装修免租期合同
房屋租赁合同装修免租补充协议范本
房屋租赁合同装修免租补充协议范本甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》，现因乙方需要对租赁房屋进行装修，双方就装修期间的免租事宜达成如下补充协议：一、装修免租期间1.免租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.该期间内，乙方无需支付租金。
二、装修事宜1.乙方应按照双方约定的装修方案进行装修。
2.乙方负责装修期间的安全和质量控制。
三、其他约定1.若装修超出约定时间，乙方需提前____天通知甲方，并协商延长免租期或支付相应租金。
2.装修结束后，乙方应恢复房屋原状或达到双方约定的状态。
四、违约责任1.若乙方未按约定时间完成装修，应承担相应的违约责任。
2.若甲方未能按照约定提供装修条件，应承担相应的违约责任。
五、争议解决因执行本补充协议所发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，可提交_________仲裁委员会仲裁或向_________人民法院提起诉讼。
六、其他1.本补充协议为《房屋租赁合同》的一部分，与主合同具有同等法律效力。
2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________ 日期：年____月____日乙方（签字）：_____ 日期：____年____月____日。
租房装修期免租期合同模板
甲方（出租方）：________地址：________________联系电话：____________乙方（承租方）：________地址：________________联系电话：____________鉴于甲方愿意出租位于________________的房屋（以下简称“房屋”）给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋地址：________________1.2 房屋面积：________________平方米1.3 房屋结构：________________1.4 房屋装修情况：________________二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
三、租金及支付方式3.1 租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________元。
3.2 支付方式：乙方应在每月的________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：________________。
四、装修期免租期4.1 乙方在租赁期内对房屋进行装修，甲方同意给予乙方装修期免租期，免租期为________________个月。
4.2 乙方应在免租期内完成房屋装修，并在免租期结束后向甲方支付租金。
五、房屋使用及维护5.1 乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方应保持房屋的清洁卫生，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
合同,装修免租期
合同,装修免租期合同：装修免租期1. 引言合同是约束双方当事人行为的法律文书，具有法律效力。
在租赁合同中，装修免租期是一项常见的条款，它规定了租户在装修期间不需要支付租金的时期。
本文将详细探讨合同中装修免租期的相关内容。
2. 装修免租期的定义装修免租期是指在租户开始装修前或装修期间，租户可以不支付租金的一段时间。
这段时间通常用于租户进行装修工程，以便将租赁物按照自己的需求进行改造和装饰。
3. 装修免租期的意义装修免租期的设定有以下几个重要意义：- 提供了充足的时间给租户进行装修。
在租户签订合同后，他们通常需要进行一些装修工作，以符合他们的使用需求。
装修免租期可以确保租户有足够的时间进行装修并使其居住环境更舒适。
- 解决了租户在装修期间的财务压力。
装修通常需要一定的资金投入，例如购买装饰材料和聘请工人。
通过给予装修免租期，租户可以将更多的资金用于装修，而不是用于支付租金。
- 提高了房屋的市场竞争力。
在出租房屋时，装修免租期可以成为吸引租户的一个亮点。
租户可以在装修期间免除租金的负担，这在市场上是一种竞争优势，可以吸引更多的租户。
4. 装修免租期的具体规定装修免租期的具体规定通常在租赁合同中详细说明。
以下是一些常见的规定：- 装修免租期的时长：合同中会规定装修免租期的具体天数或月数。
通常情况下，装修免租期会根据租户的装修计划和房屋的具体情况进行调整。
- 装修工程的范围：合同中会明确规定租户可以进行的装修工程的范围。
例如，租户可以进行室内装修、电气设备的安装等。
- 装修前的准备工作：合同可能还会规定租户在开始装修前需要进行的准备工作，例如向房东提交装修计划书、购买装修保险等。
- 装修期间的责任与义务：合同中通常会规定租户在装修期间的责任和义务，例如保证施工安全、保护房屋设施等。
5. 合同中装修免租期的影响装修免租期在合同中的规定对租户和房东都有一定的影响：- 对租户而言，装修免租期可以减轻经济压力，并提供充足的时间进行装修工程。
合同,装修免租期
合同,装修免租期合同：装修免租期简介在租赁合同中，常常会涉及到一种特殊条款——装修免租期。
装修免租期是指在租房合同生效之后，房东同意给予租户一段时间，让租户进行房屋装修，并在该期间内豁免相应的租金支付。
本文将对装修免租期做深入解析，包括其定义、作用、注意事项等。
定义装修免租期是指租客在签订租赁合同后，经与出租方协商一致，被授予一定的时间用于房屋装修，而在此期间免除租金支付的权利。
装修免租期通常会以天数计算，数值可以根据双方的协商达成一致。
作用1. 给予租客装修的缓冲时间装修免租期给予租客装修的缓冲时间，使其能够自由地进行装修工作，而不必顾及租金支付问题。
这对于需要进行大规模装修或需要对房屋进行重大改造的租客来说至关重要。
装修免租期可以为租客提供精心设计装修房屋的机会，确保装修过程顺利进行。
2. 尊重租客的权益装修免租期体现了出租方对租客需求的尊重和关注。
通过给予租客一定的时间进行装修，出租方表达了对租客的理解和配合的态度。
这种关心和支持可以增强租客对租房合同的信任感，促使双方建立更加良好的房东租客关系。
注意事项1. 合同明确装修免租期条款在签订租赁合，双方应明确规定装修免租期的具体时间和条件。
在合同中明确规定装修免租期的开始和结束日期，以及需要满足的条件，可以避免后续的争议和纠纷。
2. 装修免租期仅适用于装修期间装修免租期仅适用于租客进行房屋装修期间。
一旦装修工作结束，租客即需要按照合同约定承担相应的租金支付责任。
在装修期满之前，租客需确保装修工作的完成，以避免付费纠纷的发生。
3. 租客需保持房屋安全和整洁在装修免租期内，租客须承担房屋的安全和整洁责任。
租客应遵守装修期间的安全规定，并妥善保管装修材料和工具，以免造成房屋损坏或给他人带来伤害。
若因租客的过失导致房屋损坏，租客可能需要承担修复费用。
4. 租客需遵守规定的装修范围和要求在装修期间，租客需遵守出租方对装修范围和要求的规定。
通常，出租方会限制租客对房屋的改动，避免造成不可逆转的损坏。
(合同),装修免租期
合同：装修免租期概述装修免租期的定义装修免租期是指在租户租赁房屋期间，房东同意将一定时间内的租金免除的时间段。
该免租期用于让租户对房屋进行装修和翻新，以满足租户的需求和提升房屋的居住质量。
装修免租期的申请和批准租户在租房合同中，有权申请装修免租期。
租户需填写一份装修计划书，包括装修内容、时间安排和施工方案等详细信息，并向房东提交申请。
房东会根据租户提供的计划书，进行评估和审查。
房东有权决定是否同意租户的装修免租期申请。
如果房东认为申请合理且符合相关法律法规和房屋安全要求，房东将向租户书面确认同意申请，并明确装修免租期的开始和结束时间。
装修免租期的免租范围在装修免租期内，租户不需要支付租金。
同时，租户需承担装修期间的水、电、煤气等基本生活公用设施的费用。
租户在装修免租期内需要负责自己的装修材料和工人的费用，并承担因装修而产生的损坏和污染等责任。
租户必须保证装修期间周围环境的安全，防止因装修活动对邻居和公共设施造成的损害。
装修免租期的延长和终止租户在装修免租期内如需延长装修时间，需提前向房东提交书面申请，并说明延长期间的原因和预计结束时间。
房东有权决定是否同意延长装修免租期。
另外，装修免租期也可能因原因被终止：1.租户未按装修计划书进行装修；2.装修过程中造成了严重的损坏或污染；3.租户违反了装修期间的安全规定。
房东有权在终止装修免租期后，要求租户按照约定的租金进行支付，并有权要求租户进行必要的修复和清理。
免责声明在装修免租期内，房东不对租户的装修工作质量、进度和安全负责。
租户需自行承担因装修过程中导致的任何意外事故、损失或责任。
结论装修免租期是租赁合同中的一项重要条款，为租户提供了便利和经济优惠，同样也要求租户承担相应的责任。
双方应在合同签订前对装修免租期的条款进行详细商议和确认，以避免后期产生纠纷和不必要的损失。
免租合同协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（出租方全称）乙方：（承租方全称）鉴于甲方拥有位于【详细地址】的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋用于【承租用途】，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋位于【详细地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋用途为【房屋用途】。
1.2 房屋现状：房屋目前处于【房屋现状描述，如装修情况、设施设备情况等】。
第二条免租期限2.1 甲方同意自【免租起始日期】起至【免租结束日期】止，免收乙方房屋租金。
2.2 免租期限共计【免租月数】个月。
第三条租金及支付方式3.1 免租期满后，乙方应按照双方另行签订的租赁合同约定的租金标准支付租金。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的【具体日期】前支付当月租金。
第四条使用及维护责任4.1 乙方在免租期间有权使用房屋，但应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。
4.2 乙方应对房屋及其附属设施进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施。
4.3 乙方应负责房屋在免租期间的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。
第五条责任与义务5.1 甲方责任：（1）确保房屋符合租赁合同约定的使用要求。
（2）在免租期间，对房屋进行必要的维修和保养。
（3）对乙方在租赁过程中提出的合理要求给予必要的支持和配合。
5.2 乙方责任：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
（2）遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。
（3）对房屋及其附属设施进行合理使用，不得损坏。
（4）按时支付租金，不得拖欠。
第六条违约责任6.1 若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
6.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。
6.3 若乙方违反约定，损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。
装修免租期合同
竭诚为您提供优质文档/双击可除装修免租期合同篇一：内圈房屋租赁合同(免租装修期版)内圈房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：（本合同中乙方向甲方支付的费用构成为以下第【】种（详见第四、第五条）：1、租金，租赁保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】；2、租金、管理费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】；3、租金、管理费、设施补偿费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】。
）第一条租赁物基本情况1.1甲方将坐落于【】的房屋（租赁物，以下简称“该房屋”）出租给乙方。
该房屋类型为【】，【房屋平面图见本合同附件一】。
1.2该房屋用于计算房屋租金、管理费及其他费用的租赁面积即【实测面积】【建筑面积】【使用面积】为【】平方米。
1.3乙方租赁该房屋作为【】用途，不得擅自改变该用途（包括商铺的名称）。
1.4商铺的营业时间为每日【】至【】，甲方有权书面通知乙方调整该营业时间。
第二条租赁期限、免租装修期和开业日2.1本合同项下的租赁期限为【】年，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方同意的免租装修期届满次日起算】。
2.2如需续租，双方应当在租赁期届满前【】天协商，并签订续租合同或重新签订租赁合同。
在上述约定的期限届满时仍未签订新合同的，甲方有权将该房屋另行出租。
2.3甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起【】个月的免租装修期，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。
乙方无需承担装修免租期内的房屋租金，但应当承担除此之外的其他一切费用，包括但不限于【、宣传推广费、装修时产生的水、电、燃气等能源费用及本合同约定的其他费用】。
2.4乙方在免租装修期内，未开始装修或停止装修超过【十】日的，自第【十一】日起免租装修期终止，租赁期提前开始计算，乙方应当立即向甲方支付租金。
免租期装修合同模板
免租期装修合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：免租期装修合同模板甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方在免租期内进行装修等相关事宜，经协商一致，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1. 甲方出租房屋地址：________________2. 房屋结构及面积：________________3. 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、免租期及装修期限1. 免租期：自本合同签订之日起至____年__月__日止，共计__天。
2. 装修期限：自免租期结束次日起至____年__月__日止，共计__天。
三、装修内容1. 乙方在装修过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方的要求，不得损坏房屋主体结构。
2. 乙方负责装修工程的费用，并承担装修过程中的相关法律责任。
3. 装修完成后，乙方应确保房屋符合约定的使用用途，甲方有权对装修情况进行验收。
四、租金及支付方式1. 免租期内，乙方无需支付租金。
2. 装修期限结束后，租金按以下标准支付：- 月租金：人民币____元整；- 付租方式：每__个月支付一次，提前__天支付。
五、合同解除及违约责任1. 在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可解除本合同。
2. 甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3. 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。
租房合同装修免租期合同模板
租房合同装修免租期合同模板甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋并进行装修事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋信息1.1 甲方同意将位于________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。
1.2 房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2 免租期：甲方同意给予乙方自________年________月________日起至________年________月________日止的免租期，用于乙方进行房屋装修。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币________元整（￥________）。
3.2 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。
第四条装修免租期4.1 乙方在免租期内有权对房屋进行装修，但装修方案需事先征得甲方同意。
4.2 乙方应保证装修过程中不影响房屋结构安全，并承担因装修造成的任何损害赔偿责任。
4.3 装修免租期结束后，乙方应将房屋恢复至可居住状态。
第五条房屋使用及维护5.1 乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。
5.2 乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
5.3 乙方应按时支付水、电、燃气等费用。
第六条违约责任6.1 如甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应承担违约责任。
6.2 违约责任的具体内容，双方可另行协商确定。
第七条合同变更与解除7.1 本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
合同,装修免租期
合同,装修免租期合同装修免租期合同的装修免租期条款是指在租赁房屋期间，房屋的装修及改造工程所需的时间段内，租户可以免除相应租金的一种约定。
这是一种常见的商业租赁合同的条款，在租赁期限内，租户可以对租赁房屋进行装修和改造，而不需要支付额外的租金。
装修免租期的意义装修免租期对于租户来说具有重要的意义。
一方面，装修免租期能够为租户提供灵活的装修时间，让租户有充足的时间来进行房屋装修和改造，确保装修工程的质量和进度。
另一方面，装修免租期能够减轻租户的负担，节省装修期间的租金支出，为租户提供更多的资金用于装修和改造。
装修免租期的约定在商业租赁合同中约定装修免租期需要明确以下几个方面的内容：1. 免租期的时长合同中需要明确装修免租期的具体时长，以便租户能够合理安排装修工作和计划租金的支出。
通常情况下，装修免租期的时长会根据实际情况进行协商确定，一般在几周至几个月之间。
2. 免租期的起止时间合同中需要明确装修免租期的起止时间，以便清楚界定租户可以享受免租期的具体时间段。
起止时间应该与装修工程的实际施工时间相对应，确保租户能够在装修期间免除相应的租金支付。
3. 免租期的适用范围合同中需要明确免租期适用的范围，即具体的装修和改造工程。
这主要是为了防止租户滥用装修免租期的权益，确保租户只能在合理范围内进行装修和改造工程。
4. 免租期的条件合同中需要明确装修免租期的条件。
通常情况下，合同会规定租户需要提供施工计划、施工图纸或合格的装修公司承诺书等文件作为免租期的申请条件。
注意事项在签订合同并享受装修免租期条款之前，租户需要注意以下几点：1. 与房东充分沟通：在签订合同时，租户需要与房东充分沟通，明确双方对装修免租期的约定，以避免后续的纠纷和误解。
2. 准备相关文件：租户在申请装修免租期时，需要准备相关的施工计划、施工图纸等文件，以证明装修的合法性和必要性。
3. 遵守约定范围：租户需要严格遵守合同中对装修免租期适用范围的约定，不得擅自扩大装修和改造的范围。
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装修免租期合同
篇一：内圈房屋租赁合同(免租装修期版) 内圈房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： （本合同中乙方向甲方支付的费用构成为以下第【】种（详见第 四、第五条）： 1、租金，租赁保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】； 2、租金、管理费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】； 3、租金、管理费、设施补偿费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业
2 13 费】、【开业促销费】。） 第一条租赁物基本情况 1.1甲方将坐落于【】的房屋（租赁物，以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋类型为【】，【房屋平面图见本合同附件一】。 1.2该房屋用于计算房屋租金、管理费及其他费用的租赁面积即 【实测面积】【建筑面积】【使用面积】为【】平方米。 1.3乙方租赁该房屋作为【】用途，不得擅自改变该用途（包括商铺的名称）。 1.4商铺的营业时间为每日【】至【】，甲方有权书面通知乙方调整该营业时间。 第二条租赁期限、免租装修期和开业日 2.1本合同项下的租赁期限为【】年，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方同意的免租装修期届满次日起算】。 2.2如需续租，双方应当在租赁期届满前【】天协商，并签订续租合同或重新签订租赁合同。在上述约定的期限届满时仍未签订新合同的，甲方有权将该房屋另行出租。 2.3甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起【】个月的免租装 修期，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日
3 13 止。乙方无需承担装修免租期内的房屋租金，但应当承担除此之外的其他一切费用，包括但不限于【、宣传推广费、装修时产生的水、电、燃气等能源费用及本合同约定的其他费用】。 2.4乙方在免租装修期内，未开始装修或停止装修超过【十】日的，自第【十一】日起免租装修期终止，租赁期提前开始计算，乙方应当立即向甲方支付租金。 2.5如乙方实际租赁该房屋的时间少于2.1条约定的期限，甲方有权要求乙方支付装修免租期内免除的所有费用。 2.6免租装修期未在甲方书面同意的情况下不得延长，【乙方应当在该期间内完成装修并通过甲方、有关部门机构的验收，达到合法经营的条件】。 2.7本合同条款同样适用于免租装修期。 2.8如因免(:装修免租期合同)租装修期而产生有关税费均由乙方承担，须甲方缴纳的，乙方应当在甲方缴纳前向甲方支付。乙方未支付的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，同时甲方有权解除本合同。 2.9免租装修期满后的第二日为开业日，乙方应当在该日开业。未经甲方书面同意延迟开业的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每
4 13 月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。 乙方未经甲方书面同意，在装修免租期内提前开业的，则以其实际营业之日为开业日，自开业日起计收租金。甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。 第三条租赁物的交付 3.1甲方应当于【】年【】月【】日，将该房屋交付乙方。 3.2乙方应当在验收该房屋之后签署租赁物交付确认文件（该房屋交接清单，见本合同附件【二】）。乙方未按时接收该房屋的，甲方 可以另行通知乙方接收，甲方作出通知的日期或通知中规定的日期，视为交付的日期；自此乙方应当全面承受与本合同和该房屋有关的权利和义务。 乙方未接收该房屋的情况下，自行对该房屋进行装修，视为甲方已合格的将该房屋交付乙方，房屋租赁期或装修免租期开始计算。但甲方也有权选择终止本合同，要求乙方停止施工、恢复原状，并要求乙方赔偿损失。 第四条租金 4.1乙方按照【】条的约定向甲方支付租金。 4.1.1按租赁物面积计算的租金
5 13 该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。 租金按照每年【】%递增： 租赁第二年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）； 租赁第三年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）； 租赁第四年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）； 租赁第五年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。 4.1.1.1乙方应当每【三】个月（每【三】个月作为一个支付周期）支付一次租金，先付后用，支付日期为每个支付周期中最后一个月的【二十五】日前，支付下一期的租金。 4.1.1.2本合同第一期租金，乙方应当在本合同签订后【三】个工作日内支付。 4.1.2按营业额提成计算的租金 4.1.2.1“营业额”是指乙方在该房屋内经营活动所得，包括未经扣除的任何成本、费用和税费等全部收入。 4.1.2.2以营业额提成计算支付租金的方式，应以该房屋每月的“基本租金”和“提成租金”孰高者支付给甲方： 基本租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即
6 13 每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。基本租金每年按【】%递增。 提成租金按每个月乙方营业额的【】%支付。 租赁第二年该房屋的租金为每个月营业额的【】%； 租赁第三年该房屋的租金为每个月营业额的【】%； 租赁第四年该房屋的租金为每个月营业额的【】%； 租赁第五年该房屋的租金为每个月营业额的【】%。 4.1.2.3乙方应当每个月支付下个月的基本租金，支付日期为每个月的【二十五】日前。 4.1.2.4本合同第一期租金为一个月的基本租金，乙方应当在本合同签订后【三】个工作日内支付。 4.1.2.5乙方应当每月第【】日前向甲方提供上个月的营业额的相关数据和资料。乙方应当在上述数据和资料上签章。如乙方提成租金高于基本租金，则乙方应当在本月的租金支付日向甲方支付上个月的提成租金与基本租金之间的差额。 4.1.2.6甲方有权对营业额进行审计，乙方应当予以配合，否则甲方可以自行核定营业额。 甲方可自行或委托有资质的会计师事务所对营业额进行审计。乙方提供营业额误差未超过千分之三的，甲方承担审计费用，乙方应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造成少支付的提成租金；多支付的，由甲方无息
7 13 退还给乙方。 乙方提供营业额误差超过千分之三但不足千分之五的，乙方承担审计费用并应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造 成少支付的提成租金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。 乙方提供营业额误差达到或超过千分之五的，乙方承担审计费用并应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造成少支付的提成租金，同时再支付相当于少支付租金金额【二】倍的违约金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。 第五条保证金、管理费及其他费用 5.1租赁保证金和管理费保证金 乙方应当在签订本合同的同时，向甲方支付房屋租赁保证金人民币【】元（大写【】），向甲方支付管理费保证金人民币【】元（大写 【】）。 乙方违反本合同的约定或法定的义务或出现本合同中有关乙方向甲方承担费用、赔偿损失的情形，甲方有权以上述保证金冲抵其应付的款项、甲方遭受损失的赔偿。由此造成上述保证金不足的，乙方应当在五个工作日补足。乙方逾期未不足的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月
8 13 租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿。甲方同时有权解除本合同。 非甲方书面同意，乙方无权以上述保证金冲抵任何其应当支付的款项、费用、赔偿损失。 本合同正常终止、乙方正常履约、未出现违约等情形，乙方办理完以该房屋为注册地或营业地址的工商注销或变更后，甲方在三十个工作日内将上述保证金无息返还给乙方。 5.2质量保证金 乙方应当在签订本合同的同时，向甲方支付质量保证金人民币【】元（大写【】）。（注：有关餐饮行业的质量保证金的金额，在实际操作中应当做更高的约定） 乙方经营受到投诉、索赔或处罚，造成甲方受到损失，甲方有权以该保证金弥补自身损失。由此造成该保证金不足的，乙方应当在五个工作日补足。乙方逾期未补足的，甲方有权要求乙方支付相当于合 篇二：免租期的巧妙约定 免租期的巧妙约定在商业租赁中，伴随着免租期约定的越来越普遍，其引发的纠纷和埋下的潜在风险也越来越多，所以如何在租赁合同中对免租期条款进行合理约定，就成为许多出租人当下需要考虑的问题。本文就将围绕这一主题，就如何巧妙约定免租期的期间进行探讨和总结，希望能为商
9 13 业租赁的出租方提供一些启发和帮助。 目前市场上，无论是厂房、写字楼抑或商铺，往往都需要在正式经营前进行大规模的装修或商业环境的培养（行话称之为“养”），因此，装修免租期或免租优惠期是必不可少的条款，但在实践中，许多租赁合同往往仅简单地约定一个免租期限，并未细致地考虑免租期中详细的权利义务关系和免租期约定不当所可能产生的法律风险，比如：一些承租人在免租期内就开始违约，一些承租人在合同有效期内提前解除租赁合同，还比如出租、承租双方在实际经营中就免租期内是免支付一切费用还是仅免租金不免物业费发生争议，这些情况的出现，如果在租赁合同中没有相应明确的约定，往往都会造成出租人的经济损失，而且在这种情况下往往约定的免租期越长，出租人承担的损失就越大，同时也大大浪费了对免租期条款的巧妙“利用”，所以对于出租人来说，对免租期的约定应引起高度重视。 在此我们提出，对于实践中出租人往往“将全部免租期都放在正式开业日最前面”的做法，其实是一种非常欠妥的考虑，这种约定也最容易导致“没抓到鸡，反而丢了米”的后果。根据我们多年来对商业租赁市场提供法律服务的执业经验，有以下几种方案可供出租人考虑： 1、将全部“免租期”置于租期的最后时段 这种方案适合租户无需进行装修和商业氛围培养的情