中央空调费用测算

中央空调费用测算

中央空调运行费用、维护费构成说明

中央空调运行费用：

1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)

2．冷却塔的蒸发水水费

中央空调维护费

1．设备折旧费

2．中央空调系统的维修、保养费

3．中央空调系统的人工管理费

4．其他各项附加费和物业管理利润

中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；

中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。(K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数)

二、XXX大厦中央空调使用功能划分

1、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：

W11=2×(544+229) +544=2090KW

W12=4×(75+37)=448KW

W13=2×(22+11)=66KW

W14=4×30=120KW

∑Wl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KW

P11=2724×O．9446×30×10=771927.12元

②水费：

P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元

③空调运行费：

∑Pl= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元

④单位空调费为③÷66126=12.49元／m2．月

2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：

W21=2×544=1088KW

W22=2×(37+75)=228KW

W23=22+22=44KW

W24=30×2=60KW

∑W2= W21+-…+ W24=1420KW

P21=1420×0．9446×6×30=241439元

②水费：

P22=3726×4．95+3726×0．9×1．2=22467．78元

③空调运行费：

∑P2= P21 +P22=263906．78元

④单位空调费为:

③÷(F酒店+F出租)=263906．78÷45280．14=5．82元／m2．月

3．酒店独立供应空调(O：00～8：OO)，设备使用组合为：一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。

①电费：

W31=544+300：844Kw

W32=2×(37+75)=224KW

W33=22+11=33KW

W34=30×2=60KW

∑W3= W31+…W34=1161KW

P31=116l×O．9446×8×30=263203元

②水费：P32=3600×4．95+3600×O．9×1．2=21708元

③空调运行费：∑P3=P31+P32=284911元

④单位空调费：

③÷39588．04=7.2元／m2·