房地产合作开发及股权转让合同
股权收购合同协议范文
股权收购合同协议范文股权收购合同协议范文精选篇1甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________风险提示：现经友好协商，甲、乙双方就股权转让事项特签订本框架协议，以资共同遵守：第一条：_______公司主要资产概况_______公司的主要资产为_______煤矿矿业权及相关固定不动产（由于_______公司与_______有限公司多年来一直保持良好的合作关系，因此_______有限公司设在_______铁路_______集装站______万吨的铁路运输计划，由_______公司负责协调顺延合作，优先由_______使用），具体资产状况以甲乙双方共同委托审计机构按现状审计确认的为准。
第二条：股权转让标的本次股权转让的标的为_______公司_____％股权。
第三条：股权转让价款经协商，双方在中介机构进行的储量核实基础上，确定本次股权转让标的的转让价格为税后_______亿___元。
本处所说的税是指因本次股权转让产生的需要甲方交纳的个人所得税，由受让方承担。
第四条：其他约定事项风险提示：股权转让协议受让人受让股权，目的可能是为了取得目标公司的控制权，但最终都是想要通过行使股权获得经济上的利益。
股权的价值与公司的负债（银行债务、商业债务等）、对外担保、行政罚款以及涉诉情况等多种因素相关。
基于此，受让方应要求股权转让协议转让方在股权转让协议当中对其所提供的有关目标公司的信息真实性以及公司资产的真实状况等作出相对具体详尽的陈述与保证。
这样做的目的在于防范风险，完善违约救济措施。
因此，当股权转让协议转让方故意隐瞒目标公司的相关信息给受让方造成损失时，受让方有权依据《合同法》的违约责任有关规定要求转让方承担相应的赔偿责任。
所以双方都要注意！1、双方同意，股权转让的交易基准日为股权转让协议签署日。
2、双方同意，本协议第三条所述股权转让价款尚未扣除_______公司在基准日的负债。
_______公司在基准日的债务由甲方负责偿还，乙方收购_______公司股权时，_______公司没有债务。
房地产股权转让协议范本(范本文)
房地产股权转让协议范本一、协议双方二、协议背景三、股权转让事项1.转让方同意将其持有的房地产相关公司股权以及与该股权相关的一切权益和利益，以无条件转让的方式转让给受让方。
2.转让方在签署本协议的同时，同意将其持有的该股权所有权完全、无条件地移交给受让方，受让方将成为该股权的合法所有人。
3.转让方保证其所转让的股权不存在任何负债、限制、抵押或其他权益纠纷，没有被任何第三方主张过或依法查封、冻结的情况。
如有因此造成的任何损失，由转让方全额承担法律责任。
四、交易的价格及付款方式1.受让方同意向转让方支付__（大写）__人民币作为股权转让的价格。
2.受让方应于本协议生效之日起__天内将上述款项支付至转让方指定的银行账户。
五、股权转让的手续事项1.本协议生效之日，转让方应向受让方提供有关该股权的所有权证或其他可以证明其合法所有权的证据。
2.双方应共同履行协议，并按照相关法规，完成股权转让的各项手续，包括但不限于向相关行政机关办理变更登记手续等。
六、违约责任1.如果一方未能履行本协议中的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的一切经济损失。
2.除非得到对方明确书面同意，任何一方不得擅自解除本协议，否则应负违约责任。
七、法律适用和争议解决1.本协议的解释、效力和履行均受法律的管辖。
2.双方因本协议产生的争议，应友好协商解决，如协商不成，应提交有管辖权的人民法院裁决。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
八、协议终止和生效1.本协议生效之日起，双方约定的义务和责任均开始生效。
2.双方履行完毕各自在本协议中约定的义务后，本协议终止。
转让方：日期：受让方：日期：。
房地产项目合作协议书8篇
房地产项目合作协议书8篇篇1本协议在_____（以下简称“甲方”）和_____（以下简称“乙方”）之间签订，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，就共同合作进行房地产项目开发事宜达成如下协议：一、项目概述双方合作的项目是位于_____的房地产项目。
该项目总用地面积_____平方米，规划用途为住宅和商业用途。
项目总投资预计为_____元人民币。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资进行项目开发。
出资比例分别为：甲方占有项目股份的_____%，乙方占有项目股份的_____%。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目的重大事项，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。
3. 利润共享和风险共担。
按照各自的投资比例分配项目利润，并共同承担项目风险。
三、合作期限本协议的期限为自项目启动起至项目完全竣工并销售完毕为止。
在合作期限届满时，如果项目未完全竣工，则双方应协商延长合作期限，直至项目完全竣工并销售完毕。
四、权利和义务1. 甲方有权按照约定的比例分配项目利润，并有权参与项目管理决策。
同时，甲方有义务按照约定出资，参与项目管理，共同推进项目的开发。
2. 乙方同样有权按照约定的比例分配项目利润，并有权参与项目管理决策。
乙方亦有义务按照约定出资，履行项目管理职责。
3. 双方应共同协商制定项目的整体规划、设计方案、建设进度、销售策略等，并共同决策重大事项。
4. 双方应按时提供项目所需的资金、资源，确保项目的顺利进行。
5. 双方应保守合作项目的商业机密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
五、违约责任1. 如果一方未按照约定出资，则应承担违约责任，并向对方支付违约金。
违约金的数额为未出资部分的_____% 。
2. 如果一方违反本协议的其他约定，造成项目损失或对方损失的，应赔偿对方的损失。
3. 如果一方违反本协议的约定，导致项目无法继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。
六、争议解决因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
房产公司股东合作协议范本
房产公司股东合作协议范本甲方：________________乙方：________________丙方：________________鉴于甲方、乙方、丙方共同投资成立一家房产公司，为明确各方权益，经友好协商，特订立本股东合作协议，以共同遵守。
第一条合作原则1.1 甲方、乙方、丙方共同投资，共同经营，共同分享利润，共同承担风险。
1.2 各方应诚信履行股东职责，维护公司合法权益，促进公司持续稳定发展。
1.3 各方同意按照出资比例分享公司利润，承担公司损失。
第二条公司基本情况2.1 公司名称：________________2.2 公司地址：________________2.3 公司经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。
第三条出资及股权结构3.1 各方出资总额为人民币____万元，其中甲方出资____万元，乙方出资____万元，丙方出资____万元。
3.2 各方所占股权比例为：甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%。
3.3 出资方式：货币出资。
3.4 出资期限：自公司成立之日起____个月内完成出资。
第四条股东权益4.1 决策权：各方按照出资比例享有公司的决策权。
4.2 收益权：各方按照出资比例享有公司的利润分配权。
4.3 查阅权：各方有权查阅公司章程、财务报表等有关资料。
4.4 监督权：各方有权对公司经营进行监督，提出建议和意见。
4.5 股权转让：各方同意在未经其他股东同意的情况下，不得将其股权转让给第三方。
第五条股东义务5.1 按照出资比例履行出资义务，保证出资的真实性、合法性。
5.2 遵守公司章程，履行股东职责。
5.3 维护公司合法权益，不得从事损害公司利益的行为。
5.4 按照约定履行利润分配、亏损分担义务。
第六条公司管理6.1 公司设立董事会，董事会成员为____人，甲方、乙方、丙方分别推荐____名候选人。
6.2 公司设立经营管理团队，负责公司日常经营事务。
6.3 各方同意按照公司章程规定，共同选举公司董事长、副董事长等高级管理人员。
房地产开发投资入股协议书6篇
房地产开发投资入股协议书6篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（房地产开发公司）：___________________鉴于甲方拥有良好的资金实力和强烈的投资意愿，乙方是一家合法注册并拥有相关房地产开发资质的公司，双方在平等互利、共同发展的基础上，经友好协商，就甲方投资入股乙方公司事宜达成以下协议：一、投资背景及目的本次投资背景清晰，旨在通过甲方的资金注入，共同推进房地产项目的开发与运营，实现资源整合、优势互补，达到共同发展、共创双赢的目标。
二、投资金额及持股比例甲方投资金额为人民币______万元整。
投资完成后，甲方将持有乙方公司______%的股份。
三、投资用途及项目概况本次投资主要用于乙方公司正在开发的房地产项目，项目名称为______，项目位于______，预计总投资______万元。
项目包含住宅、商业等多种业态，计划于______年______月竣工。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照持有的股份比例参与乙方公司的管理决策；2. 甲方有权参与乙方的利润分配；3. 甲方应按照协议约定的时间和金额完成投资；4. 甲方应积极参与项目的开发和运营，协助乙方解决相关问题；5. 甲方应遵守公司章程和协议约定，履行股东的义务。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权使用甲方的投资金额用于项目开发；2. 乙方应按照协议约定的比例向甲方分配利润；3. 乙方应定期向甲方提供项目进展情况和财务报表；4. 乙方应遵守公司章程和相关法律法规，确保项目的合法合规；5. 乙方应确保项目的顺利进行，并努力实现项目的盈利目标。
六、违约责任及解决方式1. 若甲方未按约定时间和金额完成投资，应承担违约责任；2. 若乙方未按照约定使用投资金额或未按时提供项目进展情况和财务报表，应承担违约责任；3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决；4. 若发生纠纷，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产合作开发合同地产开发合作协议5篇
房地产合作开发合同地产开发合作协议5篇(实用版)编制人：__审核人：__审批人：__编制单位：__编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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合作开发协议书合同有效吗
1. 合法性：合作开发协议书的内容必须符合国家的法律法规，不得违反法律、行
政法规的强制性规定。
例如，如果协议内容涉及非法的土地开发、违反城市规划或建设标准等，则该协议可能无效。
2. 主体资格：参与合作开发的各方必须具备相应的主体资格。
例如，在房地产开
发领域，开发方必须具备房地产开发经营资质。
如果协议的一方或双方不具备相应的资质，可能会影响协议的有效性。
3. 意思表示真实：合作开发协议书应当是基于各方真实意愿订立的，不存在欺诈、胁迫等情形。
如果协议是在不正当的条件下签订的，可能会被认定为无效。
4. 合同要素完整：合作开发协议书应当具备合同的基本要素，包括但不限于当事
人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等。
根据您提供的参考信息：
- 根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条，如果合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质，则该合同有效。
- 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。
- 在河南高院的案例中，法院认为合作开发协议中包含的股权转让内容，仅是合作开发手段，不影响合作开发性质。
- 在软件合作开发协议中，协议各方共同开发软件，合作范围包括软件的代码编写、调试、测试等开发工作，协议旨在规范各方的权利义务。
综上所述，只要合作开发协议书符合上述条件，且协议内容不违反法律法规，协议就是有效的，并受法律保护。
股份转让合同模板10篇
股份转让合同模板10篇股份转让合同篇1转让人：(下称甲方)受让人：(下称乙方)1.鉴于：_____有限公司(下称_____公司)是经_____工商行政管理局注册登记成立的具有独立法人地位的有限责任公司。
2.甲方与乙方及_____均为_____公司的股东。
3.乙方与其他股东间已无法正常合作。
4.目前_____公司资产较大、国家产业政策明朗及_____公司发展走势良好，乙方独立经营更有助于乙方利益发展。
5.乙方愿意以本协议书约定的条件和价格受让甲方所占_____公司_____%的全部股权。
6.甲方保证其转让给乙方的全部股权享有完全独立的权利，没有设置任何质押，亦未涉及任何诉讼及其他争议。
甲、乙双方根据公司法、_____公司章程等规定，本着平等互利之原则，经双方友好协商，特就乙方受让甲方所持_____公司的全部股权之事宜于_____签订本股权转让协议书，以资共同遵守。
一、转让标的、受让价款及支付1.甲方将其持有的_____公司_____%的股权全部转让给乙方，乙方愿意受让甲方所持有的_____公司_____%的全部股权。
2.乙方愿意以rmb现金_______万元的价格受让甲方所持有的_____公司_____%的全部股权。
3.乙方同意在本协议书成立时，一次性将股权受让价款全部汇入甲方指定的银行帐户或银行户头。
4.甲方转让股权应得价款所涉甲方税负由乙方承担，与甲方无关，乙方应当及时依法办理。
二、与股权转让相关的权利义务转让1.甲方转让其所持_____公司_____%的全部股权时，甲方对_____公司所享有的一切权利及义务均同时转让给乙方，甲方作为股东的一切责任亦全部由乙方承担。
2.乙方应当负责及时办理股权转让登记手续，乙方办理股权转让变更登记手续需要甲方协助的，乙方应当提前三日通知甲方，甲方应当根据乙方的通知要求进行必要的协助。
3.乙方受让甲方所持_____公司_____%的全部股权并在依法变更登记后，即享有_____公司与此相关的一切权利承担与此相关的一切义务。
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项目合作开发合同
本合同由以下各方与________ 年 ____ 月—日在__________________ 市签订：甲方：
住所地：
法定代表人：
身份证号码：
乙方：
住所地：
法定代表人：
身份证号码：
鉴于：
1甲方是在_________ 市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有
意与乙方共同合作开发本项目。
2、乙方是在______ 市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大
型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。
甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以“项目合作开发、公司股权转让”的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。
第一条甲方披露的本项目及公司概况
1.1本项目概况
1.1.1本项目位于______ 市_______ 区，东至 ______路，南至_____ 路，西至_____ 路，北至____ 路，占地总面积为______________ 平方米（约—亩），土地性质用途
为_________ ，规划设计指标为：容积率W _________ ，建筑密度W _______ %，绿化率》____ %，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。
1.1.2甲方公司于______ 年月日与______________________ 国土部门签订《国有土
地使用权出让合同》，并获取国土部门颁发的《国有土地使用证》（土地证证号为：________________ ，发证日期为______________ ），目前已办理了《建设用地
规划许可证》、概念性设计批复、___________________ 等报建文件。
1.1.3本项目土地现状：__________________________________________________ 。
1.2甲方公司概况
1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效；
1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用税等费用共计人民币_________________ 元；
1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务（包括或有债务）、应支
付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用；甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续；
1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保（包括为股东担保）
以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。
1.3项目名称及建设内容：
甲、乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为“ _______________ ”，规划建设内容
为：如集百货MALL、SOH0、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目具体情况填写），总建筑面积为平方米（计容的总建筑面积为平方米），具体以
政府规划部门批准的规划设计方案制定。
第二条合作的先决条件
2.1为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同，具体如下： 2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙
方对调查报告满意（以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准）作为本次合作的先决条件。
2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处罚（包括但不限于征收土地闲置费）或被收回的风险。
2.1.3甲方承诺在本合同签订后—天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。
（如项目已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用）
（如有其它先决条件根据项目具体情况增加）
第三条合作方式3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方
持有甲
方公司51%的股权（根据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%），乙方按合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。
3.2甲、乙双方以项目开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建设资
金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。
3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。
第四条股权转让
4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订《股权转让合同》，股权转让完成后乙方持有甲方公司51 %的股权，甲方持有49 %的股
权。
若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承担。
4.2甲、乙双方按照项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。
第五条项目的设计和开发建设
5.1乙方负责对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。
当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的，甲方才可采取合法措施。
5.2本项目设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续，负责办理项目开发建设所需的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。
双方应给予对方必要的协助和配合。
5.3公司应在项目获取第一份《建设工程施工许可证》之日起_________ 年内竣工完成
整个项目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、项目所在地因气候出现
超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不
承担项目延期的责任。
5.4项目户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意
后进行正式设计。
方案设计由甲方负责报批，乙方配合。
各类产品售价参照项目周边同类
产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边
同类产品价格，报甲方备案，如果该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理
的销售价格；商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进行定价。
5.5为保障规划的合理性及竣工顺利交房入住，甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方
指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计
算。
具体内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。
第八条项
目销售8.1项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣传推广
费用由项目公司负责支付；销售佣金参照市场标准按总销售产值的 2.5%结算
第九条项目建设资金投入、融资及财务安排9.1双方约定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算；项目报建、营销基本工具（包括售楼部、样板房等）由甲方负责投入，
除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元/亩计算；其他成本双方按股权比例分摊。
9.2 双方约定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作由乙方负
责；若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地使用权或在建工程进行抵押
融资，以确保项目顺利建设。
由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。
9.3 甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，具体实施方案双
方另行协商确定处理。
第十条项目销售及利润分配
10.1双方同意，本项目预售后获取的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方按照股权比例进行分配。
第十一条违约责任
11.1若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款继续履行；
11.2若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的情况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000 万元，合同条款继续履行。
第十二条法律适用及争议解决
12.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。
12.2因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十三条其他约定
13.6甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等所有资料作为本合同的附件。
13.7本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
13.8本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
（本页无正文，为签署页）甲方：
（公章）
法定代表人：联系方式：签约地点：
年月日
乙方：
（公章）
法定代表人：签约地点：联系方式：年月日。