重庆某项目营销策划建议书
农贸市场项目建议书
农贸市场项目建议书尊敬的业主：我们非常感谢贵公司对我们农贸市场项目的关注和支持，为此我们特别为您撰写了一份建议书，旨在最大限度地提高农贸市场的运营效率和市场价值。
我们希望这份建议书能够对贵公司的商业发展产生帮助和指导。
一、项目背景与介绍随着城市发展和人口增长，居民对蔬菜、水果等生活必需品的需求量急剧上升，越来越多的农村物资涌入城市，为城市居民提供了一个极为方便的购物场所——农贸市场。
农贸市场不仅是城乡物质资源交流的平台，更是提高农产品消费质量和城市食品安全的示范地。
因此，农贸市场作为一种社会服务项目，将不断地成为市民们的生活必需品之一。
二、项目优势1. 市场定位鲜明，消费人群广泛本农贸市场致力于成为居民获得本地自产自销的健康农产品的首选场所。
市场将精细结合区域特色，针对城市各类生活人群推出不同的商品组合，包括针对孕妇、婴幼儿、老人与体弱者、学生、白领等人群喜好、健康、时尚、方便、快捷的消费需求。
2. 全面服务，打造集合购物休闲娱乐于一体的大型农贸市场市场除了以传统的露天农贸市场为主之外，还将推广互联网+的模式，实现线上线下、消费支付、退换货等全方位服务。
同时，市场还将推出周边休闲娱乐和教育培训等多元化服务项目，满足不同人群的消费习惯和生活娱乐需求。
三、建设规划1. 市场规模由于贵公司所处的位置是一个新兴的生活区，我们建议市场规模为15,000平方米，拥有1100个摊位，能够满足周围区域的居民需求。
2. 市场功能基础设施方面：市场内部设置供水、电力、通讯等生活配套设施，并设置公共卫生间、停车场、消防设备等物业设施。
区位优势方面：在市场周边引进银行、邮局、医院、快递、超市等生活便民设施。
市场品牌方面：市场建设在建筑外立面、标识、寻商街等方面，强调品牌建设。
咨询服务方面：市场管理部门在项目建设过程中，具有较高的信息系统整合能力，建设市场内部物流管理系统，以便较好地管理市场的营销和合作。
四、市场经营策划1. 立足于健康和品质这一核心竞争力农贸市场主要竞争力体现在：价格、环境、业态、服务等方面。
江南新城-城市营销策划推广方案
江南新城-城市营销策划推广方案江南新城城市营销推广策划方案框架推广背景江南新城将与两江新区、西部新城成三足鼎立：十一五时期，市委、市政府基本完成主城战略布局，形成主城北部有两江新区，西部有西部新城的战略格局，而独在东南部缺乏支撑。
重庆南部片区的南岸、巴南两区，地缘相邻、人文相近、商缘相连、利益相关，民间交往和经济社会交流频繁，具有良好的合作渊源和基础。
2019年，两区确立了战略合作伙伴关系。
现在，南岸和巴南提出共建江南新城，打造主城第三增长极的战略设想，力争和两江新区、西部新城形成三足鼎立之势，推动全市战略格局均衡发展。
通过建设江南新城、打造主城第三增长极，可为建设“重庆二环沿线万亿工业板块”提供广阔的战略平台和重要支撑。
同时，作为重庆向南出海大通道的桥头堡，南岸区和巴南区还是重庆联系广东、广西、云南、贵州等省份的重要门户。
通过布局江南新城，将进一步增强主城南部的经济实力和带动能力，引领渝南黔北地区加快发展。
基于原方案上的江南新城的六大核心优势优势一：区域/交通优势二：生态优势三：产业优势四：人口规模优势五：商业优势六：配套城区增长将大力提高城镇化率八戒网推广策略1. 生成关键字，如江南.城市等关键字在与各大合作网站进行全方位宣传2. 基于原方案上的线下活动事件进行自媒体营销与事件营销进行媒体曝光八戒网推广效果基于原方案的四步骤理解分化为三步骤概念期→渐入期→深化期概念期重点配合项目需求：江南新城整体规划方案 ,朝天门商贸城开业，东南医院、重医附二院、相关学校 . 城市示范区建成新增加的重点配合项目。
迎龙湖、苦溪河湿地公园、广阳岛、现代农业示范园。
金隅大成100万方商业规划。
通江大道形象路段、高铁重庆东站项目规划宣传、沿江高速、轨道交通.推广主题：基于原方案的四个步骤时间为节点，在各个时期推出一些不同的关键字搜索曝光以及事件借势营销作为开始，推出所要宣传的概念目标阶段目标：基于原方案上，导入各个时期所宣传的项目需求，引起各大主流媒体及社会关注，突出各时期所宣传的内容。
东方通信营销体系建设咨询项目建议书
东方通信营销体系建设咨询项目建议书尊敬的东方通信公司领导：首先，感谢能够给我们机会向贵公司提交建议书，就东方通信营销体系建设提出以下建议。
一、项目背景东方通信公司作为一家领先的通信服务提供商，一直以来都在不断努力提升自身的市场竞争力。
随着市场环境的变化和行业发展趋势的不断演进，东方通信公司需要加强其营销体系建设，以提高市场份额和品牌影响力。
二、项目目标本项目旨在提供关于东方通信营销体系建设的全面咨询服务，通过深入分析目标市场和竞争环境，为公司制定一套实施方案，以促进销售额的增长和市场地位的巩固。
三、项目建议1. 完善市场研究能力针对不同市场和客户群体，建议东方通信加强市场研究能力，利用市场调研手段了解目标受众的需求和偏好，为公司的产品设计和定位提供更具针对性的指导。
2. 提升产品创新能力随着通信技术的不断发展和市场竞争的加剧，产品创新已经成为提升市场竞争力的关键要素。
建议东方通信加大研发投入，不断推出具有差异化竞争优势的产品，满足市场需求。
3. 建立健全的销售渠道为了更好地将产品推向市场，建议东方通信加强与各类渠道合作伙伴的合作，建立稳定可靠的销售渠道。
同时，对销售人员进行培训和激励，提高他们的销售能力和服务水平。
4. 加强品牌宣传和推广品牌建设是东方通信提升市场影响力的重要环节。
建议公司加大品牌宣传和推广力度，利用各种媒体渠道传播品牌形象和核心价值观，提升品牌知名度和美誉度。
5. 加强客户关系管理客户关系管理是提升客户满意度和忠诚度的关键。
建议东方通信建立健全的客户关系管理系统，通过提供个性化的客户服务和定期的回访活动，增强客户的黏性和忠诚度。
6. 强化团队合作和内部沟通良好的团队合作和内部沟通对于项目的成功实施至关重要。
建议东方通信加强内外部团队间的沟通协作，提高工作效率并实现公司整体目标。
四、项目计划1. 调研阶段：收集市场信息，了解竞争对手，并收集相关数据，全面了解东方通信的现状和优势短板。
项目建议书匡算
项目建议书匡算一、引言随着经济的迅速发展和市场竞争的加剧，企业在适应市场需求和持续发展的过程中，需要通过项目建设来实现自身目标。
项目建议书则是对项目进行规划和提案的重要文书，本文将以匡算公司为案例，提出一个项目建议书。
二、项目背景匡算公司作为一家专业的计算机软件开发公司，已经在市场上取得了一定的成绩。
然而，随着行业竞争的加剧和技术的不断更新，匡算公司面临着一些挑战。
为了提升企业核心竞争力，需要开展一个项目，以满足市场需求和实现发展战略。
三、项目目标本项目的目标是开发一款先进的会计软件，以满足企业和个人用户的财务管理需求。
该软件将具备高效、准确、智能的功能，为用户提供便捷的财务管理体验。
同时，通过项目的推进，匡算公司希望进一步扩大市场份额，提升企业影响力。
四、项目内容1. 市场调研与需求分析：对会计软件市场进行全面调研，了解目标用户的需求和现有产品的不足之处；2. 技术研发与创新：组建专业团队，进行软件的研发和创新，确保软件的技术优势和稳定性；3. 用户体验设计：注重软件的用户界面设计和操作流程，使用户能够快速上手，提高用户满意度；4. 营销策划与推广：制定有效的市场营销策略，通过广告宣传和举办推广活动，将产品推向市场；5. 售后服务与持续改进：建立健全的客户服务系统，及时响应用户反馈并进行产品改进，提高用户黏性和满意度。
五、预期效益1. 增强企业竞争力：通过开发一款先进的会计软件，匡算公司将在市场上树立良好的品牌形象，增强竞争力；2. 拓宽市场份额：通过推广和营销活动，将会计软件推向更广泛的用户群体，拓宽市场份额；3. 提高用户满意度：通过用户体验设计和持续改进，提高软件的易用性和稳定性，提升用户满意度；4. 实现经济效益：项目的成功实施将使匡算公司获得可观的经济效益，为企业的可持续发展提供资金支持。
六、项目计划1. 市场调研与需求分析阶段：持续时间2个月；2. 技术研发与创新阶段：持续时间6个月；3. 用户体验设计阶段：持续时间1个月；4. 营销策划与推广阶段：持续时间4个月；5. 售后服务与持续改进阶段：持续时间长期进行。
商业街项目建议书
商业街项目建议书引言概述：商业街项目是城市中重要的商业发展项目，对于城市经济发展和居民生活水平提升起着重要作用。
本文将针对商业街项目提出一些建议，以期能够更好地促进商业街项目的发展和运营。
一、地理位置选择1.1 选择繁华地段：商业街项目应选择位于城市繁华地段，交通便利，人流密集的区域，以吸引更多顾客。
1.2 考虑周边配套设施：商业街项目周边应有配套设施，如停车场、公共交通站点等，方便顾客前来购物。
1.3 与周边商业环境协调：商业街项目应与周边商业环境协调，不与现有商业区冲突，形成互补效应。
二、商业品牌定位2.1 确定目标客群：商业街项目应明确目标客群，根据客群需求确定商业品牌定位。
2.2 打造特色品牌：商业街项目应打造具有特色的商业品牌，吸引顾客，提高竞争力。
2.3 合理规划商业类型：商业街项目应合理规划商业类型，包括餐饮、零售、娱乐等，满足不同顾客需求。
三、商业街规划设计3.1 创意设计理念：商业街项目规划设计应注重创意，打造独特的商业氛围，吸引顾客。
3.2 环境舒适度：商业街项目设计应注重环境舒适度，包括绿化、景观等，营造宜人的购物环境。
3.3 合理商业面积分配：商业街项目规划设计应合理分配商业面积，确保各商铺经营空间充足。
四、商业街运营管理4.1 定期活动策划：商业街项目应定期举办各类活动，吸引顾客，增加商业街知名度。
4.2 精准营销策略：商业街项目应采取精准营销策略，根据顾客需求进行定制化服务。
4.3 完善售后服务：商业街项目应完善售后服务体系，提高顾客满意度，增加回头客率。
五、风险防范措施5.1 风险评估与应对：商业街项目应进行风险评估，制定相应风险防范措施，保障项目运营顺利进行。
5.2 合理财务规划：商业街项目应制定合理财务规划，确保项目经济效益。
5.3 定期评估与调整：商业街项目应定期进行评估，根据市场变化进行调整，保持项目竞争力。
结论：商业街项目是城市中重要的商业发展项目，其成功运营离不开合理的地理位置选择、商业品牌定位、规划设计、运营管理以及风险防范措施。
2023年项目建议书范文集锦8篇
2023年项目建议书范文集锦8篇项目建议书篇1一、市场调研总结（一）训练重点突出市场调研实训的基本目的，在于通过该课程的学习，使学生熟悉所学的市场调研等相关理论，初步掌握市场调研的操作程序、问卷的设计、访问方法与技巧、信息资料分析手段等技能。
针对学生特点，此次调研设计了调研的全部流程：包括调研主题的确定，问卷的设计，面谈调查，问卷信息的统计、整理与分析，报告撰写，最后对本次调研作经验交流等。
要求每位学生都积极参与，同时重点强调锻炼问卷设计技术、沟通两项技能，从整体表现观察，此次调研效果良好。
（二）精心组织，认真做好调研实习安排为使本次市场调研活动能顺利进行，达到“以问卷设计为中心，兼顾学生协调能力的训练”这一初定目标，整个教研室进行认真思考、讨论，商定出了一个比较周详的计划，保证学生们在这两周在紧张、忙碌而又不枯燥中度过。
第一周，联系联通公司，根据联通公司的要求进行入户陌生拜访，调查联通的市场反映。
第二周，结合学生兴趣，自选主题进行调研，要求完成市场调研的全部流程内容，以真正达到学以致用的程度。
在此次承担实践辅导任务的3名教师，在学生实践全程，尽心尽责，彼此虚心请教、相互学习，圆满地完成了本次教学实践任务。
（三）实习教学取得的效果在实习之后，学生普遍感到不仅实际操作能力得到了前所未有的提高，绝大多数学生达到了初级营销师的要求，更重要的是通过实践，进一步激发了广大同学对专业知识的兴趣，并能够做到理论与实践相结合，为后继课程和今后自身的就业及发展打下了扎实的基矗二、存在的问题与建议此次实习，由于受到系领导的高度重视以及各位同仁的通力合作，总体来说取得圆满成功，但也发现了一些问题：（一）存在的问题1.学生在实习期间的管理是个难题学生在学校得到了专业方面的训练，但其他方面需要加强。
如待人接物和心态调整方面需要加强，对社会、企业与如何择业方面缺少了解，可以多开展这方面的讲座。
2.进行分组的时候，未能考虑个性的搭配、组合部分小组的学生忧郁个性差异迥然，结果在一起做事时候矛盾不断，导致效率大大降低，这是之前未能考虑周到的。
植物饮品饮料项目建议书写作参考范文 (一)
植物饮品饮料项目建议书写作参考范文 (一)随着消费者对健康和生态环境的关注度不断提高，植物饮品饮料正在成为越来越受欢迎的饮品，为此，我们建议开发一款植物饮品饮料。
下面是一份项目建议书写作参考范文。
一、项目背景当前，随着人们生活水平的提高，健康饮品消费需求也在逐步提升。
特别是在年轻人群和健康意识较高人群中，更受欢迎的是植物饮品饮料。
我们看到了这个市场机遇，立足于健康、生态、时尚等方面，通过自然、亲切、品质的产品和服务，满足消费者的需求。
二、项目目标1.策划并设计出一款符合消费者需求、口感、质感、营养丰富，在市场上具有竞争力的植物饮品饮料；2.建立自主品牌，创造品牌影响力，确立品牌口碑；3.建立自有供应链，优化原材料和生产流程，确保优质、安全的产品供应；4.在一定的区域内，形成知名度，为品牌进一步扩张打下基础。
三、市场分析近年来，随着技术的发展和社会生产的不断进步，人们对健康的重视不断提高。
市场上不同类型的健康饮品层出不穷，其中植物饮品饮料是受到大众欢迎的一种。
全球植物饮料市场规模达到了128亿美元，未来还有望以6.7％的年复合增长率持续增长。
我国目前市场上的植物饮品饮料品类较少，开发一款口感好、营养丰富、特别是符合健康、天然、低糖、零脂肪的消费者需求的植物饮品饮料，具备相对的市场空间。
同时，随着人们对健康食品需求的不断增长，植物饮品饮料市场潜力巨大。
四、营销策略1.品牌策略：建立本地知名品牌，通过系列营销推广策略加强品牌影响力。
2.渠道策略：依托自身的线下销售渠道以及线上官方商城进行多渠道销售。
3.促销策略：定期推出促销活动并与社交网络等媒体进行合作，增加品牌曝光度。
4.产品策略：根据季节、消费者口味等需求推出不同口味的饮品，满足不同消费群体的需求。
五、财务预算1. 投资构成具体投资金额要根据生产及运营规模而定，均需细致评估。
2. 收益预测目标消费群体：年轻活力的消费者年销售收入预测：1000万元年净利润预测：200万元六、团队建设组织一支较强的团队，应该具备设计定位、研发技术、行销能力及生产与管理等方面的工作经验和素质，如有阅读能力较强的私人扶助，对于推广产品和品牌会有莫大好处。
房地产项目的建议书优秀5篇
房地产项目的建议书优秀5篇篇一：项目SWOT分析篇一项目周边社区配套一般是指以项目可辅射范围(3km)内的教育（大中小学及教育质量情况）、医院、购物（大型购物中心、主要商业和菜市场）、邮局、休闲（文化、体育、娱乐、公园等等设施）、银行以及其他配套设施。
附图：生活设施分布图，具体位置、距离。
篇二：房地产项目建议书篇二前言通过对润业苑项目的初步分析，我们感到这将是一个可塑性非常强的项目，通过专业的营销和策划操作，它不但可体现出开发商的实力和形象，更应在小高层市场上独树一帜。
我司经过长时间的市场调研，根据市场所反映出来的背景，结合自身所积累的经验，提出切合市场销售的建议供贵司参考。
如能有幸成为贵司的合作伙伴，届时将根据具体资料提供一套系统的极具可行性的营销策划报告，以飨贵司慧眼。
一、市场背景济南房产市场日趋规范，整体处于上升态势，在市场发展的过程中，我司认为可分为两个阶段，每个阶段市场构成要素的特征，简析如下：（一）九九年之前，被动销售的暴利阶段：客源特征：以高收入者为主，追求身份与地位的显示，此时市场选择范围小，客户购买存在一定盲目性。
开发商特征：政府对开发公司的实力要求不严，开发商实力良莠不齐，受传统观念束缚严重，不重视客源心理及市场发展特性，主观开发，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构极度排斥。
项目特征：产品形式单一（多层为主），缺乏特色，不注重整体规划，且有明显区域性特征（集中在千佛山周边）。
销售特征：无整体营销思路，盲目追求高利，定价偏高，且无有效的表现及宣传手法，不注重品牌的培养和树立。
(二)__年以后，振荡中走向规范的过渡阶段客源特征：客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力。
开发商特征：迫于竞争的压力，开发商主动寻求新的开发理念，对营销策划理念逐渐接受，同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想，开始注重客源需求，逐渐向以产定销的路线靠拢。
营销策划书怎么写(7篇)
营销策划书怎么写(7篇)营销策划书怎么写(7篇)策划书是目标规划的文字书，是实现目标的指路灯。
营销策划书要如何写呢？下面是小编为大家整理的营销策划书范文，仅供参考，喜欢可以收藏分享一下哟！营销策划书怎么写篇1海边城市旅游产业的兴旺带动了中国人对海产品消费的神经，一时间，各食品行业似乎都盯上了鱼产品这个产业，实际上，真正历史较为悠久的到是鱼干、鱼片、鱿鱼丝、鱼骨这几类产品，然而，现在此类产品如今市场表现不佳，几乎成为纯粹的自然销售。
就鱼干鱼丝类市场而言，其必然会随着中国人健康意识的提高加重对鱼产品的关注，然而，市场拓展需要一个阶段，此类企业不妨从区域市场开始做起，加强营养健康传播，抓牢终端，真正将鱼产品发展成一个产业！营销策划书怎么写篇2一、概述公司已经正在实行全国连锁销售。
现在准备在__一城市建立手机连锁店。
我在该市做了全面的调查，对该市人文情况有一定的了解。
公司派我到该市调研和开发当地市场。
通过这__天里对该市市场的调查和研究，了解了该市的手机市场，并于x月__日完成了本公司在该市连锁经营的营销方案。
该方案可以帮助公司了解该市的手机市场，也可以指导我们开发该市市场的实际营销工作。
二、市场现状分析(一)用户分析1、目标市场通过市场调查问卷，随机抽查的结果显示，我们的产品消费人群大多是追求时尚、处在时尚前沿的人群，主要以工厂职工，学生、刚毕业的大学生和接受时尚前沿的青年。
另外一些老年人和听力差的人群也会成为我们的客户。
工厂职工和青年购买我们的手机，是为追逐时尚，消费水平能力较低，一般在__元左右。
老年人和听力差的人群，主要是看重音量大、音质好字体清晰的效果，老年人虽有购买能力，可是却不会轻易购买，但可从亲情上，以礼品的方式打入市场。
听力差的人群也是该手机的主要消费人群。
但青年人前提是以男性为主，老年人则无须考虑性别。
2、消费偏好在市场调查中发现：消费者普遍容易接受中低档产品。
喜欢进口的品牌机和质量好的国产手机。
重庆小面如何开业做营销？
重庆小面如何开业做营销？现在各行各业的竞争都十分的激烈，更不要说餐饮这个包罗万象庞大无比的行业。
餐饮行业可以说已经进入下半场，随便开个店就可以赚钱的时代已经一去不复返了。
最新的美团点评研究院出版的内部报告：《中国餐饮报告白皮书2017》对餐饮行业的发展有非常详细的数据和分析，基本结论就是：餐饮行业关店率逐步提高，淘汰加快，行业已经进入各个品类不断细分不断深化的新阶段。
营销宣传是任何一个餐饮项目打进餐饮市场的敲门砖，好的营销活动可以让消费者更好的去认识到你，知道你的存在。
越多的人知道你的存在，你被市场接纳的可能性就越大。
另外，通过营销活动可以实现客户黏度，也就是形成自己稳定的老用户群体。
老用户对于一个餐饮店来说，能产生重复消费和推荐购买等多个作用，可以说老用户群体是小面店能否持续经营的基石。
具体做营销活动也是因地制宜，要单独分析，单独制定，不过我自己也开设有重庆小面店，全国也有很多加盟店，可以提供案例分析下：案例：我们在为一个煮打哥重庆小面加盟店开业活动时策划的方案包含送优惠券，满20送20，满30送30，以此类推。
这看起来是一个简单无奇的活动，但是效果很好，折扣率也不高。
为什么呢？以下做简单分析：1、满20送20，满30送30（每张券面值10元），给人第一印象就是吃多少送多少，感觉就是五折。
所以折扣力度大。
2、客人拿着券会有二次消费的欲望。
3、通过统计券的回收与发放比例，可以把握客人回头率。
一般来说，附近上班族和常住居民是主要的回头客。
通过客人的多次重复消费可以更好地理解他们的口味特点和个性需求。
4、那么活动效果好，我们能赚钱吗？第一，活动要求满整数送，比如消费25，赠送20元（两张10元券）。
第二，券的使用是每次消费总金额的一半可以抵扣，譬如消费20元可以抵扣10元的券。
所以，券的抵扣是有限制的，这也一定程度上降低了折扣率。
第三，一部分流动客人（所谓过路客）下次不会回来使用券，这一方面降低了折扣率，当然也会有顾客流失，但是这种情况是无法避免的，因为这种客人本来不管使用什么营销手段都不可能再来消费。
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重庆某项目营销策划建议书一、区域房地产状况概述经过近十年的快速发展，渝北区房地产市场逐步形成了新牌坊、五黄路、松树桥、加州、两路等五大板块。
本项目所在的新牌坊板块是以龙湖花园、锦绣山庄为中心,众多中档楼盘相围绕的中高档体现高尚居家品味的住宅区域。
该片区锦绣山庄、龙湖·香樟林、旭日·凤凰城三家楼盘由于综合品质较高,其目标客户群定位为高层收入消费群体，经过有效的项目运作，取得了较好的开发业绩，并因此而建立起了新牌坊片区重庆第一住宅品牌的形象。
由于这些一线楼盘所形成的品牌效应不断得到延伸，使得越来越多的开发商将目光瞄向新牌坊板块，片区房地产市场得到进一步繁荣，市场竞争也越来越激烈。
在本项目周边，已涌现出加新花园、碧云花园、北城绿景、龙珠花园等楼盘，这些楼盘面向收入较高的中等收入人群,在价格上相比新牌坊片区一线楼盘形成了一定的优势。
二、项目周边状况####项目地处北部新城开发热点新牌坊区域，紧靠210国道,与着名的龙湖花园小区为邻，市气象局、重庆市人事局、武警重庆警卫局、市检察院培训中心和正在建设的新华社大楼、市高检院第一分院业务办公大楼、市委龙山小区等政府机关、职能机构分布在周围，人员的层次和素质较高。
近年来，随着龙湖的快速扩张以及众多开发企业的不断涌入，新牌坊片区的房地产开发水平有了较大的提升。
区域的交通状况、生活配套、文化教育、娱乐休闲、餐饮档次等配套设施方面在开发企业和政府的共同努力下也取得了长足的发展，该区域的发展前景是可观的。
三、市场竞争态势分析新牌坊一带以龙湖花园、锦绣山庄、旭日·凤凰城为主的一线开发项目，凭借发展商自身的综合实力，充分利用市场品牌效应和项目规模优势抢夺高端目标市场并在激烈的市场竞争中取得了不俗的业绩。
根据渝复丽园的市场定位，其主要的竞争对手是分置在项目周围的“北城绿景”“碧云花园”“龙珠花园”等正在发售的小区和即将开盘发售的“加新·时代印象”“江龙大厦”等面对中端消费群体的住宅项目。
“####”和以上的竞争对手无论是在项目的体量、小区的规划、以及楼盘的综合品质和配套设施都较为接近和相似，所以谁能在同质化的市场竞争中找到适合项目自身的营销手段是实现开发目标的关键所在。
四、新牌坊片区配套设施概述1、政府机关、机构市委市府住宅区、重庆检查院第一分院、四川省驻渝办、新华社重庆分社、建委、防汛指挥中心，北部新区高新园管理处等。
2、金融机构中国工商银行、中国农业银行、上海浦东发展银行、交通银行等。
3、学校教育机构龙湖巴蜀中学、龙湖巴蜀小学、新牌坊小学和幼儿园、北城绿景小学和幼儿园、耀中国际学校、耀华国际学校。
4、医疗设施和平医院（待建），小区门诊，保健诊疗室5、商业配套设施正典名车展览中心，龙湖花园农贸市场，社区便民超市，加州农贸市场。
6、餐饮龙湖美食一条街（七十二行古镇瓦罐酒楼、深圳海皇蛇庄、谭鱼头、龙湖鸭肠王、盘中餐酒楼、小天鹅龙湖店、瓦缸寨煨汤馆、佳香味兔头王、穆柯寨茶吧、丹堤蛋糕等）。
7、娱乐设施多为小区自有配套，如休闲会所、健身场所、乒乓球室、棋牌室、台球室、加州保龄球馆、龙湖香樟林高尔夫球场等。
8、大交通新西路、新松路、210国道、319国道、经开大道、江北国际机场,轻轨三号线、轻轨五号线(规划中)等。
9、公交线路465路：龙湖花园——观音桥——解放碑133路：龙湖花园——松树桥——沙坪坝125路：人和——新牌坊——南坪二小区606路：人和新牌坊——火车站——袁家岗608路：两路——新牌坊——观音桥——解放碑五、竞争对手情况分析（一）在建竞争对手项目1、北城绿景总建筑面积54760平方米，由A、B、C、D四幢小高层建筑围合而成，全封闭式管理。
小区内环境较好，植有草坪，设有网球场、游泳池，休息场所、儿童游戏场、水景等。
北城绿景由重庆康德房地产开发有限公司及重庆威臣物业发展有限公司联合开发，项目位于新牌坊。
邻近龙湖花园、市气象局、市人事局、武警警卫局、市高检院培训中心、新牌坊小学、幼儿园等环列周边。
户型从一室一厅到跃层。
套内面积起价2200／平方米，（建面1800／平方米，均价建面1900／平方米）。
户型建筑面积(㎡) 户型建筑面积(㎡)2×2×2 3×2×22×2×2 2×2×23×2×2 2×2×22×2×2 2×2×22×2×1 3×2×22×2×2 3×2×22×2×1 2×2×12×2×2 4×2×22×2×2 2×2×21×1×1 2×2×1特色：儿童托管中心，书吧，健身房，智能防盗监控系统，水电气自动计量、计费系统。
2、碧云花园由重庆金钥匙物业发展有限公司和重庆永发实业总公司开发，位于新牌坊，紧邻北城绿景。
总占地20亩，净用地8720平方米，建筑占地2800平方米，分别由云烟阁（18层），云海阁（14层），云彩阁（14层）等三幢小高层建筑呈品字形组成，现在三幢建筑已封顶，正在进行外立面装饰,绿化还未搞。
其中一至三层为商业及办公用房，四层开始为住宅。
促销其间,曾经每户赠送小面积空中花园阳台。
花园下面为4000平方米的车库,停车位80个左右。
中庭设计约有4600平方米绿地面积。
单价1858／平方米（建面），2180／平方米（套内）。
户型面积(㎡)2×2×13×3×3（错层） 141 .02(建面)／(套内)4×3×3（错层）4×3×3（错层） (建面)／(套内)配置：防盗门、塑钢门窗、闭路、通讯、宽带入户、电气智能表、水表户外，可视对讲防盗报警系统，配备发电机组备用，一梯六户，两部电梯。
物管：人车分流，封闭式管理，会所、幼托、监控中心等优势：面向盘溪河绿化带，外围环境较好3、龙珠花园由重庆物华物业发展有限公司开发。
物华公司成立于1997年，注册资金两千万元，具有房地产二级开发资质，公司目前正在开发的项目有：龙珠花园、新民花园、渝北大厦等，总建面14万平方米。
龙珠花园位于北部新城新牌坊开发区新西路地段，正对龙湖花园南门，整个小区由龙禄阁、龙瑞阁、龙景阁、龙吉阁四栋楼围合而成，占地9000平方米，总建面积40000平方米，规划户数232户，设计停车位76个，配套商场面积有6000平方米。
户型面积户型面积一室一厅一卫二室二厅一卫二室二厅二卫三室二厅二卫二室二厅一卫四室三厅三卫二室二厅一卫六室三厅三卫二室二厅一卫三室二厅二卫三室二厅一卫六室三厅四卫起价1480元／平方米（建面），景观跃层起价1980元／平方米，独立全路层起价2360元／平方米。
卖场气氛冷清，销售人员态度冷淡，不热情主动，销售状况不佳，曾经采取价格策略，以降价促销，效果不理想。
4、江龙大厦位于新牌坊创世纪宾馆（即人才大厦）对面，与碧云花园，北城绿景隔街相望，现正在作前期宣传推广活动，预计下月开盘。
为双塔楼结构，有小面积绿地，现已修至第五层，中小户型价位偏低，套内起价1800元／平方米，均价1860元／平方米，住宅4－7层便宜些，7－11层价格高些，共12层，1－3层为商业铺面，地下停车库约50个左右，付款方式现只有一次性付款和银行按揭两种，按揭为7成15年，五通费收4000元户型面积（平方米）二室二厅全错层结构三室三厅 92三室三厅 1135、加新·时代印象位于新牌坊加新路一号，临近龙湖花园东门，与锦绣山庄、旭日凤凰城隔210国道相望，出行方便，有608、125等多路公交车在此停靠。
加新时代印象由重庆加新产业集团有限公司开发，一期七层商住楼已售完，第二期28层高层于2002年9月开工建设，2002年12月18日开盘，预计2005年4月15日竣工，由华西设计总公司设计，永鑫公司监理，华夏公司施工建设。
加新时代印象占地8000平方米，总建筑面积20620平方米，绿化率30％，容积率为3。
一层为商业用房，面积从几十平方米到400平方米不等，2至4层为办公型写字间，每层1400平方米左右，共计约5611平方米。
负一层配有室内游泳池、商务中心、咖啡厅、台球室、乒乓室及可容纳200人的会议室，警卫室、物管办公室和小停车场等。
加新·时代印象一期售价1600、1700元／平方米（建面），现二期起价2388元／平方米（套内），均价2500元／平方米左右，规划总户数276户，户型、面积配比如下：户型面积(㎡) 单元户数所占比例(％)二室一厅一书房 48二室二厅二卫 48二室一厅 24二室一厅 24二室二厅 24二室二厅 24二室一厅 48三室一厅（小跃层） 12一室二厅 24一室二厅 36 13二室一厅（小跃层） 6三室一厅（小跃层） 6 加新·时代印象以小户型为特色，在户型设计上，充分考虑现代居住要求，70平方米左右小跃层不仅富有现代感，而且满足了不同层次的需要。
不足在于施工时间稍显过长，2002年9月开工，要在2005年4月才能竣工。
对一些想早日入住的置业者产生了一定抗性。
现楼盘修了一层，正作前期宣传、推广，预计下月开盘。
6、九龙湖畔由友诚水电房地产公司开发，重庆市民用建筑勘察设计院设计，重庆永鑫监理公司监理，重庆友诚水电建设有限公司施工建设。
九龙湖畔背靠龙湖巴蜀小学，紧邻龙湖西苑，正对465路车站，临近景观大道，总建筑39340平方米，于2002年9月20日开工，建筑由临街3栋7－8层小高层与后面2栋17层高层住宅组成，占地约60亩，预计明年六月完工，现临街已修至第三层。
还没有正式对外发售，未设售房部，单价套内面积约2200元／平方米起价。
7、天一·桂湖花园（碧云花园斜对面）位于新牌坊小学后，靠近盘溪河绿化带，距离####约100米，由川成物业公司开发，重庆大学建筑设计院进行规划设计，景观设计由重庆正红环境艺术工程公司完成。
天一·桂湖花园占地37000平方米，住宅40000平方米，建筑密度35％，绿化率达60％，桂湖水面6200平方米，社区游园20000平方米，有老年服务中心，儿童乐园、垂钓风雨廊、健身道、休闲厅、会所等。
于2002年11月初开工建设，预计2003年11月竣工。
现正起地基。
8、重庆林业局森林防火指挥中心经济适用房由重庆顺祥房地产开发公司为重庆林业局开发建设，为20层框架高层结构，总建筑面积19903平方米，2002年8月开工建设，预计2003年6月竣工。