物业安全工作手册

1.0安全工作组织机构与职责

1.1安全工作组织机构图

1.2总经理（安委会主任）职责1.3安全委员会职责

1.4安委会副主任职责

1.5安委会委员职责

1.6安委会办公室职责

1.7安委会办公室主任职责

1.8安全工作小组职责

1.9安全检查工作小组组长职责

2.0安全工作管理制度

2.1安全教育

2.2安全检查

2.3安全奖励

2.4事故的管理

3.0安全作业规程

3.1维修电工安全操作规程

3.2制冷工安全操作规程

3.3管道工安全操作规程

3.4钳工安全操作规程

3.5电梯工安全操作规程

3.6汽车驾驶员安全操作规程

3.7厨师安全操作规程

3.8保卫巡逻值班员安全操作规程3.8保卫巡逻值班员安全操作规程

1.0安全工作组织机构与职责

1.1中海物业安全工作组织机构图

1.2总经理（安委会主任）职责

1.2.1总经理是公司的安全第一责任人，全面领导公司的安全工作，执行政府有关安全的法律法规，接受政府安全临督和行业管理。

1.2.2批准公司的安全政策、安全管理制度以及安全目标和指标，并组织实施。

1.2.3贯彻系统的安全管理思想，将安全融合在计划、布置、检查、总结和评比中，确保将安全贯穿于服务工作的全过程。

1.2.4负责对公司重大安全隐患的整改进行监督，对于一时难以彻底解决的安全隐患，要组织制定相应的强化管理办法，并采取有效措施，确保过渡期的安全。

1.2.5审批安全技术措施计划，负责安全技术措施经费的落实。

1.2.6贯彻安全主任制度，委任安全委员会付主任、办公室主任、委员、安全工作小组组长，并支持其对本公司安全工作进行有效管理。

1.2.7根据公司安全管理体系运行情况和定期评审结果如开安全工作会议，报告安全工作情况，并作出有关改进的指示。

1.2.8指挥、协调重大安全事故处理及善后工作安排。

1?3安全委员会职责

安全委员会是跨部门安全管理机构，每半年召开一次工作会议。安全委员会主要职责：

1.3.1制定公司的安全政策、安全管理制度、安全目标和指标以及安全措

施，并在公司内推行实施。

1.3.2认真贯彻执行安全工作方针，以及劳动保护的法规、制度，加强企业安全工作的领导和管理，以保证公司财产安全，员工安全健康，促进企

业发展133对全公司员工进行安全工作教育。组织员工学习消防基本知识、安全工作知识，教育员工自觉遵守安全工作的全过程。

1.3.4推行系统安全管理思想，将安全融合在计划、布置、检查、总结和评

比中，确保将安全贯穿于服务工作的全过程。

1.3.5制定安全技改措施、计划，做好宣传工作，保证安全技术措施的实施。

1.3.6组织每季度一次的安全检查和安全工作会议，要有原始记录，对查出的隐患问题，要及时采取措施予以解决，重大事项要专题讨论。

1.3.7定期评审公司的安全检查管理体系。

1.3.8定期召开安全工作会议，根据会议精神制定有关技改措施、计划，并监督实施。

1.3.9负责对公司重大安全隐患的整改进行监督，对于一时难以彻底解决的安全隐患，制定相应的强化管理办法，并采取有效措施，确保过渡期的安全。

1.3.10对重大安全事故进行处理及善后工作安排。

1?4安委会副主任职责

1.4.1安委会副主任是公司安全工作主管领导，对安全工作负有直接的领导

责任。

1.4.2协助公司安全第一责任人（总经理），执行政府有关安全的法律法规，接受政府安全监督和行业管理。

1.4.3组织制定公司的安全政策、安全管理制度以及安全目标和指标，确保

公司服务和管理的每个环节符合国家、行业安全规程和安全技术标准的要

求，监督检查其贯彻执行情况并负责组织落实。

144 了解和掌握公司危险点、危险源以及危险设备的安全善及变化情况，加