通渭县项目可行性研究报告如何编写

通渭县项目

可行性研究报告

规划设计/投资方案/产业运营

通渭县项目可行性研究报告说明

通渭县，隶属于甘肃省定西市，位于甘肃中部，定西市东侧，自汉元

鼎三年（公元前114年）置县，已有2100余年历史。通渭县总面积2908.5平方公里，下辖18个乡镇、332个村、10个社区，县政府驻平襄镇，2017

年末常住人口40.79万人。通渭县地处黄土高原丘陵沟壑区，拥有草畜、

玉米、马铃薯、中药材、小杂粮、果蔬等特色优势产业。通渭县是“中国

书画艺术之乡”、“中国民间文化艺术之乡”、“中国书法之乡”、“中

华诗词之乡”、“全国体育先进县”和“全国粮食生产先进县”。2011年

被国家列入六盘山区集中连片特困地区，2017年被列为全省23个深度贫困县之一。2017年，通渭县完成生产总值40.72亿元、同比增长4.1%，城镇

居民人均可支配收入21266元、增长8%，农村居民人均可支配收入6197元、增长8.8%。

该xx项目计划总投资12400.37万元，其中：固定资产投资10297.18

万元，占项目总投资的83.04%；流动资金2103.19万元，占项目总投资的16.96%。

达产年营业收入14029.00万元，总成本费用10777.45万元，税金及

附加196.88万元，利润总额3251.55万元，利税总额3896.92万元，税后

净利润2438.66万元，达产年纳税总额1458.26万元；达产年投资利润率

26.22%，投资利税率31.43%，投资回报率19.67%，全部投资回收期6.58年，提供就业职位257个。

报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。

......

报告主要内容：基本信息、项目建设背景及必要性分析、产业研究、产品规划分析、选址评价、土建方案、工艺技术分析、环境影响说明、职业安全、风险性分析、项目节能方案、项目进度方案、投资规划、经济评价、综合评价结论等。

分子筛材料的应用已由吸附、分离、催化、离子交换等传统领域向生物医药、环境保护和治理、能量储存等高新技术领域拓展，成为值得人们期待的先进材料。

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

通渭县项目

依照分子筛多孔结构可以分类为A型、X型、Y型等，其中A型分子筛

孔径最小，Y型分子筛孔径最大。在同一种晶体结构下，依据不同孔径大小与分子筛骨架离子又可以进一步细分，如3A、4A、5A、10X、13X型分子筛。依据不同的特征孔径使分子筛可以吸附、筛选、交换特定分子，以达到吸附、催化、离子交换作用。

（二）项目选址

某新区

通渭县，隶属于甘肃省定西市，位于甘肃中部，定西市东侧，自汉元

鼎三年（公元前114年）置县，已有2100余年历史。通渭县总面积2908.5平方公里，下辖18个乡镇、332个村、10个社区，县政府驻平襄镇，2017

年末常住人口40.79万人。通渭县地处黄土高原丘陵沟壑区，拥有草畜、

玉米、马铃薯、中药材、小杂粮、果蔬等特色优势产业。通渭县是“中国

书画艺术之乡”、“中国民间文化艺术之乡”、“中国书法之乡”、“中

华诗词之乡”、“全国体育先进县”和“全国粮食生产先进县”。2011年

被国家列入六盘山区集中连片特困地区，2017年被列为全省23个深度贫困

县之一。2017年，通渭县完成生产总值40.72亿元、同比增长4.1%，城镇

居民人均可支配收入21266元、增长8%，农村居民人均可支配收入6197元、增长8.8%。

（三）项目用地规模

项目总用地面积35764.54平方米（折合约53.62亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.68%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率6.49%，固定资产投资强度192.04万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积35764.54平方米，建筑物基底占地面积27424.25平

方米，总建筑面积43632.74平方米，其中：规划建设主体工程28869.47

平方米，项目规划绿化面积2831.71平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费2770.93万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1093233.58千瓦时，折合134.36吨标准煤。

2、项目年总用水量9736.80立方米，折合0.83吨标准煤。

3、年用电量1093233.58千瓦时，年总用水量9736.80立方米，项目

年综合总耗能量（当量值）135.19吨标准煤/年。达产年综合节能量33.80

吨标准煤/年，项目总节能率29.11%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某新区发展规划，符合某新区产业结构调整规划和国家的产

业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控

制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12400.37万元，其中：固定资产投资10297.18万元，占项目总投资的83.04%；流动资金2103.19万元，占项目总投资的16.96%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14029.00万元，总成本费用10777.45万元，税

金及附加196.88万元，利润总额3251.55万元，利税总额3896.92万元，

税后净利润2438.66万元，达产年纳税总额1458.26万元；达产年投资利

润率26.22%，投资利税率31.43%，投资回报率19.67%，全部投资回收期

6.58年，提供就业职位257个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，

在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工

程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

二、报告说明

项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、

盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而

为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等

咨询意见。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新区及某

新区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能

够有力促进某新区经济发展，为社会提供就业职位257个，达产年纳税总

额1458.26万元，可以促进某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地

方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率26.22%，投资利税率31.43%，全部投资回

报率19.67%，全部投资回收期6.58年，固定资产投资回收期6.58年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创

造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作

为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型

升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。民间投资是我国制

造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进

民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财

政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施

制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制

造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资

活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国

经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手

段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展

的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基

本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引

导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设背景及必要性分析

沸石分子筛是一种具有立方晶格的硅铝酸盐化合物，主要由硅铝

通过氧桥连接组成空旷的骨架结构，在结构中有很多孔径均匀的孔道

和排列整齐、内表面积很大的空穴。此外还含有电价较低而离子半径

较大的金属离子和化合态的水。由于水分子在加热后连续地失去，但

晶体骨架结构不变，形成了许多大小相同的空腔，空腔又有许多直径

相同的微孔相连，这些微小的孔穴直径大小均匀，能把比孔道直径小

的分子吸附到孔穴的内部中来，而把比孔道大得分子排斥在外,因而能

把形状直径大小不同的分子，极性程度不同的分子，沸点不同的分子，饱和程度不同的分子分离开来，即具有“筛分”分子的作用，故称为

分子筛。目前分子筛吸附剂在化工，电子，石油化工，天然气等工业

中广泛使用。

分子筛行业技术相对成熟，低端产品进入门槛较低。关键技术掌

握在美国霍尼韦尔旗下子公司UOP、法国Arkema旗下子公司CECA、日

本东曹（Tosoh）、美国Grace、等公司手中。同时，高端产品领域几

乎由这些领先的跨国企业占领。中国企业众多，但总体比较分散规模

不高。国内规模较大的如大连海鑫化工有限公司，洛阳市建龙化工有

限公司，上海恒业化工股份有限公司，等，在国内五十多家生产企业

中居于相对领先地位。

就市场需求来说，近几年保持稳定增长，随着全球经济恢复、特

别是美国经济的增长，以及中国、印度等国家经济的快速增长，未来

分子筛行业将保持目前的增长势头。

经过多年发展，随着网络信息透明度的提高，目前我国分子筛行

业市场已实现充分竞争，且已经按照交通、资源等因素形成产业集群，达到高度节约成本。整体而言，我国分子筛行业总产能规模在13万吨

左右，年产量约9万吨，年产值约1.8亿美元，属于小行业。国内企

业相对分散，产品主要是中低端产品，但是国内需求量大，UOP（上海

环球分子筛）早在中国建立了生产基地，并在2006年扩大了在上海基

地生产能力。未来也可能有其他的跨国企业在中国建立生产基地或者

建立合资公司。

近几年，随着国内环保监督检查措施的日益严格，大量小厂被淘

汰关停，导致生产企业不断减少，供应面临短缺，导致国内产品价格

呈上升趋势，存留企业毛利得以提高，呈现出强者愈强的局面，在未

来几年，预计产品价格和毛利会继续维持坚挺，国内将涌现出一批成

熟稳定，产品质量过硬的优秀企业，在国际市场占有一席之地。

第三章项目投资单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技公司

（二）公司简介

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”

的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，

将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得

信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业

观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设

宏伟大业。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为

以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。

展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升

自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌

推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

（三）报告咨询机构

泓域咨询机构

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入6777.20万元，同比增长28.45%（1501.01万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为6244.55万元，占营业总收入的92.14%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额1880.35万元，较去年同期相比增长370.57万元，增长率24.54%；实现净利润1410.26万元，较去年同期相比增长190.24万元，增长率15.59%。

上年度主要经济指标

第四章土建方案

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程

的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部

色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位

企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，

人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密

切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰

的效果。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积43632.74平方米，其中：计容建筑面积43632.74平方米，计划建筑工程投资3656.30万元，占项目总投资的29.49%。

第五章选址评价

一、项目选址原则

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。投资项目对其生产工艺流程、设施布

置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑

环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

二、项目选址

该项目选址位于某新区。

通渭县位于甘肃中部，定西市东侧，介于东经104°57’～

105°38’、北纬34°55’～35°29’之间，东西长78公里，南北长

64公里，东南、南分别与秦安、甘谷县接壤，西南、西分别与武山、

陇西县相邻，西北、北、东北分别与安定区、会宁和静宁县毗邻，总

面积2908.5平方公里。

通渭县地处黄土高原丘陵沟壑区，多黄土梁、峁和河谷阶地。地

势西北高，东南低，有耕地面积225.36万亩（土地确权实测面积），

海拔1410—2521米。

通渭县为温带半湿润半干旱性季风气候，年均气温7.5℃，冬季最

低气温一般在-20℃左右，夏季最高气温一般在30℃左右，年温差较大。无霜期147天，无霜期120～170天，年降水量380毫米左右，日照时

数2100～2400小时，年蒸发量1500毫米以上。

通渭县年均径流量9540万立方米，水资源总量10986万立方米，

自产水资源为9690万立方米。全县水利工程现状供水能力1800万立

方米，引洮一、二期工程建成后新增年供水能力7380万立方米。通渭

县水资源贫乏，人均拥有量是全省人均的25%，全国的10%，且分布不均，受地形地势等条件限制，开采不大、利用率低，水资源保障面临

资源型缺水和水质型缺水的双重压力。

通渭县土地总面积为2908.5平方千米，耕地面积232.76万亩，

基本农田保护面积166.7万亩，其中水浇地面积2.4万亩。人均耕地

占有量相对大，山地面积大，集约化经营水平低。

通渭县境内有萤石、白云岩、石灰岩、大理岩、石英岩、耐火粘

土等24个矿种，各类矿床（点）约50多处。石英岩、白云岩、花岗岩、耐火粘土资源储量具有比较优势，花岗岩分布仅露地储量在6亿

立方米以上，高岭土可开采储量187万吨，在定西市独具特色。已发

现金属矿6种、产地10多处，其中，硅铁矿总储量300万立方米。

通渭县华家岭、牛营大山—黑燕山区域、陇山—新景梁沿线等区

域风力资源丰富。华家岭全年可利用有效风速时间大于6000小时，年

日照时数2430时，华家岭风电场总装机容量500兆瓦、总投资42亿元，其中一期工程总装机50兆瓦、总投资4.9亿元，于2012年12月30日并网发电；二期工程总装机容量50兆瓦，总投资4.6亿元，于2013年12月30日并网发电；三期工程总装机容量200兆瓦，总投资16.5亿元，于2015年12月30并网发电。截至2017年末，装机容量

30万千瓦的通渭风电基地华岭一、二期和义岗一期3个风电场已累计

发电14亿度，已建成47个村级光伏电站累计发电750.01万千瓦时。

历史文化：为了肯定“榜罗会议”的历史地位，在原榜罗小学旧

址修建成了红军长征榜罗会议纪念馆，革命文物陈列室中现藏有红军

长征遗留的革命文物443件，其中有红军指战员遗留下的生活用具、

办公用品、作战武器、宣传标语和90多位老红军、老将军的近照和墨迹、红军老战士题词和签名旗等珍贵文物，国家级文物5件，其中包

括国家一级革命文物2件，二级革命文物3件。

风景名胜：南屏山位于县城西南0.5公里处，海拔1754-1887米，平均气温3-8℃，公园主景区面积608.3亩，附属面积298亩，共

906.3亩，造林绿化保存面积达630.2亩，栽植有云杉、侧柏、油松、