建筑工程合同变更条款
建筑工程施工合同主体变更
建筑工程施工合同主体变更---甲方（原承包方）： [公司名称]乙方（原发包方）： [公司名称]丙方（新承包方）： [公司名称]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《建筑工程施工合同》（以下简称“原合同”），现因[变更原因]，经甲乙丙三方协商一致，决定对原合同的主体进行变更。
为明确各方权利义务，特订立本变更协议（以下简称“本协议”）。
一、主体变更内容1. 原合同中的承包方由甲方变更为丙方，丙方承担原合同中甲方的全部权利和义务。
2. 除本协议另有约定外，原合同的其他条款继续有效。
二、工程内容及要求1. 工程内容：[详细描述工程项目的内容、规模、标准等]。
2. 工程质量：丙方应按照国家及行业标准施工，确保工程质量达到[具体标准]。
三、工期及进度安排1. 工期：自[开工日期]至[竣工日期]。
2. 进度安排：丙方应按照[具体进度计划]组织施工。
四、合同价款及支付方式1. 合同价款：根据原合同约定的价款及本协议约定的调整事项确定。
2. 支付方式：[具体支付方式及期限]。
五、违约责任1. 若丙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。
六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定1. 本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式三份，甲乙丙各执一份。
甲方（原承包方）：[公司名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]乙方（原发包方）：[公司名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]丙方（新承包方）：[公司名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]。
建筑工程合同变更条款
建筑工程合同变更条款一、引言本合同条款旨在规定建筑工程合同的变更事宜。
在建筑工程实施过程中，可能会因各种原因需要对合同进行修改或补充，本条款将规定相应的程序和要求，以确保双方的权益得到充分保障。
二、变更的定义建筑工程合同变更是指在原合同约定的基础上，由双方协商，对工程合同的某一或多项内容进行修改、变更或补充的过程。
三、变更的程序1. 变更申请任何一方发现需要对合同进行变更时，应书面向对方提出变更申请。
变更申请应明确变更的内容、理由以及提出变更的日期。
2. 变更审核接到变更申请后，双方应及时进行变更的审核。
变更审核的过程中，应重点考虑变更对工程进度、质量和费用等方面的影响，并在审核完成后向申请方书面反馈审核结果。
3. 变更协商在变更审核结果确定后，双方应进行变更协商。
变更协商的内容包括变更的具体条款、价款调整、工期调整、责任变更等。
变更协商应确保双方权益的平衡，达成一致后应将变更内容书面确定。
4. 变更签订变更协商确定后，双方应在书面上签订变更合同。
变更合同应载明变更的具体内容、调整后的工期、价款等，并由双方合同签约人签字或盖章确认。
四、变更的限制1. 变更范围限制建筑工程合同的变更应限于合同约定的范围内进行，超出合同约定范围的部分不得随意变更。
2. 变更次数限制为避免因变更频繁导致工程进度滞后和成本增加，建筑工程合同的变更次数应受到限制。
双方应约定明确的变更次数，超出变更次数的变更不得执行。
3. 变更费用责任在建筑工程合同变更过程中，产生的费用由变更方承担。
变更之前应评估变更的费用，并根据合同约定确定费用的支付方式和时间。
五、其他规定1. 变更通知双方应及时向对方通知变更事项，并确保书面通知的送达。
书面通知应包括变更的具体内容、变更的原因、变更的时间和方式等。
2. 变更效力变更合同签订后，将具备与原合同同等的法律效力。
变更合同应成为双方权益和义务的准确表达，对双方具有约束力。
3. 争议解决在变更过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决。
建筑工程合同变更协议模板
建筑工程合同变更协议模板甲方（原发包方）：乙方（原承包方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《建筑工程合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，双方现就合同内容的变更事宜达成一致，特订立本变更协议。
一、合同变更背景1.1 原合同签订后，由于____等原因，导致工程项目的实施过程中出现了一些不可预测的情况，需要对原合同的部分条款进行变更。
1.2 甲乙双方经过充分协商，为了确保工程的顺利实施，保障双方的合法权益，决定对原合同进行相应的变更。
二、合同变更内容2.1 工程范围变更原合同约定的工程范围为：____。
现经双方协商一致，将原合同约定的工程范围变更为：____。
2.2 合同价款变更原合同约定的合同价款为人民币____元（大写：____元整）。
现经双方协商一致，将原合同约定的合同价款变更为人民币____元（大写：____元整）。
2.3 工期变更原合同约定的工期为____天。
现经双方协商一致，将原合同约定的工期延长至____天。
2.4 其他变更原合同中的其他条款，经双方协商一致，变更如下：____。
三、合同变更的生效3.1 本变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2 本变更协议与原合同具有同等法律效力，如本变更协议与原合同有冲突之处，以本变更协议为准。
3.3 本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。
四、合同变更的履行4.1 甲乙双方应按照本变更协议约定的内容履行各自的义务。
4.2 甲乙双方应继续遵守国家相关法律法规，确保工程的顺利进行。
4.3 甲乙双方应按照变更后的合同价款、工期等条款，重新计算合同价款，并签署相关的付款、结算文件。
五、合同变更的解除和终止5.1 如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本变更协议。
5.2 如本变更协议解除或终止，甲乙双方应按照原合同和本变更协议的约定，处理与工程相关的后续事宜。
六、争议解决6.1 甲乙双方在履行原合同和本变更协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
工程合同变更模板
工程合同变更模板【标题】工程合同变更协议【】甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因工程项目的需要，甲乙双方经协商一致，同意对原合同进行如下变更：一、变更内容1. 工程设计变更：原合同中的设计方案将根据新的设计图纸进行调整，具体变更包括但不限于__________。
2. 工程量变更：原合同约定的工程量由____平方米增加/减少至____平方米。
3. 施工方法变更：为确保工程质量和安全，乙方将采用新的施工方法进行施工，具体方法为____。
4. 材料供应变更：原合同中约定的材料供应商由____变更为____。
5. 工期调整：原合同规定的工程竣工日期由____年____月____日延长至____年____月____日。
6. 合同价款调整：因工程量的增减及其他变更事项，合同总价由____元调整至____元。
二、变更原因本次合同变更的主要原因包括：1. 现场条件与原设计不符，需要调整设计方案。
2. 原材料市场价格波动，导致成本变化。
3. 相关法规政策的更新，需要调整施工方法和材料标准。
4. 其他原因：____。
三、变更程序1. 提出变更请求：甲方或乙方如需变更合同，应书面提出变更请求，并说明变更的原因和具体内容。
2. 协商一致：甲乙双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见。
3. 签订变更协议：双方协商一致后，应签订书面的变更协议，并按照相关法律法规的要求办理变更手续。
四、其他条款1. 本变更协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 除本协议明确约定的变更内容外，原合同的其他条款继续有效，并对双方具有约束力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 凡因执行本协议所引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁。
建筑施工中途更换合同5篇
建筑施工中途更换合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方与乙方在建筑施工过程中，因某些原因需要更换合同主体，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在公平、公正、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同更换事由双方同意明确此次建筑施工中途更换合同的事由为：____________________（具体事由）。
双方确认更换合同的必要性，并共同遵守本协议的条款。
二、合同更换内容1. 双方同意终止原施工合同，并确认终止时间和相关事宜。
2. 双方同意签订新的施工合同，新合同将取代原合同并规定双方新的权利和义务。
3. 对于因更换合同导致的工程进度延误及损失，双方应友好协商解决，明确责任与补偿方式。
三、工程进度与安排1. 乙方应确保工程安全、质量及进度的稳定，尽量减少因更换合同带来的不利影响。
2. 双方应根据新合同条款，共同制定新的工程进度计划，确保工程按期完成。
3. 若因更换合同导致工程进度延误，乙方应书面报告甲方，并提出合理的解决方案。
四、合同条款与要求1. 新合同条款应明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行。
2. 新合同应明确工程范围、质量标准、价格及支付方式、工期、验收标准等关键内容。
3. 双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
五、违约责任与赔偿1. 若因乙方原因导致工程延误或质量不符合要求，乙方应承担违约责任。
2. 若因甲方原因导致合同更换，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
3. 双方应明确违约金的计算方式及赔偿范围，确保合同条款的执行力。
六、争议解决与法律适用1. 双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本协议适用中华人民共和国法律。
七、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
合同里的工程变更
合同里的工程变更---工程变更合同甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《建设工程合同》（以下简称“原合同”），因工程设计调整、施工条件变化等原因，现需对原合同的部分条款进行变更，经双方协商一致，特订立本变更合同。
一、变更内容1. 原合同中关于[具体工程名称或部位]的设计/施工内容由[原设计/施工内容]变更为[新设计/施工内容]。
2. 新增[新增工程内容]，具体包括但不限于[详细描述]。
3. 取消原合同中的[取消的工程内容]，具体包括但不限于[详细描述]。
二、变更原因详细说明导致工程变更的具体原因，如设计优化、施工条件变化、法规政策调整等。
三、变更影响1. 工程量的增减：明确变更导致的工程量增减情况。
2. 工期的调整：根据变更内容，相应调整原合同中的工期。
3. 合同价款的调整：根据变更内容，重新计算并确定合同价款。
4. 质量标准：确保变更后的工程质量符合国家及行业标准。
四、变更程序1. 提出变更请求：由甲方或乙方提出书面变更请求，并说明变更的原因、内容及预期效果。
2. 审核变更请求：另一方应在收到变更请求后的[具体时间]内进行审核，并提出书面意见。
3. 签署变更协议：双方达成一致后，签署本变更合同。
4. 实施变更：乙方根据变更合同进行施工，甲方监督乙方的施工过程。
五、其他约定1. 本变更合同一经签署，即成为原合同不可分割的一部分，并与原合同具有同等法律效力。
2. 除本变更合同约定的内容外，原合同的其他条款继续有效，并由双方共同遵守。
3. 本变更合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、争议解决双方因履行本变更合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。
本变更合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________法定代表人或授权代表签字：_________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________法定代表人或授权代表签字：_________________日期：_________________________---。
工程建设合同变更
工程建设合同变更---合同变更协议书甲方（建设单位）：_______________乙方（承包单位）：_______________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《工程建设合同》（以下简称“原合同”），因工程项目实施过程中出现的新情况，现双方协商一致，对原合同的部分内容进行如下变更：1. 工程范围变更原合同中约定的工程范围为_______________，现变更为_______________。
具体变更内容包括：（详细列出变更的具体内容）。
2. 工期调整原合同中约定的工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
现根据工程范围的变更，双方同意将工程开工日期调整为____年____月____日，竣工日期调整为____年____月____日。
3. 工程造价调整原合同中约定的工程总造价为人民币____元。
鉴于工程范围的变更，双方同意将工程总造价调整为人民币____元。
具体调整金额如下：（详细列出调整的金额及计算依据）。
4. 质量标准工程质量标准按照原合同第____条的规定执行，即_______________（详细描述质量标准）。
5. 付款方式变更原合同中约定的付款方式为_______________，现变更为_______________。
具体变更内容包括：（详细列出变更的付款方式及时间节点）。
6. 违约责任如因合同变更导致的任何一方违约，应当按照原合同第____条的规定承担违约责任。
7. 其他事项除上述变更内容外，原合同的其他条款继续有效，对双方仍具有约束力。
本协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______________法定代表人或授权代表签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______________法定代表人或授权代表签字：_________日期：____年____月____日---。
建筑工程合同变更说明
建筑工程合同变更说明尊敬的甲方（建设单位）：您好！鉴于工程项目实施过程中出现的新情况和实际需要，经过双方友好协商，现就原合同编号________中的部分内容进行如下变更：一、变更范围与内容1. 根据现场施工实际情况，原定的工程量有所增减，具体变更如下：- 结构设计变更，包括基础加深、梁柱尺寸调整等；- 材料规格变更，如使用更高标准的水泥、钢筋型号更改等；- 工期调整，原定竣工日期由____年____月____日延后至____年____月____日；- 费用预算调整，因工程量及材料规格变更导致总造价增加/减少____万元。
二、变更原因变更的原因主要包括设计优化、施工条件变化、材料市场波动、政策法规调整以及自然灾害等不可抗力因素。
详细变更原因如下：- 设计优化：为提高建筑物的安全性能，经专业评估后对结构设计进行调整；- 施工条件变化：由于地质条件与预期不符，需要对基础工程进行修改；- 材料市场波动：受市场供应影响，某些建筑材料价格发生变动，需调整材料规格或替代材料；- 政策法规调整：遵循最新的建筑规范和安全标准，必须对原有设计作出相应的调整；- 不可抗力因素：如遭遇自然灾害等不可预见事件，影响工期和成本。
三、变更程序对于本次合同变更，甲乙双方应遵循以下程序：- 提交变更申请：乙方（施工单位）根据实际需要提出书面变更申请，并附变更详细说明；- 审核评估：甲方对变更申请进行审查，必要时可请第三方进行技术评估；- 协商一致：双方就变更内容、工期、费用等进行充分协商，达成一致意见；- 签署变更协议：明确变更后的条款细节，并由双方授权代表签字盖章确认；- 调整执行：按照变更协议执行新的工作计划，并进行相应的资源调配。
四、后续事项处理合同变更生效后，双方应严格按照变更协议约定执行，对于由此产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、其他未尽事宜对于本次合同变更未能涵盖的其他未尽事宜，双方应根据诚信原则和公平原则，协商解决。
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建筑工程合同变更条款
1变更的范围
除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更：
（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；
（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；
（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；
（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；
（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
2变更权
发包人和监理人均可以提出变更。
变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。
承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。
未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。
涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。
如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。
3变更程序
3.1 发包人提出变更
发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，
变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。
3.2 监理人提出变更建议
监理人提出变更建议的，需要向发包人以书面形式提出变更计划，说明计划变更工程范围和变更的内容、理由，以及实施该变更对合同价格和工期的影响。
发包人同意变更的，由监理人向承包人发出变更指示。
发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。
3.3 变更执行
承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由。
承包人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按照第4款〔变更估价〕约定确定变更估价。
4变更估价
4.1 变更估价原则
除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同
项目单价认定；
（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似
项目的，参照类似项目的单价认定；
（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单
或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合
理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定
或确定〕确定变更工作的单价。
4.2 变更估价程序
承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。
监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查
完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。
发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。
发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。
因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。
5承包人的合理化建议
承包人提出合理化建议的，应向监理人提交合理化建议说明，说明建议的内容和理由，以及实施该建议对合同价格和工期的影响。
除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人提交的合理化建议后7天内审查完毕并报送发包人，发现其中存在技术
上的缺陷，应通知承包人修改。
发包人应在收到监理人报送的合理化建议后7天内审批完毕。
合理化建议经发包人批准的，监理
人应及时发出变更指示，由此引起的合同价格调整按照第4款〔变更估价〕约定执行。
发包人不同意变更的，监理人应书面通知承包人。
合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的，发
包人可对承包人给予奖励，奖励的方法和金额在专用合同条款中约定。
6变更引起的工期调整
因变更引起工期变化的，合同当事人均可要求调整合同工期，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕并参考工程所在地的
工期定额标准确定增减工期天数。
7暂估价
暂估价专业分包工程、服务、材料和工程设备的明细由合同当事人在专用合同条款中约定。
7.1依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目，采取以下第1种方式确定。
合同当事人也可以在专用合同条款中选择其他招标方式。
第1种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由承包人招标，对该暂估价项目的确认和批准按照以下约定执行：（1）承包人应当根据施工进度计划，在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查，发包人应当在收到承包人报送的招标方案后7天内批准或提出修改意见。
承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作；
（2）承包人应当根据施工进度计划，提前14天将招标文件通过监理人报送发包人审批，发包人应当在收到承包人报送的相关文件后7天内完成审批或提出修改意见；发包人有权确定招标
控制价并按照法律规定参加评标；
（3）承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前，应当提前7天将确定的中标候选供应商或中标候选分包人的资料报送发包人，发包人应在收到资料后3天内与承包人共同确定中标人；承包人应当在签订合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。
第2种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人的，承包人应按照施工进度计划，在招标工作启动前14天通知发包人，并提交暂估价招标方案和工作分工。
发包人应在收到后7天内确认。
确定中标人后，由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。
7.2不属于依法必须招标的暂估价项目
除专用合同条款另有约定外，对于不属于依法必须招标的暂估价项目，采取以下第1种方式确定：
第1种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和批准：
（1）承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请。
监理人应当在收到申请后3天内报送发包人，发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意；
（2）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工
程质量或合同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人;
（3）承包人应当在签订暂估价合同后7天内，将暂估价合
同副本报送发包人留存。
第2种方式：承包人按照第7.1项〔依法必须招标的暂估价项目〕约定的第1种方式确定暂估价项目。
第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的，经发包人和承包人协商一致后，可由承包人自行实施暂估价项目，合同当事人可以在专用合同条款约定具体事项。
7.3 因发包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
8暂列金额
暂列金额应按照发包人的要求使用，发包人的要求应通过监理人发出。
合同当事人可以在专用合同条款中协商确定有关事项。
9计日工
需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标
价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定计日工的单价。
采用计日工计价的任何一项工作，承包人应在该项工作实施过程中，每天提交以下报表和有关凭证报送监理人审查：（1）工作名称、内容和数量；
（2）投入该工作的所有人员的姓名、专业、工种、级别和耗用工时；
（3）投入该工作的材料类别和数量；
（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；
（5）其他有关资料和凭证。
计日工由承包人汇总后，列入最近一期进度付款申请单，由监理人审查并经发包人批准后列入进度付款。