土地资源管理专题课论文
土地资源管理毕业论文文献综述
土地资源管理毕业论文文献综述引言近年来，随着人口的快速增长和城市化的加速推进，土地资源管理的重要性日益凸显。
土地资源作为人类生存和发展的基础，其合理管理对于促进经济社会可持续发展具有重要意义。
本文旨在综述土地资源管理领域的相关文献，探讨土地资源管理的现状及存在的问题，并对未来的发展趋势进行展望。
一、土地资源管理概述1.1 土地资源的概念与特点土地资源是人类社会赖以生存和发展的重要自然资源，具有固定性、有限性和不可再生性的特点。
土地资源的管理涉及土地的获取、配置、使用和保护等方面，对于实现资源的最优利用具有重要作用。
1.2 土地资源管理的目标与原则土地资源管理的目标是实现土地资源的可持续利用，促进经济、社会和生态的协调发展。
其管理原则包括公平合理、科学规划、依法管理、综合施策等。
二、土地资源管理的现状和问题分析2.1 土地资源管理的现状目前，我国土地资源管理取得了显著的成就，包括土地管理体制的改革和土地利用方式的优化等方面。
然而，与此同时，也存在着一些问题，包括土地承包流转制度不完善、土地利用效率偏低、土地环境污染等。
2.2 土地资源管理存在的问题（1）土地承包流转制度不完善。
目前我国土地承包流转制度仍存在审批手续繁琐、产权不明晰等问题，限制了土地资源的流转和集约利用。
（2）土地利用效率偏低。
部分地区存在大规模的土地荒芜和各类建设用地过多，导致土地资源浪费和利用效率低下。
（3）土地环境污染问题。
非合理的土地利用和开发活动可能导致土壤污染、水质污染和生态破坏等环境问题，对土地资源的可持续利用构成威胁。
三、土地资源管理的发展趋势3.1 土地资源管理的科技应用随着科技的不断发展，土地资源管理借助先进技术手段的应用得到了迅猛发展，包括地理信息系统（GIS）、遥感技术等，提高土地资源管理的科学性和精细化程度。
3.2 土地资源的集约利用与保护为了提高土地资源的利用效率和可持续利用能力，应加强土地资源的集约利用，包括提升农业生产技术水平、推动城市土地的节约集约利用等。
土地资源管理论文
土地资源管理论文学院：专业：姓名：电话：邮箱：【摘要】目前我国有关土地征收的法律制度存在诸多不足之处，引起失地农民的强烈不满。
诸如国防军事、基础设施、水利工程等建设项目被界定为“公共利益”一般不会有什么争议,但最近十年左右,在全国围兴起的房地产建设高潮中,商品房建设或其他商业设施的建设等营利性建设项目征地也是借“公共利益”的名义进行的。
“为了公共利益的需要”这一旨在维护大多数人利益的立法限制,由于概念的极具抽象性成了少数人牟利的工具,导致土地征收权的滥用,这不能不说是立法的遗憾。
在土地管理中主要存在以下问题：1.1征收土地的补偿围窄且补偿标准太低根据《土地管理法》第 47 条的规定,农用地征地补偿围主要包括:土地补偿费、安置补助费、土地附着物及青苗补偿费这四项。
从该条文中可以看出现行土地征收补偿围非常狭窄,农民个人能拿到的只是土地附着物及青苗补偿费,占有补偿款很大比重的土地补偿费归集体经济组织所有。
在增加征地补偿费用项目必然加大土地征收成本,增加地政府财政开支的情况下,失地农民究竟能获得一个什么样的生活保障和生活标准,在很大程度上还取决于地政府的态度。
[4] 从实质上看,我国实际采取的是不完全补偿原则,只对因土地征收造成的直接损失予以补偿,而对因征收行为造成的一切间接损失均。
更重要的一点是,现行的立法理念仍然还停留在只是把土地视为提供给农民作为基本社会保障手段的阶段,只要农民的基本生活得到了保障,就等于获得了“相应的补偿”,而没有考虑农民由于失去土地可能受到的间接损失,比如对残留地、对相邻土地损害的赔偿等其他损失完全没有规定,这是我国补偿围不充分、不完整的表现。
1.2补偿、安置费用的分配办法欠精细分配面存在的主要问题是征地的受偿主体和分配细则不明确。
《土地管理法》第 10 条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
论城市土地资源管理的现状和对策研究论文
论城市土地资源管理的现状和对策研究论文论城市土地资源管理的现状和对策研究论文一、城市土地资源管理现状（一）土地与城市不协调问题。
在任何一个城市当中，土地的数量都是固定的，即便近年来的很多城市都在区域上不断的拓宽，可是能够利用和随意操作的土地范围还是有限的，并且得到了国家相关部门的高度关注，需要在各个方面的建设上不断的努力。
我国在现代化的发展中，本身表现为发展中国家的状态，土地与城市不协调问题，已经引起了社会上的注意和不满。
首先，城市发展过程中，并没有考虑到土地的综合利用，而是一味的在土地买卖和各项建设工程上努力，表面上得到了较多的经济效益，但实际上未对广大的百姓产生积极作用，反而是遭到了很多的舆论压力，在社会上引起的诟病较多[1]。
其次，土地利用的过程中，有些地方片面的开展植树造林处理，公园建设数量庞大，不仅对城市的内耗增加，同时无法在短期内获得预期的效果，后期的投入也需要不断的提升，这就直接导致土地利用的初期、中期、后期都表现为力不从心的现象，而城市的各项规划建设也因此出现了耽误的现象，造成的损失较多。
（二）土地管理与建设规划步调问题。
我国的城市数量众多，可是从已经掌握的情况来看，多数城市的发展状态都表现为两极化的趋势，很多内容的开展过程中，均是分开完成的，这就直接造成了土地管理与建设规划步调不一致的问题。
从表面上分析，两项工作分开执行的时候，可以独自完成各自的任务，产生了互相不耽误、不影响的状态。
可是，在一个城市当中，土地管理与建设规划，二者的界限并不清晰，又都是为了城市发展而执行的任务，如果二者的步调表现不一致，那么很容易因为差异化的问题，造成很多的隐患。
首先，土地管理开展的过程中，丝毫不考虑建设规划的积极作用，片面的将土地管理执行，虽然积累了很多的土地数量，可是并没有充分的开发利用，对环境、对社会、对民生而言，均不是最好的选择。
其次，建设规划的过程中，片面从现代化的城市角度出发，很多工作执行都是为了博得更多的经济利益，一度导致城市的内部出现了经济两极化现象，房价不断的提升，真正需要的人却无法购买，这种现象的出现，已经给各大城市的生存造成了很强烈的'威胁。
土地资源学课程论文
河南省新乡市土地利用状况调查及分析班级：三班专业：土管姓名：王小董学号：20106439摘要：土地利用现状结构，新乡市主要以农用地为主，占全市土地70%左右，其他建设用地、未利用地占全市土地30%。
由于人口逐渐增加，土地利用紧张，应合理利用每一寸土地，但是目前在土地利用方面还存在诸多问题亟待解决。
因此，对全市土地分析新市乡位于河南省北部，紧邻省会郑州，新乡市辖二市（辉县市、卫辉市）、六县（新乡县、获嘉县、原阳县、延津县、封丘县、长垣县）、四区（凤泉区、牧野区、红旗区、卫滨区）和新乡高新技术产业开发区、新乡工业园区及西工区。
土地，新乡市地势北高南低，北依太行山，南濒黄河。
北部主要是太行山地和丘陵岗地，南部为黄河冲积扇平原区。
关键字：合理调整土地利用结构、土地利用面临的形势、土地利用指导思想原则、土地利用目标、耕地的利用特点与存在问题1耕地的利用特点与存在问题1)总体质量差，生产力水平低新乡市中部和西南部平原区农业自然条件优越,耕地所占的比重高，西北部地势较高的山区、丘陵区，林地和未利用土地分布多，耕地少，且耕地中主；东部黄河故道区，盐碱、风沙、沼泽、贫以旱地为瘠地多，并且在全市范围有相当部分为近期难以开发的沼泽地和裸地。
全市农村居民点布局分散，村庄周围空坪隙地较多，土地利用不够充分，近年来新乡市城镇化进程加快，但农村居民点用地减少的速度明显低于城镇建设用地增加的速度，农村建设用地低效闲置状况短期内难以改变。
土地生产力低，未能最大策程度的利用可利用土地，农用地产量低。
2)存在多种不易改变的限制因素生态环境恶化，水土流失严重随着经济社会的快速发展和人口的增加，工业废水和生活污水排入河道和水库造成水体的严重污染，水资源的过度开发造成水环境恶化。
全市大多河段受到严重污染，河流水质较低水土流失面积大，需要治理。
全市还有部分山区水土流失还没有得到有效控制，全市宜耕后备土地资源主要分布在原阳县、封丘县和长垣县的黄河滩区、延津的黄河故道区和辉县、卫辉等低山丘陵区，对其开发既有来自生态保护等政策方面的制约，又有地形坡度大、水资源缺乏等自然条件的限制，开发难度较大。
土地管理法论文 土地管理论文
土地管理法论文土地管理论文土地公开出让简析摘要：土地公开出让，既发挥了市场机制，减少了土地腐败案件的发生，又盘活了闲置，低效利用的国有存量土地，促使房地产开发企业集约节约利用土地，为城市建设提供了重要资金支持，对于菏泽城市社会经济发展有着重大的意义。
关键词：土地；公开出让；简析自1986年菏泽市（县级市）土地管理局建立至2000年，土地以行政划拨或协议出让，土地市场机制不能发挥作用，土地资产价值不能充分显现。
2001年菏泽市国土资源局严格落实国土资源部第11号令，对“商业、旅游、娱乐和商品住宅”四类用地开始实行公开出让，土地市场机制开始发挥作用，最大限度地增加了政府土地收益，它标志着菏泽市城镇国有土地使用制度改革迈出了关键一步。
本人将从土地公开出让的重要性，土地公开出让现状、当前主要问题及解决办法等几个方面对菏泽市土地公开出让工作进行简单分析，以提高思想认识，自觉维护和坚持中国土地公开出让制度。
一、土地公开出让的重要性1.充分发挥土地市场机制，大大减少了腐败案件的发生。
土地公开出让前，菏泽市国土资源局首先发函征求菏泽市规划局的意见，待收到拟出让地块的规划设计条件后，市国土局再与原土地使用者以评估价作为参考，协商签订《国有土地使用权收回协议书》，对于约定的补偿费用及时足额支付，从不打白条，不开空头支票。
收回土地后，出让地块的起始价、底价，竞买保证金，加价幅度由菏泽市土地储备委员会集体研究确定，实行科学民主决策。
土地公开出让全过程由菏泽市公证处公证，做到政务公开，依法操作，阳光操作，土地交易透明，建立了“公开、公开、公平”的用地秩序。
商业、旅游、娱乐和商品住宅四类用地一律公开出让，在中国土地市场网及《菏泽日报》上发布公告，公告内容没有设置有失公平的限制性条件，以价高者得的原则确定买受人，真正形成了要地来市场，不再找市长的局面，大大减少了土地隐性交易等腐败案件的发生。
近年来，各地房地产开发企业踊跃来菏参与土地竞争，土地资产价值得以充分体现，土地价格节节攀升，菏泽2001年平均地价每亩12万元，现在平均每亩230万元，是2001年地价的19倍。
土地资源管理论文
关于土地利用规划与管理制度改革——交通2班蔡亮亮1004090227 (一)土地利用总体规划土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局,是国家实行土地用途管制的基础。
土地利用规划是实行土地用途管制的依据。
土地利用规划的编制程序是:编制规划的准备工作;调查研究,提出问题报告书和土地利用战略研究报告,编制土地利用规划方案;规划的协调论证;规划的评审和报批。
土地利用规划报告是土地利用规划主要成果的文字说明部分,包括土地利用规划方案和方案说明。
编制土地利用规划方案是在土地利用现状分析、资源分析、土地利用战略研究的基础上,根据规划目标和任务而进行的。
编制土地利用规划要遵循以下原则:严格保护基本农田,控制非农业建设占用农用地;提高土地利用率;统筹安排各类、各区域用地;保护和改善生态环境,保障土地的可持续利用;占用耕地与开发复垦耕地相平衡。
土地规划是对土地利用的构想和设计,它的任务在于根据国民经济和社会发展计划和因地制宜的原则,运用组织土地利用的专业知识,合理地规划利用全部的土地资源,以促进生产的发展。
具体包括:查清土地资源、监督土地利用;确定土地利用的方向和任务;合理协调各部门用地,调整用地结构,消除不合理土地利用;落实各项土地利用任务;保护土地资源,协调经济效益、社会效益和生态效益,城乡用地,耕地保护和促进经济发展之间的关系。
(二)土地征用、征收制度众所周知,土地在我国既是重要生产资料和财产,也是人民安身立命之本。
土地征收意味着对所有权的转移,势必影响到集体、个人的利益,需要严格按照土地征收法定程序进行。
否则就难以平衡各方利益,容易引发人民不满,甚至危害社会稳定。
我国现行的土地征收程序,对于保证国家建设起到了积极作用,但随着工业化、城市化的发展,其中的缺陷就日益凸现,亟待解决。
(1)土地征收程序存在的问题。
土地资源毕业论文
土地资源毕业论文土地资源毕业论文一、引言土地资源是人类社会发展的基础和支撑，对于国家和地区的经济、社会和环境发展具有重要意义。
本论文旨在探讨土地资源的现状、问题和可持续利用的路径，以期为土地资源的合理管理和保护提供参考。
二、土地资源的现状1.土地资源的分布与利用土地资源的分布不均衡是一个普遍存在的问题。
一方面，随着城市化进程的加速，城市用地的需求不断增加，导致大量农用地被转化为城市建设用地。
另一方面，一些地区的土地资源利用率较低，存在着浪费和不合理利用的现象。
2.土地资源的质量与污染土地资源的质量问题主要表现为土壤退化、污染和土地沙化。
土壤退化导致农作物产量下降，影响粮食安全；土地污染对人类健康和生态环境造成威胁；土地沙化则加剧了水土流失和生态破坏。
三、土地资源的问题1.土地流转问题土地流转是指农村集体土地经营权的转让和流转。
当前，土地流转存在着土地承包期限短、流转规模小、流转权益不明晰等问题，制约了农村土地资源的集约化利用和农业现代化的发展。
2.土地利用冲突问题土地利用冲突是指不同利用方式之间的矛盾和冲突。
例如，农业用地与城市建设用地之间的矛盾，农业用地与生态保护用地之间的矛盾。
这些冲突制约了土地资源的合理配置和综合利用。
3.土地生态保护问题土地生态保护是指保护和修复土地生态系统，维护生态平衡和可持续发展。
当前，土地生态保护存在着政策法规不完善、监管不到位、生态补偿机制不健全等问题，导致生态环境恶化和生物多样性丧失。
四、土地资源的可持续利用路径1.加强土地管理加强土地管理是土地资源可持续利用的基础。
应完善土地管理制度，建立健全土地登记、确权和流转机制，提高土地利用效率和土地资源的集约化利用。
2.优化土地利用结构优化土地利用结构是实现土地资源可持续利用的关键。
应根据土地资源的特点和需求，合理划定不同用地功能区，加强土地利用规划和管理，推动农业现代化和城市化协调发展。
3.加强土地生态保护加强土地生态保护是保护生态环境和实现可持续发展的重要举措。
土地资源管理研究方向[论文]
![土地资源管理研究方向[论文]](https://img.taocdn.com/s3/m/b255dd4eae1ffc4ffe4733687e21af45b307fec2.png)
土地资源管理研究方向[论文]
土地资源管理研究方向探讨
【摘要】文章总结了土地资源管理研究体系,分为基础理论研究、管理应用研究和管理方法研究三大方面,然后对各方面研究内容和热点进行了简单介绍。
【关键词】土地资源管理研究方向方法
土地资源管理就是指国家在一定的环境条件下,综合运用行政、经济、法律、技术方法,为提高土地利用生态、经济、社会效益,维护在社会中占统治地位的土地所有制,调整土地关系,监督土地利用,而进行的计划、组织、协调和控制等综合性活动。
在广义上来说,自1997年国家教育专业目录将原属于工学门类的土地利用与规划专业和属于经济学门类的土地管理专业合并调整为土地资源管理专业以来,土地资源管理涵盖了土地科学研究的几乎全部问题。
本文以广义理解的土地资源管理含义为准,探讨其研究方向和内容。
土地资源管理研究体系包括基础理论研究、管理应用研究和管理方法研究三方面。
1 基础理论综述
1.1 土地利用与资源环境安全研究
土地利用与资源环境安全是当前我国土地资源研究的热点,主要开展了以下五方面研究:(1)土地利用多样性与生态环境安全、食物安全;(2)城市发展对土地资源利用与社会经济可持续发展的影。
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对土地管制的认识
摘要：土地用途管制制度创始于19世纪末， 20世纪四五十年代开始日益成为大多数国家
及中国台湾管理土地的重要手段。实行土地用途管制制度是我国土地管理体质的一次重大改
革，是合理配置和有效利用土地资源的重要手段。我国建立土地用途管制的出发点就是促进
严格控制农地转用，尤其是耕地转为非农建设用地，切实保护耕地，加强生态管护，制约和
引导需求，有效防止城市盲目外延扩展和各种乱占滥用土地。土地用途管制制度突出了土地
利用总体规划的整体控制作用，对加强土地利用宏观管理，引导合理利用土地，促进区域、
经济、社会和环境协调发展具有重要意义；同时，该制度也是保护耕地治本之策的重要内容，
对实现社会、经济可持续发展具有重要的促进和保障作用。
关键词：土地；用途管制；耕地保护
一、概念
土地利用分区管制是目前国际上通常采用的、比较适应市场机制的土地利用
管理模式，该制度起源于德国。所谓土地利用分区管制，就是依据土地区位及能
力、等级等土地的自然与社会经济属性，为实现一定的土地宏观管理目标，对某
一区域进行土地功能性分区；各个功能性分区内土地的利用方式，包括用途转换
方面的限制等，用相应拟定的分区规则进行规范与限制；分区及分区规则最终由
法律、法规予以确认；形成“区法对应”的方式，严格依法进行管理。
二、现状
目前，中国的土地用途管制是国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，
将土地分为农用地、建设用地和未利用地，严格限制农用地转为建设用地，控制
建设用地总量，对耕地实行特殊保护，使用土地的单位和个人必须严格按照土地
利用总体规划确定的用途使用土地。农用地的用途管制包括农地非农化的管制和
农地农用的管制两方面，坚持“农地、农有、农用”的原则，限制农地非农化，
鼓励维持农用。建设用地的用途管制按建成区和规划区的不同有不同的管制规
则。土地用途管制包括用地指标管制、现状管制、规划管制、审批管制和开发管
制。根本目的是在坚持因地制宜、科学规划原则的基础上，依据可持续发展的战
略方针，严格限制农用地转为建设用地，落实耕地总量动态平衡的目标，实现土
地利用方式由粗放型向集约型转变，促进区域社会经济的持续发展和土地的持续
利用，达到社会、经济、生态综合效益的最优化。
三、土地用途管制制度的特点
1、强制性
当人们认识到一种资源出现供不应求，且这种资源作为一种资产存在其固有
价值时，就需要通过立法形式进行管理，干预和调节市场需求；依靠法律、法规
和行政管理来扼制市场运行过程中出现的有害倾向，保证资源的持续利用。土地
是一种稀缺和不可再生的宝贵资源，土地用途管制正是基于土地的特性、我国的
土地国情、市场失灵及人口、资源、环境、发展的关系而提出的，通过强有力的
行政、法律、经济技术等措施确保其实施，带有明显的强制性。
2、系统性
土地利用系统是典型的自然-经济-社会复合系统，要保证其连续利用，需要
采取多种手段、从多个角度加以管制，并需多部门协作。要保证土地用途管制制
度的顺利实施，还需农业、水利、交通、城建、财政等 诸多部门的协作配合。
只有加强系统管制，才能增加土地利用系统的自组织性和有序性。
四、我国土地用途管制制度面临的问题
1、耕地资源的严峻形势
人均数量少。我国人均耕地面积仅为0.11hm2 ,远低于世界平均水平
（0.278hm2）大量减少，特别是耕地减少主要集中在东南沿海地区，区域性的人
地矛盾更加尖锐；后备土 地资源不足等。要想从根本上解决这些问题，实现耕
地总量动态平衡的战略目标，树立土地忧患意识，促进我国社会、经济与环境的
协调发展，必须建立新型的用地管理制度—土地用途管制制度。
2、措施的协调问题
我国的国策之一是十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地。但对合理用地、
保护耕 地成绩卓著的行为没有相应的激励政策和措施，设用地的行为，没有严
厉的惩罚措施。要做到这两方面的政策、措施相协调，需要理顺有关方面的利益
关系，同时，要用统筹全局的观念重新审视各项政策、措施，以便制定出协调公
正的、相辅相成的政策措施。
3、土地管理上的弊端
缺乏保护耕地的意识，在土地利用和管理上只考虑本地经济发展的需要，不
考虑全局和长远的利益，尤其是普遍存在“牺牲耕地，牺牲农业，牺牲农民利益” ；
城市规划与土地利用总体规划不能很好地衔接，使土地利用总体规划对非农建设
用地规模和布局不能形成有效的控制；定基本农田保护区时，普遍存在“划远不
划近，划劣不划优”的问题，把城镇近郊和交通沿线的优质高产、稳定粮田划作
城镇建设预留地。否定了土地资本的存在，忽略了土地资源与资产的有效配置，
使土地这一最基本的生产资料，长期置于无偿、无限期、无流动使用的状况。
五、加强土地用途管制的措施
1、调动地方各级政府的积极性
土地用途管制能否取得成效，在很大程度上取决于中央和地方政府，尤其
是地方政府的积极性。目前，中央有很大的积极性，因此关键是调动地方政府，
特别是市县政府的积极性。调动地方政府对土地用途管制的积极性，首先要转变
旧的用地观念。只有保护耕地，保护农用地成为地方政府的自觉行动时，才能真
正保护住耕地农用地。合理分配土地收益，建立保护耕地的激励措施。
2、完善土地管理制度
制定有关土地产权主体、管理者之间的利益分配政策，使之有利于耕地保
护。正确处理中央政府与地方政府,是顺利实施土地管制的关键，为此，应建立
合理的补偿体制。制定耕地使用主体与土地产权主体或当地政府之间的利益合理
分配政策，能有效保障耕地不被乱占滥用。对农村集体土地产权可以实施登记，
以明确农村集体的中每一位所有权和使用权，可以激励农民合理用地，保护土地
的积极性；在管理体制上，领导应由多重领导变为单一领导，保障土地管制用途
只能的执行；并且可以建立定期公告土地使用情况制度，通过舆论监督来保障土
地的使用。
3、加大土地监察网络和土地执法力度
从国土资源部、省、市、县到乡（镇）土地管理所，应形成严密的土地监
察网络，对违反土地法律、法规的行为进行监督、检查，监察工作要具有相对的
独立性，不受同级政府的干预，以提高土地监督工作的效率和公正性。对于擅自
改变土地用途，破坏耕地，越权批地等行为要严格依法追究法律责任。
参考文献
程久苗.《试论土地用途管制》.中国农村经济
李俊梅,王万茂.《实施土地用途管制制度的规划思考》.国土经济