淮安市房地产经纪机构备案
房地产经纪机构备案范本
房地产经纪机构备案范本一、机构基本信息1.1 机构名称：请填写房地产经纪机构的注册名称。
1.2 机构类型：请填写房地产经纪机构的类型，如有限责任公司、合伙企业等。
1.3 机构法定代表人/负责人：请填写房地产经纪机构的法定代表人或负责人姓名。
1.4 机构注册地质：请填写房地产经纪机构的注册地质详细信息。
1.5 机构二、机构主要人员信息2.1 主要股东：请填写房地产经纪机构的主要股东信息，包括姓名、持股比例等。
2.2 高级管理人员：请填写房地产经纪机构的高级管理人员信息，包括姓名、职务等。
三、机构经营范围请列出房地产经纪机构的主要经营范围，包括但不限于：房屋买卖中介服务物业租赁中介服务资产评估服务房地产咨询服务等四、机构业务流程请描述房地产经纪机构的业务流程，包括但不限于：4.1 客户咨询与需求确认：请描述客户咨询的接收方式、需求确认的流程及相关文件的管理。
4.2 信息收集与核实：请描述房地产经纪机构如何收集和核实房屋信息的过程，包括但不限于：查阅政府相关部门公开信息；进行现场勘查和查档；与房主、业主协商等。
4.3 房源发布与推广：请描述房地产经纪机构如何发布和推广房源信息的方式，包括但不限于：在线平台发布；报纸杂志登载；宣传册、广告宣传等。
4.4 客户看房与意向确认：请描述房地产经纪机构如何安排客户看房和确认意向的流程，包括但不限于：安排看房时间和路线；协助客户进行房屋验收等。
4.5 协助签订交易合同与过户手续：请描述房地产经纪机构如何协助客户签订交易合同和办理过户手续的流程，包括但不限于：协调买卖双方的意见；准备相关文件；参与过户手续等。
4.6 售后服务：请描述房地产经纪机构如何提供售后服务，包括但不限于：协助客户办理入住手续；协助客户解决售后问题等。
五、其他补充信息请提供房地产经纪机构备案所需的其他补充信息，如相关资质证书、相关合同样本等。
以上为房地产经纪机构备案范本，供参考使用。
实际备案所需，请根据当地法规和要求进行具体填写和准备。
本地房地产经纪机构资质备案须知
本地房地产经纪机构资质备案须知第一篇：本地房地产经纪机构资质备案须知本地房地产经纪机构资质备案须知一、办理备案手续需提供以下材料：1、苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表2、备案申请3、营业执照4、验资报告5、章程6、固定服务场所证明；（房屋租赁的，指房屋租赁证或房产证及租赁合同；自有房屋的，指房产证）7、执业资格证书、注册证、继续教育证；（指全国房地产经纪人或具有江苏及苏州房地产经纪人从业资格人员）8、劳动合同9、法人代表及房地产中介执业人员身份证；二、备注：1、以上材料除苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表不装订外，其余材料按上述顺序统一采用胶印装订成册，封皮统一采用无光蓝色纸质，不得采用硬质、塑料材质及活页装订；材料装订应附相关目录，次序与上述申报资料要求次序相同；2、申报资料要求的复印件统一复印成 A4 纸，印章与文字必须清晰；3、以上材料中提供复印件的均需提供原件验核后退还。
第二篇：2-19 房地产经纪机构备案19、事项名称：房地产经纪机构及分支机构备案事项依据：《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部、国家发改委、人力资源和社会保障部令第 8 号）办理时限：房地产经纪机构备案 7 个工作日，房地产经纪机构分支机构备案5 个工作日是否收费及收费依据：本事项不收费受理方式：书面受理办理部门：区县建委（房管局）申报要件：2-19-1、事项名称：房地产经纪机构备案2-19-1-1、事项名称：初始备案1、《北京市房地产经纪机构备案登记表》；2、营业执照副本；3、企业主要负责人的房地产经纪人员职业资格或注册证书；4、其他房地产经纪人员的房地产经纪人员职业资格或注册证书；5、法定代表人、股东、房地产经纪人员身份证件。
申请人所提交的材料应符合下列要求：1、所有申报材料要求统一使用 A4 纸；2、申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件；第二代身份证要复印正反面；3、外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人身份证件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。
房地产经纪机构备案范本
房地产经纪机构备案范本（房地产经纪机构备案范本）申请备案单位：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：_____________邮编：_____________申请备案日期：_____________一、申请备案的依据和目的根据《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的要求，本单位向相关主管部门申请备案，以取得合法经营权，更好地开展房地产经纪业务，为广大客户提供优质的服务。
备案后，本单位将严格按照相关规定进行经营活动，并接受主管部门的监督和管理。
二、备案所需材料清单1. 申请备案表（本范本）一式一份；2. 单位法人营业执照复印件；3. 单位税务登记证复印件；4. 单位组织机构代码证复印件；5. 单位开户许可证复印件；6. 单位经营场所的产权证明或租赁合同复印件；7. 单位经营范围说明书；8. 单位法定代表人身份证复印件；9. 单位主要负责人及核心人员的身份证明材料复印件；10. 单位职员薪酬、培训等人力资源管理制度说明；11. 单位财务管理制度说明；12. 其他相关材料。
三、备案申请流程1. 将备案所需材料准备齐全，并按照清单的顺序整理好。
2. 在备案申请表上填写相关信息，并加盖单位公章。
3. 向相关主管部门递交备案申请材料，并按照要求缴纳备案费用。
4. 主管部门在收到备案申请后，将组织相关人员进行初审，并核对所提供的材料是否真实有效。
5. 若初审通过，主管部门将安排现场核验，并核实经营场所的真实性。
6. 核验合格后，主管部门将颁发备案证书，并将备案信息纳入相关管理系统。
四、备案后的经营管理要求1. 本单位备案后应建立健全各项管理制度，包括人力资源管理制度、财务管理制度、信息系统管理制度等，并定期进行自查自纠。
2. 经营场所的内部环境应整洁、有序，并有相关公示和告示，以提高单位形象和服务质量。
3. 经营活动中应合法经营，守法诚信，不得以虚假宣传、欺诈等手段误导消费者。
房地产经纪机构备案流程
房地产经纪机构备案流程房地产经纪机构备案听起来好像有点复杂，但其实没那么可怕啦。
一、准备材料。
咱得先把需要的材料都准备好呢。
这材料就像是上战场的武器一样，一样都不能少哦。
营业执照那是必须的啦，这就像是机构的身份证一样，没有它可不行。
还有法定代表人或者负责人的身份证明，这也是证明咱们机构是谁在当家作主嘛。
另外，经营场所的证明也不能忘哦，不管是自己的房子还是租的房子，得有个证明这地方是咱们机构办公的地方呀。
机构的章程和管理制度也得备着，这就好比是机构的家规，告诉大家在这个机构里该怎么做事。
从业人员的名单和身份证明也要有呢，毕竟这些小伙伴们可是机构的主力军。
二、填写申请表。
材料准备好了，就该填写申请表啦。
申请表就像是一张大试卷，上面要把机构的各种信息都写得清清楚楚的。
比如说机构的名称、地址、经营范围这些基本信息，就像写自己的个人简历一样认真对待。
这里可不能马虎哦，要是写错了，那可就像走错了路一样，会耽误事儿的。
填写的时候要一笔一划的，保证信息准确无误。
如果有不明白的地方，也别自己瞎猜，可以去问问相关部门的工作人员，他们可都是很热心的呢。
三、提交申请。
四、审核。
提交申请之后呢，就进入审核阶段啦。
这个时候就像是等待老师批改作业一样，心里可能会有点小紧张呢。
审核部门会仔细检查咱们提交的材料和申请表的内容。
如果材料齐全，信息也准确无误，那就像考试得了满分一样，很快就能通过审核啦。
但要是有问题呢，也别慌。
他们会告诉咱们哪里有问题，咱们就按照要求去修改就好啦。
这就像是老师给咱们指出了错误，咱们改正了就能得高分一样的道理。
五、领取备案证明。
一旦审核通过了，就可以领取备案证明啦。
这可是个值得庆祝的时刻呢，就像经过努力终于拿到了奖状一样。
备案证明就代表着咱们的房地产经纪机构是合法合规备案过的啦，可以更加放心大胆地开展业务啦。
拿着备案证明的时候，心里肯定是美滋滋的，感觉之前的努力都没有白费。
可不能因为有了备案证明就放松了对自己的要求哦，还是要好好遵守相关的规定，把机构经营得越来越好。
淮安购房合同网上备案
一、备案目的为确保购房合同的真实性、合法性和有效性，维护购房双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《淮安市房屋交易管理办法》等相关法律法规，特制定本购房合同网上备案制度。
二、备案范围本备案制度适用于淮安市行政区域内，购房双方在购买新建商品住房、存量房（二手房）过程中签订的购房合同。
三、备案流程1. 购房双方在签订购房合同后，应于合同签订之日起30日内，通过淮安市房屋交易管理信息系统进行网上备案。
2. 购房方需登录淮安市房屋交易管理信息系统，按照提示填写相关信息，上传购房合同电子版及购房双方身份证明、户口簿、婚姻状况证明等材料。
3. 房地产开发企业或经纪机构应协助购房方完成网上备案手续，并对购房合同的真实性、合法性负责。
4. 淮安市房屋交易管理部门对网上备案信息进行审核，审核通过后，购房合同即视为备案成功。
四、备案材料1. 购房合同电子版：合同内容应包括房屋基本情况、购房价格、付款方式、交付时间、违约责任等。
2. 购房双方身份证明：身份证、户口簿等。
3. 房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等。
4. 婚姻状况证明：结婚证、离婚证、未婚证明等。
5. 其他相关材料：如购房贷款合同、抵押合同等。
五、备案时限购房合同网上备案时限为合同签订之日起30日内。
逾期未备案的，淮安市房屋交易管理部门将依法进行处理。
六、备案变更与撤销1. 购房合同备案后，如购房双方发生合同变更或解除，应及时在网上进行变更或撤销备案。
2. 购房合同备案后，如购房方因房屋质量问题、开发商违约等原因要求解除合同，应依法向淮安市房屋交易管理部门申请撤销备案。
七、备案查询与公示1. 淮安市房屋交易管理部门对备案信息进行查询和公示，方便购房双方查询合同备案情况。
2. 购房方有权查询其购房合同备案信息，并有权要求房地产开发企业或经纪机构提供相关证明。
八、法律责任1. 购房双方应依法签订购房合同，并按时完成网上备案手续。
房地产经纪机构备案范本
房地产经纪机构备案范本房地产经纪机构备案范本一、备案申请人基本情况1. 申请人名称：2. 法定代表人姓名：3. 注册地址：4. 联系：5. 电子邮箱：二、备案申请内容1. 申请备案的房地产经纪机构名称：2. 实际经营地址：3. 经营范围：4. 资金实力：5. 经营业绩：6. 经营管理能力：7. 申请备案日期：三、备案申请材料1. 申请备案书（须由法定代表人签字盖章）2. 法定代表人正反面复印件3. 房地产经纪机构营业执照复印件4. 房地产经纪机构章程或者合同5. 员工名单6. 经纪合同范本7. 其他相关证明材料四、备案要求1. 申请人所备案的房地产经纪机构必须具备独立法人资格。
2. 申请人所经营的房地产经纪业务应符合《物业服务管理条例》等有关法律法规的规定。
3. 申请人所备案的房地产经纪机构应具有健全的管理制度和规章制度。
4. 申请人应保证其备案申请材料的真实性和完整性。
五、备案审批程序1. 申请人提交备案申请书及相关材料。
2. 相关部门对备案申请进行审核。
3. 审核通过后，颁发备案证书。
六、附件1. 申请备案书范例2. 房地产经纪机构章程或者合同范例3. 员工名单模板七、法律名词及注释1. 《物业服务管理条例》：国务院出台的《物业服务管理条例》是为进一步规范物业服务市场，促进物业服务行业健康发展而制定的。
2. 独立法人资格：指法律上认可的某一主体，具备自己的权利义务，与其股东等自然人法律上分开，即可单独承担民事责任、行政责任和刑事责任的法人实体。
3. 管理制度和规章制度：指组织在行动上指导作用和限制作用的规范性文件，为组织的健康、有序、高效运行提供保障。
八、可能遇到的艰难及解决办法1. 材料不全：申请人应严格按照备案要求准备材料，确保材料的真实性和完整性。
2. 审核时间较长：申请人应及早申请备案，缩短审批时间，避免造成经营上的不良影响。
3. 审核不通过：申请人应认真整改不足的部份，及时再次申请备案。
房地产经纪机构备案申报材料样式
房地产经纪机构备案申报材料样式
1.申请表
-机构名称：填写房地产经纪机构的全称。
-机构类型：选择适用的机构类型，如中介机构、经纪服务机构等。
-法定代表人姓名：填写房地产经纪机构的法定代表人姓名。
-注册地址：填写房地产经纪机构的注册详细地址。
-通信地址：填写房地产经纪机构的通信详细地址。
-机构网址：填写房地产经纪机构的官方网站链接（如果有的话）。
-所属地区：填写房地产经纪机构所在地的行政区划。
-经营区域：填写房地产经纪机构的经营区域，可以是特定城市、省份，或者是全国范围。
2.营业执照复印件
4.拟设立机构的组织机构及人员名册
5.经营场所证明
备案申报需要提供房地产经纪机构经营场所的证明材料，如租赁合同、产权证复印件等。
6.财务资料
备案申报需要提供房地产经纪机构的财务资料，包括近三年的财务报表、税务登记证明、交税记录等。
7.机构章程
备案申报需要提供房地产经纪机构的章程，包括机构的组织形式、经营管理制度等内容。
8.机构经营能力证明
备案申报需要提供房地产经纪机构的经营能力证明，如荣誉证书、业绩证明、客户评价等。
9.其他相关材料
备案申报还可能需要提供其他相关材料，根据当地政策和要求而定，如房屋租赁合同、机构宣传资料等。
以上为房地产经纪机构备案申报材料的样式，具体要求可能因地区和政策而有所不同，申请人在申报时需仔细查阅当地有关部门的相关规定，并按照要求提供相关材料。
商品房合同备案流程
淮安区商品房销售合同备案流程
1、企业在预售前选择一家商业银行作为监管银行，签订四方监管协议，并在淮安区范围内所有的商业银行分别签定三方监管协议。
2、企业在和购房人签订合同前提供监管银行解款单给购房人，由购房人直接将购房首付款（包括一次性付款）解入监管帐户，开发企业不得代收代存。
3、购房人在与开发公司签订商业房买卖合同后由开发单位在签订合同7个工作日内提供银行资金到帐证明、银行解款单、汇总表、备案证明、商品房买卖合同至住建局开发管理科进行商品房买卖合同备案。
4、住建局合同备案人员核实银行资金到帐证明、银行解款单、汇总表、备案证明、商品房买卖合同无问题后签字提交给网上备案操作人员进行合同备案签章，企业提供的备案材料交由操作人员存档保存。
备案人员应注意签订合同时间超过7个工作日未及时备案的合同不予备案，同时核实预售款是否是在签订合同前解入监管户的，如预售款是在签订合同后解入监管户的同样不予备案，并按相关文件精神对违规企业提出相应整改措施。
房地产中介服务机构资质备案
房地产中介服务机构资质备案什么是房地产中介服务机构资质备案房地产中介服务机构资质备案是指房地产中介机构在取得经营许可后，根据相关规定，向住房城乡建设部门申请备案登记，并提交各项证明材料的过程。
备案登记是企业合法运营的必备手续，也是建立完善的房地产市场监管制度的重要措施之一。
进行备案登记可以使机构在从事房地产中介服务时更加规范，规避风险。
房地产中介服务机构资质备案的必要性1.合法运营的必备手续房地产中介服务机构取得经营许可之后，必须进行备案登记，否则将无法合法运营。
房地产市场竞争激烈，如果中介机构没有备案登记，将失去很多市场机会。
2.规范经营行为备案登记不仅仅是合法运营的必要手续，更是规范经营行为的必要手段。
备案登记需要提交各种材料，包括机构的组织机构代码、税务登记证、企业营业执照、员工的身份证明等。
这些材料的齐备和审核，能够提高企业规范经营的认识和意识。
3.提高业务水平备案登记可以促使机构认真履行职责，维护客户权益，提高服务质量，规范经营行为，从而提高业务水平。
房地产中介服务机构资质备案的流程1.准备申请材料中介机构在备案登记之前，必须准备相关申请材料。
包括机构基本情况证明材料、机构财务状况证明材料、机构管理制度证明材料、职业资格证明等。
2.申请备案登记中介机构向住房城乡建设部门申请备案登记，并提交各项证明材料。
审批机构将审核申请材料和中介机构的资质情况，对中介机构进行备案登记。
3.取得备案证书通过审核之后，中介机构将取得备案证书，并可以合法运营。
房地产中介服务机构资质备案的注意事项1.注重备案材料的真实性和合法性备案登记材料必须真实合法，否则一旦被发现，将遭到严厉的处理。
2.提前做好申请准备工作中介机构在备案登记之前，需要提前做好申请准备工作。
包括申请材料的整理、申请表的填写等。
同时，中介机构需要预留充足的时间，避免错过备案申请时间段。
3.注意备案证书的有效期备案证书有有效期限，中介机构需要及时办理证书更新手续。
淮安市人民政府关于印发淮安市行政审批中介机构服务管理办法(试行)的通知-淮政发[2014]79号
淮安市人民政府关于印发淮安市行政审批中介机构服务管理办法(试行)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淮安市人民政府关于印发淮安市行政审批中介机构服务管理办法（试行）的通知（淮政发〔2014〕79号）各县区人民政府，市各委办局，市各直属单位：《淮安市行政审批中介机构服务管理办法（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，希认真贯彻执行。
淮安市人民政府2014年6月9日淮安市行政审批中介机构服务管理办法（试行）第一章总则第一条为深化行政审批制度改革，规范行政审批中介机构服务行为，提高服务效率，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称行政审批中介机构（以下简称中介机构），是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供行政审批所需的技术性审查、评估、鉴定、咨询报告或意见书等专业性资料的机构。
第三条在淮安市行政区划范围内从事行政审批中介服务应遵守本办法。
第四条中介机构行业主管部门，负责加强对本行业中介机构的监管指导，规范中介市场，引入竞争机制，推进中介机构开展优质高效的服务。
第二章市场准入第五条坚持“非禁即入”的市场准则，允许所有具备相关资质的中介机构进入淮安市场。
各行业主管部门不得设置或借备案管理等变相设置区域性、行业性中介服务执业限制。
第六条中介机构及其执业人员从事经营活动，必须持有相关证照，具备相应的资质、资格条件。
第七条行业主管部门和行政审批部门不得限定行政审批申请人接受其指定的中介机构提供服务。
行政审批申请人有权自主选择中介机构为其提供服务。
法律、法规规定某项中介业务由特定中介机构提供的，从其规定。
第八条行政审批部门在行政审批中，对依法设立的中介机构出具的证明文件应当同等对待。
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总经理
联系人
联系电话
机构性质
邮政编码
在册职工总数 人，有职称的专业人员 人
注册房地产经纪人 人，房地产经纪人协理 人
注册资本或出资额 万元
提
交
材
料
1、备案申请表
2、营业执照
3、固定场所证明
4、出资证明
5、机构组织章程或合伙协议、主要内部管理制度
6、房地产经纪执业人员资格证书、劳动合同、社保证明等
7、
经办意见
经办人：
年 月 日
审核意见
年 月 日
审批意见
年 月 日
淮安市房地产经纪机构事项变更申请表
机构名称
法定代表人
机构地址
总经理
联系人
联系电话
机构性质
邮政编码
变更事项内容
变更前
变更后
变更原因
提
交
材
料
1、
2、
3、
4、
经办意见
经办人：
年 月 日
审核意见
年 月 日
审批意见
年 月 日
淮安市房地产经纪机构
淮安市房地产经纪机构备案
申
报
材
料
申报单位（盖章）：
淮安市房地产经纪机构备案申请表
机构名称
法定代表人
机构地址
总经理
联系人
联系电话
机构性质
邮政编码
在册职工总数 人，有职称的专业人员 人
注册房地产经纪人 人，房地产经纪人协理 人
注册资本或出资额 万元
本机构已领取工商营业执照，具备规定的备案条件。本机构保证所有申报材料及实质性内容真实合法，如有虚假，本机构承担所有法律责任
申请单位：（盖章）
年 月 日
提
交
材
料
1、备案申请表
2、营业执照
3、备案证明
4、代理营销协议
5、房地产经纪执业人员资格证书、劳动合同、社保证明等
经办意见
经办人：
年 月 日
审核意见
年 月 日
审批意见
年 月 日
附件：
1、营业执照正副本（复印件）；
2、税务登记证（复印件）；
3、固定服务场所证明。房屋产权证明或租赁协议等（复印件）；
4、出资证明。指验资报告等；
申请单位：（盖章）
年 月 日
提
交
材
料
1、备案申请表
营业执照
3、固定场所证明
4、出资证明
5、机构组织章程或合伙协议、主要内部管理制度
6、房地产经纪执业人员资格证书、劳动合同、社保证明等
7、
经办意见
经办人：
年 月 日
审核意见
年 月 日
审批意见
年 月 日
淮安市房地产经纪机构备案年审表
机构名称
法定代表人
代理营销项目备案
申
报
材
料
申报单位（盖章）：
淮安市代理营销项目房地产经纪机构备案申请表
机构名称
法定代表人
机构地址
总经理
联系人
联系电话
机构性质
备案证明
在册职工总数 人，有职称的专业人员 人
注册房地产经纪人 人，房地产经纪人协理 人
注册资本或出资额 万元
本机构已领取工商营业执照，具备规定的备案条件。本机构保证所有申报材料及实质性内容真实合法，如有虚假，本机构承担所有法律责任