2018年二手小产权购房合同范本
二手小产权购房协议合同范本文档6篇
二手小产权购房协议合同范本文档6篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于XX市XX区的小产权房，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成以下购房协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：XX市XX区XX街XX号2. 房屋面积：XX平方米3. 房屋产权类型：小产权房4. 房屋内部设施及装修情况：详见附件15. 房屋附属设施及物品：详见附件2二、购房价格及支付方式1. 购房总价为：人民币XX元（大写：XX元整）2. 乙方需在本合同签订后XX个工作日内，将购房全款支付至甲方指定账户。
具体支付时间为：XXXX年XX月XX日。
3. 甲方在收到购房全款后，需向乙方出具正式发票。
三、房屋交付及过户事宜1. 甲方需在收到购房全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
具体过户时间为：XXXX年XX 月XX日。
2. 过户过程中产生的相关费用由乙方承担。
3. 乙方在办理过户手续后，需向甲方支付相应的过户费用。
具体费用及支付方式详见附件3。
四、违约责任及赔偿标准1. 若甲方在收到购房全款后未按时交付房屋钥匙或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金。
违约金金额为购房总价的XX%。
具体支付时间为：XXXX年XX月XX日。
2. 若乙方在签订本合同后未按时支付购房全款或未按时办理过户手续，需向甲方支付违约金。
违约金金额为购房总价的XX%。
具体支付时间为：XXXX年XX月XX日。
3. 若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方需向乙方退还购房全款并支付违约金。
违约金金额为购房总价的XX%。
具体支付时间为：XXXX年XX月XX日。
4. 若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方需向甲方支付违约金。
违约金金额为购房总价的XX%。
具体支付时间为：XXXX年XX月XX 日。
5. 违约方需向守约方承担因违约行为所造成的全部损失。
篇2甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手小产权房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋类型为[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米。
小产权房屋购房合同范本7篇
小产权房屋购房合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有某处小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋位置：详细地址____________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，有权出售该房屋。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元在______日前支付完毕。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋的相关证明文件。
四、相关事项约定1. 甲方保证该房屋权属无争议，未设定抵押、担保等权利负担。
2. 甲方负责办理该房屋的产权证书，并保证在合理期限内办理完毕。
3. 乙方购买该房屋后，应遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自改变房屋用途。
4. 乙方购买后，如需办理产权变更登记，甲方应协助办理相关手续。
5. 双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。
五、违约责任1. 若甲方在约定的期限内未能交付房屋，应向乙方支付违约金。
2. 若乙方在约定的期限内未支付房款，视为违约，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。
4. 若双方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
小产权二手房购房合同范文(5篇)
小产权二手房购房合同范文甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____ 乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第1条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于_____，建筑面积为____平方米；套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第2条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第1期：在____年____月____日，付人民币____万元；第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
小产权二手房购房合同标准范文(4篇)
小产权二手房购房合同标准范文出卖方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 买受方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其位于____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（￥元）的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。
该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓。
二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。
甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。
乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。
等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的所有税费均由乙方自行承担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
自合同签定日起之后发生的任何费用（指物业管理处增收费用以及其它相关杂费）均由乙方支付。
六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。
甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。
逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。
小产权房屋买卖合同2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。
其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。
解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。
二手小产权购房合同范本
二手小产权购房合同范本甲方：（买方）乙方：（卖方）鉴于甲方有购买乙方房产的需求，双方按照平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条买卖房产的基本信息1.房屋基本情况：（1）房屋地址：（2）房屋类型：（3）房屋面积：（4）房屋小产权证号：第二条买卖价格及支付方式1.本房屋买卖的总价格为人民币________万元（大写：_____________），甲方将于签订本合同时支付乙方房款的________万元（大写：________________）作为首付款，剩余款项在______日内支付。
2.甲方支付购房款项的方式：（1）首付款支付方式：（2）剩余款项支付方式：3.付款时间及地点：第三条房屋交付及验收1.乙方应当保证房屋的质量与数量，确保房屋无任何质量问题。
2.乙方应当在乙方收取甲方首付款后______日内，将该房屋交付给甲方。
3.甲方应当在验收房屋时，对房屋进行充分检查，确定无质量问题后方可签订购房合同。
第四条房产证及相关手续办理1.乙方应当在买卖合同生效之日起______日内，将房屋所有权证书和其他相关手续交付给甲方。
2.甲方在收到房屋所有权证书和其他相关手续后，应当及时办理房屋所有权变更手续，并承担相应费用。
第五条不可抗力及争议解决1.因不可抗力因素（例如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。
2.因本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不果的，提交有管辖权的人民法院解决。
第六条合同变更及解除1.本合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得随意变更。
2.若发生以下情况，本合同可以解除：（1）甲方在约定时间内未支付剩余房款的；（2）甲方违反本合同其他约定的。
第七条合同生效及其他约定1.本合同自双方签字及盖章之日起生效。
2.本合同的附件包括：（1）房屋基本情况表；（2）付款凭证；（3）其他特别约定事项。
3.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（买方）签字：_______________________乙方（卖方）签字：_______________________签订日期：年月日以上为二手小产权购房合同的范本，仅供参考。
二手小产权房买卖合同二手小产权房买卖合同5篇
二手小产权房买卖合同二手小产权房买卖合同5篇篇1二手房买卖合同甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：XXXXXX2. 房屋面积：XXXXXX平方米3. 房屋布局：XXXXXX4. 房屋产权：小产权5. 房屋用途：自住二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：XXXXXX元（大写：XXXXXX）2. 支付方式：- 乙方在签订合同当日支付甲方定金XXXXXX元（大写：XXXXXX）。
- 乙方在房屋过户当日支付甲方剩余房款XXXXXX元（大写：XXXXXX）。
3. 付款时间：- 定金支付时间：XXXX年XX月XX日- 剩余房款支付时间：XXXX年XX月XX日三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：XXXX年XX月XX日2. 房屋验收时间：XXXX年XX月XX日3. 验收标准：- 房屋结构完好，无重大损坏。
- 房屋设施设备齐全，可正常使用。
- 房屋权属清晰，无纠纷。
四、税费及承担方1. 契税：由乙方承担。
2. 增值税：由甲方承担。
3. 个人所得税：由甲方承担。
4. 其他费用：根据实际发生情况，由相应方承担。
五、违约责任及赔偿标准1. 甲方违约责任：- 若甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。
- 若甲方在合同履行过程中，擅自解除合同，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之二十。
2. 乙方违约责任：- 若乙方在合同签订后，未能按照约定支付房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金，违约金为未付房款的万分之五。
- 若乙方在合同履行过程中，擅自解除合同，需向甲方支付违约金，违约金为未付房款的百分之二十。
3. 赔偿标准：根据实际损失情况，由相应方承担赔偿责任。
二手小产权购房合同范本8篇
二手小产权购房合同范本8篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手小产权房屋买卖事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿订立本合同，以明确双方的权利与义务。
一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于__________的小产权房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
2. 本合同房屋的具体地址为：__________________。
3. 本合同房屋的结构、面积、附属设施等情况，详见附件《房屋状况描述》。
二、交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，确定本合同房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起___日内将购房款支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全额购房款后，应向乙方提供收款证明。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付全额购房款后的___日内，将本合同房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关凭证及附件等一并交付给乙方。
四、权利与义务1. 甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，并保证无任何形式的权属纠纷。
2. 乙方在购买本合同房屋后，享有该房屋的使用权、收益权及处置权。
3. 甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
4. 乙方应按时支付购房款，并履行本合同约定的其他义务。
五、违约责任1. 如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应按照未交付部分房价款的每日万分之___向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未支付部分房价款的每日万分之___向甲方支付违约金。
二手小产权房买卖合同范本5篇
二手小产权房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有之二手小产权房达成交易意向，为明确双方权益，防止纠纷，经双方友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其名下位于___________________的小产权房出售给乙方。
2. 房屋具体状况如下：房屋结构为________，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，套内面积为______平方米。
房屋质量良好，具体细节在附件中详细列出。
3. 附属设施包括：水、电、煤气、有线电视、网络等配套设施完善。
家具、电器等详见附件清单。
二、交易条款1. 房屋价格：甲乙双方议定上述房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式付款：（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。
3. 房屋交付：甲方应在收到全额房款后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋实际交付给乙方使用。
三、房屋权属及责任条款1. 甲方保证对所交易的房屋享有完全的所有权，并保证在交易时没有任何第三方主张权利。
如有任何纠纷，由甲方负责处理并承担相关费用。
2. 甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。
3. 乙方应按时支付房款并履行其他合同义务。
如因乙方原因导致无法完成交易，乙方已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
小产权二手房购房合同范本7篇
小产权二手房购房合同范本7篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购房人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是位于某地的合法小产权房所有者，乙方有意购买甲方的二手房，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就本次购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于：______________________（详细地址）。
2. 房屋性质：小产权二手房。
3. 房屋结构：_______（如：钢筋混凝土结构）。
4. 房屋面积：建筑面积_______平方米。
5. 其他房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。
3. 余款人民币_______元（大写：_______元整）在房屋过户完成后支付。
4. 具体支付时间和方式按照双方另行签订的补充协议执行。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋过户手续由甲方负责办理，乙方配合提供相关材料。
3. 过户费用由_______方承担。
4. 如因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。
四、房屋质量及权利保证1. 甲方保证所售房屋无产权纠纷，无使用纠纷。
2. 甲方保证房屋质量与外观完好，符合安全使用条件。
3. 如因甲方隐瞒事实导致的纠纷，甲方承担全部法律责任。
五、违约责任及争议解决方式1. 若甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。
小产权购房合同范本6篇
小产权购房合同范本6篇篇1小产权购房合同范本合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：___________ 乙方（购方）：___________甲方身份证号：___________ 乙方身份证号：___________甲方住所地：___________ 乙方住所地：___________鉴于乙方对甲方销售的位于__________的小产权房产具有购买意向，双方经过友好协商，达成以下购买合同：第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：____________1.2 房屋面积：________平方米1.3 房屋用途：________1.4 房屋所有权证书号：_________第二条房屋交付时间2.1 甲方应在签订本合同后______日内将房屋交付给乙方。
第三条交易价格及支付方式3.1 房屋售价为_________元整。
3.2 乙方应在签订本合同后______日内一次性支付房屋售价。
第四条房屋权属4.1 房屋所有权证书在乙方支付房屋售价之日起七日内过户至乙方名下。
第五条房屋状况及担保5.1 甲方保证房屋系合法所有，无他人抵押、查封等法律纠纷。
5.2 房屋售出后，若因房屋所有权问题产生法律诉讼，甲方承担全部相关责任。
第六条违约责任6.1 若乙方在规定时间内未按约支付房屋售价，视为违约，甲方有权解除合同。
6.2 若甲方未在规定时间内将房屋交付给乙方，视为违约，乙方有权解除合同。
第七条其他条款7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，双方协商解决或参照相关法律规定执行。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________签订日期：____年___月___日以上为小产权购房合同范本，甲、乙双方请慎重阅读并签字确认。
篇2小产权购房合同范本甲方（购房人）：________身份证号码：________联系方式：________乙方（卖方）：________身份证号码：________联系方式：________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方拥有的____________小产权房进行交易，达成如下合同：一、购房房屋信息：1. 房屋坐落地址：____________2. 房屋面积：________平方米3. 房屋结构：________（一室一厅/两室一厅/……）4. 房屋朝向：________（东/南/西/北）5. 房屋装修：________（毛坯/简装/精装）二、房屋交易价格：1. 房屋总价款：________元（大写：____________元）2. 首期付款：________元，于签订本合同后的________日内支付给乙方3. 尾款：________元，于房屋交付前的________日内支付给乙方三、交房时间及方式：1. 乙方应于收到首期付款之日起________日内办理房屋过户手续2. 交房时间：________年________月________日3. 交房方式：________（自行交房/委托中介交房/其他）四、其他约定：1. 房屋权属保证：乙方保证所售房屋为小产权房，不存在法律纠纷2. 房屋质量保证：房屋交付后_______年内发生质量问题，乙方承担修理责任3. 税费分摊：房屋交易税费由甲、乙双方按约定比例分摊4. 违约责任：任何一方违约均应支付________%违约金五、合同生效及争议解决：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效2. 本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁解决甲方（购房人）：________ 乙方（卖方）：________签字：________ 签字：________日期：________日期：________六、重要提示：1. 甲、乙双方在签订本合同前应仔细阅读条款内容，如有疑问可咨询法律顾问2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力3. 未尽事宜，双方可另行协商约定以上为小产权购房合同范本，甲、乙双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。
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二手小产权购房合同范本
二手小产权购房合同范本(一)
出卖方(甲方)： 身份证号码：
买受方(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提
下订立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其位于_______________________________ 的房
屋(建筑面积_____ 平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的价款出
售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该
房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关
情况已经知晓。
二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予
以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料
并待乙方付清全款后交付给乙方。
乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。等具备过户条
件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的所有税费
均由乙方自行承担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、
抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他
人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲
方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双
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方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理处
增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时
交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超
过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时
全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合
同
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分
应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方
有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万
元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保
证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙
方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,
以为违约处罚。
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合
同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给
对方。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功
能变更的，甲方不承担任何风险责任。
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包
括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉
讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方。
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束
力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定