海峰宾管技术标
五星级酒店招投标述标文件(20分钟)
⑶针对本酒店特点施工队伍大部分来自江苏、浙江，所以本项目木作工 程、天棚吊顶、油漆、饰面工程、地面工程、电气工程、给排水工程等 工程主要由江苏、浙江的施工人员完成，少量的湖北、安徽、四川施工 人员作为补充。
公司始终以“质量第一、信誉第一、用户至上”为经营宗旨，先后承 接了星级酒店、精装修高档住宅、别墅、医院、政府办公楼、文化中 心等大中型装饰装修工程和石材、铝板、玻璃等幕墙工程的设计与施 工，并赢得了社会各界的赞誉与信任。
近年来，公司先后与万科地产、中海地产、华润置地、龙湖地产、K2 地产、新加坡凯德置地、北京兴创地产等公司建立了长期的合作伙伴 关系，这不仅展示了公司雄厚的技术实力，还为公司赢得了良好的信 誉。
⑷充分熟悉本工程的设计图纸及领会业主、设计意图。拟定 施工组织设计、施工方案进行认真的分析比较，作到统筹组 织、全面安排，在施工过程中制定阶段性工期控制点，确保 按期完工，针对工程特点，采用分段流水施工方法，减少技 术间歇，对主要项目集中力量，突出重点，制定严密的方案、 合理的施工穿插，尽可能压缩工期，加快施工进度，重视施 工组织设计的动态管理和不断优化。
4、承诺结束语
接受建设单位、监理公司和当地政府部门的监督、检查；认真履行施 工合同条款；优质、安全、如期完成施工任务，确保工程达标。 工期目标：
按要求按期完工。 质量目标 ：
工程质量到达《建筑工程施工质量验收统一标准》相关专业验收合格 标准，确保一次交验合格率100%。 安全生产目标：
无因工死亡和重伤事故，责任期内杜绝发生安全生产事故和环境污染 事故。 文明施工目标：
酒店装修工程施工投标书(技术标)
目录第二章施工部署 (8)第三章主要施工方案及施工工艺 (12)劳动力计划 (104)主要施工机械使用计划 (107)主要设备材料、构件的用量计划 (113)施工进度计划及保证措施 (115)质量保证体系及及措施 (121)安全措施 (130)环保措施及文明施工 (142)分包计划和分包管理措施 (148)项目组织机构、主要人员及职责 (149)施工现场平面布置 (156)消防保卫措施 (159)特殊施工措施 (161)成品、半成品保护措施 (163)实施工厂化施工方案 (165)紧急预案措施 (167)与相关方协调措施 (171)合理化建议 (176)售后服务措施 (176)附图 (182)1、概况 (182)1.1工程简介 (182)1.1.1工程内容 (182)1.1.2工程结构 (183)1.1.3主要工程数量表 (183)1.1.4施工技术标准 (184)1.2、自然条件 (185)1.2.1气象 (185)1.2.2水文 (185)1.2.3地质 (186)2、施工总体安排 (186)3、施工总流程图 (189)3.1.钻孔灌注桩基础栈桥施工流程图 (189)3.2.千吨级码头施工流程图 (190)4、主要工程项目施工方法 (191)4.1施工测量及试验和试验设备 (191)4.1.1施工基线和水准点的布设 (191)4.1.2测量仪器 (191)4.1.3测量精度控制 (191)4.1.4试验和试验设备 (192)4.2.钻孔灌注桩基础栈桥施工 (195)4.2.1.钻孔灌注桩平台施工 (195)4.2.2.钻孔灌注桩施工 (197)4.2.3.现浇横梁施工 (202)4.2.4.引桥空心板预制 (204)4.2.5.陆上空心板安装 (206)4.2.6.现浇面层砼施工 (207)4.3.构件预制 (209)4.3.1 预应力方桩预制 (209)4.3.2 码头构件预制 (213)4.4 千吨级码头施工 (215)4.4.1 水上沉桩 (215)4.4.2 现浇横梁施工 (218)4.4.3 码头构件安装 (220)4.4.4 现浇面层砼施工 (222)4.5 撑墩施工 (222)5、投入本合同工程的主要施工船机设备 (223)5.1主要施工船机设备表 (223)5.2主要船机进场计划 (225)6、主要物质进场计划 (226)7、劳动力安排计划 (226)8、工程质量的技术组织措施 (228)8.1、质量保证体系 (228)8.1.1、政策声明 (228)8.1.2、本工程质量目标 (228)8.2、质量保证体系 (228)8.2.1 质量方针、质量目标和质量承诺 (228)8.2.2 主要质量体系文件 (229)8.2.3 质量保证遵守的原则 (230)8.3、质量管理组织机构 (231)8.3.1 概述 (231)8.3.2 质量保证机构 (231)8.3.3 检验和试验机构 (232)8.3.4 以顾客为关注焦点 (232)8.3.5 质量保证体系组织框图 (233)8.4、工程质量保证措施 (234)8.4.1 生产过程控制 (234)8.4.2 采购控制 (235)8.4.3 检验和试验控制 (235)文明施工 (238)脏的问题 (238)垃圾清理〔固体〕 (238)污水防治〔液体〕 (238)灰尘控制〔气体〕 (238)乱的问题 (239)原材料进仓库 (239)交通路线通畅 (239)形象差的问题 (239)统一个人形象 (239)树立现场形象 (239)成品保护措施 (240)责任要明确 (240)施工时的保护手段 (240)护 (240)盖 (242)封 (243)包 (243)问 (244)完工后的成品保护 (244)清洁开荒时的成品保护 (244)保修服务 (247)保修期限及服务承诺 (247)保修期限 (247)服务承诺 (247)第一章工程概况和编制依据一、工程概况：1、工程名称：蒙古包饭店一期扩建工程2、工程地点：河北省秦皇岛市3、工程规模：本工程设计总建筑面积为6000 平方米4、主体建筑：地上一层5、建筑檐高：60米6、结构形式：本工程为框架结构7、招标人：8、招标代理：二、编制依据1、蒙古包饭店精装修工程招标文件。
五星级酒店机电安装招标文件
五星级酒店机电安装招标文件五星级酒店机电安装工程招标文件目录投标须知投标书、标函简表格式工程技术要求基本要求协议书格式合同条款履约银行保函格式授权委托书格式承诺书格式保修合同廉政合同工程量清单招标图纸招标人：（盖章）日期： 2010年7月28日投标须知一、总则(一)工程概况1.工程综合说明和招标范围及承包方式：见投标须知前附表。
2.工期：投标工期不要求比招标工期提前，提前不另加分。
3.现场条件1)施工临时设施及平整：（参见工程技术要求）2)施工用水、电：（参见工程技术要求）3)场内外道路：（参见工程技术要求）4.按照施工招投标有关规定，上述工程已办理有关手续，并得到苏州工业园区建设工程招投标办公室（以下简称“招标办”）的批准，现采用公开招标方式，择优选定施工单位。
(二)投标单位资格要求投标单位必须具有独立法人资格和机电安装工程施工总承包壹级及以上和消防设施工程专业承包壹级施工资质，两种资质必须同时具备，不允许联合投标。
(三)投标费用投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。
无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
二、招标文件说明(四)招标文件的组成招标文件包括下列文件及投标答疑会补充文件、所有按第（六）条发出的补充通知。
招标文件包括下列内容：1.投标须知2.招标工程的工程技术要求和设计文件3.设计施工图（或分项报价表）4.工程量清单5.投标函的格式及附录6.拟签订合同的主要条款7.工程量清单报价表的专用光盘8.技术标评标的专用光盘(五)招标预备会1.招标单位组织投标单位对工程施工现场和周围环境进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标单位承担。
2.投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于前附表第8条所述时间前以书面形式递交招标单位，同时提供电子邮件或存储可靠的电子文件一份。
招标单位将解答的内容在3天内以书面形式提供给所有投标单位、标底编制单位，由投标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，招标单位将按本文件第（六）条的规定，以补充通知的方式发出。
宝山五星级宾馆施工招标(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现就宝山区五星级宾馆建设项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的单位参加投标。
1. 项目名称：宝山区五星级宾馆建设项目2. 项目地点：宝山区3. 招标内容：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、设备安装工程、景观绿化工程等。
4. 招标范围：包括施工图设计范围内的所有工程内容。
5. 投标人资格要求：（1）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；（2）具备有效的安全生产许可证；（3）具有近三年类似工程施工业绩，且无不良行为记录；（4）具有独立法人资格，财务状况良好；（5）具备良好的信誉和履约能力。
6. 招标文件获取：（1）招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
（2）招标文件获取方式：投标人须登录宝山区公共资源交易中心网站，按照网站提示进行招标文件下载。
（3）招标文件费用：每套招标文件人民币壹万元整（￥10,000.00），售后不退。
7. 投标截止时间：2023年11月10日9:00。
8. 投标文件递交时间及地点：2023年11月10日9:00至9:30，递交至宝山区公共资源交易中心开标室。
9. 开标时间：2023年11月10日9:30。
10. 开标地点：宝山区公共资源交易中心开标室。
二、项目概况1. 项目规模：本项目总建筑面积约XX万平方米，其中地上建筑面积约XX万平方米，地下建筑面积约XX万平方米。
2. 项目结构：本项目为钢筋混凝土框架结构，建筑高度约XX米。
3. 项目功能：本项目主要包括客房、餐饮、会议、娱乐、休闲等设施。
4. 项目工期：自合同签订之日起，施工总工期为XX个月。
三、投标须知1. 投标人须按照招标文件要求，编制投标文件，投标文件应包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本；（4）近年施工业绩合同及证明材料；（5）拟派项目经理及主要技术人员的资格证书、业绩证明；（6）施工组织设计；（7）资格审查资料；（8）投标报价文件；（9）其他需要提供的材料。
XX酒店标书施工方案
大成酒店标书施工方案1.编制依据国家、部颁及湖南省、长沙市有关质量安全生产、文明施工标准化管理的有关规定。
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）《地下工程防水技术规范》（GB50108－2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）《工程测量规范》(GB50026-93)《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》(JGJ115-97)《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）《高层民用建筑钢结构技术规程》（JGJ99-98）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑施工手册》（第四版）《工程建设标准强制性条文》(民用建筑部分)《建筑安装工人安全技术操作规程》《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2001)《组合钢模板技术规范》(GB50214-2001)《混凝土泵送技术规程》(JGJ/T10-95)《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-2001）《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50275-98）《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收通用规范》（GB50275—98）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）《建筑工程施工质量检查与验收手册》《现行建筑施工规范大全》公司质量、职业健康安全、环境管理程序文件及有关制度。
酒店投标标书模板
酒店投标标书模板尊敬的先生/女士：感谢贵公司对我们酒店投标的关注，并提供了参与投标的机会。
为了使您全面了解我们的酒店项目，我们特别准备了以下标书模板，包括但不限于以下内容：一、投标函（Cover Letter）尊敬的先生/女士：非常感谢贵公司提供的投标机会，并允许我们向贵公司提交我们酒店的投标文件。
我们充满信心地相信，通过我们的专业经验和高品质的服务，我们能满足贵公司的需求并建立长期合作关系。
在此，我们荣幸地提交我们的投标文件，请详细阅读。
二、项目概述（Project Overview）在这一部分，我们将对酒店项目进行详细介绍，包括酒店的位置、规模、建筑风格、客房数量、配套设施等。
同时，我们还将提供项目计划、工期安排以及项目所涉及的土地使用情况和相关许可证明文件等。
三、施工方案（Construction Proposal）在这一部分，我们将详细介绍我们的施工方案，包括施工流程、项目管理和监督体系、施工进度计划、质量控制措施等信息。
我们会重点强调我们优质的工程质量、可靠的施工周期和出色的项目管理能力。
四、项目费用（Project Costs）在这一部分，我们将提供项目费用的分项明细，包括设计费、土地费用、建筑材料费、劳动力费用、设备采购费用、各项税费等。
我们承诺在不降低质量的前提下，确保项目费用控制在合理范围内。
五、商务条款（Commercial Terms）在这一部分，我们将提供详细的商务条款，包括工程合同的签署和生效条件、支付方式和进度安排、退款政策、违约责任等条款。
我们将确保实施方案合理、清晰，并充分考虑双方的利益。
六、资质证明（Qualification Certificates）在这一部分，我们将提供我们公司的资质证明文件，包括工程执照、建造师资格证书、相关的业绩证明和荣誉证书等，以证明我们在酒店建设方面的专业能力和经验。
七、参考案例（Reference Cases）在这一部分，我们将列举我们公司过去所完成的类似酒店项目的参考案例，以展示我们在酒店建设领域的专业素质。
旅馆行业投标书
旅馆行业投标书一、甲方基本情况介绍甲方是一家知名的旅馆企业，拥有多年的经营管理经验。
本次投标是为了甲方旗下新建的豪华度假酒店项目，旨在寻找一家具有实力和信誉的承建方合作，共同打造精品旅馆。
二、项目概述1. 项目名称：甲方度假酒店建设项目2. 项目地点：XX省XX市3. 项目规模：总建筑面积约XXX平方米，共XX层，包括客房、餐饮、会议及休闲设施等功能区域。
4. 项目要求：a. 建筑风格：融合当地文化特色，注重豪华与舒适的结合。
b. 质量与安全：严格按照相关建筑规范进行设计与施工，确保工程质量和建筑安全。
c. 环保与节能：注重环保理念，采用可持续发展的建筑材料和技术，提高能源利用效率。
三、投标内容1. 投标报价：我方承诺按照规定时间和质量要求完成工程，报价为XXX万元（人民币），包含以下内容：a. 建筑设计：包括初步设计、施工图设计等，确保符合甲方要求。
b. 施工工程：按照甲方提供的施工方案进行施工，确保质量和工期。
c. 材料采购：提供符合相关标准和质量要求的建筑材料。
d. 运输与安装：按照工程进度和需求安排材料运输和设备安装。
e. 完工验收：确保工程完工后的验收合格。
2. 技术方案：我方拥有一支经验丰富、技术过硬的施工团队，具备承接此项目的能力。
我们将采取以下措施保证工程质量和工期：a. 完善的工程管理体系：建立科学、高效的工程管理体系，确保每个施工环节顺利进行。
b. 严格的质量控制：引入国际标准的施工质量控制体系，严把施工质量关。
c. 现代化施工设备：采用先进的施工设备和工艺，提高施工效率和质量。
d. 健全的安全保障措施：建立健全的安全管理制度，确保工人及工程设施的安全。
3. 项目进度计划：我方提供详细的项目进度计划，明确各个施工阶段的时间节点和工作内容，确保项目按时完成。
四、合作条件1. 合同签订：若双方达成合作意向，将在XX日期前签订合作协议，明确双方的权益和责任，保障双方的合法权益。
2. 付款方式：双方可协商确定付款方式，一般分为进度款和最后一次付款。
某五星级酒店消防工程招标文件_secret
某五星级酒店消防工程招标文件招标编号：招标内容：消防工程项目单位：某五星级酒店有限公司招标单位：二○○三年四月招标目录第一部分：投标邀请第二部分：投标方需知一、说明二、招标文件三、投标文件四、投标文件的封装和递交五、开标和评标六、中标和合同内容第三部分：合同一般条款第四部分：技术规格和技术要求第五部分：附件第六部分：开标及评标规则第一部分投标邀请某五星级酒店项目所需消防系统设备及安装工程进行招标，我们诚恳地邀请贵公司参加投标，并请按招标文件的要求认真准备好投标文件，按时前来投标。
招标编号：招标内容：消防系统设备及安装工程招标文件发售价：人民币元整投标地点：投标截止时间：2003年月日时分开标时间： 2003年月日时分开标地点：项目单位：某五星级酒店有限公司联系人：联系电话：传真：招标单位：联系人：联系电话：传真：地点：**市**西路招标单位开户：开户银行：**帐号：某五星级酒店有限公司二○○三年四月第二部分投标方须知一、说明：1、本次招标工作是按照《浙江省建设工程招标投标管理条例》组织和实施。
2、合格投标方2.1 投标人要求：1）具有部省级主管部门认定的消防设施工程专业承包一级及消防设计甲级及以上资质。
2）近五年承担过一个五星级或两个四星级国际酒店（如洲际、万豪管理的酒店）消防系统规划、设计、施工任务。
（改造翻新工程除外）3）具有独立法人资格和实际施工能力的承包施工企业。
4）项目经理资质消防工程专业一级及一级以上，近五年承担完成过一个五星级或两个以上四星级酒店消防系统规划、设计及施工任务。
5）能严格履行本招标文件规定的消防施工企业，经投标资格预审并接到投标邀请书的均可投标。
2.2 如果投标方代表不是法定代表人，需持有《法定代表人授权书》（统一格式）。
3、无论投标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担投标活动中所发生的全部费用。
4、本消防工程招标内容及范围为：某五星级酒店项目消防系统设备及安装工程。
宾馆防水工程招标文件(3篇)
第1篇招标公告一、招标条件1.1 本招标项目为宾馆防水工程，已由XX市XX部门批准建设，项目业主为XX宾馆，建设资金已落实，招标人为XX宾馆。
1.2 招标范围：宾馆主体结构防水工程，包括但不限于屋顶、地下室、卫生间、厨房等部位的防水施工。
1.3 工程地点：XX市XX区XX路XX号1.4 工期要求：合同签订后60天内完成施工，具体工期根据实际情况调整。
1.5 质量要求：达到国家相关质量标准，确保工程质量合格。
二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2.2 具有建设行政主管部门核发的防水工程专业承包叁级及以上资质。
2.3 具有安全生产许可证。
2.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.5 近三年内（2019年1月1日至投标截止之日）至少完成过一项类似防水工程，并取得业主及相关部门的验收合格证明。
2.6 投标人须为投标工程的项目经理及主要技术负责人，且具有相关专业中级及以上职称。
2.7 投标人须承诺在投标过程中及中标后，严格遵守国家法律法规，诚信经营。
三、投标文件要求3.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及投标报价单；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）资质证书副本复印件；（5）安全生产许可证副本复印件；（6）财务状况报告（近三年财务审计报告或银行资信证明）；（7）近年完成的类似工程业绩及证明材料；（8）项目经理及主要技术负责人资格证明材料；（9）投标保证金缴纳凭证；（10）其他证明材料。
3.2 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
3.3 投标文件一式五份，其中正本一份，副本四份。
四、投标程序4.1 招标文件领取：有意参加投标的单位，请于本公告发布之日起至投标截止之日止，到XX宾馆办公室领取招标文件。
4.2 投标文件递交：投标文件递交截止时间为投标截止时间，逾期递交的投标文件不予受理。
4.3 开标时间：投标截止时间后30分钟内。
4.4 开标地点：XX宾馆会议室。
四星级大酒店室内装饰工程技术标[1]【范本模板】
四星级大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件项目名称:投标文件内容：技术标投标人：法定代表人或其委托代理人:日期：年月日目录一、工程概况 (02)二、施工方案 (02)三、施工组织 (03)四、主要施工机械(机具)配备 (05)五、劳动配备 (08)六、施工区域进度计划安排 (11)七、主要项目施工方法 (15)八、工程质量保证措施 (32)九、工期保证措施 (42)十、安全施工保证措施 (48)十一、环境保护保证措施 (49)无锡凯莱大酒店室内装饰工程施工组织设计一、工程概况1、工程名称：2、地址:3、承包方式：包工包料4、工程内容：5、质量要求：按照国家颁发《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001)，一次性验收通过，100％合格。
6、工期：110日历天7、施工目标：a 严格按照施工规范及设计图纸施工，达到合格标准b 保证工期按时完成c 安全:杜绝重大安全事故d 成本：加强成本控制，注意节约，实现保本微利e 文明施工：争创文明工地二、施工方案由于本工程为新建工程,装饰工程与其它工程交叉进行,相互配合点较多，相互影响因素多，根据现场实际情况，在具备条件的情况下，施工密切配合，采用平行、交叉相结合的施工方法，流水作业进行装饰工程施工。
整个装饰工程施工过程分:水电工程木工制作石材铺贴墙纸油漆固定家具灯具洁具安装工程，各个工种在条件允许的情况下穿插进行。
三、施工组织为确保工程有条不紊的顺利进行，保质保量按期完成施工任务，公司成立无锡凯莱大洒店室内装饰工程施工项目部.项目负责人：杨建华项目经理：韩鹏技术负责人：刁林安全、质量监督人：1人材料员:1人资料、造价审核员：1人保管员：1人下设几个专业施工组:综合组、石材工组、木工组、油漆工组、水电工组。
四、主要施工机械（机具)配无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程五、劳动配备无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程注：1.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表.2。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第1章编制说明 (2)第2章工程概况及特点 (3)第3章指导思想与实施目标 (5)第4章施工部署 (7)第1节组织机构 (7)第2节施工程序 (7)第3节施工准备 (8)第5章施工总平面布置及管理 (12)第1节施工总平面布置 (12)第2节施工总平面管理 (13)第3节施工现场用电用水平面管理 (13)第6章主要施工方法 (13)第1节施工测量 (13)第2节土方工程和边坡喷锚支护工程 (14)第3节地下室防水工程 (15)第4节模板工程 (15)第5节钢筋工程 (17)第6节混凝土工程 (24)第7节脚手架工程 (29)第8节砌体工程 (37)第9节装修工程 (37)第10节防水工程 (37)第11节屋面工程 (38)第12节安装工程 (40)第13节新工艺新技术采用计划 (40)第7章施工总进度计划管理 (41)第1节总工期网络计划与控制点 (41)第2节主要分部分项工程进度计划 (41)第3节工期保证措施 (42)第8章质量保证与质量管理 (43)第1节质量保证体系 (43)第2节质量保证措施和制度 (44)第3节成品保护 (51)第9章安全施工管理 (53)第1节安全生产管理体系 (53)第2节安全生产管理制度保证措施 (54)第3节安全计划与技术措施 (55)第10章文明施工 (57)第1节文明施工目标 (57)第2节文明施工措施 (57)第11章施工中的协调管理 (57)第1节与业主的协调配合 (58)第2节承包范围内的专业协调管理 (58)第1章 前言我公司对被邀请参加海峰宾馆工程的投标，表示十分感谢。
在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。
本施工组织设计是对海峰宾馆工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。
若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。
第2章 编制说明一、编制目的本施工组织设计体现了我司对海峰宾馆施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。
二、编制依据1.乐都碳化硅有限责任公司提供的《海峰宾馆地质勘察报告》。
2.乐都碳化硅有限责任公司提供的海峰宾馆工程图纸，结施 1-30 号、建施1-30号施工图纸以及全套设计图纸。
3.与乐都碳化硅有限责任公司所签定的建筑工程施工合同。
4.中华人民共和国青海省西宁市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
5.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。
6.海东地区市气象资料。
所使用规范及验评标准：⑪《地基及基础工程施工及验收规范》（GBJ502-83）⑫《砖石工程施工及验收规范》（GBJ203-83）⑬《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）⑭《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）⑮《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）⑯《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）⑰《屋面工程技术规范》（GB50207-94）⑱《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-84）⑲《组合模板技术规范》（GBJ214-89）⑳《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）⑴《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87）⑵《地下防水工程施工及验收规范》（GB208-83）⑶《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-91）⑷《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）⑸《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-88）⑹《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）⑺《普通混凝土配合比设计规范》（JGJ55-81）⑻《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）⑼《钢框胶合板模板技术规程》（JGJ96-95）⑽《普通混凝土用碎石或卵石质量标准以及检验方法》（JGJ53-92）(21)《焊接接头和机械性能试验取样方法》(GB2649-89)(22)《混凝土结构试验方法标准》(GB50152-92)(23)《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》(JGJ3-91)(24)《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10-95)(25)《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)(26)《工程测量规范及技术说明》(GB50026-93)(27)《工程测量基本术语标准》(GB50228-96)(28)《工程网络计划技术规程》(JGJ/T1001-91)(29)《建筑机械使用安全规范》(JGJ33-86)(30)《建筑施工高空作业安全技术规范》(JGJ80-91)(31)《塔式起重机安全规程》(GB5144-94)(32)《建筑工程施工现场供电用电安全规范》(GB50194-93)(33)《建筑安装工程施工技术操作规程》三、编制说明目前所编制的施工组织设计系依据业主提供的地下室以及裙楼及主体施工图纸所编制，所以本施工组织设计仅作为工程施工和施工管理的宏观指导性技术文件，在施工过程中对施工组织设计进行系统性的动态管理，待我公司中标后编制详细的施工方案和施工作业指导书进行补充和修改，使工程施工处于全方位、全过程的监控之下。
第3章 工程概况及特点一、工程概况：工程名称：海峰宾馆业主：乐都碳化硅有限责任公司设计单位：陕西建筑设计院监理单位：青海威华工程监理有限责任公司即将兴建的海峰宾馆位于海东区平安县，东靠湟中路，北邻新平大道，南临其它生活区，西邻海东气象局，地处海东会展中心对面的黄金地。
本工程建筑面积约27000m2,建筑高度为60.00米，呈长方形布局。
突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，达到了优美的建筑景观效果，为平安县创造出现代化的商业宾馆氛围。
本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地上十二层，地下一层，抗震烈度按7度设防，抗震等级为Ⅱ级。
二、工程条件及特点：1.工程条件：现场情况：本工程现场场地比较平坦，但工程场地大，业主在新平大道申请设置了400KVA变压器一台，施工用水已接入现场。
工程地质条件：根据青海岩土勘察院提供的工程地质勘察报告，土层自地表而下分布如下：第一层：杂填土：由粘性土、砂类土、碎石组成，结构松散，层厚约0.8～3.2M;第二层：中砂：黄褐色，中密，层顶部有少量细砂，层厚1.1～3.1M；第三层：粗砂：黄褐色，稍密-中密，含砾5-10%，局部夹有粘性土薄层，层厚0.8～5.2M；第四层：圆砾：黄褐色，含砾石50%以上，中密-密实，层厚8.5～12.5M；第五层：粉质粘土：黄褐色,可塑-硬可塑,逐渐向中砂过度，层厚0.7～1.2M;第六层：中砂：黄褐色，中密-密实，层厚1.2～2.6M;第七层：圆砾：黄褐色，密实含砾50%以上，最大揭露厚度15.2M。
基础持力层为第四层圆砾层。
水文地质条件：根据青海岩土勘察院提供的工程地质勘察报告，地下水位为地下 18 M。
根据现场勘察和地质报告及平安县的施工经验,天气条件本工程在基坑开挖时可以不支护,但要放大边坡系数施工.2.工程施工特点：①结构层次变化多，平面十分复杂，弧线和棱角较多，形状极其不规则，施工难度较大，特别是施工平面控制难度很大。
②建筑外型细部处理讲究、流线的弧型造型和棱角分明的外形处理突出了建筑的典雅和现代化气息，但同时给外墙的施工提出了较高的技术要求。
③施工工期十分紧张，合同签定工期自 2008 年 7月 15 日开工，2009 年 10月30 日工程竣工，含冬休时间总工期只有 470 个日历天，主体封顶仅150 个日历天，需要加大人力、财力、机械设备和周转架料的投入，加大了工程成本。
④平安县冬季气温低，冬季施工要求高，施工难度大，而且冬季低温时间较长，使原本已经十分紧张的工期更加紧张。
⑤地下室底板设置后浇带，给防水施工措施提出了较高的要求。
⑥本工程采用了高强混凝土，而且柱与梁板混凝土标号差异较大，给施工造成了很大的难度。
第4章 指导思想与实施目标一、指导思想我们施工组织的指导思想是：以质量为中心,采用ISO9000《质量管理和质量保证》族系列标准，建立工程质量保证体系, 编制项目《质量计划》，强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按照国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。
二、实施目标发挥我司集团优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。
精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：1.工程质量目标：按照国家《建筑安装工程质量检验评定标准》，确保本工程为平安县优良工程，争创“江河源”杯工程。
2.工期目标：合同总工期为 470 个日历天，2008 年 7 月 15日开工，2008 年 12月 30日主体结构封顶， 2009 年 10 月 30 日竣工，确保合同总工期内完成合同内所有施工任务。
3.安全及文明施工目标：杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在 0.3 ‰以下，把该工程创建成平安县文明施工优良样板现场。
4.科技进步目标：充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。
本工程拟推广采用的四新技术见插表二：《“四新”成果推广计划表》。
5.投资控制目标：积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。
6.回访服务目标：工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。
目标控制图:项目目标控制的全过程也即施工项目管理的全过程。
第5章 施工部署第1节 组织机构我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。
本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有鲁班奖工程施工经验的项目经理、项目总工及工程技术管理人员组成《江苏省第一建筑安装工程公司海峰宾馆项目经理部》，建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。