上海国际金融中心
上海国际金融中心建设的差距与对策以香港国际金融中心为例
参考内容
一、国际金融中心的形成与演变
国际金融中心是全球金融市场的核心节点，是全球资金、信息、人才和政策 的聚集地。它们通常形成于经济发达、开放度高、历史悠久的城市，如伦敦、纽 约、东京等。这些城市通过独特的政治、经济、文化背景，以及先进的金融市场 体系和金融服务，吸引了全球的资金和资源，从而形成了今天的国际金融中心地 位。
在建设上海国际金融中心的过程中，还需要注意一些问题。首先，要继续加 强金融市场的开放性和国际化程度。这需要进一步放宽市场准入门槛，提高外资 金融机构的市场份额，同时也需要加强与国际市场的和合作。其次，要加强金融 监管和风险防范。在推动金融创新的也要加强对金融机构的监管力度，防范金融 风险的发生。最后，要注重人才的培养和引进。
国际金融中心的形成是多种因素共同作用的结果。首先，强大的经济基础是 关键。一个城市的经济实力和开放性程度决定了其能否吸引全球的金融机构和资 本。其次，政府的支持和引导也是重要因素。政府通过制定优惠的政策、建立完 善的法律框架和监管机制，为金融业的发展提供了良好的环境。此外，先进的金 融市场体系和金融服务也是必备条件。
香港拥有高度国际化的金融市场，吸引了众多国际投资者和金融机构。这得 益于香港政府长期以来坚持开放政策，为境外资本流入境内提供了便利。此外， 香港还拥有完善的金融监管体系，确保了市场的透明度和公正性，赢得了国际社 会的信任。
3、优秀的人才储备
香港拥有丰富的金融人才储备，这也是其国际金融中心地位的重要支撑。香 港重视人才培养和引进，建立了多所知名高校和金融机构的合作关系，为香港培 养了大量优秀的金融人才。香港还积极引进海外优秀人才，充实本地金融人才库， 不断提高本地金融机构的竞争力。
2、加强国际化建设
上海应积极借鉴香港等国际金融中心的成功经验，加强国际化建设。具体措 施包括：提高英语普及程度，为外籍人士提供更好的金融服务；吸引更多的国际 金融机构入驻，提高上海在国际金融格局中的地位；加强与国际金融中心的交流 合作，促进人员往来和信息共享。
上海国金中心
4
项目位于陆家嘴金融贸易区内。东邻金茂大厦，西接正大广场，与其 构成了陆家嘴商业商务中心
地铁站及 中银大厦
陆家嘴 绿地
正大 广场
金茂 大厦
5
项目由香港新鸿基地产发展有限公 司开发，多家知名国际性房地产服 项目相关企业背景 务公司参与合作
发展商：香港 新鸿基地产开 发有限公司
? 于1969年由冯景禧先生创立，近年更采纳新鸿基金融 集团这个名称以覆盖多元化的金融业务；总干事处设 于香港，于大中华地区各地也设有办事处，以全面拓 展亚洲区业务，为本集团的业务及策略推行提供支援
INDEX
上海国际金融中心（IFC） 综合体案例分析
1
内容
A. 案例基础资料 B. 交通情况分析 C. 项目各物业介绍 D. 配套设施及服务介绍 E. 项目关键成功因素
2
A. 案例基础资料
3
上海国际金融中心（ IFC）于2010年底开业，位于上海浦东陆家嘴，是 包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼
国金中心以其高端的项目定位及品牌效应，吸引了大量国际知名企 业入驻，其中汇丰银行总行租用其南座写字楼 53,000平方米的20层办 公楼面，并获得冠名权。其它入驻租户包括以下公司：
16
1 写字楼
汇丰银行大楼于 2010年开始对外出租，仅半年时间出租率达到 100%， 同时国金中心二期启动对外租赁，目前出租率已达 70%，整体租金水 平也达到了近 100%的增长。
写字楼分期 汇丰银行大楼
国金中心二期
租金（元/天/平方米) 6-7(2010年）
高区：12-13 低区：10-11
入住率 100%
70%
17
1 写字楼
国金中心写字楼：双子塔楼基本参 数
上海环球金融中心
上海环球金融中心上海环球金融中心建筑位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，是中国目前最高的建筑之一，也是国际顶级金融中心。
该建筑高度达到632米，共有127层，总建筑面积约50万平方米，由国际知名建筑设计师Adam Smith设计，于2015年完工。
上海环球金融中心的建造在国内外引起了广泛的关注和瞩目，它成为了上海的新地标和城市风景线。
该建筑象征着中国金融业的崛起和中国作为世界经济大国的地位。
它不仅仅是一座建筑，更是一座象征着中国现代化建设成果的标志性建筑。
首先，上海环球金融中心的设计极具现代感和创意。
整座建筑由三个主要部分构成：中心核心区、办公区和商业区。
中心核心区包括一个圆柱形的主塔楼和一个圆锥形的观光台，给人一种独特的视觉体验。
办公区提供了高品质的办公空间，满足了金融机构和企业的需求。
商业区则包括购物中心、餐饮场所和娱乐设施，为外来游客和当地居民提供了丰富多样的消费选择。
其次，上海环球金融中心的地理位置优越。
位于陆家嘴金融贸易区中心，周边有众多的金融机构、企业总部和商业中心。
这个区域被誉为上海的“金融高地”，聚集了大量的金融资源和专业人才。
因此，上海环球金融中心得以成为各类金融机构和跨国公司的理想选择，这也进一步促进了上海作为国际金融中心的地位。
此外，上海环球金融中心拥有先进的建筑技术和设施。
建筑外墙采用了高效节能的玻璃幕墙，可有效隔绝外界噪音和温度，提供良好的工作和居住环境。
建筑内部设有多重智能化管理系统，包括安全监控、空调、电梯等，以提高员工和访客的安全和舒适度。
此外，该建筑还设有天然气供应系统和垃圾处理设施等先进的设备，以提供便捷的生活服务。
上海环球金融中心的建造对上海和整个中国的经济发展有着重要的意义。
它的建立不仅增加了上海的地标建筑，还提升了上海的国际形象和竞争力。
作为一座集商业、办公、娱乐和观光于一体的综合性建筑，上海环球金融中心为上海吸引了大量的国内外投资，带动了周边地区的经济繁荣。
上海市推进国际金融中心建设条例（2024年修订）
上海市推进国际金融中心建设条例（2024年修订）文章属性•【制定机关】上海市人大及其常委会•【公布日期】2024.08.22•【字号】上海市人民代表大会常务委员会公告•【施行日期】2024.10.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】尚未生效•【主题分类】城市建设正文上海市人民代表大会常务委员会公告《上海市推进国际金融中心建设条例》已由上海市第十六届人民代表大会常务委员会第十五次会议于2024年8月22日修订通过，现予公布，自2024年10月1日起施行。
上海市人民代表大会常务委员会2024年8月22日上海市推进国际金融中心建设条例（2009年6月25日上海市第十三届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过2024年8月22日上海市第十六届人民代表大会常务委员会第十五次会议修订）第一章总则第一条为了加快建设上海国际金融中心，坚定不移走中国特色金融发展之路，服务建设金融强国的战略目标，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市推进上海国际金融中心建设工作适用本条例。
第三条本市应当加强现代金融体系建设，扩大金融高水平开放，促进金融高质量发展，统筹金融发展与金融安全，更好服务实体经济、科技创新和共建“一带一路”，将上海发展成为人民币资产全球配置中心和风险管理中心，增强上海国际金融中心的竞争力和影响力。
第四条本市推进构建上海国际金融中心建设的央地协同机制，在中央金融管理部门的指导下，坚持和加强党对金融工作的全面领导，统筹推进金融系统党的建设、金融改革开放、金融服务实体经济、金融监管协同与风险防范化解等工作。
中央金融管理部门在沪机构依法履行相关职责，共同推进上海国际金融中心建设各项工作。
第五条市人民政府应当加强对推进上海国际金融中心建设工作的领导，建立工作协调机制，组织制定建设规划，深化上海国际金融中心与国际经济、贸易、航运、科技创新中心的联动发展。
区人民政府应当按照本市工作部署，做好本行政区域内推进上海国际金融中心建设相关工作。
上海国际金融中心建设的成就
上海国际金融中心建设的成就篇一：上海国际金融中心建设的成就体现在多个方面。
首先,上海已成为全球最重要的国际金融中心之一,在国际金融市场中的地位日益突出。
上海证券、期货、基金交易所(SFC)、外汇交易所(FTRE)等金融机构均落户上海,吸引了全球金融机构前来设立分支机构。
其次,上海金融市场的规模和活性不断提升。
上海银行、中国建设银行、中国工商银行、中国平安保险等大型金融机构成为全球有影响力的金融机构之一。
此外,上海还形成了较为完善的金融产业链,包括金融服务业、银行业、证券业、保险业、信托业等,为金融市场的发展提供了强有力的支撑。
除了金融市场的规模和活性提升,上海国际金融中心建设还取得了其他成就。
比如,上海在国际金融规则制定中的地位日益增强。
上海是联合国安理会常任理事国以及全球二十个经济体之一,积极参与国际金融市场的活动和规则制定。
此外,上海还积极推动国际金融交流与合作,与全球二十多个国家和地区的金融机构建立了合作关系。
随着上海国际金融中心建设的不断推进,未来上海将继续发挥其重要作用,成为全球重要的国际金融中心之一。
同时,上海还将积极探索金融创新,推动金融与科技的深度融合,打造智慧金融平台,提升金融市场的智能化和数字化水平。
篇二：上海国际金融中心建设的成就如下:一、市场地位的提升上海作为中国重要的金融中心,在金融市场中具有举足轻重的地位。
截至2021年,上海交易所、上海期货交易所、中国金融期货交易所、上海证券交易所等金融机构总部或分支机构集聚在上海。
这些机构的聚集,不仅提高了上海的市场地位,也为中国金融市场的发展提供了强有力的支撑。
二、金融产业的发展上海是中国金融产业的重要发展中心之一,金融产业的发展离不开政府的支持和市场的推动。
上海市政府在金融产业的发展上加大了支持力度,如通过出台相关政策、建立金融改革创新试验田、推动金融深度融合等,促进了金融产业的蓬勃发展。
三、金融中心建设的深入推进上海作为国际金融中心,需要不断提升自身服务水平和国际影响力。
上海国金中心
概述
• 店面位置清晰，商场外部也可直 观的看到，与商场本身定位相符
GUCCI
购物
L1-5
麦当劳
餐饮
LG1-17
• 国际性的连锁快餐品牌
兰 俏江南
餐饮
L4-6&7 LG2-
• 是中国最具发展潜力、值得信赖 的国际餐饮服务管理集团
哥蒂梵
餐饮
36&37
• 已有83年历史的甜品品牌
路易威登
购物
L1-1
威登是皮箱与皮件领域数一 • 大热的奢侈品牌，是时尚界的常青 • 路易· 树，大众认可的品牌,与商场定位相 数二的品牌，并且成为上流社会 符 的一个象征物
建筑高度
开发构成
4
项目位于陆家嘴金融贸易区内。东邻金茂大厦，西接正大广场，与其 构成了陆家嘴商业商务中心
地铁站及 中银大厦陆家嘴 来自地正大 广场金茂 大厦
5
项目由香港新鸿基地产发展有限公 司开发，多家知名国际性房地产服 务公司参与合作 项目相关企业背景
发展商：香港 新鸿基地产开 发有限公司 • 于1969年由冯景禧先生创立，近年更采纳新鸿基金融 集团这个名称以覆盖多元化的金融业务；总干事处设 于香港，于大中华地区各地也设有办事处，以全面拓 展亚洲区业务，为本集团的业务及策略推行提供支援
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C. 项目各物业介绍
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项目由购物中心、写字楼、服务式 公寓、酒店四部分物业构成，写字 楼是项目核心驱动物业，购物中心 居次，具体比例如下图所示：
国金中心二期 汇丰银行大楼 丽思卡尔顿酒店
国金中心商场 国金汇服务式公寓
编号
一 二 三 四
物业类型
写字楼 商场 酒店 公寓
体量（平方米）
上海环球金融中心PPT
环球金融中心聚集了大量高端企业和专业人才，将有力推动上海现代服务业的发展，提升 城市经济实力。
增强上海城市形象和品牌价值
环球金融中心作为上海的新地标，将进一步提升上海的城市形象和品牌价值，吸引更多国 内外游客和投资者。
05
CATALOGUE
上海环球金融中心的文化意义
与上海文化的融合
的潮流。
上海环球金融中心的成功建设为 中国建筑业在国际舞台上树立了 良好的形象，为中国建筑业走向
世界奠定了基础。
THANKS
感谢观看
绿色可持续发展
环球金融中心将积极推进绿色建筑理念，采用环 保材料和节能技术，降低建筑能耗，实现可持续 发展。
智能化升级
借助先进的信息技术和智能化手段，环球金融中 心将提升运营效率，为访客提供更加便捷、舒适 的体验。
发展趋势
金融科技融合
01
随着金融科技的快速发展，环球金融中心将加强与金融科技企
业的合作，推动金融创新和数字化转型。
豪华酒店
上海环球金融中心内设有一家豪 华酒店，提供五星级的服务和设 施，满足高端商务和旅游客人的
需求。
高级餐厅
在酒店的各个楼层，有多家高级餐 厅提供各种美食，包括中式、西式 以及其他国际风味。
商务会议
酒店配备有多功能会议室和宴会厅 ，适合举办各种商务会议和活动。
环保与节能
绿色建筑
上海环球金融中心在设计上注重环保与节能，采用了多项绿色建 筑技术，如太阳能、风能等可再生能源利用。
2018年
上海环球金融中心进行了大规模的翻 新和改造，提升了设施的现代化水平 和游客的舒适度。
对上海的影响
上海环球金融中心作为上海的地标性 建筑，提升了城市的国际形象和知名 度。
上海环球金融中心项目资料
上海环球金融中心项目资料上海环球金融中心是上海市一项重要的城市发展项目，将成为上海金融业的新地标和国际金融中心的重要组成部分。
本项目旨在提供一流的金融办公空间，并为城市带来经济增长和就业机会。
以下是关于上海环球金融中心项目的详细资料。
项目概述上海环球金融中心位于上海市中心的核心商务区，占地面积30000平方米。
建筑总高度达到600米，共有120层，是继上海中心大厦之后，上海市的第二高建筑。
该项目由一座高层办公楼和一座豪华酒店组成，拥有现代化的办公设施和世界一流的服务设施。
建筑设计上海环球金融中心的建筑设计充分体现了现代金融中心的标志性特征。
建筑外形呈现为立方体的形状，从远处望去，宛如巨型水晶塔耸立在上海的天际线上。
建筑外墙采用透明玻璃幕墙，使建筑整体更具透明感和现代感。
建筑采用了先进的环保技术，拥有高效的能源管理系统和可再生能源设备。
功能布局上海环球金融中心的功能布局合理，充分满足了金融机构的需求。
项目共设有100层的办公空间，提供高品质、高效率的办公环境。
整个项目还设有多个用于会议、展览和培训的会议室和展厅，以满足不同需求的活动。
酒店部分提供了豪华的客房和优质的餐饮服务，为商务人士提供完善的服务体验。
配套设施上海环球金融中心项目建设期间，将建设完善的配套设施，包括停车场、商业中心和休闲娱乐设施。
停车场将提供大量的停车位，以满足员工和访客的停车需求。
商业中心将引入一系列国际知名品牌，提供高品质的购物和餐饮选择。
休闲娱乐设施包括健身中心和娱乐场所，为员工提供舒适的工作生活平衡。
经济效益上海环球金融中心项目的建设将带动上海市金融业的发展和经济增长。
项目预计将吸引国内外一流金融机构入驻，进一步提升上海市在国际金融舞台上的地位。
项目建成后，将为上海创造大量就业机会，促进商务活动和旅游业的发展，为城市带来巨大的经济效益。
总结上海环球金融中心是一项具有重要意义的城市项目，将为上海带来经济增长和发展机遇。
该项目的建设将提供一流的金融办公空间和服务设施，吸引国内外金融机构的入驻，促进上海成为国际金融中心的进一步崛起。
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上海国际金融中心
上海国际金融中心是中国的经济和金融中心，也是世界上最重要的
金融中心之一。
作为中国最大的城市和经济特区，上海拥有丰富的资
源和优越的地理位置优势，吸引了众多国内外金融机构和跨国公司的
进驻。
上海国际金融中心的起源可以追溯到上世纪90年代初。
1991年，
上海市政府提出了建设上海国际金融中心的战略目标，随后通过一系
列政策和措施，积极吸引和扶持金融机构的发展。
上海的金融改革和
开放政策为国际金融中心的发展奠定了基础。
上海国际金融中心的核心区域位于浦东，并以陆家嘴为代表。
陆家
嘴是上海国际金融中心最重要的地区之一，也是中国金融业发展的象征。
在这里，众多国内外金融机构纷纷设立办事机构，形成了一个庞
大而完善的金融服务体系。
上海国际金融中心的发展离不开多方面的支持和推动。
首先，政府
的积极推动和政策支持为上海金融中心的建设提供了有力的保障。
政
府推动了金融业的改革和创新，提供了更开放和有利的市场环境，吸
引了更多的外资和境外机构进入上海。
其次，上海获得了世界各地的金融机构的认可和支持。
国际知名的
金融机构如汇丰银行、花旗银行、摩根大通等相继在上海设立分支机
构或总部，进一步提升了上海作为国际金融中心的地位。
同时，上海
也通过与其他国际金融中心的合作与交流，加强了国际间的金融合作。
上海国际金融中心的发展不仅仅局限于金融服务业的发展，还包括
金融市场的建设和完善。
上海证券交易所是中国最大的证券交易所之一，以其全球最大的股票市值和交易量成为上海国际金融中心的重要
组成部分之一。
另外，上海还设有期货交易所、商品交易所等，形成
了一个多层次、多元化的金融市场体系。
金融中心的建设离不开人才的支持。
上海拥有丰富的金融人才资源，包括各类金融专业人才、高级管理人才以及跨国公司的高层管理人才等。
这些优秀的人才为金融中心的发展提供了强大的人力支持。
除了金融服务业的发展外，上海国际金融中心还致力于打造一个完
善的金融生态系统。
上海的创新创业环境得到了大力的支持和鼓励，
各类金融科技公司和创新企业在这里蓬勃发展，为金融中心的创新注
入了新动力。
上海国际金融中心的建设取得了显著成就，但仍面临一些挑战和问题。
首先，金融风险的管理和防范仍是一个严峻的课题。
随着金融业
的快速发展，金融风险也相应增加。
上海需要继续加强金融监管和风
险管理，确保金融市场的稳定运行。
其次，金融和实体经济的结合度还有待提高。
上海作为一个金融中心，应当更好地发挥金融对实体经济的支持作用，促进实体经济的发展。
最后，金融中心的国际竞争程度也需要进一步提升。
上海国际金融
中心需要与其他国际金融中心建立更紧密的联系和合作，吸引更多的
优秀企业和人才来上海。
总之，上海国际金融中心的建设取得了显著成就，成为中国乃至世界的金融重镇。
随着中国经济的快速发展，上海国际金融中心将继续发挥其独特的作用，促进中国金融业的进一步发展和壮大。
同时，上海还将努力解决金融风险管理、金融与实体经济结合以及国际竞争力等问题，提升上海国际金融中心的地位和影响力。