贷款业务基础知识

贷款业务基础知识贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

目录原则要素贷款利息贷款利率贷款对象贷款种类技巧（一）货比三家慎选银行（二）合理计划选准期限（三）弄清价差优选方式（四）贷款协议慎重签订防骗形式意义风险会计处理贷款条件五级分类正常贷款关注贷款次级贷款可疑贷款损失贷款贷款通则贷款审计展开原则要素贷款利息贷款利率贷款对象贷款种类技巧（一）货比三家慎选银行（二）合理计划选准期限（三）弄清价差优选方式（四）贷款协议慎重签订防骗形式意义风险会计处理贷款条件五级分类正常贷款关注贷款次级贷款可疑贷款损失贷款贷款通则贷款审计展开编辑本段原则“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。

《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。

”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。

因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

编辑本段要素贷款对象、品种、金额、期限、利率/费率（价格）、担保方式、使用方式、清偿方式、约束条件。

贷款利息利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。

在民法中，利息是本金的法定孳息。

贷款利率（一）利率一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。

即：利率=利息额/贷款本金利率分为日利率、月利率、年度利率。

贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。

（二）基准利率基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。

基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基平作参考。

所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。

说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。

基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。

贷款对象自然人法人或其代表人——企业法人、事业法人其他经济组织或其负责人自然人、法人、其他经济组织或其代理人贷款种类（一）按照贷款期限划分中长期贷款——贷款期限在5年（不含）以上中期贷款——贷款期限在1-5年短期贷款——贷款期限在1年（含）以内透支——没有固定期限的贷款（二）按币种划分本币贷款外币贷款按照贷款人性质分为：银行贷款（自营贷款）银团贷款委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款）特定贷款（三）按贷款主体性质划分经济组织贷款企业单位贷款事业单位贷款个人贷款（四）按照贷款用途划分企业(经济组织)类固定资产投资贷款项目融资贷款一般固定资产贷款流动资金贷款铺底流动资金贷款临时流动资金周转贷款票据贴现个人类个人经营类贷款个人消费类贷款住房抵押贷款（俗称按揭）一手房贷款二手房贷款商用房抵押贷款（有些银行把这类贷款归入经营类贷款）二手房贷款汽车贷款（含自用车和商用车，有些银行把商用车贷款归入经营类贷款）一手车二手车助学贷款其他消费贷款装修贷款旅游贷款耐用消费品贷款个人质押类贷款其他（五）按利率划分固定利率贷款浮动利率贷款混合利率贷款（六）按照贷款担保方式划分信用贷款担保贷款票据贴现其中担保贷款又分为：保证贷款抵押贷款质押贷款（七）按照贷款资产质量（风险程度）划分正常贷款关注贷款次级贷款可疑贷款损失贷款（八）按照贷款存续情况划分正常贷款逾期贷款（逾期0-180天）呆滞贷款（逾期181-360天）呆账贷款（逾期361天以上）（九）按贷款在社会再生产中占用形态划分流动资金贷款固定资金贷款（十）按国际惯例(风险度)对贷款质量的划分正常关注次级可疑损失备注：后三类贷款称为“不良贷款”或为“有问题贷款”。

（十一）按贷款渠道划分传统贷款（也叫线下贷款，指通过银行等，在实际生活中提交贷款申请）网上贷款（也叫在线贷款，指在网上进行贷款提交申请）人民币贷款编辑本段技巧（一）货比三家慎选银行当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。

因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。

贷款利率（二）合理计划选准期限对于资金需求者，需要用款的时间有长、有短。

因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。

同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。

也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。

例如，现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。

如果资金需求者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。

（三）弄清价差优选方式目前，银行部门在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。

与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。

同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。

因此，资金需求者在向银行贷款时，关注和弄清不同贷款方式下的利率价差非常重要。

比如，现在银行执行利率最低的贷款有票据贴现和质押贷款，如果自己条件允许，那通过这两种形式进行贷款，肯定再合适不过了。

（四）贷款协议慎重签订现在，很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。

其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的“高息”。

因为现在有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。

例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。

所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。

但就资金需求者来讲，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。

个人住房公积金贷款利率所谓预扣利息贷款即有些银行为确保贷款利息能够按时归还，在贷款发放时从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息。

由于这种方式会让资金需求者可用的贷款资金减少，客观上加大了资金需求者的融资成本。

编辑本段防骗骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点（1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。

可以说只要你想贷就可以给你。

（2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。

（3）贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。

编辑本段形式1）普通贷款限额和备用贷款承诺。

普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。

企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。

企业申请贷款额度时必须向银行说明近期财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。

备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。

企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。

2）营运资本贷款和项目贷款。

营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点，以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。

项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款，其特点是金额大、风险高、利率高，以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据，贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。

对于特大型的项目，通常由多家银行组合，以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。

3）票据贴现。

票据贴现与一般贷款比较，其特点表现在：①授信对象。

票据贴现是以票据为对象而不是以借款人为对象；②贷款额度。

贴现贷款的额度只与票据面额、贴现率和票据剩余期限有关，而不受借款用途、借款人财务状况等因素影响；③资金回流方式和期限。

票据贴现可通过对票据办理转贴现和再贴现提前收回资金；④风险和收益。

票据贴现具有比较可靠的清偿保证机制和风险分散机制，但收益低于一般贷款。

4）信贷账户和透支账户。

信贷账户是银行主要用于安排分期还款贷款的一种方便形式。

透支账户则是为在银行开有往来账户的客户提供贷款的方便形式。

编辑本段意义银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。

在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

贷款编辑本段风险风险管理主体贷款的风险控制主体为贷款人。

中华人民共和国境内注册的贷款人的贷款业务接受中国银行业监督管理委员会的监管。

风险管理方法巴塞尔协议是国际通用的贷款风险管理方法。

编辑本段会计处理一、本科目核算企业（银行）按规定发放的各种客户贷款，包括质押贷款、抵押贷款、保证贷款、信用贷款等。

企业（银行）按规定发放的具有贷款性质的银团贷款、贸易融资、协议透支、信用卡透支、转贷款以及垫款等，在本科目核算；也可以单独设置“银团贷款”、“贸易融资”、“协议透支”、“信用卡透支”、“转贷款”、“垫款”等科目。

企业（保险）的保户质押贷款，可将本科目改为“1303 保户质押贷款”科目。

二、本科目可按贷款类别、客户，分别“本金”、“利息调整”、“已减值”等进行明细核算。

三、贷款的主要账务处理1）企业发放的贷款，应按贷款的合同本金，借记本科目（本金），按实际支付的金额，贷记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，有差额的，借记或贷记本科目（利息调整）。

资产负债表日，应按贷款的合同本金和合同利率计算确定的应收未收利息，借记“应收利息”科目，按贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，贷记“利息收入”科目，按其差额，借记或贷记本科目（利息调整）。