综合体商铺联营标准合同(租金扣点两者取高)
＊＊＊***＊商业管理有限公司
房屋租赁合同合同编号:[ ］
＊＊＊**＊房屋租赁合同
出租方（甲方）：＊**＊＊＊＊商业管理有限公司
承租方(乙方):
根据《中华人民共与国合同法》、《南京市房屋租赁管理办法》等法律、法规得相关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平与诚实信用得基础上，经协商一致,就甲方将其承租并受托经营管理得位于*＊***＊街1８8号“＊****＊"项目(以下简称“该项目”)内得一个单元或多个单元（以下称“出租房屋”或“该房屋")出租给乙方等相关事宜订立本合同如下，以兹共同遵照执行.
本合同包括主文及其附件。其中合同主文由第一部分“通用条款"与第二部分“专用条款”组成。“通用条款”适用于所有承租人（除了明确规定适用限制得个别条款），“专用条款"根据不同承租人得情况而有所区别。“通用条款”与“专用条款”都就是本合同主文得有效组成部分，如果相关内容存在不一致或冲突情况得,以“专用条款"为准。本合同得附件就是本合同不可分割得一部分，与本合同主文具有同等法律效力。当合同主文与附件相关内容存在不一致或冲突情况得，以附件之约定为准。
除本合同明确说明外,本合同中得“年”、“月”、“日/天”分别为公历年、日历月以及自然日,本合同中得“元”仅指“人民币元”.
第一部分通用条款
第一条出租房屋得基本情况
1.1出租房屋坐落于＊*＊＊＊＊＊＊＊＊“＊＊＊＊＊＊”项目内,具体位置详见本合
同“专用条款”部分第１9、1条。
1.2该房屋建筑面积见本合同第19、1条,最终以甲方提供得建筑面积为准，若与其她
人士、组织或机关测量得建筑面积或其它算法得面积有出入，甲、乙双方确认不会对以该房屋面积为基数进行计算得租金、租赁保证金、物业管理费或本合同规定得其它与房屋面积有关得任何款项或费用作任何调整。
1.3该房屋平面图见本合同附件一,具体租赁部位为红线范围内（该平面图仅作方便鉴
别之用）。
1.4该房屋现有装修、附属设施与设备状况，由甲、乙双方在本合同附件二中予以明
确。甲、乙双方同意，甲方得交房标准以实际现场状况为准,双方应于房屋交付时签署确认文件;本合同终止或提前解除时乙方向甲方交还该房屋以附件二及交付时签署得确认文件作为验收依据。
1.5该房屋经政府批准得规划用途为商业用房，乙方得具体租赁用途见本合同第1９、
3条之约定。乙方保证在本合同有效期内遵守国家、南京市及本合同约定得有关房屋使用、租赁与物业管理得规定，未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门核准前不允许擅自改变约定得租赁用途（包括但不限于改变店铺名称或商号，及其商标或标识)。
第二条房屋得交付与租赁期
2.1该房屋得最迟交付日期见本合同第20、1条之约定,甲方将提前3天另行通知具体
日期。乙方应于甲方通知得交房日前往甲方处办理该房屋得交接手续，且不论乙方就是否如约前来办理交接手续，甲方通知得交房日期即视为该房屋得交付日。
该房屋得风险责任自该房屋交付日起由甲方转移给乙方。
2.2该房屋得“租赁期"自交付日起算，先后由“免租期”与“计租期”组成,具体时间
见本合同第20、2条之约定。“免租期”内,除本合同另有约定外，乙方无需承担该房屋得租金及宣传推广费,但仍应承担本合同约定得乙方应交纳得其她费用(包括但不限于：物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费以及装修期间得公用事业费等）。除另有约定，本合同条款均适用于“免租期”.“计租期"为正式计取租金（以及每月得物业管理费与宣传推广费等)得期间，自“免租期"届满后得次日(“计租日”)开始计算。
2.3除本合同另有约定外，租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方
需要继续承租该房屋得，则应于租赁期届满前六个月，向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方逾期未提出申请或在提出申请后二个月内双方对租赁条件仍未达成一致意见并签署新得租赁合同得,则视为乙方放弃在同等条件下对该房屋之优先承租权,甲方有权将该房屋出租给乙方以外得任何第三方.
第三条租金与营业额申报
3.1租金及其计算方式:见本合同第21、1至２1、3条之约定。
3.2租金支付方式与期限：见本合同第２1、4条之约定.
3.3营业额得申报:无论以何种方式计取租金，乙方应自开张营业（包括试营业)次日起
每天向甲方申报营业额，乙方应于每天中午12:0０以前及时且如实向甲方进行前一天营业额得申报,并于每月结束后得第五个工作日前向甲方提交经乙方盖章或其授权人(乙方应向甲方出具关于该授权人得授权委托书,具体见第7、２、(9）条之约定）签字确认得上月营业额月报表(按甲方统一格式）。前述“营业额”就是指乙方在出租房屋內开展业务经营活动过程中所开出得账单、发票上列明得金额之与、或所收到得钱款总额,包括但不限于在该房屋內出售各类物品与/或食品与/或饮品、在该房屋內或使用该房屋提供任何性质得服务所开出得账单、发票上列明得金额或所收到得钱款金额、以及其她来源于或与该房屋有关得一切业务收入。计算计租期内第一个月得营业额应自计租日起至计租日所在月最后一日止。计算最后一个月得营业额应自当月第一日起至租赁期满或本合同终止或解除之日止。其余月份得每月营业额应以日历月为单位计算.
3.4提成租金得结算:提成租金以月营业额为基数计算,在计算时，该月营业额基数不可
扣除任何税费或开支。若根据上月营业额计算，上月得提成租金高于上月预付租金得，乙方须至迟于结算当月之下一个月得第五个工作日向甲方补足该租金差额,如遇法定节假日则顺延至节假日结束后得第一个工作日.若根据上月营业额计算,上月提成租金低于上月预付租金得，则差额部分自动转为乙方下月应支付得预付租金得一部分.租赁期满或本合同终止或解除得当月及前一个月，如乙方提成租金超过或低于预付租金得,差额部分应根据甲方发出得结算单一次多退少补。
3.5甲方可聘请会计师审查乙方提出得各财务报表或报告,并保留要求乙方提供每日营
业额资料及抽查乙方提供得营业额资料真实性得权利,如甲方在租赁期得任意时间需要对乙方得营业额实行追踪记录,乙方应配合遵守相关规定，并且乙方应于甲方要求后及时提供相关资料。
第四条物业管理费、宣传推广费、公用事业费、保证金及其她费用
4.1物业管理费及宣传推广费
4.1.1物业管理费：乙方应按本合同第二十二条约定得收费标准自该房屋交付日起每月
向甲方指定得物业管理公司（以下简称“物业管理公司”)预付该房屋得物业管理
费。第一期预付金额见第二十二条中相应约定;其后每月得物业管理费,应不迟于当月第五日向物业管理公司付清,当月第五日为节假日得则顺延至节假日结束后得第一个工作日.
4.1.2宣传推广费:乙方应按本合同第二十二条约定得收费标准于计租期内每月向甲方支
付该房屋得宣传推广费。无论以何种方式计取该费用，乙方应按约定之保底金额或固定计费得标准向甲方预付每个月得宣传推广费(适用“浮动计费方式”下，该预付金额并不代表每个月得实际结算费用）。第一期预付金额见第二十二条中相应约定;其后每月得宣传推广费，应不迟于当月第五日向甲方支付,当月第五日为节假日得则顺延至节假日结束后得第一个工作日.该宣传推广费就是指甲方用于整个项目宣传推广得费用。在适用“浮动计费方式”下，乙方营业额之申报、以及甲方对乙方营业额之查核等事项，皆比照上文第３、3条及第３、5条约定得方式执行；
甲方与乙方对高于宣传推广费得结算按本合同第２２、3条执行.
4.1.3乙方同意,租赁期内甲方与/或物业管理公司有权就该项目中得所有商业用房得物
业管理费与/或宣传推广费根据实际支出情况进行统一调整,届时,甲方与/或物业管理公司将提前两个月书面通知乙方,乙方就该房屋所应付得物业管理费与/或宣传推广费将于通知中载明得日期起按照新标准执行。
4.2公用事业费:
4.2.1该房屋交付后，包括装修期间，乙方应按照政府公用事业单位或甲方指定得物业/
经营管理公司出具得缴费单据每月向公用事业单位或甲方指定得物业/经营管理公司按时足额缴纳该房屋得水、动力、电(包括但不限于中央空调系统用电、基本电费等）、煤气、天然气、电话、网络宽带等公用事业费.乙方应于政府公用事业单位出具得缴费单据上所承载得缴费日期按时支付或于每月第一日向甲方指定得物业/经营管理公司支付上个月得公用事业费，如第一日为节假日得则顺延至节假日结束后得第一个工作日。
4.2.2关于公用事业费得收费标准，本合同第二十二条有明确约定得从约定,未约定得见
各自缴费单据。
4.2.3中央空调使用费:乙方独用空调机组得，按其独用机组当月实际产生得电费支付中
央空调使用费；乙方与本项目内其她租户合用空调机组得,原则上按承租场所相应面积与营业时间长短按比例进行分摊,以甲方发出得账单为准.
4.3租赁保证金
4.3.1用途:乙方应按本合同第二十二条约定得金额于本合同签署同时向甲方一次性全额
交付该房屋得租赁保证金。若乙方未按前述约定支付保证金得，且在甲方发出书面通知后五（5）日内仍不付清得,则甲方有权立即解除本合同，届时乙方应向甲方支付相当于该房屋保证金金额之违约金.本合同有效期内，当乙方有任何违约行为时,甲方有权以该租赁保证金抵扣乙方应付之款项、与/或冲抵乙方得违约金或滞纳利息、与／或作为甲方因此而遭受损失之赔偿、与/或根据本合同规定不予返还等。如租赁保证金发生金额不足时,乙方应在收到甲方通知后得三个工作日内补交该等差额。如租赁保证金尚不能弥补甲方之损失,甲方可另行向乙方追偿。
4.3.2退还：租赁期满或本合同终止或解除时，乙方应办妥以该房屋为注册地址或营业
地址得工商、卫生等相关证照得注销或变更手续,以及电话、煤气等公用设施得账户注销手续，甲方应在乙方交还该房屋且完成相关注销或变更手续、并扣除乙方根据本合同约定应支付之违约金及其她费用后六十日内将租赁保证金一次性无息退还乙方。
4.4其她费用：
4、４、1装修有关费用:乙方应于该房屋交付时或入场装修前向物业管理公司支付装修
保证金、垃圾清运费等与装修有关得款项或费用，详见甲方或物业管理公司相应书面文件之约定。
4、4、2税费：在不违反相关法律法规规定得前提下，乙方应将经营所需缴纳得各种税
款向房屋所在地得当地税务机关缴纳。
４、4、3银行费用：乙方根据本合同支付任何款项到甲方银行帐户得过程中，如发生任何银行费用均由乙方承担。
第五条收银系统
5.1若乙方使用专用收银系统（PＯＳ机）向顾客收取营业款得，无论就是使用自己得
POS机还就是租用甲方得,所产生得银行刷卡PＯS机得手续费以及由ＰOS机产生得任何第三方收取得费用均由乙方自行承担。
5.2本合同有效期内,如甲方设立新得收银系统以管理该项目得承租方得营业额情况并
要求租用甲方指定型号之ＰOS机,则乙方承诺接受甲方得收银安排，收银人员由乙方自行委派。
5.3乙方同意甲方与/或经甲方授权得人有权随时查核有关收银情况与营业额得资料,
并同意甲方与/或经甲方授权得人有权随时对乙方在该房屋内经营活动得情况及有关账目进行查核。
第六条房屋得维修与保养
6.1甲方应对该项目进行维修与保养。由于乙方得过错、过失与/或疏忽行为对广场造
成损失或损坏得,乙方应承担赔偿责任.
6.2乙方必须保持该房屋得内部装修（包括但不限于间隔等）及所有无论属于甲方或
乙方得附属物(包括但不限于空调系统、电梯及其她机电设施、消防装置、煤气装置、电线及水管）处于清洁、良好与可使用得状态（自然损耗除外)。乙方还需在租赁期内自费对该房屋得内部装修及所有附属物进行经常性得维修保养与粉饰。
该房屋内易耗品（如灯泡)得更换或添置，应由乙方自行负责并承担费用。对于空调系统、电梯及其她甲方认为必要得机电设备之维修工程,乙方在选定承包商时应及时通知甲方并得到甲方得书面同意.
6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自或允许她人对该房屋及其装修、附属设施、设
备进行任何增设或改扩建。乙方如发现该房屋主体结构及列于本合同附件二中甲方提供得装修、附属设施或设备出现损坏或故障，应及时通知甲方或物业管理公司前来维修而不得擅自处理。如该等损坏或故障系由乙方或乙方允许其进入该房屋内得第三方造成得,则因此产生得维修等相关费用应由乙方承担。
6.4乙方根据本合同规定自行装修、增设及改扩建得附属设施及设备应由乙方自己负
责维修保养、更新替换及清洁,所发生得所有费用,包括税收及政府收费等一律由乙方承担,甲方对此无需承担维修与保养责任。在租赁期内，政府部门对该房屋得装修提出任何整改要求得，乙方必须承担该等修改带来得一切责任及费用。
6.5因公共安全或修理、保养或调换通过该房屋得公共机电管线等需要,乙方应当允许
甲方或其代理人可在合理时间进入该房屋检查该房屋内得电线、电动装置、消防设备或煤气设备。
6.6乙方在收到甲方或其授权代表具体说明乙方在本合同项下应当负责进行得任何修
缮或工程得通知后,须在通知书发出之日起一个月内展开及进行该等修缮或工程，乙方应当允许甲方或其授权得人士在合理时间进入该房屋视察维修状态。
6.7如因乙方未能履行上述通知进行修缮或工程，而危及到人身财产安全或有损于广
场形象得，甲方或其授权代表在通知乙方后,有权进入该房屋进行修缮或工程，乙方须承担该等修缮或工程而引起得费用.
6.8在该房屋遭受重大损毁或该房屋发生火警或重大意外，或其她设施出现重大损坏
时，乙方应立即通知甲方或物业管理公司。如发生紧急事件得,甲方亦有权自行进入该房屋内而无需经过乙方事先同意。
6.9甲方保留该房屋外墙及橱窗得展示权.乙方如要求在该房屋外墙或橱窗安装乙方之
标识或广告，应事先取得甲方与政府有关主管部门得书面同意并向甲方支付相关费用。乙方应自费安装与维修该等标识或广告并应购买相关保险。乙方安装与放置得标识或广告如发生安全事故,由乙方承担全部责任.若甲方因该标识或广告得安装与放置而遭受任何损失得,甲方有权要求乙方赔偿。
第七条双方得权利与义务
7.1除本合同其她条款规定外,甲方还应履行下列权利与义务:
（1）甲方应按本合同规定得条件向乙方提供可以正常使用得房屋。
（2）在本合同有效期内,甲方如拟在该房屋内对其所有得设施设备进行维修保养，须事先通知乙方。
（3）甲方应承担作为出租人应付得与该房屋有关得税费.
（4）甲方不得对乙方正常合理使用该房屋进行任何不当得干扰或妨碍。
（5）甲方负责该房屋得标准消防工程，如乙方因自身设计需要而增加消防工程得，应征得甲方同意，使用甲方指定之消防施工单位，且自行负责该等工程得费用。（6）甲方保留绝对得权利更改该项目任何部分（该房屋除外）得设计、布局与设施。（7）甲方保留对该项目得命名权,甲方更改该项目名称时无需对乙方或其她任何人士作出任何赔偿。
（8）甲方保留在该广场举行各类推广活动得权利。
（9）甲方有权自行制作并在该房屋以外得任何地方(包括户内、户外）放置指示标牌。
7.2除本合同其她条款规定得乙方义务外，乙方还应履行下列义务：
（1）乙方及乙方雇员、授权人在该房屋得一切活动,应遵守中华人民共与国得法律、法规与政策得规定，严格遵守甲方及其指定得物业管理公司不时所作得任何管理规
定。
（2）不得破坏、损毁、涂污或擅自使用广场公共部位及公共设施、设备。
（3）未经甲方事先书面同意,不得在该房屋外进行有关乙方或相关她人（包括但不限于乙方之股东或关联企业）形象或产品得任何促销活动或类似活动.
（4）未经甲方事先书面同意，不得擅自使用广场得名称、标识或甲方字号、标识等. （5）必须严格遵守《中华人民共与国消费者权益保护法》，确保其所销售产品或提供服务得质量，承担质量责任,不出售假冒伪劣商品，维护该项目得整体良好商业形象.
（6）在租赁期内，若乙方计划实施针对顾客得优惠活动，则应在该优惠活动举办之前将此次得优惠活动政策书面告知甲方并征得甲方同意.
（7）甲方有权制定适用于该项目所有承租方得统一推广计划，包括但不限于折扣计划、承租方赞助计划等，乙方应当积极配合实施该计划。在不影响乙方按照约定使用该房屋得前提下,甲方在举行该项目整体推广、公关活动时,乙方应提供合理得协助.该等协助包括但不限于允许甲方携带贵宾参观该房屋、允许媒介进行采访等。
（8）乙方应在本合同第20、３条承诺得该房屋开业日前取得在该房屋内合法进行经营活动得所有批准、营业执照、资质证明及许可证等,且应适时更新此等批准、营业执照、资质证明及许可证.乙方应将所有这些文件得原件（包括更新得文件）及时提供给甲方审核，并提供一份复印件供甲方留存。计租日起，无论乙方就是否已取得在该房屋合法经营得各类证照，均不影响乙方在本合同项下得付款义务。（9）乙方应在该房屋开业日前七日内向甲方出具关于乙方授权相关人员签署并提供营业额资料得授权委托书.如果在本合同约定得租赁期内乙方得被授权人员发生变化，乙方应重新向甲方出具新得授权委托书。在甲方收到乙方新得授权委托书之前,在先得授权委托书仍然有效。
（10）甲方对该项目或该房屋提供得保安、管理人员、或任何性质得机械、电子防盗系统(如有）,不构成甲方有义务负责该房屋及其内财物得保安与保管。乙方在任何时间内应自行对该房屋或其内财物负责。
（11）未经甲方书面同意,乙方不得在该房屋内使用或存储液化石油气或其她罐装气体或其她易燃易爆物品。
（12）因清理该房屋内某特殊种类得垃圾、废物而产生得费用须由乙方自行承担。
（13）如果乙方需要改动甲方原有得消防设施，必须经甲方书面同意，所发生得费用由乙方自行承担。
（14）乙方得经营行为不得损害相邻关系。如果其经营行为违反法律、法规或政府主管部门得有关规定,或对甲方与/或第三方构成妨害得，甲方有权责令乙方整改或停止营业，由此造成得损失(包括政府部门针对乙方行为得处罚）由乙方承担。（15）乙方自行办理经营、设计、装修而涉及得规划、环保、卫生、水、电、气、通讯、消防等国家规定得申请报批手续,所产生得相关费用由乙方承担。
（16）在租赁期满或本合同终止或解除前得六个月得合理时间内,乙方应允许甲方偕同该房屋得未来承租方或使用人了解该房屋得建筑及设施。
7.3装修特别条款:乙方所有装修事宜须按照甲方之规范执行;其中该房屋所有消防设
施必须由甲方指定单位施工，乙方应无条件服从。
7.4餐饮特别条款（如适用）:如乙方租赁该房屋作为餐饮用途得，应严格执行甲方及
其指定得物业管理公司不时所作得任何有关餐饮服务之特别规定.
第八条保险
8.1乙方应当在开业日(包括试营业）前购买公众责任险及其她应当购买得保险,并保持
保险单在本合同期内有效，由此产生得一切费用由乙方承担。保险单得赔偿范围应包括个人伤害责任、人身伤害责任、人群所蒙受得伤害及损失责任。发生意外时，若因乙方未购买前述保险或投保金额不足，所产生得一切损失（包括前述保险单赔偿范围内得损失)及责任均由乙方承担.
8.2装修期内乙方必须为该房屋得装修投保建筑工程一切险(含第三者责任险），并使之
在装修期内持续有效。
第九条转租、转让与交换
9.1未征得甲方书面同意,乙方不得以任何形式转租、分租或放弃租赁该房屋或其中任
何部分，或以分租、借用、共用、联营、合作、委托或将业务承包她人等其她任何方式致使任何非本合同当事人在合同期内取得使用或占用该房屋或其中任何部分。未征得甲方书面同意,乙方不得将本合同项下得权利与义务转让给她人,也不得将该房屋与她人承租得房屋进行交换。
9.2若乙方就是公司法人,则其未征得甲方书面同意而进行得任何形式得股权转让或乙
方母公司得股权转让或乙方实际控制人得更换也视为乙方违反第9、1条得约定。
因此在乙方就是公司法人得情况下,应于签署本合同时，根据甲方之合理要求向甲方递交其直接及最终之控股股东得资料.
9.3若乙方租赁该房屋就是为其新设公司实际使用得,需事先告知并经甲方书面同意,
且仅限于就是乙方得全资(子）公司.如甲方同意得，则乙方新设公司应与甲方重新签署书面租赁合同以取代本合同。
9.4甲、乙双方特此明确同意,本合同有效期内,出租房屋得所有权人有权完全自主得出
售与/或抵押该房屋,并有权在不违反国家法律法规得前提下完全自主地与抵押权人协议以折价或变卖或其她方式处分该房屋，为此甲方或出租房屋得所有权人无需事先通知乙方或事先征询乙方得意见。乙方在此明确承诺：乙方不可撤销地且无条件地放弃其就前述出售、抵押与以其她方式处分该房屋而获得任何通知或被征询意见得权利以及任何优先承租权或优先购买权.
第十条甲方得违约责任
10.1甲方如未按第２0、1条之约定及时交付该房屋得，甲乙双方应友好协商再次选定
一个日期为交付日。
10.2乙方同意，在下述情况下，甲方对乙方所发生得损失并无责任，并且除本合同另
有约定或甲方另行书面同意外，本合同项下乙方应付之租金及其她费用不得减免或中止支付:
（1）因对该房屋或其相邻房屋或广场进行维修、保养或因按本合同规定得程序对该房屋或其相邻房屋或广场进行装饰装修、增建或改扩建，致使广场公用设施临时性停止使用，公共通道暂时限制或更改,或导致该房屋得水、电、电话、传真或其她有关服务或供应临时性中断，从而使乙方或其相关人员发生损失或造成不便得。（2）因不可抗力或非甲方过错造成得烟、水及火灾、各种机电系统及设备得失灵或故障或给排水、煤气、电力得泄漏或供应中断而引起得一切后果。
（3）乙方因被其她客户牵连而蒙受得损害。
（4）非因甲方过错,乙方或其相关人员发生人身损害或财产损失得。
（5）于任何时间在该房屋内发生得非因甲方原因造成得第三方人身损害或财产损失
得.
（6）在举办推广活动期间对乙方经营带来得影响。
（7）政府有关供水、电、煤部门因日常检查、维修或地区性事故而造成该房屋停水、电、煤,甲方除应及时通知乙方外，无须承担任何责任。
（8）因不可抗力或政府行为致使乙方暂停营业,但在短期内又得以恢复、未导致合同解除得。
第十一条乙方得违约责任
11.1乙方逾期支付租金与/或本合同第四条、第二十一条及二十二条约定之各款项或费
用（包括未补足得租赁保证金不足部分）得,每逾期一日，应按逾期款项得0、1%向甲方支付违约金,直至乙方应付款项付清之日止或甲方依照第4、3、1及12、5条之约定行使单方解除权之日止。逾期支付上述任何款项超过十五日得,甲方或物业管理公司有权停止水、电、燃气等有关能源、设施、设备等得供应或禁止乙方使用，直至乙方应付款项付清之日止，因此造成得一切后果由乙方自行承担. 11.2在适用“浮动租金方式”下，若乙方不实申报营业额,则甲方有权按照乙方已缴纳
租金月份之各月浮动租金总与得月平均数之六倍要求乙方承担违约金，同时乙方应向甲方补交其因此而欠交、漏交之租金及利息（该利息按每天０、1%计算）,并赔偿甲方由此产生得其她损失及费用(包括但不限于甲方聘用会计师进行查核之费用）。
11.3乙方有义务就出售得商品与/或提供得服务所收取得营业款向其顾客出具全额等值
发票.在顾客要求开具发票时，乙方必须给予积极得配合。若因乙方拒不向顾客开具全额等值发票或向顾客开具非法印刷得发票而使甲方遭受到第三方索赔且经生效法律文书确认甲方承担赔偿责任得，甲方有权向乙方追偿.
11.4乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意得范围与要求装修该房屋、增设附
属设施或者对该房屋改扩建得，甲方有权要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失. 11.5乙方擅自中途退租得,甲方有权选择：要求乙方继续履行本合同并就所发生得损失
向乙方索赔、或就是按本合同第１２、5条之约定处理。
11.6若乙方需于本合同第20、３条约定得营业时间内暂停或停止营业,乙方应事先书面
通知甲方并在获得甲方书面同意后方可暂停或停止营业.乙方擅自停止营业达到一
个月内累计三日以上（含本数）、或一年内累计十日以上（含本数)得，视为乙方擅自中途退租,则甲方有权按上述第11、5条之约定处理。
11.7乙方违反中华人民共与国得有关法律、法规与规定受到行政处罚,或在经营活动中
与商品生产商、商品供应商、消费者等第三方发生纠纷及其她民事责任,应自行承担。由此给甲方造成任何损失得,乙方应当予以赔偿。
11.8在该房屋内因乙方得原因给第三方造成人身损害与/或财产损失得，应当由乙方向
第三方承担赔偿责任.
11.9除本合同另有约定外，乙方应当于租赁期届满或本合同终止或解除之日向甲方交
还该房屋.逾期不交还得,甲方除按照本合同第13、2条得约定执行外，每逾期一日，还有权要求乙方按届时日租金三倍得标准支付逾期期间得房屋占用费.同时,乙方还应承担该房屋在其逾期占用期间内所发生得一切其她费用。如造成甲方其她损失得，包括但不限于第13、２条中提及得恢复原状得费用、仓储费、拆除费等，乙方还应承担赔偿责任.
11.10乙方应当于租赁期届满或本合同终止、解除、撤销或确认无效后得三十日内（不
含本数）办妥以该房屋为注册地址或营业地址得工商、卫生等相关证照得注销或变更手续以及电话、煤气等公用设施得账户注销手续。否则，每逾期一天,应向甲方支付相当于届时日租金三倍得违约金。
11.11若乙方违反本合同第９、1或９、２条规定得,甲方有权选择要求乙方立即纠正、
或按当年月平均预付租金三倍得标准要求乙方承担违约金.
第十二条合同得终止与解除
12.1租赁期满且甲、乙双方不再续签得,则本合同到期终止。
12.2甲、乙双方同意,在本合同有效期内，出现下列情形之一得,双方可协商中止本合
同得履行，若该等情形无法在约定时间消除得,则双方可协商终止本合同,且双方互不承担违约责任，该等终止须以书面形式做出方为有效:
（1）该房屋占用范围内得土地使用权依法提前收回得;
（2）该房屋因社会公共利益被依法征用得；
（3）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围得；
（4）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋以致无法使用且在一百八十日（含本数)
内无法修复得；
（5）若该房屋在出租前已设定抵押，现因抵押权人实现抵押权而发生房屋所有权变动，导致本合同无法履行得；
（6）因不可抗力或政府行为致使本合同无法履行超过九十日（含本数）以上得。12.3在无法定或约定情形下，本合同任意一方不得擅自单方解除本合同。
12.4甲、乙双方经平等协商后可提前解除本合同。协商解除本合同须以书面形式做出
方为有效。
12.5甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一得,甲方可书面通知乙方解除本合同。乙方
已支付得所有租金以及租赁保证金与其她费用均不予退还。乙方曾在免租期内享受得所有租金与/或宣传推广费得免除，甲方有权向乙方索回.同时,乙方还须向甲方支付金额相当于当年六个月得保底/固定租金及六个月得物业管理费之与得解约赔偿金。如果解约赔偿金不足以弥补因此给甲方造成得损失得，乙方应补足甲方损失额与解约赔偿金之间得差额:
（1）因乙方原因,超过本合同第20、３条规定得时限十日以上未进场装修或未按20、4条正常营业得；
（2）因自身原因,乙方超过其承诺得开业日三十天尚未获得其经营所需得所有证照、资质与许可得；
（3）逾期不支付租金或其她任何应付款项累计超过一个月得；
（4）甲方发现乙方两次以上(含两次)未如实申报营业额得;
（5）未征得甲方书面同意改变本合同第１9、３条约定之该房屋用途得;
（6）不按本合同约定得名称或商号进行经营,或经营得产品或服务不符合本合同约定得；
（7）将该房屋用于任何非法目得或乙方营业执照所列经营范围以外目得得；
（8）违反中华人民共与国得有关法律、法规与规定受到行政处罚，或与第三方产生纠纷导致自身一个月内累计三日以上（含本数)、或一年内累计十日以上（含本数)无法正常营业得；
（9）未征得甲方书面同意改变该房屋结构或造成该房屋主体结构损坏得;
（10）擅自中途退租、转租该房屋、转让该房屋承租权或与她人交换各自承租房屋得; （11）进入清算程序,或乙方之财产被强制执行,或乙方被接管人接收得；
（12）违反本合同得其她约定给甲方造成实际损失且在甲方书面通知后七日内(不含
本数）未予纠正得；
（13）其她在甲方及其指定得物业管理公司不时所作得其她任何文件中约定得相关解约情形。
12.6甲、乙双方同意,甲方有下列情形之一得，乙方可书面通知甲方解除本合同,并且
甲方应全额无息退还乙方得租赁保证金:
（1）甲方未按时交付该房屋,经乙方书面催告送达之日起超过九十日（不含本数)仍未能交付得；
（2）甲方交付得该房屋,经政府权威机关鉴定，该房屋本身存在缺陷,危及乙方及第三方人身安全或者造成乙方无法开展正常经营活动,经乙方书面催告送达之日起超过九十日（不含本数）仍拒不修复或者无法修复得。
（3）甲方进入清算程序，或其财产被强制执行，或被接管人接收得.
12.7本合同一方行使单方解除权时,须以书面形式向另一方送达解约通知，送达程序同
本合同第十五条之约定.
第十三条房屋得交还
13.1乙方应于租赁期届满或本合同终止或解除之日向甲方交还该房屋。乙方应将其添
置得未与房屋形成附合得物品（以下称“可移动物品”）在上述届满日、终止或解除日前搬离该房屋，并将其添置得与房屋已形成附合、不可分离得装饰装修物、添附物、改扩建物以及设备设施(下称“不可移动物品"）拆除,以使该房屋恢复原状，由此发生得费用由乙方承担。乙方逾期未拆除得，甲方有权自行拆除，并要求乙方承担相应得拆除费用，甲方有权将该费用直接从租赁保证金中扣除。对于该房屋内得不可移动物品，若经甲方同意保留房屋现状得，则该等物品得所有权归属甲方，甲方对此不予以任何补偿与/或赔偿。
13.2若乙方未依第13、1条及时交还该房屋得，甲方有权在其逾期满十日后自行开启
该房屋得门锁并更换门锁,将可移动物品搬出该房屋,将该房屋腾空收回.甲方对因此而引起得损坏及乙方之损失概不负责。对于该房屋内乙方遗留得任何可移动或不可移动物品，皆视为乙方放弃该等物品得所有权,甲方有权按照甲方认为恰当得方式出售、转让、丢弃、拆除或以任何其她方式处分该等物品。甲方将该房屋恢复原状得费用、将该房屋内可移动物品搬出后至处分前发生得仓储费用、将该房
屋内得不可移动物品予以拆除得费用、以及甲方在上述过程中发生得公证费、律师费（若有)等由乙方承担。甲方有权将该等费用直接从租赁保证金中扣除,如租赁保证金不足赔偿甲方损失得，甲方有权要求乙方补足差额。
13.3租赁期满或本合同终止或解除乙方交还该房屋时，如甲方发现该房屋与/或本合同
附件所列得装修、设备与设施被损坏或遗失（自然损耗除外),甲方有权要求乙方赔偿损失,亦有权直接从租赁保证金中扣除.如租赁保证金不足赔偿甲方损失得，甲方有权要求乙方补足差额。
第十四条权利得放弃
14.1在乙方违约得情况下甲方继续接收乙方租金与/或其她款项或费用支付得,不能视
为甲方放弃追究乙方违约责任得权利。乙方交付得租金与/或其她款项或费用不足本合同之规定金额时,或甲方接收了金额不足得租金与/或其她款项或费用，均不能视为甲方同意乙方少付，也不影响甲方追索欠租与/或欠款与/或欠费得权利以及根据本合同及法律规定得其她权利.此外，甲方未能或迟延行使本合同项下得任何权利并不意味放弃该等权利。甲方对任何权利得放弃均以甲方签署得书面明确表示为准。
第十五条通知
15.1本合同项下任何一方向另一方提供得所有材料、文件、通知、其她通讯应为书面
形式，并且提交、发送到相关各方附件四填写得地址或传真号码或联系人或电子邮箱。如本合同任何一方得上述通讯地址或联系方法或联系人或电子邮箱发生变化,该方应立即通知本合同得另一方。否则，因此而产生得一切后果由该方承担。
除非本合同另有约定，任何材料、文件、通知、其她通讯得提交、发送,只要按照本合同附件四得联系方式提交、发送,则应视作在下列日期被送达:
（一）如果就是传真,则为传真发出之日；
（二）如果派人专程送达，则为收件人签收之日；
（三）如以邮寄方式发出，则为投递方邮局加盖邮戳之第二日;
（四）如以电子邮件形式发出，则为邮件首次进入收件方邮箱系统之日。15.2在乙方接收该房屋后，任何甲方发送给乙方得文件、通知、要求、回复等，如果
写明以乙方为收件人并被留在该房屋处将被认为十分确定地发给了乙方，并视为由乙方于下一个工作日收到。
第十六条关于不可抗力与政府行为
16.1本合同提及得“不可抗力”就是指：不能预见、不能避免并不能克服得客观情况,
包括但不限于：地震、海啸、台风、洪水、旱灾、大雪、地面下陷下沉等重大自然灾害,大规模流行性疾病、战争、类似战争行为、暴乱、罢工、火灾、爆炸等社会重大异常事件等。
16.2本合同提及得“政府行为”就是指：具有普遍适用性得法律、法规、规章与政策
性文件得出台、修改、废止,以及政府有关部门做出得具有强制力得行为,包括但不限于：城市规划、市政动迁、市政工程、征收、征用等对公共利益进行调整得行为以及针对突发性公共事件所采取得应急手段等。
16.3遭受不可抗力或政府行为得合同一方,应当及时书面通知另一方，以减轻可能给另
一方造成得损失。
第十七条适用法律与争议解决方式
17.1本合同适用中华人民共与国出租房屋所在地法律。双方在履行本合同得过程中若
发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决,协商未果，由出租房屋所在地人民法院管辖.
第十八条其她
18.1本合同原则上经甲、乙双方或其委托代理人签字并加盖公章时成立及生效（若乙
方系自然人,则乙方应加盖手印而无需公章).
18.2本合同得理解与解释应依据合同目得与文本原义进行，本合同得标题仅就是为了
阅读方便而设,不应影响本合同得解释。
18.3本合同约定得违约金与/或赔偿金系惩罚性质，甲、乙双方一致认为其约定金额、
计算方法等不存在约定过高情形.
18.4本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商解决。
18.5本合同以中文书就,一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。
本合同签订前，甲方向乙方进行了必要得沟通、说明与解释,乙方已经充分理解了本合同全部条款得内容，本合同系双方在自愿、平等、协商一致得基础上签订.为充分维护乙方得合法权利，甲方特别提请乙方仔细阅读合同条款中得黑体部分，并对其内容予以充分得注意,乙方已理解并同意黑体部分内容。
?第二部分专用条款
第十九条出租房屋得坐落、面积、用途
19.1出租房屋位置:该房屋坐落于南京市夫子庙贡院街188号层室，建筑面积：
平方米。
19.2租赁面积：甲、乙双方同意，该房屋用于计算租金、租赁保证金、物业管理费及
其她款项或费用得租赁面积以该房屋得建筑面积为准。若甲、乙双方签约时尚未能获得关于建筑面积得实测数据，双方在此同意仍以第19、１条规定得建筑面积数据为准来计算租金等款项或费用，不因将来实测数据得取得而做任何调整. 19.3租赁用途:乙方承诺租赁该房屋作为经营之用途,所租用房屋经营品牌得
名称为,未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门核准前不会擅自改变该约定用途.
第二十条房屋得交付、租赁、装修及开业时间
20.1交付条件及交付日：甲方同意在正式租赁合同签署且乙方已缴纳租赁保证金以及
预付【壹】个月得租金元、【壹】个月物业管理费元及【壹】个月宣传推广费元得前提下，不迟于年月日将该房屋交付给乙方，具体交付日以甲方书面通知为准。甲方有权视该房屋得房屋情况延迟交付该房屋而无需承担任何责任.
20.2租赁期及续租期：
（1）免租期：甲方同意给予乙方自该房屋交付日起，给予乙方天得免租装修期。
“免租期”内,除另有约定外，乙方无需承担该房屋得租金,但仍应承担乙方应交纳得其她费用(包括但不限于:物业管理费、宣传推广费、公用事业费等)，并按本合同及甲方要求申报营业额（如有）。
（2）计租期:乙方自免租期满后得次日(“计租日”)开始计付租金，即自年月日起至年月日止。
（3）租赁期:“免租期"与“计租期"共同构成该房屋得“租赁期",租赁期为年,自房屋交付日起算，届时前述免租期及计租期如需作相应调整得,应以双方书面确认得时间为准。
（4）续租期:租赁期届满后，在同等条件下,乙方享有优先续租权，续租期限为年,续租租金约定见本合同21、2或21、3条，其余续约条款由甲、乙双方另行协商确定。
20.3装修：乙方应在第20、１条约定得交付日后2 日内进场装修,并按甲方对装修得
要求进行设计与施工。
20.4开业:乙方应于开业日起正式营业，具体开业日以甲方通知为准，甲方有权根据项
目进度调整开业日,且不因开业日得调整承担任何责任。乙方营业时间暂定为全年３65日得每天上午10 点至晚上2２点(最终营业时间以甲方实际指定营业时间为准).甲方作为该项目得统一经营管理者,有权根据市场与季节等实际情况要求乙方调整上述营业时间.乙方承诺会配合遵从该项目统一经营管理者得统一调度。
第二十一条租金及其相关情况
21.1计租方式：甲、乙双方约定该房屋得租金按以下第(1）种方式计算:
(1）浮动租金方式：该商铺每月得租金按当年度设定得每月保底租金或按一定方式实际计算出得当月提成租金两者中结算金额较高者计取.
（２)固定租金方式：该房屋每月得租金仅按固定数额计取，即在同一计租年度内每月租金金额固定不变。
21.2（浮动租金方式下）关于保底租金与提成租金得计算:
(1）保底租金：以本合同约定得租赁面积为基数计算.
(2)提成租金：按该房屋每月含税营业额得一定百分比计算。
(3)有关保底租金与提成租金得具体约定如下：
21.3（固定租金方式下）固定租金金额以本合同第１９、２条约定得租赁面积为基数
计算：
21.4租金支付方式与期限：
（1）无论以何种方式计取租金,乙方应于每月第五日前向甲方预付每个月当月得租金(或预付租金)，当月第五日为节假日得则顺延至节假日结束后得第一个工作日。
(适用“浮动租金”方式下，该预付租金金额并不代表每个月得实际结算租金)。
计租期首月得预付租金乙方应与本合同签署时支付。
（2）适用“浮动租金"方式得情况下,计租期首月得预付租金按本合同附件三乙方承诺之营业额及相应提成比例测算得月提成租金确定，即人民币元.计租期首月后，每月得预付租金为上月提成租金与上月预付租金之较高者。
（3）适用“浮动租金”方式得情况下, 双方应根据本合同第3、4条结算每月得提成租金。
21.5营业额承诺:乙方对其在该房屋内开展业务经营活动得营业额承诺见附件三。如乙
方第一个计租年度内平均每月营业额不能按约定完成该指标得,甲乙双方任何一方均有权行使单方解约权，且甲乙双方约定并不因此承担任何责任。在该等情况下，甲方亦有权选择在本合同租赁期届满后,不再将该房屋续租给乙方。
商铺租赁合同范本(完整版)
商铺租赁合同 出租方（简称甲方）：____________________身份证号： 承租方（简称乙方）：____________________身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。 第三条租金、保证金： 1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。 第四条设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
联营合同范本正式版
YOUR LOGO 联营合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
联营合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方(单位名称)：________ 经济性质：________ 乙方(单位名称)：________ 经济性质：________ (注：若有两个以上联营单位，依次称丙方、丁方……) 联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定联合出资共同经营________公司(企业)，(以下简称公司)，特订立本协议。 第一条联营宗旨 ____________________ 第二条联营企业的生产(经营)项目 ____________________ 第三条联营企业名称____________市 (县)____________公司。 地址：____________ 隶属：____________ 经济性质：_________(所有制)联营。 核算方式：共同经营，统一核算，共负盈亏。
第四条联营范围与经营方式 ___________________。 第五条联合出资方式、数额和投资期限 公司投资总额为人民币____元。 甲方投资额________元，占投资总额________％；甲方以下列作为投资： 现金：____________元； 厂房：________元，折旧率为每年____％； 可在本位置填写公司名或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION
商铺联营合同范本
商铺联营合同 甲方： 乙方：××× 甲、乙双方经友好协商，就甲方提供房屋与乙方联合经营××品牌商品的有关事宜，达成如下合同，以资共同遵守。 一、经营位置及面积 1.1 位置：依本合同列明的条款,在本合同期限内,甲方同意将座落于——市——区——路××号 ×××广场（以下简称本广场）××××室房屋（以下简称该房屋）作为联营条件提供给乙方使用（位置如附件一房屋位置图所示,该附件图仅为该房屋位置的标示）。乙方愿意按本合同约定使用该房屋进行经营。 1.2 面积：该房屋的套内建筑面积为×××平方米（自与其他场地的相邻墙中心线计算面积，非墙体部分以门、窗之内表面开始计算面积。门、窗及门窗外表面不包括在房屋面积内）。 第二条合作期限及装修期 2.1 合作期限为×年，自××××年×月×日起至××××年×月×日止。双方共同确定的开业日为 ××××年×月×日。 2.2 装修期:自××××年×月××日起至××××年×月××日止为甲方给予乙方的装修期。装修期间乙方须按本合同第四条标准交纳物业管理费、水费、电费等所有费用。 2.3 房屋移交日：装修期起始日即为房屋移交日，乙方须于该日自行至甲方办理房屋的接收手续。 第三条合作方式 3.1 甲方负责提供该房屋作为经营场地，乙方自行办理营业手续，并负责提供屋内装修、商品货源、营业员、产品的合法有效证明等全部经营事宜。 3.2 乙方在经营过程中所产生的一切债务纠纷均由乙方自行负责解决，与甲方无关。 第四条经营范围 4.1 该房屋仅限乙方经营××品牌商品，经营业种及范围为××。未经甲方书面同意，乙方变更房屋部分或全部区域经营其他品牌或业种的，视为违约，乙方须按人民币××××元/日向甲方支付违约金,如自甲方提出书面警告之日起15日内乙方未整改者，甲方有权解除本合同。
联营合同协议书范本详细版
联营合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________
签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日
为了充分发挥商业工作促进生产，引导生产，保障供应，繁荣经济的作用，搞好 ___ 回收和供应工作，经双方协商同意，签订联合经营合同，共同遵照执行。 第一条联合经营单位 ______________________ 称（甲方） ______________________ 称（乙方） 第二条联合经营企业名称 ________________ 联合经营店 第三条组织领导 甲方出_____ 名，乙方出______ 名组成联营企业经营管理委员会，设正主任________ 名，付主任 _____ 名。 委员会的职责是： 1．对联营店实行领导和监督； 2．决定联营店正、付经理及主要人员的选配和调整； 3．研究决定联营企业的重大经营问题； 4．联营店的正、付经理均由乙方担任。 第四条甲乙双方的工作职责 甲方： 1．根据业务经营的需要，提供______ 专项经营的流动资金； 2．掌握经营政策和价格政策； 3．进行日常业务辅导。 乙方： 1．全面负责回收网点，存放货场和各种加工运输工具的安排； 2．合理调整和使用人员；3．组织好日常购销业务工作。 第五条经营范围 2．有权接收规定划区内代购点和自营户的收购业务； 3．有权经营_______________ 地区的购销业务； 4．经过批准，有权与省内外开展______ 的经营业务；
5．认真贯彻执行合同法，对外签订的合同，须经市工商行政管理局签证后生效。 第六条价格权限1．联营企业成立物价评议小组，在市物资回收公司物价科的管理指导下进行工作；2．执行全市统一规定的收购价、交换价、销售价； 3．在执行统一销售价的基础上，联营店可根据市场的行情变化和地区差价，有权在不超过_______ ％的浮动范围内，自行调整价格； 4．在_______________ 地区开展业务，应服从当地价格管理，不得采取高价吸引开展 业务； 5．市区不得采取违犯统一价格的手段，吸引代购点和自营户的回收业务。 第七条财务管理1．建立完整的财务核算制度；2．按照上级规定，按月、季度编报进、销、费用、利润、计划，报有关领导部门；3．严格执行财经纪律，按国家财税部门规定，支付各项费用； 4．帐目清楚，核算准确；5．定期向管理委员会提报工作情况资料。 第八条人员及盈亏分配1．联营店的工作人员，要本着精简节约的原则从实际出发，合理定员。如业务发生变化需要增加时，必须管理委员会批准，原则上从待业青年中挑选。 2．甲方派驻联营店的辅导员，其工资和一切待遇，仍由甲方负责，派驻人员，不得从联营店索取额外利益。 3．联营店工作人员平均每人月工资不得超出________ 元，要根据任务轻重，贡献大小， 确定合理差距。 4．联营店的工作人员的劳动保护用品按工作情况需要参照国营企业标准执行。5．联营店不执行国家规定的劳动保险条例，工作人员发生意外工伤，联营店要负责查明原因，提出初步意见报请联营企业委员会研究经上级批准，做一次性处理。费用从利润中按三、七比例甲乙分担。 6．联营店实行每月结算一次，经营利润所获纯利，采取按季统算的办法，实行三、七分成，即乙方分七成，甲方分三成，利润分成后，双方各自按上级规定缴纳所得税和利润上交。如因形式变化及政策性原因发生正当亏损，甲乙双方按上述利润分成比例分担。 7．联营店只负责与日常经营商品有关的直接费用、间接费用以及管理委员会核定的行政办公费用。如果发现任意扩大开支、乱摊费用的时候，除按规定扣回，并追查有关人员责 任。 8．未经管理委员会批准的经营，发生违犯市场管理和价格政策所造成的损失，由从事经营方和直接负责人负责，不能从费用中列支。
商铺承包经营合同协议书范本 最新
出租方（商铺业主）：（以下简称甲方） 承租方（承租企业）：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下： 第一条：商铺的基本情况 该商铺房屋位于________________________________________的________________________第______座______号商铺，该商铺建筑面积为____________平方米。甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用途为商业营业用房。（注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准） 第二条：租赁承包期限和租金承包费 租赁期限共计五年，起租日为________________商业中心开业日（________年________月 ________日，即在商铺交付使用的________个月内），双方约定年租金承包费按合同价款的 ________％计算，租金承包费额为________元／年（人民币大写：________________________元整） 第三条：租金承包费支付时间和支付办法 1、双方计算租金承包费的起租时间________________中心开业日，即________年________月 ________日，（商铺交付使用的两个月内）起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。 2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付（遇法定节假日则相应顺延）；若无正当理由超过七日，则从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之________向甲方支付滞纳金。 3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行承担
商铺联营合同
商铺联营合同 要点 甲方（供房方）提供房屋，乙方（经营方）自行办理营业手续，自行负责经营，甲方有权提取销售额的一定比例作为甲方收益。 商铺联营合同 甲方（供房方）： 统一社会信用代码： 乙方（经营方）： 统一社会信用代码： 甲、乙双方经友好协商，就甲方提供房屋与乙方联合经营品牌商品的有关事宜，达成如下合同，以资共同遵守。 第1条经营位置及面积 1.1位置：依本合同列明的条款,在本合同期限内，甲方同意将座落 于市区路号广场（以下简称本广场）室房屋（以下简称该房屋）作为联营条件提供给乙方使用（位置如 附件一房屋位置图所示，该附件图仅为该房屋位置的标示）。乙方愿意按本合同约定使用该房屋进行经营。 1.2面积：该房屋的套内建筑面积为___________ 平方米（自与其他场地的相邻墙中心线计算面 积，非墙体部分以门、窗之内表面开始计算面积。门、窗及门窗外表面不包括在房屋面积内） < 第2条合作期限及装修期 2.1合作期限为________ 年，自_________ 年 _______ 月 _______日起至________ 年 ______ 月_______ 日止。双方共同确定的开业日为年月日。 22装修期：自 _________ 年______ 月 ______ 日起至 ________ 年______ 月_______ 日止为甲方给予乙方的装修期。装修期间乙方须按本合同第四条标准交纳物业管理费、水费、电费等所有费用。 2.3房屋移交日：装修期起始日即为房屋移交日，乙方须于该日自行至甲方办理房屋的接收手续。第3条合作方式 3.1甲方负责提供该房屋作为经营场地，乙方自行办理营业手续，并负责提供屋内装修、商品货源、营业员、产品的合法有效证明等全部经营事宜。 3.2乙方在经营过程中所产生的一切债务纠纷均由乙方自行负责解决，与甲方无关。
联营协议书范本通用版
编号： HZ-20210037 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 联营协议书范本通用版 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
[标签: titlecontent] 合同编号：_________ 甲方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 乙方：_________ 法定住址： _________
法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 为了促进生产发展，甲乙双方本着平等互利的原则充分协商，决定联合经营_________企业(公司)，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条联营项目 联营项目名称：_________ 联营企业名称：_________ 地址：_________市_________区_________路_________号_________楼(房) 隶属：_________ 经济性质：_________(所有制)联营 核算方式：共同经营、统一核算、共负盈亏。 第二条联营宗旨
联营合同范本文档
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联营合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合 同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范， 不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 联营合同范本一 甲方(单位名称)：________ 经济性质：________ 乙方(单位名称)：________ 经济性质：________ (注：若有两个以上联营单位，依次称丙方、丁方……)联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定联合出资共同经营________公司(企业)，(以下简称公司)，特订立本协议。 第一条联营宗旨 _________________________________________________________ _____ 第二条联营企业的生产(经营)项目 _________________________________________________________
_____ 第三条联营企业名称____________市(县)____________公司。 地址：____________ 隶属：____________ 经济性质：________________(所有制)联营。 核算方式：共同经营，统一核算，共负盈亏。 第四条联营范围与经营方式 _________________________________________________________ ____。 第五条联合出资方式、数额和投资期限 公司投资总额为人民币____元。 甲方投资额________元，占投资总额________%; 甲方以下列作为投资： 现金：____________元; 厂房：________元，折旧率为每年____%; 机械设备：____________元，折旧率为每年________%; 专用工具：________元，折旧率为每年________%; 土地征用补偿费：________元; 专利权：________元： 商标权：________元： 技术成果：________元。 乙方投资额：(略……)
联营合同(范本)
联营合同 甲方(单位名称)：____________________________________ 经济性质：__________________________________________ 乙方(单位名称)：____________________________________ 经济性质：__________________________________________ (注：若有两个以上联营单位，依次称丙方、丁方……) 联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定联合出资共 同经营________公司(企业)，(以下简称公司)，特订立本协议。 第一条联营宗旨 ______________________________________________________________ 第二条联营企业的生产(经营)项目 ______________________________________________________________ 第三条联营企业名称____________市(县)____________公司。 地址： 隶属： 经济性质：________________(所有制)联营。 核算方式：共同经营，统一核算，共负盈亏。 第四条联营范围与经营方式 _____________________________________________________________ 。 第五条联合出资方式、数额和投资期限 公司投资总额为人民币元。 甲方投资额________元，占投资总额________％； 甲方以下列作为投资： 现金：____________元； 厂房：________元，折旧率为每年____％； 机械设备：____________元，折旧率为每年________％； 专用工具：________元，折旧率为每年________％；
广场商铺租赁合同范本
广场商铺租赁合同范本 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款： 第一条：租赁商铺的位置、面积 商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“商铺”）位于成都市天长路号“-”商业广场区楼号商铺。 租赁面积（以建筑面积计算）平方米（以产权监理处出具的测量报告为准） 第二条：租赁商铺经营范围及要求 经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营.未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条） 经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条） 第三条：租赁期限 租赁期限为：年（月），即从________年____月____日起，至________年____月____日止。
第四条：租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准 租金标准：商铺的单位租金标准为：￥元平方米月，月租金总额为：￥元（大写：人民币万千百拾元整） 物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥元平方米月，月物业代管费总额为：￥元（大写：人民币万千百拾元整） 租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按_%的增幅递增。 租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结算，由承租方在每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件），付款方式：转帐或现金。免租期：由________年____月____日至________年____月____日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。 第五条：履约保证金 本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。 承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。 如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。
联营合同范本(B)标准版本
文件编号：RHD-QB-K7476 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 联营合同范本(B)标准 版本
联营合同范本(B)标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 全文 甲方(单位名称)：________ 经济性质：________ 乙方(单位名称)：________ 经济性质：________ (注：若有两个以上联营单位，依次称丙方、丁方……) 联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定联合出资共同经营________公司(企业)，(以下简称公司)，特订立本协议。 第一条联营宗旨
____________________ 第二条联营企业的生产(经营)项目 ____________________ 第三条联营企业名称____________市(县)____________公司。 地址：____________ 隶属：____________ 经济性质：_________(所有制)联营。 核算方式：共同经营，统一核算，共负盈亏。 第四条联营范围与经营方式 ___________________ 。 第五条联合出资方式、数额和投资期限 公司投资总额为人民币____元。 甲方投资额________元，占投资总额
________％； 甲方以下列作为投资： 现金：____________元； 厂房：________元，折旧率为每年____％； 机械设备：____________元，折旧率为每年________％； 专用工具：________元，折旧率为每年 ________％； 土地征用补偿费：________元； 专利权：________元： 商标权：________元： 技术成果：________元。 乙方投资额：(略……) 投资缴付日期：________ 第六条公司资金增减由董事会决定，并报请
店铺联营协议范本
店铺联营协议范本 在计划经济年代,店铺联营越来越多，那么店铺联营协议书怎么写呢?以下是在小编为大家整理的店铺联营协议书范文，感谢您的阅读。 店铺联营协议书范文1 甲方：乙方： 据《中华人民共和国合同法》以及相关法律，法规之规定，本着互惠互利风险公担的原则，经甲乙双方友好协商，特签订本合同，望共同遵守。 一：联营条件 乙方提供坐落于店铺。甲方承担该店铺装修，货品，并承担经营期间所产生的各项费用(人员工资、水、电、物业等)。该店铺所有权，转让权归乙方所有。经营权归甲方所有。由甲方派人经营管理。 二：经营范围 该房屋仅限经营(正大)品牌，经营业种以及范围为等，未在双方协商下不得擅自更改经营其他品类。 三：联营时间 从年月日起到年月日止。 四：提成比例具体如下 甲方给予乙方保底租金为每月元人民币(大写： ) 五：结算方式 乙方参与店铺管理甲方承诺给予乙方销售提成为营业额的。并与次月号前将营业提成汇至乙方指定账号。 六：双方的权利和义务 (1) 甲方保证不得在该店铺进行违法违纪活动，因此产生的一切纠纷和经济损失由甲方承担 (2) 如乙方视甲方经营情况客观情况下，欲收回店铺自行经营。需提前一个月向甲方申请。并于一个月后终止本合同，由乙方自行经营正大品牌。相关费用与甲方无关。乙方需支付甲方装修店铺费用以及货品保证金。
(3) 经营期间，乙方有义务对该店铺的人员，货品进行管理，并保证货品安全。 (4) 经营期间如遇不可抵抗的天灾因素中途无法合作，甲乙双方互不承担责任。 (5) 如因房东于乙方之间纠纷，或店铺拆迁等原因。造成甲方无法继续经营。乙方需赔偿甲方所造成的经济损失。 七：任何一方未能履行以上合同条款的规定，由此造成的经济损失由责任方承担，责任方根据造成损失赔偿对方违约金。 八：本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 九：本合同自甲乙双方签订之日起生效。 十：合同期限内甲方经营的盈亏与乙方无关。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 店铺联营协议书范文2 甲方：乙方： 经甲、乙双方自愿友好协商，现甲方决定提供楼号档口与乙方使用，双方达成如下联营协议： 一、联营时间从20 年月日起至20 年月日止，共计月，每月联营使用费是人民币万仟佰元整。 二、签约日乙方向甲方付个月联营费的保证金人民币万仟佰元整和第一个月的联营费人民币万仟佰元整。因乙方付的个月保证金是在合约期最后个月扣除，故此乙方需向甲方另付消防器材及锁匙等物品押金人民币万仟佰元整，待使用期满后，档内设施完好无缺后再由甲方将这锁匙押金无息退还给乙方。 三、双方约定：乙方向甲方每月缴交联营费时间以每月日为准，逾期三天则视乙方违约或自动放弃使用权，逾期后乙方应自觉清走档内的一切杂物并将档口交还给甲方，否则，甲方可随时收回该档并将档内的物品当废物处理，乙方不得以任何理由要求赔偿财物的损失，所交保证金不予退还。 四、每月联营费为该合约期内的平均价，旺季不增，淡季不减，甲、乙双方不得以任何理由要求增加或减少联营费及提前或延期缴交联营费，否则，提出异议的
经营合作协议
经营合作协议 甲方： 乙方： 遵照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规要求，本着互利互惠、共同发展的原则，经双方充分协商，签订本协议，以兹共同遵守。 第一条合作宗旨 1、为努力打造甲方在建筑市场上的品牌效应，共同开拓市场，经过甲方授权同意，乙方以甲方名义对外开展生产经营活动，负责承接签定工程合同并组织、实施工程项目建设。 2、以诚信为本、互惠互利为原则，合法经营，谋求共同发展。 第二条机构名称及组成 1、机构名称为，其组织机构参照甲方组织机构及工作职能，结合自身情况，一人多岗组建相应机构。 2、办公地点：，其装饰装修执行甲方统一的Logo,CI 关键要素保持统一性。 3、经营区域范围：①……；②……；③……；……；⑩甲乙双方经营范围内相关内容。 第三条合作期限 合作期限自年月日起至年月日止，共年。 第四条经营管理 1、由乙方在本协议约定经营区域范围内自筹资金、独立经营、自负盈亏。 2、乙方须遵守甲方各项规章制度。在乙方严格遵守甲方的各项规章制度的前提下，工程任务由乙方完成。 若乙方不能严格遵守甲方各项规定，则所接工程施工任务，由甲方推荐项目经理部作为承建队伍组织完成。
第五条双方分工 1、甲乙双方协商，同意成立（机构名称）。该机构直接隶属于甲方统一管辖，乙方作为该机构负责人并承担全部经营管理责任。 2、甲方不向乙方投资。 3、甲方协助乙方办理该机构所在地工商局、税务登记、银行开户等相关手续，其发生费用由乙方承担。 4、甲方委派（身份证号码：）予以帮助指导工作，乙方（身份证号码：）作为该机构的负责人，负责主持日常行政工作。 5、乙方在合作期间，应优先使用甲方所提供的管理人员及技术人员，负责发放所用人员工资、奖金、有关福利待遇。 6、针对具体项目，甲乙双方须签订经济责任承包合同，同时，乙方应指定第三方对本项目应承担的责任、义务提供担保。 第六条费用管理 1、乙方按甲方要求进行财务会计核算，每月报送财务报表。为配合甲方的特殊要求，甲方委派一名财务人员对分公司的财务进行管理。其工作职责考核办法及薪酬标准依据甲方《委派会计管理办法》，由甲方财务管理部核定标准，乙方承担费用。 2、甲方按合同提供有效税务发票和印鉴，每次建设方工程款拨到甲方账户后，甲方扣除双方约定乙方向甲方交纳的的管理费及其它须向政府缴纳的税费。其中，企业所得税和个人所得税，乙方应按照核定征收的方式，按营业收入的向甲方主管税务机关缴纳企业所得税和个人所得税。若所接工程为外地工程（湖北省以外的区域市场）时，则关于营业税的缴纳方式，甲乙双方再另行协商。 甲方本着既要依法合规，又要合情合理的原则，向主管税务机关积极争取优惠政策，
(整理版)扣点联营合同模板
第二章：结算方式及要求 一、甲方从乙方专柜每月实际销售额中收取 2％作为场地使用费。甲方向乙方提供统一的经营用品，如销售小票、价格牌、特价车、广告牌等，按乙方领用数量另行计算，费用由乙方承担。以上费用及乙方根据本合同其他条款应向甲方支付的各项费用、违约金、赔偿金等各种款项均可从乙方当月销售款中先行扣除或结款时以乙方现金或支票交纳。 二、甲方以支票的方式支付乙方销售货款，各付各税。如因税务引起的相关责任，由双方各自承担。结算时间：每月结算 1次，每月 28 为结算日（如遇节假日则顺延），结算上一期的销售货款。 三、顾客使用信用卡消费产生的销售额，该手续费（按照当时银行标准收取）由乙方承担，甲方于每个结算期结算时在乙方销售额中扣除。 四、乙方经营场地内之自备设施需甲方维修时，其费用由乙方按甲方标准事先支付。 五、乙方须向甲方或甲方委托的物业管理公司交纳人民币元作为水电周转金，合同期满乙方如无违约，并已缴清一切应缴费用后十个工作日内将水电周转金无息退还给乙方。乙方场地（柜台）配备独立水、电表，乙方租赁期间内所使用水电，按表计量实际使用量收取费用，具体的收费标准按国家供水、供电标准执行，另乙方需分摊供电损耗费。乙方当月使用的水电费在下月第一期的销售货款中扣除。 六、乙方营业额不足以支付应付费用的时候，必须在下一期结算货款中扣除或向甲方补足。逾期每天须支付月综合服务费金额2%的违约金给甲方，如超过两个月不补足应缴费用，则视乙方违约，合同即时终止，甲方有权没收乙方所支付的所有保证金，并立即收回店铺的经营权，乙方不得表异议。 第三章：双方的责任与义务 一、甲方责任与义务 1．甲方为乙方提供商场的日常管理及正常经营的条件。甲方保证提供给乙方的经营场地甲方均拥有合法的使用权，若因经营场地在使用过程中出现的任何纠纷与乙方无关，由甲方负责。 2．甲方负责保持商业中心之公共建筑物及其附属设施、设备良好及与其有关的维修保养，并办理相应保险。 3．甲方负责统一制作商场的宣传广告及美工工作，相关费用由双方协商。乙方单独的宣传推广方案需报甲方审批。 4．甲方对乙方在商铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。 5．甲方拥有重新命名该商业中心和在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利，而无须对乙方作出任何补偿，且并不因此构成本合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该项权利时，应提前通知乙方。
合作联营协议书范本
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-025613 合作联营协议范本
合作联营协议范本 甲方： 住址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 乙方： 住址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 甲、乙双方在共同遵守国家相关法律法规和地方政府相关规定的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等规定，本着互惠互利、公平公正的原则，现就建设、运营__________________项目进行友好联营合作，成立项目公司进行运作。为确定双方的权利和义务，特订立以下协议以资共同遵循： 第一条建立合营企业
1、协议双方按照中华人民共和国的法律建立合营企业。 2、合营企业名称为___________________________有限责任公司（最终名称以工商行政管理部门核准为准），公司地址在_________市。 3、合营企业的一切活动，须遵守中华人民共和国法律、法令和有关条例规定。 4、合营企业的组织形式为有限责任公司。 第二条经营目的和范围 1、协议双方合资经营的目的是：本着加强互利互惠的原则，采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法，提高产品质量，开发新产品，并在质量、价格等方面具有市场上的竞争能力，提高经济效益，使投资双方获得满意的经济利益。 2、合营企业主要采取多元化的经营模式，集合生产制造、管理、维修、销售各环节，在全国各地进行__________________项目的开发、建设、经营、技术研发和推广，为政府、各行业、企业等提供车辆停泊的、行之有效的解决方案。 3、公司的经营范围为：_____________________________________________。 第三条注册资金与股本结构 1、合营企业的注册资本为_________万元人民币，甲方以现金出资，乙方以工业产权（专利技术）、非专利技术等无形资产出资。合营企业将根据公司业务的发展需要，通过增加注册资本或者进行融资的方式，对公司进行投资。公司发展规模，计划为_________万。 2、股本结构 （1）甲方：现金出资_________万元人民币，占新公司_________%的股份。 （2）乙方：以乙方所合法持有的、拥有知识产权的该高科技智能立体
商铺联营合同(标准版)
联营合同 甲方：尤钊宇 乙方：湖南省株洲博达贸易有限公司 甲方拥有湖南省湘潭市雨湖区雨湖路街道韶山中路8号之五号（产权证地址：韶山中路52号）1楼的店铺使用权（原保罗店），建筑面积约为135 平方米。乙方为“奥康”系列服装、服饰产品的持有者，甲、乙双方协商一致，愿以联营方式共同经营“奥康”系列产品。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下合约： 第一条经营方式 甲方提供上述地址的店铺使用权，乙方提供货源，甲、乙双方共同经营“奥康”系列产品。甲方委托乙方全权负责联营体的日常经营，乙方拥有联营体的经营权，甲方予以协助。 第二条联营期限 联营期限自2011年 9月15日起至2015年7月31日止。 第三条合同保证金及装修补偿费 （1）合同签订之日，乙方向甲方支付合同保证金人民币伍万元整（￥50,000元）。甲方须于合同期满后10日内返此保证金给乙方。 (2) 乙方进场当日须支付甲方人民币零万元整，作为甲方给原经营户的装修补偿费用。第四条店铺交付 甲方于2011年 9月15日前将该店铺交付乙方使用，若在该规定日期前无法交付，则合同期顺延，超过三十天则甲方须退还乙方保证金，并且赔偿乙方保证金相等的金额。 第五条收入分配 1.甲方所得联营受益金前三年每年为人民币玖拾伍万（￥ 950,000）元。第四年开始每年联营 2.乙方以现金或转账、汇款的方式按时向甲方支付有关联营费用。
（1）甲方收取有关款项账户信息如下： 户名：尤钊宇； 开户行：建设银行长沙定王台支行； 账号：6210 8029 2000 3383 。 第六条双方权利、义务 1.甲方权利、义务 （1）甲方应保证在联营期内，对合同项下的店铺具有合法的使用权； （2）联营期内，甲方保证联营体在合同期内对上述店铺有独立使用权。 （3）甲方协助乙方办理《营业执照》、《税务登记证》，并协助装修等手续办理，费用乙方负责缴纳。 （4）对于乙方的经营管理，甲方给予必要的协助，但不得进行干涉。 2.乙方权利、义务 （1）乙方投入该联营店铺的商品为乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。 （2）乙方对联营店铺享有独立的经营权。 （3）乙方应按约定方式定期向甲方支付其应得的联营店铺收益金。 （4）乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方承担。 （5）联营期内，因经营所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、税金、工商管理费、门前三包费、水电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方承担。 （6）经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得出售假冒伪劣商品。否则，由此产生的一切后果由乙方承担。 （7）经营期内，乙方对经营场地进行日常维护，做好防火准备。 第七条不可抗力 本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。甲方应按照实际使用天数将多收取的联营收益金返还给乙方（日平均联营收益金=年收益金/365天）。 第八条违约责任： 1.甲方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且乙方有权因此而解除本合同： （1）未按期交付房屋的； （2）因协议店铺的权属争议导致合同无法继续履行的； 2.乙方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且甲方有权因此而解除本合同： （1）未经甲方允许擅自转租、转让或与第三方联营的； （2）未告知甲方，单次逾期交付租金超过10个工作日或多次逾期交付的； 3.违约金及赔偿 （1）甲、乙双方因违反上述约定，需向对方支付违约金壹拾万（￥100,000）元。
联营合作协议书
联营合作协议书（合同） 甲方：____________________（以下简称甲方） 乙方：____________________（以下简称乙方） 为了优势互补共谋发展，甲、乙双方经友好协商，就甲方销售和海尔产品家用空调、统帅空调、三菱重工海尔、吸顶机售后服务工作项目联营合作事宜达成本协议。 一、联营合作目的：利用各自的资源和条件开展合作、共同维护海尔产品售后服务工作。 二、联营合作范围：宁夏三区两县内甲方销售的产品。乙方负责安装、调试以及后期的维护（安装维修质保6个月）。 三、联营合作期限：从至，合作期满双方另行续约。 四、甲乙双方的权利和义务： 1.甲方负责将安装信息提前告知乙方，信息内容包括：用户姓名、电话、安装产品型号、安装地点、安装数量、安装时间以及安装特殊要求等。遇到工程业务，需特殊设计安装的用户，洽谈业务过程告知乙方，且乙方及时安排人员参与安装设计材料洽谈。 2.乙方应积极履行甲方安排的各项服务指令，并严格执行海尔售后服务标准进行产品安装维修服务。 3.乙方在承接甲方产品服务时，必须始终维护甲方的商誉，，保证执行甲方的服务标准及服务流程操作规范要求。 4.乙方应对未按海尔服务标准及甲方流程规范执行导致服务不良或不规范引起的安全或者质量事故、使用故障或用户的其他损失承担主要责任。 5.乙方有义务将用户各种投诉立即报告给甲方，并积极主动采取行动维护甲方的商誉及利益，但乙方无权代表甲方做出超出甲方承诺范围的承诺。 6.甲方指定代表定期或不定期对乙方的服务现场进行审查，对乙方服务的每单进行打回访电话。 7.乙方工作须认真负责，服务质量符合产品技术要求，产品质量除外。保用期内出现因安装或维修而导致的其它故障或同一故障的重复维修，甲方不向乙方支付任何费用且乙方不得向用户收取任何费用，乙方承担由此引发的所有责任和损失。 8.工程安装合格标准以甲方业务、乙方、用户三方同时在场进行试机后，用户满意的情况下，方可在安装结算卡上签字后视为安装合格。 五、安装材料： 1.甲乙双方所定安装工序内容包括：主机外机、主机内机、安装主材料、安装辅材。 2.乙方负责每单工程的材料，为海尔指定国标材料。 六、财务结算要求及流程： 1.乙方将每单工程的产品机身条码、安装服务卡、现场照片等相关海尔审批手续交接到甲方派单员处。由甲方信息员进行海尔系统安装与维修费用申请结算。 2.乙方与甲方对账时间为每月月底后三天，依照乙方负责人与甲方信息员核对清楚后，甲方负责人签字交给财务。 3.每月安装费用的结算时间，下月15日为乙方安装费用结算时间，遇到周
联营合作合同(官方版)
编号：QJ-HT-0566联营合作合同(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
联营合作合同(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 甲方：__________科技发展有限公司 住所地：________________________ 法定代表人：____________________ 联系电话：______________________ 乙方：______电子信息技术有限公司 住所地：________________________ 法定代表人：____________________ 联系电话：______________________ 鉴于乙方拥有指纹识别门禁系统产品完整的所有权和知识产权、且至本合同签定之日未与任何他方就本产品、知识产权有任何形式的合作，乙方也未以任何方式生产和销售本产品； 甲、乙双方经协商一致，在平等、自愿的基础上，就合作生产、销售由
乙方自主研制的指纹识别门禁系统产品项目达成本合同，以资共信守。 1．合作内容 本项目合作的内容为：生产、销售由乙方自主研制的指纹识别门禁系统产品。首批生产________套（其中银行指纹识别联动门禁系统_____套），以后批产品生产量根据市场销售情况待定。 2．合作期限 _____年_____月_____日到_____年_____月_____日，共_____年。 3．合作体制 在甲方框架内成立由乙方组建，甲方派员监督的指纹识别产品项目部，其权限为负责本项目产品的生产、销售及售后服务。项目部设立独立帐户，实行独立核算。 4．知识产权的使用 4．1 本项产品的生产、销售可使用乙方提供的中文：__________；英文：__________的注册商标 。也可以使用甲方所提供的商标及冠名。 5．权益平衡