农产品深加工投资建设项目可行性研究报告

规划设计 / 投资分析

摘要

该农产品深加工项目计划总投资5947.61万元，其中：固定资产投资4070.43万元，占项目总投资的68.44%；流动资金1877.18万元，占项目

总投资的31.56%。

达产年营业收入13153.00万元，总成本费用10231.04万元，税金及

附加104.28万元，利润总额2921.96万元，利税总额3429.27万元，税后

净利润2191.47万元，达产年纳税总额1237.80万元；达产年投资利润率49.13%，投资利税率57.66%，投资回报率36.85%，全部投资回收期4.21年，提供就业职位262个。

提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设

施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工

程及安全卫生、消防工程等。

项目基本信息、背景及必要性、市场调研分析、产品规划、项目选址

规划、项目工程设计、工艺技术分析、环境保护可行性、生产安全保护、

项目风险评估分析、项目节能情况分析、项目进度计划、项目投资可行性

分析、经济评价分析、综合评价结论等。

农产品深加工投资建设项目可行性研究报告目录

第一章项目基本信息

第二章背景及必要性

第三章市场调研分析

第四章产品规划

第五章项目选址规划

第六章项目工程设计

第七章工艺技术分析

第八章环境保护可行性

第九章生产安全保护

第十章项目风险评估分析

第十一章项目节能情况分析

第十二章项目进度计划

第十三章项目投资可行性分析

第十四章经济评价分析

第十五章项目招投标方案

第十六章综合评价结论

第一章项目基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技发展公司

（二）公司简介

成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。

公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入11346.30万元，同比增长

30.85%（2675.14万元）。其中，主营业业务农产品深加工生产及销售收入

为10699.91万元，占营业总收入的94.30%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额2869.07万元，较去年同期相比增长375.36万元，增长率15.05%；实现净利润2151.80万元，较去年同期相比增长284.83万元，增长率15.26%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“农产品深加工投资建设项目”主要从事农产品深加工项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

农产品深加工投资建设项目选址于xx新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达

标排放，满足xx新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：农产品深加工投资建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

农产品深加工投资建设项目

（二）项目选址

xx新区

（三）项目用地规模

项目总用地面积13980.32平方米（折合约20.96亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.27%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率7.74%，固定资产投资强度194.20万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积13980.32平方米，建筑物基底占地面积7167.71平方米，总建筑面积14819.14平方米，其中：规划建设主体工程10863.28平方米，项目规划绿化面积1147.33平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计60台（套），设备购置费1753.45万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量768990.07千瓦时，折合94.51吨标准煤。

2、项目年总用水量8028.79立方米，折合0.69吨标准煤。

3、“农产品深加工投资建设项目投资建设项目”，年用电量768990.07千瓦时，年总用水量8028.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）95.20吨标准煤/年。达产年综合节能量37.02吨标准煤/年，项目总节能率27.35%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx新区发展规划，符合xx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格

控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的

影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5947.61万元，其中：固定资产投资4070.43万元，

占项目总投资的68.44%；流动资金1877.18万元，占项目总投资的31.56%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入13153.00万元，总成本费用10231.04万元，税

金及附加104.28万元，利润总额2921.96万元，利税总额3429.27万元，

税后净利润2191.47万元，达产年纳税总额1237.80万元；达产年投资利

润率49.13%，投资利税率57.66%，投资回报率36.85%，全部投资回收期

4.21年，提供就业职位262个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

四、报告说明

该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原

辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项

目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析

五、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新区及xx新区农产品深加工行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx新区农产品深加工产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“农产品深加工投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx新区经济发展，为社会提供就业职位262个，达产年纳税总额1237.80万元，可以促进xx新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率49.13%，投资利税率57.66%，全部投资回报率36.85%，全部投资回收期4.21年，固定资产投资回收期4.21年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经

济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重

要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推

动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。发挥民间投资在制

造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争

的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深

化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新

和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经

济平稳运行发挥了重要作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

六、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章背景及必要性

我国是世界第一人口大国,更是粮食消费大国,种业安全关系国计民生,

事关国家农业长期稳定发展和粮食安全。作为传统农业大国,我国已有上千

年农耕历史,但放眼全球,种业发展仍相对滞后。近年来,随着科技进步、生

活水平提高,如何保障口粮绝对安全、谷物基本自给,如何满足膳食结构调

整升级需求,如何保障国家粮食安全等问题已成为社会各界聚焦热点。玉米

作为我国第一大粮食作物,是重要的粮食、饲料和工业原料来源,其潜在的

巨大经济价值及战略作用在我国拥有不可替代的地位,玉米种业安全早已成

为保障我国粮食安全的基础和最重要环节。吉林省作为我国玉米主产区,在

平衡全国粮食市场中始终发挥着“稳压器”功能,玉米种业发展问题至关重要。伴随我国种业市场的逐步开放,跨国种子企业凭借雄厚的资本积累、先

进的技术装备、优质的产品服务,给吉林省乃至全国玉米种业造成巨大冲击。虽然吉林省近年来玉米产量一直保持较高态势,但产品质量及生产效率却远

不及欧美农业发达国家,玉米种业缺乏竞争力是重要原因。因此,在农业转

型升级和深化供给侧结构性改革背景下,如何提升吉林省玉米种业竞争力,

探寻科学合理的发展路径,对推进吉林省玉米种业持续健康发展,确保国家

粮食安全具有重要意义。

第三章市场调研分析

目前，区域内拥有各类农产品深加工企业559家，规模以上企业11家，从业人员27950人。截至2017年底，区域内农产品深加工产值133138.43

万元，较2016年114626.28万元增长16.15%。产值前十位企业合计收入61487.98万元，较去年51857.96万元同比增长18.57%。

区域内农产品深加工行业经营情况

区域内农产品深加工企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值15064.56万元，较上年度12829.64万元增长17.42%，其中主营业务收入14204.46万元。2017年实现利润总额4071.80万元，同比增长21.79%；实现净利润1748.36万元，同比增长23.35%；纳税总额82.52万元，同比增

长18.79%。2017年底，AAA资产总额30596.31万元，资产负债率53.15%。

2017年区域内农产品深加工企业实现工业增加值66339.60万元，同比2016年58014.52万元增长14.35%；行业净利润12342.35万元，同比2016年10773.70万元增长14.56%；行业纳税总额26554.57万元，同比2016年23946.77万元增长10.89%；农产品深加工行业完成投资49418.94万元，

同比2016年42390.58万元增长16.58%。

区域内农产品深加工行业营业能力分析

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿元，年均增长6.65%。预计区域内农产品深加工行业市场需求规模将达到200510.36万元，利润总额56995.81万元，净利润24132.89万元，纳税12188.50万元，工业增加值79598.12万元，产业贡献率17.22%。

区域内农产品深加工行业市场预测（单位：万元）

第四章产品规划

一、产品规划

项目主要产品为农产品深加工，根据市场情况，预计年产值13153.00万元。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积13980.32平方米（折合约20.96亩），其中：净用地面积13980.32平方米（红线范围折合约20.96亩）。项目规划总建筑面积14819.14平方米，其中：规划建设主体工程10863.28平方米，计容建筑面积14819.14平方米；预计建筑工程投资1327.92万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计60台（套），设备购置费1753.45万元。

（三）产能规模

项目计划总投资5947.61万元；预计年实现营业收入13153.00万元。

第五章项目选址规划

一、项目选址原则

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

二、项目选址

该项目选址位于xx新区。

“十三五”期间，发展壮大优势产业，培育发展战略性新兴产业，推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年，打造2个千亿主导产业，发展4个500亿和4个百亿产业集群（不含已有产业）。三大主导产业中，力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元，年均分别增长17.1%和20.7%；电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元，年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元，年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。

三、建设条件分析