安徽省阜南县城区拆迁安置办法
南政发〔2010〕14号关于印发阜南县城市规划区内征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法的通知各乡镇人民政府，工业园区管委会，县政府各部门、各直属机构：现将《阜南县城市规划区内征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一○年四月七日阜南县城市规划区内征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范我县城市规划区内征收集体土地及房屋拆迁安置工作，维护集体所有权和使用权人及其他权利人的合法权益，保障土地资源的合理利用和城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等有关法律法规规定，结合本县实际，制定本办法。
第二条本办法所称征收集体土地及房屋拆迁安置，是指国家为了公共利益及实施规划的需要，依据法律、法规规定的程序和批准权限，将农民集体所有土地征收（用）为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人合理补偿安置的行为。
第三条县国土资源部门负责征地拆迁工作的计划编制、审查报批和监督管理，办理集体土地征收拆迁的事务性工作。
县建设、财政、房产、物价、劳动保障、公安等有关部门应当依法做好与征地拆迁相关的工作。
被征地所在地鹿城镇人民政府、工业园区管委会，应当按照属地管理原则，积极做好征地动员工作，解决被征地农民的生产、生活、安置等问题。
其他任何单位和个人不得向农村集体经济组织和农户实施征地行为。
第四条征地拆迁工作应当按照本办法予以补偿、补助和安置。
被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人应当服从国家公共利益的需要，不得妨碍、阻挠征地工作的实施。
第二章征地程序及一般规定第五条征地按以下程序办理：(一)县国土资源部门会同有关部门及申请征地单位依据土地利用总体规划、城乡建设规划、年度建设用地计划和项目建设的需求，按照县政府工作部署对拟征地办理规划选址、勘测定界和征地等相关手续。
(二)县国土资源部门负责调查登记拟征地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状，并由被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人共同确认。
县房地产管理部门应及时做好该征地范围内的房屋评估及拆除工作。
县户籍管理部门应对被调查的农业人口进行核实，并出具书面核查报告。
县劳动和社会保障部门应跟踪服务及时办理失地农民养老保险。
(三)征地依法报批前，县国土资源部门应当会同县劳动和社会保障部门将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径和被征地农民参加养老保险意见等以书面形式告知被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人。
权利人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和要求组织听证。
(四)征地方案依法批准后，县政府应当在被征地所在地乡（镇）和村(社区)范围内发布征地公告。
(五)被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人应当在征地公告规定期限内，持土地权属证书及其他有效权属证明，到指定地点办理征地补偿登记。
(六)县国土资源部门根据征地公告和征地调查登记情况，拟订征地补偿安置方案。
拟订的征地补偿安置方案在报批前，应当听取被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人的意见。
有明确意见的，县国土资源部门应当会同有关部门研究处理，进一步完善征地补偿安置方案。
当事人对征地补偿安置方案要求听证的，应当组织听证。
(七)征地补偿安置方案报经县政府批准后，应当在被征地所在地的乡镇和村(社区)内公告。
在公告规定的期限内，由县国土部门与被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人签订征地补偿安置协议和房屋拆迁补偿安置协议。
(八)征地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付；被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人应当自征地各项费用付清之日起30日内交付被征收土地。
(九)征地结束后，县国土资源部门应当书面告知农村土地承包管理部门，涉及征收（用）农民承包土地的，及时依法办理土地承包合同变更手续。
第六条征地告知后，在被征地范围内禁止从事以下行为：(一)新建、改建、扩建、装修地上建(构)筑物、附着物或改变土地用途；(二)从事为增加补偿费或提高安置补偿标准为目的的种植行为；(三)以有关的土地权益或地上建(构)筑物、附着物为标的进行的转让、抵押；(四)设立、变更租赁关系；(五)其他为增加征地补偿费或提高安置补偿标准的行为。
违反上述规定抢栽、抢种、抢建及其它增加的经济投入，征地时不予补偿。
第七条被征地农户及地上附着物的所有权人未如期办理征地拆迁补偿登记手续的，其补偿以县国土资源部门的调查登记结果为准。
被征地的农村集体经济组织及成员，应当在征地拆迁安置补偿方案公告的期限内领取各项补偿费用，超过公告期未领取的，由县国土资源部门通知其限期领取，并责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
第八条县国土资源部门负责支付征地补偿费用或委托鹿城镇人民政府、工业园区管委会代为支付。
第九条征地补偿费用的收支、用途应当公开，接受当事人查询和社会各界监督。
禁止侵占、截留、挪用、拖欠征地补偿费用。
第十条对征地补偿标准有争议的，由县政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府按照《安徽省征地补偿争议裁决办法》裁决。
第三章征地补偿安置第十一条征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
第十二条征收农村集体土地，按照被征地的原用途给予补偿(补偿标准见附表一)。
第十三条征地补偿费按以下规定支付使用：(一)土地补偿费归农村集体经济组织所有，由辖区政府监督使用，主要用于被征地农民的生产生活和社会保障。
(二)被征地农民统一安置的，安置补助费支付给负责安置的农村集体经济组织或者单位；不需要统一安置的，安置补助费直接支付被安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
(三)青苗及地上附着物的补偿费归青苗及地上附着物的所有权人所有，直接支付青苗及地上附着物的所有权人。
第十四条被征收耕地上的青苗，按照每亩800元补偿：多年生农作物，按照其年产值补偿。
无青苗的，不予补偿。
第十五条因建设项目施工和地质勘探等需要临时用地的，经批准后，根据临时用地范围，按原用地类型年产值逐年补偿。
临时使用土地期限一般不超过两年。
使用期满后应当恢复原状交还给原土地使用者使用，并增补一年年产值补偿费用，用以弥补土地恢复生产后造成的减产。
第四章房屋拆迁补偿安置第十六条拆迁补偿中认定的房屋建筑面积，不得超出建设工程规划许可证的建筑面积，实际房屋建筑面积小于建设工程规划许可证的建筑面积，以实际房屋建筑面积为准。
第十七条经依法批准建设的建(构)筑物据实补偿。
没有合法批准手续，但确系被征地所在地的常住农业户口，且属一户一宅的，可结合被拆迁安置人口，按人均45平方米给予补偿；人均不足45平方米的，据实补偿；人均超过45平方米的部分，按违章建筑处理。
第十八条住宅房屋拆迁补偿安置，可以选择货币补偿或产权调换的安置方式。
货币补偿安置是指向被拆迁人一次性支付被拆迁房屋补偿资金的方式。
产权调换安置是指辖区政府负责自建或购买多层、高层住宅房屋对被拆迁人进行产权调换安置的方式。
第十九条选择货币补偿方式安置的，按照阜阳市政府公布的集体土地房屋拆迁建筑物重置价格（见附表三）的1.5倍给予补偿。
被拆迁人领取货币补偿金后，不再以其他方式安置。
第二十条选择产权调换方式安置的，按以下规定进行：(一)对合法及当地居民一户一宅的住宅房屋。
产权调换时依据本办法第十六条、第十七条认定的可补偿建筑面积（附表二列举的地上附属物不计入建筑还原面积），拆一还一（被拆迁房屋面积低于人均30平方米的按照人均30平方米住房面积进行调换），在结算价款时按安置房直接成本价与被拆迁房屋评估价各计各价，多退少补。
被拆迁人按照1:1原则选择安置房达不到人均45平方米的，允许其按综合成本价购买至人均45平方米；超过人均45平方米的部分，按照市场价购买。
因户型设计原因（且被拆迁人别无选择的），安置房面积低于产权调换标准面积的，以安置房综合成本价减去直接成本价的差价给予补贴；安置房面积超出产权调换标准面积的，以安置房综合成本价结算。
(二)对征地拆迁范围内的低保户，可以选择产权调换方式安置，也可在选择货币补偿方式安置后申请租住廉租房解决住房需求。
第二十一条对利用自有合法房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照，且实际连续经营一年以上的，按住宅房屋认定，但对其实际用于生产经营的建筑面积部分除按规定补偿外，每平方米给予150元补助。
对因拆迁造成停业损失和设备搬迁的可给予适当补贴。
第二十二条被拆迁房屋评估价按照附表三确定的标准进行评估确定，房屋装修及地上附属物按照附表二、四确定的标准补偿。
第二十三条被拆迁人搬迁补助费和临时安置补助费应当及时足额支付。
搬迁补助费按合法建筑面积每平方米5元计算；临时安置补助费按安置面积每月每平方米4元计算。
第二十四条选择产权调换方式安置的，安置过渡期限以实际周转日计算，但最长不得超过18个月。
超出前款规定的过渡期限安置的，应当自逾期之日起至实际安置之日止，按照原补助标准的2倍继续支付临时安置补助费。
第二十五条被拆迁人在规定的期限内提前交地的，按被拆除的合法建筑面积计算给予适当奖励。
第二十六条非农业户口人员与其家庭成员在被征收集体土地上共有合法的房屋产权，且其本人及现婚配偶从未享受过房改房、集资建房或购买经济适用房等属国家福利性质的住房，经公示和确认后，可以按本办法的相关规定予以补偿安置；不符合上述条件的，以货币补偿方式处理。
第五章被征地农业人口安置第二十七条因征地需要安置的农业人口，是指征地告知之日前被征地范围内依法享有土地承包经营权并承担农业义务的在籍常住农业人口，包括在籍子女、合法婚姻的婚入人员以及户口未迁出且在农村集体经济组织仍享有土地承包经营权的婚出人员。
被征地农业人口安置对象，按《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，由农村集体经济组织召开村民代表大会讨论、公示后，由县国土资源部门会同县劳动保障、公安部门当地政府审核确定。
第二十八条农业人口安置数量按被征收耕地面积除以征收前被征收单位人均耕地面积计算，以前已安置的不得重复计算。
第二十九条被征地农民转为非农业人口后，纳入城镇就业服务体系。
各级政府和相关部门应当积极采取措施，鼓励引导各类企事业单位、社区吸纳被征地农民就业，支持被征地农民自谋职业、自主创业，督促指导用地单位优先安置被征地农民就业。
被征地农民参加有关就业扶持和免费就业服务所需资金，从再就业资金中列支。
第三十条对被征地农民，包括本办法颁布前历次征地已安置和保障的人员，符合被征地农民养老保险条件的人员，参加被征地农民养老保险。
符合城市低保条件的，民政部门应当将其纳入城市最低生活保障体系。
2024年安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议范本
2024年安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议范本根据《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》及相关法律法规的规定，结合双方当事人的真实意愿，经友好协商，就安徽省城市房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
第一条拆迁范围：根据相关规划文件，拆迁范围包括政府规划的安徽省城市区域内的拆迁房屋，具体清单见附件。
第二条补偿标准：双方同意按照市场价格评估拆迁房屋的价值，并在此基础上进行补偿。
具体补偿标准为：房屋市场评估价格的120%。
第三条补偿方式：拆迁房屋的产权人可以选择货币补偿或等价房屋置换，需在签署本协议之日起15个工作日内通知下方补偿方选择补偿方式。
第四条安置方式：对于被拆迁的居民，补偿方将按照国家相关政策规定提供合理的居住安置方案，保证被拆迁居民的基本居住条件。
第五条补偿标准调整：若在拆迁过程中发现拆迁房屋存在评估错误或者漏评的情况，双方同意重新评估，并按照重新评定的补偿标准进行补偿。
第六条协议变更：任何一方如需变更本协议内容，应当经过双方协商一致，并签署书面变更协议后方可生效。
第七条争议解决：双方如在履行本协议过程中发生争议，应当友好协商解决。
若协商不成，可向当地有关行政主管部门申请协调或提起诉讼解决。
第八条协议签署：本协议自双方签字盖章后生效，自签署之日起开始执行。
补偿方（签字）：______________
产权人（签字）：______________
日期：年月日。
阜南鹿城镇淮河社区二期棚户区改造项目
阜南县鹿城镇淮河社区（二期）棚户区改造项目房屋征收补偿方案根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）等法律法规以及国家有关棚户区改造补偿安置政策，按照我县2018—2020年棚户区改造三年规划，县房屋征收部门在对阜南县鹿城镇淮河社区（二期）棚户区改造项目征收范围内房屋、土地进行调查登记的基础上，拟定以下征收补偿方案：一、征收项目名称阜南县鹿城镇淮河社区（二期）棚户区改造项目。
二、征收与补偿原则房屋征收与补偿遵循决策民主、程序正当、结果公开、群众自愿、遵法守法的原则。
三、征收人：阜南县人民政府四、征收部门：阜南县房地产管理局五、项目实施单位：鹿城镇人民政府。
负责宣传动员、调查摸底及补偿安置的具体工作，委托具有法定资格的建筑施工企业承担房屋拆除。
六、征收依据（一）征收项目符合《条例》第八条第（五）项认定的“由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要”和第（六）项“法律、行政法规规定的其他公共利益需要”。
（二）征收项目符合《条例》第九条第一款相关规定，其中：1.经阜南县发改委认定，符合我县国民经济和社会发展规划且已纳入我县国民经济和社会发展年度计划；2.经阜南县国土局认定，符合我县土地利用总体规划；3.经阜南县规划局认定，符合我县城乡规划和专项规划。
（三）征收项目属公共利益项目——棚户区改造项目。
七、征收范围阜南县鹿城镇淮河社区（二期）棚户区改造项目总体征收范围为：地城路以西,淮河路以南,洪河路、环南路以北(保留三小、卫生局家属院及以东)。
（详见阜南县鹿城镇淮河社区棚户区改造项目规划图）八、征收范围内房屋状况说明改造范围内总户数1681户，征收房屋总建筑面积 23.78万平方米（机关事业、国有企业单位办公用房面积 17666平方米），总占地约230亩。
改造范围内除部分商业用房、单位办公用房外，大部分为城镇居民住房，房屋存在建筑密度大、房屋抗震性能差、安全隐患大，布局散乱，基础设施不完善，给排水困难，居住环境较差，是城区脏、乱、差问题较为突出的片区。
安徽省阜南县城区拆迁安置办法
南政发〔2010〕14号关于印发阜南县城市规划区内征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法的通知各乡镇人民政府，工业园区管委会，县政府各部门、各直属机构：现将《阜南县城市规划区内征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一○年四月七日阜南县城市规划区内征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范我县城市规划区内征收集体土地及房屋拆迁安置工作，维护集体所有权和使用权人及其他权利人的合法权益，保障土地资源的合理利用和城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等有关法律法规规定，结合本县实际，制定本办法。
第二条本办法所称征收集体土地及房屋拆迁安置，是指国家为了公共利益及实施规划的需要，依据法律、法规规定的程序和批准权限，将农民集体所有土地征收（用）为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人合理补偿安置的行为。
第三条县国土资源部门负责征地拆迁工作的计划编制、审查报批和监督管理，办理集体土地征收拆迁的事务性工作。
县建设、财政、房产、物价、劳动保障、公安等有关部门应当依法做好与征地拆迁相关的工作。
被征地所在地鹿城镇人民政府、工业园区管委会，应当按照属地管理原则，积极做好征地动员工作，解决被征地农民的生产、生活、安置等问题。
其他任何单位和个人不得向农村集体经济组织和农户实施征地行为。
第四条征地拆迁工作应当按照本办法予以补偿、补助和安置。
被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人应当服从国家公共利益的需要，不得妨碍、阻挠征地工作的实施。
第二章征地程序及一般规定第五条征地按以下程序办理：(一)县国土资源部门会同有关部门及申请征地单位依据土地利用总体规划、城乡建设规划、年度建设用地计划和项目建设的需求，按照县政府工作部署对拟征地办理规划选址、勘测定界和征地等相关手续。
(二)县国土资源部门负责调查登记拟征地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状，并由被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人共同确认。
阜南县鹿城镇淮河社区棚户区改造项目
阜南县鹿城镇淮河社区（二期）棚户区改造项目房屋征收补偿方案根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）等法律法规以及国家有关棚户区改造补偿安置政策，按照我县—年棚户区改造三年规划，县房屋征收部门在对阜南县鹿城镇淮河社区（二期）棚户区改造项目征收范围内房屋、土地进行调查登记的基础上，拟定以下征收补偿方案：一、征收项目名称阜南县鹿城镇淮河社区（二期）棚户区改造项目。
二、征收与补偿原则房屋征收与补偿遵循决策民主、程序正当、结果公开、群众自愿、遵法守法的原则。
三、征收人：阜南县人民政府四、征收部门：阜南县房地产管理局五、项目实施单位：鹿城镇人民政府。
负责宣传动员、调查摸底及补偿安置的具体工作，委托具有法定资格的建筑施工企业承担房屋拆除。
六、征收依据（一）征收项目符合《条例》第八条第（五）项认定的“由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要”和第（六）项“法律、行政法规规定的其他公共利益需要”。
（二）征收项目符合《条例》第九条第一款相关规定，其中：.经阜南县发改委认定，符合我县国民经济和社会发展规划且已纳入我县国民经济和社会发展年度计划；.经阜南县国土局认定，符合我县土地利用总体规划；.经阜南县规划局认定，符合我县城乡规划和专项规划。
（三）征收项目属公共利益项目——棚户区改造项目。
七、征收范围阜南县鹿城镇淮河社区（二期）棚户区改造项目总体征收范围为：地城路以西,淮河路以南,洪河路、环南路以北(保留三小、卫生局家属院及以东)。
（详见阜南县鹿城镇淮河社区棚户区改造项目规划图）八、征收范围内房屋状况说明改造范围内总户数户，征收房屋总建筑面积万平方米（机关事业、国有企业单位办公用房面积平方米），总占地约亩。
改造范围内除部分商业用房、单位办公用房外，大部分为城镇居民住房，房屋存在建筑密度大、房屋抗震性能差、安全隐患大，布局散乱，基础设施不完善，给排水困难，居住环境较差，是城区脏、乱、差问题较为突出的片区。
阜南农村拆迁补偿
阜南农村拆迁补偿鹿城镇，征地补偿标准(元/亩)的统一年产值标准(元/亩)是1900元/亩。
作为农用地，土地补偿倍数是7倍，安置补助倍数是15倍，征地补偿标准(元/亩)是38060元/亩。
作为建设用地和未利用地，土地补偿倍数是5倍，安置补助倍数是6倍，征地补偿标准(元/亩)是20900元/亩。
阜南农村拆迁，每个拆迁点的拆迁安置方案都根据该拆迁点的具体经济环境、地理位置、交通情况等因素决定拆迁补偿。
阜南县政府已出台了确定实施拆迁农村的补偿安置暂行办法。
具体内容，由小编为大家介绍▲阜南农村拆迁补偿。
中共阜南县委办公室关于阜南农村拆迁补偿有以下回答。
阜南县田集镇部分村庄被规划进阜南县城北新区规划建设范围内，目前实施拆迁的村庄只有孙寨村油坊店，且每个拆迁点都有具体到该点的拆迁安置方案。
田集镇依据《阜南县城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法》(南政发[2016]14号)文件精神，已制定《田集镇孙寨村集体土地征收补偿安置方案》，该文件对征地程序、征地补偿安置、被征收土地上房屋补偿安置、被征收土地上农业人口安置等进行了明确规定。
征地补偿费和安置补助费按照省政府公布的征地补偿标准执行。
被征收土地上房屋补偿安置方式分为货币补偿和产权调换两种方式，其中，货币补偿：被拆迁房屋有效面积按每平方米4000元标准补偿;产权调换：被征地所在村居常住人口安置标准为人均45平方米，由居民根据自家应安置人口计算产权调换面积，实行房屋有效面积拆一还一，不找差价;所选安置房面积超出被征房屋有效面积的，按档实行货币支付。
符合被征地农民养老保险条件的人员，参加被征地农民养老保险。
阜南县地区的行政区域范围有以下几个地方。
鹿城镇、赵集镇、王店孜乡、会龙镇、柴集镇、新村镇、田集镇、苗集镇、柳沟镇、朱寨镇、焦陂镇、许堂乡、王堰镇、段郢乡、中岗镇、黄岗镇、张寨镇、地城镇、王化镇、公桥乡、龙王乡、于集乡、方集镇、曹集镇、老观乡、郜台乡、王家坝镇、洪河桥镇。
阜南县住房和城乡建设局与孙明响房屋强制拆迁纠纷上诉案
阜南县住房和城乡建设局与孙明响房屋强制拆迁纠纷上诉案【案由】行政行政行为种类行政强制行政行政管理范围行政作为城乡建设房屋拆迁【审理法院】安徽省阜阳市中级人民法院【审理法院】安徽省阜阳市中级人民法院【审结日期】2020.04.29【案件字号】(2020)皖12行终101号【审理程序】二审【审理法官】郭敏耿牛牛迟莹【审理法官】郭敏耿牛牛迟莹【文书类型】判决书【当事人】阜南县住房和城乡建设局;孙明响【当事人】阜南县住房和城乡建设局孙明响【当事人-个人】孙明响【当事人-公司】阜南县住房和城乡建设局【代理律师/律所】苗红艳安徽谈锋律师事务所【代理律师/律所】苗红艳安徽谈锋律师事务所【代理律师】苗红艳【代理律所】安徽谈锋律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】行终字【原告】阜南县住房和城乡建设局【被告】孙明响【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》（以下简称“《行政诉讼法》"）第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。
【权责关键词】行政强制行政复议合法违法可撤销行政赔偿管辖第三人举证责任质证行政复议维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2022-09-22 21:25:55阜南县住房和城乡建设局与孙明响房屋强制拆迁纠纷上诉案安徽省阜阳市中级人民法院行政判决书(2020)皖12行终101号上诉人（一审被告）阜南县住房和城乡建设局，住所地安徽省阜南县鹿城镇运河路54，统一社会信用代码11341225003180895P。
法定代表人张治环，该局局长。
委托代理人苗红艳，安徽谈锋律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）孙明响，男，1974年12月1日出生，汉族，住安徽省阜南县。
一审第三人阜南县××清算组，住所地安徽省阜南县地城南路。
负责人臧广俊，该清算组组长。
上诉人阜南县住房和城乡建设局（以下简称“阜南县住建局"）因强制拆除行为违法一案，不服安徽省阜南县人民法院作出的(2019)皖1225行初56号行政判决,向本院提起上诉。
阜阳市人民政府办公室关于印发《阜阳市安置房移交分配管理办法（试行）》的通知
阜阳市人民政府办公室关于印发《阜阳市安置房移交分配管理办法（试行）》的通知文章属性•【制定机关】阜阳市人民政府办公室•【公布日期】2016.01.19•【字号】阜政办秘〔2016〕6号•【施行日期】2016.01.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文关于印发《阜阳市安置房移交分配管理办法（试行）》的通知阜政办秘〔2016〕6号颍州、颍东、颍泉区人民政府，阜阳经济技术开发区、阜合现代产业园区管委会，市政府有关部门：经市政府同意，现将《阜阳市安置房移交分配管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。
阜阳市人民政府办公室2016年1月19日阜阳市安置房移交分配管理办法（试行）第一条为规范市投资建设安置房小区移交、分配及物业管理工作，保障房屋征迁安置工作顺利进行，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法中安置房，是指因城市规划和建设需要由市政府统一规划、设计，交由市城市建设投资有限公司（以下简称市城投公司）投资、建设的住宅，以及配建的经营性用房、附属房、公共设施和设备。
第三条市城投公司安置房移交、分配及物业管理工作坚持“政府指导，属地管理，各方配合，专业服务”的原则。
第四条属地政府为安置房接收、分配及物业管理责任单位，全面负责本辖区内安置小区整体管理工作。
第五条安置房居住区交付应当具备以下条件：（一）建设工程竣工验收合格，并经建设行政主管部门备案；（二）供水、排水、供电、供气、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按照规划设计要求建成，供水、供电、供气已安装独立的经检定合格的计量表具；（三）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按照规划设计要求建成，满足使用功能要求；（四）电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、监控安防等共用设施设备依法取得使用合格证书；（五）物业使用、维护和管理的相关资料完整齐全；（六）法律、法规规定的其他条件。
阜阳市人民政府办公室关于进一步规范阜城集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知-阜政办〔2015〕30号
阜阳市人民政府办公室关于进一步规范阜城集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于进一步规范阜城集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知阜政办〔2015〕30号颍州、颍泉、颍东区人民政府，阜阳经济技术开发区、阜合现代产业园区管委会，市政府有关部门：为进一步规范阜城集体土地上房屋征收补偿安置工作，维护被征收人合法权益，保障城市建设顺利进行，经市政府同意，现就有关事项通知如下：一、严格审查安置人口，落实公示制度（一）房屋征收安置对象为被征地所在地的常住农村集体经济组织成员。
符合下列条件的视为房屋征收安置对象：1．户口转出的现役军人（士官）；2．在校大中专学生；3．服刑人员；4．计划内怀孕胎儿；5．夫妻一方属于本集体经济组织成员，另一方未享受过征收补偿安置或各种国家住房福利政策；6．按户籍制度改革政策规定迁出的原本集体经济组织成员；7．其他符合国家有关政策征收房屋安置条件的人员。
（二）在征收工作中，首先由村（居）委会负责对房屋征收安置人口进行初审，乡镇（街道）负责复核，三区人民政府、阜阳经济技术开发区和阜合现代产业园区管委会组织公安、卫生计生、民政等相关部门审定。
（三）为确保征收工作的公开、公平、公正，必须严格落实“三榜公示”制度，对安置人口、房屋面积及附属物补偿金额审核后进行公示，第一榜在征收范围内的集体村组、村（居）委会公示，第二榜在乡镇（街道）公示，第三榜在《阜阳日报》或《颍州晚报》公示。
（四）征收集体土地上房屋以征地安置补偿方案公告之日作为房屋征收安置人口界定的截止时间。
二、严格界定有效面积（一）征收集体土地上的房屋按下列情形计算有效面积：1．被征收房屋面积大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。
阜阳市城市房屋拆迁管理办法
阜阳市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》与《安徽省城市房屋拆迁管理实施细则》规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市城市规划区内国有土地上因建设需要拆迁房屋及其附属物，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。
第三条城市房屋拆迁务必符合城市规划，有利于旧城改造与生态环境改善，保护文物古迹。
第四条拆迁人应当依照有关法规、规章及本办法规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当服从建设项目需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第五条阜阳市房地产管理局作为房屋拆迁管理部门，对全市城市规划区内国有土地上的房屋拆迁工作实施监督管理。
各县（市）房地产管理局负责本行政区域城市规划区内国有土地上的城市房屋拆迁管理工作。
各级人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
建设、规划、计划、公安、工商、财政、物价、司法等部门及拆迁房屋所在地人民政府、街道办事处应当按照各自的职责，协助房屋拆迁管理部门做好房屋拆迁管理工作。
第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位务必取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的房屋拆迁管理部门提交下列材料：（一）拆迁申请书；（二）建设项目批准文件；（三）建设用地规划许可证；（四）国有土地使用权批准文件；（五）拆迁计划与拆迁安置补偿方案；（六）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
本条第（五）项内容应当包含拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁补偿安置方式、补偿安置与补助费用概算、产权换房屋安置标准与地点、临时过渡期限及其具体措施。
房屋拆迁管理部门应当自收到拆迁申请之日起30日内，对申请事项进行审查。
对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证；对不符合条件的，应当面通知申请人。
第八条房屋拆迁实行拆迁补偿安置资金监管制度。
阜南县城北新区城中村改造孙寨安置区项目施工答疑补充
阜南县城北新区城中村改造孙寨安置区工程施工答疑补充
工程编号：FNZG-GC20180076
原工程名称：阜南县田集镇孙寨安置房建设工程工程施工
现工程名称：阜南县城北新区城中村改造孙寨安置区工程施工
1. 问：你好：我是四川一家建筑单位，关于阜南县田集镇孙寨安置房建设工程想报名，想咨询如何报名？谢谢！
答：阜阳交易系统没有报名流程（详见截图附件）。
建议各投标人咨询阜阳市公共资源交易中心或江苏国泰新点软件有限公司以便于确定所有流程。
2.问：招标文件P27页综合评估法里的信用等级要求：以安徽省建筑市场公开信息平台中企业工程信用得分中的所有房建工程信用分的平均分*10%，（计算得分保留两位小数，小数点后第三位四舍五入，最高得5分）问：我是该工程的潜在投标人，是家省外刚进皖备案的公司，在安徽省境内还没有工程工程，故所有房建工程信用没有得到信用评审，只有基础信用分，该基础信用分能否参与综合评审里的信用分值计算？基础信用分如不参与分值计算，这与国家推行的《全国建筑市场全面放开政策》不符，限制了刚进皖企业的公平竞争能力。
答：按招标文件要求执行
3.招标文件P27页评标因素索引表 P……P是不是要求编制页码？
答：是
4.现将招标文件P28页附表中外省等同于“黄山杯”的奖项名称中陕西省奖杯名称修正为“长安杯”
招标人：阜南县田集镇人民政府
招标代理机构：安徽建鑫工程咨询有限公司
2018年5月16日
附件：。