现代住宅建筑设计研究
现代建筑设计中住宅功能设计探讨
科技凰现代建筑设计中住宅功能设计探讨杨柳(信阳市建筑勘察设计研究院有限公司，河南信阳464000)．j‘}B旁要】现代人们随着社会的进步和生活方式的变化对于建筑的物质功能要求也日趋复杂，这是住宅建筑使用功能既进的必然性。
本文探’；讨了现代建筑设计的住宅功能没计，阐述了住宅设计中存在的有关问题并提出改进建i j c。
．；|《谤娴建筑：：i受诗；起居疗；卫生阀；齄房。
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?i?i住宅建筑设计，涉及的方面很多，包括房型、采光、日照通风等等。
随着房地产开发逐渐走向成熟，近几年在建筑设计方面的整体水平有较大提高，为了加强住宅设计管理，迸—步提高住宅设计水平，保证住宅溺叶质量，适应我国城镇住宅建设发展和人民群众生活水平提高的需要，国家建设部提出，住宅设计应当贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想，以现代家庭居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。
一．住宅的功能类型住宅的功能类型主要有三类：一是家庭成员的公共活动空间。
如客厅、餐厅。
厅作为核心活动地，是待人接物中心，也是家庭、亲朋好友团聚娱乐的空间，是对外开放的外向型空间。
应设置在住宅入户口处，便手人员集中或同外界接触，能给人一目了然的感觉，并尽可能合理组织户内交i L减少户内损失，使其位置、功能合理。
宽敞明亮，视野开阔。
二是家庭成员个人活动的空间，如卧室，属手独立的生活空间，主要供个人体息睡眠之用，从具有私密性。
三是卫生间和厨房，而卫生间也是私密性空间。
总之，家庭的独立空间和公共空间，是相互关联和相对独立的，并围绕绕客厅布置的。
二、合理确定套型。
充分利用空间住宅套型的合理性，主要表现在流线的布局，空间的分合。
流线体现着功能分区之间的关系，是一种行为的轨迹，它的便捷与顺畅表明住宅功能分区的合理，玄关、过厅、客厅、厨房、与外界联系密切，噪声较强，污染较重，私密性要求不高，可称为动区，卧室，书房等空间私密性强，污染少，可称为静区，卫生问、餐厅介于动静之间。
关于现代住宅建筑设计的探讨
来非常强烈的人本思想。
（ ２） 户 型 设 计 中应 当注 意 住 宅 功 能 空 间 ・ 现代住宅建筑设计的一项重要标准就是 食寝分离、工作与学 习分离 、起居与主卧相 互分离；同时 ，住宅建筑设计时还应当注意 公私 分离，空间均可分成私密区域与公共区 域，比如卧室、书房、卫生间等空间，均应 当纳入 到私密 区域 的范围之 内，而起居室、 厨房和餐厅等 空间，则应 当归属 公共区域的 范畴 。在现代 住宅 设计过程中，应当严 格按 的 有 效 分 离
程度 ，而且还追求 节能、环保 以及 美观度 的 有机 结合。现代住宅建筑设计过程 中，应 当 严格按 照安全 、适用 、经 济以及 美观之 原则 进 行 操 作 ，将 以 人 为 本 作 为 设 计 的 重点 。 本 文将 对现代住 宅建筑设计要 求及 实践 中存 在 着的问题进 行分析 ，并在此基础上提 出一些 建 设 性 建 议 ， 以供 参 考 。 化的大空间体系 ，同时还要提 供一些 比较方 便拆 装、 比较经济 的分 隔墙 构件应用在其 中； 综合考虑管线、设备 、电器插座 、灯具以及 开关和空调设备的安装位置 ，以满足 当代 人 的个性化 要求。 ２、住宅建筑设计 中存在着的主要 问题 近年 来，虽然建筑行业取得 了很大 的进 步 ，设计水平也有很大程度 的提高 ，但 实践 中依然存在 着一些问题 。从实践来看 ，当前 建筑楼层虽然有所 增加 ，但实际上高层 、超 高层楼房 的数量依然很少，这主要是 因为设 计难度在不 断的增 加。一般而言，受污染空 气会 随着热 能的增 加而不断的上升 ，导致地 面 与楼层 相对 较 低 空间 的空气 质量 严 重下 降 ，若楼层设计偏低 ，则会影响人们的身体 健康 。可开启 窗户 面积 设计的太小： 当前 国 内建筑结构上 的窗户采用 的多是推拉式设计 模 式， 因此 导致 可开启的窗户面积 非常的小， 通常只有原面积 的半数 ，难 以满足国家关于 通 风方面的标准和要求。 楼房进 深非常的大： 目前来看 ，国内多数建筑 单位 所设计 的楼房 仍然表现 出小面宽和大进深特 点。虽然可 以 在 一定程度上有效节省土地 资源 ，但 大进深 会 导致通风与采光不佳 。建筑 结构之间的距 离相对较 小，户型设计不科学 。 据 调查显 示，
现代住宅小区建筑规划设计要点分析
现代住宅小区建筑规划设计要点分析摘要：住宅建筑是我国城市结构中不可缺少的重要组成部分，建筑设计从本质上来讲，可以划入艺术的范畴，其可以反映文化、传达理念。
随着建筑设计理念的创新和技术工艺的发展提高,建筑材料种类也日趋多元化,人们更加关注居住建筑的使用功能以及舒适性，对建筑物的品质、外形、功用等方面提出了诸多需求,在此背景下,提升建筑物方案的设计水准就变得十分紧迫。
本文对现代住宅建筑设计问题进行了探讨。
关键词：住宅建筑；规划设计；户型；节能引言：住宅建筑是人类生活的重要场所，其设计质量的好坏直接关系到人的生活质量。
房屋建筑设计过程中，需要设计人员对这些规律进行合理运用，严格遵循房屋设计基本原则以及设计要点，结合当地的人文特色，不断优化房屋建筑设计内容，制定完善的房屋建筑设计方案，设计符合当地人们审美的房屋建筑，有利于充分展现出房屋建筑设计价值。
1、现代住宅建筑方案设计重要性住宅建筑是一个极其重要的设施建设。
在住宅建筑设计过程中，用户对质量的追求，更加关注居住建筑的使用功能以及舒适性，在这个过程中对环境质量上也提出了更高的要求。
为了更好地满足人们对于房屋建筑设计要求，设计师应充分掌握房屋建筑设计的内涵与理念，充分了解用户的自身想法和追求，充分考虑到地区实际发展情况以及周围环境情况等，不仅要注重建筑的品质和安全性，还要注重住宅的居住幸福感，住宅建筑构造体系中，需要明确设计原则和设计要点，从多个实际环节入手，在满足建筑基础功能的情况下，进一步提升其外部观赏性，用以提升工程建筑的综合效益。
同时，住宅建筑的总体设计方案应当达到科学合理的标准，设计人员针对住宅建筑所在区域地形特征、建筑空间格局以及建筑使用需求都要进行前期调研，从而做到准确把握住宅的设计影响要素。
总之，现代建筑设计方法对工程设计人员的立体化思考和空间想像都存在着巨大的要求, 从而使得设计方法的设计难度大大增加,但是只要能把握科学的设计思想和科学的设计方法,再加上正确的建筑功能解析,还是可以设计出优秀的建筑方案。
现代住宅小区的人性化建筑设计探索——以中福花苑二期工程为例
（ 上接 第７ 页） 居 住 空
间， 主卧室 、 起 居 室 开
完善区内交通网络 ， 进一步发挥城市路 网整体效应。 （ ５ ） 改 善社 区 居住环 境 ， 重 塑 城市形 象 宽城 老 工业 区住 宅 楼 建造 年代 跨度 较 大 ， 可 以采 用分 步 骤 、 分 地 块 改造 的方 式 。在拆 除 年代久 远 、 质 量 较差住 宅 楼 的同 时 ， 对保 存 相对 较 好 ， 使 用 年 限稍短的住宅楼进行局部改造和外立面装修 ， 使小区焕发崭新的形象。在改 造方 式 上 ， 通 过 以市 政 基础 设施 建 设 带 动老 社 区 的改 造 ； 以房 地 产 开发 带 动
保护 开发 。
４ 结语
新时期城市老工业转型升级需要各方面的政策与之协调配合， 作为政策
制定 及 落 实 的 主要 部 门一 一 区政 府 、 规 划 局 应从 宏 观 区 域 定位 、 规划布局 、
策略措施等方面推动老工业区转型升级的进一步落实 ， 在新时期 、 新阶段 ， 赋 予老 工业 区新 的 内涵 ， 新 的思 想 、 发 挥 新的作 用 ， 走 可 持续 的 发展道 路 。
部件配套企业人驻 ， 努力形成机车、 商贸 、 物流 、 科技服务产业集群 ， 有效增强 产 业 竞争优 势 。 （ ３ ） 扩 大现 代服 务 业发 展规 模 ， 提 升服 务业 整体 发 展水 平 宽城区是长春市 的服务业发展较好的几个区之一 ， 商 贸批发 、 餐饮娱乐 有很 好 的发 展 基础 ， 但绝 大 部分 都 是 传统 型 服 务业 ， 严 重制 约 了服 务业 整 体 发展 水平 。 首先 ， 要重 点培 育 房地 产业 ， 紧紧 抓住 国有 大 中型 企业 改制 改组 后 空置的土地 ， 大力发展房地产业 、 落实一批房地产建设项 目和商业 网点 ， 切实 改 善 群众 居 住条 件 ， 提高生活质量， 进 一 步 加 快 城 市改 造 进 程 ， 提 升城 市 品 位， 把 房地 产业 培 育成 经济 发展 的 支柱产 业 ， 打造 城市 新 形象 。其次 ， 发 展现 代化物流业 ， 依托宽城区是长春市对外出 口的北大门这一交通优势 ， 依托铁 北 物流 产 业 园区 与商 贸批 发 集 中 区 的 区位 优 势 ， 围 绕重 点 产业 ， 有 效 推 进物 流业与工业制造、 商贸服务业联动发展 、 不断优化物流空间布局 ， 打造东北亚 现代物流基地。三是要提升传统服务业。要深入掌握饮食、 民俗和文化优势， 提升传统商业街区消费水平 ， 由中低端消费向高端消费转变。四是增强生活 性服务业。围绕服务群众和扩大就业、 加快发展连锁经营， 中介服务， 社区服 务， 家政服务 ， 物业管理等服务业。创造便捷的居住环境与大量就业岗位 ， 培 育 新 型消 费增 加 ， 促进 服 务规 模扩 大 。 ｆ ４ ） 完善区内交通网络体系 道路 建设 是产 业 发展 与空 间布 局 的流 动血 脉 。 通 过对 去 内路 网结 构 的优 化 和 交通 方 式 的发 展 ， 交 通 网络 体 系 的构 建 引 导城 市 空 间 发展 方 向 ， 促 进 城 市结 构 的优化 。 区 内仅 有凯 旋路 、 青年 路两 条南 北 主干 路 ， 北人 民大街 与人 民 大街被火车站切断 ， 交通体系已经严重阻碍城区发展 ， 一是完善城区内主要 路网建设 ， 铁南地区拓宽干道的宽度， 打通主要 的断头路为重点 。 铁北地区路 网建 设则 要 突 出增加 路 网密度 ， 大 幅度建 设 居住 区 巷道 。 二是 增加 多 条公 交 线路与站点设置 ， 完善公共交通体系。三是在人流高度密集路段， 东、 西两桥 洞建 设高 架 桥快 速 交通 体 系 ， 增 加 南北 两地 区交 通 通行 量 。 四是 落实 人 民大 街 与北 人 民大街 下 穿工 程 。 城 市 路 网结构 调整 是 宽城 区空 间优 化 的基础 。 针 对 区 内道路 网络 不健 全 、 区内南 北 干路 数量 不足 、 城 市血 脉不 畅的 问题 ， 通过
现代住宅小区论文建筑规划设计论文
现代住宅小区的建筑规划设计分析摘要：社会的快速发展促使人口流动量快速攀升，人们对住房的需求量也日益加大，房屋建设量也不断增加，这也就在一定程度上增加了住宅小区建筑设计的重要性。
现代化小区的建筑规划设计不仅要与社会的发展及人们的实际需求相符合，而且还应具备科学化及合理化。
本文从现代住宅小区的特点、设计原则、建筑设计等方面对现代住宅小区的建筑规划设计要点进行了分析，以供参考。
关键词：住宅小区；建筑规划；设计分析前言现代社会的高速发展使得越来越多的人口涌向城市，人们对住房的需求量明显增加，且随着人们生活质量的改善，人们对住房环境、条件等的需求也有更高的要求。
人们在选择住房时通常会对住宅小区的规划及设计情况进行考虑分析，合理的规划设计对促进小区的销售有着不可替代的作用；且合理、科学的小区规划还可显著提高居民居住时的愉悦性及舒适感。
故而，加强对现代住宅小区建筑规划设计的重视，确保住宅小区设计的合理性，提高人们居住水平就显得尤为重要。
1现代化小区建筑规划设计特点随着社会的发展及人们生活质量及思想意识的提高，人们对住宅小区的舒适性、科学性也提出了更高的要求，和谐、自然、健康已逐渐成为现代住宅小区设计的重点。
现代住宅小区的建筑规划设计特点可以从以下几点进行描述体现：（1）建筑的现代性。
生活环境的改善及社会的开放性使得人们的审美能力也得到了极大的提高，住宅小区在进行建筑设计时应合理的融入现代化元素，以满足人们的审美需求。
随着社会的发展越来越多的新技术、新型材料在建筑设计中得到应用，合理的对其进行运用，同时合理的对施工工艺、住宅结构等进行设计，充分体现建筑的现代性。
（2）住宅与环境的统一性。
在进行住宅小区建筑设计时还应加强对环境统一性的重视，住宅使小区的主体，小区中提供的其他设施配置，比如草地、外墙颜色、公共设置摆放都应保证和住宅保持协调一致，以保证小区整体的协调性。
（3）自然性。
人们思想意识的改变及生活条件的改善使得其对小区自然性的要求也逐渐提高，现代住宅小区在进行建筑设计时同样需要加强对自然性的重视，加强生活环境建设，合理的进行配景绿化，确保设计与周围环境可有效的进行融合，以便为居民提供更加舒适、自然的环境。
住宅内部空间设计的研究
住宅建筑内部空间组合设计的精细化研究摘要：本文首先总结归纳了住宅建筑内部空间组合的基本原则，在此基础上，提出内部空间组合的精细化设计方案，最后对精细化设计实施提出了几点优化建议。
关键词：住宅建筑；空间组合；精细化住宅建筑内部空间组合由人的生活需求所决定，同时又在影响着人生活的方式和习惯。
因此，对住宅内部空间的组合设计不仅要满足人们的使用要求和精神感受，还应对其安全性与经济性加以考虑。
内部空间组合的精细化研究，追求最为合理的空间尺度，提高功能空间组合的灵活性，在完善住宅环境的基础上有效地避免浪费。
1.内部空间组合设计的基本原则（1）合理性原则根据使用功能的不同可将住宅建筑内部空间分为公共区、私密区、动态区、静态区，不同的功能分区在组合设计中有不同的要求。
合理性原则要求在空间组合设计中正确处理它们的功能关系，做到公私分离、动静分离、洁污分离，创造使用功能良好、居住舒适的住宅环境。
（2）经济性原则经济性原则要求根据功能空间的不同要求，合理设计分配，避免空间浪费，节省材料投资成本，此外还应当充分利用自然条件，以达到节能降耗的目的。
（3）舒适性原则随着人们物质生活水平的提高，更讲求住宅的舒适程度。
舒适性原则要求在住宅内部空间设计中，争取较好的朝向，较好的通风和日照环境，利用自然条件有效地改善室内空气质量以及卫生状况等，创造一个和谐、安宁的家居环境。
（4）灵活性原则现代住宅建筑追求以人为本的建筑理念。
灵活性原则是指在内部空间组合设计中可以合并或者连接某些功能分区，对空间进行灵活的分隔或重组，根据使用功能的改变重新设计内部空间形态和尺寸，具有较强的灵活性与适应性。
2.内部空间组合的精细化设计（1）起居室的精细化设计起居室的主要功能包括会客接待、聚会娱乐等活动，属于住宅中的公共空间，是住宅内部空间组合设计中最为活跃的因素。
起居室的设计应当在满足基本家具摆放尺度需求的基础上，着重考虑人们起居行为秩序与整体空间感受等因素。
关于现代建筑设计中住宅工程的探析
现代居住小区建筑设计理念探讨
长期以来 ， 人们为 了解决温饱 问题 不断 的努力 ， 那时候 的住宅 只是为 了解决人 们的 生存功能而存在的，随着人们生活的富足， 人们对住宅功能的需求也发生了较大的改 变， 开始 向发展功 能和享受功能转 变。住宅 已不仅仅是满足人们 生存条件 的空间 ， 同时 还是 子女读 书学 习 、 吟诗作 画 、 健 身娱 乐的 空 间， 所 以在设计 时要进行充分 的考 虑到住 户 的舒适度 、 视觉 和感觉上 的享受 。 ２ ２住 宅设计 要求精 品化 目 前 的房地产业 由于竞争的激烈 ， 在对 住宅 的设计 上不断的进行创新 ， 所 以设计人 员在设计 时也 不能照搬照抄传 统的设计 ， 要 通 过多方 面 的对 比研究 ，并深入 到群 众 当 中， 了解居 住者 的需求 ， 从 而运 用不断 研发 成功 的科学成果来打造 出精品 的住宅工程。 ２ ３住宅设 计要有超前性 和弹性 普通 住宅应参 照 国家小康 型示 范小 区 设 计导则 进行设 计 ， 并 在套 型 、 功能 、 环境 、 配套设施 等方面适 当超前 ，预留可 以调 整 、 改造的余地， 做到二三十年不落后 ， 四五十 年 可改造。住 宅 由于居住 者年龄 、 家庭成员 的变化 ， 或 由于变换居 住者 ， 应 在必要 时 可 对 室 内布局 、 分 隔灵活 调整 ； 也 可 以两套合 套， 三套变两套 。 ２ ． ４住宅空间设计多样化 从平 面空 间设 计 向三维空间设计发 展 ， 根据市场需求 ， 适 当设计 复式 、 跃式 、 错层 以 至跃复式合体 、三层错层 式等住宅模式 ， 使 居住空间更活 ， 适合不 同消费对象 的爱好 。 ２ ． ５住宅设计的科技应用集成化 新科技的发展 、 推广应用 已由单一 性逐 步 向集成化 发展 ，住宅设 计也应 适应 这趋 势。 ２ ＿ ６住宅设计 走向信 息化 应适应知识经济浪潮的发展， 多掌握技 术信息， 包括设计理论 、 市场信息 、 设计科 技、 政策导向， 不断更新知识， 设计出具有创 新价值 的住 宅。 ３平面功能设计 小区建筑 以高层和小 高层 为主 ， 为不影
现代住宅建筑设计探析
现代住 宅建筑设计探析
摘要 ： 现下人们对住宅居住环境要求数量和质量、 功能与环境并重； 追求居住个性化、 舒适性、 功能性等要求。这些需求的变化 给现代住宅设计带来更高的标准与难度。如何做好节能环保、 舒适安全又符合人性化特色要求的现代住宅建筑设计， 是建筑设计师 当下必须 妥 善解 决 的 问题 。
强、 观赏价值高、 成活率高的植物， 以改善住宅区的植物种植结构 。在园林绿 化 的设 计上 ， 要使 乔 木 、 花草、 灌 木 相互 搭 配 ， 从 而 出现 满 足人 们 欣 赏水 平 的
景色 。
求 。提高人们的生活质量 ， 首要的任务是满足人们居住生活的新需求 ， 不断的
改善 生活质 量需 要 的新空 间 ， 在城 市住 宅建筑 的设 计上 不断 的完善 和 创新 ， 如 何 根 据时 代需 要 ， 营造一 个节 能 、 环保、 舒适、 安 全 的现代 居 住环 境 ， 满足 居 民 实现 居住舒 适性 、 私密性 、 实用性 的住 宅 消费要 求 ， 是建 筑设 计师 的 当务 之急 。
空 间。
住宅 设 计涉 及 到的 学科 很多 ， 需 要从 住 宅社 会 学 、 住 宅 心理 学 、 住 宅 行为 学、 住 宅 人体 工 效学 、 住宅 环 境 学 、 住 宅建 筑 美 学 以及 声 、 光、 电、 热 等 物理 学 科、 力 学 与建 筑材 料学 科等 领域 ， 来研 究搞 好住 宅 的建 筑 设计 。其 中 ， 住宅 社
４ 、 城 市住 宅 建 筑设计 理 念的 转 变
筑的需求量不断增加 ， 国民经济的快速发展 ， 使人们的生活水平不断提高 ， 当 前 人们对 住 宅居 住环 境 的要 求 已由原 先 “ 住 得下 ” 逐渐 发展 为 “ 住 得好 ” 。 近年 来， 我 国 在城 市住 宅 建筑 的设 计上 日益 与时 俱 进 ， 展 现 出我 国社 会 发展 和 人 们幸福生活的面貌 ， 但是在个别方面还存在不足 ， 需要改进和创新。其表现
现代住宅小区的规划与设计分析
现代住宅小区的规划与设计分析随着城市化进程的加速和人口增长的快速发展，现代住宅小区成为了城市居民生活的必要场所。
因此，现代住宅小区的规划与设计变得越发重要。
本文将从小区规划、建筑风格、公共设施等方面分析现代住宅小区的规划与设计。
一、小区规划现代住宅小区的规划需要考虑城市规划和实际占地面积的平衡。
首先，需要考虑小区内居住的人口数量，以确定小区的规模和建筑面积。
其次，在确定小区的规模和建筑面积后，需要按照城市规划的要求进行小区的规划。
比如，合理划分小区内的居住区、绿地、停车场和公共设施等区域，并合理布局各个区域之间的位置关系。
二、建筑风格现代住宅小区的建筑风格也是规划与设计的重要一环。
在确定小区的建筑风格时，需要考虑小区所处的地理位置、当地气候和文化背景等因素。
比如，位于山区的小区可以采用本土建筑风格，以融入周边的自然环境；而位于热带地区的小区可以选择带有现代化简约风格的建筑。
三、公共设施现代住宅小区的公共设施是生活质量和居住体验的重要组成部分。
在小区规划和设计中，公共设施的设计需要贴近居民的日常生活需求。
比如，开辟一定面积的绿地和公园，提供小区居民闲暇时的运动和休闲场所；在小区内建立社区医疗诊所和教育机构，为居民提供便捷服务。
此外，在小区内建立商业、超市等便利设施，方便居民的购物和生活。
四、交通出行现代住宅小区的交通出行也需要纳入规划和设计中。
在小区规划时需要合理布局交通路线和停车场地。
同时，还需要考虑居民的出行需求，合理设置公交车站、自行车停车位等公共出行设施。
综上所述，现代住宅小区的规划与设计需要从多个方面进行考虑，合理规划和设计能够提高小区的居住体验和生活品质，塑造小区良好的人居环境。
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现代住宅建筑设计研究
摘要：现代居住建筑设计中的重点是在设计工作中对人的居住生活模式和行为习惯进行分析研究，把新技术、新材料、新工艺、新设备充分利用到现代居住设计中，随着时代的发展更新观念，向社会提供更多的丰富多彩的、实用、先进、经济的住宅产品。
关键词：现代住宅；建筑设计
中图分类号：tu2文献标识码：a 文章编号：
1．现在住宅设计的特点
1.1住宅设计的空间适应性
住宅建筑设计的适应性要求，要能持续发展，二要能适应市场的要求，二要适应家庭结构的变化。
1.1.1可持续发展是全球性的命题，住宅建筑设计的可持续发展要能随着时代的演进而不断发展。
譬如:高科技智能化电视技术的广泛应用，家庭不仅是生活空间，同时也是工作的场所，人们使用网络、传真电话、电视、电视复合终端装置实现管理工作自动化。
在装有电子装置的住宅里，人们可以使用信息设施直接参加企业的办公室工作。
1.1.2当前住宅供需己从福利分配转变为商品行为。
为适应不同类型、不同经济收入、不同生活模式家庭的需要，应该向社会提供不同面积标准、不同平面布置的住宅，不同类型的住宅，如老年人我疾人、多代人以及单身居住住宅。
1.1.3居住建筑的适应性既能满足居民对平面布局的不同要求，
又能随着生命周期变化或家庭居住模式的改变进行相应调整。
首先采用灵活可变的大空间结构体系。
目前，经济发达的地区常用大柱网的框架结构体系或板柱结构体系，而较不发达的地区也有采用纵墙承重体系。
1.2住宅设计的安全性
住宅的安全性表现在结构的安全、防火、防盗、防滑、防坠等。
结构的安全性应主要保证结构的稳定性和抗地震力破坏的可靠性。
防火疏散是高层住宅设计的重点，按不同等级安全要求保证底层疏散出口的数量、消防电梯的设置、防烟前室的设置通风排烟措施等。
1.3住宅设计的地方性
居住形态是指住宅建筑的造型、立面、色彩及细部处理，它是居民直观感受最多最强的部位。
在创作时，需要考虑当地的地理气候生活习俗、文化传统等。
1.3.1欧洲形式。
不少带有异国格调的建筑物，逐渐被当地人民所接受，有的成了当地的主导建筑形式，成为种象征标志。
应该认为，建筑造型是艺术与功能相结全，无法规定某种形式的最佳性，但要考虑当地人民的可接受性。
譬如在青岛建房要反映出蓝天、碧水、绿树、红瓦的景象，新建住宅可吸取两折红瓦屋顶外形。
又如在上海曾建了些文艺复兴时期形式的建筑。
在新住宅创作中也有采取二段式处理手法的。
有的城市为了增添点新鲜感，建些西方建筑风格的住宅是可以理解的，但决不能作为主导风格广为传播。
1.3.2传统风貌。
继承地方建筑的传统是住宅设计创作的种有效
途径。
各地的建筑文化是多代艺人提练与培育的结品。
在继承优秀建筑文化传统时，必须了解和研究传统文化的内涵，不能简单的、形式模仿，更不要照抄建筑符号。
如皖南居民的马头墙的作用是防止风火蔓延，在现代住宅中不宜过多的出现。
2．住宅建筑设计中存在的问题
（1）不分场合地采用错层式错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。
①小面积户型不应采用错层式。
有的住宅，面积不大。
为了做出错层．免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。
而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
②在地震区避免采用错层式。
根据抗震规范要求，在建筑物的整体布置上．应尽量保持体形上的对称和简单．质量和刚度的对称和均匀分布。
避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
（2）小面积选用跃层
在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。
一般每户在同层内布置房间．完全可以满足使用功能的要求。
目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。
在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。
为追求形式，在多层、高层
住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。
另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
（3）厨房和卫生间的不足
厨卫管线布置缺乏协调。
由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。
特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。
小面积住宅卫生间比例偏大。
目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。
在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。
卫生间干湿不分，设计不细。
目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室．甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。
（4）住宅外观“欧式”成风
一些地区住宅外观欧式成风。
造成这种现象的原因主要有两点：①抄袭成风．住宅设计存在“克隆”，当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考虑“因地制宜”．不讲是否适用．不顾及经济条件，不追求个性特色。
②包装重于功能，把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。
3．针对住宅建筑设计中存在的问题提出一些建议
（1）套型的功能空间分离
居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高．功能空间的专用程度越高。
功能的使用质量也就越高。
文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。
公私分离。
就是把家庭生活空间分为私密区和公共区。
把卧室、工作室、专用卫生问等私密性要求高的房间划分为私区。
把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区．按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。
餐寝分离、居寝分离。
将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。
起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。
也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。
（2）平面布局面的多元性、变异性和差异性
居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。
同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。
“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、人口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。
（3）厨、卫布局完善合拍
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。
根据洗、
切、烧的操作过程，厨房的台面呈l型及h型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。
卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器(马桶)、洗脸盆(池)等。
盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
（4）结合建筑细部设计
细部设计不仅包括室内也包括室外。
如功能房室外设空调板，外墙统一设置予留空调管线予留孔、保温层封口，以防破坏外墙保温层导致外墙保温性能降低。
室内的细部设计与人的iei常生活息息相关，密不可分。
因此每一个细部都应根据人体尺度，舒适度及使用要求进行设计。
如在平面设计时应考虑好家具的布置，电器插座位置也应以家具的布置为基础，各功能用房方式外结构的梁柱布置不应影响房间的使用和观感。
门窗的五金构件和细部构造应满足防火、隔音、防水、防盗、保温、隔热等要求。
同时应从人性化角度出发，应考虑室外无障碍设计，如入口设坡道加扶手，台街设夜间照明地灯，台阶设夜光条等。
4.结语
住宅建筑设计应该向多样化、节能环保、采用轻质高强材料减轻自重方面进一步发展，切实提高低碳、节能、绿色住宅建筑的设计质量，创造优美的居住生活环境以满足人们的要求。
参考文献：
[1]霍晓卫.居住区住宅规划设计实用全书[m].北京：中国人事出
版社，2009.
[2]胡惠琴，苗志坚.新型住宅设计[m].北京：机械工业出版社，2009.。