商业综合体智能化系统设计方案
商业综合体智能化设计方案
消防安全
遵循相关消防法规，智能化系统应具备火灾自动 报警和紧急疏散功能。
符合行业标准
智能化设计方案应符合国家和地方的相关标准和 规范，确保合规性。
03
商业综合体的智能化系统设计
智能化弱电系统设计
综合布线系统
提供数据、语音和视频传输的物理通道，包括网 络、电话、电视等。
门禁系统
采用智能卡、生物识别等技术，实现出入口控制 和权限管理。
ABCD
监控系统
设置监控摄像头，实现全方位、无死角的实时监 控，提高商业综合体的安全防范能力。
停车管理系统
采用自动识别车牌、预约停车位等技术，实现高 效、便捷的停车服务。
智能化强电系统设计
供配电系统
提供稳定、可靠的电力供应，满足商业综合 体的用电需求。
绿色可持续发展
智能化设计将更加注重绿色可持续发展，通过节能减排和资源循环 利用，降低商业综合体的环境影响。
02
商业综合体的智能化需求分析
客户的需求分析
客户流量监控
通过智能化系统实时监控 商业综合体的客流量，为 商家提供数据支持，优化 经营策略。
停车体验优化
实现智能停车，包括车位 预约、自动缴费等功能， 提升客户停车便利性。
案例三：某科技园区的智能化设计
总结词
智能化的科技园区设计，提高工作效率 和创新能力。
VS
详细描述
该科技园区采用智能化的办公设施，如智 能化的会议室、智能化的办公桌等，提高 工作效率。园区还提供智能化的公共服务 ，如智能化的图书馆、智能化的健身房等 。此外，智能化的安防系统和智能化的能 源管理系统也得到了广泛应用，确保园区 的安全和环保。
大型商业综合布线系统如何规划设计呢？点位如何规划呢？
大型商业综合布线系统如何规划设计呢？点位如何规划呢？前言：大型商业综合布线系统如何规划设计呢？哪些地方需要重点考虑？点位如何规划呢？采用什么样布线方式呢？今天就来探讨一下商业综合体的综合布线设计思路正文：一、概述综合布线系统就是为了顺应发展需求而特别设计的一套布线系统。
对于现代化的大楼来说，就如体内的神经，它采用了一系列高质量的标准材料，以模块化的组合方式，把语音、数据、图像和部分控制信号系统用统一的传输媒介进行综合，经过统一的规划设计，综合在一套标准的布线系统中，将现代建筑的三大子系统有机地连接起来，为现代建筑的系统集成提供了物理介质。
可以说结构化布线系统的成功与否直接关系到现代化的大楼的成败，选择一套高品质的综合布线系统是至关重要的。
综合布线系统和弱电通信（网络、语音）系统，依照以下章节执行。
二、主楼及公共区域本次项目综合布线系统水平设计支持千兆传输，主干设计支持万兆传输，以满足今后系统扩展性的要求。
水平铜缆采用6类UTP敷设，6类UTP采用国际先进的一字隔离的UTP。
水平配线架采用模块式快接配线架；数据主干应采用多模万兆光纤，语音主干应采用三类大对数铜缆。
所有数据主干多模万兆光纤和语音主干三类大对数铜自各楼层弱电配线间的分配线架连接到主设备间主配线架上。
室外进线电话电缆经防雷装置后，端接在电信进线间的配线架上。
再经转接电缆连接至主机房主配线架上。
三、系统总体要求1、综合布线系统采用分层星形拓扑结构，满足电话、数据、图文、图像等多媒体业务的传输需要。
2、综合布线系统为智能化应用提供开放式的结构化布线，系统配置灵活、易于管理、易于维护、易于扩充。
综合布线系统作为智能化系统中最为基础的传输系统之一，其基本物理链路的稳定性、可靠性，将直接影响到大楼内其他弱电智能化系统信号的传输、控制，所以在该项目中将采用垂直主干光纤+大对数铜缆的传统传输模式。
3、根据大楼内点位的情况，本次设计将设置五套综合布线系统，一套为智能控制网布线(门禁控制、公共广播、视频监控系统、客流统计系统、停车场管理系统、信息发布系统、楼宇自控系统等)，一套为计算机外网布线（仅负责水平布线，主干由运营商负责），一套为物业管理网布线，一套为无线AP网，第五套为POS收银网布线，五套网络分别在基础链路和网络设备上进行物理隔离，每一套布线系统都将采用光纤+六类非屏蔽双绞线进行敷设。
基于商业综合体建筑设计方案的几点建议
基于商业综合体建筑设计方案的几点建议商业综合体建筑设计要紧跟市场需求。
想象一下，一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的商业综合体，如果没有考虑到消费者的真实需求，那它就像一个没有灵魂的空壳。
因此，在设计之初，我们要深入了解消费者的喜好和习惯，把他们的需求作为设计的出发点。
一、空间布局的合理性1.购物区域：购物区域的设计要充分考虑消费者的购物体验，避免拥挤和迷宫式布局。
想象一下，顾客走进商场，就像走进了一个充满惊喜的乐园。
合理的动线设计，可以让顾客在购物过程中轻松找到自己需要的商品，同时也能引导他们发现更多有趣的店铺。
2.餐饮区域：餐饮区域要靠近购物区域，但又不失独立性。
顾客在购物累了之后，可以就近找到美食，享受一顿美味的午餐或晚餐。
同时，餐饮区域的设计要注重氛围营造，让顾客在这里感受到轻松愉悦的氛围。
3.娱乐区域：娱乐区域是商业综合体的一大亮点。
可以设置电影院、游乐场、健身房等设施，满足不同年龄段顾客的需求。
娱乐区域的设计要注重私密性和舒适性，让顾客在这里尽情享受休闲时光。
二、绿色环保理念1.节能降耗：在建筑设计中，要充分考虑节能降耗。
比如，采用绿色建筑材料，提高建筑物的保温性能；利用太阳能、风能等可再生能源，降低能源消耗。
2.生态景观：在商业综合体中，设置绿色景观，如屋顶花园、室内绿化等，既能美化环境，又能提高空气质量。
3.循环利用：在设计中，要注重资源的循环利用。
比如，雨水收集系统、废水处理系统等，可以降低水资源的浪费。
三、智能化技术应用1.互联网+：利用互联网技术，打造智慧商业综合体。
顾客可以通过手机APP了解商场的实时信息，如店铺优惠、活动信息等。
2.：在商业综合体中，引入技术，如人脸识别、智能导购等，提高顾客的购物体验。
3.大数据分析：通过对顾客行为数据的大数据分析，为商家提供精准的营销策略，提高商场的盈利能力。
四、安全与舒适性1.安全保障：商业综合体要注重安全保障，设置完善的安全监控系统，确保顾客的人身安全和财产安全。
商业综合体广场智能化系统设计方案
智能化设计
总结词
运用先进的技术和设备，实现智能化管理和服务。
详细描述
商业综合体广场智能化系统的设计应运用先进的技术和设备，实现智能化管理和服务。例如，智能安 防系统可以通过视频监控、人脸识别等技术，提高安全防范能力；智能导购系统可以通过人工智能技 术，为顾客提供个性化的导购服务。
绿色环保设计
总结词
休闲需求
休闲设施管理
智能化系统应具备休闲设施的管 理功能，包括健身设施、娱乐设 施、阅读设施等，以满足顾客的
休闲需求。
休闲活动策划
智能化系统应提供休闲活动策划功 能，包括活动主题设定、活动组织、 活动宣传等，以丰富顾客的休闲生 活。
休闲信息发布
智能化系统应具备休闲信息发布功 能，包括活动信息、设施使用信息、 优惠信息等，以方便顾客获取相关 信息。
03
商业综合体广场智能化系统功 能需求分析
商业需求
商业活动管理
顾客服务管理
智能化系统应具备商业活动的管理功 能，包括活动策划、宣传、执行和评 估等，以提高商业综合体广场的商业 价值。
智能化系统应具备顾客服务管理功能， 包括顾客咨询、投诉处理、售后服务 等，以提高顾客满意度和忠诚度。
商铺租赁管理
智能化系统应提供商铺租赁管理功能， 包括租赁合同管理、租金收缴、租户 信息管理等，以实现商业综合体广场 的商业运营高效化。
05
商业综合体广场智能化系统实 施方案
实施流程
需求调研
深入了解商业综合体广场的需求和期望，明 确智能化系统的功能和性能要求。
系统设计
根据需求调研结果，进行智能化系统的整体设 计，包括系统架构、硬件配置、软件功能等。
方案评审
组织专家对智能化系统设计方案进行评审，确保 方案的科学性、合理性和可行性。
商业综合体商业规划方案介绍课件
4
物业管理服务： 提供优质的物 业管理服务， 确保商业综合 体的正常运营 和持续发展
案例分析
成功案例
案例一： 上海环球 金融中心
01
案例三： 深圳万象 城
03
02
案例二： 北京三里 屯太古里
04
案例四： 成都太古 里
失败案例
某商业综合体项目 选址不当，导致客 流量不足
某商业综合体项目 招商不力，导致品 牌吸引力不足
商业综合体商业规划方案介绍课件
演讲人
目录
01
商业综合体概述
02
商业规划方案设计
03
商业运营管理
04
案例分析
商业综合体概述
商业综合体的定义
01
商业综合体是 一种多功能、 综合性的商业
设施
02
通常包括购物、 餐饮、娱乐、 休闲等多种功
能
03
商业综合体是 城市商业发展
的重要载体
04
商业综合体可 以提升城市商 业活力，促进 城市经济发展
心等
08
酒店业态：包括 酒店、宾馆、民
宿等
09
交通业态：包括 停车场、公共交
通等
10
景观业态：包括 广场、绿化、雕
塑等
空间布局
商业综合体的空 间布局需要满足 不同业态的需求， 如餐饮、娱乐、
购物等。
空间布局需要注 重人流动线设计， 确保消费者能够 在综合体内轻松 找到目标店铺。
空间布局需要注 重公共空间的利 用，如设置休息 区、儿童游乐区 等，提高消费者
商业规划方案设计
商业定位
目标客户群：明确 商业综合体的目标 客户群，如家庭、 年轻人、老年人等
业态组合：根据目 标客户群，合理规 划商业综合体的业 态组合，如餐饮、
商业广场项目智能化系统
XX
小无名 DOCS
商业广场项目智能化系统方案
01
项目背景及需求分析
商业广场项目概述
商业广场项目位于城市核心区域
• 高密度人口聚集
• 丰富的商业资源
• 交通便利的地理位置
项目占地面积约10万平方米
• 购物中心
• 餐饮娱乐
• 办公空间
项目旨在打造现代化、智能化的商业综合体
• 提供舒适的消费环境
• 数据安全策略
数据分析与优化
运维成本分析
• 运维成本数据收集
• 成本控制策略制定
• 成本效益评估
数据采集与分析
• 设备运行数据收集
• 数据统计与处理
• 数据可视化展示
节能效果分析
• 能源消耗数据对比
• 节能措施效果评估
• 节能策略优化
系统升级与维护
系统功能升级
• 新功能引入
• 系统性能优化
• 用户体验提升
• 数据分析
02
设备管理与控制平台
• 设备状态监控
• 设备远程控制
• 设备故障诊断
03
用户操作界面
• 触摸屏操作
• 移动端应用
• 语音控制
网络通信架构
有线网络通信
• 以太网
• 光纤传输
无线网络通信
• Wi-Fi
• 蓝牙
• Zigbee
04
智能化系统功能介绍
智能安防系统
视频监控系统
• 实时监控商场内情况
• 适应未来技术的发展
• 降低运营成本
• 为项目的可持续发展提供支持
03
智能化系统架构设计
硬件设备架构
安防设备
⌛️
智慧商业综合体智能化系统平台建设方案
购物中心
娱乐中心
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
停车场
公寓
3
商业模式分析
商业综合体依靠自己的品牌和主 题运营形成自己的特色和差异
提供给消费者更人性化和更便捷的 体验式消费
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
系统设置空气质量传感器以检测商业环境， 当室内空气质量低于设置时自动及时调节 暖通新风量，保证清新的空气和商业的效
PM2.5监测
通过信息发布 系统推送
商业APP
导购、购票选座、 餐饮排号
智慧小区率云，服同务时平又台避整免体过解多决的方新案风智量慧增小加区空云调服务能平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
数字监控 分析
楼宇 自控
商业APP 导购、购票选座、
餐饮排号
能耗监测
11
整体规一划、智能化概述
精确客流统计系统及手机APP应用
客流统计 系统
配置高精度的客流统计系统，并与会员卡、 积分卡的数据与人数统计系统的数据相结合， 分析购买人群和非购买人群。
PM2.5监测
通过信息发布 系统推送
商业APP
耗，同时兼顾绿色与节能；
地下室设置CO浓度检测，自动联动通风系 统，保障空气质量。
数字监控 分析
楼宇 自控
能耗监测
13
整体规一划、智能化概述
基于物联网的建筑能耗监测与管理系统
客流统计 系统
设置能耗监测与管理系统对建筑物的运行能 耗进行分类、分项计量和远程监测，通过专 业能量管理软件实时监控记录各类机电设备 的运行能耗。
商业综合体智能化设计方案
商业综合体智能化设计方案随着科技的不断发展，商业综合体智能化设计成为了商业建筑设计的趋势。
商业综合体智能化设计方案旨在通过引入智能化技术和系统，提升商业综合体的管理效率、提供更好的用户体验，同时减少能源消耗和环境污染。
本文将针对商业综合体智能化设计方案进行详细探讨。
一、建筑智能化系统设计1.智能照明系统：商业综合体智能照明系统可以根据环境亮度和使用需求自动调节灯光亮度和颜色。
通过智能传感器和算法，可以实现自动开关灯、节能调光等功能，提供舒适的照明环境，同时降低能源消耗。
2.智能空调系统：商业综合体智能空调系统可以根据室内温度、湿度、CO2浓度等参数自动调节空调运行状态，提供舒适的室内环境。
通过智能控制和预测分析，可以优化空调能耗，降低运行成本。
3.智能门禁系统：商业综合体智能门禁系统可以通过刷卡、指纹、面部识别等方式实现安全可靠的门禁控制。
同时，可以通过门禁系统与其他子系统的联动，实现智能化管理和服务。
例如，当员工刷卡进入办公楼时，门禁系统可以自动开启相应区域的照明和空调。
4.智能安防系统：商业综合体智能安防系统可以通过视频监控、入侵报警、火灾报警等手段实现对商业综合体的安全监控。
通过智能算法和数据分析，可以及时发现异常情况并做出相应响应，提高安全防范能力。
二、智慧运营管理平台设计1.设备集中控制：通过智慧运营管理平台，可以实现对商业综合体的各类设备的集中控制，如照明设备、空调设备、电梯设备等。
管理员可以通过平台设置设备的工作模式、开关时间、运行参数等，提高设备的运行效率。
2.数据实时监测和分析：商业综合体智能化设计方案还应包括对各类设备和系统数据的实时监测和分析功能。
通过智慧运营管理平台，可以实时获取设备的运行状态和能耗数据，并进行统计分析，以便及时发现问题和进行优化调整。
3.运营效率提升：通过智慧运营管理平台，商业综合体的运营效率可以得到提升。
例如，通过设定合理的时间表和策略，可以在商业综合体的低峰时段自动降低照明和空调的能耗，从而降低运营成本。
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商业综合体智能化系统设计方案
总体设计思路
商业综合体智能化系统设计方案
XXX商业中心遵循“两硬五软”总体方针，并着重突出“智慧”。整个产业园区实现：两硬 （公共安全防范和信息设施满足规范要求）、五软（WIFI信息全覆盖、信息发布屏全覆盖、系统集 成化管理、移动视频监控全覆盖、综合信息服务平台）。
设计原则
高效 节能
科技 创新
智慧 园区
绿色 环保
先进 智能
商业综合体智能化系统设计方案
设计理念： 高标准、高要求； 绿色节能、持续发展； 先进智能、科技创新；
设计宗旨： 人性化界面； 智能化操控； 信息化服务；
WIFI园区全覆盖
运营商WIFI 覆盖园区
自有WIFI覆 盖园区
商业综合体智能化系统设计方案
商业综合体智能化系统设计方案
商业综合体智能化系统设计方案
目录
商业综合体智能化系统设计方案
1
项目概述
2 总体设计思路
3
需求分析
4
设计原则
5
系统介绍
6 系统联动设计
项目概述
XXX商业中心的建设作为XX市的地标性建筑 ，总建筑面积约54 万平方米，主要建筑业态为商住楼 和写字楼，其中商住楼9 栋，写字楼1 栋，商住楼建 筑高度约100 米/120 米，写字楼建筑高度约300 米 ，建筑层数地上69层，地下3层。本次XXX商业中心 的建设能基本满足区域内居民的购物、餐饮、休闲、 娱乐和商业活动需要。另外商业中心还包括写字楼、
能耗管理系统
商业综合体智能化系统设计方案
需求分析
商业综合体智能化系统设计方案
智能服务 XXX商业中心是功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购 物中心，智能化服务是提升商业中心形象和品牌的有效途径。如基于计算机视觉技术等设计的车位引导系统、反向 寻车系统等。 协同办公 协同办公是利用网络、计算机、信息化等技术，实现多人沟通、共享、协同办公，为办公人员提供方便、快 捷、降低成本，提高效率。从传统的OA办公，走向更高要求的移动办公。协同办公平台的开发和运行，为协同应 用提供协同工具和协同引擎服务。 智慧小区 智慧小区是利用移动互联网，软件终端等技术，以小区居民为中心，以提升用户满意度为核心的智慧服务系 统。为社区信息化提供优质服务，让业主随时了解小区信息，邻里互动分享，便民查询服务，周边商圈，生活丰富 便捷。变革当今中国日趋冷漠生疏的社区弱关系，发展继承传统中国自然的、和谐的、融洽的社区强关系。
成本
空间
干扰
长
易
距离
维护
多运营商接入
备用 自用
多业务类型接入 语音 宽带 TV 专线
园区产业用房、配套
Fiber To The Office 通信自由港
POS收银系统
商业综合体智能化系统设计方案
电子资金自动转帐，它具有支持消费、预授权、余额查询和 转帐等功能，使用起来安全、快捷、可靠。
可多权限操作。 查询报表，支持会员网上订货，往来单位批发订货等。 数据安全有保障。
XXX商业中心整体按照智慧园区标准规划建设。IT技术既是支撑园区各个业务板块不可或缺 的的中枢神经系统，更是大比例的利润增值平台空间。园区集成云计算、互联网、物联网、移动网 、智能化等顶尖计算机技术和服务，构建无边界的虚拟智慧园区，主要目标是借助智慧园区的虚拟 化、智慧化、全球化和经济转化能力，实现企业不落幕，营销无障碍，服务无时限，管理无障碍， 创新多工具，沟通多渠道，园区无边界，并将努力成为个性化商业服务领域最为著名的智慧园区和 现代智慧综合信息服务平台，成为智慧城市先行示范区。
需求分析
商业综合体智能化系统设计方案
智能安防 XXX商业中心作为一体的多元化大型商业中心，具有人员密集，身份复杂，流动性大的特点。设计出入 口控制系统、防盗报警系统、电子巡更系统、视频监控系统这类基于商业中心公共安全部分的智能安防系统 ，采取技术防范的方式，降低商业中心公共安全方面人力的投入成本，采取“技防+人防”的方式提升安全效 率。 基础网络 基础网络是各弱电子系统的信息网络基础，是商业中心与外界连接信息数据流的高速公路。设计综合布 线系统、计算机网络系统、无线网络信号覆盖系统为XXX商业中心搭建智能化系统的高速运行通道。
身份认证
普通客户体验 VIP客户体验
人员管理
园区 员工
服务 人员
IC卡 二代身份证
物业登记 持卡进入
商业综合体智能化系统设计方案
进入 大厦
梯 控
进入 相应 门 楼层 禁
进入 公司 内部
重要访客
智慧园区平台（综合服务平台） 考勤管理
离入职人员登记
高速光纤入户
商业综合体智能化系统设计方案
大
低省Leabharlann 抗容量反向寻车系统
商业综合体智能化系统设计方案
系统定位精度高； 操作简便； 无人查询可播放广告； 数据可开放第三方平台。
楼宇自控系统
供配电子系统 照明子系统 电梯子系统 消防子系统 安全防范子系统
商业综合体智能化系统设计方案
自动控制、监视、测量建筑设备管理，正确 掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗 、负荷的变动等。
需求分析
商业综合体智能化系统设计方案
智能楼宇 为市民提供高品质共享及消费体验空间、办公空间，体现城市公共功能与商业、办公、居住的有机结合。设 计信息发布与查询系统全覆盖、LED大屏显示系统、IBMS智能化集成系统、可视化对讲系统为商业中心增加附加 值。 数据中心 数据中心是XXX商业中心智能化系统的中枢神经，所有智能化系统的后端设备均设计在这里，智能化系统前 端设备所有运行数据在这里交换、汇聚、存储、查询、分析及展现。 能耗监测 能耗监测系统对XXX商业中心内的所有变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水等能源使用状况，实行集 中化监视、管理和分散化控制的管理与控制系统。实现能耗在线监测和动态分析功能，降低能源消耗，节省费用 的目的。
可结合一卡通系统实现园区卡消费。 应用场景园区配套商业（精装条件下）。
停车场管理系统
视频识别技术； 高速通过； 准确度高； 自助缴费。
商业综合体智能化系统设计方案
车位引导系统
商业综合体智能化系统设计方案
车位监控，彻底做到无死角， 指示灯明确， 可结合智慧园区平台实现APP寻车。 更可通过视频车牌识别实现VIP车位的监控管理。