房产股权转让协议书通用版——【范文】.doc
- 0 - 合同编号： 房产股权转让协议书通用版
甲 方： 乙 方： 签约时间：
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房产股权转让协议书通用版 甲方(转让方)： 公司所在地： 法定代表人： 乙方(转让方)： 公司所在地： 法定代表人： 丙方(受让方)： 公司所在地： 法定代表人： 经居间人 提供的媒介服务，并经协商，就该股权转让事宜达成一致并签 - 2 -
订本协议。 (一) 成立于 ，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人： ，注册资本为： ，注册地址： ，属于房地产开发企业。
(二)甲方和乙方分别为 的合法有效股东，分别持有 的股权和 的股权。
(三) 拥有开发的项目及用地概况为： (1)项目名称： (2)项目位置： (3)用地概况：项目规划占地面积 ，规划用途为： ，规划容积率为： 。总规划建筑面积约为 万平方米。
(四) 已取得如下政府批复及法律文件： 1、企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企 - 3 -
业资质证书; 2、 发展计划委员会的项目建设书批复， 发改 号; 3、 规划委员会审定设计方案通知书，通审字 号; 4、建设用地规划许可证; 5、土地出让合同， 地出( )字( )第 号; 6、国有土地使用证； 7、公司净资产及债权债务清单(见附件一)。 (五)甲乙双方决定将其所持有的 100%的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该股权。
第一条 股权转让 1.1按照本协议约定的条件和方式，甲、乙双方均同意以 股权合法持有者之身份将其分别持有的 股权转让给丙方，丙方同意受让该股权。 - 4 -
1.2完成上述股权转让以后的 股东丙方占公司股权100%. 第二条 转让价款和支付方式 2.1协议各方一致同意并确认，甲、乙双方转让 各50%股权予丙方，丙方应支付股权转让价款 万元人民币现金予甲、乙双方。
2.2丙方同意向甲、乙双方支付甲、乙双方为该项目所支付的各项费用合计为人民币 万元的补偿费用，包含 项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用(详见附件二：费用明细表)。
2.3经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合计 万元人民币，可以分 期支付给甲、乙双方。
2.3.1第一期：甲、乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲、乙双方支付 万元人民币。
2.3.2第二期：丙方应在 年 月 日之前向甲、乙双方支付 万元人民币。
2.3.3第三期：丙方应在 年 月 日之前向甲、乙双方支付 万元人民币。 - 5 -
2.3.4第四期：丙方应在 年 月 日之前向甲、乙双方支付 万元人民币。
第三条 公司的运行 3.1协议各方一致同意并确认，在丙方履行完毕本协议2.3条所约定的支付义务之日起 个工作日内，办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。
3.2协议各方一致同意并确认，共同授权 负责办理股权转让所需的一切法律手续，直至 完成变更登记手续并领取新的企业法人营业执照。
3.3由于 本次股东结构的变动，新任股东丙方重新改组董事会和监事会，其中，董事会成员、总经理等均由丙方委派。
3.4由于 本次股东结构的变动，由新任股东丙方修改公司章程并报工商登记机关核准之后生效。
第四条 甲方和(或)乙方的保证并承诺 4.1关于主体资格的保证并承诺 - 6 -
4.1.1甲乙方保证并承诺，对其持有的 股权享有完成的处分权，且该股权未设置任何优先权、留置权、抵押权或其他限制性权益，没有附带任何或有负债或其他潜在责任和义务，亦不存在针对该股权的任何诉讼、仲裁或争议等。
4.1.2甲、乙双方保证并承诺，其作为 的合法有效股东以及转让股权方，有效签署本协议。
4.1.3甲方和乙方保证并承诺，本协议项下的股权转让已经获得成 董事会和(或)股东会批准并做出了有效股东会决议。
4.2关于资产和业务的保证并承诺 4.2.1甲方和乙方保证并承诺， 的全部资产均为合法有效所有， 对于该等资产拥有完整有效的所有权，除已经直接披露予丙方的信息之外，不存在任何资产抵押、质押或为自身或他人提供担保等情形。
4.2.2甲方和乙方保证并承诺， 作为主要从事专业房地产项目的开发企业，已经取得了从事该业务所需的全部资格证书以及有关批文，并保证本次股权转让行为并不影响 继续具备持有上述全部资格证书及有关批文，继续从事该业务。 - 7 -
4.2.3甲方和乙方保证并承诺，负责以 出让的方式取得 房地产项目的土地使用权和开发权，直至取得该项目的所有政府文件的批复和法律文件，并负责协调相关政府部门的工作。
4.2.4甲方和乙方保证并承诺，截至本协议生效之日， 所从事的生产经营活动符合国家法律法规规定以及公司营业执照核准经营范围，且 在本次股权转让完成后有权继续经营该资产和业务。
4.2.5甲方和乙方保证承诺，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、资料等书面材料均是真实的、可信的，如该等书面材料系副本，则其与原件一致。
4.2.6甲方和乙方保证并承诺，在丙方履行本协议2.3条约定的支付义务之日，将 房地产项目的全部文件出示给丙方，便于丙方对 房地产项目的建设和管理。
4.3关于财务状况及税、费的保证并承诺。 4.3.1甲方和乙方保证并承诺，提供予丙方的 的财务报表及有关财务文件均为真实、准确、完整、有效的，并且真实及公正地反映 截至本协议生效之日的资产、负债(包括或然负债、未确定数额负债或有争议负债) - 8 -
及盈利或亏损状况。 4.3.2甲方和乙方保证并承诺，截至本协议生效之日， 已按国家和地方税务机关规定的税项缴足其所有到期应缴的税费，亦已缴清了其所有到期应缴的规费，无需加缴或补缴，亦无任何因违反有关税务法规及规费规定而将被处罚的事件发生。
4.3.3甲方和乙方保证，甲方和乙方向丙方如实、全面地披露其所有已经或有证据表明即将发生的对 的经营管理理产生重大不利影响的事项，且甲方和乙方保证向丙方提供的 的资产及负债清单的真实性。
第五条 丙方的保证并承诺 5.1丙方保证并承诺，丙方是依据中国现行有效的法律组建成立，有效存在并合法经营的有限公司，其成立依法经政府授权和批准并依法开展经营活动的法人组织。
5.2丙方自本协议签署之日起，无任何导致其歇业、终止或对其经营产生重大影响的事项及威胁发生。
5.3丙方已具备缔结本协议、履行本协议所需的完全的法律权利、行为能力和内容授权。 - 9 -
5.4丙方保证并承诺履行本协议将不会出现如下任何情形之一。 5.4.1违反或与丙方的公司章程及其他内部具有最高效力的规范性管理文件相冲突。
5.4.2违反对丙方具有法律约束力的其他任何合同义务。 5.4.3违反我国现行有效的法律、法规及政府命令。 第六条 保密 本协议各方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或双方上级主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露;或经协议另一方事先书面同意，本协议任何一方就本协议项下的事务，以及因本协议目的而获得的有关 的财务、法律、公司管理或其他方面的信息均负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)，否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方赔偿由此造成的经济损失，本条款不因本协议的终止而失效。
第七条 不可抗力 - 10 -
7.1本协议项下的“不可抗力”指以下事实：本协议各方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本协议不能履行的自然灾害、战争等(政府行政命令文件及其他政府因素均属不可抗力的范围)。
7.2如不可抗力因素导致一方无法履行本协议义务的，该方不应被视为违约。但遭受上述不可抗力事件的一方，应当在事件发生后，立即书面通知另一方，并在其后的15天内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的足够证明。
7.3如果发生不可抗力事件，协议双方应当立即互相协商，以寻求公平解决办法，以使不可抗力事件的影响减到最低程度;如因不可抗力事件的影响减到最低程度;如因不可抗力而须解除协议，则各方应根据合同履行的具体情况，由各方协商解决。
第八条 违约责任 8.1本协议的任何一方违反其在本协议中的任何保证并承诺，即构成违约，并承担相应的违约责任。
8.2本协议的任何一方因违反或不履行本协议项下部分或全部义务而给其他方造成实际损失时，违约方有义务为此做出足额补偿。 - 11 -
8.3如丙方未能按第二条所述的期限支付转让价款，则从逾期付款之日起，丙方每天需缴付应付款项的万分之三的违约金。如逾期超过30天，则甲、乙双方有权解除本协议，丙方应向甲、乙双方支付违约金各500万元人民币，甲、乙双方有权在应退还的丙方已支付的款项中扣除该笔违约金。若违约金不足以赔偿甲、乙双方因此所遭受的损失，甲、乙双方有权向丙方追偿赔偿款。
8.4如果甲方和(或)乙方违反本协议中第四条所作的保证并承诺，导致本协议所约定的股权转让无法完成或股权转让完全后或由于甲乙重大债务原因迫使 无法经营的，丙方有权单方面解除本协议，甲、乙双方应退还丙方已支付的全部款项，并应向丙方支付违约金1000万元人民币。若违约金不足以赔偿丙方因此所遭受的损失，丙方有权向甲、乙双方追偿赔偿款。
第九条 特别约定条款 9.1各方协商并同意，自本协议约定的股权转让完成之日起，由 丙方负责组织 的经营和管理。 9.2本协议签署之日作为各方确认 资产及负债状况的基准日。发生在该基准之前的 的所有债权，由甲乙双方负责清偿，如由于甲方和乙方的原
房产股权转让协议书范本推荐6篇
房产股权转让协议书范本推荐6篇篇1房产股权转让协议书范本甲方：（出让方）身份证号码：_____________住址：_____________乙方：（受让方）身份证号码：_____________住址：_____________经甲乙双方友好协商，就乙方受让甲方位于_____________的房产股权达成如下协议：一、股权转让价格1. 甲方同意将位于_____________的房产股权转让给乙方，股权转让价格为_____________万元整（人民币）。
2. 股权转让价格的支付方式：乙方应当在签署本协议之日起______日内一次性支付给甲方。
二、股权转让标的1. 本协议所指的房产股权转让标的包括但不限于甲方在房产中所拥有的所有权益。
2. 甲方保证其对房产股权拥有完整的所有权，并不存在任何权属纠纷。
三、权利与义务1. 甲方保证其对房产股权享有完全的处置权，并有权将房产股权转让给乙方。
2. 乙方保证其付款资金来源合法，并具备履行本协议的能力。
3. 双方均应保持协议事项的保密性，未经对方同意，不得向第三方透露。
4. 双方同意在签署协议后尽快办理相关过户手续，确保股权转让顺利完成。
四、违约责任1. 甲方如未按时履行股权转让义务，应向乙方支付相应违约金。
2. 乙方如未按时支付股权转让价格，应向甲方支付相应违约金。
3. 若一方违约，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应法律责任。
五、协议的解释和争议解决1. 本协议的任何争议应当友好协商解决，协商不成的，向乙方所在地法院提起诉讼。
2. 本协议的所有条款应当解释为合法有效的，如有某些条款被法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
3. 本协议如有补充或变更，需双方书面确认后生效。
甲方（签字）：_____________ 日期：_____________乙方（签字）：_____________ 日期：_____________以上为本人真实意愿，自愿签订本协议。
房产股权转让协议书7篇
房产股权转让协议书7篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的房产所有权及相应权益，现甲乙双方经过友好协商，就甲方向乙方转让该房产的相关权益事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意，甲方将其所拥有的房产的全部股权转让给乙方，乙方同意接受该股权，并支付相应的股权转让款项。
本协议旨在明确双方的权利义务，保护双方的合法权益。
二、股权转让内容1. 甲方将其所拥有的位于_______________（详细地址）的房产的全部股权转让给乙方。
2. 股权转让后，乙方将享有该房产的所有权及相关权益。
三、股权转让价款及支付方式1. 股权转让价款为人民币________元整。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后____日内将全款支付至甲方指定账户。
四、房产状况及权益保证1. 甲方保证所转让的房产无任何权属纠纷，未设定抵押、质押等担保权益。
2. 甲方应对房产的状况进行如实告知，乙方在受让后如发现房产存在隐蔽瑕疵或与甲方告知不符的情况，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
五、过户手续及费用承担1. 甲乙双方应在协议签订后____日内办理房产过户手续。
2. 过户费用由____方承担。
六、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定的时间支付股权转让款项，应支付违约金，每日违约金为未支付金额的____%。
2. 若甲方隐瞒房产的真实情况或未能按照本协议约定办理过户手续，应支付违约金，违约金为股权转让价款的____%。
七、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；因不可抗力致使协议目的无法实现；法院或仲裁机构裁定解除。
房产股权转让协议书通用范本7篇
房产股权转让协议书通用范本7篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方经友好协商，甲方同意将其所拥有的房产股权转让给乙方，为明确双方权益，特签订本协议。
一、协议目的甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，经协商一致，就房产股权转让事宜达成如下协议。
二、股权转让标的1. 转让的房产为位于________________的房产，具体信息如下：（请根据实际情况填写）房产证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋类型：____________________房屋位置：____________________房屋权属情况：是否已办理产权登记等。
2. 上述房产的股权全部转让给乙方，乙方同意接受该股权。
三、股权转让价格及支付方式1. 股权转让价格为人民币________元整。
2. 支付方式：（请根据实际情况填写）一次性支付/分期支付等。
3. 如选择分期支付，需明确每期支付的金额和时间。
四、房产交付及手续办理1. 甲方应于本协议签订后XX个工作日内将房产交付给乙方。
2. 双方应在本协议签订后XX个月内办理房产过户手续。
3. 过户过程中产生的税费、手续费等由双方按照法律、法规的规定承担。
五、双方陈述和保证条款1. 甲方陈述和保证：甲方系上述房产的合法所有者，拥有完全的处分权；上述房产不存在任何形式的权属纠纷；甲方已如实披露上述房产的权属状况、租赁状况等。
2. 乙方陈述和保证：乙方已充分了解上述房产的状况，自愿购买上述房产；乙方具有购买上述房产的合法资格和支付能力。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定交付房产或办理过户手续，需向乙方支付违约金。
房产股权转让协议书通用范本7篇
房产股权转让协议书通用范本7篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在___________(地点)由以下双方签订：甲方：(出让方姓名)身份证号码：____________________乙方：(受让方姓名)身份证号码：____________________鉴于甲方在_____________(地址)拥有一处房产，现欲将其所持有的该房产的股权转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、协议目的明确双方在进行房产股权转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
二、股权转让1. 甲方同意将其所持有的_____________(房产名称)的全部股权转让给乙方。
2. 股权转让完成后，乙方将拥有该房产的100%股权。
三、股权转让价格及支付方式1. 股权转让价格为人民币______元整。
2. 乙方应在协议签订后______日内将股权转让款项支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到款项后，出具收款证明。
四、房产状况描述1. 房产地址：____________________。
2. 房产面积：______平方米。
3. 房产权属情况：甲方已拥有该房产的完全产权，无任何抵押、担保或纠纷。
五、股权转让后的权利和义务1. 股权转让完成后，乙方将享有该房产的所有权益，包括收益、处分等权利。
2. 乙方应履行该房产的相关义务，包括但不限于房产税、土地使用税等税费。
六、保证条款1. 甲方保证所转让的股权是其合法拥有的，不存在任何形式的纠纷或权利瑕疵。
2. 甲方保证在股权转让完成后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利成为该房产的合法所有人。
3. 乙方保证按照协议约定支付股权转让款项。
七、违约责任1. 若甲方未能按照协议约定履行其义务，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项。
2. 若乙方未能按照协议约定支付股权转让款项，甲方有权解除协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
八、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
房产股权转让协议书7篇
房产股权转让协议书7篇篇1本协议由以下双方于______年______月______日在______签署：出让方：______（以下简称甲方）法定代表人：______地址：______受让方：______（以下简称乙方）法定代表人：______地址：______鉴于甲方拥有______房产（以下简称“目标房产”），现甲方有意转让其持有的目标房产，乙方有意受让该目标房产，为此，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就目标房产的股权转让事宜达成如下协议：一、目标房产概况目标房产位于______。
该房产的土地使用权取得方式为______，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。
目标房产的建筑面积为______平方米，目前的使用状况为______。
二、股权转让价格及支付方式1. 双方约定目标房产的股权转让价格为人民币______元整（￥______）。
2. 乙方应在协议签署后的______天内将全部股权转让款项支付给甲方。
三、股权转让手续1. 甲方应配合乙方完成目标房产的股权转让手续，包括但不限于签署相关文件、办理相关手续等。
2. 乙方应确保按照法律法规的规定缴纳相关税费。
四、保证与承诺1. 甲方保证对目标房产享有完整的所有权，并保证目标房产未被设立任何抵押、质押或其他权利限制。
2. 甲方保证在股权转让完成后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得目标房产的所有权。
3. 乙方保证按照协议约定支付股权转让款项。
五、违约责任1. 若甲方未能按照协议约定完成目标房产的股权转让手续，导致乙方无法取得目标房产的所有权，甲方应退还乙方已支付的股权转让款项，并支付违约金。
2. 若乙方未按照协议约定的期限支付股权转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、法律适用与争议解决1. 本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
房产股权转让协议书范本通用版7篇
房产股权转让协议书范本通用版7篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方和乙方经友好协商，甲方同意将其所拥有的房产股权转让给乙方，为明确双方权益，特订立本协议。
一、协议目的甲方和乙方在公平、公正、自愿的原则下，就甲方所拥有的房产股权的转让事宜，达成如下协议。
二、股权转让标的1. 转让的房产位于___________________（详细地址）。
2. 转让的房产面积为___________________平方米。
3. 转让的房产所有权证号为___________________。
4. 转让的房产股权比例为甲方所拥有的全部股权。
三、股权转让价格和支付方式1. 股权转让总价为人民币___________________元（大写：___________________元整）。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后____________天内将全款支付至甲方指定账户。
四、股权转让条款1. 股权转让完成后，甲方应配合乙方办理房产所有权转移手续。
2. 股权转让后，乙方享有该房产的所有权益，并承担相应的义务。
3. 甲方应保证对所转让的房产拥有完全的处分权，并保证无任何形式的纠纷和争议。
4. 如因甲方原因导致本协议无法履行或履行过程中产生纠纷，甲方应承担违约责任。
五、其他条款1. 在本协议履行过程中，如双方有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
六、违约责任1. 若乙方未按约定支付股权转让款项，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。
房产股权转让协议书范本推荐6篇
房产股权转让协议书范本推荐6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房产股权转让协议书范本甲方（出让方）：身份证号码：电话号码：住址：乙方（受让方）：身份证号码：电话号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方持有的房产股权进行转让，特订立本协议。
第一条转让的股权1、甲方是房产股权的合法持有人，对于持有的房产股权享有相应的权益和义务。
2、甲方愿意将其持有的房产股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权。
3、甲方将自己持有的房产股权转让给乙方，乙方购买并受让甲方所持有的股权，转让数额为总股权的百分比。
第二条转让的价格1、甲方将其持有的房产股权转让给乙方作价人民币【具体金额】元整。
2、转让价款的支付方式为【具体支付方式】。
乙方应在签署本协议之日起【具体支付期限】内一次性支付全部购买款。
第三条确权与担保1、甲方保证其转让的股权系真实、合法有效、未被冻结、不存在任何第三方权利纠纷。
2、乙方受让房产股权后，有权行使房产股权所带来的全部权益，应享有与甲方相同的权利和义务。
第四条过户手续1、甲方应协助乙方办理房产股权过户手续，提供转让所需的全部资料和证件。
2、乙方应承担过户手续的费用。
第五条违约责任1、任何一方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，损害对方利益的，应承担相应的赔偿责任。
2、受让方未按期履行支付价款义务的，须按日向出让方支付滞纳金。
第六条其他约定1、本协议自双方法定确认后生效。
2、双方确认：本协议为双方真实意思的表示，受各自的自愿和意愿。
3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：年月日以上为房产股权转让协议书范本，若有需要请根据实际情况进行调整和修改。
篇2房产股权转让协议书范本甲方：（出让方）证件号码：联系地址：电话：乙方：（受让方）证件号码：联系地址：电话：经过双方友好协商，甲乙双方就股权转让事宜达成如下协议：第一条转让股权的基本情况1.1 甲方同意将其持有的位于XX省XX市XX区XX街XX号的房产的股权有偿转让给乙方，股权占比为100%。