十大绿地中心案例分析ppt课件
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城市绿地规划案例PPT课件
New Orleans Neighborhoods
新奥尔良 步行道 美国 邻里尺度
-
1
“整个工程有效可行，并且能在预算不多的情况下出色的完成。清晰 而明确的传达出所有的信息，此外，在文化和环境方面也很出色。不 仅文件表述出色，建筑效果图也很美丽，展现了大量来自新奥尔良市 的社区参与。”——2013年专业奖评审团
-
26
挖方平衡土丘形成的连绵 起伏的丘陵山谷自然景观。
-
27
步行网络系统让人们观察湿 地，通过平台和观景塔饱览 公园全景。
-
28
东边传过土丘上桦树林的人行天桥。
-
29
穿过过滤池通往景观塔的 人行天桥。
-
30
土丘之上，均匀分布在人行天桥 的五亭之一：竹亭。（有竹亭， 木亭，砖亭，石亭，金 属亭共五种亭子）
-
6
随着该地区以富有潜力的绿廊的形式再次出现，设计团队研究出一套系统来实 现其历史、水文和生态方面的振兴。线性雨水公园和交通运输网络的运行使用， 让运河和铁道再一次有了用武之地。
-
7
绿廊小径穿过田野，越过果园，途经雨之花园和娱乐场地，营造出一种动态体验。绿 廊不仅演变成一个连接各街区的要道，还体现了融设计、功能、情境与环境责任于一 体的独特品质。
市7个古老街区。目前的拉菲特绿廊是各街区
的分隔线，对绿廊的设计和复兴策略旨在将这
些街区融聚在一起。
-
5
1800年至1900年间，铁路和卡隆德莱特运河对圣约翰岛海湾的扩张做出了很大 的贡献，刺激了其与新奥尔良市之间的贸易往来。但由于城市化建设，海湾变 成了渠道，树木覆盖率严重萎缩，曾经富饶的生态系统不复存在。
-
21
2. 设计内容与目标 从解决城市问题出发，利用城市雨洪，将公园转化为城市雨洪公园，从而为城市 提供了多重生态系统服务：它可以收集、净化和储存雨水，经过湿地净化后的雨 水补充地下水含水层；受雨水的侵润，可以使茂盛的乡土生境在城市中央繁衍；
新奥尔良 步行道 美国 邻里尺度
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1
“整个工程有效可行，并且能在预算不多的情况下出色的完成。清晰 而明确的传达出所有的信息，此外，在文化和环境方面也很出色。不 仅文件表述出色，建筑效果图也很美丽，展现了大量来自新奥尔良市 的社区参与。”——2013年专业奖评审团
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挖方平衡土丘形成的连绵 起伏的丘陵山谷自然景观。
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27
步行网络系统让人们观察湿 地，通过平台和观景塔饱览 公园全景。
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28
东边传过土丘上桦树林的人行天桥。
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29
穿过过滤池通往景观塔的 人行天桥。
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30
土丘之上，均匀分布在人行天桥 的五亭之一：竹亭。（有竹亭， 木亭，砖亭，石亭，金 属亭共五种亭子）
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6
随着该地区以富有潜力的绿廊的形式再次出现，设计团队研究出一套系统来实 现其历史、水文和生态方面的振兴。线性雨水公园和交通运输网络的运行使用， 让运河和铁道再一次有了用武之地。
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7
绿廊小径穿过田野，越过果园，途经雨之花园和娱乐场地，营造出一种动态体验。绿 廊不仅演变成一个连接各街区的要道，还体现了融设计、功能、情境与环境责任于一 体的独特品质。
市7个古老街区。目前的拉菲特绿廊是各街区
的分隔线，对绿廊的设计和复兴策略旨在将这
些街区融聚在一起。
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5
1800年至1900年间，铁路和卡隆德莱特运河对圣约翰岛海湾的扩张做出了很大 的贡献，刺激了其与新奥尔良市之间的贸易往来。但由于城市化建设，海湾变 成了渠道，树木覆盖率严重萎缩，曾经富饶的生态系统不复存在。
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21
2. 设计内容与目标 从解决城市问题出发，利用城市雨洪，将公园转化为城市雨洪公园，从而为城市 提供了多重生态系统服务：它可以收集、净化和储存雨水，经过湿地净化后的雨 水补充地下水含水层；受雨水的侵润，可以使茂盛的乡土生境在城市中央繁衍；
校园绿地设计案例分析ppt课件
多元化与包容性
未来的绿地设计将更加注重不同文化背景和不同群体的需求，设计中将融入更多的地域特色和文化元素。
未来趋势
加强学科交叉融合
建议和展望
创新设计理念
完善政策法规
增强公众参与意识
通过对校园绿地设计未来趋势的分析，以及对现有案例的比较研究，我们提出了一些具有前瞻性和针对性的建议。这些建议不仅有助于提高校园绿地的设计水平，也有利于推动校园环境的整体改善和提升。同时，我们希望通过这些研究和分析，能够引起更多人对校园绿地的关注和重视，共同为打造更加美丽、健康、和谐的校园环境贡献力量。
总结
THANKS
谢谢您的观看
校园概述
绿地设计特点
植被与景观
案例三：上海交通大学
05
校园绿地设计的分析与评价
可持续性分析
设计是否具有可持续性，是否考虑到环保和节能等方面的因素。
设计分析
空间布局分析
空间布局是否合理，是否符合功能需求，是否有利于学生的活动和学习。
色彩搭配分析
色彩搭配是否美观，是否符合校园文化和学生的审美需求。
收集国内外相关文献和资料
梳理现有理论和观点，进行分类整理
针对典型案例进行深入剖析和比较
01020302校园绿地的定义与特点
校园绿地是指大学校园内的公共绿地，包括草坪、花坛、喷泉、园林小品等。
这些绿地旨在为学生和教职工提供一个休息、交流、活动和观赏的空间，同时也要体现校园文化和环境特色。
校园绿地的定义
植物配置分析
植物配置是否科学，是否符合当地的气候和生态环境特点，是否有利于学生的身心健康。
评价标准和方法
是否满足学生的使用需求，是否提供足够的活动和学习空间。
功能性评价
未来的绿地设计将更加注重不同文化背景和不同群体的需求，设计中将融入更多的地域特色和文化元素。
未来趋势
加强学科交叉融合
建议和展望
创新设计理念
完善政策法规
增强公众参与意识
通过对校园绿地设计未来趋势的分析，以及对现有案例的比较研究，我们提出了一些具有前瞻性和针对性的建议。这些建议不仅有助于提高校园绿地的设计水平，也有利于推动校园环境的整体改善和提升。同时，我们希望通过这些研究和分析，能够引起更多人对校园绿地的关注和重视，共同为打造更加美丽、健康、和谐的校园环境贡献力量。
总结
THANKS
谢谢您的观看
校园概述
绿地设计特点
植被与景观
案例三：上海交通大学
05
校园绿地设计的分析与评价
可持续性分析
设计是否具有可持续性，是否考虑到环保和节能等方面的因素。
设计分析
空间布局分析
空间布局是否合理，是否符合功能需求，是否有利于学生的活动和学习。
色彩搭配分析
色彩搭配是否美观，是否符合校园文化和学生的审美需求。
收集国内外相关文献和资料
梳理现有理论和观点，进行分类整理
针对典型案例进行深入剖析和比较
01020302校园绿地的定义与特点
校园绿地是指大学校园内的公共绿地，包括草坪、花坛、喷泉、园林小品等。
这些绿地旨在为学生和教职工提供一个休息、交流、活动和观赏的空间，同时也要体现校园文化和环境特色。
校园绿地的定义
植物配置分析
植物配置是否科学，是否符合当地的气候和生态环境特点，是否有利于学生的身心健康。
评价标准和方法
是否满足学生的使用需求，是否提供足够的活动和学习空间。
功能性评价
国内十大优秀景观案例分析_PPT课件
干扰，特别是河道硬化和渠化，导
致河流动力过程的改变和恶化，水
质严重恶化，河流形态的改变，两
岸植被和生物栖息地的破坏，休闲
价值损毁。所以，永宁江公园对黄
设计作者：俞孔坚等
岩的自然、社会和文化有太多的意 味。如何延续其自然和人文过程，
设计背景：永宁公园位于永宁江的右岸。 让生态服务功能与历史文化的信息
总用地面积约为21.3公顷。 永宁江孕 育了黄岩的自然与人文特色，堪称山水 灵秀，自古以来为道教胜地，有鱼米之
细部分析：整个场地分为三个区域，北区以 广阔的草坪为主，大部分关于原造船厂的景 观节点都分布在这片区域，作为公共休闲区 域也是工业遗产区。中区以内湖与保留下来 的工厂构筑物构成，作为公园的服务与后勤 管理的所在地，也建有中山美术馆属休闲娱 乐区。南区其内以保留的大叶榕构成的自然 生态环境为主要景观，是自然生态区。从动 静来看，北区为动区，视野开阔，有大面积 铺装的广场。南区为景区，道路蜿蜒曲折。
它因为人的体验和对自然服务的接受 而存在。这些战略包括：保护和恢复
于河流生态与重建的案 例。把一个以防洪为单
河流的自然形态，停止河道渠化工程， 一个内河湿地，形成生态化的旱涝调 节系统和乡土生境；一个由大量乡土
一目的的硬化河道用最
物种构成的景观基底；水杉方阵，平 凡的纪念，景观盒，最少量的设计，
经济的途径，恢复重建 为一个充满生机的现代
继续随河水流淌，便成为设计的主 要目标。
丰饶，
设计特点：永宁公园作为生态基础设 施的一个重要节点和示范地，永宁公 园的生态服务功能在以下几个方面得 到了充分的体现：
（1）自然过程的保护和恢复：长达2 公里的永宁江水岸恢复了自然形态， 沿岸湿地系统得到了恢复并完善；形 成了一条内河湿地系统，对流域的防 洪滞洪起到积极作用； （
十大绿地中心案例分析
主楼酒店式公寓（低区9-22F） 主楼会所（45-46F） 地下
74,000 m² 5700 m² 1900个
销售 业主持有 -
高档
25% 2%
绿地铂瑞酒店集团
上海绿地物业有限公 司
-
-
-
广州绿地中心建设用地面积39,780，总地上建筑面积300,000 ㎡
商务综合体案例：西安绿地中心
物业类型 物业位置 物业体量 产权 物业档次 占比 运营管理
写字楼
主楼（10-38F）
89,000 ㎡
销售
5A
56%
上海圣维仕物业
商业
裙房 主楼（40-56F） 裙房
10,000 ㎡ 53,000 m² 6,000 m²
业主持有
高档
6%
酒店
万豪酒店集团、 业主持有
五星级
37%
万豪酒店集团
公寓
其他 停车位
总面积 主楼（59-60F） 地下 6200 m² 个 业主持有 4% 上海圣维仕物业 -
郑州绿地中心占地面积28,600，总地上建筑面积160,000 ㎡
商务综合体案例：济南绿地中心
物业类型 物业位置
主楼（6-30F） 主楼及裙房（1-5F）
物业体量
55,000 ㎡ 37,500 ㎡
产权
销售 业主持有
物业档次
甲级 高档
占比
37.4% 25.5%
运营管理
写字楼 商业 酒店 公寓 其他 停车位
写字楼 商业 酒店
长城物业
2#副楼（共27F）
公寓
其他
606主楼
会议厅 地下建筑面积 地下
59,324m²
5,678 ㎡ 209,108 m² 1020个
城市道路绿地景观设计实例分析优秀课件
• 秉承“经济、自然、美观、协调、持久”的十字 方针，以互通立交、服务区为景观绿化的重点。 在保证交通安全的前提下，根据植物的生态习性 和功能以及不同地段地形地貌和周边自然环境的 变化，并结合当地的风土人情，利用植物本身所 具有的形态美、色彩美、季相美和风韵美进行艺 术布局、合理搭配，营造一种集人文景观与自然 景观交融和谐的艺术氛围。全线的绿化设计以周 边自然景观为面，互通立交、服务区为点，中央 分隔带和两侧边坡为线贯穿连接成一个整体，使 景观绿化在变化中又协调统一，自然流畅。创造 出轻松活泼的气氛，把本项目设计成一条集生态 学、园林学、交通学相互考虑融为一体的现代化 “景观路，生态路，旅游路”。
39
• 八、分项绿化设计 （一）互通立交绿化设计 1、工程概况
桂阳路全线设有6个互通立交，依次是冲口、 马面、六塘、葡萄、白沙、高田互通立交。 其中冲口立交处于桂阳路的起始位置，互 接桂柳路。马面互通立交处桂林市雁山区， 最近桂林市区。白沙互通立交在遇龙河景 区附近。高田互通地处阳朔月亮山景区附 近，是桂阳路的终点。
40
• 2、设计方案构思 互通区是高速公路景观的重要节点，
立交环岛绿化的主要目地是充分利用原有 的植被，采用与周围环境条件相适应的树 种及恰当的绿化形式来维护环境景观的协 调一致，同时通过植物造景、小品设置来 体现当地的风土人情、地域文化特色。
41
• （1）冲口互通立交绿化设计 冲口互通地处丘陵地段，地势起伏较大，周边环 境为郁郁葱葱的松林、果园以及肌理清晰的庄稼 地。绿化设计以尊重自然为原则，正确对待立地 条件，“因地制宜，适地适树”，在以最低的投 资额为基础的条件下赢得最好的观赏效果为原则。 根据原有地形稍加梳理，在水塘边种植水杉和杜 鹃，形成一个自然的湿地景观，也是该立交的一 个亮点。立交内高起的丘陵选用本土绿化树种， 仿照自然植物景观，根据树种不同的形态特征进 行艺术布局，合理搭配，营造风景林带，恢复自 然生态景观，与周边环境相融为一体，实现“虽 由人作，宛自天开”的景观效果。
城市公园经典案例分析PPT课件
设计概述
加冷河-碧山公园是ABC方 案下的旗舰项目之一，由 于公园需要翻新，公园旁 边的加冷河混凝土渠道需 要升级来满足由于城市化 发展而增加的雨水径流的 排放, 因此这些计划被综 合在一起，进行此项重建 工程。加冷河从笔直的混 凝土排水道改造为蜿蜒的 天然河流。这是第一个在 热带地区利用土壤生物工 程技术（植被、天然材料 和土木工程技术的组合） 来巩固河岸和防止土壤被 侵蚀的工程。通过这些技 术的应用，还为动植物创 造了栖息地。新的河流孕 育了很多生物，公园里的 生物多样性也增加了约30%
视和24小时巡逻侦察队。
座椅设置
场地内丰富的人群活动
生态工法
生态工法技术包括梢捆，石笼、土 工布、芦苇卷、筐、土工布和植物， 是指将植物、天然材料（如岩石） 和工程技术相结合，稳定河岸和防 止水土流失。与其它技术不同的是， 植物不仅仅起到美观的作用，在生 态工法技术中更是起到了重要的结 构支撑的作用。生态工法结构的特 点是能够适应环境的变化，并且能 够通过日益增加的坚固性和稳定性 进行自身的修复。这种技术安装成 本低，并且从长远利益看，比僵硬 的混凝土河道更具有可持续性和长 期经济效益。
案例分析二：美国574公园
该公园位于芝加哥的曼哈顿西区， 它的设计理念是从魔法的变换得来 的，意在该公园是一个充满能量的 公园。该公园的结构性很强，各个 区域衔接得当，将原来一些被历史 景观和空间障碍分隔的各个部分重 新汇聚起来，形成一个有机的整体。 公园里除了一些普通的设备外，还 加入了一些崭新的游乐设施，比如， 镶嵌在一个高地上的娱乐设备，纺 织的网织结构，多重滑道，50米长 的索道缆车。由于场地外围正在进 行修补工作，因此园区内的高度差 比较明显，但是这丝毫不影响游乐 园的趣味和魅力，公园中的特色景 观，比如定制标牌，革新后的雨水 测量装置，1/5的跑道，运动设备 以及由玄武岩石柱形成的喷泉区域 等等，成功地激起了人们的兴趣， 尤其是为孩子们提供了一片崭新的
绿地中心紫峰大厦项目介绍页PPT学习教案
第8页/共43页
第9页/共43页
第10页/共43页
第11页/共43页
第12页/共43页
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紫峰 ·晨曦
ZiFeng ·Day Break View
紫峰 ·日景
ZiFeng ·Daylight View
第14页/共43页
紫峰·夜景
ZiFeng ·Night View
第15页/共43页
第38页/乐、休闲等多种产业为一体的高层次、高 水平的现代化商务城，在功能上，它与紧邻 的郑州国际会展中心相辅相成。
按照规划，郑州绿地广场（会展宾馆）矗 立在郑东新区CBD中心公园内，高280米，总 投资约50亿元。它的外观呈中国传统的六棱 塔状，郑东新区总体概念规划总设计师黑川 纪章先生曾表示，郑州绿地广场（会展宾馆） 的造型像河南登封的嵩月寺塔。
精典业绩 Classic Projects 先后投资了南京青少年活动中心、十运会马术场、金陵
图书馆新馆、绿地中心.紫峰大厦、紫金山庄、明基医 院等多个重大项目。
主要全资企业 Principle wholly-owned 南京市投资公司 南京市国有资产经营公司 南京市国
有资产经营（控股）公司 南京市国资投资置业有限 公司 南京文化艺术中心有限责任公司 南京森马营 业有限公司 南京北岸新城投资建设发展有限公司 南京农垦产业（集团）有限公司
河南第一高的建设周期约为三年，三年后， 中国经济也该走出低谷了。
第39页/共43页
济南绿地普
利中心位于位于济南市中心西
侧，北邻历史老街普利街，南临共青团路，西临顺河 高架路，规划总用地面积约3.33万平方米，建筑总高 260米以上，规划总建筑面积约20万平方米，其中地 面建筑面积约15万平方米，地下建筑面积约5万平方 米。主楼60层左右，45层以下为高档商务办公，45层 以上为高级商务公寓，顶层设置城市观光会所与屋顶 花园，裙楼为高档商业及餐饮，屋顶设置台阶式花园， 并与东侧1万平方米的城市花园相成一体，绿地普利 门中心将济南历史与文化、现代科技与艺术及绿色节 能与低碳理念结合在一起，建成后将成为济南市第一 高楼与新的城市地标。目前，该工程设计方案国际招 标已完成，共有6家国内外顶级设计公司参加。
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第10页/共43页
第11页/共43页
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紫峰 ·晨曦
ZiFeng ·Day Break View
紫峰 ·日景
ZiFeng ·Daylight View
第14页/共43页
紫峰·夜景
ZiFeng ·Night View
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第38页/乐、休闲等多种产业为一体的高层次、高 水平的现代化商务城，在功能上，它与紧邻 的郑州国际会展中心相辅相成。
按照规划，郑州绿地广场（会展宾馆）矗 立在郑东新区CBD中心公园内，高280米，总 投资约50亿元。它的外观呈中国传统的六棱 塔状，郑东新区总体概念规划总设计师黑川 纪章先生曾表示，郑州绿地广场（会展宾馆） 的造型像河南登封的嵩月寺塔。
精典业绩 Classic Projects 先后投资了南京青少年活动中心、十运会马术场、金陵
图书馆新馆、绿地中心.紫峰大厦、紫金山庄、明基医 院等多个重大项目。
主要全资企业 Principle wholly-owned 南京市投资公司 南京市国有资产经营公司 南京市国
有资产经营（控股）公司 南京市国资投资置业有限 公司 南京文化艺术中心有限责任公司 南京森马营 业有限公司 南京北岸新城投资建设发展有限公司 南京农垦产业（集团）有限公司
河南第一高的建设周期约为三年，三年后， 中国经济也该走出低谷了。
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济南绿地普
利中心位于位于济南市中心西
侧，北邻历史老街普利街，南临共青团路，西临顺河 高架路，规划总用地面积约3.33万平方米，建筑总高 260米以上，规划总建筑面积约20万平方米，其中地 面建筑面积约15万平方米，地下建筑面积约5万平方 米。主楼60层左右，45层以下为高档商务办公，45层 以上为高级商务公寓，顶层设置城市观光会所与屋顶 花园，裙楼为高档商业及餐饮，屋顶设置台阶式花园， 并与东侧1万平方米的城市花园相成一体，绿地普利 门中心将济南历史与文化、现代科技与艺术及绿色节 能与低碳理念结合在一起，建成后将成为济南市第一 高楼与新的城市地标。目前，该工程设计方案国际招 标已完成，共有6家国内外顶级设计公司参加。
城市公共绿地案例精选ppt
课件永宁公园通过对生态基础设施关键地段的设计改善和促进自然系统的生态服务功能使得不曾被注意的乡土野草突然间显示出无比的魅力一种关于自然和环境的新的观念犹如润物无声的春风细雨使观者的心沐浴其中
城市公共绿地案例分析
精品课件
1
案例一 上海古城公园
古城公园位于人民路新开河地区，与豫园、城隍庙相邻，为 老城厢的一部分，也是旧上海城的边缘。古城公园是黄浦区老城 厢地区第一块大型绿地，其意义在于改善老城厢地区缺乏绿地的 状况及其周边地区的生态环境和市民的生活环境，同时又是未来 与过去的过渡，即从喧闹的都市过渡到以豫、城隍庙、沉香阁等 古城区。占地近8公顷.
徐家汇公园的设计以生态理论为指导，以绿为主，特别突 出与原有徐家汇繁华商业圈以及衡山路殖民地时期的花园别墅 风格的融合。
精品课件
22
长距离的桥梁步道是整个公园的点睛之笔，尤其是夜晚深受市民欢迎。
精品课件
23
精品课件
24
案例六 台州永宁公园
2002年，历史古城台州的母亲河－－永宁河正在进行截弯取直喝 水泥护堤工程，高直生硬的防洪堤及水泥河道在吞噬着大段的滨江岸 线。
大连是中国广场最多的城市，50个广场多姿多彩：有中国第一、世界第 三的海军广场，有中山音乐广场，有人民喷泉广场，还有亚洲最大、面积为 110万平方米的星海湾广场。
精品课件
30
精品课件
31
案例八 合肥环城公园
环城公园位于合肥市老城区周围，环绕护城河，20世纪50年代 废城垣建环城马路，并植树造林。1980年始建环城公园，公园总长 8.7公里，总面积为137.6公顷。
（该项目获2006年美国景观设计师协会设奖； 2005年建设部“中国人居环境范例奖”。 ）
精品课件
城市公共绿地案例分析
精品课件
1
案例一 上海古城公园
古城公园位于人民路新开河地区，与豫园、城隍庙相邻，为 老城厢的一部分，也是旧上海城的边缘。古城公园是黄浦区老城 厢地区第一块大型绿地，其意义在于改善老城厢地区缺乏绿地的 状况及其周边地区的生态环境和市民的生活环境，同时又是未来 与过去的过渡，即从喧闹的都市过渡到以豫、城隍庙、沉香阁等 古城区。占地近8公顷.
徐家汇公园的设计以生态理论为指导，以绿为主，特别突 出与原有徐家汇繁华商业圈以及衡山路殖民地时期的花园别墅 风格的融合。
精品课件
22
长距离的桥梁步道是整个公园的点睛之笔，尤其是夜晚深受市民欢迎。
精品课件
23
精品课件
24
案例六 台州永宁公园
2002年，历史古城台州的母亲河－－永宁河正在进行截弯取直喝 水泥护堤工程，高直生硬的防洪堤及水泥河道在吞噬着大段的滨江岸 线。
大连是中国广场最多的城市，50个广场多姿多彩：有中国第一、世界第 三的海军广场，有中山音乐广场，有人民喷泉广场，还有亚洲最大、面积为 110万平方米的星海湾广场。
精品课件
30
精品课件
31
案例八 合肥环城公园
环城公园位于合肥市老城区周围，环绕护城河，20世纪50年代 废城垣建环城马路，并植树造林。1980年始建环城公园，公园总长 8.7公里，总面积为137.6公顷。
（该项目获2006年美国景观设计师协会设奖； 2005年建设部“中国人居环境范例奖”。 ）
精品课件
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70,000 m² 270,000 m²
销售
富豪海景公馆 67.4% 高档
仲量联行
7号楼商务会馆
6,500 m²
业主持有
-
1.1%
地下
3100个
-
-
-
-
大连绿地中心建设用地面积60,000m²，总地上建筑面积574,000 ㎡
2
商务综合体案例：上海绿地中心
物业类型
写字楼 商业
物业位置 东楼（一期20F）
17.5%
-
住宅
其他 停车位
总面积
高档住宅（三期规划中） 80,000 m²
销售
高档
23%
-
-
-
-
-
地下
1600个
-
-
-
-
上海绿地中心目前共分三期建设，规划总建筑面积342,000㎡（已建成 101,821㎡）
3
商务综合体案例：成都绿地中心
物业类型
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
写字楼
商业
地下
1900个
-
-
-
-
广州绿地中心建设用地面积39,780，总地上建筑面积300,000 ㎡
7
商务综合体案例：西安绿地中心
物业类型
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
写字楼
商业
酒店 公寓 其他 停车位
总面积
双塔（6-57F）
170,000 ㎡
销售
5A甲级
53%
长城物业
双塔及副楼（B1-4F ）
写字楼
物业位置 主楼（6-30F）
物业体量 55,000 ㎡
产权 销售
物业档次 甲级
占比 37.4%
运营管理
商业 酒店
主楼及裙房（1-5F）
37,500 ㎡
业主持有
高档
25.5%
济南上海物业有限公 司
公寓
主楼（32-56F）
46,000㎡
销售
甲级公寓 31.3%
其他
星级会所（57-60F）
7,400 m²
86,000 m² 销售
5A超甲级
130,000 m²
业主持有
高档精品 6-7F精品餐饮
29% 43%
上海绿地物业有限公 司
公寓
其他 停车位
总面积
主楼酒店式公寓（低区9-22F） 74,000 m² 销售
高档
25% 绿地铂瑞酒店集团
主楼会所（45-46F）
5700 m² 业主持有
2%
上海绿地物业有限公 司
西楼（一期22F） 商业办公楼
（二期规划中） 购物中心（一期）
物业体量 30,784 ㎡ 35,037 ㎡ 100,000 m² 36,000 ㎡
产权 销售 业主持有
物业类型
占比
运营管理
甲级涉外
5A甲级 高档
48.5% 11%
长城国际
上海上房物业
酒店
酒店（二期规划中）
60,000 m²
业主持有
五星级
55,000 ㎡ 高端精品商业
业主持有
高档
17%
假日酒店（地上22F）
46,051m²
英国洲际集团、 业主持有
五星级
14%
SOHO（地上24F）
34,777m²
销售
高端
11%
笔克会议中心
5,600m²
业主持有
高端
-
地下
843个
-
-
-
西安绿地中心占地面积14,000m²，总地上建筑面积320,000 ㎡
75,743 m²
销售 业主持有 业主持有
甲级 高档
27.4% 26.7%
英国洲际酒店集团 长城物业 -
8
商务综合体案例：南京绿地中心
物业类型
写字楼
商业 酒店 公寓
其他 停车位
总面积
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
紫峰大厦（10-41F）
云峰大厦（6F-16F） 紫峰大厦（1F-6F ） 云峰大厦（1F-4F）
紫峰大厦（49F-81F ）
62,314 m² 20,000 m² 80,000 m²
业主/酒店管理
40,000 m²
方共同持有 （丽丝卡尔顿、
超白金五星级
7%
丽丝卡尔顿酒店公司
业主共同持有）
A1楼酒店公寓（6-21F） A2楼酒店公寓（6-21F）
47,000 m²
五星级酒店公 寓
518主楼（38-66F）
A5楼海景公馆（49F） B1楼海景公馆（49F） C1楼海景公馆（49F）
1
商务综合体案例：大连绿地中心
物业类型
写字楼 商业 酒店
住宅
其他 停车位
总面积
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
518主楼（4-36F） A3楼购物中心（1-5F ）
100,000 ㎡ 14,000㎡
销售 业主持有
5A 500强总部
高档
17.4% 2.4%
仲量联行
518主楼（68-88F ）
业主持有
高档
53,000 m² 6,000 m²
万豪酒店集团、 业主持有
五星级
56%
上海圣维仕物业
6%
37%
万豪酒店集团
主楼（59-60F） 地下
6200 m²
业主持有
-
4%
个
-
-
-
郑州绿地中心占地面积28,600，总地上建筑面积160,000 ㎡
上海圣维仕物业 -
5
商务综合体案例：济南绿地中心
物业类型
地下
4655个（目前）
-
-
-
-
成都绿地中心占地面积29,800，规划总地上建筑面积1,380,000 ㎡
4
商务综合体案例：郑州绿地中心
物业类型
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
写字楼
商业
酒店
公寓 其他 停车位
总面积
主楼（10-38F）
裙房 主楼（40-56F）
裙房
89,000 ㎡
销售
5A
10,000 ㎡
5A甲级
销售
85.63%
高端
业主持有 4.24%
北京仲量联行
-
中国锦配套豪华行政公 寓(44F—55F)
19,080㎡
甲级公寓
销售
8.1%
商务会所(41F—43F)
4770 m²
高端
业主持有 2.03%
A座、B座2层配套商业
-
-
-
地下
1480个
-
-
-
北京绿地中心建设用地面积38,049m²，总地上建筑面积235,552 ㎡
商务综合体案例：北京绿地中心
物业类型
写字楼
商业 酒店 公寓 其他 停车位
总面积
物业位置
物业体量
物业档次
产权
占比
运管理
中国锦摩天大楼（39F） 84,800 ㎡
A座（20F）
B座（33F）
十字星独栋（9F）
中国锦配套购物中心 (3F+B1)
30,300㎡ 59,680㎡ 26,892㎡
10,000 ㎡
业主持有
-高端
5%
停车位
地下
1300个
-
-
-
-
总面积
济南绿地中心占地面积 33,000 m²，地上建筑总面积147,000 m²
6
商务综合体案例：广州绿地中心
物业类型
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
写字楼 商业 酒店
主楼(中区办公24F-37F) 主楼(高区办公38F-44F)
主楼精品商业（B2-7F） +大型购物中心
酒店
公寓 其他 停车位
总面积
蜀峰468大厦及副楼 （规划中）
蜀峰468大厦及副楼 （规划中）
蜀峰468大厦及副楼 （规划中）
468公馆
430,000㎡ 4000户
销售
5A超甲级、 甲级
业主持有
高档
绿地摩天汇商业综合 体（规划中，2016
年建成）
业主持有 销售
超五星级
甲级公寓
31%
成都嘉诚新悦物业 管理有限公司