工业化住宅
中国工业化住宅体系探索与实践
索一些 国外的住宅技术 ，怎 么样地运 用
在 我 们 的住 宅 建 设 上 面 来 。 通 过 实 践 ， 我 们 觉 得 首 先 应 该 建 立 一 套 标 准 。 这 些 年 来 商 品房 的 开 发 确 实 对住 宅 有 一 定 的 促 进 作 用 ，质 量 也 有 一 些 提 升 ，但 是 有
一
个 非 常 大 的 问 题 ：就 是 对 于 住 宅 产 业
化 没 有 好 的 标 ； 系和 好 的 模 式 。 所 以 隹体 我 们 觉 得 住 宅 产 业 化 第 一 个 基 础 是 要 首 先 建 立 一 个 模 式 化 体 系 和 一 套 住 宅 标
； 隹：其 次是工业化体 系生产。 它不能再
ｉ ｄ ｓ ｉ ｌ ｅ ｏ ｓ ｓ ｆ ａ ｄ ｓ ｖ ｎ ， ｎ ｒ ｙｓ ｖｎ ，ｕ ｌ ｅ ｏ ａ ｏ ｎ ｖ ｉｉ ｇｑ ａ ｉ ｎ ｕ ｔ ａｉ ｄｈ ｕ ｅ ｎ —ａ ｉ ｇ ｅ ｅ ｇ ａ ｉ ｇ ｆ ｌ ｄ ｃ ｒ ｔ ｎ ａ ｄａ ｏ ｄ ｎ ｕ ｌ ｙ ｒ ｚ ｏｌ ｉ ｔ
特 点 ：
（１） 面向工薪 阶层。我们国家的消
费 力还 不 够 、购 买 力还 不 是 很 高 ，所 以远
工业化 的理念 ，而不是原 来不清晰 的流
程 ，把 住 宅 分 成 不 同 的模 块 和 系统 ，就 是 系 统 下 面 是 模 块 ，模 块 下 面 当然 再 有
一
Hale Waihona Puke 大 住 宅 开 发 的 产 品 大 多数 是 面 对 普 通 工 薪 阶层 的 ，正 如 远 大 的 一句 口号 ： “ 为普
ｐｒ ｂｌｍ ｓ ｏ ｅ ．
实验室 ，就是建一栋 有 ４ ２套住宅组成 的
格罗皮乌斯与工业化住宅
收稿日期:2005-01-10作者简介:王春雨(1979-),女,山东烟台人,硕士,从事建筑设计及其理论的研究。
文章编号:1007-6743(2005)02-0020-04格罗皮乌斯与工业化住宅王春雨,宋 昆(天津大学建筑学院,天津 300072)摘要:本文探讨了格罗皮乌斯对居住建筑和工业化问题的研究,从另一个侧面更多的了解这位现代建筑的奠基人。
本文的另一个写作目的是让读者在如今这个商品房占据主流的时代,让大家能够进一步了解现代住宅的发展历史,更好地借鉴国外的先进经验来发展我国的住宅建设。
关键词:格罗皮乌斯;工业化生产;预制装配式建筑中图分类号:T U098.1 文献标识码:A 随着英国产业革命的开展,各国城市开始发生了翻天覆地的变化,城市人口骤然增多,人们的生活环境及其恶劣。
19世纪末,柏林建筑规则使建设带有很小内天井的多层住宅合法化了。
这个法律产生了大家都知道的所谓兵营住宅,把柏林居住街坊变成了没有空气和阳光的石砌死胡同。
这里建筑密度达到了85%,有时甚至90%。
在这种情况下,对城市居住条件恶化问题的研究使不同国家的建筑师走到了一起。
因为住宅问题切入到社会问题的核心,而房地产投机是造成居住条件恶劣的重要原因之一,所以住房所有权问题被认为是解决一切社会问题的根本。
在1914年德制联的展览会上,早期国际建筑组织的领导人物格罗皮乌斯暂露头角。
他是最早研究低标准住宅的建筑师之一,他于1910年提交的一份备忘录中明确提出了理性住宅的观点。
此课题直接针对着城市化生活环境恶化的现实,后来成为国际建筑组织早期的议题之一。
一战以后的欧洲,许多建筑师都在住宅方面体现出工业化和社会主义的倾向,其中尤以德国为最,带有社会主义色彩的魏玛共和国重视工人住宅建设,其紧急国民住宅计划推动了最低标准住宅的研究。
格罗皮乌斯认为“最低限度住宅问题,是建立人所需要的最基本的最低限度的空间,光线和热力的问题,以便于让人在不感到住房受限的情况下,充分开发他的生活功能,即以一个最低限度的权宜之计代替一个不死不活的状态”。
建筑工业化案例
《建筑工业化案例探究与思考》在当今建筑领域，建筑工业化作为一种具有重大意义和广阔前景的发展模式，正逐渐受到广泛的关注与重视。
建筑工业化通过采用标准化设计、工厂化生产、装配式施工等一系列先进技术和理念，极大地提高了建筑生产的效率、质量和可持续性。
本文将深入探讨几个具有代表性的建筑工业化案例，分析其成功经验与启示，以期为推动建筑工业化的发展提供有益的参考。
一、新加坡樟宜机场第四航站楼新加坡樟宜机场第四航站楼无疑是建筑工业化的杰出典范之一。
该航站楼的建设充分展现了建筑工业化在大规模、复杂建筑项目中的卓越能力。
从设计阶段开始，就采用了高度标准化的设计理念。
通过对建筑功能和空间需求的深入分析，制定了一系列通用的设计模块和构件，这些模块和构件可以根据不同的建筑需求进行灵活组合和调整。
这种标准化设计不仅提高了设计效率，还确保了建筑的一致性和质量稳定性。
在工厂化生产环节，航站楼的大量构件如墙体、楼板、屋顶等都是在专业的工厂中按照严格的质量标准进行大规模生产。
工厂内采用先进的自动化设备和高精度的加工工艺，确保了构件的精度和质量。
生产完成后，这些构件通过专门的运输车辆运至施工现场进行装配式安装。
装配式施工是樟宜机场第四航站楼建设的核心环节。
施工现场采用了高效的吊装设备和先进的连接技术，将工厂生产好的构件快速、准确地组装在一起。
整个施工过程有条不紊，大大缩短了建设周期。
装配式施工还减少了施工现场的噪音、粉尘等污染，提高了施工的安全性和环境友好性。
樟宜机场第四航站楼的成功得益于多方面因素。
高度标准化的设计和工厂化生产保证了构件的质量一致性和可追溯性，为装配式施工的顺利进行奠定了基础。
先进的施工技术和高效的管理团队确保了施工过程的高效有序进行。
政府的政策支持和行业的协同合作也起到了重要的推动作用，为建筑工业化的发展营造了良好的环境。
樟宜机场第四航站楼的案例给我们带来了深刻的启示。
建筑工业化可以实现大规模建筑的高效生产，提高建筑质量和安全性，缩短建设周期，降低成本。
国内住宅工业化技术应用研究
国 内 住 宅 工 业 化 技 术 应用研 究
Ｒｅ ｅ ｒ ｈ ｏ ｐ ｉａ ｉ ｎ ｏ ｉ ａＳ Ｄｏ ｅ ｔ ｕ ｉ ｇ ｓ ａ ｃ ｎＡｐ ｌ ｔ ｆ ｃ ｏ Ｃｈ ｎ 。 ｍ ｓ ｉ Ｈｏ ｓｎ ｃ Ｉｄ ｓ ｒ ｌ ｅ ｅ ｈ ｏｏ ｉｓ ｎ ｕ ｔｉ ｉ ｄＴ ｃ ｎ ｌｇｅ ａｚ
他 运 用 住 宅 工 业 化 技 术 的 企 业提 供 了 借 鉴 。
【关 键 词 】住 宅 ：工 业 化 ；节 能 环 保 【 ｓｒｃ 】 ｎ ｕｔａｉｅ ｏ ｓ ｇｒｆｒ ｔ ｏ ｓ ｇｐｏ ｕ ｅ ｙｉｄ ｓ ｉ ｉ ｄｐｏ Ａｂ ｔ ｔ Ｉｄ ｓ ｉ ｚ ｄ ｕ ｉ ｅｓ ｏｈ ｕｉ ｒｄ ｃ ｄ ｕｔａ ｚ ｒ— ａ ｒｌ ｈ ｎ ｅ ｎ ｂ ｎ ｒ ｌｅ
■ 杨 靖 Ｙ ｎ ｉ ａ ｇＪ ｇ ｎ
【 摘 要 】工 业 化 住 宅 是 指 采 用 工 业 化 、 产 业 化 生 产 经 营 方 式 生 产 的 住 宅 ， 是 住 宅产 业 化 的 标 志性 产 品 。 国 内住 宅 工 业化 企业 中 节 能环 保 技 术 应 用 进行 了调 对 查 ，分 为 节 能环 保 技 术 的 综 合 应 用 、工 业 化 装 修技 术 、 太 阳能 利 用技 术 等 ，为 其
基 金 来 源 ：上 海 市住 房 保 障 和 房 屋 管理 局 ０ ｄ １ ０ 。 ７ ｚ １ ２ ７ 杨 靖 ， 东华 大 学 毕 业 ， 上 海 市 房 地 产 科 学 研 究 院 工 程 师 。
索与实践。
２ １ ．２ 住 宅 科 技 ３ ０ ０ ／ １ ３
■ 住宅产业化
ｉ ｄ ｓ ｉ ｌ ｅ ｅ ｏ ａｉ ｎｔ ｃ ｎ ｌ ｇ ， ｎ ｏ ａ ｎ ｒ ｙ ｕ ｉ ｚ ｔ ｎ ｔｃ ｎ ｌ ｇ ， ｒ ｖ ｄ ｎ ｎ ｕ ｔ ａｉ ｄｄ ｃ ｒ ｔ ｈ ｏ ｏ ｙ ａ ｄｓ ｌｒ ｅ ｇ ｔ ｉａ ｉ ｈ ｏ ｏ ｙ ｐ ｏ ｉ ｉ ｇ ｒ ｚ ｏ ｅ ｅ ｌ ｏ ｅ ｒｆ ｒ ｎ ｅｆ ｒ ｔ ｅ ｎ ｅｐ ｉｅ ｐ ｌ ｉ ｇｈ ｕ ｉ ｇｉ ｄ ｓｒ ｌ ｅ ｃ ｎ ｌｇ ｅ ． ｅ ｅｅ ｃ ｈ ｒ ｔ ｒ ｒｓ ｓ ｐ ｙ ｏ ｓｎ ｕ ｔ ａ ｉ ｄ ｔ ｈ ｏ ｏ ｉｓ ｏ ｏ ｅ ａ ｎ ｎ ｉ ｚ ｅ
分层装配式钢结构工业化住宅体系研发与应用
Ｋ Ｙ ＷＯ Ｓ ｈ ｅａ ｃ ｉ ｌ ｓｅ ｌ ； ｔｅ ｃ ｎ ａｉ ｄｈ ｕ ｅ Ｅ ＲＤ ： ｉｒｒｈｃ ｓ ｍｂｙ ｓｅ ｌ ｏ ｓｒ ｃｉ ； ｅｍ ａ ｓｔｒ ｕ ｈ ｊ ｎ ；ｉ ｓ ｉ ｚ ｏ ｓ ａａ ｏ ｏ ｄ ｒ ｌｅ
杨建行 ： 分层 装 配 式钢 结构 ＿３ 化 住 宅体 系研 发 与 应 用 ｒ， －ｋ
分 层 装 配 式钢 结 构 工 业化住 宅体 系研 发 与应 用
杨 建行
（ 宝业集 团浙江建设产业研究 院有 限公 司 ， 浙江绍兴
摘
３２０） １０ ０
要 ： 层 装 配式 钢 结 构 工业 化 住 宅体 系是 一 种 新 型 低 层 工 业 化 住 宅 结 构 体 系， 主要 特 点 为 密 柱 、 贯 通 、 分 其 梁 柱
前 景 进 行 了分析 和 介 绍 。
关键词 ： 分层装 配式 ； 钢结构 ； 梁贯通 ； 工业化住宅
ＲＥＳ ＥＡＲＣＨ ＡＮＤ Ｐ ＣＡＴ ｏＮ ＡＰ ＬＩ Ｉ ＯＮ ＴＨＥ ＥＲＡＲＣＨＩ ＡＬ Ｓ Ｍ Ｂ ＴＥ ＨＩ Ｃ ＡＳ Ｅ ＬＹ ｏＦ Ｓ ＥＬ
Ｉ ＮＤＵＳ ＴＲＩ ＡＬＩ ＺＥＤ ＨＯＵＳ ＮＧ ＹＳ Ｉ Ｓ ＴＥＭ
ｉ ｓ ａ ｌｔ ｎ ｎ ｔ ｅ ｐ ｐ ｒ ｈ ａ ｋ ｒ ｕ ｆ ｓ ｓｅ ｄ ｖ ｌｐ ｎ ，ｓ ｓ ｅ ｃ ｍ ｐ ｓｔ ｎ ｎ ｔ ｌ ｉ ．Ｉ ｈ ａ ｅ ，ｔ ｅ ｂ ｃ ｇ ｏ ｎ ｏ ｙ ｔ ｍ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔ ｙ ｔ ｍ ｏ ｏ ｉ ｏ ，ｄ ｓ ｎ ｒ ｌ ｎ ｈ ｉ ａｏ ｄ ｉ ｅ ｉ ｕ ｅ ａ ｄ ｔ ｅ ｍａ ｎ ｇ ｃ ｎ ｉ ｕ ａ ｉ ｎ ｏ ｓ ｒ ｃ ｕ ｅ ｖ ｒ ｕ ｍａｎ ｅ ｆ ｒ ａ ｃ ｔ ｓ ｓ ｅ ｇ ｎ ｅ ｉ ｇ ｐ ｌ ａ ｉｎ ｘ ｍｐ ｅ ｆ ｈ ｐ ｏ ｕ ｔ ｏ ｆ ｒ ｔ ｆ ｔｕ ｔ ｒ ， ａ ｉ ｓ ｇ ｏ ｏ ｉ ｐ ｒ ｏ ｍ ｎ ｅ ｅ ｔ ， ｎ ｉ ｅ ｒｎ ａ ｐ ｉ ｔ ｅ ａ ｌ ｏ ｔ ｅ ｒ ｄ ｃ ｃ ｏ ｃ ａ ａ ｔ ｒｓ ｉｓ ｅ ｆ ｒ ａ ｃ ｎ ｒ ｄ ｃ ｐ ｌ ａ ｉ ｎ ｐ ｏ ｐ ｃ ｓ ｗｅ ｅ ｉ ｔｏ ｕ ｅ ｎ ｎ ｌ ｚ ｄ ｈ ｒ ｃ ｅ ｉｔ ，ｐ ｒｏ ｃ ｍ ｎ ｅａ ｄ ｐ ｏ ｕ ｔａ ｐ ｉ ｔ ｒ ｓ ｅ ｔ ｒ ｎ ｒ ｄ ｃ ｄ ａ ａ ａｙ ｅ ． ｃ ｏ ｄ
工业化预制装配式住宅建设研究与应用
工业化预制装配式住宅建设研究与应用上海城建置业发展有限公司 张传生 张凯 邮编：200030摘要：上海城建置业以工业化方式生产住宅，“像造汽车一样造房子”，以住宅产业化促进房地产业转型发展。
一、设计施工研究概况预制装配式结构（Prefabricated concrete,简称PC）是以预制构件为主要构件，经装配、连接而成的混凝土结构。
该结构体系在境外已成熟并大量应用，而在国内则刚刚起步。
上海城建（集团）公司2010年成立上海预制装配式建筑研发中心，引进消化最先进的技术。
2011年，分别建设了预制率50%的一号试验楼（保障房房型），预制率70%的二号试验楼（商品房房型）。
2011年11月，获得上海市唯一一家国家住宅产业化基地授牌。
2012年初，上海城建置业在上海浦江大型居住社区全面推进预制装配式住宅建设，首期地块建筑面积 5.15万m2的5栋高层住宅同时开工，预制率50‐70%，达到国内先进水平。
我们实施的高预制率项目，与传统的方法相比，有如下特点：(1)以预制钢筋混凝土外墙取代传统的剪力墙或砌体围护。
(2)以预制钢筋混凝土梁、柱，代替传统的现浇梁、柱受力构件。
(3)节水、节电、节材，减少废弃物排放，现场面貌整洁，社会效益明显。
(4)现场作业人员成为产业工人，用工量减少，劳动强度降低，效率提高。
(5)主体结构，装饰、安装交叉作业，加快施工进度，缩短工期。
(6)外墙装饰材与外墙板在工厂同时完成，装饰质量好不渗漏，外墙可以不搭脚手架。
二、浦江大型居住社区（保障房）PC一期工程介绍1、工程概况浦江大型居住社区由上海城建置业发展有限公司开发，位于上海闵行区浦江镇，总建筑面积220万m2。
PC一期工程为浦江大型居住社区05‐02地块，框架剪力墙结构，总建筑面积5.15万m2。
4栋18层住宅，主、次梁、外墙及女儿墙全部预制，楼板、阳台板采用预制叠合板，柱、剪力墙采用现浇，预制率50%。
1栋14层住宅，增加了预制柱，预制率为70%。
工业化住宅制造中集成化系统的研究
ｔ ｅ ｓ ｓｅ ｃ ｉｔ ｇ ａ ｉｎ Ｔｈ ｒｎ ｉｌ ｆｔ ｅ ｆ ｎ ｔｏ ａ ｔｕ ｔ ｒｓ ｏ ｈ ｓｉ ｔｇ ａｉｅ ｉｄ ｓｒａｉｅ ｈ ｙ ｔ ｍｉ ｎ ｅ ｒ ｔｏ ｅ ｐ ｉ ｃｐｅ ０ ｈ ｕ ｃ ｉｎ ｌｓｒ ｃｕ ｅ ｆｔ ｉ ｎ ｅ ｒ ｔ ｎ ｕ ｔ ｉｌ ｄ ｖ ｚ
工业化住 宅制造 中集成化 系统 的研 究
谢 芝 馨
（ 福州大学 土木建筑工程学院 ． 福建 福州 ３ ０ ０ ） ５ ０２ 抽 要． 论述了住宅建 设从 建筑工地的建造转向工厂埘造新理念 的建立 ． 用一体化 集成理论定 义了工业 化住宅是典型 的一
体化产 品． 出工业化 崔宅的技水核 心是茉境集 成， 指 研究了该 一悼化 系统 的功能构成 原理 系统集成的 内窖 ． 巍集成 的框 系
Ａ ｓｒ ｅｃ ｎ ｅ ｔ ｎｉ ｈ ｗｅｌ ｇｍａ ｕａ ｔｒ ｇ ｉ ｇ ｉｇｏ ｒｎ ｆｒｆ ｍ ｈ ｉ — ｎ ｆｃ ６ｔｎｔＴｈ ｏ ｃｐ ｉ ｔ ｅｄ ｌｎ ｎ ｆｃｕｉ ｏｎ ｎａｔ ｓｅ ｒ ｔｅｓｔ ｍａ ｕａ— ｏ ｎ ｉ ｎ ｓ ＇ ａ ｏ ｅ
架和广义接 口． 包括工业化 住宅的物质流、 信息流和资盘流 ． 提出保证工业化住宅制造的三级递 阶控制 系统 ． 展垡了 ＣＭＳ Ｉ
在工业 化住宅制造 中的应用 ， 出了传 统住宅建造转为住宅制造应注意的问题． 提
关■调 ； 工业化 ； 住宅 ； 系统集成 ； 三级控制 ｜Ｉ ＣＭＳ
中舶分类号 ， Ｕ２ １ Ｔ ２ Ｆ Ｐ １ Ｔ ４ ｜ Ｐ ９Ｔ ３ ６ 文献标｛码 ｌ ５ Ａ ｌ 文章编号 ｌ０ ３５ ６ （ ０２ ０ —２ ２０ １ ０— ００ ２０ ） ２ ２—４ ０
１ 住 宅 建 设 从 建 筑 工 地 建 造 转 向工 厂制 造新 理 念 的建 立
住宅工业化的路径及万科实践的启示_从万科在广州实施住宅工业化看产业创新探索
端口外露可检索, 便于
表2 建材运输车辆占用城市道路对比 (以 州全 趁筑用 折 广 年总 t 算)
工 业化 化 材料 重量 量 (万吨) ) 车次 次 (万/10T ) 材料 料 传统式 式 重量 量 (万吨 ) 车次 次 ( 万/10 T )
整体检测 保养 维修 更新 ; 工厂 中生产的构件 , 具有更 好的耐久性, 减少了后期维护次数; 分离式设备体系, 又为
如
现场浇注水泥, 施工偏差往往要以厘米计算
柱的垂直度误差为例 , 按照传统施工方法浇注的混凝土构柱 尺寸误差允许值为sm m 一sm m , 而 以工业化预制方式生产 的混凝土柱子的误 差在Zm m 以内, 施工精确度和平整度 可
大大提高
量达到33 1 万平方米 , 其中住宅总量是2 544 万平方米 9 0
底层地板
内楼梯
室外楼梯等 ) 均为 发 工厂
工厂生产的规格化部件 , 并采用装配式工法施工的住宅 挥工厂生产的优势 , 对住宅生产全过程 ( 采购
生产 物流 施工
建筑施工行业
设计
筑监理行业和混凝土行业等
目前在广州注册执业的建筑行
售后服 务 ) 实施质量管理系统, 进行合
业企业500 多家, 从业人员超过5 万人 , 其中建筑施工 工人 D 0
高达3 万人 s 如此产业之完整 经济规模之巨大 民生影响
理化生产 , 能有效 地改 善结 构精度
病 , 提高隔声 保温
渗漏
开裂等质量通
更新
防火等性 能, 便于系统维护
之直接 的制造产业, 仍然依赖和维持传统 的现场施工方式生 产, 以致依靠大投人 高耗能 低质量 高污染的难题长期 因而, 实施住
与传统的现场施工方法比较 , 万科 已在实施工业化生产的优 点非常明显 一是建 筑混凝土结构强度有保障 由于大部分混凝土 构件都在工厂机械化生产 , 其在一种近地面的生产平台 更