房地产市场调研表表格
市场调研表一、项目基本资料
二、价格信息
三、物业配套
四、环境信息
五、产品信息
六、销售活动
房地产项目市场调研报告-模板
附件四：市场调研报告模板 XX项目市场调研报告 荣盛房地产发展股份有限公司 营销策划部 XX年XX月XX日
目录
第一部分调查设计与组织实施 、调查设计（一）调查目的 （二）调查内容 1、XX市宏观环境的调查 （1）宏观经济及城市发展规划 （2）xx房地产现状 2、项目自身情况调查 （1 ）产品的整体研究与特性分析项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境）产品公司组成（开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司） 3、需求市场调查 未来三年内市民置业意向购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性等方面） 购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）购 买行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式）价格支付能 力（单价、总款、月还款） 对物业配套的需求 购买人群 4、竞争市场调查（个案对比） （1 ）基本情况楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率 类别、档次及整体布局装修材料、水平
硬件设备配套服务功能及功能分区公开销售日期销售价格、开发期价格的变化情况、销售率付款方式、银行按揭安排 车位配备物业管理公司及费用 2）营销策略目标客户选择决策市场定位与宣传重点营销组合策略（三）调查方法 1、宏观调查专项数据资料收集与分析 2、项目自身情况调查项目现场考察、有关人员访谈以及相关资料收集整理 3、市场抽样调查专项访谈问卷抽样数据统计与分析 4、竞争市场调查现场踩点调查与深度访谈 、调查组织与实施 建议采用时间计划表的形式表述
第二部分调查数据资料汇总与分析、宏观环境调研与分析 （一）城市宏观环境分析 （二）区域房地产市场现状 、项目自身情况调研 （一）项目的整体研究与特性分析 1项目地理位置 （2）发展商情况 （3）项目市场分析
2020房地产市场调研报告(1)
2020房地产市场调研报告 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下： 一、基本情况 近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 2、区域发展不平衡，南北差异较大。由于我市经济南北差异较大，作为支柱产业之一的房产业也存在明显的不平衡性。目前我市仅有榆、神、府、定、靖、横等北部6县区有规模较大的房产市场，绥、米、子等南部 6县区房产市场正处于起步发展阶段。同时，房价也存在较大差异。如作为全国百强县之一的神木县201X年-201X年全县共建成商品房面积60万㎡，房价高峰时一些地理位置优越的房价达到5400元以上，南部县区的房价则普遍较低，基本和我市的人均收入水平相一致。 3、投资型购房减少，消费者趋于理性。201X年以来，受诸多因素的影响，特别是房价的过快增长，导致很大一部分购房者把购房作为一个投资项目，助推了房价的强势上涨。但从2020年第三季度以来，受金融危机影响，榆林的房地产市场出现了持续低迷，投资型购房客户明显减少，一些潜在的购房者也在持币观望。一部分经济基础好且在榆林房产投资中受益的人则到西安、北京等 周边的一线、二线城市购房。消费者购房逐步趋于理性，房地产市场更是一种刚性需求在推动，泡沫成份在逐步减少，榆林的房地产市场正在逐步走向规范，走向成熟。
房地产市场调研报告模板
房地产市场调研报告模板 房地产市场调研是为了提高产品的销售决策质量、解决存在于产品销售中的问题或寻找机会等而系统地、客观地识别、收集信息，接下来小编搜集了房地产市场调研报告模板，欢迎查看，希望帮助到大家。 近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 一、我区房地产市场发展现状 今年1—6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37。3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：
1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1—6月，房地产开发平均增速为%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2—6月累计增速分别为：%、%、%、%、倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2—6月的增速走势见图二： 从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1—6月全区预售3940套，总面积50。6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15。5%和15。4%。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6。5万平方米，与3月份相比均下降了44。3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场
房地产市场调研的内容和方法
一、市场调研的含义 房地产市场调研是房地产开发企业为了及时作出正确的投资决策和营销决策，而客观、系统地收集、整理、研究、分析房地产市场有关信息资料，将其转化为决策所需信息的工作过程。 房地产市场调研的作用 1）有助于企业发现新的市场机会，确定正确的发展方向； 2）有利于房地产企业适时开发新产品，抢占新市场； 3）有利于企业制订正确的营销策略； 4）有利于企业不断提高产品质量，改善经营管理，提升市场竞争力。 二、市场调研的内容 （一）宏观投资环境调查 （二）城市房地产市场概况 （三）目标客户群消费行为与市场需求容量调研 （四）项目基本状况调查 （五）项目所在区域市场状况 （六）项目开发策略建议 （七）营销策划和营销推广、销售执行阶段的市场调研 宏观投资环境调查 1、政治环境 2、经济环境 3、社会文化环境 政治环境 政治环境主要包括政府思想观念、办事效率、政策法规等。一个国家、地区和城市的政治环境如何，将直接影响房地产企业正常的生产经营活动的开展。 经济环境 国内生产总值、国民收入的发展状况；能源和资源状况；城市发展总体规划、城市基础设施建设、城市人口分布、区域划分；社会固定资产投资状况、金融、证券市场情况；商业零售与贸易状况、居民消费结构、居民储蓄和信贷情况等。社会文化环境 居民受教育程度、文化水平、职业构成、民族分布、宗教信仰、风俗习惯、审美观念等。社会文化往往对整个社会有深刻影响，尽管文化有相对稳定性，但不是固定不变的，特别是生活习惯，审美观念往往随着社会生产力发展而发生一定程度的变化。 城市房地产市场概况 1、一级市场土地出让情况，包括土地出让数量及其规划用途、土地价格、土地出让金收缴情况； 2、全市商品房施工面积、竣工面积、销售面积、销售金额、空置面积及结构； 3、全市房地产价格走势，不同区域和物业类型的价格情况； 4、全市主要发展商开发销售情况，包括开发量、竣工量、销售面积及销售金额；
房地产市场调研分析总结报告范文(1)
房地产市场调研分析总结报告范文(1) 关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下： 一、基本情况 近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。 XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积万㎡，完
成销售面积万㎡，空置面积万㎡，空置率为%，其中XX年1-10月份全市建成商品房面积万㎡，销售万㎡。 XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡，XX年涨至2300元/㎡，XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，XX年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管XX年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。XX年特别是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。 经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。XX 年--XX年全市累计完成经济适用房万㎡，其中XX年完成22万㎡;XX年完成万㎡,同比下降%;XX年完成45万㎡，同比增加了%，安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡，小高层均价2300元/㎡，多层均价约1800元/㎡，在房产市场占有较大份额。 廉租房建设起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等7个县区申报了建筑面积万㎡，总投资亿元，其中榆阳区等5个县区已开工万㎡、850套。 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 1、房价起伏较大，楼市回暖较快。榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特别是XX年以后逐步发展壮大，多以本
2021房地产市场调查问卷(标准版)
房地产市场调查问卷 尊敬的先生/女士： 您好! 为了更好的了解我市居民购房的真实意向，我们在进行一项全市民住房状况及需求的市场调研。您的意见无所谓对错，都会对我们有很大帮助，希望您在百忙之中抽出一点时间协助我们完成这项调查，我们会对您的回答予以保密。 对您的帮助与支持表示感谢! 调查项目： （1）您购房的主要目的是[ ] A．日常居住B．第二居所 C．投资D．其他 （2）您购房主要考虑[ ] A．地段B．价格C．房型D．环境 E．配套Ｆ．物业管理Ｇ．距相关地点近 （３）您购房选择的房屋种类[ ] Ａ．底层Ｂ．高层 Ｃ．多层Ｄ．超高层 （４）您购房对卫生间和阳台的要求为[ ] Ａ．单卫Ｂ．双卫 Ｃ．三卫Ｄ．双阳台Ｅ．其他 （５）购买商品房，你购什么买户型[ ]
Ａ．二房一厅Ｂ．二房二厅Ｃ．三房一厅 Ｄ．三房二厅Ｆ．其他 （６）您希望的装修标准[ ] Ａ．毛坯房Ｂ．全部精装 Ｃ．豪华装修Ｄ．其他 （７）您购房希望的地段或可接受的地点[ ] Ａ．市中心Ｂ．郊区Ｃ．其他 （８）你购房希望相邻[ ] Ａ．公园绿地Ｂ．医院 Ｃ．娱乐场所Ｄ．其他 （９）您购房可接受车程（从居住地到工作地点）[ ] Ａ．１５分钟内Ｂ．１５－３０分钟 Ｃ．３０－４５分钟Ｄ．无所谓 （１０）您购房家庭人均面积希望达到[ ] Ａ．１０－１５平方米Ｂ．１５－２０平方米 Ｃ．２０－２５平方米Ｄ．２５以上 （１１）您若购置商品房，您所能接受的总价是：[ ] A、≤30万元 B、31~40万元 C、41~50万元 D、51~60万元 E、61~70万元 F、71~80万元 G、81~100万元 H、101~110万元 I、＞110万元 （１２）您希望住宅每层户数是：[ ] A、两户及以下 B、三至四户 C、五至六户 D、七至八户
房地产市场情况问卷调查表
房地产市场情况问卷调 查表 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
房地产市场情况问卷调查表 1、您的年龄：□20岁以下□21—30岁□31—45岁□46岁以上 2、您的职业是：□机关、事业单位□厂矿企业□个体经营户或私营企业户□其他 3、您目前所住房屋属：□商品房□房改房□自建房□向房管处租住□向单位租住 4、目前，您家庭的人均居住面积为（住房总面积/家庭常住人口）：□8m2以下□8—15m2□15—25m2□25m2以上 5、您家庭每月的收入：□800元以下□800—1500元□1500—2500元□2500—4000元□4000元以上。 6、您认为泸州的房价如何：□贵□还可以□便宜 7、您认为3—5年内泸州房价走势如何：□会涨；□不会有太大变动；□下降。 8、您目前是否考虑购买住宅：□不买□一年内购买□三年内购买□五年内购买 9、您若在泸州购房，会优先选择哪些地区：□江阳区、□龙马谭区、□城西新区□蓝田坝旧城改造区 10、您如果购房会先选择：□二手房□现房□半年左右的期房□一年左右的期房□二年左右的期房 11、您购房的目的：□结婚□转卖升值□居住（以解决生活问题为目的）□放租收长期利益□居住（以改善生产质量为目的）□商住两用□其他 12、您喜欢哪一个楼层：□一楼□二楼□三楼□四楼□五楼□六楼以上 13、在环境、位置与户型几个因素不能同时满足时您会选择：□环境一般，户型较好□户型环境均好（价格高）□地段好，环境一般□自然环境好，户型一般□内室环境好，户型一般
14、您倾向于哪一类户型：□一室一厅□二室一厅□二室二厅□三室一厅□三室二厅□四室一厅□四室二厅□复式 15、符合您需要的住宅总建筑面积是：□60m2以下□60—80m2□80—100m2□100—120m2□120—150m2□150—180m2□180m2以上 16、您对所购住宅要求什么样的内部装修水平：□不需要任何装修□提供厨卫的装修□根据开发商提供的多种装修方案再作选择□全面的室内装修 17、您对所购住宅的公共部分要求什么样的装修水平：□普通装修□高装修□其它 18、您认为住宅应配套哪些设施（可多选）：□有线电视□机动车位□预留一条电话线□预留二条电话线□对讲系统□预留互联网专线□电子防盗门锁□其它 19、您比较倾向的付款方式是：□利用家庭储蓄一次性付款□向亲戚、朋友借款后一次性付款□向银行按揭贷款□公积金贷款 20、您能够接受的住宅最高房价为（每平方米面积）：□3000元以下□3000—4000元□4000—4500元□5000以上 21、您能按受的一套住宅最多房款总值是：□20-30万元□30-40万元□40-50万元□只要房子满意，价格无所谓 22、您在购房时如需银行或公积金贷款，您能接受的每月还款金额是：□1000元以下□1000—1200元□1200—1500元□1500—2000元□2000元以上 23、在经济条件允许的情况下，您首先会选择：□选择地块自建别墅□在本市购买商品房□到蓝田或其他地区购买商品房□租房□其他 24、您认为我市现有房地产开发企业的综合实力和信誉如何□好□较好□一般□差 25、您认为我市房地产开发市场存在的主要问题是（可多选）：□无问题□广告虚假□面积“短斤缺两”□从业人员良莠不齐，服务态度差□合同欺诈□配套不到位
房地产市场调研报告房地产市场调研报告范文
------------------------------------------------------------精品文档-------------------------------------------------------- 房地产市场调研报告房地产市场调研报告范文 房地产市场调研与分析是房地产企业软件开发的难点,也是房地产企业应用软件集成的瓶颈。房地产市场调研报告怎么写呢?下面是的房地产市场调研报告资料，欢迎阅读。 一、总体概况 1、地理综述: 潍坊市位于山东半岛中部，南依沂山，北濒渤海，扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，胶济铁路横贯市境东西。东连海港名城青岛、烟台，西接工矿重镇淄博、东营，南连临沂、日照，地理位置优越。潍坊市南北长188公里，东西宽164公里，总面积15859平方公里，其中市区面积1472平方公里。市域地势南高北低，南部是山区丘陵，中部为平原，北部是沿海滩涂。xx年全市出生人口81648人，合法生育率达97.7%，人口自然增长率4.00‰，性别比104.3。据公安部门统计，全市xx年末总人口855.3万人，其中非农业人口328.3万人。经济实力居山东省第四位。 2、基础设施概况: 潍坊市铁路、公路、机场、通信及城市供水、供气和商贸设施建设已取得重大进展。公路通车里程达到14万公里。全部开通了程控电话和国内外直拨电话，电话交换机总容量达到101万。市区供水普及率达100%，居民生活燃料气化率达90.03%。 3、城市经济综述
地区生产总值 (1)． 潍坊现辖奎文、潍城、坊子、寒亭4区，青州、诸城、安丘、昌邑、寿光、高密6市(县级)，临朐、昌乐2县，共有152个乡镇，潍坊为地级市，辖4区2县代管6市。市中心区人口68万。xx年潍坊市生产总值(GDP)完成1720.88亿元，按可比价格比上年增长16.5%;其中第一产业增加值211.81亿元，增长0.2%;第二产业增加值1000.63亿元，增长20.6%，其中工业增加值916.51亿元，增长21.7%;第三产业增加值508.44亿元，增长16.1%，一、二、三产业分别拉动GDP增长0.03、11.74和4.73个百分点。按常住人口计算，人均GDP达到19677元(按现行汇率折算约2520美元)，比上年增长16.2%。产业结构调整取得新进展，工业在国民经济中的主导地位更趋明显。 一、二、三产业的比例关系由上年的13.69:56.86:29.45调整为 12.31:58.15:29.54。 (2)居民收入 1)潍坊市人均GDP及增长情况 xx年人均GDP达到17279元(按现行汇率折算为2141美元)，xx年人均GDP达到19677元(按现行汇率折算为2520美元)，比上年增长16.2%。 2)潍坊市人均可支配收入情况 城乡居民收入增长明显。据抽样调查，xx年全市城镇居民人均可支配收入11846元，比上年增长14.8%。城镇居民人均消费性支出8816.3元，增长15.1%。
房地产市场调研访谈格式
东南商业城抽样访谈问卷住宅部分 1、您现在在惠安有没有房子？ □有□没有 总体：有：没有23：7 /总数30 惠兴街：8 ：0 /总数8 八二三街： 5 ：2 /总数7 中山街： 6 ：3 /总数9 建设南街： 3 ：3 /总数6 2、最近两三年内，您是否会考虑在惠安买房？ □会□不会 总体：不会：会 18：12 /总数30 惠兴街：7：1 /总数8 八二三街：5：2 /总数7 中山街：3：6 /总数9 建设南街：3：3 /总数6 3、您打算买房的目的是： □一次置业□换房□投资□解决户口□子女就学总体：换房、子女就学：一次置业、投资、解决户口21：9 /总数30惠兴街：7：1 /总数8 八二三街：5：3 /总数8 中山街：6：2 /总数8 建设南街： 3：3 /总数6 4、您打算买怎样的房子？ A、地点：□老区□新区□其它 总体：老区:新区 14:14 /总数28 惠兴街：4：4 /总数8 八二三街：5：4/总数9 中山街：2：5 /总数6 建设南街：3：2 /总数5 B、几房：三房：其他22：5 /总数27 C、多大：120~130㎡：140㎡：100㎡10：7：6 /总数23 D、总价：15万以下：15万以上20：3 /总数23 E、您喜欢住几层 总体：3至5层：6层以上22：6 /总数28
F、您喜欢：□平层□错层□楼中楼□客厅挑高□带露台 总体：错层：楼中楼：平层 13：9：4 /总数26 G、您买房最关心的因素请选出前3项是： □地段□价格□户型□中庭园林□保安□开发商实力□建筑质量□生活配套□孩子上学□付款方式总体：建筑质量：地段：价格26：19：19 /总数64 H、希望客厅面宽为 □3米9 □4米□4米2 □4米5 □4米8 总体：4米5- 4米8 ：4米2 以下 20：8 /总数28 I、喜欢的建筑风格是： □洛江吉园小区三期的现代风格□中新花园的斜坡顶□中新花园带飘板的现代风格□欧式□中式□其它□不清楚 总体：中新花园的斜坡顶：洛江吉园小区三期的现代风格7：5 /总数12 欧式：中式 7：7 /总数14 J、如果是社区，您希望会所的配套项目有： □游泳池□健身房□网球场□羽毛球场□篮球场□棋牌室□儿童乐园□物业管理□图书馆□停车场总体：儿童乐园：健身房：羽毛球场：游泳池：篮球场 22：18：13：11：9 /总数63 K、小区园林景观内容中，您喜欢 □水景□假山□花架□亭子 □休闲广场□雕塑品□背景音乐□不清楚 总体：休闲广场：背景音乐：水景：假山：亭子：花架 24：13：12：8：8：7 /总数72 5．如果买房，您希望的付款是： □一次性付款□分期付款成年□首付少一点 总体：分期付款：一次性付款 17：9 /总数26 6．能承受的月付是：元 □1000元以下□1001-1500元□1501-2000元□2001-3000元□3001-5000元□5001-8000元□8001-10000元□10000元以上总体：1001-1500元：1501-2000元：1000元以下 10：9：3 /总数22 7．您通常获得房地信息的渠道是： □夹报□报纸□电视□广播 □朋友介绍□路牌□工地售楼处其它 总体：朋友介绍：工地售楼处：报纸：夹报：电视 14：10：8：6：6 /总数44
房地产调研报告模板(完整版)
报告编号：YT-FS-8756-50 房地产调研报告模板(完 整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房地产调研报告模板(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 根据县政府近期调研工作的安排，我局对目前我 县的房地产市场情况作了详细调研，现将情况汇报如 下： 一、我县房地产市场发展的现状 (一)房地产市场发展形势分析 近年来，在县委、县政府“奋力跨越争进位，富 民强县快发展”等一系列方针政策的贯彻落实下，全 县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱 到强，不断发展壮大。在保持市场供需总量平衡、供 求结构基本合理，房地产价格基本稳定的态势下，全 县房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开发 投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等 主要指标快速增长。房地产投资和消费为拉动我县经
济增长和社会发展做出了重要的贡献。截至目前，我县具有房地产开发资质的企业已有17家，“十五”期间房地产开发投资累计完成6.3亿元，建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星等成规模小区8处，开发商品住宅6200套、56万平方米。房地产业的迅速发展，大大提高了居民的居住生活水平，为我县经济增长注入了新的活力。 目前我县房地产业处于相对平稳的发展时期，各类型楼盘销售情况良好。建筑类型方面，已建和待建楼房以砖混结构为主，框架结构楼房所占比重逐渐上升;楼盘品质不断提升，居住环境日益改善。xx年以来，在房地产市场供需两旺的同时，我县房地产开发楼盘的品质得到了不断提升，购房户的居住环境日益改善。住宅小区的环境和品位不断提高的同时也加大了居民对住房消费的吸引力。消费结构方面，主要以100平方米以上的大面积楼房为主，90-100平方米的小户型销售情况良好但数量较少，仅占年度开发量的25%左右。
房地产市场调研报告标准范本
编号：QC/RE-KA6995 房地产市场调研报告标准范本 The new situation in operation, especially the emergency, makes the information open and transparent by reporting the details, and then forms a closer cooperative relationship. （工作汇报示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
房地产市场调研报告标准范本 使用指南：本报告文件适合在为规范管理，让所有人员增强自身的执行力，避免自身发展与集体的工作规划相违背，按固定模式形成日常报告进行上交最终实现及时更新进度，快速掌握所需了解情况的效果。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 “两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%；如果加上契税收入，则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。 近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑
会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。 一、我区房地产市场发展现状 今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%；房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元；商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点： 1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地
房地产市场调研报告正式版
For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 房地产市场调研报告正式 版
房地产市场调研报告正式版 下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照20xx 年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分
委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下： 一、基本情况 近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
关于房地产市场的调研报告
关于房地产市场的调研报告 一、背景介绍 从20XX年至今，房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。据不完全统计，xx市目前的房地产开发企业近千家，有项目企业预计300余个。单拿xx为例，房地产企业已达428家，开发项目120余个，我们从税收这个角度就可以衡量出房地产业这几年的发展。20XX年税收收入亿，20XX年截止11月份，已增到12亿，房地产行业已占地方税收收入50%以上。可以说，房地产行业已成为小店区支柱型产业，该行业的兴衰成败直接影响地方政府财政收支情况。 纵观20XX年－20XX年xx市房地产走势，我们发现，在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中，xx市的房价一直打着政府宏观调控政策的擦边球，受政策影响不大。在刚刚闭幕的十八届三中全会上，关于对财税体制的改革，集体土地使用权的变化，以及房地产税的开征及推广，这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产生一定影响。 我们辩证地得出结论，对普通住宅的刚性需求稳中缓升，而对非普通住宅、商铺等高档住房或奢侈品房的价格将会下降。 二、影响房价的变动因素
1、房价组成要素： 土地费用：目前这是重要组成部分。政府是土地财政，财政中一大部分源于政府转让土地使用权的收入，也就是卖地，地价越高， 土地成本越大，这部分成本都会转稼到消费者头上。随着改革力度加大，中央对财税体制的改革，土地财政的现象会逐步改善，那么关乎国计民生的普通住宅的供应将会增大，也就是说未来房地产市场的改革方向要从需求市场向供给市场转变，根据经济学中需求供给函数的变化，供给增多，则同样的均衡量下，均衡价格下降，因此这是对房价的重要影响因素。 税金及费用：20XX年房地产企业的税负率7%左右，目前的税负率近13%。拿目前销售不错的首开房地产来说，当年的销售收入过亿/80套，新增税负就要达到600万，平均每套房多承担税负万，平均每平米房价增加535元。 房产税的开征现状：对从价的按房产的%征收，从租按照12%，但对国家机关企事业单位以及军队的房产免税，对个人的非营业用房产免税。 三中全会对财税体制改革的方向要开征房产税，但对保障居民起码生活水平的用于个人居住的非营业用房产我们认为开征的可能性很小。那么税制改革就不会影响到普通住宅的房价，所以我们认为普通住宅会按照市场供求关系确定
房地产市场调查问卷
房地产市场调查问卷(消费者调查) 尊敬的先生/女士: 您好! 为了更好的了解我市居民购房的真实意向,我们在进行一项全市民住房状况及需求的市场调研。您的意见无所谓对错,都会对我们有很大帮助,希望您在百忙之中抽出一点时间协助我们完成这项调查,我们会对您的回答予以保密。 对您的帮助与支持表示感谢! 调查项目: (1)您购房的主要目的就是[ ] A.日常居住 B.第二居所 C.投资 D.其她 (2)您购房主要考虑[ ] A.地段 B.价格 C.房型 D.环境 E.配套Ｆ.物业管理Ｇ.距相关地点近 (３)您购房选择的房屋种类[ ] Ａ.底层Ｂ.高层 Ｃ.多层Ｄ.超高层 (４)您购房对卫生间与阳台的要求为[ ] Ａ.单卫Ｂ.双卫 Ｃ.三卫Ｄ.双阳台Ｅ.其她 (５)购买商品房,您购什么买户型[ ] Ａ.二房一厅Ｂ.二房二厅Ｃ.三房一厅 Ｄ.三房二厅Ｆ.其她 (６)您希望的装修标准[ ] Ａ.毛坯房Ｂ.全部精装 Ｃ.豪华装修Ｄ.其她 (７)您购房希望的地段或可接受的地点[ ]
Ａ.市中心Ｂ.郊区 Ｃ.其她 (８)您购房希望相邻[ ] Ａ.公园绿地Ｂ.医院 Ｃ.娱乐场所Ｄ.其她 (９)您购房可接受车程(从居住地到工作地点)[ ] Ａ.１５分钟内Ｂ.１５－３０分钟 Ｃ.３０－４５分钟Ｄ.无所谓 (１０)您购房家庭人均面积希望达到[ ] Ａ.１０－１５平方米Ｂ.１５－２０平方米 Ｃ.２０－２５平方米Ｄ.２５以上 (１１)您若购置商品房,您所能接受的总价就是:[ ] A、≤30万元 B、31~40万元 C、41~50万元 D、51~60万元 E、61~70万元 F、71~80万元 G、81~100万元 H、101~110万元 I、＞110万元 (１２)您希望住宅每层户数就是:[ ] A、两户及以下 B、三至四户 C、五至六户 D、七至八户 E、九户或以上 F、无所谓 (１３)请您对住宅朝向排出您的偏好顺序:[ ] A、南北对流 B、朝南 C、朝北 D、东西向 E、朝西 １４您打算购买的地区首选就是 ,其次就是 ,再次就是。 A、天河 B、荔湾 C、萝岗区 D、海珠 E、白云 F、芳村 G、越秀 H、黄埔 I、番禺 J、花都 最后,我想问您几个关于您个人情况的问题,供资料分析使用,希望您不要介意。 (１５)性别(访问员自己填写)[ ] A、男 B、女
房地产市场调查报告优秀范文
房地产市场调查报告优秀范文 房地产市场调查报告优秀范文篇【一】 摘要:多年来持续看涨的高房价却使住房那个日子必需品变成了许多人眼中可望而别可及的奢靡品，房价咨询题已成为到人们日益关注的话题，而且房地产业的进展也关系到整个国民经济的进展，国家政府为此也采取了积极的措施来操纵房价。为了了解目前郑州市房地产市场的供求状况和消费者的需求定位，我们于2011年6月8日-9日针对郑州市房地产消费者展开调查，以咨询卷调查的形式并采纳全面普查与重点调查相结合的研究办法，来具体分析郑州市房地产消费者市场的事情。 一.调查背景及目的 近些年来，浮现全国性的房地产过热现象，房地产的价格别断攀升。国家政府对此事高度重视，2002年以来针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，希翼有效的抑制房价的上涨，特别是近期新国八条的出台进一步显示了国家在调控房价上的坚决决心，以此我们此次针对郑州市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及购房定位事情所进行咨询卷调查，便是依照房地产开辟经营与治理这门课理论知识的学习，为了加强对学科的理解和办法的应用，从而对该地区的房地产现状有更深入的了解。 二.调查办法 经过采取咨询卷调查的办法，对郑州市居民进行随机调查咨询答，调查对象年龄在20-60岁之间，共发放调查咨询卷40份，猎取调查结 果后采纳Excel表对数据进行录入和处理，并经过严格的复核，以图表形式具体反映出目前郑州房地产市场方面的事情。三.调查结果1.居住条件分析 我们能够看出，在消费者的居住条件中，出租房和商品房所占比 例较大，均占40%;其次是福利房占14%，然后为经济适用房占6%。由此我们能够得出，郑州市消费者居住条件以出租房和自购商品房为主，而经济适用房较少，从而说明郑州市住房保障体系别完善，有待进一步加强。 2.家庭收入分析 从以上数据我们能够看出，郑州市消费者家庭月总收入要紧集中到2000-4000元范围内，占到被调查者的50%;其次是4000-6000元范围，占到23.53%;排到第三位的是2000元以下，占17.65%;而6000-8000元以及8000元以上的消费者比例甚小。由此我们能够得出郑州市消费者家庭月总收入水平仍然偏低，故消费者购房需求别旺，也即居民收入水平与购房能力有直接的关系，所以在进行房地产开辟定价时务必要思考消费者实际家庭收入水平。3. 住房面积分析 从以上数据我们能够看出，在消费者的住房面积中，80-100平方米所占比例较大，为54%;100-130平方米占17%;50-80平方米占14%;50平方米的为9%;130平方米占6%。由此我们能够看出，消费者对住房面积的要求要紧为80-100平方米，开辟商在设计住所面积时，应把重心放在该面积范围内。4.居民信息获得途径 从以上数据我们能够看出，消费者获得房地产信息的途径有报纸、朋友/亲人传播、户外广告、电视、中介机构、络、专业杂志、房展会、其他，各占比例依次为63%、51%、49%、34%、34%、17%、11%、11%、11%。由此我们能够看出，开辟商在进行宣传时能够着重利用报纸和户外广告，同时要注重服务水平和房产质量，使该房产在消费者的人际关系中得到大力推广。5.居民购房打算分析 从以上数据我们能够看出，消费者打算在3-5年内购房的占 40%;5年的占28.57%;2年的占25.71%;一年和半年的均为2.86%。由此我们能够看出，大多数消费者的购买能力和购买积极性别高，开辟商应提高消费者的购买积极性。 6.居民购房目的分析
房地产市场调研报告格式模板
房地产市场调研报告格式模板 调研报告的核心是实事求是地反映和分析客观事实。调研报告提出的对策是否被采纳，能否上升到政策，应该经过政策预评估。下面为你送上房地产市场调研报告格式模板。 南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。xx年南京房地产开发累计投资额445.97亿元，同比增长27%，xx年1-2月房地产开发完成投资额77.2亿元，同比增长41%。07年以来平均销竣比为2.64，07年全年呈现供不应求的局面，但是08年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要原因可能是受市场"拐点论" * 。 07年南京商品房销售均价平稳增长，08年初售价同比增长10.1%，环比略有下降。xx年，南京市商品房全年销售均价为5303.8元/平方米。 08年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比07年2月份增长10.1%，相比07年全年销售均价增长0.5%，但是比较07年末的销售均价略有下降。07年12月份南京市商品房成交量显著放大，08年前两个月成交量较少，相比07年1-2月份同比减少60%多。 08年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳，较07年同比有所减少。08年3月份累计成交面积约40万平方米，同比减少17%左右，4月份截至到4月22日累计成交40.2万平方米，有望超过3月份的成交量，但同比07年4月仍有缩减。 南京未来两年的住房建设计划将提高响应政策号召，土地供应不会对房地产市场过度限制。未来两年南京的住房建设计划将逐步落
实"90/70"政策，增加中低价位、中小户型商品房的供应量，加大保 障性住房的投入，由于存量土地比较多，08年土地供应相比07年减少135万平方米左右，但是09年将在08年的基础上增加200万平方米的土地供应，因此未来两年南京房地产市场不会受到土地供应的限制。 二，07年以来南京商品房销售情况 xx年，南京市商品房全年销售额为603.51亿元，销售面积1137.88万平方米，销售均价为5303.8元/平方米，其中住宅全年销售额533.42亿元，销售面积为1064.52万平方米，销售均价为5011元/平方米，现房全年销售额为77.58亿元，销售面积为190.27万平方米，销售均价为4077元/平方米，期房全年销售额为455.84亿元，销售面积为874.24万平方米，销售均价为5214元/平方米。 08年1-2月份南京市商品房销售额为24.74亿元，销售面积46.41万平方米，销售均价为5331元，售价同比07年2月份增长10.1%，相比07年全年销售均价增长0.5%。其中住宅销售额为20.61亿元，销售面积42.63万平方米，销售均价为4835元/平方米，同比增长16.23%，现房销售额为2.05亿元，销售面积为4.37万平方米，销售均价为4691元/平方米，同比下降22.2%，期房销售额为18.56亿元，销售面积38.26万平方米，销售均价为4851元/平方米，同比增长27.83%。 从各月商品房销售均价的走势来看，07年南京商品房销售均价呈现稳步上涨态势，但是07年末到08年初房价有略微的下降。
房地产市场情况问卷调查表
房地产市场情况问卷调查表 、您的年龄： □ ??岁以下 □ ??— ?岁 □ ??— ?岁 □ ??岁以上 、您的职业是： □ 机关、事业单位 □ 厂矿企业 □ 个体经营户或私营企业户 □ 其他 、您目前所住房屋属： □ 商品房 □ 房改房 □ 自建房 □ 向房管处租住 □ 向单位租住 、目前，您家庭的人均居住面积为（住房总面积 家庭常住人口）： □ ???以下 □ ?— ??? □ ??— ??? □ ????以上 、您家庭每月的收入： □ ???元以下 □ ???— ???元 □ ????— ???元 □ ????— ???元 □ ????元以上。 、您认为泸州的房价如何： □ 贵 □ 还可以 □ 便宜
、您认为 — 年内泸州房价走势如何： □ 会涨； □ 不会有太大变动； □ 下降。 、您目前是否考虑购买住宅： □ 不买 □ 一年内购买 □ 三年内购买 □ 五年内购买 、您若在泸州购房，会优先选择哪些地区： □江阳区、□龙马谭区、□城西新区 □蓝田坝旧城改造区 ?、您如果购房会先选择： □ 二手房 □ 现房 □半年左右的期房 □ 一年左右的期房 □ 二年左右的期房 ?、您购房的目的： □ 结婚 □ 转卖升值 □ 居住（以解决生活问题为目的） □ 放租收长期利益 □ 居住（以改善生产质量为目的） □ 商住两用 □ 其他 ?、您喜欢哪一个楼层： □ 一楼 □ 二楼 □ 三楼 □ 四楼 □ 五楼 □六楼以上 ?、在环境、位置与户型几个因素不能同时满足时您会选择： □ 环境一般，户型较好 □ 户型环境均好（价格高） □ 地段好，环境一般 □ 自然环境好，户型一般 □ 内室环境好，户型一般
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告 南京房地产开辟投资额仍在增长，销竣比显示供需仍别平衡。2007年南京房地产开辟累计投资额445.97亿元，同比增长27%，2008年1-2月房地产开辟完成投资额77.2亿元，同比增长41%。07年以来平均销竣比为2.64，07年全年呈现供别应求的局面，但是08年前两个月销售面积跟别上竣工面积，要紧原因可能是受市场"拐点论"的妨碍。 07年南京商品房销售均价平稳增长，08年初售价同比增长10.1%，环比略有下落。2007年，南京市商品房全年销售均价为5303.8元/平方米。 08年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比07年2月份增长10.1%，相比07年全年销售均价增长0.5%，但是比较07年末的销售均价略有下落。07年12月份南京市商品房成交量显著放大，08年前两个月成交量较少，相比07年1-2月份同比减少60%多。 08年前4个月南京住所市场成交量表现比较平稳，较07年同比有所减少。08年3月份累计成交面积约40万平方米，同比减少17%左右，4月份截至到4月22日累计成交40.2万平方米，有望超过3月份的成交量，但同比07年4月仍有缩减。 南京以后两年的住房建设打算将提高响应政策号召，土地供应可不能对房地产市场过度限制。以后两年南京的住房建设打算将逐步降实"90/70"政策，增加中低价位、中小户型商品房的供应量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比较多，08年土地供应相比07年减少135万平方米左右，但是09年将在08年的基础上增加200万平方米的土地供应，所以以后两年南京房地产市场可不能受到土地供应的限制。 二，07年以来南京商品房销售事情 2007年，南京市商品房全年销售额为603.51亿元，销售面积1137.88万平方米，销售均价为5303.8元/平方米，其中住所全年销售额533.42亿元，销售面积为1064.52万平方米，销售均价为5011元/平方米，现房全年销售额为77.58亿元，销售面积为190.27万平方米，销售均价为4077元/平方米，期房全年销售额为455.84亿元，销售面积为874.24万平方米，销售均价为5214元/平方米。 08年1-2月份南京市商品房销售额为24.74亿元，销售面积46.41万平方米，销售均价为5331元，售价同比07年2月份增长10.1%，相比07年全年销售均价增长0.5%。其中住所销售额为20.61亿元，销售面积42.63万平方米，销售均价为4835元/平方米，同比增长16.23%，现房销售额为2.05亿元，销售面积为4.37万平方米，销售均价为4691元/平方米，同比下落22.2%，期房销售额为18.56亿元，销售面积38.26万平方米，销售均价为4851元/平方米，同比增长27.83%。 从各月商品房销售均价的走势来看，07年南京商品房销售均价呈现稳步上涨态势，但是07年末到08年初房价有稍微的下落。 从图表6的每月销售量来看，2007年12月份南京市商品房成交量显著放大，08年初可能受淡季因素和房地产"拐点论"妨碍，成交量较少，相比07年1-2月份同比减少60%多。 08年以来，南京市各区域板块住所成交数量别一，成交量位居前两位的是江宁和浦口两大板块。截至到08年4月22日，江宁板块累计成交近5000套，约38.9万平方米，浦口板块累计成交近3400套，约32.9万平方米。江宁板块3月份成交约11.5万平方米，浦口板块成交约12.44万平方米，分别占全市总成交额的29%和31%。河西板块属于南京市的高尚住所区，该板块的项目大多属于知名开放商，楼盘房型结构和质量也相对照较好，但是价位偏好，离市中心较远，适合有车族的消费群体，08年该板块成交量位居全市第三。城南板块4月份成交量有显著放大，截至到4月22日，城南板块4月份成交近8.7万平方米，占全市总成交量的14.8%。 四，南京各区域要紧在售楼盘 依照搜房提供的信息，南京各行政区域要紧在售楼盘事情如图表9所示。