建筑装饰预算工程量计算及在套定额时注意的问题和建筑工程预算常用换算方法
建筑装饰预算工程量计算及在套定额时注意的问题和建筑工程预算常用换算方法1、计算变形缝、沉降缝时，不同结构的要分开计算，由其是一次性包死的工程，因为不同结构工程造价不同；B、建筑工程第一章土、石方工程1、挖土时应注意预算量与清单量的区别，预算量是加工作面及放坡系数的，而清单量只是计算基础最低处的宽度×长度×高度，不加工作面及放坡；第二章桩基础工程1、注意接桩、截桩、送桩的数量及高度；第三章砌体工程1、注意超出三皮砖以上的腰线需按立方米计算并入墙体内计算；2、空心墙体内如需灌注砼或其它材料时，应单独计算工程量套相应的定额（灌砼套芯柱定额项）；第四章砼及钢筋工程1、计算梁、板、柱时，由于设计柱、梁、板砼标号不同，柱子高于梁板标号，往往计算柱子砼时一算到顶，因为柱子浇筑时不可能是直角一浇到顶，而是形成45度角向有梁一边塌坡，这样形成的45度角塌坡为高标号砼就漏算了，所以计算柱砼时要加上向梁内塌坡45度角的砼量；2、预制构件安装时，按起吊点中心回转半径15米以内的距离计算的，如果大于15米就按构件1公里以内运输定额执行；第五章厂库大门、特种门、木结构工程1、计算此项目时注意小五金的计算；第六章金属构件制作与安装工程1、钢板下料时计算，不规则或多边形钢板计算时均以其外接矩形最大边（圆形按直径以正方形）计算面积后×理论重量；第七章屋面及防水工程暂没有不明确第八章防腐、保温、隔热工程暂没有不明确第九章模板工程1、构造柱马牙槎部分模板计算与砼量计算不同，计算模板时，马牙槎出多大算多大，不能按马牙槎一进一出以1/2计算；第十章脚手架工程1、一般计算时只计算综合脚手架就完事了，这是不正确的，这样就忽略了室内抹灰时的脚手架，内墙抹灰时应按内墙的垂直投影面积×2倍套内墙粉饰脚手架，天棚抹灰执行天棚抹灰脚手架，如果室内净高超过3.6米天棚抹灰，按满堂脚手架执行，不再套内墙粉饰及天棚抹灰脚手架；C、装饰工程第一章地面工程1、楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。
注解：常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。
其实，楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中，楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线，而不是楼梯间踢脚线。
楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目，往往漏算。
2、台阶、坡道、散水定额中，仅含面层的工料费用，不包括垫层。
注解：经常只计算台阶、坡道、散水的面层，而漏算相应的垫层。
3、块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。
扣除柱子所占的面积，门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。
注解：门窗洞口的地面经常漏算。
4、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。
注解：门窗洞口的长度经常减掉，而侧面的踢脚往往漏算。
5、地面灰土垫层中的素土，定额中一般利用原土，故不考虑买土的费用。
注解：特殊情况下，需要买土，而买土的费用常漏算。
6、石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算，成品拼花按设计图案的面积计算。
注解：石材拼花常单独计算，而石材拼花的工程量未扣除，应按“算多少扣多少”的原则执行。
7、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3平方米以内孔洞所占面积，但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。
注解：计算找平层、整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。
8、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。
楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。
注解：计算时，常先计算单层的楼梯面层工程量，然后乘于楼层数减1的（n—1）。
当楼顶为上人屋面时，楼梯常通到楼顶，此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数，而不是楼层数减1 9、台阶按水平投影面积计算。
不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星项目的相应子目。
注解：牵边、侧面装饰常漏算。
10、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条，应执行装饰线条的相应子目。
注解：装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。
第二章天棚工程1、雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。
注解：雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。
2、预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中，不单独计算。
当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，此时应单独计算预制板沟缝。
注解：当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，常漏算预制板沟缝。
3、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。
嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
注解：做预算时，嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次，又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次，这样就重复计算了。
4、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。
嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
注解：嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部；或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。
灯槽是一个灯或是一组灯；灯带是多个或多组组成并形成灯带。
5、天棚面层按图示展开面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3m2以上的洞口及嵌顶灯槽所占的面积。
注解：计算天棚面层的工程量时，常常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的展开面积。
当窗帘盒与天棚面层的材质一致时，窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。
风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占面积。
新做天棚已经包含检查口，只有当原有天棚新做检查口时，其工程量才单独计算。
6、拱型吊顶和穹型吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。
注解：中间高两侧低为拱，四周低中间高为穹。
7、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。
注解：当做纸面石膏板等整张面层时，其基层的“面层规格”应根据轻钢龙骨的间距来确定，而不是指纸面石膏板的规格尺寸。
8、天棚抹灰装饰线，其工程量分别按三道线以内或五道线以内以延长米计算。
注解：三道线或五道线不是指三条线或五条线，而是以一个突出的棱角为一道线.建筑工程预算常用换算方法一、基础垫层材料换算方法：1、灰土、砂、碎砖、碎石等单一材料、定额用量按下式取定：定额用量：定额计量单位×压实系数×（1+损耗率）++++++++++压实系数=虚铺厚度÷压实厚度2、多种材料混合垫层则用混合物的半成品数量遍入定额，其压实系数在定额附录配合比中已经考虑。
3、碎石或碎砖灌浆垫层，其砂浆或砂的用量按下式计算：砂浆（砂）=+×填充密实度×（1+损耗率）×定额计量单位。
实例计算：以计价表2-116子目1：1砂石垫层为例（配合比以体积比计算）：（1）石子的空隙率为+×100%=44.4%，石子的空隙用砂填缝的密实度为90%。
（2）碎石40MM用量：0.5（定额计量体积）×1.04（压实系数）×1.5（容重）×1.02（损耗）=0.8T（3）黄砂用量：0.5（定额计量体积）×1.04（压实系数）×〖1.46（容重）×1.05（密实系数）÷1.18（此处应考虑干砂含水膨胀率18%）〗=0.676T填缝隙用黄砂：〖0.5-0.5×0.56（石子密实体积）〗×0.9×1.04×（1.46×1.05÷1.18）=0.28T合计黄砂用量：（0.676+0.28）×1.02（损耗）=0.98T。
二、砖砌体材料换算方法：每立方米各种不同厚度砖墙用砖和砂浆用量的理论计算公式如下：A=+×KA：砖理论耗用量K：墙厚的砖数×2（墙厚的砖数指0.5，1，1.5，2等）砂浆净用量=1-砖墙×每块砖体积实例计算：以计价表3-29一砖外墙子目为例标准砖用量：+=529.10块/M3凸出墙面砖线条、扣梁头、垫块、预制板头等增加0.268%，即529.10×（1+0.268%）=530.51块/M3，另计损耗按1%计算：530.51×（1+1%）=536块/M3。
砂浆用量：1-0.24×0.115×0.053×529.10=0.266M3/M3，损耗率按1%计算，则（0.226+门窗四周嵌缝6.0×0.01×0.10）×（1+1%）=0.234M3/M3。
三、空心砌块墙、硅酸盐砌块墙砌块=+×砌块比率×（1+损耗率）标准砖=1M3砖砌体用砖量×比率砂浆=1-各种规格砌块数×各种规格砌块每块砌体体积－每块砖体积×砖数实例计算，以计价表3-22KP1砖砌体为例：KP1砖用量：+×95%×（1+2%）=336块/M3标准砖用量：15块/M3四、桩基混凝土用量换算方法：桩基混凝土用量=定额计量单位×充盈系数×操作损耗其中混凝土充盈系数一般是指沉管灌注桩实灌混凝土体积与理论体积之比，即充盈系数=实际灌注混凝土量÷按设计图计算混凝土量×（1+操作损耗%）。
实例计算：以计价表2-35、2-36钻孔灌注混凝土桩子目为例，钻土孔：混凝土充盈系数取1.20，则混凝土用量=1.0×1.20×1.015=1.218M3/M3钻岩石孔：混凝土充盈系数取1.10，则混凝土用量=1.0×1.10×1.015=1.117M3/M3例１：以2-45打孔沉管灌注桩子目为例，混凝土充盈系数取1.20，则混凝土用量=1.0×1.20×1.015=1.218M3/M3例２：以2-69打孔夯扩灌注桩子目为例，混凝土充盈系数取1.15，损耗率取2%则混凝土用量=1.0×1.15×1.02=1.173M3/M3五、组合钢模板用量计算组合钢模板=35.5kg/㎡×10㎡×（1+角模占平模的比例）×（1+损耗率1%）/50（周转次数）零星卡具＝１次投入量/28（周转次数）支撑系统＝１次投入量/115次（周转次数、基础系统次数为150次）×0.95（5%为使用残值）六、复合木模板用量计算复合木模板用量=定额单位10㎡×1.1损耗及搭接系数/5（周转次数）=2.2㎡复合模板/10㎡模板接触面积七、瓦屋面材料耗用量计算瓦屋面材料耗用量=+×（1+损耗率）以计价表9-1子目为例，瓦屋面材料耗用量=++×（1+2.5%损耗率）=152块/10㎡黏土脊瓦材料耗用量=++×（1+损耗率）以计价表9-2子目为例，黏土脊瓦材料耗用量=++×（1+2.5%损耗率）=30块/10m 八、防水卷材层耗用量的确定公式：｛[10㎡×层数÷（卷材有效长×卷材有效宽）]×每卷卷材面积+附加层｝×（1+损耗率）例：以计价表9-30单层SBS卷材防水子目为例：｛[10㎡×1层数÷（1－0.1短边搭接）×（10－0.1长边搭接）]×（10×1每卷卷材面积）+1.16附加层｝×（1+1%）=12.5㎡/10㎡。
建筑工程预算定额精选全文
在查阅、选套定额项目和确定单位预算价值对，绝大多数工程项 目用于这种情况。
示例1
已知采用M5水泥砂浆砌筑砖基础200m3。试确定其预算价值。 解：（以某省现行预算定额为例）从建筑工程预算定额目录中，查出砖 基础的定额项目3-1，通过判断可知，砌筑砖基础分项工程内容与定 额规定相一致，即可直接套用定额。 从定额表中查得砌筑砖基础的定额基价为1504.92元 砌筑砖基础工程预算价值=1504.92×200/10＝30098.4（元）
（二）定额编号
1．作用 ➢ 提高施工图预算编制水平，便于查阅和审查所选套的定额项目是
否正确。
2．编号方法
（1）三符号表示法
△—— ——△—— ——△
分部
分项 子项目序号
（2）两符号表示法
△—— ——△
分部
分项序号
（三）建筑工程预算定额手册的应用
1. 直接套用定额项目 2. 预算定额的换算
1．直接套用定额项目
3) 当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当采用延长 米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线工程等
4) 当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应当采用 “吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、安装工程场等，
5) 当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量单位，如 根、榀、套等。
5. 现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班费用等有关 价格资料。
（三）编制步骤
一般分为3个阶段 1．准备阶段 2．编制初稿阶段 3．审定阶段
1．准备阶段
主要工作是成立机构，调集人员，拟订方案，确定项目，收集资 料。
(现行2014版)江苏省建筑与装饰工程计价定额说明及计算规则
2014江苏省建筑与装饰工程计价定额(说明及计算规则)总说明一、为了贯彻执行住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013），适应江苏省建设工程市场计价的需要，为工程建设各方提供计价依据，省住房和城乡建设厅组织有关人员对《江苏省建筑与装饰工程计价表》进行了修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）（以下简称本定额）。
本定额共分上下两册。
二、本定额适用于江苏省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程。
国有资金投资的建筑与装饰工程应执行本定额；非国有资金投资的建筑与装饰工程可参照使用本定额；当工程施工合同约定按本定额规定计价时，应遵守本定额的相关规定。
三、本定额的编制依据：1．《江苏省建筑与装饰工程计价表》；2．《全国统一建筑工程基础定额》；3．《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD-901—2002）；4．《建设工程劳动定额建筑工程》[LD/T 72.1～11—2008]；5．《建设工程劳动定额装饰工程》[LD/T 73.1～4—2008]；7．《全国统一建筑安装工程工期定额》（2000年）；8．《全国统一施工机械台班费用编制规则》；9．南京市2013年下半年建筑工程材料指导价格。
四、本定额的作用：1．编制工程招标控制价（最高投标限价）的依据；2．编制工程标底、结算审核的指导；3．工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；4．编制建筑工程概算定额的依据；5．建设行政主管部门调解工程价款争议、合理确定工程造价的依据。
五、本定额由24章及9个附录组成，包括一般工业与民用建筑的工程实体项目和部分措施项目；不能列出定额项目的措施费用，应按照《江苏省建设工程费用定额》（2014年）的规定进行计算。
六、本定额中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。
造价人员常用换算方法及计算规则公式
造价人员常用换算方法及计算规则公式建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。
如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。
预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。
做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。
上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。
他提问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。
这算不算经验呢？我觉得，不一定。
预算这东西，本来就是一个熟练工种。
我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。
记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。
预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。
一般认为，3～5％以内就算准确。
同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。
高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。
他高在哪里？实际经验。
如何积累经验？个人有个人的做法。
实际*作必不可少。
实际*作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。
之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。
我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。
举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。
这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。
当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。
怎样写招标文件。
招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。
写招标文件，有很多模板可以利用。
但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。
另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。
对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。
比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。
陕西省建筑、装饰工程消耗量定额系数换算汇总
套定额乘系数汇总总说明砼预制构件的制作损耗、运输及堆放损耗、安装(吊装、打桩）损耗不论构件大小，均按下表规定损耗率计算列入工程量内.计算方法:1.预制构件砼、钢筋、模板预算制作工程量=图纸计算量×（1+制作废品率+运输及堆放损耗率+安装或打桩损耗率）.2.预制砼构件预算运输工程量=图纸计算量×（1+运输及堆放损耗率+安装或打桩损耗率）。
3. 预制砼构件预算安装工程量=图纸计算量×（1+安装或打桩损耗率)第一章土石方工程1。
人工土方子目是按干土编制的，如挖湿土时,人工乘以系数1。
18;2.挖桩间土方时,按实挖体积(扣除桩体积占用的体积)人工乘以系数1。
5.3.人工挖桩孔，孔内垂直运输方式按人工考虑。
如深度超过12m时，16m以内按12m子目人工用量乘以系数1。
3；20m以内乘以系数1.5计算。
4。
机械土方子目是按土壤天然含水率制定,若土壤含水率大于25%时，子目人工、机械乘以系数1.15。
5。
人工挖土：人工挖、运土方按天然密实体积（自然方)计算工程量，土（灰土）方回填夯实按压实方计算。
运土量无法按自然方计算时，素土量按压实体积乘以系数1.22计算；灰土在场外集中拌和时，灰土运输量按压实体积乘以1.31系数计算.若灰土必须在现场拌和时，灰土中的素土量按比量乘以1。
22系数计算。
6. 机械土方:土方体积以挖掘前的天然密实体积(自然方)为准计算,碾压工程按压实方计算.运土量无法按自然方计算时，素土量按压实体积乘以系数1.22计算;灰土在场外集中拌和时，灰土运输量按压实体积乘以1.31系数计算。
若灰土必须在现场拌和时，灰土中的素土量按比量乘以1.22系数计算。
第二章桩基工程8、基坑支护中的孔内注浆是按水灰比w/c=0。
45的水泥浆计算消耗量,如设计与其不同时可调整材料用量。
在砂石层注浆,人工、机械、材料含量乘以1.2系数。
12、在桩间补桩或在强夯后的地基打桩、在打过灰土挤密桩后的场地打砼灌注桩时，按相应子目的人工、机械、摊销材料乘以1。
北京市房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则
总阐明一、2023年《北京市建设工程计价根据－预算定额》（如下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属构造制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 都市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用旳《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额旳基础上，结合数年来旳执行状况，以及行之有效旳新技术、新工艺、新材料、新设备旳应用，并根据正常旳施工条件、国家颁发旳施工及验收规范、质量评估原则和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护旳规定，现行旳原则图、通用图等为根据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业旳装备设备水平、成熟旳施工工艺、合理旳劳动组织条件制定旳，除各章另有阐明外，均不得因上述原因旳差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额合用于北京市行政区域内旳工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程旳新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不合用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包协议、拨付工程款和办理竣工结算旳根据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位旳根据；是完毕规定计量单位分项工程计价所需旳人工、材料、施工机械台班消耗量旳原则；也是编制概算定额和估算指标旳基础；是经济纠纷调解旳参照根据。
预算定额工程量计算规则及说明
预算定额工程量计算规则及说明一、天棚工程1、天棚装饰以实际面积按平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，但应扣除0.311r以上的孔洞及天棚相连的窗帘盒、镜前灯箱所占的面积。
2、除平板形、穹形、拱形按水平投影面积计算外，其它天棚面层中的折线、迭落等均按有饰面材料部分的展开面积计算。
3、灯光片、灯箱片面积计算应包括与其相连在同一标高（基本接近）的其它用材天棚。
4、阴角线、小梁按延长米单独计算。
厨卫阴角线一般应套用相应材质的阴角线安装项目，石膏板等阴角线套用相应定额。
小梁分石膏板面层、饰面板饰面,应分别套用，截面为12X15Cnb如超时按比例换算计价。
5、天棚设置保温及吸音材料按实铺区域面积计算（不扣除档料及少于0.311f的孔洞）。
6、木龙骨防火涂料按天棚面积和木隔断面积的总和计算。
7、不同材料面层应套用不同材料的项目，不同造型结构的天棚按不同的定额项目套用。
8、面层在同一标高为平板；四周一圈一个标高无灯带者为一级；四周一圈只有一个标高而带有一圈灯带造型的和标高有二个但无灯带造型的为二级；标高二个以上和标高只有二个而带有一圈灯带造型的套用石膏板混合造型定额项目。
曲型、混合造型、拱形、穹形、悬吊、吸顶等天棚不分级别，分不同构造要求和材料面层分别套用相应项目。
9、天棚轻钢龙骨骨架与面层装饰分为两个项目套用，其它项目骨架与面层均合并在一起套用。
（注：其中石膏板面层也适用于其它石膏板天棚工程的加层增加，即封两层石膏板。
）10、天棚石膏板为普通石膏板（如为防水石膏板时，石膏板应进行换算）。
封面板不包括补缝、勾缝、贴缝和点防锈漆等工作内容，此项工作在批刮涂料腻子项目内。
11、天棚中的各个检查口、空调进出风口，按每一处为一个计算工程量。
12、其它具体内容详见天棚工程单项和大项备注说明。
二、地面工程1、找平层、整体面层以房间净面积按平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.301?以内孔洞所占面积。
建筑装饰工程施工图预算编制
二、装饰工程施工图预算编制依据
5、企业定额。自从国家颁布《建设工程工程量 清单计价规范》以来，企业定额作为编制装饰工 程施工图预算的依据，越来越得到企业的重视。 装饰企业应组织专业技术人员，参照省级、行业 建设主管部门颁发的预算定额，编制与本企业技 术水平和管理水平相适应的企业定额。企业定额 应以确定人、材、机消耗量为核心，以综合单价 为企业定额的计价方式，以达到快速准确编制装 饰工程施工图预算的目的。
1、定额计价法 实物法以当时当地人工、材料、机械台班 的价格为计算依据，得出的各项费用与市场 情况更接近，更具有实际意义。应用实物法 编制装饰工程施工图预算时应注意，若套用 定额子目中所有材料的消耗量和市场价格， 预算工作量太大，其实也没有多大意义。
（二）装饰工程施工图预算编制方法
1、定额计价法 因为装饰工程中大多数辅助材料对预算造 价的影响不大，所以在应用实物法时可以只 考虑套用预算定额子目中主要材料的消耗量 和市场价格，大多数辅助材料的价格还是以 预算定额为准。这样即可以保证足够的预算 准确度，又可以大大减少预算工作量，加快 预算编制速度。
三、装饰工程施工图预算编制内容
（一）装饰工程施工图预算内容 装饰工程施工图预算属于单位工程预算，
其编制内容包括确定直接工程费用；确定措 施费用，其中又包括技术措施费用和组织措 施费用；确定企业管理费、规费、利润、税 金等；然后汇总为单位工程预算造价；最后 按照一定的文本格式要求，编制成装饰工程 预算书或投标报价书。
采用清单计价法编制装饰工程施工图预算 应执行《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500—2008及其中附录B的要求。
二、装饰工程施工图预算编制依据
2、施工图纸、设计说明及标准图集。施 工图纸应经过相关部门会审批准通过，其中 “图纸会审纪要”也应作为装饰工程施工图 预算编制的依据。通过对施工图纸、设计说 明及标准图集分析解读，可以熟悉装饰工程 的设计要点、施工内容、工艺结构等装饰工 程的基本情况。
教你套定额以及套定额的细节
教你套定额以及套定额的细节一、屋面工程1 PVC雨水管怎样套定额?答：套玻璃钢屋面排水管定额子目，PVC雨水管材按差价计算，只取税金，不参与取费。
2 屋面防水中SBS定额中是按2mm编制，如实际施工中采用Ⅰ型＋Ⅱ型(1mm＋2mm)做二次应怎样执行定额?如果防水层SBS厚度不同(如3mm)厚铺一层，如何套定额? 答：屋面防水中SBS实际采用Ⅰ型＋Ⅱ型(1mm+2mm)做二次，应按定额基价乘以2，SBS材料按差价计算，只计取税金，不参与取费；如遇到Ⅱ型＋Ⅱ型(2mm+2mm)亦按此办法处理。
如果防水层SBS厚度不同铺一层时，执行定额10—23子目，材料按差价计算，只计取税金，不参与取费。
二、防腐、保温、隔热工程定额772页第4条“稻壳不包括装前的筛选、除尘工序，稻壳中如需增加药物防虫时，材料另行计算，人工不变。
”药物应怎样计算?是否进入定额直接费? 答：所购买的药物经甲方同意，按实际购买价和数量计算。
此费用不能进入定额直接费，按材差处理，只计取税金。
三、抹灰、油漆、粉刷工程1 钢木屋架中的钢筋铁件刷漆，按其它金属面油漆子目中的哪个系数执行? 答：按其他金属面油漆定额子目执行，工程量系数按轻型钢屋架计算。
2 定额865页第2条中石灰砂浆有普通、中级、高级之分。
当定额子目中的配合比与标准图集不同时怎样计算? 答：按定额执行。
3 外墙涂料JH801、JH802如何确切区分? 答：JH801、JH802均为外墙涂料的名称，实际涂饰的涂料名称与定额子目涂料的名称相同时才可套用。
因为外墙涂料品种很多，遇到外墙涂料不能简单的套JH801或JH802定额子目。
应当根据实际使用的涂料品种编制补充定额。
4 内墙涂料一般设计不规定两遍、三遍，但规范要求三遍，应如何套用? 答：按规范施工，根据实际涂饰的遍数套定额。
5 雨篷、挑檐下抹灰按其水平投影面积计算工程量，套天棚抹灰子目，其上面抹灰如何套用定额? 答：雨篷、挑檐上面和侧面抹灰按普通腰线抹灰计算。
(完整word版)(现行2014版)江苏省建筑与装饰工程计价定额说明及计算规则
2014江苏省建筑与装饰工程计价定额（说明及计算规则)总说明一、为了贯彻执行住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013)以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013),适应江苏省建设工程市场计价的需要，为工程建设各方提供计价依据，省住房和城乡建设厅组织有关人员对《江苏省建筑与装饰工程计价表》进行了修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014年）(以下简称本定额）。
本定额共分上下两册.二、本定额适用于江苏省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程。
国有资金投资的建筑与装饰工程应执行本定额;非国有资金投资的建筑与装饰工程可参照使用本定额;当工程施工合同约定按本定额规定计价时，应遵守本定额的相关规定。
三、本定额的编制依据：1．《江苏省建筑与装饰工程计价表》；2．《全国统一建筑工程基础定额》;3．《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD—901—2002）;4．《建设工程劳动定额建筑工程》［LD/T 72。
1～11—2008]；5．《建设工程劳动定额装饰工程》[LD/T 73.1～4—2008］；7．《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年）；8．《全国统一施工机械台班费用编制规则》;9．南京市2013年下半年建筑工程材料指导价格。
四、本定额的作用：1．编制工程招标控制价（最高投标限价）的依据；2．编制工程标底、结算审核的指导;3．工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考;4．编制建筑工程概算定额的依据；5．建设行政主管部门调解工程价款争议、合理确定工程造价的依据。
五、本定额由24章及9个附录组成,包括一般工业与民用建筑的工程实体项目和部分措施项目；不能列出定额项目的措施费用，应按照《江苏省建设工程费用定额》（2014年)的规定进行计算.六、本定额中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。
建筑工程预算工程量的计算规则
建筑工程预算工程量的计算规则建筑工程的预算编制是一个十分重要的环节，直接关系到项目的成本以及工期的控制。
而工程量的计算是预算编制的基础，主要是指对不同构件、材料及工程工作的数量进行统计。
1.按国家规定的工程计量规范进行计量：预算编制需要遵循国家规定的相关计量技术标准和计量规范，进行工程量的计算和测量。
例如，对于砌筑砖墙，可以按照墙体的面积计算，而对于柱子和梁，可以按照长度计算。
2.各项工作分解明细：在进行工程量计算时，需要将整个工程划分为不同的单位工程，然后再进行分解明细。
例如，在进行墙体的计算时，可以将墙体分成不同位置、不同材料的部分进行计算。
3.量清单的编制：根据不同单位工程的分解明细，编制相应的工程量清单。
工程量清单是对工程量进行分类、细化、汇总，并进行编码，以便于计算和管理。
工程量清单的编制需要符合专业工程量定额或行业的相关规范。
4.价格分析与计价：工程量计算完成后，需要根据市场行情和实际情况进行价格分析和计价。
根据不同材料和构件的市场价格，结合工程量进行计算，得出不同构件的造价。
5.数据精确性和可靠性：工程量计算需要保证数据的精确性和可靠性，避免漏项和重复项的出现，并充分考虑施工过程中可能遇到的特殊情况，确保工程量计算结果的准确性。
除了以上原则，建筑工程预算工程量的计算还应注意以下几个方面：1.明确计量的范围：在进行工程量计算时，需要明确计量的范围和对象，避免计算遗漏或重复计算。
2.结合实际情况进行合理估算：工程量计算是根据实际情况进行估算，需要结合工程设计图纸、技术要求、材料规格等相关信息进行计算。
3.统一计量单位：为了方便计算和比较，建筑工程量的计量单位需要统一，通常采用国家规定的计量单位。
4.不同材料和构件采用相应的计算方法：不同的材料和构件需要采用不同的计算方法进行计量，如墙体按照面积计算，结构按照体积计算等。
5.补充计量：除了主体结构和装饰装修等常规工程量计算外，还需要补充考虑其他工程量，如临时设施费用、安全设备费用等。