TSG07：2019电梯安装修理维护全套体系文件(手册+程序文件+表单)
TSG 07：2019特种设备质量保证管理体系
电梯安装修理维护全套体系文件(手册+程序文件+表单)
一、管理手册
二、程序文件
三、附属全套表单
电梯维保公司员工手册
员工手册
河南省强大电梯工程有限公司 第一章总则 (3) 第二章保养制度 (3) 第三章目的 (3) 第四章维保章程 (3) 第五章工作职责 (4) 第六章双休安排 (5) 第七章请假安排 (6) 第八章电梯召修 (6) 第九章处罚制度 (7)
一、总则 为了加强公司管理制度与员工的工作行为，促进公司职工培养良好的工作习惯，为不断建设学习型队伍打基础，进而打造一支拥有高素质、高协作能力的创新性团队。因此，你们的一举一动所产生的效应决定公司未来与发展。为此公司根据《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律、法规规定，结合本公司实际情况，特制订本规章制度。 二、公司维修保养服务制度： 维修对本公司客户实行24小时服务制。其中8 小时正常工作时间针对用户需要实行定点定员保养方式，其余时间实行紧急招修服务，绝不推迟怠慢，严格按公司维修保养章程标准完成，经理将直接参与维修保养质量监督及检查工作，并按客户要求不断提供完善服务。 所有维修员工必须一丝不苟地工作，对维修结果、故障原因、一一记录备案，实践公司：“我们的工作为用户，服务于用户”的售后服务方针。 三. 目的 该制度是为了有效地管理各维修维保片区，明确各自的职责，合理地安排任务，协调与相关部门的工作，从而更加高效地完成工作而制定的；该制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的发生。四．维保章程 注：以科莱电梯维保章程为主，同时做到以下几点。 1）、机房、主机、控制柜各安全部件工作正常，卫生情况良好。 2）、井道、轿顶各开关部件动作正常有效，无损坏失效。 3）、层门、地坎清洁干净，主要螺丝无松动、安全部件无损坏。
电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) (2)
TSG特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017 电梯维护保养规则 Lift Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2017年1月16日
前 言 为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，对维护保养的内容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017年1月16日，由国家质检总局批准颁布。 本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。 原规则主要起草单位和人员如下： 北京市质量技术监督局刘新华周沛 国家质检总局特种设备局何毅 北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华 上海市质量技术监督局顾卫东张元培 新疆维吾尔自治区质量技术监督局潘文筠 深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎 广东省质量技术监督局姚良宏黄永盛 奥的斯电梯(中国)投资有限公司蒋灏 日立电梯(中国)有限公司曾健智 上海三菱电梯有限公司王志平 北京希望电梯有限责任公司刘萍
目 录 电梯维护保养规则 (1) 附件A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4) 附件B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8) 附件C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12) 附件D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)
电梯维护说明书
电梯维护保养管理制度 使用单位（公章）：四川新顺程建筑机械租赁有限公司
电梯使用维护说明书目录 1适用范围 (1) 2使用总则 (1) 3安全操作规程 (1) 4电梯的机房和井道管理 (2) 5紧急情况后的处理 (2) 6维修保养及细则 (3)
1适用范围 本说明适用于曳引式载货电梯 2使用总则 2.1 为确保电梯安全运行，必须建立正确的维修保养制度，对电梯进行经常性的管理维护和检查，使用单位应设专职人员负责，委托有资格的专门检修和保养电梯的单位维修保养。 2.2 进行维修保养和检查的专职人员，应有实际工作经验和熟悉维修、保养要求。 2.3 维修人员应每周对电梯的主要安全设施和电气控制部分进行一次检查。 使用三个月后，维修人员应对其较重要的机械电气设备进行细致的检查、调整和维修保养。 当使用一年后，应组织有关人员进行一次技术检验，详细检查所有机械、电气、安全设施的情况，主要零部件的磨损程度，以及修配换装磨损超过允许值的和损坏的零部件。 一般应三至五年中进行一次全面的拆卸清洗检查。 使用单位应根据电梯新旧程度，使用频繁程度确定大修期限。 2.4 当设专人驾驶电梯时，应由高度责任心，爱护设备，并熟悉掌握电梯使用特性的专职司机负责驾驶电梯。 2.5 发现电梯有故障应立即停止使用，待修复并经仔细检查后方可使用。 2.6 在层门附近，层站的自然或人工照明，在地面上应至少为50勒克斯，以便使用者在打开层门进人轿厢时，即使轿厢照明发生故障，也能看清它的前面。 2.7 若电梯停止使用超过一周．必须先进行仔细检查和试运行后，方可使用。 2.8 电梯的故障，检查的经过，维修的过程，维修人员应在电梯履历表中作详细记录。 2.9 电梯正常工作条件和电源电压，必须符合电梯技术资料中的规定。 2.10 电气设备的一切金属外壳，必须采取可靠的保护性接地。 2.11 机房内应设有灭火设施。 3安全操作规程 3.1 每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用。 3.2 电梯行驶中轿厢的载重量应不超过额定载重量。 3.3 乘客电梯不允许经常作为载货电梯使用。 3.4 不允许装运易燃，易爆的危险物品。 3.5 当电梯使用中发生如下故障时，司机或管理人员应立即通知维修人员，停用检修后方可使用。 3.5.1 层、轿门全关闭后、电梯未能正常行驶时； 3.5.2 运行速度显著变化时； 3.5.3 轿、层门关闭前，电梯自行行驶时； 3.5.4 行驶方向与选定方向相反时； 3.5.5 发觉有异常噪音，较大振动和冲击时；
住宅小区电梯维修保养规程
住宅小区电梯维修保养规程 1.0目的 1.1本指导书规定了怡翠花园住宅小区电梯维修保养规程，确保电梯性能处于良好状态，保证电梯安全运行。 2.0 适用范围 2.1本指导书适用于怡翠花园住宅小区电梯维修保养工作。 3.0职责 3.1工程组电梯技工负责电梯周检及与电梯厂家联络，督促并协助其维修保养。 3.2电梯厂家负责电梯的维修保养。 3. 3工程组组长对维修保养工作进行组织、检查、监督。 3.4工程部主管工程师负责维修保养工作跟进、指导。 4.0 工作程序 4.1电梯维修保养工作流程图 4.2 电梯维修保养 4.2.1 维修保养工作过程中严格遵守电梯安全操作规程，维修保养标准参照电梯厂家提供的《电梯维修保养手册》 4.2.2 电梯技工按《电梯周巡查表》进行周检，发现问题及时通知电梯厂家维修人员进行处理。 4.2.3 电梯厂家按《设备检查保养计划表》和《电梯维护保养合同》的规定，每部电梯每两周例行保养一次。 4. 2. 4 工程部主管工程师、电梯技工应督促电梯厂家进行维修保养，监督维修保养质量和记录情况，并将维修保养情况记录于《公共设施(设备)维修记录表》、《设备保养记录表》上，零部件更换记录于《设备台账》。 4.2. 5当电梯发生困人时，电梯技工应在5分钟内到达现场，按《电梯运行管理规程》中电梯困人故障救援程序处理，并及时通知电梯厂家。 4.2.6监控中心当值人员发现电梯有故障时，马上通知电梯技工进行处理，如经检查由
于人力和技术水平原因而无法修复时，应立即通知电梯厂家进行维修，并填写《公共设施(设备)维修记录表》。 4.3电梯维修保养工作的检验 4.3.1定期例行保养检验 a)电梯一般定期例行保养(两周一次)结束后，免保期间由保养单位填写《设备保养记录表》，由工程部主管工程师、电梯技工进行检验。 b)重要保养的检验，由工程部主管工程师、工程组组长组织人员进行检验。 4. 3. 2 年检，电梯年检由工程部主管工程师负责联系劳动局，办理年检有关手续。 4.3.3 维修的检验： a)一般维修的检验：一般故障维修后，由电梯技工进行检验，维修人员填写《公共设施(设备)维修记录表》; b)重大维修的检验：重大故障维修后，由工程部主管工程师会同管理处工程组组长和电梯工共同进行检验，填写《公共设施(设备)维修记录表》，并报公司主管领导一份。 5.0 引用文件和记录表格 5.1 《电梯维护保养合同》 5.2 《电梯运行管理规程》 5.3 《设备维修保养计划表》 5.4 《设备保养记录表》 5.5 《公共设施(设备)维修记录表》 5.6 《电梯周巡查表》 感谢您的阅读！
电梯维护保养规则(TSG-T5002-2017)-最新WORD版
质量体系文件编号： 电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自 动人行道 合同号： 梯号： *********有限公司
一、目的： 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。 二、人员配备与维修保养服务承诺： 我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录； 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时； 4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； 5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年； 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案； 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查； 8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告； 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； 10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
电梯维护保养规则
电梯使用管理与维护保养规则 目录 第一章总则 (1) 第二章使用管理 (1) 第三章日常维护保养............................... ⑺ 第四章附则 (10) 第一章总则 第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。 第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用 范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。 第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养(以下简称维保) 工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情 况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。 第二章使用管理 第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范(以下简称安全技术规范)的规定，对电梯的使用安全负责。使用单位应当购置符合安全
技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。 第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容： （一）维保的内容和要求； （二）维保的时间频次与期限； （三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。 第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配 备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。 第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容： （一）相关人员的职责； （二）安全操作规程； （三）日常检查制度； （四）维保制度； （五）定期报检制度；
电梯使用维护手册
使用及维护手册 Operating and Maintenance Manual 湖北电梯厂 Hubei Elevator Factory 目录 第一章概述2 第二章用户职责5 第三章总体安全说明7 第四章机房和井道管理9 第五章清洁10 第六章被困乘客的救援12 第七章维护保养说明15 第八章润滑点总表23 第九章电梯易损件表24 第一章概述 这里描述了用户的任务及职责，请仔细阅读该资料。 请注意，如果用户忽略了这些职责，则会失去要求质量保证的权利，并需承担相应的风险。 如果您有关于安装安全、操作及维护方面的问题，请与“湖北电梯厂”联系。 电梯的结构如图1所示。 电梯的使用和维护，始于电梯安装完毕和正式验收之后。
? ! 为确保电梯的安全行驶，必须建立正确的维护保养，管理制度： ① 每周对主要安全设施和电气控制部份进行一次检查；机械部份的检查和润滑。 ② 每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。 ③ 每年组织有关专业人员，进行一次技术检验，检查所有机械、电气、安全设施的工作状况；修复、更换磨损严重的零、部件。 ④ 根据使用情况，可在二至三年内，进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。 ⑤ 根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。 ⑥ 每三个月检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。 ⑦ 每三个月检查一次电气设备的绝缘电阻。 ⑧ 发现有异常现象时，应立即停驶，详细检查修复后方可使用。 ⑨ 电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行1小时后，方可投入正常使用。 ⑩ 平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。 维修人员须经湖北电梯厂培训的专职人员对电梯进行经常性的管理\维护和检修, 进行维修操作的维修人员须取得质量技术监督部门颁发的《特种设备作业人员证》。 电梯使用单位的安全管理人员、电梯司机必须按照有关安全技术规范的规定，经质 量技术监督部门的考核合格，取《特种设备作业人员证》者担任；应具有高度的责任心，爱护设备，熟练掌握使用方法。 电梯正常工作条件，应符合电梯技术条件中的有关规定。 安全符号及定义 为了更好地理解定义，各安全符号的说明如下： 符号说明 危险： 该符号提配人们注意高度危险的人身伤害，必须随时遵守。 警告： 该符号表示一种信息，如果不遵守该符号，可能会导致人员伤害 或严重的财产损失，必须随时遵守。 小心： 该符号指出含有重要的操作使用说明的信息，不遵守该符 号可能导致破坏或危险。 (电梯结构图见下页) STOP
电梯维修保养说明书
电梯维修保养说明书 一、电梯在保修期内及保修期内的维护保养方法 1.1 电梯竣工后为确保电梯安全运行，必须建立正确的维修保养制度，对电梯进行经常性的管理维护和检查。 1.2维保人员应每周对电梯的主要安全设施和电气控制部分进行一次检查。使用后三个月，维修人员应对其较重要的机械电气设备进行细致的检查、调整和维修保养，当使用一年后，应组织有关人员进行一次技术检验，详细检查所有机械、电气、安全设施的情况，主要零部件的磨损程度，以及修配换装磨损超过允许的和损坏的零部件。一般应在三至五年中进行一次全面的拆卸清洗检查。 1.3发现电梯有故障应立即停止使用，待修复并经仔细检查和试运行后，方可使用。 1.4若电梯停止使用超过一周，必须先进行仔细检查和试运行后，方可使用。 1.5电梯的故障、检查的经过、维修的过程，维修人员应电梯履历表中作详细记录。 1.6电梯轿厢、层门、门套和召唤箱等外表面，应经常保持整洁，严防擦伤和损坏装潢表面。 1.7电梯维修保养 1.7.1开启层门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层。 1.7.2开启轿内照明。 1.7.3每日开始工作前,将电梯上下行驶数次,无异常现象后方可使用。 1.7.4层门关闭后,从层门外不能用手拨启，并严禁人倚靠在层门上或撞击层门，当层门轿门未全关闭时，电梯不能正常启动。 1.7.5平层准确度应无显著变化。 1.7.6经常清洁轿厢内、层门及乘客可见部分。 1.8电梯行驶中司机或管理人员应注意事项 1.8.1在服务时间内，如司机必须离开或电梯停用时，须将轿内电源开关断开，如层门有能在外开启的设施亦将层门关好。 1.8.2轿厢的载重量不超过额定载重量。 1.8.3乘客电梯不允许经常作为载货电梯使用。 1.8.4不允许装运易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况，需经司机和管理部门同意和批准并严加安全保护措施后装运。 1.8.5严禁在层门开启情况下，揿按检修按钮来开动电梯作一般行驶，不允许揿按检修、急停按钮来作一般正常行驶中的消号。 1.8.6不允许利用轿顶安全窗的开启来装运长物体。 1.8.7应劝阻乘客在行驶中，勿倚靠在轿厢门上。 1.8.8轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。 1.9当电梯使用中发生如下故障时，司机或管理人员应立即通知维修人员，停用检修后方可使用。 1.9.1层、轿门全关闭后，电梯未能正常行驶时； 1.9.2运行速度显著变化时； 1.9.3轿、层门关闭前，电梯自行行驶时； 1.9.4行驶方向与选定方向相反时； 1.9.5如内选、平层、快速、召唤和气指层信号失控时（司机应立即揿急停按钮）； 1.9.6发觉有异常噪音，较大振动和冲击时；
电梯使用维护手册
电梯使用维护手册
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使用及维护手册Operating and Maintenance Manual 湖北电梯厂
目录 第一章概述2第二章用户职责5第三章总体安全说明7第四章机房和井道管理9第五章清洁10第六章被困乘客的救援12第七章维护保养说明15第八章润滑点总表23第九章电梯易损件表24
第一章概述 这里描述了用户的任务及职责，请仔细阅读该资料。 请注意，如果用户忽略了这些职责，则会失去要求质量保证的权利， 并需承担相应的风险。 如果您有关于安装安全、操作及维护方面的问题，请与“湖北电梯 厂”联系。 1.1 电梯的结构如图1所示。 1.2 电梯的使用和维护，始于电梯安装完毕和正式验收之后。 1.3 为确保电梯的安全行驶，必须建立正确的维护保养，管理制度： ①每周对主要安全设施和电气控制部份进行一次检查；机械部份 的检查和润滑。 ②每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调 整和维修。 ③每年组织有关专业人员，进行一次技术检验，检查所有机械、 电气、安全设施的工作状况；修复、更换磨损严重的零、部件。 ④根据使用情况，可在二至三年内，进行一次全面的拆卸清洗检 修和更换重要的机械、电气部件。 ⑤根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。 ⑥每三个月检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。 ⑦每三个月检查一次电气设备的绝缘电阻。 ⑧发现有异常现象时，应立即停驶，详细检查修复后方可使用。 ⑨电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行1小时后，方可 投入正常使用。 ⑩平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。 1.4 维修人员须经湖北电梯厂培训的专职人员对电梯进行经常性的管理\维护和检 修,进行维修操作的维修人员须取得质量技术监督部门颁发的《特种设备作业人 员证》。
电梯维修员工守则.doc
电梯维修员工守则 电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，给我们带来很多方便。下面是我为你带来的电梯维修员工守则，欢迎参阅。 电梯维修员工守则1 一、电梯作业人员守则 二、电梯日常安全管理和作业人员职责 三、电梯驾驶人员安全操作规程 四、电梯日常检查和维护安全操作规程 五、电梯常规检查制度 七、电梯维修保养制度 八、定期报检制度 九、电梯作业人员培训考核制度 十、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度 十一、技术档案管理制度 电梯作业人员守则 1、目的和范围 1.1目的 为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作时的行为，防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 1.2范围 规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。 2、电梯作业人员守则 2.1严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。 2.2电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。 2.3电梯作业人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯日常检查和维护安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。
2.4熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。 2.5认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提自身的技术水平。 2.6及时报告电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。 2.7不擅自离岗，做到文明服务。 2.8正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况 电梯日常安全管理和作业人员职责 1、目的和范围 1.1目的 为保证电梯正常可靠地运行，降低电梯故障率，防止电梯事故的发生，规范电梯日常安全管理和作业人员的行为。 1.2范围 1.2.1电梯日常管理人员是负责本单位所用电梯的日常性事务管理和督促、协调对外联系电梯管理有关工作。 1.2.2电梯作业人员是指负责电梯驾驶和日常性电梯检查、维护保养工作的人员。 2、职责 2.1电梯日常安全管理人员 2.1.1熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为。 2.1.2熟悉电梯的基本原理、性能、使用方法。 2.1.3监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程。 2.1.4编制电梯定期检查和维护保养计划，并监督执行。 2.1.5负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验。 2.1.6根据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办的培训班和组织内部学习。 2.1.7组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改。 2.1.8负责组织电梯一般事故的
电梯维护保养规则(TSG-T5002-2017)-最新WORD版
电梯维护保养规则(TSG-T5002-2017)-最新WORD版
质量体系文件编号： 电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自 动人行道 合同号： 梯号：
*********有限公司
一、目的： 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。 二、人员配备与维修保养服务承诺： 我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录； 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时； 4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； 5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年； 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案； 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查； 8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告； 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； 10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
电梯采购、使用、维修、保养指导手册935293692
电梯采购、运营、维修、保养指导手册 第一部分：电梯基础知识 第二部分：电梯选型注意事项 第三部分：电梯安装 第四部分电梯验收 第五部分电梯使用注意事项 第六部分电梯维修保养安全与技术要点 第七部分维修注意事项 第一部分：电梯基础知识 一、电梯的主参数及基本规格 电梯的主参数及基本规格是一台电梯最基本的表征，通过这些参数可以确定电梯的服务对象、运载能力和工作特性。 1．电梯的主参数及规格。 电梯的主参数包括额定载重量和额定速度： (1)额定载重量：单位为公斤(kg)，是指保证电梯正常运行的允许载重量。这是制造厂家设计制造电梯及用户选择电梯的主要依据，也
是安全使用电梯的主要参数。对于乘客电梯常用乘客人数(一般按 75kg／人)这一参数表示。电梯载重量主要有以下几种(kg)：400、630、800、1000、1250、1600、2000、2500等。 (2)额定速度：单位为米／秒(m／s)，指电梯设计所规定的轿厢运行速度，是设计制造和选用电梯的主要依据。常见有以下几种：0．63、1．06、1．60、1．75、2．50、4．00m／s等。 主要其他参数： (1)电梯的用途：指客梯、货梯、病床梯等，它确定了电梯的服务对象。 (2)额定载重量：电梯的主参数之一。 (3)额定速度：电梯主参数之一。 (4)拖动方式：指电梯采用的动力驱动类型，可分为交流电力拖 动、直流电力拖动、液压拖动等。 (5)控制方式：指对电梯运行实行操纵的方式，可分为手柄控制、按钮控制、信号控制、单梯集选控制、并联控制、梯群控制等。 (6)轿厢尺寸：指轿厢内部尺寸和外廊尺寸，以深×宽表示。内部尺寸由梯种和额定载重量(或乘客人数)确定，它也是司梯人员应掌握用以控制载重量的主要内容。外廊尺寸关系到井道的设计。 (7)厅、轿门的型式：指电梯门的结构型式。按开门方向可分为中分式、旁开式(侧开式)、直分式(上下开启)等几种。按材质和功能有普通门、消防门、双折门等。按门的控制方式有手动开关门和自动开
电梯使用维护说明书
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备注： 目录 1.1本说明书的目的 ....................................................... 1.2电梯业主的责任 ....................................................... 2.定义................................................................... 2.1定义 ................................................................. 3.总则................................................................... 3.1本说明书使用于本公司生产的曳引电梯。.................................. 3.2用户单位应对随机文件进行存档。........................................ 3.3电梯正常工作条件符合电梯技术的有关规定和变频装置使用环境的要求。......................................................................... 3.4为确保安全行驶，必须建立正确的维护保养管理制度。...................... 3.5用户单位需由经过培训、合格的人员对电梯进行操作，电梯基站钥匙和紧 急开锁钥匙需要由这些人负责保管。......................................... 3.6主控制柜的门应保持锁闭。.............................................. 3.7对于不完全封闭的井道，用户应采取相应措施，避免不相关人员有意或无 意进入。................................................................. 4.正常使用操作说明....................................................... 4.1开机准备 ............................................................. 4.2操作和运行 ........................................................... 4.3检修运行 ............................................................. 4.4电梯安全保护设施 ..................................................... 4.5严重情况的处理 ....................................................... 4.6注意事项 .............................................................
电梯维修保养安全操作规范
目的 规范电梯的维修和保养的安全作业，确保电梯处于良好运行状态，保障操作人员的人身安全，防止事故发生。 适用范围 本规范适用于公司所辖服务项目电梯的管理。 职责 项目处总监/主任、工程部经理负责对电梯维保单位进行资质评估和合同签订，督促其按照合同要求及国家法律法规要求对合约电梯进行定期检查、维护及保养。 项目处工程主管负责对辖区的电梯进行日常管理和安全督导。每月根据合同规定和电梯运行状况对电梯维保公司保养情况进行评估，并将评估结果及要求书面知会电梯维保公司，对相关维修保养记录及资料妥善保存。 电梯设备责任人负责电梯的日常巡视和电梯本体的清洁工作，对一般问题及时给予处理，特殊情况及时汇报并联系电梯维保公司进行处理，并对电梯维保公司的维修及定期保养工作质量进行监督。 工作要点 电梯维修人员的基本要求 必须经过电梯专业技术培训和安全操作培训。并经主管部门考核合格，取得特殊工种安全操作证，方可独立操作，严禁无证或未经过电梯专业技术培训的人员作业。 电梯维修的安全操作 机房盘车操作： ◆先切断电梯电源开关，挂上“禁止合闸”标识牌。 ◆使用松闸扳手松开抱闸。 ◆确定电梯升降方向。 ◆两人配合手动盘车至平层位置。 ◆松开抱闸，恢复电源。
◆盘车操作必须由两名持证电梯操作人员实施；当电梯未超出顶层或底层的平层位置时，可向较省 力的方向移动电梯。必要时利用盘车装置盘动电梯；当盘动轿厢下行时，遇到不能盘动时可能电梯的 安全钳已经发生作用，进一步的工作则需由电梯维保公司工作人员或资历较深的专业技工进行。 ◆操作时避免工具、物品从机房地面曳引绳孔等掉入井道。 ◆控制柜的门，除作业以外必须关闭上锁，将门打开作业时尽量避免带电作业。 轿顶、轿厢及井道检修的操作 进出电梯轿顶的操作步骤 ◆戴好安全帽，将电梯呼到最高层，然后进入电梯轿厢，向下呼两层。 ◆用厅门门锁匙插入匙孔，顺时针方向旋转并拉动厅门向两旁推开门。 ◆开门时，首先将厅门开启约150~~200mm，观察井道内情况，确定轿厢停在可以进入的适当位置时， 才可将厅门全部打开。 ◆打开厅门后，选外呼。试验电梯是否因厅门打开电梯停止运行，判断电梯此层门锁电路安全有 效。然后手按轿顶停止按钮，关上厅门，在外呼选层，试验电梯轿顶停止开关是否有效断开安全回路。 打开厅门后，手动检修开关，正常转换到检修位置，恢复轿顶停止开关，关上厅门，选外呼观察电梯是否运行或自动平层，试验电梯检修开关是否有效进入检修状态。 ◆进入轿顶前，操作轿顶开关的顺序： ?打急停开关。 ?开照明灯。 ?把“检修”开关打到“检修”位置。 ◆在确定安全的情况下进入轿顶，进入时要注意用手扶好厅门轻轻放慢关好，进入轿顶后站在安全 可靠的地方站好、扶稳。 ◆在轿顶内操作“慢上”、“慢下”的步骤： ?把“检修”开关打到“检修”状态。 ?将急停开关复位。
电梯使用维护说明书
1 电梯的特点和结构 电梯是一个具有特种容载轿厢装置沿着恒定不变的导轨，在不同的水平面间，作间歇运动的用电力驱动的起重机械，它适宜于装置在二层以上的高层建筑内，专供上下运送人员和货物之用。 1.1 VVVF电梯简介 VVVF（即交流变压变频）电梯控制技术是国外八十年代初发展起来的电梯领域的最新技术。自问世以来，由于其优良的性能而得到了广泛的应用，为现代化电梯工业的发展开辟了新的领域。 VVVF电梯的控制系统，是32位CPU组成的系统。其主要作用是对电梯的内选、外呼等指令信号进行实时处理，决定电梯的运行状态、方式以及电梯启动、制动等所有的控制。其先进的LSI大规模集成电路技术和灵活的控制软件及高可靠性，使电梯的性能、质量和可维护性大大提高。 VVVF电梯的拖动系统，采用目前国际流行的先进的交流变压变频控制技术，通过内设独立的微机系统对电机电压、电流、频率、转速的精确控制和闭环反馈技术，使交流电梯的运行效率大大提高，运行性能更加完善。 VVVF电梯的机械系统，采用最先进的CAD设计和先进的工业手段来保证，使整机性能有了可靠的技术保证，既降低了整梯重量有保证有较高的机械强度，更由于采用了德国慕尼克技术制造的驱动主机使得传统的蜗轮、蜗杆传动系统的传动效率和技术指标得到突破性的发展。 1.2 VVVF电梯的结构 电梯是一种典型的机电一体化的产品，组成电梯的机械和电气部分的主要部件按其安装部位和作用现分述如下： 1.2.1 机房部分： 1.2.1.1 驱动主机 是电梯的动力源，安装在机房内的专用承重钢梁上，主要由下列部分组成： a. 驱动电机一是电梯拖动系统中将电能转化为机械能的装置，本梯采用日本进口MVK系列三相感应变频调速电动机。因采用变频器调速方式，使电机的转速根据控制要求按供电频率的变化而改变，使电机能高效低噪运行，在全程调速区内有均的力矩特性和良好速度稳定性。该电机内置冷却风机和两套NTC测温组件，为长期高效运行提供可靠的保证。
《电梯安装与调试,管理和维护技术》课程标准
《电梯安装与调试/管理和维护技术》课程标准 一、课程基本信息 课程代码：3300242 适用专业：电梯工程技术、城市轨道交通运营管理 学时数：64 学分：4 先修课程：电梯结构与工作原理、电梯控制技术 后续课程：无 二、课程定位与课程设计 1、课程性质 本课程主要培养电梯工程技术、城市轨道交通运营管理等专业学生具备从事电梯施工安装、施工验收、运行调试与管理工作所必须的基本能力。适应现代机电一体化行业发展需要，能够从事机电一体化设备安装、调试、运行使用、维护管理等工作的应用型高级人才。它是电梯工程技术、城市轨道交通运营管理等专业的一门专门技术平台课程，对学生职业能力的培养起主要作用。 2、课程基本理念 遵循现代职教理念，以工作过程为导向，以职业能力培养为目标，以职业标准为依据，以任务和项目为载体，重构教学内容，突出学生主体地位，改革教学方法，更新教学手段，加强教学过程的管理，提高课程教学质量。在充分的职业岗位能力分析的基础上，推行基于工作过程系统化的课程开发与设计理念。 3、课程设计思路 该课程是依据“电梯工程技术专业典型工作任务和职业能力分析表”中的电梯控制技术工作任务设置的。其总体设计思路是：打破以知识传授为特征的传统学科课程模式，转变为以工作任务为中心组织课程内容，并让学生在完成具体工作任务（项目）的过程中，获取相关的知识、能力和素质。课程内容突出对学生职业能力的训练，并融合相关职业资格证书的要求。课程设计以岗位职业能力分析、专业核心能力提炼、完成工作任务所需的知识、技能、态度等要
素为线索来进行。教学过程中，遵循职业教学规律和学生认知规律，通过校企合作、工学结合，教学做合一等多种途径，给学生提供丰富的实践机会。 三、课程教学目标 课程的总体目标是使学生掌握电梯的基本构成及其与建筑物的关系、电梯的安装工艺、各部件的安装步骤及调整方法、安装和调整中的安全注意事项、快慢车调试、竣工验收及相关管理与维护等工作。同时具备有较强的工作岗位适应能力、分析和解决实际问题的能力以及创新意识和良好的职业道德，提高竞争意识。 1、知识目标 （1）掌握电梯的基本构成、规格参数及其与建筑物的关系； （2）掌握电梯的安装工艺及安装前相关准备工作； （3）掌握电梯各部件的安装要求，包括曳引机、限速器、控制柜、门系统、平层装置和极限限位装置、导向系统等； （4）掌握电梯试运行和调整后的检测与测试； （5）掌握电梯安装和调整中的安全技术和安装注意事项； （6）掌握电梯调试的技能和方法； （7）掌握电梯竣工验收、工程回访等相关流程； （8）掌握电梯使用管理与日常维护保养规则。 2、技能目标 （1）能够正确识别电梯的组成部件； （2）能够严格根据安装工艺及相关流程安装电梯； （3）能够准确有效的安装电梯各部件； （4）能够掌握电梯整梯调试的步骤及标准； （5）能够严格遵守电梯安装、调整及调试中的安全技术及安全注意事项； （6）知道电梯竣工验收、工程回访等相关流程； （7）能够掌握电梯使用管理与日常维护保养规则。 3、素质、情感目标 （1）培养学生对电梯整体结构认知、安装和测试等活动要素环节内容的学习，明确各环节的意义和地位，并掌握相应环节管理的内容； （2）培养学生勤于思考、做事认真、严谨的良好作风；
电梯维修保养内容标准及周期计划
电梯维修保养内容标准及周期计划 1、范围 本标准规定了电梯维修保养项目及要求。本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。本标准不适用于电梯的大、中修。 2、引用标准 GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件 GBT10059—1977 电梯试验方法 GB/T18775—2002 电梯维修规范 3、定义 3.1 3.2 3.3 3.4 调整操作 4 4.1 任。 4.2 4.3 4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。 4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。 4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。 4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。 5、维修保养的技术要求 5.1例行保养分为：第一次例行保养，第二次例行保养，三、四次重复一、二次内容。 5.2第一次例行保养。
，确保接触良好。 ，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常。 ，确保间隙不大于0.7mm（厂家有特殊要求除外），同时保证制动器工作灵活可靠。 ，使导轨润滑良好。 ，使运转时无异响。 ，使限速器系统工作正常。 ，门头，门地坎和地坑的卫生。 ，试验各安全开关，确保功能正常 5.3第二次例行保养。 7mm。 5.4 ，确保弹性缓冲器无锈蚀，油压缓冲器油位正常，缓冲器开关有效。 ，确保安全开关完好、有效。 ，极限120-150mm。 5.5年检维修保养：是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理，达到《电梯安全技术检验报告书》中规定的项目和标准要求，整改项目不多于8项。 ，并添加适当适量的润滑剂。 ，使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm（厂家有规定的除外），确保电梯平层准确，制动可靠（制动闸瓦磨损严重的予以更换）。
DT电梯安装使用维修说明书
电梯安装说明书优力维特（北京）电梯技术开发有限公司
目录 1 安装前的准备工作 (1) 1.1 劳动力的组织 (1) 1.2 井道测量 (1) 1.3 开箱点件 (1) 1.4 架设脚手架 (2) 1.5 安装井道内照明 (3) 2. 电梯轨道 (3) 2.1 样板架设和放线 (3) 2.2 导轨支架及导轨的安装 (4) 2.2.1 导轨支架的安装 (4) 2.2.2 导轨的安装 (5) 2.2.3 导轨的校正 (5) 3.机房设施 (6) 3.1 曳引机、导向轮、制动器的安装和调整 (6) 3.2 限速器安装 (6) 3.3 控制柜安装 (8) 3.4 极限、限位、强迫换速开关的安装 (8) 4 井道设施 (9) 4.1 轿厢、安全钳及导靴的安装 (9) 4.1.1 下梁、轿底和安全钳 (9) 4.1.2轿厢壁的安装 (10) 4.1.3轿顶、吊顶、轿厢照明 (10) 4.1.4结束工作 (10) 4.1.5电梯负载检测装置(超载装置) (11) 4.1.6导靴安装 (11) 4.2对重、缓冲器的安装 (11) 4.3钢丝绳，补偿装置的安装 (12) 4.3.1钢丝绳安装 (12) 4.3.2补偿装置的安装 (13) 4.4井道传感装置的安装 (14) 4.5悬挂电缆安装 (14)
5门装置 (15) 5.1开门机的安装 (15) 5.2轿门的安装 (16) 5.3层门的安装 (17) 5.3.1层门地坎的安装 (17) 5.3.2层门的安装 (17) 5.3.3门锁紧装置的调整(重锤调整) (18) 6配线、接地及绝缘 (18) 6.1配线 (18) 6.2接地 (20) 6.2绝缘强度 (20) 7调试 (21) 7.1安全装置调试 (21) 7.2曳引试验 (22) 7.3运行试验 (22) 7.4超载运行试验 (23) 8附表—安装工具表与安装进度表 (23) 8.1安装工具表 (23) 8.2安装进度表 (24) 9电梯结构及外形图 (25)
电梯维修保养课程标准
《电梯维修与保养》课程标准 适用专业：电梯专业 教学时数：108学时 1、前言 1.1课程的性质 《电梯维修与保养》是电梯安装与维修专业的一门核心课程，电梯维修与保养技能是电梯安装与维修专业学生所必须掌握的一种专项技能，是电梯维保工上岗必备的技术条件，属该专业的综合实践课程。 1.2设计思路 本课程根据电梯维修保养的典型工作任务设立项目内容，涵盖了电梯维修保养工作中重要部件和常见设备的维修保养项目。每一项目的学习内容包括完成该项目所需的理论知识、实操技能和工作知识，以工作过程为主线、采用理论与实践一体化的教学模式在校内的相关实训场所展开现场教学。 2、课程目标 2.1基本知识目标 1、熟悉电梯的机械结构； 2、熟悉电梯中各主要部件的功能、作用和工作原理； 3、了解电梯各部件的保养要求和保养方法； 4、熟悉电梯保养的工具、材料的使用方法； 5、熟悉电梯部件的更换条件和标准，掌握电梯部件的更换方法； 6、熟悉电梯维修保养的质量标准； 7、熟悉电梯维修保养工作中的安全操作规范（应答制度）。 2.2能力培养目标 1、能编制电梯保养计划； 2、能按安全操作规范正确进行电梯乘客解困操作； 3、能正确使用保养工具、材料，按安全操作规范对电梯各主要部件进行保养； 4、能运用检测工具对电梯部件进行检测，根据部件的更换条件进行判断； 5、能正确运用维修设备、工具，按安全操作规范对电梯的主要部件进行更换； 2.3思想教育目标 使学生养成良好的职业安全习惯，自觉按照安全操作规范的要求进行操作，确保生产安全。 3、教学内容和要求
4．课程实施建议 4.1教材选用建议 本课程是电梯安装与维修专业的一门综合实践课程，内容涉及相关的理论知识、实践技能和工作知识，目前市面上尚未有现成的教材。因此建议根据企业的维修保养操作手册、国家标准和电梯专业参考书自编校本教材，作为教学用书。 4.2教学建议 建议采用项目教学的形式开展教学。考虑到设备体积较少，示范困难，建议采用多媒体播放的形式进行演示与操作示范教学。考虑到工作的安全性问题，建议以分组教学的形式采用模拟实训设备进行设备的实操训练，最后在实际工作现场以小组形式进行操作训练。