房地产销售管理信息系统文献综述

房地产销售管理信息系统文献综述

Real estate distribution and manage information (2)

1 房地产信息化概述 (3)

1.1 房地产信息化的定义 (3)

1.2 房地产信息化的模式 (3)

1.2.1 B to B 房地产 (3)

1.2.2 B to C 房地产 (3)

1.2.3 C to C 房地产 (3)

1.2.4 G to C/G to B 房地产 (3)

1.3 信息化带来商业模式和业务流程的变化 (3)

1.3.1 虚拟资产的运作 (3)

1.3.2 跨区域的经营和管理 (3)

1.3.3 直销化的模式 (3)

1.3.4 定制化的服务 (3)

2.1 加快我国房地产信息网的总体建设 (4)

2.2 国内整体市场 (4)

2.3 国内区域市场 (4)

3 房地产信息化发展存在问题 (5)

3.1 行业软件针对性不够集成度低 (5)

3.2 基础建站水平普遍较低 (5)

3.3 相关从业人员的缺乏 (5)

3.4 尚不完善的安全保障体系 (5)

4 展望未来实现房地产信息化的主要途径 (6)

4.1 信息化管理手段 (6)

4.2 信息的发布方式 (6)

4.4 网络小区 (6)

5 房地产信息化进程的实现手段 (7)

5.1 保障安全支付环境解决后顾之忧 (7)

5.2 落实内部管理组建优秀队伍 (7)

5.3 树立新颖的品牌抢占市场 (7)

5.4 保障强大的后盾不断壮大连锁网点 (7)

6 结束语 (7)

【摘要】随着通讯技术和计算机技术的迅猛发展，带来了新一轮信息产业的启动及信息网络在各行业中的推广应用。网络在社会上所引发的种种

变革，也是房地产企业无法回避的。房地产企业的信息化也是当务之急，占有并获取信息和开通发布信息的渠道，是把握良机、占有市场的基础。

【关键词】房地产、通讯技术、变革、信息产业、机遇

Real estate distribution and manage information

system literature resume

Abstract: As the computer technologies develop rapidly along with the communication technology brings a new round of information industry startup and

the successful application in many trades and enterprises. The change caused by this revoluti on couldn’t be obviated among the enterprises. It is urgent affairs that the real estate corporations use information tools to capture information, dredge channel to issue informations, and also is the fundation to holds chance or to enter the market.

Keywords: real estate，communication technology，Transform，information-

Industry，opportunity

1 房地产信息化概述

随着信息技术在许多行业和众多企业中的成功应用，房地产信息化已成为房地产企业经营方略的一个不可取代的重要环节。两会以后，在中央提出了建立和谐社会，科学发展观念这两件事情，这对中国的房地产发生了非常深远的影响。目前，房地产仍然是中国经济领域的重要的生力军。

1.1 房地产信息化的定义

企业借助强大的数字信息技术与消费者、供应商、合作伙伴等建立外部业务联系，同时也建立内部的生产、管理、财务等活动的网络。将内部信息与外部信息联系起来，加快信息流通，缩短信息流动的时间，拉近生产和消费的距离，极大地降低了物流、资金流及信息流的传输和处理成本，使企业占有更广泛、公平的市场，实现管理跨域化、经营全球化、信息透明化、服务个性化。

1.2 房地产信息化的模式

1.2.1 B to B 房地产

通过企业间的网络交易平台从而使供应链的管理变的有效，直接成本和管理经营成本在很大程度上得到了降低。

1.2.2 B to C 房地产

以消费者为直接受众面，是信息化模式中最基础的交易模式，强化了客户对品牌的忠诚度，有利于企业通过网络互动形式来联系和培养客户群体，传播有效信息，掌握和引导消费动向，提供及时有效的个性化服务。

1.2.3 C to C 房地产

卖方可以上网主动提供商品拍卖或销售，买方可以自主选择商品购买和竞价。目前主要涉及二手房交易、租赁、拍卖、集体竞价等。另一方面参与的群体庞大，使得选择的范围更广。

1.2.4 G to C/G to B 房地产

指政府对消费者/政府对企业的商务活动。因为政府不仅是房地产行业发展的推动者也是主要参与者之一。

1.3 信息化带来商业模式和业务流程的变化

房地产信息化模式为其带来了巨大的发展前景，但同时也提出了挑战，要求企业在商业模式和业务流程上做出变革，商业模式不再仅仅是传统的从圈地到销售的过程，而是通过网络的使用将业务扩展和延伸，经营的资源也不再是与买家一次性的交易，而是建立了永久稳定的客户关系[2]。

1.3.1 虚拟资产的运作

考虑虚拟空间的价值开始进入地产商的经营范畴。建立方便快捷的数字化企业联网将是以后企业运作环境变化的主要趋势和十分有研究价值的发展方向。不但节省了实际的运作成本，还加快了资金的流通，创造更多的剩余价值[3]。

1.3.2 跨区域的经营和管理

互联网最大的魅力和发展前景就在于提供给每个人跨越时空的机会。信息化的实现和深化，将使得地产的跨区域经营和管理成为现实。整个系统的资源共享和协同运作，将使企业的效率和利润最大化。

1.3.3 直销化的模式

由于网络经济中间层次作用的减弱，企业结构逐渐趋向扁平化。减少了大量的中介，从而降低了成本，直接面向客户，加快了信息流通，使企业更有效地抓住市场机遇，把握无限商机。

1.3.4 定制化的服务