2019版建设工程施工合同(示范文本)GF-2019-0201解读
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)
建设工程施工合同(示范文本) (GF-2013-0201)
1. 合同背景
本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）订立，双方在公正公平、互惠互利的基础上，为实施一个建设工程项目而建立合作关系。
2. 合同主要条款
2.1 项目描述
本合同所涉及的建设工程项目为______（填写具体项目描述）。
2.2 合同价格
合同的总金额为______，按照以下付款方式进行支付：______。
2.3 工期
本合同规定的建设工程工期为______。
3. 合同附件
所涉及的附件如下：
3.1 工程图纸：包括设计图纸、结构图、电气图等。
3.2 技术规范：详细说明了施工过程中需要满足的技术要求。3.3 施工计划：包括项目的施工顺序、工期计划等。
3.4 材料清单：详细列出了施工所需的材料和数量。
3.5 合同变更文件：详细记录了双方在工程实施过程中可能进行的合同变更。
3.6 保修协议：双方就工程完工后的保修期限、责任等进行约定。
4. 法律名词及注释
所涉及的法律名词及注释如下：
4.1 建设工程法律及法规：包括《中华人民共和国建设工程法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规。
4.2 施工许可证：指建设工程施工前由相关主管部门发放的合法许可证书。
4.3 质量监督部门：指负责对建设工程质量进行监督检查的政府部门。
5. 可能遇到的困难及解决办法
在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下：
5.1 工期延误：若由于天气、劳动力不足等原因导致工期延误，双方可协商调整工期或采取其他补救措施。5.2 材料短缺：若施工过程中材料供应不足，双方可协商寻找替代材料或调整项目进度。
5.3 质量问题：若工程质量不符合约定要求，承包商应负责进行整改或赔偿。
是建设工程施工合同的示范文本，供参考使用。根据具体情况，相关条款和附件可根据实际需要进行调整和修改。
山东省建设工程施工合同(示范文本)-2019
（SDF—2019—0002） 合同编号： 号
山东省建设工程施工合同
（示范文本）
山东省住房和城乡建设厅
山东省市场监督管理局 制定
1
说 明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》和住房城乡建设部、国家工商行政管理总局《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）等法律法规及相关规定，山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理局制定了《山东省建设工程施工合同（示范文本）》（SDF-2019-0002）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》等法律法规和相关规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
2 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款
1
第二部分 通用合同条款
1. 一般约定
1.1词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
1.1.1 合同
1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
2 1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
1.1.2 合同当事人及其他相关方
1.1.2.1 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2022-0201)-建设工...
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2022-0201)-建设工...
建设工程施工合同(示范文本)
合同编号: GF-2022-0201
甲方（承包人）：_________________________
乙方（发包人）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方依据平等商议、诚实信用原则，就乙方委托甲方参加建设工程施工达成如下协议：
第一条 总体情况
1.1 项目名称：____________________________
1.2 项目地点：____________________________
1.3 乙方职责：
1.3.1 建设工程的委托者，并提供必要的技术资料、法律、法规的规定；
1.3.2 向甲方支付约定的工程款；
1.3.3 对甲方施工过程的质量进行监理，若发现施工存在质量问题，及时通知甲方整改； 1.3.4 向甲方支付工程保险费，确保工程实施过程中的所有责任事故得到充分保障。
1.4 甲方职责：
1.4.1 进行建设工程的施工，确保施工的质量、安全和进度；
1.4.2 严格按照合同约定的时间、质量、数量完成工程建设任务；
1.4.3 提供必要的施工设备、材料和人力资源；
1.4.4 对工程施工过程中暴露出的问题要积极整改，确保施工质量符合国家、行业标准。
第二条 工程实施
2.1 工程实施标准和内容：_____
2.2 工程实施进度要求：_____
2.3 工程实施质量要求：_____
2.4 工程实施安全要求：_____
2.5 工程实施验收和交付时间：_____
第三条 工程造价
3.1 工程造价总额：_____ 3.2 合同价款构成：
3.2.1 施工款：_____
3.2.2 材料款：_____
3.2.3 机械设备使用费：_____
3.2.4 监理费：_____
3.2.5 其他费用：_____
3.3 付款方式：
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
（GF—2017—0201）
建设工程施工合同
（示范文本）
2019.9.12
住房城乡建设部
国家工商行政管理总局 制定 1 / 164 说 明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进2 / 164 度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款 2
第二部分 通用合同条款
1. 一般约定
1.1词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
1.1.1 合同
1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指 导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
1.1.2 合同当事人及其他相关方
1.1.2.1 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
1.1.2.2 发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
2019年资料示范文本《广州市建设工程施工合同》(SF-2019-0204).doc
.
. SF-2019-0204
项目编码：
工程编码：
合同编号：
广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同
工程名称：
工程地点：
发 包 人：
承 包 人：
广州市住房和城乡建设局
制定
广州市市场监督管理局
目 录
第一部分 协 议 书 ........................................................................................................................................................ 1
一、工程概况............................................................................................................................................................................ 1
二、工程内容与承包范围 ........................................................................................................................................................ 1
建设工程施工合同(GF_2013_0201)示范文本
.专业.专注.
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(GF— 2013 — 0201 )
建设工程施工合同
（示范文本）.专业.专注.
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住房和城乡建设部制定
国家工商行政管理总局.专业.专注.
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说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为 ，维护合同当事
人的合法权益，依据〈中华人民共和国合同法 》、中华人民共和国 建筑法》、中华人民共和国招标投标法 》以及相关法律法规,住房
城乡建设部、国家工商行政管理总局对 〈建设工程施工合同 （示范
文本）》（GF-1999-0201 ）进行了修订，制定了〈建设工程施工合 同（示范文本）》（GF-2013-0201 ）（以下简称〈示范文本》）。为 了便于合同当事人使用〈示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、〈示范文本》的组成
〈示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部 分组成。
（一） 合同协议书
〈示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合 同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同 文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容 ，集中约定了合同当
事人基本的合同权利义务。
（二） 通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据 〈中华人民共和国建筑法 》、 冲华人民共和国合同法 》等法律法规的规定,就工程建设的实施及 相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定 。
通用合同条款共计 20条，具体条款分别为：一般约定、发包 人、承包.专业.专注.
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人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期
和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、 计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违 约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现 行法律法规对工程建设的有关要求 ，也考虑了建设工程施工管理的
特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化 、完善、补
建设工程施工合同(GF-2013-0201)填写范列79038
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2019-0202)89673
1 （GF—2013—0201）
建设工程施工合同
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局 制定 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2019-0202)89673 1 第一部分合同协议书 发包人（全称）：
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：。
2.工程地点：。
3.工程立项批准文号：。
4.资金来源：自筹。
5.工程内容：土建及水电安装工程施工。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：
基坑支护、桩基、土建、水电安装、通风。
二、合同工期
计划开工日期：2014年3月31日。
计划竣工日期：2014年9月26日。
工期总日历天数：180天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合符合国家验收规范标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）(¥元)；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）壹拾万零叁仟叁佰壹拾肆元陆角玖分(¥103314.69元)；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（3）专业工程暂估价金额： 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2019-0202)89673
2 人民币（大写）/(¥/元)；
（4）暂列金额：
人民币（大写）/(¥/元)。
2.合同价格形式：固定单价合同。
五、项目经理
承包人项目经理：。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书；
（2）投标函及其附录；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
《建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201》-详细解读
《建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201》-详细解读
《建设工程施工合同示范文本 GF-2017-0201》详细解读
1. 引言
本文档是国务院国有资产监督管理委员会发布的《建设工程施工合同示范文本 GF-2017-0201》的详细解读。本文档为建设工程施工合同的当事人提供指导和建议，以帮助各方避免纠纷和争议，实现合法、合规、和谐的建设工程施工活动。
2. 合同基本条款
2.1 合同的定义
本合同是由建设工程的业主与承包商签订的书面合同。本合同对工程的质量、进度、价格、支付方式、保险责任、索赔责任等方面做出约定。
2.2 合同的组成部分
本合同包括合同书、附件、补充协议和技术规范等，其中合同书为合同的主体文件，附件、补充协议和技术规范等为合同的补充文件。双方应遵守合同中约定的所有条款。
2.3 合同的签订 合同的签订应采取书面形式，并经双方当事人签字盖章确认。合同的签订地点为业主所在地或建设工程所在地。
2.4 合同价款
合同价款应为固定价款或控制价款。固定价款是指在合同签订时，双方约定工程总造价，并不因变更而改变的价款，包括税金和各种费用。控制价款是由业主控制在合理范围内的总价款，这包括原价款和变更价款。
2.5 合同的变更
合同的变更应采取书面形式，在合同签订后进行并由双方签字确认。变更前应经过技术、财务、法务等部门的审查和审批。合同的变更应遵循公平、合理、诚信原则。
2.6 合同的履行保证金
承包商应按照约定向业主交纳一定比例的履行保证金，用于履行合同义务或支付违约金。履行保证金不得用于支付补偿金、赔偿金、罚款等。业主应定期退还保证金，直至承包商完全履行合同义务。
2.7 合同的索赔责任 双方应在合同中约定索赔责任的范围和方式，明确索赔期限、索赔金额、证明责任、鉴定评估、处理方式等。当存在争议时，应通过协商、调解、仲裁等方式解决。
2.8 合同的解除
在以下情况下，任何一方有权解除合同：