楼宇对讲设计方案

楼宇对讲设计方案

1.系统设计原则及标准

1）工程概况

2）需求分析

可视对讲系统将通信、计算机和自控等先进技术运用于可视对讲系统中项目的智能化系统的设计和建设中，通过有效的信息传输网络、系统优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能，建立一个沟通住户与住户、住户和小区管理中心、住户和外界的综合服务系统。我公司将按照以人为本的思想，致力于创造崭新的居住理念，建设优美舒适的社区环境。

3）系统设计原则及标准

按照“严密、合理、可靠、经济、完善”和设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个智能性住宅小区，可视对讲系统的目的除了维护小区业主的安全和正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务与管理、给管理提供现代化的手段。我们在为项目设计可视对讲系统时，主要遵循以下原则，以达到最佳的效果和最优的性能价格比。因此我们选择符合本小区的户型特点要求的系统。

1、系统设计原则

1）先进性

在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。并使系统具有强大的发展潜力。

2）可靠性

必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。

3）实用性和便利性

在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。

4）可扩充性和经济性

为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。

通过这种优化设计，不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。5）规范性和结构化

由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中必须着重参考更多面的标准和规范，力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。

2、设计依据和标准

1）《安全防范工程程序于要求》（GA/T15-94）

2)《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-96)

3)《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）

4）《电子计算机主控室设计规范》（GB50174-93）

5）《中国电器安装工程施工几验收规范》（GBJZ32-90-92）

6)《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）

7）《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-89）

8）《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）

9）《GA/T75—94.安全防范工程程序与要求》

10）《社会公共安全标准汇编》中国标准出版社.1995

2.3基本功能要求：

2.4主要电性能指标：

2）视频指标（可视）

2.5 稳定性要求：

2.6安全性要求：

3、系统优势介绍

系统设计采用计算机局域网联网方式，通过TCP/IP方式传送音、视频等信息，纯数字信号传输。系统可实现户户通话，并且具有信息发布，语音、视频留言，VOD视频点播等功能，系统可脱离PC运行。本系统的用户机还可以实现WEB查询水、电费、煤气费，维护信息，便民服务等物业相关信息，还可扩展其他功能，如：远程网络家电控制，手机短信报警，电话语音家电控制等功能。小区内用户还可以通过广域网与其它小区用户或独立用户进行远程IP电话。

本系统组成主要是由：管理中心系统服务器、中心管理机、围墙机、单元门口机及各用户网络可视分机组成。可实现小内的可视对讲、户户通话、留影留言、信息发布、报警、VOD视频点播等功能，如果小区局域网与internet联网，还可以向用户提供可以WEB网页浏览服务、VOIP等多种新颖功能；还可以实现智能家居控制、家电控制等等。

4、产品功能介绍

1.1.1. TCP/IP联网方式

全部采用TCP/IP联网方式，通过小区局域网实现对讲功能，所有音视频和数据信号都通过数字压缩及传输，目前这种技术处于国际领先地位。

系统采用的是H.323协议体系，可以与国际上主流的各大厂商如微软的Netmeeting,华为，中兴等的网络视频终端设备互通。

采用IPV4协议，可升级到IPV6，支持UDP,PPPOE,DHCP,HTTP

视频支持H..263，H..264等传输协议；

音频支持G..711，G..723等传输协议；

1.1.2数字信号传输

本系统的音频、视频和控制信号为纯数字信号，系统设备只需要室内分机和门口机和管理中心，不需要隔离器、联网切换器等层间设备。

1.1.3零施工、零维护

使用国际标准网络接口，施工维护，保养更方便。采用网络布线，无须独立布线，比传统的系统的结构更加降低工程成本；维护扩容都非常的方便，将施工成本几乎降低到零。

1.1.4户户对讲功能

用户室内机不仅可以和门口机、围墙机、管理机进行可视对讲，而且还可以和其

他用户室内机进行户户对讲。

1.1.5门禁开锁功能

住户通过家里的网络数字可视对讲分机确认来访者身份后，可以通过室内分机打

开楼宇单元出入口电控锁，也可以实现密码开锁和IC、ID卡感应式开锁，密码可

以通过管理中心重新设置。

1.1.6安防报警功能

室内分机集成了紧急报警功能，在突发情况下，住户可通过使用紧急报警功能报

警至小区管理小心，也可以与管理主机进行双向对讲，系统配置有电子地图当有

住户报警时会自动在计算机上显示住户房并弹出报警电子地图，并打印报警信息。

1.1.7VOD视频点播功能

本系统各对讲设备终端可以实现VOD视频点播功能，可以通过此功能实现公益广

告宣传，影视播放等。

1.1.8留影、留言功能

室内机可设定多种接听模式，当住户不在家时，可设计为语音留言的方式接听，

访客可以进行留影，留言，用户回家后系统指示灯提示住户收听视频留言。带摄

像头的室内机可以室内机留影，用于离家后显示给访客看。

1.1.9通话记录功能

室内机能够自动记录通话情况，可以查询未接来电、已接来电、已拨电话的记录，

并且能沟显示准确的记录时间。

2.8.10 信息发布功能

系统可以具有信息发布功能，既可以发布文本信息（例如小区的停水停电，天气预报，物业报修等信息），也可以发布图片资料（宣传或广告图片），即可以单发（一次对单个用户发送信息），也可以多发（一次同时对多个用户发布信息）。并对无线家电控制功能保留有扩展接口；室内机收到信息后，立即提示。

2.8.11 PC脱机功能

本系统可以完全脱离对讲服务器PC,而正常工作；并且任意分机发生设备故障或线路故障，不影响其他分机的正常使用，使系统更稳定。

2.8.12. 紧急广播功能

小区物业如果有紧急事情通知住户，可以使用紧急广播功能，可以方便快捷的把需要通知的消息传递给各住户。

2.8.1

3. 黑名单设置功能

如果用户需要阻止一些电话呼叫，可以把它们加到黑名单中，这样可以避免某些打扰电话。

2.8.14. 在线升级功能

为了保证用户使用系统的应用效果，系统具有在线自动功能升级功能。系统的升级补丁及版本升级均通过网络自动更新，无需更改硬件，使得系统的维护更加方便完美。

2.8.15. 防病毒功能

系统采用嵌入式操作系统，对通用主流病毒具有免疫能力。可以有效的防止病毒的入侵。

2.8.16 系统信息存储

各类对讲呼叫、留影、留言、门禁、安防报警信息和管理中心操作人员的操作情况均有记录，并存储于管理中心数据库中，可供随时读取调用。

1.2.安防报警功能特点

1.2.1.报警系统概述

随着我国经济和人民生活水平的不断提高，在全国建成了许许多多的现代化住宅小

区。由于城市人口膨胀、外来人口的增加及煤气和大量家用电器设备使用中的不安全因素等，对小区居民的生命和财产造成了很大威胁。给居民生命和财产带来最大的威胁包括两大方面；一方面是由人为引起的破坏（如盗窃、抢劫、凶杀），另以放面是自然灾害引起的破坏（如火灾、煤气泄漏、突发性疾病）。因此，人们越来越迫切要求采用有效的措施，以满足日益增长的安全防范要求。

为了更有效保证居民的生命和财产的安全，在住宅和住宅小区内引入了智能化的手段进行安全防范管理。智能住宅的安全防范系统是由防盗报警系统、防火（火灾报警）系统、防煤气泄漏系统和遇急求救系统组成，该安全防范系统时家庭、住宅小区防范外来侵害和自然灾害的一种最重要的、最有效的手段，它大大提高了居民自身的安全感，并已成为维护社会治安的一个重要组成部分。

1.2.2. 报警系统功能

一般的家庭防盗报警系统由煤气探测器，门磁，遥控器，紧急按钮组成。每个探测器组成一个防区。当探测器收集到的信息经过处理后，可对各种非法入侵，紧急求救，火警等紧急情况自动发出求助报警信息。对家庭财产及人身安全提供有效的保护。

当作案者进入监控范围时无须触及任何装置即被探测，探测器发出编码盗情信号，控制器经解码即发出声光报警并指示盗情发案位置，系统自动记忆案发时间。系统性能稳定可靠，是用于具有值班条件的高档小区、部队、宾馆、酒店、学校、机关企事业等单位的防范理想产品。

1.防区设置：室内分机默认8防区，可根据需要扩充至32个防区。

2.报警时长自定义：设置报警器触发后的报警“延时时间”和“响铃时间”，以及

是否发送图片到管理台。

3.防区属性设置：进入室内机“防区设置”后，可以分别设置各个防区的类型和防

区信息，防区类型有三种：“延时防区”、“瞬时防区”、“24小时防区”。防区信

息有“火警侦测”、“窗磁”、“客厅”、“阳台”、“卧室”、“瓦斯侦测”、“紧急求救”、

“滑开门”、“门磁”、“其他”，设置时，按你的需求在各个列表菜单中选择其中

一项保存即可。

1.2.3.安装及布线

报警设备安装布线简单，将报警探头信号线及地线接到室内机的报警接线端子上，

然后将报警探头上电即可。

■系统设备介绍1.室内机C900BLGAT

技术参数

◆LCD尺寸：7寸TFT

◆分辨率：800*480

◆摄像头：CM0S彩色摄像头

◆外壳：高档ABS材料

◆最低照明：0.2LUX

◆工作温度：-10℃~ +55℃

◆电源：DC12V

◆最大功耗：8W

◆外观尺寸：L248MM*W154MM*H40MM

◆传输方式：10/100M以太钢

◆安装方式：壁挂/嵌入式/手持式

主要功能：

1）可与门口机、围墙机、管理机和其他型号的室内机通话，并可进行可视对讲。

2）具有监视门口机、围墙机功能和远程开锁功能。

3）具有通话记录、访客留影/留言、禁止呼入、呼叫转移、信息提取、状态查询。

4）可拨打免费的IP可视电话，拨打固定电话、手机。具有PSTN电话接口。

5）室内机不仅可以提取文字信息，还可以提取图片、声音文件等多媒体信息。支持小区广播。

6）室内机内置紧急按钮功能，并可外接被动红外、门磁、紧急按钮、燃气泄露报警探头，当警情发生时，自动报警同时发送报警信息到管理

中心。

7）若小区的服务器安装了视频点播系统，用户室内机还可以进行视频点播。

8）若小区服务器建立了信息家园网站，用户可通过室内机访问该网址，进行天气预报、水电费等信息的查询，还可实现订餐，定水等服务功

能。

9）若家庭安装了网络摄像机，可通过室内机监看摄像机画面。

10）若户内安装智能家居设备，可通过可视对讲终端实现灯光、窗帘、电视、空调的智能化控制。

11）采用先进的微型处理器，集成度高，系统运行稳定，更可靠。

12）安装维护简单，调式方便，软件自动升级功能。

2.单元门口机EC90BLGA

技术参数：

◆LCD尺寸：4寸TFT

◆分辨率：320*240

◆摄像头：1/4英寸彩色OCD（有逆光补偿）

◆最低照明：0.2LUX（带夜光补偿灯）

◆外壳：高档ABS材料

◆工作温度：-10℃~+55℃

◆电源：DC12V

◆外观尺寸：L414MM*W142MM*H60MM

◆传输方式：10/100M以太钢

◆安装方式：嵌入式

主要功能：

1）呼叫住户分机，传送图像，双方对讲。

2）呼叫小区中心管理机，传送图像，双方对讲。

3）可以传送彩色文字、语音、视频动画、小区广播，广告信息发布。

4）可接IC/ID门禁系统，实现刷卡开门，具有密码开锁功能。

5）具有双网口功能。

6）触摸按键，有语音提示。

7）通话中显示通话时长。

8）防拆报警。

9）终端远程升级功能。

3. 管理中心机MC25

技术参数：

◆LCD尺寸：7寸TFT

◆分辨率：800*480

◆摄像头：CMOS彩色摄像头

◆最低照明：0.2LUX（带夜光补偿灯）

◆工作温度：-10℃~+55℃

◆电源：DC12V

◆外观尺寸：L482.5MM*W222MM*H200MM

◆传输方式：10/100M以太钢

◆安装方式：台式/嵌入式

主要功能：

1）外壳采用拉丝铝材，使用寿命长。

2）数字7寸TFT彩色液晶屏，中文系统，界面亲切，功能丰富，触摸屏式，操作方便。

3）可与门口机、围墙机、管理机和其他型号的室内机通话，并可进行可视对讲。

4）具有监视门口机、围墙机功能和远程开锁功能。

5）具有通话记录、访客留影/留言、禁止呼入、呼叫转移、信息提取、状态查询

6）自带CMOS摄像头。

7）支持小区广播，小区视频点播。

8）采用先进的微型处理器，集成度高，系统运行稳定。

9）紧急广播，紧急呼叫。

4.中心管理软件SF21/2/3

本管理软件具有高可靠性，全中文菜单式操作界面，操作更方便；具有网络状态实时监控功能，对讲终端机断线、断电及数据线路不通时即使显示，便于管理；

本系统自动保存呼叫记录、报警记录及操作日志，记录不少于一万条，便于检索，其他具体功能如下：

1）适合于WINDOWS2000、WINDOWSnt、WINDOWSXP、WINDOWS2003、等操作系统2）支持紧急呼叫和报警信号的接受

3）系统用户管理功能：

系统分为管理员用户和操作用户两张。管理员用户可修改系统参数、添加或

删除操作用户。操作员用户只能进行一些简单的打印、查询操作。

4）信息发布功能

系统广播功能可实现“文本”或“图片”两种文件格式的信息内容。信息的

发布方式分为“点播”，和“广播”两种。

5）地址管理功能

地址管理的功能是为了方便管理小区所有系统设备的信息，其中包括了门口

机的号码、单元的IP地址、使用权限等信息。

6）电子地图功能

软件集成了电子地图，在住户报警时能自动在计算机上弹出报警地点并记录

存档。

7）呼叫多路监控功能

当小区内任意一单元门口机、围墙机、室内机进行呼叫时，监控功能自动监

视显示视频图像，并显示当前呼叫的位置，最多能同时监视4路视频。

8）上报信息功能

主要时记录各个室内机的报警信息等各类信息。

9）网络状态自检功能

系统具有自动检测的功能，此功能会在设定的时间内对所有的单元进行联网

检测，如果检测出某一个单元联网连接不成功，系统就会发出警报。

10）住户信息管理功能

进入信息管理模块后，可以很清楚的看到小区内所有住户的信息包括有：姓

名、性别、出生日期、电话及住户住址等。

11）呼叫记录

呼叫记录主要是把单元门口机和围墙机呼叫室内分机的对话进行记录，记录的信息包括了呼叫的时间、位置等。此功能还记录了管理软件发布信息的内容及时间。

12）系统日志

记录了所有登录用户每一次登录管理软件的时间及操作内容，加强对系统维护人员的管理。