酒店投资预算一览表
.
'.
酒店投资预算一览表
项目类别 备注 预算资金
空调 隐形嵌入式空调,按80间客房算。客房80台，前厅2台，专用电梯1台，公共区域12台。 约30万
电梯 酒店专用。载重8000公斤，1部。 约30万
家电类 客房电视80台，电脑、小冰箱、保险柜等 约40万
家具家俬 客房80间*10000元/间，各办公室、公共区、休闲区 约80万
消防系统 酒店面积约4000平米，消防系统均价按照建筑面积计算约200元/平米. 约80万
弱电系统 电话、监控、网络、软件、有线电视（包括材料、线材、设备、工费） 约30万
空气能 加压力泵、水箱、工费 约10万
杂项 垃圾桶、布草车、标牌类、清洁器具、低值易耗品 约5万
布草类 客房床单、被罩、枕套一备三；床搭防滑垫、被芯、枕芯一备一；另各备100件；浴巾、面巾、地巾一备三；窗帘按实际尺寸丈量为准 约20万
其它类 印刷品、服装、工艺绿植等 约10万
土木工程 客房、通道、仓库、露台等约4000平方米，每平方米造价600元。 约240万
.
'.
水电工程 网络、卫生间管道、强弱电、消防等 约50万
软装工程 墙纸、软包等 约50万
硬装工程 大堂、总服务台等150㎡，每平方造价2500元。 约38万
设计 每平方150元，4000平方 约60万
筹建期间 管理成本 约15万
其他 约50万
浮动8% 约100万
酒店管理预算表
酒店管理预算表
目的
本文档旨在为酒店管理者提供一份完整的预算表，以帮助他们掌握酒店财务状况，优化预算分配，保持盈利。
预算表
以上预算表仅供参考，实际预算金额及预算项目会因酒店所在区域、规模、品牌不同而产生差异，需要根据实际情况进行调整。
结论
通过制定和遵守预算，酒店管理者可以更好地把握酒店经营状况，合理配置资源，保持长期盈利。
酒店管理者还应该密切关注市场趋势和行业动态，不断进行预算分析和调整，进一步提高酒店运营的效率。
各类型酒店工程造价投资估算指标
五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1 打桩1495.00 65000 2302 基坑维护1500.00 15000 10003 土方工程375.00 15000 2504 地下建筑含地下室装修600.00 15000 4005 地下结构3300.00 15000 22006 地上建筑2925.00 65000 4507 地上结构5525.00 65000 8508 装饰22100.00 65000 34009 外立面含入口雨篷6500.00 65000 100010 屋面195.00 65000 3011 标识系统200.00 80000 25土建及装饰工程费小计44715.00 80000 5589二机电安装工程1 给排水工程3200.00 80000 4002 消防喷淋960.00 80000 1203 煤气包括调压站160.00 80000 204 变配电15000KVA 2160.00 80000 2705 应急柴油发电机组3000KW 1200.00 80000 1506 电气3040.00 80000 3807 泛光照明292.50 65000 458 消防报警360.00 80000 459 综合布线480.00 80000 6010 弱电配管320.00 80000 4011 弱电桥架240.00 80000 3012 智能化调光系统400.00 80000 5013 BA系统480.00 80000 6014 卫星天线及有线电视120.00 80000 1515 安防系统320.00 80000 4016 广播系统80.00 80000 1017 程控电话320.00 80000 4018 空调送排风6000.00 80000 75019 锅炉400.00 80000 5020 电梯含自动扶梯2400.00 80000 30021 擦窗机357.50 65000 5522 车库管理82.50 15000 5523 厨房设备1950.00 65000 30024 宾馆管理系统260.00 65000 4025 VOD点播系统162.50 65000 2526 游泳池设备195.00 65000 3027 康体设施390.00 65000 60机电安装工程费小计26330.00 80000 3291 三预备费按建安工程费的8%计5683.60 80000 710 建安工程总费用76728.60 80000 95911.四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品•标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。
酒店投资概算表
酒店总投资估算表总纲建筑面积客房数酒店工程总投资估算建筑主体及外装饰估算建筑内装饰工程估算辅助设施工程估算机电设备工程估算绿化估算不可预见费用投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：酒店土地成本：建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：项目投资分析面积资料总地下建筑总地上建筑总建筑面积发展成本明细如下：1前期工程2建筑费3设备、装配及有关机器4安5户外工作6开幕前准备费用7其他8不能预见费用总数一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
本估算投资编制方法⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。
⑵、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。
B、国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C、基本预备费按0.73%计算。
D、工程造价调整预备费按0.73%计算。
酒店项目投资与收益情况估算一、酒店总投资估算：1、酒店土建项目建筑投资估算：（此项目需公司投入）2、颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算（此项目需公司投入）位：万元3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修4、需公司投入二次装修项目：单位：万元除土建外，需公司投入费用估算：五星级酒店内装饰工程投资估算表合计：十五、五星级酒店机电工程费用估算合计：五星级酒店辅助设施投资估算表合计：酒店设计参考指标单位换算：1KW=860Kcal/h1Rt=3024 Kcal/h1T汽=625,000 Kcal1．空调冷负荷：120W/M22．用电负荷：120W/M2声缩制冷：0.7KW/Rt 其中：照明 35W电力 45W空调 40W.日3．总用水量：0.02—0.015M3/M24．中水回水量: 日用水量之10%5．热水用水量：日用水量之20%6．污水排水量：日用水量之80%7．蒸气用量： 0.12—0.15kg/m2.h（综合型）0.05—0.06 kg/m2.h（办公楼）8．餐饮用煤气用量：1.6M3/1个餐位.天（煤气热值约4000 Kcal/ M3时）9．洗衣房：9．1洗涤量框估：5.5-6.0kg/每间客房 .每天（已包括客房、餐厅、制服、出租率）9．2工作制度：6天/周、一班8小时9．3定员标准：50kg/h.人9．4消耗：水：40-60L/kg干衣其中：冷水 60%热水 40%汽：1.0kg/ h. kg干衣压力：5-8kg/c m2压缩空气：10L/ h. kg干衣电力：0.08kw/kg干衣9．5洗衣房面积：300-700 M29．6参考标准：（每间客房）喜来登旅馆管理集团 1 M2/间希尔顿旅馆管理集团 0.75 M2美国SOM设计事务所 0.9 M2（300间）0.75 M2（500间）0.63 M2（1000间）广州花园大酒店 0.49 M2（2140间）酒店建筑造价概算参考指标1999年标准（按包括地下室在内的总建筑面积计算，元/M2）十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资料。
五星级酒店总投资估算表及其投资占比.doc
五星级酒店筹建相关数据参考1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；）2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2，（四星为90m2～110m2）4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%；某五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2客房数400间酒店工程总投资估算44379万元建筑主体及外装饰估算13800万元31.1％建筑内装饰工程估算11029万元24.8％辅助设施工程估算5290万元11.9％机电设备工程估算8740万元19.6％绿化估算1840万元 4.1％不可预见费用3680万元8.2％投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500万×40÷7969 m2＝25097.3元/m2酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。
成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4万元管理成本与不可预见费用：300元/ m2*25000 m2＝750万元酒店总开发成本：20103.4 +750+9278.5＝30131.9万元项目投资分析面积资料总地下建筑8，215.17平方米总地上建筑35，578.25平方米总建筑面积43，793.42平方米发展成本明细如下：1前期工程US＄550,0002建筑费US＄27,750,0003设备、装配及有关机器US＄7,780,0004安US＄3,210,0005户外工作US＄850,0006开幕前准备费用US＄20,190,0007其他US＄14,120,0008不能预见费用US＄550,000总数US＄75,000,000一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
五星级酒店总投资估算表.doc
五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2客房数400 间酒店工程总投资估算44379 万元建筑主体及外装饰估算13800 万元31.1 ％建筑内装饰工程估算11029 万元24.8 ％辅助设施工程估算5290 万元11.9 ％机电设备工程估算8740 万元19.6 ％绿化估算1840 万元 4.1 ％不可预见费用3680 万元8.2 ％投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本： 500 万× 40÷7969 m2＝25097.3 元/m2酒店土地成本： 25097.3 元/ m 2* 3697m 2＝ 9278.5 万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：序号分项工程名称计算依据单方造价（元 /m2）面积总额1 桩基工程（受力桩）总建筑面积160-180 23983 384 万2 地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积3800-4200 8394 3192 万3 结构工程地上建筑面积1100-1300 15589 1760 万4 建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积800-900 15589 1280 万5 新型节能幕墙外立面建筑面积1200-1500 10000 1200 万6 给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积350-380 23983 840 万7 喷淋、气体消防总建筑面积100-110 23983 240 万8 污水处理（含管线）总建筑面积35-40 23983 84 万比例1.6％13.9% 7.7% 5.6% 5.2% 3.6% 1% 0.3%9 空调工程地上建筑面积550-600 15589 880 万10 地下室通风工程地下室建筑面积170-190 8394 142 万11 照明、防雷、动力、变配电总建筑面积800-900 23983 1920 万电话总机及配线、闭路电视、监12 视、广播音响、管理电脑、火灾总建筑面积500-550 23983 1200 万报警、共用天线、电报电传13 煤气工程总建筑面积45-50 23983 108 万14 电梯、自动扶梯总建筑面积320-360 23983 768 万15 室外总体总建筑面积100-115 23983 2400 万16 室内精装修连家具地上建筑面积3200-3500 15589 5120 万17 杂项工程总建筑面积280-330 23983 672 万18 洗衣房设备地上建筑面积150-170 15589 240 万19 厨房设备地上建筑面积250-280 15589 400 万22830 万总建筑面积为 23983 平方米，其中地上建筑面积为 15589 平方米，地下建筑面积约8394 平方米，外墙面积约 10000 平方米。
五星级酒店总投资估算方案
五星级酒店总投资估算五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2客房数400间酒店工程总投资估算44379万元建筑主体及外装饰估算13800万元31.1％建筑内装饰工程估算11029万元24.8％辅助设施工程估算5290万元11.9％机电设备工程估算8740万元19.6％绿化估算1840万元4.1％不可预见费用3680万元8.2％投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500万×40÷7969m2＝25097.3元/m2酒店土地成本：25097.3元/m2*3697m2＝9278.5万元建安和装修设备成本（包括土建部分）包含地上和地下部分，取最小经济值（见下表）：总建筑面积为23983㎡，其中地上建筑面积为15589㎡，地下建筑面积约8394㎡，外墙面积约10000㎡。
成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4万元管理成本和不可预见费用：300元/m2*25000m2＝750万元酒店总开发成本：20103.4+750+9278.5＝30131.9万元项目投资分析面积资料总地下建筑8，215.17㎡总地上建筑35，578.25㎡总建筑面积43，793.42㎡发展成本明细如下：1前期工程US＄550,0002建筑费US＄27,750,0003设备、装配及有关机器US＄7,780,0004安US＄3,210,0005户外工作US＄850,0006开幕前准备费用US＄20,190,0007其他US＄14,120,0008不能预见费用US＄550,000总数US＄75,000,000壹、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
此外仍包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
精品酒店投资预算
项 项 项 项 项 项 项 项 台 项 项 项 项
50000 40000
50000.00 509350.00 3445794.60
18 小计 20 总计（按82间房计算）
水电
插座开关
49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 65 65 66 67
G 洁具
L 电气
卫生间给水管路安装（含材料） 房间配电箱 门铃 呼叫等待按钮 请勿打扰显示器（门口） 插卡取电开关 单联单控开关 三联开关 双联双控开关 电源插座 电视信号插口 电话插座 网络插口 洁具部分 马桶 洗手盆 水龙头 花洒 卫生间陶瓷边 电气设备部分 32寸液晶电视 分体空调 电话机（酒店专用） 总 计
项 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 套 套 米 台 台 台
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 3.00 2.00 3.00 9.00 1.00 2.00 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 25.00 1.00 1.00 1.00
400.00 200.00 50.00 20.00 35.00 80.00 15.00 15.00 15.00 15.00 15.00 15.00 20.00 600.00 200.00 100.00 400.00 15.00 2300.00 2600.00 180.00
窗帘 卫生玻璃
卫生间砖 C 卧室区 卫生间 D
24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41
E 卫生间灯具 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48
卧室灯具
酒店项目投资与收益情况估算1
四星级公寓式酒店项目投资与收益情况估算一、投资估算酒店装修业总投资：3036万元1、酒店内装饰工程投资估算表单位：万元2、酒店机电工程费用估算单位：万元3、酒店辅助设施投资估算表4、酒店设计参考指标单位换算：1KW=860Kcal/h 1Rt=3024 Kcal/h1T汽=625,000 Kcal1．空调冷负荷：120W/㎡2．用电负荷：120W/㎡声缩制冷：0.7KW/Rt 其中：照明 35W电力 45W空调 40W3．总用水量：0.02—0.015M3/M2.日4．中水回水量: 日用水量之10%5．热水用水量：日用水量之20%6．污水排水量：日用水量之80%7．蒸气用量： 0.12—0.15kg/㎡.h（综合型）0.05—0.06 kg/㎡.h（办公楼）8．餐饮用煤气用量：1.6M3/1间房.天（煤气热值约4000 Kcal/ M3时）9．洗衣房：9．1洗涤量框估：5.5-6.0kg/每间客房 . 每天（已包括客房、餐厅、制服、出租率）9．2工作制度：6天/周、一班8小时9．3定员标准：50kg/h.人9．4消耗：水：40-60L/kg干衣其中：冷水 60%热水 40%汽：1.0kg/ h. kg 干衣压力：5-8kg/c m2压缩空气：10L/ h. kg干衣电力：0.08kw/kg干衣9．5洗衣房面积：300-700 M2 9．6参考标准：（每间客房）二、经济效益预测（一）收入估算1、出租放价等级及100%负荷时日平均收入表人民币万元/年2、100%负荷时日平均经营收入估算表人民币万元/年（二）支出估算1、100%负荷时日平均经营费用测算表人民币万元/年注：A:100%负荷是指：酒店客房出租率为85%的情况B:客房成本：布草洗涤、损耗、消耗品按收入的8%、水电燃气按15%、维护费用按2%估算2、其他费用1302.3万元1）、职工工资及福利费：按平均4万元人/年估算：200万元2）、固定资产折旧 607.2万元固定资产总额为 3036万元，残值率为零，按直线法折旧折旧年限为5年，年折旧费为 607.2 万元3）、营业税及其附加税金 130.76万元酒店服务业营业税税率为5%，117.8万元，城市维护建设税为营业税的7%，8.246万元，教育费附加为3%，3.534，地方教育附加为1%,1.178万元，合计：130.76万元4）财务成本：按年利率12%计算 364.32万元支出合计：1861.8万元（三）利税总额本项目100%负荷时，正常年均可实现利润总额494.2万元，利税总额624.96万元。
酒店项目投资概算表
酒店项目投资概算表投资概算表：XXX项目序号项目项。
目元㎡宗位1 前期费用 50,000.001.1 可行性报告等费用 0.031.2 设计费 10.002 基础建设 400.002.1 建筑及外装饰 60,500.00 2,000.002.2 前期费用及策划研究报告等费用 500.002.3 按建筑装修总造价3％计算 1,000.003 按指标建筑面积计算(含窗) 1,300.003.1 内装饰、洁具、灯具按面积计算 800.003.1.1 行政中心与其他按面积计算 500.003.1.2 特色餐厅按面积计算 600.003.1.3 厨房设备及各种用具 400.003.1.4 餐台（80）×3倍算（包金银器） 600.003.1.5 台布、毛巾、餐巾等 300.003.1.6 内装饰、洁具、灯具按面积计算（租赁） 300.003.1.7 窗帘、床上用品、布草等 2,500.003.1.8 按房间及大厅家具数量计算 200,000.003.1.9 厨房设备及各种用具 300.003.2 按面积计算 650.003.2.1 内装饰、洁具、灯具按面积计算 100,000.003.2.1.1 行政中心与其他按面积计算 1,500.003.2.1.2 特色餐厅按面积计算 100,000.003.2.2 厨房设备及各种用具 400.003.2.2.1 餐台（80）×3倍算（包金银器） 55,000.003.2.2.2 台布、毛巾、餐巾等 250.003.2.2.3 内装饰、洁具、灯具按面积计算（租赁） 800.00 3.2.2.4 窗帘、床上用品、布草等 50,000.003.2.2.5 按房间及大厅家具数量计算 920,785.233.2.3 按面积计算 300.003.2.3.1 内装饰、洁具、灯具按面积计算 300.003.2.3.2 按房间数计算 1,300.003.2.4 内装饰、洁具、灯具按面积计算 300.003.2.4.1 行政中心与其他按面积计算 650.003.2.4.2 特色餐厅按面积计算 100,000.004 总计 10,679,500.00投资概算表显示了XXX项目的各项费用。
酒店投资筹备开业运作预算表2
酒店投资筹备开业运作预算表酒店投资筹备开业运作预算表2目录一、项目简介二、业主方概况三、项目SWOT分析四、合作方式五、预计改造方案及经营测算六、结论一、项目简介：(一)项目名称：国储商务酒店(二)地址：长沙市芙蓉区站前路(三)项目形式：按170万/年的承包，我方投入部分费用对酒店做局部改造(四)产权人及产权性质：(五)土地用途：办公用地(六)项目规模：共1幢，总建筑面积约4000平方米，总体改造约108间客房。
(七)项目定位：干净、方便、温馨的经济型娱乐酒店。
(八)收益定位：见测算表。
(九)改建投资匡算：见测算表。
(十)承包费用指标：第一年170万元，递增？。
(十一)租期：租期7年，免租期？个月（涉及到局部改造，包括门、走廊灯光、房间内部的局部修缮、酒店名称、招牌等）。
(十二)设施配置情况（以目前现状为准）：(1)水：业主方保证每月不低于吨。
(2)排污：通过化粪池，连接市政排污网管。
(3)电：目前KVA ，是否需要改造？(4)有线电视：以接入(十三)四周分布：(1)东侧：国储电脑城(2)南侧：国储电脑城(3)西侧：其他建筑(4)北侧：QQ电脑城（科佳电脑城）(十四)改建投资回收期：约1-2年(十五)投资改造说明：客房门108张，大约需投资10万，走廊灯光改造约5万，部分房间局部修缮约3万（大概测算）。
(十六)付款方式：签订合同支付10万元订金，交房时支付三个月承包费约50万，以后按季支付。
(十七)中介与补偿：没有中介。
无须支付任何补偿。
(十八)风险因素说明：该项目属转包项目，需了解该项目名下的资产负债情况，是否有银行抵押及其他相关债务（如装修期间的材料和人工工资支付情况）。
(十九)规划情况：需到规划局查验该项目及临近物业在5年内有没有拆迁可能性。
二、业主简介该房屋的产权单位为，酒店投资方为，投资方的资信状况，投资方与产权方签定的合同（是否要与房屋的产权人接洽了解真实性等）；现准备转包给我方；三、国储商务酒店项目SWOT分析优势：1．该项目地理位置优越，周边交通便利。