分户验收方案
分户验收实施方案
分户验收实施方案一、背景和目的分户验收是指在资产交易、产品销售或业务合作等场景中，为确认交易的真实性和有效性，对交易双方的身份、资质和合规情况进行核实和审核的过程。
分户验收的目的是保证交易安全、维护交易信任和防范交易风险。
二、实施步骤1.预准备阶段在正式实施分户验收前，需要进行预准备工作，包括明确分户验收的范围和目标、制定验收标准和要求、明确验收的具体流程和管理责任等。
2.信息采集阶段（1）收集申请方的基本信息，包括企业名称、法定代表人、注册资本等；（2）核实申请方的资质和证件，包括经营许可证、产品合格证等；（3）了解申请方的经营状况和信用状况，包括经营年限、财务状况、信用记录等；（4）对申请方进行实地考察，详细了解企业的生产经营情况、组织架构、员工情况等。
3.内部审核阶段（1）由内部审计部门对申请方的资质进行审核，包括企业的注册信息、法人代表身份、财务报表等；（2）由内部风控部门对申请方的信用情况进行风险评估，包括申请方的信用记录、欠款情况、关联企业情况等；（3）由内部法务部门对申请方的合规情况进行审核，包括经营许可证、生产许可证等是否合法有效。
4.外部评估阶段（1）委托第三方机构对申请方进行独立评估，了解申请方的生产能力、产品质量管理、市场竞争力等；（2）委托第三方机构对申请方的财务状况进行审计，了解申请方的经营稳定性和盈利能力。
5.风险控制和决策阶段根据上述信息采集和评估结果，结合公司的实际需求和管理要求，进行风险控制和决策。
对于风险较大的申请方，可以采取降低交易额度、增加履约保证金或要求担保等方式进行风险补偿。
6.分户验收并备案阶段（1）对符合审核标准的申请方进行分户验收；（2）将验收结果进行记录和备案，包括申请方的基本信息、审核情况、风控措施等；（3）向相关部门或下游合作方提供验收结果，并协助落实分户交易的具体操作和管理。
三、方案实施要点1.明确分工和责任明确分户验收的具体流程和各环节的责任，确保每个环节的工作能够顺利进行。
分户验收工作方案
分户验收工作方案1. 前言在建筑工程项目完成后，为了确保施工质量和保证工程的正常使用，需要进行分户验收工作。
本方案旨在规范分户验收流程，保证验收工作的顺利进行。
2. 验收范围分户验收工作包括以下内容：a) 房屋主体结构验收：包括地基、框架结构和屋面结构等的验收。
b) 建筑装饰装修工程验收：包括墙面、地面、天花板、门窗、卫生间等的验收。
c) 水、电、气安装工程验收：包括给排水、电气、燃气等的验收。
d) 绿化工程验收：包括园林景观、绿化植被等的验收。
e) 其他相关工程验收：根据具体情况确定。
3. 验收依据a) 相关法律法规：根据国家建筑相关法律法规进行验收。
b) 技术标准和规范：根据国家相关技术标准和规范进行验收。
c) 工程设计文件：按照设计文件的要求进行验收。
d) 施工合同：按照合同约定的质量要求进行验收。
4. 分户验收程序a) 申请验收：业主向建设单位提交分户验收申请书，并提交相关材料和证明文件。
b) 资料审核：建设单位对业主提交的材料进行审核，确保齐全和合规。
c) 现场勘查：建设单位组织相关人员对建筑工程进行现场勘查。
d) 报告编制：根据现场勘查情况，建设单位编制分户验收报告。
e) 业主验收：建设单位向业主提供分户验收报告，业主对工程进行验收。
f) 整改及复验：如发现问题，建设单位组织整改，并进行复验。
g) 完成验收：经验收合格后，建设单位向业主颁发验收合格证书。
5. 分户验收标准a) 结构验收标准：根据相关技术标准和设计文件的要求进行验收，确保房屋结构安全可靠。
b) 装饰装修验收标准：根据设计文件的要求进行验收，确保装饰装修达到预期效果。
c) 水、电、气安装验收标准：根据相关技术标准进行验收，确保安装合格并符合安全要求。
d) 绿化工程验收标准：根据设计文件和相关园林标准进行验收，确保绿化效果良好。
e) 其他相关工程验收标准：根据具体情况确定相应的验收标准。
6. 分户验收的意义a) 保证工程质量：分户验收是对工程质量的最后一道把关，确保工程符合设计要求和标准。
重庆分户验收专项方案
重庆分户验收专项方案一、方案目标本方案的目标是为重庆市提供一个全面的分户验收专项方案，以确保分户验收工作的可行性和高效性。
通过该方案，可以规范分户验收流程，提高验收效率，保障房屋安全和居民权益。
二、实施步骤1. 制定分户验收标准首先，需要制定一套详细的分户验收标准，包括建筑结构、电气设施、防火设施、给排水设施等方面的要求。
这些标准应符合国家相关法律法规和行业标准，并结合重庆市的实际情况进行细化和修订。
2. 建立分户验收机构为了确保分户验收的独立性和公正性，需要建立一个专门的分户验收机构。
该机构应具备资质认证和专业技术能力，并制定相关的管理制度和操作规范。
同时，还需要建立分户验收人员的培训和考核机制，确保他们具备足够的专业知识和技能。
3. 宣传和培训在实施分户验收前，需要进行广泛的宣传和培训工作，向社会公众和相关行业人员介绍分户验收的重要性和具体要求。
培训内容包括分户验收标准、操作流程、安全知识等方面，以提高大家的认识和理解。
4. 分户验收流程分户验收流程包括以下几个环节：4.1 提交验收申请业主或开发商在完成房屋建设后，需要向分户验收机构提交验收申请。
申请材料包括建设工程竣工验收备案表、相关设计图纸、施工合同等。
4.2 验收准备工作分户验收机构根据申请材料进行准备工作，包括查阅相关文件、了解建设过程、准备验收工具和设备等。
4.3 现场验收分户验收机构组织专业人员进行现场验收，对房屋的结构、设备、材料等进行检查和测试。
同时，还需要与业主或开发商进行沟通，了解他们的意见和要求。
4.4 验收报告根据现场验收情况，分户验收机构编制验收报告，明确房屋的验收结论和存在的问题。
报告应包括验收结果、不符合项、整改要求等内容，并由验收人员和业主或开发商签字确认。
4.5 整改和复验如果发现不符合项，业主或开发商需要按照要求进行整改，并向分户验收机构提交整改报告。
分户验收机构将组织复验，确认整改情况是否符合要求。
4.6 竣工验收备案在所有问题整改完毕后，分户验收机构将竣工验收备案表提交给相关部门，完成房屋分户验收工作。
山东省分户验收实施方案
山东省分户验收实施方案一、前言山东省分户验收实施方案是为了规范和加强分户验收工作，保障建设工程质量和安全，促进经济社会可持续发展而制定的。
本方案适用于山东省范围内的建设工程分户验收工作。
二、分户验收基本原则1. 法律依据：分户验收工作必须依据国家和山东省有关法律法规的规定进行。
2. 公平公正：分户验收工作必须严格按照程序进行，公平公正，不得有任何违法违规行为。
3. 安全第一：分户验收工作必须以安全为首要原则，保障工程质量和建设安全。
4. 便民利民：分户验收工作必须便民利民，为广大群众提供优质高效的服务。
三、分户验收实施步骤1. 提交申请：建设单位在完成工程建设后，需向相关主管部门提交分户验收申请，并提供相关资料。
2. 验收准备：相关主管部门收到申请后，将组织验收人员进行准备工作，包括审核申请资料、确定验收时间地点等。
3. 现场验收：验收人员按照规定时间地点进行现场验收，对工程质量、安全等进行检查和评估。
4. 结果反馈：验收人员根据现场验收情况，向建设单位反馈验收结果，包括合格、不合格等，并提出整改要求。
5. 整改复验：如有不合格项，建设单位需按照要求进行整改，并向相关主管部门申请复验。
6. 验收合格：经过整改后，相关主管部门进行复验，确认工程符合验收标准后，出具验收合格证书。
四、分户验收责任1. 建设单位：负责工程建设的质量和安全，配合相关主管部门进行分户验收工作。
2. 相关主管部门：负责组织和实施分户验收工作，保障验收工作的公正、公平和安全。
3. 验收人员：负责按照规定进行现场验收工作，对工程质量和安全进行评估和监督。
五、分户验收工作监督1. 建立监督机制：相关主管部门需建立健全分户验收工作的监督机制，加强对分户验收工作的监督和管理。
2. 定期评估：对分户验收工作进行定期评估，及时发现问题并加以解决，提高分户验收工作的质量和效率。
六、总结山东省分户验收实施方案的出台，将有力促进建设工程的质量和安全管理，保障人民群众的生命财产安全，促进经济社会的可持续发展。
养老院分户验收方案
养老院分户验收方案
1. 背景
为了保障养老院的分户验收顺利进行，确保各个分户的合法权益和舒适居住条件，制定本验收方案。
2. 目标
确保每个养老院分户符合相关法规和标准，提供安全、舒适、适宜居住的环境。
3. 验收流程
分户验收将按照以下步骤进行：
3.1 提交申请
养老院分户在准备完毕后，需要向相关主管部门提交申请，并提供以下文件：
- 建设规划图纸
- 施工合同
- 养老院规划设计方案
- 合法施工许可证明文件
- 分户装修计划
3.2 进行初步审查
相关主管部门将进行初步审查，核实申请文件的准确性和合规性。
如发现问题，将通知分户进行修改。
3.3 现场验收
一旦初步审查通过，将安排专业人员进行现场验收。
验收内容包括但不限于：
- 分户结构完整性及安全性检查
- 水电设施是否正常并符合规定
- 安全设施是否到位
- 分户装修是否符合设计要求
3.4 缺陷整改
如在现场验收中发现问题或缺陷，分户需及时整改，并重新申
请验收。
3.5 验收合格
当分户通过现场验收且不存在重大问题时，验收结果将视为合格，并发放分户合格证明。
4. 附则
本分户验收方案自发布之日起生效，并适用于所有养老院分户
验收事宜。
如有需要，相关部门可以根据实际情况进行调整和补充。
以上为《养老院分户验收方案》的内容，请相关部门和分户严
格按照此方案进行操作和执行。
感谢各方的支持与配合！
注意：以上内容仅供参考，请以法律法规和实际操作为准。
分户验收方案
分户验收方案1、编制依据2、工程概况3、施工安排3.1分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。
当每户检验批具备条件时，可以验收。
3.1.1住宅部分的验收划分以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。
3.2分户验收组织3.2.1建设单位责任一、组织施工单位编制分户验收方案。
在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
二、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
三、与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
四、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
《住宅质量保证书》所列事项：1．保修范围和保修期限。
2．施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。
3．物业公司名称、电话。
4．工程质量保修程序和处理时限。
5．建设单位工程质量保修监督电话。
上述事项，应当在住宅单元人口进行公示，公示期不少于6个月。
3.2.2施工单位责任一、编制分户验收方案1．各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
2．根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
3．根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。
4．根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
二、配备足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
三、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
四、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
分户验收工作方案
分户验收工作方案一、背景介绍分户验收是在建筑工程竣工验收时，对建筑物内部的各个独立多个户进行验收的过程。
该方案旨在确保建筑物的各户在完工后达到相应的质量标准，以满足安全、卫生、环保等方面的要求。
二、工作目标分户验收的目标是确保分户单位的使用安全和人民群众的居住环境卫生。
针对不同的户型和功能，确定专业验收标准，评估各户的质量，确保整个建筑物的质量合格。
三、工作内容1. 初步准备在进行分户验收前，需做好以下准备工作：- 收集建筑物竣工验收报告和有关过程文件；- 制定分户验收的工作计划和分工；- 确保验收人员的到位，包括建筑工程师、消防专家等。
2. 验收范围根据建筑物结构、功能和规模的不同，确定分户验收的范围。
主要包括以下方面：- 建筑结构的安全性和稳定性；- 功能区域的合理性和适用性；- 卫生设施和配套设备的完善性；- 环保和能耗方面的要求。
3. 验收标准根据相关法规和标准，制定分户验收的标准和指标。
包括但不限于以下方面：- 建筑物结构的抗震、抗风能力符合设计要求；- 室内装修和装饰材料符合环保标准；- 卫生设施和供水、供电、供暖设备正常运行；- 防火设施和疏散通道符合安全要求；- 住户的功能分区符合设计要求。
4. 验收程序分户验收的程序主要包括以下环节：- 初次验收：由业主或分户单位按照要求提交申请，验收人员进行初步验收并提出整改意见；- 整改复验：分户单位按照整改要求进行相应改进，验收人员进行整改复验；- 终次验收：分户单位完成整改后，验收人员进行终次验收，并签署验收意见；- 形成验收报告：根据最后的验收意见，形成分户验收报告，作为建筑物的证明文件。
四、工作要求1. 严格按照相关法规和标准进行分户验收，确保验收的全面性和公正性；2. 验收人员需具备相关专业知识和经验，并经过培训和考核合格；3. 对于不合格的户，要及时发现问题、提出整改意见，并跟踪整改情况；4. 分户验收过程中，注意保护建筑物及其中的设施设备，避免造成二次损坏；5. 做好与业主和分户单位的沟通和协调工作，解答疑问，及时反馈验收结果。
分户验收方案
分户验收方案一早起床，打开电脑，泡杯咖啡，深吸一口气，准备开始今天的工作。
想到这次的分户验收方案，我知道这将是一个充满挑战的任务。
不过，多年的经验告诉我，只要梳理好思路，一切都会顺理成章。
1.项目背景与目标咱们得明确项目背景和目标。
这个分户验收方案是为了确保新建住宅项目的质量和安全，让业主们住得安心。
我们的目标是，在项目交付前，对每一户进行详细检查，确保各项指标符合规定。
2.验收范围与标准咱们得确定验收范围和标准。
验收范围包括房屋主体结构、装修、电气、给排水、暖通等各个方面。
验收标准则参照国家和地方的相关法规，以及项目的设计规范。
3.验收流程与责任分配验收流程是关键。
咱们得制定一个清晰的验收流程，明确各个环节的责任人和验收标准。
（1）初验阶段：由施工方对房屋进行自检，确保各项指标达到验收标准。
（2）复验阶段：验收小组对施工方的自检结果进行复核，发现问题及时反馈，督促施工方整改。
（3）终验阶段：验收小组对整改后的房屋进行最终验收，确保所有问题都已解决。
责任分配方面，施工方负责房屋的主体结构、装修、电气等施工质量；验收小组负责对施工方的验收结果进行监督和审查。
4.验收工具与方法为了提高验收效率，咱们得准备一些实用的验收工具，如测量仪器、检测仪器等。
验收方法包括现场观察、测量、检测等。
5.验收结果处理验收结果的处理是关键。
对于验收合格的房屋，咱们要出具验收合格证明；对于验收不合格的房屋，要督促施工方进行整改，直至达到验收标准。
6.验收过程中的沟通与协调验收过程中，沟通与协调非常重要。
咱们要建立一套有效的沟通机制，确保验收过程中各方的信息畅通。
（1）定期召开验收协调会，让各方了解验收进度和存在的问题。
（2）设立专门的验收问题反馈渠道，让施工方和验收小组能够及时沟通。
7.验收后的跟踪与维护验收后的跟踪与维护同样重要。
咱们要对验收合格的房屋进行定期回访，了解业主的使用情况，及时解决可能出现的质量问题。
注意事项一：验收标准的一致性有时候会发现，验收标准在不同人眼中可能有不同的理解。
分户验收方案
设备设施验收
对给排水、燃气、电气、暖通 等设备设施进行验收。
准备工作
明确验收目标、制定验收计划 、准备验收工具和资料。
内部空间验收
对室内空间进行全面检查，包 括墙面、地面、顶面、门窗等 。
验收记录
对验收过程中发现的问题进行 记录，整理成验收报告。
操作规范
遵守相关法规
严格遵守国家和地方的相关法规和标准。
分户验收方案
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目录
• 引言 • 验收标准和依据 • 验收人员及职责 • 验收计划和实施方案 • 验收流程及操作规范 • 验收质量控制 • 安全保障措施 • 总结与展望
01
引言
目的和背景
目的
确保每一户房屋的建筑质量符合 国家或地方标准，提高居民的生 活质量。
背景
随着城市化进程的加速，房屋建 筑数量不断增加，分户验收成为 保证房屋质量的重要环节。
损坏或污染。
质量控制措施
建立质量管理体系
建立完善的质量管理体系，明 确各级责任人的职责和权限，
确保质量管理的有效实施。
加强技术培训
对施工人员进行技术培训，提 高其技能水平和质量意识。
强化材料管理
对进场的材料进行严格检查， 确保其质量合格，并做好材料 的储存和使用记录。
实施质量检查
对施工过程进行定期和不定期 的质量检查，及时发现和解决
问题，确保工程质量。
质量检测方法
外观检测
对工程的外观进行观察和检查，包括 墙面、地面、顶棚、门窗等部位。
尺寸检测
对工程的尺寸进行测量和检查，包括 轴线、标高、门窗尺寸等。
功能性检测
对工程的功能性进行测试和检查，包 括水、电、暖通等系统的运行情况。
分户验收方案
分户验收方案分户验收是指在工程竣工后，根据质量检验的要求，对施工单位做出的工程质量、技术与设计等各方面进行全面检查和验收的过程。
为了确保分户验收的顺利进行，制定合理的分户验收方案是必要的。
下面是一份分户验收方案：一、验收依据1.《建设工程质量验收规范》2.施工合同和技术要求3.设计图纸和施工方案4.有关工程项目的相关法律法规和标准5.项目建设管理部门和相关部门的要求和规定二、验收范围及顺序1.外墙和屋面。
先验收外墙和屋面的砌筑、抹灰和保温等工作，确保外墙和屋面的平整、保温效果和防水效果等。
2.室内装修。
验收室内墙壁、地面和天花板等装修工程，并检查室内装饰材料的质量和施工工艺的合理性。
3.管道和设备。
验收管道和设备的安装质量，包括水电管道、暖通设备、安防设备等。
4.门窗和固定家具。
验收门窗和固定家具的质量和安装工艺，确保门窗的密封性和防护性能。
5.建筑附属设施。
验收楼道、走廊、电梯等建筑附属设施，确保其安全性和功能的完整性。
三、验收方法与标准1.目测验收。
通过目测的方式，检查工程项目的外观质量和施工是否符合设计要求。
2.实验室检测。
通过检测实验室对建筑材料和施工质量进行检验，以确保其达到相关标准。
3.功能测试。
对一些设备和器材进行功能测试，确保其正常工作和使用。
4.技术规范验收。
根据相关规范和标准，对工程项目进行质量和技术验收，确保其达到相关要求。
四、验收要点1.工程质量。
检查工程项目的综合质量，包括施工过程中各项指标和施工质量的可靠性和可持续性。
2.技术规范。
检查工程项目的施工过程中是否符合相关技术规范和标准，以保证工程项目的稳定性和可靠性。
3.安全性能。
检查工程项目的安全性能和防护措施是否到位，以确保施工单位和使用单位的安全。
4.环保要求。
检查工程项目的环境保护要求是否达到国家和地方的相关标准和要求，以保护环境和公共利益。
五、验收程序1.召开验收会议。
确定验收的时间、地点、参与人员和相关的工作事项。
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1 1、编制依据 1.1国家及地方相关规定 1.1.1 住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》 1.1.2 陕西省《住宅工程质量分户验收管理办法》 1.2质量标准 1.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 1.2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 1.2.3《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002 1.2.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 1.2.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 1.2.6《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 1.2.7《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 1.2.8《混凝土结构工程施工工艺标准》GB50303-2002 1.2.10《砌体结构工程施工工艺标准》DBJ/T61-31-2005 1.2.11《屋面工程施工工艺标准》DBJ/T61-30-2005 1.2.12《建筑装饰装修分项工程施工工艺标准》DBJ/T61-37-2005 1.2.13《建筑给水排水工程施工工艺标准》DBJ/T61-38-2005 1.2.14《建筑电气工程施工工艺标准》DBJ/T61-40-2005 1.3施工图纸 东岭新时代居住区 7-1#楼建筑、结构、水暖、电气施工图纸； 2、工程概况 2.1工程的结构形式 2
本工程为地下 1 层，地上 24 层，建筑面积分别为 25015.50 ㎡，建 筑总户数为 192 户；建筑高度 72.20m，基础为筏板基础，主体为剪力墙 结构；抗震设防烈度 7 度，外墙采用外墙外保温，5 至 24 层为丙烯酸乳 胶漆墙面，1 至 4 层为仿古砖墙面。该工程按初装修标准交付使用。 2.2各责任主体单位 建设单位：陕西东岭房地产开发有限公司 设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司 监理单位：宝鸡市建业工程监理处 施工单位：陕西秦龙建筑工程有限责任公司 2.3施工起止日期 本工程自 2012 年 5 月 1 日开进行施工，2013 年 10 月 31 日竣工。 2.4分户验收的组织 参加本工程分户验收的单位为建设单位、监理单位、总包单位、分 包单位、物业单位； 3.1验收小组成员 详见附表一 3.2各方职责 3.2.1 建设单位责任： （1 ）组织施工单位编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验 收。 （2 ）组织施工、监理单位确定分户验收项目及内容，组织、协调 施工单位、监理单位分户验收工作。 （3 ）与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人 员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。 3.2.2 施工单位责任： 3
（1 ）编制分户验收方案，主要内容有： ○1 各方职责： ○2 根据分户验收确定验收项目和内容及数量。 ○3 根据分户验收项目分别绘制户型图和抽查点分布图。 （2 ）配备足够的质量检查人员和坚持测量工具。 （3 ）按分户验收方案中确定的分户和公共部位验收项目和内容， 参照户型图和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收 项目进行检查，并及时签字盖章。 （4 ）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加 分包单位项目的质量检查评定，并完善签字手续。 （5 ）住宅工程竣工验收前，施工单位要制作标牌，并镶嵌在建筑 外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：工程名称；开、竣工日期； 建设、设计、勘察、监理、施工单位全称。 3.2.3 监理单位责任：
（1 ）验收施工单位编制的分户验收方案。 （2 ）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部位的分户验收项 目、检查内容和数量。 （3）配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验 收工具。 （4 ）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位验收项目和内 容，参照户型图和抽查点分布图，验收施工单位分户验收评定结果，并 记录问题，对不合格项下发不合格项目处置记录，签署验收意见并签名。 4
3.2.4 分包单位： （ 1 ）参与分包范围内的分户验收工作。 （ 2 ）对验收不合格项目进行整改，并参与复查。 3.3检测仪器及工具配备 仪器名称 数 量 用 途 激光测距仪 1 室内净空尺寸测量 2 米靠尺和塞 尺、水平尺 2 垂直度、平整度的检测
弹簧秤 2 检查门窗开启力 小 锤 2 检查墙、地面空鼓 3 米、5 米卷尺 6 裁面尺寸、厚度的检测
方 尺 2 阴阳角的检测 4. 分户原则和验收内容 4.1户内 分户原则：建筑平面图中的每一户划分为一个检验单元。 每户检查内容： 01.室内主要空间尺寸； 02.门窗安装质量、玻璃安装质量； 03.墙面一般抹灰工程质量（墙面平整度、垂直度、色泽、阴阳角的方 正等）、地面水泥混凝土垫层层质量；
04.室内防水工程质量； 05.室内栏杆； 5
06.室内采暖管道及配件安装质量； 07.室内给水管道及配件安装质量、室内排水管道及配件安装质量； 08.普通灯具安装质量、开关、插座安装质量、照明配电箱（盘）安装 质量、建筑物等电位联结质量、线路绝缘测试质量、建筑物照明通电试 运行质量； 09.建筑节能检查
4.2公共部分 分户原则：建筑平面图中的每个单元的楼（电）梯间和单元屋面及地 下室划分为一个验收单元；地下车库按每个防火分区为一个验收单元。 检查内容： 01.空间尺寸； 02.地面、墙面质量； 03.栏杆安装质量； 04.防水工程质量； 05.门窗安装质量；
06.采暖、给排水、消防工程安装质量； 07.普通灯具安装质量、成套配电柜、动力、照明配电箱（盘）安装质 量、电缆头制作、接地和线路绝缘测试质量、建筑物照明通电试运行质 量、避雷系统安装质量；
08.建筑物外墙施工质量 5. 质量分户验收时间从上至下安排： 2013 年 10 月 10 日～2013 年 10 月 16日：二十四层至一层户内； 2013 年 10 月 17日～2013 年 10月 19日：二十四层至一层公共部分； 6
6. 分户质量验收抽查点数量和分布 分户检查项目均检查 10 个点，实测实量项目主要检查卧室、客厅、 餐厅等墙面的平整度和垂直度、地面平整度、开间尺寸和净高，合格率 应达到 90%以上。 公共部分均检查项目均检查 10 个点，实测实量项目主要检查楼电梯 间、地下室的平整度、地面平整度、开间尺寸和净高，合格率应达到 90% 以上。 7. 主要项目验收要求 7.1 室内空间尺寸偏差：室内净高允许偏差±10mm，净开间尺寸允许 偏差±8mm； 7.2门窗：见表 5.4.13; 7.3墙面及楼地面 墙面平整度、垂直度、阴阳角方正：允许偏差均为 4mm;（ 墙体垂直 度检查宜设置在距墙角 500，距地 300 位置且每面墙不少于 1 点。） 室内混凝土垫层、楼梯间水泥沙浆地面、地下室水泥混凝土地面平 整度：允许偏差分别为 10mm、4mm、5mm；（使用 2 米靠尺和塞尺等测量 工具，宜在中心区域横、纵两个方面测量，每个方向不少于 1 个测量点。） 砖地面：表面平整度允许偏差 4 ㎜，接缝高低差允许差 1.5 ㎜，踢 7
脚线上口平整允许偏差 4 ㎜。 表 5.4.13 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差（mm） 检验方法
1 门窗槽口宽 度、高度 ≤1500mm
2 用钢尺检查
>1500mm
3
2 门窗槽口对
角线长度差 ≤2000mm
3 用钢尺检查
>2000mm
5
3 门窗框的正、侧面垂直度 3 用 1m 垂直检测尺检查
4 门窗横框的水平度 3 用 1m 水平尺和塞尺检查
5 门窗横框标高 5 用钢尺检查
6 门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查
7 双城门窗内外框间距 4 用钢尺检查
8 同樘平门窗相邻扇高度差 2 用钢直尺检查
9 平开门窗铰链部位配合间隙 +2；-1 用塞尺检查
10 推拉门窗与框搭接量 +1.5；-2.5 用钢直尺检查
11 推拉门窗扇与竖框平行度 2 用 1m 水平尺和塞尺检查 7.4 防水工程：屋面、厨卫间流水坡向正确，无渗漏现象，外墙无渗 漏现象； 7.5 护栏及扶手：护栏垂直度、栏杆间距、扶手高度允许偏差 3 ㎜； 7.6采暖工程：
表 8.2.18 采暖管道安装的允许偏差和检验方法 8
项次 项 目 允许偏差 检验方法 1 横管道纵、横 方向弯曲（㎜）
每 1m 管径≤100 ㎜ L
用水平
尺、直尺、 拉线盒尺 量检查
管径＞100 ㎜ 1.5
全长 （2.5m 以
上）
管径≤100 ㎜ ≯13
管径＞100 ㎜ ≯25
2 立管垂直度 （㎜） 每 1m 2 吊线和尺 量检查 全长（5m 以上）
≯
10
3 弯
管 椰圆
率 Dmax-Dmin 管径≤100 ㎜ 10%
用外卡钳
和尺量检 查 Dmax 管径＞100 ㎜ 8%
折皱不平度（㎜） 管径≤100 ㎜ 4
管径＞100 ㎜ 5
注：分别为管子最大外径及最小外径。 序 检查项目 检查依据 检查内容
1 管道安装坡度 第 8.2.1 条 坡度应为 3‰，不得小于 2‰。
2 采暖系统水压试 验 第 8.6.1 条
户内管道试验压力 0.6MPa ，在试验压力1h 内压 力降≤0.05MPa ，然后降压至 0.45MPa，稳压 2h， 压力降
≤0.03MPa，同时各连接处不渗、不漏。
3 采暖系统冲洗、
试运行和调试 第 8.6.2 条
第 8.6.3 条 冲洗现场观察，排除水不含泥沙、铁屑等杂质， 且水色不
浑浊为合格。观察、测量室温满足设计 要求。
4 热量表、疏水器、 除污器 第 8.2.7 条 型号、规格、公称压力及安装位置符合设计要求。
5 采暖入口及分户 计量入户装置安 装 第 8.2.9 条
符合设计要求，安装位置应便于检修、维护和观
察。 7.7给排水工程 表 4.2.8 管道和阀门安装的允许偏差和检验方法