2015年下半年广东省企业法律顾问考试《企业法律实务》模拟试题
2015年下半年广东省企业法律顾问考试《企业法律实务》模拟试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.关于走私犯罪，下列哪一选项是正确的？A．甲误将淫秽光盘当作普通光盘走私入境。
虽不构成走私淫秽物品罪，但如按照普通光盘计算，其偷逃应缴税额较大时，应认定为走私普通货物、物品罪B．乙走私大量弹头、弹壳。
由于弹头、弹壳不等于弹药，故乙不成立走私弹药罪C．丙走私枪支入境后非法出卖。
此情形属于吸收犯，按重罪吸收轻罪的原则论处D．丁走私武器时以暴力抗拒缉私。
此情形属于牵连犯，从一重罪论处2.香港地区甲公司与内地乙公司发生投资纠纷，乙公司诉诸某中级人民法院。
陈某是甲公司法定代表人，张某是甲公司的诉讼代理人。
关于该案的文书送达及法律适用，下列哪些选项是正确的？A．如陈某在内地，受案法院必须通过上一级人民法院向其送达B．如甲公司在授权委托书中明确表明张某无权代为接收有关司法文书，则不能向其送达C．如甲公司在内地设有代表机构的，受案人民法院可直接向该代表机构送达D．同时采用公告送达和其他多种方式送达的，应当根据最先实现送达的方式确定送达日期3.我国大气污染的最主要类型是（）。
A．煤烟型B．石油型C．特殊型D．油烟型4.各公证处的关系是（）A.领导关系B.制约关系C.从属关系D.无隶属关系5. 行政复议决定作出前，申请人要求撤回行政复议申请的，（）可以撤回；撤回行政复议申请的，行政复议终止。
A经说明理由B经复议机关批准C无须说明理由D经复议机关所在地人民法院批准6. 根据《宪法》和《村民委员会组织法》的规定，下列哪些选项是正确的？A．村民会议由本村18周岁以上，没有被剥夺政治权利的村民组成B．乡、民族乡、镇的人民政府不得干预依法属于村民自治范围内的事项C．罢免村民委员会成员，须经参加投票的村民过半数通过D．村民委员会成员实行任期和离任经济责任审计7. 行政复议机关应当自受理申请之日起（）日内作出行政复议决定；但是法律规定的行政复议期限少于此期限的除外。
A.10日B.15日C.30日D.60日8. 行政机关作出（）行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求听证的权利。
A、没收违法所得B、没收非法财物C、拘留D、责令停产停业9. 安全生产管理，必须坚持什么方针( )。
A、安全第一，生产第二B、预防第一，安全为主C、安全第一，预防为主D、安全第一，监管为主10. 消费者索要购货凭证或服务单据的，经营者（）出具。
A．应当尽可能B．必须C．可以不Ｄ．根据情况11. 关于法律解释和法律推理，下列哪一说法可以成立？A．作为一种法律思维活动，法律推理的根本目的在于发现绝对事实和真相B．法律解释和法律推理属于完全不同的两种思维活动，法律推理完全独立于法律解释C．法官在进行法律推理时，既要遵守和服从法律规则又要在不同利益冲突间进行价值平衡和选择D．法律推理是严格的形式推理，不受人的价值观影响12. 县级人民政府及其工作部门，乡、镇人民政府应建立（），由行政机关负责人协调处理信访事项。
信访人可以在公布的接待日和接待地点向有关行政机关负责人当面反映信访事项。
A.行政机关负责人信访接待日制度B.信访联席会议制度C.领导包案处理信访问题制度D.信访督查工作制度13. 人民法院生效的民事判决，由( )A.基层人民法院负责执行B.中级人民法院负责执行C.高级人民法院负责执行D.第一审人民法院负责执行14. 自首的成立条件是（）。
A．自动投案B．如实供述自己的罪行C．接受审查和裁判D．犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行15. 根据《宪法》和法律的规定，关于基层群众自治，下列哪一选项是正确的？A．村民委员会的设立、撤销，由乡镇政府提出，经村民会议讨论同意，报县级政府批准B．有关征地补偿费用的使用和分配方案，经村民会议讨论通过后，报乡镇政府批准C．居民公约由居民会议讨论通过后，报不设区的市、市辖区或者它的派出机关批准D．居民委员会的设立、撤销，由不设区的市、市辖区政府提出，报市政府批准16. 张某与李某共有一台机器，各占50%份额。
双方共同将机器转卖获得10万元，约定张某和李某分别享有6万元和4万元。
同时约定该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元。
后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。
下列哪一表述是正确的？A．李某构成违约，张某可请求李某返还5万元B．李某构成违约，张某可请求李某返还6万元C．李某构成侵权，张某可请求李某返还5万元D．李某构成侵权，张某可请求李某返还6万元17. 甲系海关工作人员，被派往某国考察。
甲担心自己放纵走私被查处，拒不归国。
为获得庇护，甲向某国难民署提供我国从未对外公布且影响我国经济安全的海关数据。
关于本案，下列哪一选项是错误的？A．甲构成叛逃罪B．甲构成为境外非法提供国家秘密、情报罪C．对甲不应数罪并罚D．即使《刑法》分则对叛逃罪未规定剥夺政治权利，也应对甲附加剥夺1年以上5年以下政治权利18. 邢某因涉嫌强奸罪被判处有期徒刑。
刑罚执行期间，邢某父母找到证人金某，证明案发时邢某正与金某在外开会，邢某父母提出申诉。
法院对该案启动再审。
关于原判决的执行，下列哪一说法是正确的？A．继续执行原判决B．由再审法院裁定中止执行原判决C．由再审法院决定中止执行原判决D．报省级法院决定中止原判决19. 甲公司通知乙公司将其对乙公司的10万元债权出质给了丙银行，担保其9万元贷款。
出质前，乙公司对甲公司享有2万元到期债权。
如乙公司提出抗辩，关于丙银行可向乙公司行使质权的最大数额，下列哪一选项是正确的？A．10万元B．9万元C．8万元D．7万元20. 《唐律·名例律》规定：“诸断罪而无正条，其应出罪者，则举重以明轻；其应入罪者，则举轻以明重”。
关于唐代类推原则，下列哪一说法是正确的？A．类推是适用法律的一般形式，有明文规定也可“比附援引”B．被类推定罪的行为，处罚应重于同类案件C．被类推定罪的行为，处罚应轻于同类案件D．唐代类推原则反映了当时立法技术的发达21. 某县公安局开展整治非法改装机动车的专项行动，向社会发布通知：禁止改装机动车，发现非法改装机动车的，除依法暂扣行驶证、驾驶证6个月外，机动车所有人须到指定场所学习交通法规5日并出具自行恢复原貌的书面保证，不自行恢复的予以强制恢复。
某县公安局依此通知查处10辆机动车，要求其所有人到指定场所学习交通法规5日并出具自行恢复原貌的书面保证。
下列哪一说法是正确的？A．通知为具体行政行为B．要求10名机动车所有人学习交通法规5日的行为为行政指导C．通知所指的暂扣行驶证、驾驶证6个月为行政处罚D．通知所指的强制恢复为行政强制措施22. 租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人未表异议的，则（）A. 承租人因未及时返还租赁物而应负违约责任B. 承租人因占有他人财物而应负侵权责任C. 租赁合同自然终止D. 租赁合同继续有效，租赁期限为不定期23. 关于社会主义法治理念与罪刑法定的表述，下列哪一理解是不准确的?A．依法治国是社会主义法治的核心内容，罪刑法定是依法治国在刑法领域的集中体现B．权力制约是依法治国的关键环节，罪刑法定充分体现了权力制约C．人民民主是依法治国的政治基础，罪刑法定同样以此为思想基础D．执法为民是社会主义法治的本质要求，网民对根据《刑法》规定作出的判决持异议时，应当根据民意判决24. 某选区共有选民14000人，高先生是数位候选人之一。
根据现行宪法和选举法律，在下列（B ）下，高先生可以当选A．参加投票的人数为6995人，高获得选票6990张B．参加投票的人数为8200人，高获得选票4500张C．参加投票的人数为13600人，高获得选票6500张D．参加投票的人数为14500人，高获得选票13000张25. 根据《宪法》和法律的规定，关于基层群众自治，下列哪一选项是正确的？A．村民委员会的设立、撤销，由乡镇政府提出，经村民会议讨论同意，报县级政府批准B．有关征地补偿费用的使用和分配方案，经村民会议讨论通过后，报乡镇政府批准C．居民公约由居民会议讨论通过后，报不设区的市、市辖区或者它的派出机关批准D．居民委员会的设立、撤销，由不设区的市、市辖区政府提出，报市政府批准26. 关于被害人在刑事诉讼中的权利，下列哪一选项是正确的？A．自公诉案件立案之日起有权委托诉讼代理人B．对因作证而支出的交通、住宿、就餐等费用，有权获得补助C．对法院作出的强制医疗决定不服的，可向作出决定的法院申请复议一次D．对检察院作出的附条件不起诉决定不服的，可向上一级检察院申诉27. 根据《行政诉讼法》规定，被告举证责任的内容是( )A.作出的具体行政行为B.作出的具体行政行为的合法性C.原告的违法行为D.原告合法权益受到侵害的事实28. 关于中国与世界贸易组织的相关表述，下列哪一选项是不正确的？A．世界贸易组织成员包括加入世界贸易组织的各国政府和单独关税区政府，中国香港、澳门和台湾是世界贸易组织的成员B．《政府采购协议》属于世界贸易组织法律体系中诸边贸易协议，该协议对于中国在内的所有成员均有约束力C．《中国加入世界贸易组织议定书》中特别规定了针对中国产品的特定产品的过渡性保障措施机制D．《关于争端解决规则与程序的谅解》在世界贸易组织框架下建立了统一的多边贸易争端解决机制29. 下列哪一选项既属于原始证据，又属于间接证据？A．被告人丁某承认伤害被害人的供述B．证人王某陈述看到被告人丁某在案发现场擦拭手上血迹的证言C．证人李某陈述被害人向他讲过被告人丁某伤害她的经过D．被告人丁某精神病鉴定结论的抄本30. 郑贺为甲有限公司的经理，利用职务之便为其妻吴悠经营的乙公司谋取本来属于甲公司的商业机会，致甲公司损失50万元。
甲公司小股东付冰欲通过诉讼维护公司利益。
关于付冰的做法，下列哪一选项是正确的？A．必须先书面请求甲公司董事会对郑贺提起诉讼B．必须先书面请求甲公司监事会对郑贺提起诉讼C．只有在董事会拒绝起诉情况下，才能请求监事会对郑贺提起诉讼D．只有在其股权达到1%时，才能请求甲公司有关部门对郑贺提起诉讼二、多项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，有多个符合题意）1.根据我国最高人民法院的有关司法解释，下列关于法院受案范围的判断中，正确的是__。
A．公安、国家安全等机关依照《刑事诉讼法》明确授权实施的行为不属于法院受理范围B．不具有强制力的行政指导行为属于法院受理范围C．对当事人、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为不属于法院受理范围D．调解行为及法律规定的仲裁行为属于法院受理范围E．驳回当事人对行政行为提起申诉的重复处理行为不属于法院受理范围2.在贸易术语适用上，A、B公司在双方的买卖合同中仅约定适用FOB术语。
企业法律顾问实务0301
2013年企业法律顾问网上辅导 企业法律顾问实务（第三章）第1页 第三章 公司治理法律实务 考情分析本章主要掌握公司章程的内容、制定与修改；股东（大）会的运作及对董事会、监事会的制衡机制，董事会会议的运作及董事会专门委员会的设计，监事会职权的运用及监事会行使职权的保障措施，经理层的激励与约束机制，董事、监事、高级管理人员违反义务的法律责任等；在近年的考试中，本章的平均分值在15分左右，题型主要是单选题、多选题。
第一节 公司治理概述一、公司治理的概念与特征1.法人治理结构是公司制的核心，是明确划分股东（大）会、董事会、监事会和经理层之间权利、义务和责任以及明确划分相互制衡关系的一整套制度安排。
2.公司治理的特征（1）公司治理是一种经济关系；（2）权责明确、各司其职；（3）委托代理、纵向授权；（4）激励与约束并存。
二、公司治理的不同模式1.公司机构由股东（大）会和董事会构成，即所谓的单轨制。
如：美国、英国。
2.公司机构由股东（大）会、监事会和董事会构成，即所谓的双轨制。
如：德国。
3.法律对公司机构的设置要求较为灵活：既可以采取单轨制，也可以采取双轨制；采取何种模式，由公司自己选择。
如：法国。
提示：公司治理结构的基本模式应当由三个机构构成：表意机构、执行机构和监督机构。
典型的表现为公司机构通常由股东（大）会、董事会和监事会构成。
我国采取的正是这种模式。
三、公司治理的意义1.良好的公司治理能够促进公司经营目标的实现；2.良好的公司治理有利于减少公司代理成本，保护股东和利益相关者的利益；3.良好的公司治理可以对公司大小股东进行一体化保护；4.良好的公司治理是企业成功吸收境内、外资本的重要条件。
第二节 公司章程的实务操作一、公司章程概述公司章程，被形象地称为“公司宪法”，它对公司、股东、董事、监事、高级管理人员均具有约束力，是公司组织及行为的基本准则。
公司章程的特征：1.公司章程的要式性公司章程的要式性，是指公司章程必须采用书面形式，并且必须依法记载。
2015年广东省综合法律知识：辩护模拟试题
2015年广东省综合法律知识：辩护模拟试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.用于供方保证在生产和安装阶段符合规定要求，对质量保证的要求较全的标准是（）A．GB/T19000-IS09000B．GB/T19001-IS09001C．GB/T19002-IS09002D．GB/T19003-IS090032.(2009，3)双道命令系统特点最突出的企业法律事务组织模式是__。
A．集中模式B．分散模式C．混合模式D．简单模式3.（2006，23）走私分子甲在驾驶大型货轮走私成品油的过程中，指使他人将登上货轮进行例行检查的海关缉私人员全部打落水中。
对甲的行为应当__。
A．按走私罪处罚B．按妨害公务罪处罚C．按走私普通货物罪和妨害公务罪实行数罪并罚D．按走私成品油罪和妨害公务罪实行数罪并罚4.(2005，1)下列规定了“大型企业设置专门的法律事务机构”的法规是__。
A．《企业法律顾问管理办法》B．《国有企业法律顾问管理办法》C．《中央企业重大法律纠纷案件管理暂行办法》D．《全民所有制工业企业厂长工作条例》5. 某投资项目的原始投资额为500万元，预计有效年限为6年，预计各年的现金净流量分别为100万元、150万元、200万元、200万元、140万元、80万元。
假设每年的现金净流量在各月的分布是均衡的，则该项目的投资回收期为__年。
A．4B．3C．3.25D．3.56. 那些市场占有率与销售增长率都低的产品被称为__。
A．金牛产品B．明星产品C．瘦狗产品D．问题产品7. 犯罪客观方面是指刑法所规定的，犯罪行为的客观外在表现。
下列表述不属于犯罪客体方面要件是__。
A．危害行为、危害结果B．危害行为和危害结果的因果C．行为对象、行为的时间、地点、方法D．犯罪故意、犯罪过失、犯罪目的8. 今日公司与荣发公司的合同纠纷，经过县人民法院与市中级人民法院两审终审后，基于今日公司的再审申请。
企业法律顾问实务考题：企业法律顾问制度概论(多选)
企业法律顾问实务考题：企业法律顾问制度概论(多选)1.（2008，31）企业法律顾问不同于律师的特征有（）。
A.企业法律顾问是企业内部人员B.企业法律顾问是专门从事企业法律事务的人员C.企业法律顾问只从事与本企业生产经营和管理活动相关的法律事务D.企业法律顾问实行严格的职业准入制度【真题解析】企业法律顾问具有如下特征：（1）企业法律顾问是企业内部人员。
（2）企业法律顾问是专门从事企业法律事务的人员。
（3）企业法律顾问只从事与本企业生产经营和管理活动相关的法律事务。
至于D项，其错在严格的职业准入制度同样适用于律师。
因此，正确答案是ABC.【答案】AB2.（2008，32）建立企业总法律顾问制度应遵循的基本原则有（）。
A.企业自主规范原则B.从严约束国有企业原则C.规范管理、守法经营原则D.企业总法律顾问是企业高级管理人员的原则【真题解析】建立企业总法律顾问制度的基本原则包括：（1）企业自主规范的原则；（2）从严约束国有企业的原则；（3）企业总法律顾问是企业高级管理人员的原则。
因此。
正确答案是ABD.【答案】ABD3.（2008，33）下列文件中，明确规定企业总法律顾问法律地位的有（）。
A.《国有企业法律顾问管理办法》B.《关于在国家重点企业开展企业总法律顾问制度试点工作的指导意见》C.《企业法律顾问管理办法》D.《关于企业经济法律规律专业人员纳入经济专业职务系列的实施意见》【真题解析】原国家经贸委制定的《企业法律顾问管理办法》规定，总法律顾问是企业的高级管理人员，参与企业重大经营决策，全面负责企业法律事务。
国务院国资委制定的《国有企业法律顾问管理办法》规定，企业总法律顾问是全面负责企业法律事务工作的高级管理人员，企业总法律顾问对法定代表人或者总经理负责。
国家七部委《关于在国家重点企业开展企业总法律顾问制度试点工作的指导意见》中规定，企业总法律顾问是全面负责企业法律事务。
工作的高级管理人员，直接对法定代表人（或者主要经营者）负责。
广东省2015年企业法律顾问考试：用益物权考试试卷
广东省2015年企业法律顾问考试：用益物权考试试卷本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.中国某化工产品的国内生产商向中国商务部提起对从甲国进口的该类化工产品的反补贴调查申请。
依我国相关法律规定，下列哪一选项是正确的？A.商务部认为必要时可以强制出口经营者作出价格承诺B.商务部认为有必要出境调查时，必须通过司法协助途径C.反补贴税税额不得超过终裁决定确定的补贴金额D.甲国该类化工产品的出口商是反补贴税的纳税人2.人民检察院对犯罪嫌疑人取保候审的时间最长不得超过（）A.20日B.24小时C.12个月D.6个月3.土地使用权出让的最高年限为：工业用地（）年。
A.50B.70C.40D.1004.关于民事案件的开庭审理，下列哪一选项是正确的？A.开庭时由书记员核对当事人身份和宣布案由B.法院收集的证据是否需要进行质证，由法院决定C.合议庭评议实行少数服从多数，形成不了多数意见时，以审判长意见为准D.法院定期宣判的，法院应当在宣判后立即将判决书发给当事人5.根据《合同法》的规定，我国合同违约的构成要件是（）A.损害事实B.违约行为C.主观过错D.因果关系6.现行宪法规定，土地的使用权可以依照法律的规定（A）A.转让B.赠予C.买卖D.继承7.关于正当防卫，下列哪一选项是错误的？A.制服不法侵害人后，又对其实施加害行为，成立故意犯罪B.抢劫犯使用暴力取得财物后，对抢劫犯立即进行追击的，由于不法侵害尚未结束，属于合法行为C.动物被饲主唆使侵害他人的，其侵害属于不法侵害；但动物对人的自发侵害，不是不法侵害D.基于过失而实施的侵害行为，不是不法侵害8.关于没收财产，下列哪一选项是正确的？A.甲抢劫数额巨大，对其可以判处罚金一万元并处没收财产B.乙犯诈骗罪被判处没收全部财产时，法院对乙未满18周岁的子女应当保留必需的生活费用，对乙的成年家属不必考虑C.丙盗窃珍贵文物情节严重，即便其没有可供执行的财产，亦应当判处没收财产D.丁为治病向李某借款五万元，一年后丁因犯罪被判处没收财产。
企业法律顾问实务模拟真题解析
企业法律顾问实务模拟真题解析（16） 39.乙公司擅自对甲公司借给其使用的一台机器转让给丙公司。对此，下列说法正确的是（ ）。 A.若乙公司以自己的名义将机器转让给丙公司，乙公司、丙公司之间的合同属于效力待定的合同 B.若乙公司以甲公司的名义将机器转让给丙公司，乙公司的行为属于无权代理行为 C.丙公司可因善意取得而取得该机器的所有权 D.丙公司不能取得该机器的所有权 【真题解析】 本题所考查的考点比较多，包括效力待定合同、无权代理和善意取得。效力待定合同是指欠缺有效要件，能否发生法律效力尚未确定，有待有权人追认或拒绝来确定是否有效的合同。效力待定合同的特征是：第一，合同虽已成立，但欠缺有效要件——当事人具有缔约能力的要件，合同效力不确定，既非无效，也非有效。第二，合同效力的确定取决于有权人的行为。有权人予以追认，则合同发生效力；有权人不予追认或拒绝的，则合同归于无效。效力待定合同的种类包括：（1）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同。限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同属于效力待定的合同，经法定代理人追认，方可具有法律效力。相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人可以拒绝追认或不予表示。不予表示的，视为拒绝追认。在法定代理人追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，但撤销应以通知的方式做出。限制民事行为能力人订立的纯获利的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认，直接发生法律效力。（2）无权代理人订立的合同。无权代理人订立的合同包括：行为人没有代理权而以他人名义订立的合同；行为人超越代理权而以被代理人名义订立的合同；行为人代理权终止后以被代理人名义订立的合同。无权代理人订立的合同为效力待定合同，经被代理人追认才对被代理人发生效力；被代理人未追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人经催告未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应以通知的方式做出。无权代理人以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。（3）无处分权人订立的处分他人财产的合同。无处分权人订立的处分他人财产的合同，为效力待定合同。经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效，否则该合同无效。 无权代理，是指代理人实质上没有代理权而实施的代理行为。这种代理行为具备了代理的表面特征，但“代理人”欠缺实质的代理权。无权代理主要有三种情形：（1）没有代理权的代理。没有代理权的代理，即当事人没有取得“被代理人”的委托授权，也未获得人民法院或者有关机关以指定方式授予的代理权，而以被代理人的名义实施民事法律行为。（2）超越代理权的代理。具有代理权的代理人所实施的民事法律行为。超出了他的代理权限范围。超越代理权限的部分民事法律行为，属于无权代理。（3）代理权终止后的代理。代理权终止后的代理，即获得代理权的代理人在代理权消灭之后继续实施的代理行为。由于代理权的终止，使代理人失去了“代理”的权利和资格，其“代理”行为如果未经被代理人的追认，对被代理人不产生约束力。无权代理经过被代理人追认的，转化为有权代理，其法律效果由被代理人承担。被代理人可以以积极的意思表示予以承认，也可以以行为的方式予以默认。如接受第三人的履行，或支付价款等。无权代理未经被代理人追认的，对本人不发生法律效力，应由行为人承担民事责任。 善意取得，是指无权处分他人不动产或动产的让与人，在不法将不动产或动产转让给受让人以后，如果受让人在取得该不动产或动产时是出于善意，则受让人就可以依法取得该不动产或动产的所有权。善意取得应具备如下条件：第一，出让人须为无处分权人。第二，受让人受让该财产时是善意的，即受让人在受让财产时相信让与人享有处分财产的权利。第三，受让财产是以合理的价格有偿取得的；如果是通过继承、遗赠、赠与等行为取得财产的，不适用善意取得。第四，转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。学理上通常认为：法律禁止或限制流转的物，如爆炸物、枪支弹药、麻醉品、毒品等不适用善意取得；赃物、遗失物、埋藏物、隐藏物、漂流物等不适用于善意取得，但第三人如果是从出卖同类物品的公共市场上买得的除外。受让人善意取得所有权后，原所有权人因其所有权归于消灭，因此其不得要求受让人返还财产，而只能请求无处分权人赔偿损失。另外，善意受让人取得动产后。该动产上的原有权利（如抵押权等他物权）消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。正确答案是ABC. 40.甲公司将房屋二间租给乙公司使用。乙公司自用一问，将另一间租给丙居住，每月租金5000元。后来甲公司得知此事非常不满，遂起诉至人民法院。对此，下列说法正确的是（ ）。 A.乙公司有权使用和转租房屋 B.乙公司未经甲公司同意，不得将房屋转租他人 C.甲公司有权解除合同，收回房屋 D.若甲公司在租赁期内出售该二间房屋，则乙公司享有以同等条件优先购买的权利 【真题解析】 本题所考查的考点是出租合同中双方主体的权利义务。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。出租财产的人称为出租人，承租财产的人称为承租人，承租的财产称为租赁物。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。出租人的义务包括：第一，交付租赁物。出租人应按照合同约定的标的物、时间和方式将租赁物交给承租人。第二，在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人不仅要交付符合约定用途的标的物，而且要在租赁期间保持标的物符合约定的用途。第三，除合同另有规定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或延长租期。第四，出卖出租房屋时的通知义务。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的义务包括：第一，按照约定期限支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或约定不明确，当事人又不能达成补充协议的，租赁期不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付；剩余期限不满一年的，应当在租赁期届满时支付。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第二，按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。合同没有约定租赁物的使用方法或约定不明确，当事人之间就使用方法也达不成补充协议的，承租人应按照租赁物的性质使用租赁物。承租人按照约定的使用方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任；承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，应负损害赔偿责任。第三，妥善保管租赁物。承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。承租人对租赁物进行改善或增设他物，应经出租人同意，否则，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。承租人将租赁物转租给第三人的，应经出租人同意，否则，出租人可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第四，返还租赁物。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。承租人逾期不返还租赁物，即构成违约，须补正给付、给付违约金和逾期租金，并须承担逾期中的风险。正确答案是BCD.