《土地管理学总论》试题及答案.docx
《土地管理学总论》试题及答案《土地管理学基础》网上作业题及答案1 ：[ 单选题 ]4. 栅格格式表达空间数据的缺点: . A：数据存储量大B：难以描述边界复杂、模糊的面状地物C：数据结构复杂D：多种地图叠合分析较困难参考答案： A2：[ 单选题 ]3. 以下哪项是城镇国有土地流转和农村集体土地流转共同的形式： . A ：出让B：转让C：入股D：“四荒”拍卖参考答案：B3 ：[单选题]2.下列关于土地分等定级采用的等和级”两个层次划分体系说法正确的是是核心。
A ：地籍管理B：土地权属管理第1页共12页C：土地市场管理D：土地利用管理参考答案： D5：[ 填空题]4. 地价指数按不同的基期可以分为和。
参考答案：4.定基地价指数、环比地价指数6：[ 填空题 ]3. 我国目前的土地利用总体规划按行政区域划分为、、、和五个层次。
参考答案： 3. 全国、省、地、县、乡7：[ 填空题 ]2. 土地利用管理是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的、、和所进行的计划、组织、控制等工作的总称。
参考答案： 2. 开发、利用、整治、保护8 ：[ 填空题 ]1. 土地管理的职能包括、、。
参考答案： 1. 计划职能、组织职能、控制职能9：[ 论述题 ]2. 土地征收与土地征用的关系。
参考答案： 2. 土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为，土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。
在征收的过程中，就是将待征土地的集体所有权转变为国有土地所有权的过程。
二者的区别表现在：土地征收后会发生土地所有权的转变，而土地征用只是土地使用权的改变。
二者的共同点是：都是为了公共利益的需要；都要经过法定程序；都要依法给予补偿。
10 ： [ 论述题 ]1、城镇土地定级的技术路线。
参考答案：1.↓算准备工作↓资料收集因素作用分的计算↓↓ 土地级别初步划分↓↓ 定级因素选择与权重测定单元划分与单元总分值的计级差收益测算级别划分是否合理图编制↓ 面积量算↓↓是级别边界落实与级别成果验收、整理、归档1：[ 单选题 ]4. 下列关于土地用途管制不同看法，不正确的是。
A ：它是一种土地利用约束机制B：不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途C：土地用途变更的申请许可制D：擅自变更土地用途的责任参考答案： B2 ：[ 单选题 ]3. 土地征收的特征不包括下列哪项？A：公益性B：强制性C：程序的合法性D：无偿性参考答案： D3：[ 单选题 ]2. 《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征前 3 年平均年产值倍。
A ：4-10B： 6-10C：4-6D：5-10参考答案： B4：[ 单选题 ]1. 土地管理目标按实现时间的幅度可划分为长期目标、中期目标和。
A ：年度目标第3页共12页B：近期目标C：宏观目标D：微观目标参考答案： A5 ：[ 填空题。
]4.土地数据的类型包括、、和4/16数据、文档数据6： [ 填空题 ]3. 城镇国有土地使用权出让可采取的方式：，，和。
参考答案： 3. 出售、交换、赠与、继承7 ：[ 填空题 ]2. 土地统计分析是对、、、进行分析研究。
参考答案： 2. 土地数量结构、利用状况、权属状况的区域分布特征、动态变化规律及其内在联系与发展趋势8 ：[ 填空题 ]1. 土地的基本特性有、、、、和土地是自然的产物。
参考答案： 1. 土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量差异的普遍性、土地利用的永续性9：[ 论述题 ]2. 建设用地有序扩张的涵义是什么？参考答案： 2. 建设用地扩张是指土地被城镇、住宅、商店、厂房、学校、医院道路等建筑物、构筑物不断占用的现象。
社会经济的发展，特别是城镇、交通、工商业等的发展，必然会占用土地，尤其是耕地。
如果建设占用土地，尤其是耕地，与社会经济发展和社会对农产品，特别是粮食的需求相协调，达到互动平衡，则可认为建设用地呈有序扩张状态。
10： [ 论述题 ]1.简述我国农村集体土地使用权流转的现状，存在问题和深化改革的建议。
参考答案： 1. 农村集体土地使用权流转是指农村集体土地使用权在不同的主体之间的流动和转移，分为农用地使用权和非农用地使用权。
现状：近几年，随着我国经济的发展推动产业结构的不断升级转换，及城镇化水平的不断提高，出现了大量的农村集体土地使用权流转现象。
从流转的情况来看，主要有转包、租赁、四荒”拍卖、承租转包或返包、转让、入股等形式。
存在问题：存在土地强制流转损坏农民利益的现象。
随着农业产业化经营的兴起和农村劳动力转移的推进，土地使用权流转从幕后走向前台，并且速度明显加快，但存在不少违背农民意愿，损坏农民利益的问题。
土地流转机制不健全。
一是目前的土地流转大多处于自发和无序状态，缺乏必要的引导。
二是土地流转不规范，缺乏契约约束，农户委托集体经济组织缺少农户委托书，统一发包中于对预期增值认知不清或漠视，造成对农民、集体利益的损坏，甚至剥夺农民承包权，造成不稳定因素。
农民缺乏社会保障制约着土地流转。
在农村土地具有社会保障和就业功能，而当前农第4页共12页村社会保障机制尚未形成，决定了农民不能轻易离开土地。
土地流转市场化程度低，缺少中介服务机构。
土地流转没有形成完善的市场体系，缺乏一个上到下网络状的中介服务机构，致使土地供求双方的信息受阻，信息辐射面狭小，土地流动渠道不畅，范围窄。
改革建议：加强农村集体土地使用权流转的制度化建设。
一是考虑到不同地区之间存在的差异，因地制宜，灵活掌握；二是明确农民利益不受损害，不以牺牲农民利益为代价，确保农村社会的稳定；三是考虑到农村经济的可持续发展，严防农村环境遭受破坏。
同时，摸索建立一套完整规范的农村集体土地使用权流转程序，做到职责明确，手续完备，合同规范。
土地流转必须坚持自愿、有偿、依法、规范” 的基本原则。
首先是群众自愿的原则；再次是依法有序的原则；最后是规范操作的原则。
加强政府引导和服务。
第一，适当进行宣传引导。
第二，努力引导土地使用权的流转方向。
土地流转的方向应尽量与土地利用规划相一致。
第三，发挥政府的服务职能。
第四，加强对市场机制的培育和监督。
建立土地流转管理机构。
建议在各级土地管理部门内部设立土地流转管理机构，并赋予相应的管理职权，对土地的用途、项目、面积、价格等进行规范化管理，并对土地流转过程实行监管，提高工作透明度，使农村集体土地使用权流转管理更趋优化、更加有效、更为合理。
培育土地流转中介机构。
依托乡、村集体经济组织，培育土地流转中介机构，为流转双方提供法律、政策帮助，收集土地流转信息，为土地流转搭建平台1：[ 单选题 ]4. 关于土地使用制与土地所有制叙述不正确的一项是 ( ). A ：土地所有制是土地使用制的前提。
B：土地使用制不能反映土地所有制。
C：土地所有制为土地使用制服务。
D：土地使用制具有相对独立性。
参考答案： B2 ：[ 单选题 ]3. 土地登记的单元为下列哪项？A：宗地B：地块C：地段D：图斑参考答案： A3：[ 单选题 ]2. 下列关于土地用途管制不同看法，不正确的是。
A ：它是一种土地利用约束机制第5页共12页《土地管理学基础》网上作业题及答案1 ：[ 单选题 ]4. 栅格格式表达空间数据的缺点: . A：数据存储量大B：难以描述边界复杂、模糊的面状地物C：数据结构复杂D：多种地图叠合分析较困难参考答案： A2：[ 单选题 ]3. 以下哪项是城镇国有土地流转和农村集体土地流转共同的形式： . A ：出让B：转让C：入股D：“四荒”拍卖参考答案： B3 ：[单选题]2.下列关于土地分等定级采用的等和级”A ：地籍管理两个层次划分体系说法正确的是是核心。
B：土地权属管理第1页共12页C：土地市场管理D：土地利用管理参考答案： D5：[ 填空题]4. 地价指数按不同的基期可以分为和。
参考答案：4.定基地价指数、环比地价指数6：[ 填空题 ]3. 我国目前的土地利用总体规划按行政区域划分为、、、和五个层次。
参考答案： 3. 全国、省、地、县、乡7：[ 填空题 ]2. 土地利用管理是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的、、和所进行的计划、组织、控制等工作的总称。
参考答案： 2. 开发、利用、整治、保护8 ：[ 填空题 ]1. 土地管理的职能包括、、。
参考答案： 1. 计划职能、组织职能、控制职能9：[ 论述题 ]2. 土地征收与土地征用的关系。
参考答案： 2. 土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为，土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。
在征收的过程中，就是将待征土地的集体所有权转变为国有土地所有权的过程。
二者的区别表现在：土地征收后会发生土地所有权的转变，而土地征用只是土地使用权的改变。
二者的共同点是：都是为了公共利益的需要；都要经过法定程序；都要依法给予补偿。
10 ： [ 论述题 ]1、城镇土地定级的技术路线。
参考答案：1.准备工作↓资料收集↓定级因素选择与权重测定↓ 因素作用分的计算↓ 单元划分与单元总分值的计算↓土地级别初步划分↓级差收益测算级别划分是否合理图编制↓ 面积量算↓↓是级别边界落实与级别成果验收、整理、归档1：[ 单选题 ]4. 下列关于土地用途管制不同看法，不正确的是。
A ：它是一种土地利用约束机制B：不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途C：土地用途变更的申请许可制D：擅自变更土地用途的责任参考答案： B2 ：[ 单选题 ]3. 土地征收的特征不包括下列哪项？A：公益性B：强制性C：程序的合法性D：无偿性参考答案： D3：[ 单选题 ]2. 《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征前 3 年平均年产值倍。
A ：4-10B： 6-10C：4-6D：5-10参考答案： B4：[ 单选题 ]1. 土地管理目标按实现时间的幅度可划分为长期目标、中期目标和。
A ：年度目标第3页共12页B：近期目标C：宏观目标D：微观目标和5参考答案：：[ 填空题。
A]4.土地数据的类型包括、、参考答案： 4. 空间特征数据、实践特征数据、属性特征数据、文档数据6： [ 填空题 ]3. 城镇国有土地使用权出让可采取的方式：，，和。
12/167 ：[ 填空题 ]2. 土地统计分析是对、、、进行分析研究。
参考答案： 2. 土地数量结构、利用状况、权属状况的区域分布特征、动态变化规律及其内在联系与发展趋势8 ：[ 填空题 ]1. 土地的基本特性有、、、、和土地是自然的产物。
土地管理总论考试题
名词解释1.土地土地是由陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、基础地质、地形地貌、水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体，同时包含着人类活动对其改造和利用的结果，因此它是一个自然经济综合体。
土地是处于地球陆地表面一定幅度三维空间之内，以土壤、岩石、沙砾、矿物、水、空气、生物等基本物质要求，处于不同地貌、地质、水文、气候状态，而且受到人类活动持续影响自然经济综合体。
2.土地资源土地资源是指在一定的技术条件和一定时间内可以喂人类利用的土地。
土地资源是指土地中能够被人类利用、为人类创造财富的部分。
3.土地管理土地管理是指国家用来维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用，以及贯彻和执行国家在土地开发、利用、整治和保护等方面的改革而采取的行政、经济、法律和技术的综合性措施。
4.地籍地籍指记载的位置、界址、数量、质量、权属和用途等基本状况的簿册。
5.宗地所谓宗地指被权属界址所封闭的地块，或称独立权属地段。
6.土地统计土地统计是利用数字、图表及文字资料，对土地的数量、质量、分布、权属和利用状况及其动态变化，进行全面、系统的记载、正路和分析的一项土地管理措施。
7.土地利用土地利用指人类通过一定的活动，利用土地的性能来满足自身需求的过程。
8.土地整理土地整理是指采取各种措施，对田、水、路、林、村综合整治，提高土地利用率，增加有效耕地面积，改善生态条件和生态环境的行为。
9.土地产权土地产权指有关土地财产的一切权利的总和。
它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
10. 土地征用土地征用指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。
11.土地市场土地市场是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系总和。
12.土地收购土地收购是指根据城市政府授权和土地储备计划，土地储备机构收购或收回市区范围内国有土地使用权的活动。
土地管理试题及答案
土地管理试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 我国土地管理法规定，土地的所有权属于：A. 个人B. 集体C. 国家D. 企业答案：C2. 下列哪项不是土地利用总体规划的内容？A. 土地利用结构B. 土地利用布局C. 土地利用效益D. 土地利用方式答案：C3. 土地利用总体规划的期限一般为：A. 5年B. 10年C. 20年D. 30年答案：C4. 土地利用总体规划的编制主体是：A. 村民委员会B. 乡镇人民政府C. 县级以上人民政府D. 土地管理部门答案：C5. 土地利用总体规划的编制原则不包括以下哪项？A. 保护耕地B. 节约集约用地C. 促进经济发展D. 随意调整土地用途答案：D6. 土地利用总体规划的实施主体是：A. 村民委员会B. 乡镇人民政府C. 县级以上人民政府D. 土地管理部门答案：C7. 土地利用总体规划的调整需要：A. 村民委员会同意B. 乡镇人民政府批准C. 县级以上人民政府批准D. 土地管理部门决定答案：C8. 土地利用总体规划的实施效果评估由谁负责？A. 村民委员会B. 乡镇人民政府C. 县级以上人民政府D. 土地管理部门答案：D9. 土地利用总体规划的编制和实施过程中，应当：A. 忽视环境保护B. 兼顾经济效益和社会效益C. 只考虑经济效益D. 只考虑社会效益答案：B10. 土地利用总体规划的编制和实施过程中，应当：A. 忽视法律法规B. 严格遵守法律法规C. 根据实际情况灵活处理D. 只考虑地方利益答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 土地管理法规定，下列哪些行为属于土地违法行为？A. 非法占用土地B. 非法转让土地C. 非法出租土地D. 合法使用土地答案：A、B、C2. 土地利用总体规划的编制应当遵循以下原则：A. 保护耕地B. 节约集约用地C. 促进经济发展D. 保护生态环境答案：A、B、C、D3. 土地利用总体规划的调整需要符合以下条件：A. 符合国家土地政策B. 符合当地经济发展需要C. 符合环境保护要求D. 符合个人意愿答案：A、B、C4. 土地利用总体规划的实施过程中，应当：A. 严格执行规划B. 鼓励创新C. 保障农民权益D. 忽视法律法规答案：A、B、C5. 土地利用总体规划的实施效果评估应当包括：A. 规划实施的经济效益B. 规划实施的社会效益C. 规划实施的生态效益D. 规划实施的法律效益答案：A、B、C三、判断题（每题1分，共10分）1. 土地所有权可以买卖。
土地管理总论期末考试资料
1、土地的含义及其变化过程（全面分析）p1-2土地是指地球表面陆地和水面的总称，同时，土地还是一个空间的概念，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含人类活动的成果。
在土地这个自然历史综合体中，土地质量和用途取决于全部构成要素的综合影响，离开了整体，各个单独的组成要素都不能理解为土地。
土地既是自然资源，又是不动产，是有形的土地实体与无形的土地权利的有机结合。
变化过程：在农业社会里，人们将土壤看成土地。
在工业社会里，土地的含义被扩大成为地球表面的陆地随着科学的进步土地的概念被扩大为陆地及内陆水域目前世界上由于掀起了开发海洋的热潮，土地的定义进一步扩大为陆地、内陆水域和海洋目前对土地的利用主要是对陆地的利用，对海洋的利用还很粗放，所以陆地和内陆水域是土地管理学研究的重点。
2、土地的功能:p4养育功能土地具有肥力，具备适宜生命生存的氧气、温度、湿度和各种营养物质，使各种生物得以生存、繁衍。
仓储功能土地蕴藏着丰富的金、银、铜、铁等矿产资源，石油、煤、天然气、水力等能源资源，沙、石、土等建材资源。
为人类生产、经济的发展提供了必不可少的物质条件。
负载功能土地能将生物与非生物负载其上，成为地球一切生物与非生物的安身之所。
提供景观的功能土地自然形成的各种景观，如群山、大海、瀑布、清泉等，为人类提供丰富的风景资源。
储蓄和增殖的功能土地作为资产，随着对土地需求的不断扩大，其价格呈上升趋势，因此，投资于土地，能获得储蓄和增殖的功效。
3、土地的基本特性p5土地是自然的产物；土地面积的有限性；土地位置的固定性；土地质量差异的普遍性；土地利用的永续性4、土地供给分类：p7自然供给、经济供给5、土地管理的含义土地管理是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。
土地管理学总论完整试题
土地管理学总论一、[单选题]1.栅格格式表达空间数据的缺点: (A)A ：数据存储量大B ：难以描述边界复杂、模糊的面状地物C ：数据结构复杂D：多种地图叠合分析较困难2.以下哪项是城镇国有土地流转和农村集体土地流转共同的形式： (B ) .A：出让 B：转让 C：入股 D：“四荒”拍卖3.下列关于土地分等定级采用的 "等"和"级”两个层次划分体系说法正确的是( A ).A：城镇土地等反映全国城镇之间的土地质量的地域差异B ：城镇土地级的顺序不在城镇内部统一排列，不同城镇的土地级别具有可比性。
C：农用地等别在全省范围内不具有可比性 D：农用地级别在市级行政区内具有可比性4.在土地管理系统中(D)是核心。
A：地籍管理 B：土地权属管理 C：土地市场管理 D：土地利用管理5. 下列关于土地用途管制不同看法，不正确的是( B )A：它是一种土地利用约束机制B：不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途C：土地用途变更的申请许可制D：擅自变更土地用途的责任6.土地征收的特征不包括下列哪项？( D )A：公益性 B：强制性 C：程序的合法性 D：无偿性7. 《土地管理法》第四十七条规定： "征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征前 3 年平均年产值(B)倍。
A： 4-10 B： 6-10 C： 4-6 D： 5-108.土地管理目标按实现时间的幅度可划分为长期目标、中期目标和( ) 。
A：年度目标 B：近期目标 C：宏观目标 D：微观目标9.关于土地使用制与土地所有制叙述不正确的一项是 (B ).A：土地所有制是土地使用制的前提 B：土地使用制不能反映土地所有制C：土地所有制为土地使用制服务 D：土地使用制具有相对独立性10.土地登记的单元为下列哪项？( A )A：宗地 B：地块 C：地段 D：图斑11.下列关于土地用途管制不同看法，不正确的是( B ) 。
A：它是一种土地利用约束机制 C：土地用途变更的申请许可制B：不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途 D：擅自变更土地用途的责任12.下列哪项不属于地籍的特性？( C)A：法律性 B：精确性 C：时间性 D：连续性二、填空题1. 城镇国有土地使用权出让可采取的方式：，，和。
土地管理学总论
二、填空题：(每空1分，共10分。
)1、土地的资源特性，是土地能成为资产的主要原因。
2、城市建设用地开发，利用的是土地的土地空间承载功能。
3、产生土地报酬递减原理的主要原因是土地容量。
4、在土地管理系统中，地籍管理是基础，土地权属管理和市场管理是核心，土地利用管理是目的。
5、地籍调查的基本单元是宗地，土地利用现状调查的基本单元是县6、土地使用权转让与出租的主要区别是所有权是否转移。
7、我国东部沿海地区的土地管理应着重于土地利用再生产和再开发及防治土地污染。
三、简述题：(每小题10分，共30分)1、结合土地资源的特点，及与人口、环境、可持续发展的关系，阐明土地资源管理的重要性。
答：土地资源特性包括：客观性、生产性、面积有限性、位置固定性、地域分异性、可持续发展性、多功能性；（1）土地与人口土地以其养育功能为人类提供食物和生存、发展、繁衍的环境。
土地生产能力决定着其能养活的人口数量，土地与人口的关系主要表现为土地的人口承载力。
（2）土地与环境土地作为人类环境的一个组成要素，其质量好坏直接关系到环境质量的好坏。
（3）土地与可持续发展土地的功能和土地的人口承载力强调土地为人类服务，但是，人类如果只强调向土地索取，而不重视保护和改善土地，促进经济、社会的可持续性发展，促进土地资源的可持续利用，则土地的功能、土地的人口承载力将与人们的期望越来越远。
2、简述我国农用地管制的内容和意义。
答：农用地用途管制就是对土地利用总体规划划定的农业用地区，根据规定的使用条件和方式，对基本农田保护区、一般农田区、林业用地区、水产养殖区等进行用途管制。
对农用地利用进行管理，要针对农用地的资源和利用特性，采用适当的措施，对农用地的开发、利用、治理、跋扈进行有效管理，具有以下意义：（1）建立土地用途管制制度，是土地管理方式的重大改革，也是管地方式、用地方式的一个大变革；是深入贯彻中国土地基本国策，加强城市规划、建设和管理，推动土地利用方式根本转变，使土地利用率和产出效益得以全面提高的根本举措；（2）严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
土地管理学总论-昆明理工大学历年考试2015年真题
土地管理学总论-昆明理工大学历年考试2015年真题
(A卷)
考试科目代码：808 考试科目名称：土地管理学总论
考生答题须知
1．所有题目（包括填空、选择、图表等类型题目）答题答案必须做在考点发给的答题纸上，做在本试题册上无效。
请考生务必在答题纸上写清题号。
2．评卷时不评阅本试题册，答题如有做在本试题册上而影响成绩的，后果由考生自己负责。
3．答题时一律使用蓝、黑色墨水笔或圆珠笔作答（画图可用铅笔），用其它笔答题不给分。
4．答题时不准使用涂改液等具有明显标记的涂改用品。
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土地管理学试题2套含答案(大学期末复习资料).doc
《土地管理学》试题（A）卷班级学号姓名一、单项选择题（每小题2分，共20分）1.地价是（）的资本化。
A.地租B. 土地所有权C. 土地权利和收益D. 土地资产2.土地评价可分为（）A.土地适宜性评价B. 土地生产力评价C, 土地经济评价 D.以上都对3.地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和（）。
A,初始地籍调查 B.变更地籍调查C.农村地籍调查D,地籍测量4.土地证书由土地管理部门填写，并代表（）颁发。
A,县级以上土地管理部门 B.县级以上人民政府C.地级市国土资源部门D.省国土资源厅5.“GIS”的全称是（）A.土地信息系统B.全球定位系统C.地理信息系统D,以上都不对6.《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》规定：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A.有权无偿收回权B.有优先购买权C.对双方进行处罚，并令其按正常价格交易D.无权干涉7.我国土地所有权分为（）oA.国有土地所有权和农民集体土地承包权B.国有土地所有权和集体土地所有权C.国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权D.集体土地所有权和国有土地使用权8.下面有关土地使用权出让最高年限错误的是（）A.居住用地70年；B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生用地40年D.商业、旅游、娱乐用地40年9.根据《土地管理法》的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是（）。
A.城市蔬菜基地B.农业科研、教学、试验田C.国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地D.望天田10.可持续土地利用系统不具有（）特性A.社会性B.经济性C.开放性D.层次性二、名词解释（每小题4分，共24分）11.土地12.土地使用权13.土地集约利用14.土地征用15.出让16.土地登记三、简答题（每小题6分，共30分）17.简述土地的特性有哪些？18.简述马克思的级差地租理论。
19.简述各类土地权利设定登记。
20.简述土地使用权转让的条件。
《土地管理学》第2-3章练习
《土地管理学》第2-3章练习题及答案一、单项选择题1.土地管理目标按实现时间的幅度可划分为长期目标、中期目标和（）。
A：年度目标B：近期目标C：宏观目标D：微观目标参考答案：B2.人本原理，就是一切管理，包括土地管理，应该将人的因素放在( )，以做好人的工作，充分调动人的积极性、主动性和创造性为根本。
A：第一位。
B：第二位。
C：任意位。
D：最后一位。
参考答案：A3.土地管理的最终目的，就是为了寻求（）的优化组合。
A：生态效益和经济效益B：生态效益、经济效益和社会效益C：经济效益和社会效益D：生态效益和社会效益参考答案：B4中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即。
A.全民所有制B.国家所有制C.劳动群众集体所有制D.全民所有制和劳动群众集体所有制参考答案：D5．全国土地管理总目标（宏观土地管理目标）是指带有（）特点的土地管理目标。
具体地讲是提高土地利用的生态、经济、社会综合效益，促进社会、经济的健康、持续发展和土地的可持续利用。
A、全局性、宏观性和战略性，B、决策性，C、持续性，D、长远性参考答案：A6．整体效应原理是系统论的创始人贝塔朗菲曾提出一个著名的公式（）A．1+1 < 2 B．1+1 = 2 C．1+1 > 2 D．1+1 ≤2参考答案：C二、填空题1. 人本原理，就是一切管理，包括土地管理，应该将人的因素放在，以做好人的工作，充分调动人的、、为根本。
参考答案：第一位，积极性、主动性、创造性2. 按管理目标和职能范围，世界土地管理组织模式可划分为、、三种模式。
参考答案：集权、分权、混合3.我国土地管理职能运作原则有五条：1、统一管理原则；2、依法管理原则；3、；4、；5、。
参考答案：3、维护社会主义土地公有制原则；4、处理好城市和乡村土地矛盾，保护好耕地原则；5、土地资产管理和土地资源管理并重的原则。
4.我国1988年确定了全国土地资源统一管理体制。
宪法确定土地管理的“两原则、一制度”：即、、。
土地管理学总论
第一部分本门课程的自学指导一、土地管理学的研究对象、学科性质和任务土地管理学的研究对象是作为自然经济综合体的土地的利用和土地关系的管理，这一完整的、综合的、具体的社会现象的规律性。
土地管理学是管理科学的一个分支，它研究调整土地关系和监督、调控土地利用，使之达到预定目标的管理活动的规律性。
它是介于土地科学和管理科学的一门交叉学科。
是理论与实践相结合的应用学科。
土地管理学的基本任务是应用土地管理学的原理和方法，来研究和阐明一定的社会生产方式下调整土地关系，监督、调控土地利用的规律性，以达到平衡土地供需矛盾，取得尽可能大的生态效益、经济效益和社会效益的目的。
二、土地管理学的体系结构、基本内容《土地管理总论》（陆红生主编，2002年2月第1版,2004年7月第4次印刷）全书10章，体系结构由下列几部分组成：1、土地管理的原理。
包括土地的概念和特性；土地管理的人本原理、系统管理原理、动态管理原理、效益管理原理；土地管理的一般过程。
2、土地管理内容和方法。
包括地籍管理、土地权属管理、土地利用管理、土地市场管理、土地信息管理。
3、土地管理案例分析和操作实务第二部分本门课程(下)的内容辅导第一单元第六章土地利用管理一、学习重点（一）基本概念1、土地肥力。
土地肥力是指土地提供或协调植物生长发育所需水分、养分、空气、光能和热量的能力。
2、土地利用。
土地利用指人类通过一定的活动，利用土地的性能来满足自身需要的过程。
3、土地利用管理。
土地利用管理是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的开发、利用、整治和保护所进行的计划、组织、控制等工作的总称。
4、土地利用总体规划。
土地利用总体规划是指人民政府依照法律规定在一定的规划区域内，根据国民经济和社会发展规划、土地供给能力以及各项建设对土地的需要，确定和调整土地利用结构、用地布局的总体战略部署。
5、土地用途管制。
土地用途管制是国家为了保证土地资源的合理利用，通过编制土地利用规划、依法划定土地用途分区，确定土地使用限制条件，实行用途变更许可的一项强制性管理制度。
土地管理学题答案答案
土地管理学题答案答案土地资源管理学试题（总）一、选择填空：（10×3 ＝30）1、土地管理是国家用以（ A ）、调整土地关系和合理组织土地利用的一项国家措施。
A、维护土地所有制，B、维护农民利益，C、保护土地，D、提高土地利用率2、土地生态系统是地上的气候因子、地表形态、土壤、植被、地表水和浅层地下水组成的一个综合系统。
它可以分为三层：地表层、地上层和（ B ）。
A、土地层，B、地下层，C、植被层，D、大气层3、绝对地租是由于（ C ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A、土地质量较高，B、土地区位优势好，C、土地所有权的垄断，D、土地管理水平高。
4、土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（D），并确定其等级的过程。
A、管理水平，B、土地利用，C、土地户籍，D、土地的优劣程度5、土地所有权是土地所有权人依法（ B ）土地的权利。
A、管理，B、占有、使用、收益和处分，C、配置，D、经营。
6、地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（A ）。
A、超额利润，B、收益，C、现金，D、收获物。
7、土地价格是（ B ）地租。
它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。
A、计算出的，B、资本化了的，C、每年的，D、预测的。
8、土地是（ C ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
A、地表至岩石之间，B、大气至岩石之间，C、大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，D、地表至土壤底层之间。
9、土地资源是指（ C ）对人类具有利用价值的全部土地。
A、当前，B、未来，C、当前和可预见的将来，D、实际生活中。
10、土地资源是指当前和可预见的将来对人类具有利用价值的（ A ）。
A、全部土地，B、利用土地，C、耕地，D、陆地。