西津渡改造调研报告
西津渡历史街区的历史考察
西津渡历史街区的历史考察毕宁【摘要】历史文化街区是"看得见的历史",积淀着丰富的文化遗存,以其整体的景观意象展示着城市的个性风貌,反映着城市的发展脉络,是城市文化特色最集中的体现.有条件的城市都应积极保护和科学开发历史街区,并以此为依托构建城市文化轴心,开发一系列精品力作,彰显城市的文化魅力和品位.【期刊名称】《中国名城》【年(卷),期】2010(000)007【总页数】5页(P57-61)【关键词】历史文化街区;保护;开发【作者】毕宁【作者单位】镇江市城乡建设档案管理处【正文语种】中文【中图分类】T19镇江西津渡原为长江下游南岸重要的古渡口，始于六朝，兴于唐宋，历经千百年的沧海桑田，约在清朝末年被江沙淤填成陆地，原本是江水的位置，逐渐成为了街道。
为纪念西津渡曾经的辉煌，人们将渡口附近的街道命名为小码头街，1981年经更名为西津渡古街。
如今的西津渡已演变成面积约15公顷的历史文化街区，被誉为“镇江历史文化博览区”。
一西津渡古称西渚、西浦，又称蒜山渡、金陵渡，宋后称西津渡。
三国时期，为“吴楚要津”、“长江锁钥”。
六朝时，“蒜山无峰岭，北悬临江中。
”① 《艺文类聚》卷八引刘桢：《京口记》（唐）欧阳询主编，上海古籍出版社，1982年。
渡口南倚蒜山（今云台山），依山而建；东有象山为屏，可挡海口潮涌；北临长江与广陵相应，可直趋而济；西向金山，沿江岸线稳定，是泊舟寄楫的理想之所。
这一时期蒜山渡的渡口航线已固定在京口和广陵之间，并确立了在长江下游重要的交通运输地位，乃至有人称这一阶段为“渡口时期”② 《镇江交通史》第12页，张立主编，人民交通出版社，1989年。
隋炀帝开通大运河后，纵贯东西的长江与沟通南北的大运河在镇江十字交汇。
自此，“南北渡者皆以京口为通津”，让镇江站在了这条古代高速路的节点上，成为了漕运重镇，交通咽喉。
盛唐开元、天宝年间，由于瓜洲伊娄河的开凿，越江漕路更为便捷，《瓜洲伊娄河棹歌》记述了当时漕船从西津渡过江的情景：“粮艘次第出西津，一片旗帆照水滨。
对地方工业文化遗存保护及改造的思考与实践——以镇江西津渡锅盖面品鉴馆规划与改造工程为例
改 造 中 ， 规 划 策 略 是 以 工 业 文化 遗存 为 载体 ， 示 和 弘 扬 民 间 文 化 遗 产 。 为 了与 周 围 的 环 境 相 融合 ， 原 镇 江 滤 其 展 将 清 器 厂 的厂 房 改造 为 镇 江锅 盖 面品 鉴 馆 ， 游客 感 受镇 江 民俗 文 化 ， 失 为 一 种 可行 性 方 案 。 让 不
当时 的工业化 时代信 息 ， 帮助人们 追述 镇江 的近 现代 工业 社会 历 史 。对 这些 衰 败 的工 业 街 区和 厂 房建 筑 进
收稿 日期 ： ００— ９—２ ２１ ０ ０ 作者 简 介 ： 曹 屹 （ ９ ０ ）男 ， 苏 镇 江 人 ， 教 ， １８ 一 ， 江 助 主要 从 事 环 境 艺 术 设 计 研 究 。
２ １ 历史 价值 ．
工业 文 化遗存 见证 了一个 国家 和城市 的工业 活 动 ， 对历 史 和 今天 产 生 了深 刻 的影 响 。镇 江 西 津渡 古 并
街 区留下 的厂房及 相关设施 ， 随着时 代 的发 展 ， 已渐渐 成 为城 市 景 观 的一部 分 。它真 实 、 整地 反 映 了镇 江 完
有重 要 的意 义 ， 忽视 或丢 弃 这一 宝 贵遗 产就 等 于抹 去 了这个 城 市最 重要 的记 忆 。
２ ２ 经 济价 值 ．
一
方面， 对工业 文化遗存 的保 护可 以避 免资 源 浪 费。通 过史 料查 核 、 留改 造 等一 系列 措施 ， 以防止 工 拆 可
业遗产在 城市 的改造 中因大拆 大建 而变 为建筑 垃圾 ， 助于减少 环境 的负 担 ， 进社 会 的可持续 发展 。另一 方 有 促 面， 工业 厂房建 筑一般都 有结构 坚 固、 间高 敞 、 用寿命 长 、 于 改造等 优点 ， 空 使 便 特别 是其较 强 的空 间适应性 ， 可
城中村改造工作调研报告2篇
城中村改造工作调研报告城中村改造工作调研报告精选2篇（一）标题：城中村改造工作调研报告摘要：本报告对城中村改造工作进行了调研，主要内容包括城中村概况、改造方案、实施效果和存在问题等方面。
通过对现有城中村改造工作的实地调研并结合相关数据分析，为今后的城中村改造工作提供参考和建议。
一、引言城中村改造工作是解决城市化进程中出现的城市底层问题的重要任务。
本节首先介绍了城中村改造的背景和意义，以及本次调研的目的和方法。
二、城中村概况本节通过统计数据和实地调研，对城中村的规模、居民人口、基础设施情况等进行了描述。
同时，分析了城中村存在的问题，如环境污染、居住条件差等。
三、改造方案本节讨论了城中村改造的多种方案，包括拆迁重建、升级改造和保留改造等。
对每种方案的优势、限制以及适用条件进行了详细分析和比较。
四、实施效果本节通过实地调研和居民访谈，对已经实施的城中村改造工作进行了评估。
分析了改造后的居住环境、生活品质、社区发展等方面的变化，评估了工作的实施效果。
五、存在问题本节总结了城中村改造工作中存在的问题和挑战。
包括政府资金不足、居民利益保障、居民参与度等方面的问题，并提出了相应的解决建议和对策。
六、结论本报告总结了城中村改造工作的主要问题和挑战，并提出了相应的解决建议和对策。
同时，强调了城中村改造工作对城市可持续发展的重要意义，建议加大资金投入，提高居民参与度，加强社区管理等方面的工作。
注：以上报告仅为虚拟创作内容，不代表真实数据和实际情况。
城中村改造工作调研报告精选2篇（二）报告标题：城中村改造调研报告摘要：本报告对城中村改造进行了调研分析，包括其背景、现状和问题，以及改造的现有政策和实施情况。
调研发现，尽管城中村改造取得了一定的成果，但仍面临一系列挑战，需要进一步加强政策支持和改进实施措施。
一、引言城中村改造是中国城市化进程中的重要任务，旨在改善城中村居民的居住环境和生活条件。
由于城中村的产生原因多种多样，涉及土地、产权、利益等复杂问题，因此城中村改造也面临许多困难和挑战。
西津渡历史街区的消防问题
（ 五 ） 消 防 设 施不 配 套 业 态 的改 变 提 高 了消 防 安 全 的 需 求 ，原针 对 居 住 建 筑 的
消防设计方案针对西 片区保留民居 为主 的特点 ，提 出了增设 疏散通道 ，以消火栓 消防为主的消 防方案 ：东片 区则结合保 留的大华旅馆设置 了喷淋消防系统 （ 见下图 ）。
用房 也基 本被 改变 为餐饮类用房 ，因此带来 了一 系列 的消防
问题 。主 要 表 现 为 ：
虽然在建设初期就编制 了 《 西津渡古街 （ 区） 保 护消 防 设计 方案 》，然而 ，随着街区旅游吸引力增 强，原有消防设
施 已不能适应街 区发展现状 ，消防隐患增多。为此 ，我们从
西 津 渡 历史 街 区保 护 、建 设 的 发 展 趋 势 、 建筑 和 商业 布 局 、
一
西 津
渡 街
按 照消 防功 能分区调 整现状商业布局 ，以利于消 防设施 最高效地发挥作用。
（ 二 ） 增 加 防 火 分 隔 ，提 高 防 火 性 能
（ 四） 消 防 基 础 设 施
选取街 区内宽度较大 的主要街道 ，在允许的尺度范围 内 进行改造。拆除违章建筑 ，清理杂物 ，拓宽路面 ，形成消防
消 防方案不能适应商业建筑的消防要求 ，消防供水 系统需要
加 强。
二 、消防策略 （ 一 ） 划分消防分类，明确功能分区 ，调整商业布局
将 国 家 、省 重 点 文 保 单 位 、消 防 车 辆 无 法 通达 的 区域 以
及餐饮 业密集 区划 为消防重点保护的区域 ，要求完善各类室 内、室外消 防设施 ，加强消防安全的监督力度 ，强化 日常消 防管理 ，确保消 防安全。展现镇江历史街区的空间肌理 和历
加快西津渡文化旅游产业发展——打造镇江特色博物馆群
加快西津渡文化旅游产业发展——打造镇江特色博物馆群加快西津渡文化旅游产业发展——打造镇江特色博物馆群镇江市是1986年经国务院批准的历史文化名城。
西津渡历史文化街区是这座历史文化名城的根。
街区厚载着自唐朝以来1300多年的历史遗存。
英籍华人女作家韩素音置身西津渡古街时，赞叹说：“漫步在这条古朴典雅的古街道上，仿佛是在一座天然历史博物馆内散步。
这里才是镇江旅游的真正金矿。
”中国文物学会会长罗哲文先生更是把这里誉为“中国古渡博物馆”。
进入新世纪，西津渡在镇江文化遗产保护方面也进入了新阶段，实施了民族民间文化保护工程，截止2010年底，西津渡保护建设累计投资约8亿元，完成西津渡历史街区保护更新一、二期工程，形成“昭关石塔、救生会、观音洞核心文化展示区”、“蒜山游园”、“西津雅苑”、“小码头街传统商贸街”、“老码头文化园”等文化旅游景点。
西津渡历史文化街区保护2001年获得了“联合国教科文组织亚太地区历史文化遗产优秀保护奖”，2007年获得了“茅以升科学技术土木工程奖”，2008年获得了“江苏省人居环境范例奖”及“江苏省文化产业示范基地”称号，2009年获得了“中国人居环境范例奖”，2010年西津渡荣获全国最受欢迎的“世博体验之旅示范点”前20名及“江苏省现代服务业集聚区”称号，并成功创建“国家AAAA级旅游景区”。
2010年接待外地游客超过100万人次，其中，境外游客约3万人次。
一、西津渡保护发展现状的思考虽然西津渡在多年的保护建设过程中取得了显著成效，其保护思路和手法被专家誉为“西津模式”。
但是西津渡在产业化发展道路上亦面临着资源整合及理念创新的瓶颈和挑战，西津渡保护成果如何进一步激发活力展现魅力，如何以西津渡保护建设成果为重要载体加快发展文化旅游产业，如何实现现代旅游产业的效益增长，如何实现文化的经济效益……。
现代旅游业客观上已经使得文化旅游由自然经济文化向现代经济文化过渡、转变，文化成为旅游发展的制高点和新的经济增长点，旅游产业日益文化化，文化形式逐步旅游产业化，旅游产业的发生与凸现具有时代的意义和鲜明的社会价值。
镇江西津渡东北侧地块城市设计
51城市建筑|设计作品|Urbanism and Architecture |Works of Design镇江西津渡东北侧地块城市设计■ 柴洋波 董 卫 王 鹤 ■ Chai Yangbo Dong Wei Wang He作者单位：东南大学建筑学院（南京 · 100093）收稿日期：2010-12-212009年 “中国人居环境范例奖”Exploring the Method of Sustainable Urban Renewal in Zhenjiang一、规划背景西津渡是镇江市历史文化积淀最丰厚的地段之一，从西晋至清一直是长江南北航运的重要码头。
唐代诗人张祜《金陵渡①》诗云：“金陵津渡小山楼，一宿行人自可愁，潮落夜江斜月里，两三星火是瓜洲。
”这首诗说明了西津渡在历史上的重要作用，这里不仅是长江下游主要的渡口之一，也与对岸的瓜洲一同构成京杭大运河最重要的交通枢纽，它是中国古代东西与南北交通大动脉的交叉点所在。
清末，西津渡周边地区被英国人占为租界，并修筑了铁路与码头连接，使西津渡成为镇江近代的商业中心和交通集散地。
1929年租界被正式废除以后，城市的发展中心重新回到老城，西津渡地区逐渐衰落下去。
之后在长江主泓改道的影响下，西津渡码头被彻底淤塞，铁路也被逐渐废弃。
到本世纪初，整个西津渡地区已经从昔日的繁华之地沦落为“被遗忘的角落”。
转机出现在2005年润扬长江大桥建成通车之后。
这座大桥横跨大江南北，连接了沪宁高速、京沪高速以及沪蓉高速路三条交通动脉，彻底改变了镇江和扬州的交通区位，也使西津渡获得了重新发展的契机。
实际上，润扬大桥镇江端的引桥远离市区，西津渡是从市区通往大桥的必经之路。
因此，西津渡地块重新成为惹人注目的焦点区域。
2006年4月，受镇江市西津渡建设发展有限公司委托，东南大学城市规划设计研究院承担了镇江西津渡历史文化街区东北侧地块的城市设计工作。
二、现状评估与问题分析项目用地北临长江路，南依英国领事馆及救生会，东接西津渡历史文化街区传统民居群落，西至迎江路，共3.39hm 2。
以镇江西津渡与大港镇为例谈古建筑保护
名为 “ 庆余堂 ” 。厅堂中原来挂有三块大匾。后两进 为二层楼，二楼底楼是砖结构 ，上层 是木 结构，门
窗 木 雕 保 护 完 好 。庆 余 堂 木 雕 精 美 ， 保 护 完 好 。 特
格局 ： 对 历 史 街 区 整 体 格 局 的保 护 及 研 究 应 当 成 为 历 史 街 区 保 护 中最 基 础 的 工 作 ：应 该 保 护 整 体 的 环 境 空 间 、空 间 系 统 和 整 个 街 区 的轮 廓 ；对 空 间 节 点 构 成 要 素 的 保 护 ，包 括 街 道 、集 散 广 场 、 城 门 城墙 ，廊栩等，并进一 ‘ 步 完成 街 区 的传 统 氛 围及 特 色 ； 对 历 史 街 区 或 空 间 标 志 的 保 护 ，主 要 是 有 价 值 的 古物 遗 存 ，包 括 亭 、 台 、寺 庙 、道 观 等 。
处 宅 子 。主 体 建 筑 均 为 歇 山式 ， 坐 北 朝 南 ， 风 火 墙
除古街 外，单体 建筑及一些民居也具有较高 的保护 价 值 。 每个 里 弄 空 间 结 构 完 整 而 丰 富 ，巷 道 结 构 分
明， 住 宅 多 方形 三 合 院 或 四 合 院 ，中 有 天 井 采 光 及
基 础 上 改为 了镇 江 市 历 史 博 物 馆 。此 外 ，在 西 津 渡 古 街 区还 有 “ 义 善 堂 … 观 音 洞 ”等 具 有 文 保 价 值 景
点或建筑 。
从 外往 里 看 共 有 １ ３道 门 ，均 在 中 轴 线 上 ，建筑 为 五 进三 开 间 ， 穿 过 第 一 间 房 屋 ，映 入 眼 帘 的是 一 排 精 致 的 花格 窗 ，中 间是 一 扇 大 门 ，这 里 是 古 宅 的 客 厅 ，
西津渡 古街 空间形态很有特色，街道沿云 台山
关于恢复古建筑的请示报告
关于恢复古建筑的请示报告篇一：古建筑参观调研报告镇江金山寺古建筑调研--------前段时间总是在纠结调研对象的问题，因为听说了可能之后的调研就是要去镇江，怕写的重复了，也担心写的过于单调。
镇江，在我看来算不上一个旅游发达的城市，但如果你去让一个镇江人向你推荐一处旅游之地时，得到的答案不外乎“三山一渡”。
三山，即焦山、北固山、金山，一渡，即西津渡。
如同每一个旅游景点一样，“三山一渡”的背后都有着属于自己的一个故事，而这其中，也是我印象中最有名的可能也就是北固山和金山了。
唐朝诗人王湾的一首《次北固山下》让人们从此记住了北固山，而关于金山，我想你一定听过白素贞和许仙的故事吧。
就调研课题而言，因为是关于古建筑方面的，所以最后还是决定了写金山寺。
金山位于镇江市的西北部，临江而立，山不高不足百米，金山寺始建于东晋，寺庙建筑把金山山体包裹住，从远处看，只见寺院，不见山，因此，也就有了“金山寺裹山”之说，寺依山而建，慈寿塔高耸山巅，蔚为壮观。
远处茂密的大树将低矮的建筑遮挡，树枝间隙中，隐约可见寺庙建筑的轮廓影像。
近处，碧绿的湖面让人心情舒畅，倒影出树和建筑的景色，仿佛融为一体。
湖边很有情调的休息小亭吸引了了大量人群来此湖边漫步，自是一种愉快的享受。
在金山寺门口，抬头仰望“江天禅寺”匾额，据说为清代康熙皇帝随太后来金山祈祷时亲笔题写的，抬头望去，方感自身的渺小。
门的正前方是一个刻有江天禅寺的铜质香鼎，可能是一种香火旺盛的象征吧。
江天寺即金山寺，自古就是一座中我闻名的禅宗古刹，始建于东晋年代，距今已有一千五百多年，初名泽心寺，南朝、唐朝初称为金山寺。
寺宇规模宏大，全盛时有和尚三千多人，僧侣数以万计。
清代金山寺与普陀寺、文殊寺、大明寺并列为中国四大名庙。
金山寺由于当时皇帝的信仰不同，曾两度由寺改观。
一般寺庙的山门都是朝南开的，而金山寺的山门面朝正西，据史料分析，当时的建筑师建筑朝西山门是有用意的。
因古代金山屹立在扬子江心，游人透过朝西山门放眼望去，便见浩渺大江奔腾而下，正合“大江东去，群山西来”之诗意。
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二、西津渡改造后所面临的几个问题
•古建筑失去了原真性 案例（来自“天涯论坛”）
镇江西津渡小码头街51号住户，祖上世代已在此居住达几百年之久，政 府进行街区改造，捧双手赞成。因是还原旧时风格，作为此房为个人所 有，他们提出配合改造工作，但不同意出卖。结果，门窗全部被砸烂、 拆掉，屋内家具等被强制弄的翻天覆地。
游客集散中心的设置，各个中心节点中小型广
场的设置，目的性消费业态的设置（如端头酒 吧、居酒屋的设置）。
总结
虽然在改造过程中，多多少少遇 到这样或那样的问题，但总体还
是比较好的，也得到大部分人的
支持。镇江市政府通过多次对西 津渡风景区进行翻新维修，使景
区在保护中复兴，在保护中传承，
也提高街区居民的生活质量，保 存街区生活风情，实现了街区的
•人流往来形成单方向的劣势特征
二、西津渡改造后所面临的几个问题
•古建筑失去了原真性
在问卷调查中，有60℅的当地居民认为：由于基础设施 不配套，施工技术落后，很多陈旧房屋因为翻新、重建 等等维护行为导致古建筑失去了原真性。虽说用现代技 术重现了古代建筑的外观美，但这依旧属于破坏历史， 损坏文物，换句话来说，这就是赝品。
西津渡改造 调研报告
成员：
小组成员分工：
xx：实地问卷调查、整理材料、写调研报告 xx：实地问卷调查、整理材料、制作PPT xx：实地问卷调查、整理材料、写调研报告
通过80份问卷调查的数据统计，我们分析得出如下几点成果： ① 西津渡近几年改造所取得的成果 ② 西津渡改造后所面临的几个问题
一、西津渡近几年改造所取得的成果
码头商旅观光街。
一、西津渡近几年改造所取得的成果
改造后的西津渡面积约为10.67公顷， “十一五”期间，
西津渡历史街区总投资约1.8亿元，对基础设施、公共景点 建设、重要文物的建设、修缮等公益性投入将近8000万元。 其余1亿元采取融资建设、招商引资、市场化销售的方式， 对新建仿古民居、修缮重要建筑的实施综合运作，滚动开
发，力争实现项目自求平衡。
镇江市政府多次对西津渡风景区进行了翻新维修，使景 区在保护中复兴，在保护中传承，也提高街区居民的生活 质量，保存街区生活风情，实现了街区的可持续发展和永 续利用。
二、西津渡改造后所面临的几个问题
在改造和保护的过程中依然存在着一些不以 我们意志改变的问题：
•古建筑失去了原真性 •街区百姓对拆迁改造的意见不一 •巨大的车流量产生了很多噪音 •改造过程中产生了巨大的建筑垃圾
二、西津渡改造后所面临的几个问题
•古建筑失去了原真性 我们不管房主是出于什么目的，也不管是政府还是 房主的错，尽管这只是改造过程中的个案，但在改 造过程中出现这些问题，多多少少会引起我们对建 筑原真性的质疑。
二、西津渡改造后所面临的几个问题
•街区百姓对拆迁改造的意见不一
在实地调研过程中，当地的好多老人反映： 他们在这居住一辈子了，已经习惯这里的 一切，突然告诉他们要搬迁，他们感觉很 不适应。 相反地，当地一些年轻人则期盼早点搬迁， 这样，他们就可以拿到相当可观的搬迁费。
1. 完成五大文化历史集中展示区。
建成中国救生博物馆、观音文化展示馆、鉴园、西津雅苑、玉山景区。
一、西津渡近几年改造所取得的成果
2. 初步沟通1800米的旅游通道。
修建、修复重要建筑（如税务局公馆、工部局巡捕房、德士古火油公司、
广肇公所、朝阳楼、江南饭店、玉山避风馆、需亭等等）和大批传统民 居、建设西北两出入口的牌楼和公建设施，完善市政功能，初步形成小
二、西津渡改造后所面临的几个问题
•改造过程中产生了巨大的建筑垃圾
二、西津渡改造后所面临的几个问题
•人流往来形成单方向的劣势特征
目前街区的格局以单一或多个单一的动线编制
而成，人流往来形成单方向的劣势特征，未能 形成有效的人流回路，这就造成了不能充分发
挥产品业态组合优势。
这就需要在不改变整体建筑格局的情况下，需 要在空间和商业业态上做文章，如主出入口的
可持续发展和永续利用。
个人观点
我们认为需要更新的是残破的房屋结构、落后的基 础设施、凌乱的沿街搭建、肮脏的环境死角、不协
调的新建建筑、衰败的经济活力。所以在翻新过程
中要避免大拆大建，在保护过程中要避免过度开发，