投标物业合同范本
物业服务投标书范本
物业服务投标书范本物业服务投标书范本一、项目概述【项目名称】：物业服务投标项目【项目地点】：（填写具体项目地点）【项目规模】：（填写项目规模，例如建筑总面积、物业单位数量等）【项目期限】：（填写项目期限，例如开始日期和结束日期）【项目背景】：（介绍项目的背景和目的）二、服务范围及内容本次物业服务投标涵盖以下范围和内容：1.维修与保养服务●日常设备维修与保养●紧急设备维修与应急响应●建筑内外部设施设备维护2.绿化与环境服务●小区绿化养护●公共区域及道路清洁●垃圾处理与废物管理3.安全与保安服务●24小时安保巡逻●存取控制与管理●保安培训和监控4.客户服务与管理●报修服务与处理●业主投诉处理●社区活动组织5.财务与行政管理●物业费管理和收费●文件记录和报告●定期开展财务审计三、服务标准与要求1.服务标准●提供高质量的物业管理服务，保障业主的安全与舒适。
●维护小区和物业设施的良好形象。
●快速响应和解决业主的问题和投诉。
2.人员配备要求●具备相关物业管理经验的专业团队。
●安全保安人员持相关证书，并通过安全培训。
●资深财务人员具有财务管理背景和相关经验。
3.服务流程●设立服务热线和投诉渠道，确保及时响应。
●每周定期巡逻和检查设施设备。
●建立完善的客户档案和报修管理系统。
四、服务费用与支付方式1.服务费用●提供详细的费用报价，包括每个服务项目的费率和数量。
●按照项目规模和服务内容进行费用定价。
2.支付方式●每月按照服务项目完成情况结算费用。
●可接受银行转账或现金支付。
五、合同细则与期限1.合同细则●签订正式物业服务合同，明确双方责任和权益。
●对违约责任和解除合同进行明确规定。
2.期限●本次投标的合同期限为【填写期限】。
六、附录本文档涉及的附件包括：1.公司资质证书复印件2.人员资质证书复印件3.工程业绩证明材料等七、法律名词及注释1.物业服务：指对建筑物和相应设施设备进行维修、保养、管理、环境保洁、安全保卫、客户服务等一系列服务。
物业公司招标采购合同模板
物业公司招标采购合同模板甲方：_______物业管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟进行物业服务设备采购，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方采购物业服务设备事宜，达成如下协议：一、采购设备及数量1. 乙方根据甲方的需求提供以下设备（以下简称“设备”）及配件：（1）设备名称：________________（2）设备型号：________________（3）设备数量：________________（4）配件名称：________________（5）配件数量：________________2. 乙方应保证所提供的设备及配件符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
二、采购价格及支付方式1. 乙方提供的设备及配件价格总计为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于设备价款、税费、运输费、安装费、调试费等。
2. 甲方分期向乙方支付设备及配件价款，具体支付方式如下：（1）设备交付后，甲方支付设备价款的50%；（2）设备安装调试合格并验收合格后，甲方支付设备价款的30%；（3）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。
3. 甲方支付设备价款时，乙方应向甲方提供等额的发票。
三、交付及安装1. 乙方应按照甲方的要求，将设备及配件运输至甲方指定的地点（以下简称“交货地点”）。
2. 乙方应在合同约定的时间内完成设备的安装、调试工作，并确保设备正常运行。
3. 设备安装调试合格并验收合格后，乙方应向甲方提供设备操作培训。
四、质保期限及售后服务1. 设备质保期限为自验收合格之日起算，为期____年。
2. 在质保期内，乙方应负责设备的维修、保养及更换损坏的零部件，费用由乙方承担。
3. 质保期结束后，乙方继续提供售后服务，费用双方协商确定。
物业公司投标书范本(完整版)
物业公司投标书范本(完整版)【物业公司名称】投标书一、前言本投标书是为响应【招标单位】关于【项目名称】的招标要求所编制的，旨在向【招标单位】介绍本公司，展示本公司的能力和经验，并提供对【项目名称】相关服务的解决方案。
二、公司介绍1.公司概况（简要介绍公司的成立时间、规模、所在地等基本信息）2.公司背景（阐述公司的发展历程、国内外客户案例、市场地位等）3.公司优势（详细说明公司所具备的优势，如专业化的团队、先进的技术设备、丰富的项目经验、良好的服务口碑等）三、项目背景（简要介绍【项目名称】的背景、目标及相关要求）四、服务范围1.基础服务（详细描述公司所能提供的基础物业管理服务，包括但不限于楼宇设施维修、保洁、绿化养护、保安管理等）2.增值服务（公司可以提供的增值服务，如活动策划、节能改造、智能化设施管理等）五、项目实施方案1.项目组织与管理（说明项目组织架构、分工、沟通机制以及项目管理的具体措施）2.服务流程与标准（详细叙述公司在该项目中所制定的服务流程和标准，确保服务的高效性和质量）六、服务团队1.项目经理（介绍项目经理的资质和经验，保证项目的顺利推进和服务的质量）2.现场人员（说明现场人员的数量、岗位职责、培训情况等）七、质量管理体系（阐述公司的质量管理体系，如ISO认证情况、质量评估机制等）八、服务保障机制1.应急响应（描述公司的应急响应机制和措施，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理问题）2.售后服务（说明公司的售后服务承诺和服务流程，确保客户满意度）九、费用与合同条款1.费用细化（对费用进行详细划分，包括基础服务费、增值服务费以及其他相关费用）2.合同条款（合同中需要特别关注的条款，并进行解释）附件：1.公司资质证书2.公司案例展示3.相关员工简历法律名词及注释：在本文档中涉及的法律名词及其注释，我们将根据具体需要进行添加并标注。
小区物业管理投标书范本
小区物业管理投标书范本一：小区物业管理投标书范本正文：一、公司简介本公司成立于2000年，是一家专业从事物业管理服务的公司。
我们拥有一支经验丰富的团队和先进的管理理念，致力于为客户提供全方位的物业管理服务。
二、服务范围我们的服务范围包括但不限于以下内容：1. 小区日常保洁：包括公共区域的清洁、垃圾清运等；2. 小区安全管理：包括物业巡逻、入口管理、安全设备维护等；3. 小区绿化养护：包括花草树木的种植、修剪和养护；4. 小区设施维护：包括电梯、水电设备等日常维护和保养；5. 小区物业顾问：提供小区居民咨询和服务指导等。
三、服务流程1. 需求收集：与小区相关方进行沟通，了解他们的需求和期望；2. 服务方案制定：根据收集到的需求，制定相应的服务方案，并提交给委托方审核；3. 合同签订：达成共识后，签订物业管理合同，明确双方权责；4. 服务落地执行：按照合同约定执行各项服务，并定期汇报工作进展；5. 服务评估与优化：定期与委托方沟通，总结经验，不断改进服务质量。
四、服务团队我们拥有一支经验丰富、技术过硬的服务团队，包括保洁阿姨、安保人员、绿化工人等。
他们具备相关职业资格证书，熟悉各项工作流程，能够高效地完成各项服务工作。
五、服务质量控制1. 现场管理：设立专门的现场管理人员，负责对服务人员的工作进行监督和考核；2. 定期培训：组织定期培训，提升服务人员的专业素养和技能水平；3. 建立反馈机制：建立客户反馈渠道，及时处理客户反馈的问题；4. 定期巡检：定期对小区各项设施进行巡查和检修，确保设施运行正常；5. 绩效考核：根据工作表现和客户评价，进行绩效考核，以激励员工提升服务质量。
罗列出本所涉及附件如下：1. 公司资质证书；2. 服务案例和客户评价；3. 服务合同模板；4. 服务流程图；5. 人员配备表。
罗列出本所涉及的法律名词及注释：1. 物业管理：指对小区内的公共设施、绿化环境、安全秩序等进行管理和维护的行为和措施。
物业招标前置合同范本
物业招标前置合同范本1. 甲方（招标人）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]2. 乙方（投标人）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行物业招标，乙方愿意参加投标，双方经友好协商，达成如下协议：一、招标物业甲方本次招标的物业为位于[物业地址]的[物业名称]，物业用途为[物业用途]，总建筑面积为[建筑面积]，具体情况以招标文件为准。
二、招标范围1. 物业管理服务：包括但不限于物业的日常维护、保养、清洁、安保、绿化等。
2. 设施设备管理：对物业内的设施设备进行管理和维护，确保其正常运行。
3. 客户服务：负责接待业主和租户，处理投诉和建议，提供优质的客户服务。
4. 应急管理：制定应急预案，处理突发事件，确保物业的安全和稳定。
5. 其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关服务。
三、投标文件投标函投标报价物业管理方案服务承诺投标人的资质证明文件2. 投标文件的编制要求和格式应符合甲方的招标文件要求。
四、投标保证金1. 乙方应在投标截止日期前向甲方缴纳投标保证金[保证金金额]。
2. 投标保证金将在招标结束后[退还时间]内退还，不计利息。
3. 如乙方在投标过程中存在违规行为，甲方有权扣除投标保证金。
五、开标和评标1. 甲方将按照招标文件的规定进行开标和评标，评标委员会将对投标文件进行评审和比较。
2. 评标结果将在招标结束后[公布时间]内公布，甲方将通知中标人和未中标人。
六、合同签订1. 中标人应在接到中标通知后的[规定时间]内与甲方签订物业服务合同。
2. 合同的签订应按照招标文件和中标人的投标文件的内容进行，不得更改。
3. 合同签订后，双方应严格履行合同约定的义务。
七、其他条款1. 本合同的解释和执行均适用[法律适用地]的法律。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（招标人）：__________ 乙方（投标人）：__________法定代表人或授权代表：__________ 法定代表人或授权代表：__________签订日期：__________ 签订日期：__________。
物业投标书简洁范本
物业投标书物业投标书一、背景介绍1.1 公司概况我们是一家专业的物业管理公司，成立于年，拥有丰富的物业管理经验和优秀的管理团队。
公司致力于提供高质量的物业管理服务，已获得多家物业业主的一致好评。
1.2 投标目的本次投标旨在竞标贵公司所管理的物业项目，我们将全力以赴为贵公司提供卓越的物业管理服务，提高物业效益，实现共赢。
二、服务内容2.1 总体服务目标我们的服务目标是提供全方位、专业化的物业管理服务，确保贵公司物业的正常运营和安全管理。
2.2 具体服务内容设备设施维护：定期巡检和保养设备设施，及时处理故障，确保设备设施的正常运转。
环境清洁维护：组织专业的保洁人员进行定期清洁，确保物业环境整洁干净。
安全管理：配备专业的安保人员，实施严格的安全措施，确保物业安全。
社区活动组织：定期组织社区活动，促进邻里关系和谐，增强居民的参与感和幸福感。
投诉处理：设立一个专门的投诉处理渠道，及时处理居民的投诉和问题，保障居民的利益。
财务管理：负责物业费的收缴和记录，确保财务的透明和合规。
三、服务优势3.1 专业团队我们拥有一支专业化的物业管理团队，成员都具备丰富的物业管理经验和相关资质证书，能够熟练处理各类物业问题。
3.2 先进设备我们将引进先进的物业管理设备，提高工作效率，确保工作质量和效果。
3.3 客户至上我们将以客户利益为核心，始终站在客户的角度思考和行动，全面满足客户的需求。
四、服务保障4.1 质量保证我们将遵循国家有关物业管理的法律法规和相关标准，严格要求管理团队，保证服务质量。
4.2 响应时效我们将提供24小时客户服务热线，及时响应客户的需求和问题，并提供相应解决方案。
4.3 灵活合作我们将根据贵公司的实际需求，灵活调整服务内容和服务方式，确保服务与管理目标相契合。
五、费用和合同条款5.1 费用说明具体费用以双方最终协商确定，费用包括人力资源费用、设备维护费用和管理服务费用等。
5.2 合同条款双方签订正式合同后，将按合同条款执行，并进行监督和评估，双方共同维护合同的有效性。
小区物业公司投标书简洁范本
小区物业公司投标书小区物业公司投标书1. 项目背景这是一份小区物业服务公司的投标书。
我们公司是一家专业的物业服务提供商，致力于为小区业主提供高品质的物业管理服务。
我们希望能够成为贵小区的物业服务合作伙伴，共同创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
2. 公司简介我们公司成立于20年，拥有丰富的物业管理经验和优秀的管理团队。
目前，我们已经成功管理了众多小区，在行业内树立了良好的口碑和品牌形象。
我们的服务范围涵盖小区日常维护、安全保卫、环境卫生、设备设施维修等多个方面，以确保小区居民的舒适和安全。
3. 服务内容我们将根据贵小区的具体需求，提供以下物业管理服务：3.1 小区日常维护清洁卫生：定期保洁、垃圾清运等；绿化养护：植物修剪、草坪管理等；灯光维修：公共区域照明设施的定期维修和更换等；3.2 安全保卫门禁管理：保证小区出入口的安全与管理；物业巡逻：定期巡视小区，保持安全稳定；监控管理：提供视频监控设备，保障小区的安全；3.3 环境卫生垃圾分类：推行垃圾分类，提倡环保意识；环境整治：定期清理小区周边环境，保持整洁；3.4 设备设施维修电梯维护：日常维护和定期检查电梯设备；水电设施：修复和维护小区内的水电设施；绿化设施：管理和维护小区内的绿化设施；4. 服务优势我们拥有一支经验丰富、责任心强的物业管理团队，能够快速响应和解决各类物业管理问题；我们注重服务质量，以客户满意度为核心指标进行评估和衡量；我们秉持诚信原则，与业主建立良好的合作关系，共同维护小区的和谐氛围；我们采用先进的物业管理技术和设备，提高工作效率和管理水平；5. 投标细则我们向贵小区提供以下投标细则：服务费用：详细列出每项服务的费用清单，确保透明度；合同期限：提供灵活的合同期限，以满足小区的需求；服务保障：明确服务的保证期限和售后服务；操作流程：详细描述物业管理的操作流程，便于贵小区了解和评估；投标文件：我们将提供完整的投标文件，包括公司介绍、资质证明等；6.如果贵小区对我们的服务感兴趣，请联系我们的物业服务部门：联系人：X方式：X我们期待与贵小区合作，为小区业主提供优质的物业管理服务，并共同塑造一个美好的居住环境！。
物业服务采购合同范本
物业服务采购合同范本1. 合同双方本合同由以下两方签署：•甲方：[甲方公司名称]，注册地址：[甲方公司注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。
•乙方：[乙方公司名称]，注册地址：[乙方公司注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。
双方共同约定遵守本合同的各项规定并履行相应义务。
2. 物业服务内容甲方提供以下物业服务：•物业基础设施维护与保养；•公共区域清洁与卫生维护；•安全设施安装与维护；•绿化管理与维护；•其他与物业服务相关的工作。
3. 物业服务费用及支付方式为了甲方提供上述物业服务，乙方同意支付相应的费用。
费用的具体金额及支付方式如下：•物业服务费用：[费用金额]（大写：[费用金额大写]）；•支付方式：每月支付一次，截止日期为每月的第三个工作日，支付方式为银行转账。
4. 合同期限本合同自[合同生效日期]开始生效，有效期为[合同有效期]个月。
在有效期届满前，双方可协商续签合同。
5. 违约责任•任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任；•如果乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权暂停或中断相关的物业服务，并向乙方收取滞纳金；•如果甲方未按时提供物业服务，乙方有权要求甲方补偿损失，或者解除合同。
6. 保密条款双方应对合同涉及的商业机密和敏感信息保持保密，并不得将相关信息透露给第三方。
7. 纠纷解决对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商方式解决。
如果协商无果，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
8. 其他条款•本合同未尽事宜，可由双方协商确定；•本合同一式[合同份数]份，甲方和乙方各执[合同份数]份，具有同等法律效力；•本合同一经签署，即为双方的共同意愿，不可撤销。
甲方（盖章）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]签字：__________________日期：__________________乙方（盖章）：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]签字：__________________日期：__________________以上为物业服务采购合同的范本，双方应仔细阅读并确保理解合同的各项条款。
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投标物业合同范本 甲方：（买方） 乙方：（卖方） 鉴证方： 甲、乙双方根据 项目（项目编号：HZYHZFCG-201 - ）公开招标的结果，签署本合同。 根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就采购人（采购单位）委托乙方（经评审最终确定的成交供应商）对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 定义 1. “合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。 合同将由采购单位（以下简称甲方）与经评审最终确定的中标供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订，采购机构作为合同鉴证方。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购单位将视作认同。 2. “合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。 3. “管理服务” 系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务。 4. “甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购单位。 5. “乙方”系指经评审最终确定的中标供应商。 6. “现场”系指将要提供物业管理与服务的地点。 7. “验收”系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。
第二条 适用范围 本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—投标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。 第三条 物业基本情况 物业名称： 物业类型： 坐落位置： 第四条 委托管理事项 列入本次综合物业管理的范围为： 和
采购单位交办的其他工作。 具体内容如下： 1、……………………………………………………………………； 2、……………………………………………………………………； 3、……………………………………………………………………； 4、……………………………………………………………………； 5、……………………………………………………………………； 6、……………………………………………………………………； 第五条 合同期限 自20 年 月 日至20 年 月 日。合同期满，乙方应根据甲方的要求延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行。 第六条 物业装备、耗材的使用
甲方免费提供物业管理的办公场地及办公桌椅，但办公用品由乙方自行解决。 第七条 物业管理收费
本合同期为自合同签订生效之日起24个月，年物业管理服务费为 万元，按建筑面积分摊后收费标准为： 元/平方米.月。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有物业管理及服务费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。 物业服务费成本监审： 乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务费成本监审，并遵守以下原则： 1、合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定； 2、相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用； 3、对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应； 4、合理性原则。与物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。 第八条 费用结算方式 （1）采购人按季付款，付款按年合同价1/4×90%，10%余款在当年合同履行完毕无异议后付清。 （2）物业公司因工作失误造成的扣款则在季付款的同时相应扣除。
第九条 履约保证金 1. 签订合同前3个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于年合同总额5%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。 2. 甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证承包期间履约保证金的完整。 3. 甲方认为乙方在服务期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在服务期满后或提前终止承包后一个月内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。 第十条 物业管理服务质量要求 按招标文件中的服务要求及考核要求 第十一条 经营制约 1. 未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作； 2. 乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。 第十二条 乙方对甲方作出如下承诺： 1. 不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。 2. 乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。 3. 在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。 4. 乙方必须聘请(或指定)一位经理(负责人)，全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）及相关人员。 5. 为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量（ ），甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人三个月的岗位工资累计扣除当季度合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。 6. 在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。 7. 乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。 8. 乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。 9. 乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，乙方自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。 10. 在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将负责完成这一工作，所需费用连同15%行政附加费全部由乙方承担。 11. 乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。 12. 禁止事项
12.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。 12.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。 12.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。 12.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。 13. 保险
13.1第三者责任保险 乙方应对乙方人员以及第三方全权负责(如乙方应投保第三责任险)，在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。 13.2员工人身意外 在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责(如乙方应对其员工投保人身意外险)，以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。 13.3其他保险及费用 乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。 14. 乙方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，
保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。 15. 遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。 16. 乙方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场。 17. 乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。 第十三条 甲方对乙方作出如下承诺： 1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。 2、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。 第十四条 合同生效和终止： 1. 本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章，由乙方向甲方缴纳5%履约保证金后生效。 2. 终止 2.1提前终止 2.1.1 合同签订后，中标单位进场服务一个月内，须向采购人提供消防设施等国家规定的相应资质证书或有相应资质分包单位的分包协议，否则自动解除合同。 2.1.2如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包，甲方支付给乙方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。 2.1.3因乙方在服务期内超过两次物业服务综合考评未达标，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。 2.1.3因乙方在服务期内超过两次物业服务综合考评未达标，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。 2.1.4如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。 2.1.5如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金；如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款三倍金额的赔偿金。 2.1.6如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并须支付给甲方月度承包服务款五倍金额的赔偿金。 2.1.7提前终止承包期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条