从“环首都经济圈”透视区域楼市
吉林省吉林市普通中学2022届高三下学期第二次调研考试地理试卷(含部分解析)
★保密吉林市普通高中2021—2022学年度高三毕业班第二次调研测试地理本试卷分Ⅰ卷、Ⅱ卷两部分。
考试时间90分钟，满分100分。
请将正确答案填写在答题卡中。
第Ⅰ卷选择题（共22题，每题2分，共44分。
）在每题给出的四个选项中，只有一项最符合题目渤海地区是我国经济增长的“第三极”。
环首都经济圈城市规划要体现高端、生态、园林化，做到现代化与中国传统文化相结合，在保持现有生态环境的前提下，以规划展馆为核心，打造综合会务、接待、商业、文化等功能。
图1是京津冀区域发展规划示意图及区域联系图，据此完成1-3题。
图11.京津冀地区规划发展京北、京南、京东新城的意义A. 缓解河北人口、交通压力B. 分散北京的部分职能C. 带动北京市城镇化发展D. 提升天津的城市等级2. 区域联系图所反映的有利于京津冀协同发展的主要措施是A. 提高第二产业比重，优化产业结构B. 加强区域资源联系，打造资源型产业区C. 发挥各自区域优势，加快区域分工与协作D. 强化行政区划界限，保障经济要素自由流动3. 环首都经济圈城市群规划的产业中，目前河北不具有竞争力的是A. 现代农业B. 养老度假C. 零部件制造D. 产品研发2019年8月6日，国务院批复设立中国(上海）自由贸易试验区临港新片区，它坐拥浦东国际机场，洋山深水港，临港吸引众多智能高端制造业落户，优先布局集成电路、人工智能、生物医药、航空航天、新能源和智能网联汽车、智能制造、高端装备等领域重点项目。
图2示意上海港港区位置迁移及上海临港新片区地理位置，据此完成4-6题。
4. 上海自贸试验区临港新片区主要产业是A. 第一产业和第二产业 B ．全部为第三产业 C. 第二产业和第三产业 D. 第一产业和第三产业 5. 上海自由贸易区临港新片区吸引众多智能高端制造业落户的主要因素是A. 地理位置和生态环境B. 劳力资源和科学技术C. 能源矿产和地价因素D. 国家政策和交通区位6. 上海港区港口位置变迁的原因是①乡村产业布局调整，导致港区位置变化 ②船舶大型化，对航线深度和航道宽度要求提高 ③简化海关进口手续，增加相关环保指标 ④货物吞吐量增大，对港区土地面积需求增加 A. ①②B. ②③C. ②④D. ③④2021年12月3日，中老铁路全线通车运营，被称为一条“穿行在洞中、穿行在空中”的铁路，是中老两国间的联通之路、友谊之路。
北京楼市领涨全国 谁在为高价房买单
特 别是在 两会 后 ， 不 但成 交量环 比快
速 回升 ，成交 价格 更是 普遍 上涨均 总 价 ２ ０万 元 的 房 ０ 子 ，一 个年 收 入 １ ０万 元 的 “ 领 ” ，２０ 金 年 不 吃 不 喝不 用 ，也
报 告 显 示 ， 春 节
后 ，全 国重点城 市 的成 交量 已经连 续 五周 回升 ，而且 两
仅 够 买 一 套 房 。 总价
２ ０万 元 ，按 三 成 首 ０ 期 计 算 ，一 开 始 就 得
交 ６ 万 元 ， 一 个 月 收 ０
会 后 重 点 城 市 一
手 、 二 手 房 价 普 涨 ，其 中 ，北 京 、 杭 州 、上海等 一线 城市房 价在２ ０ 年 ０９ 末基础 上普涨２ ％。重 点城 市相对２ ０ 年１ １ ０ ０ ９ 月 日的 整体涨 幅 为３ ％，其中一线 城市上 升５ ％，二线 城 ９ ３ 市上升２ ％。 ３
商品与质量 ・ 专题
栏 目编 辑 ： 李春 艳
北京楼市领涨全国 谁在为高价房买单
４ Ｊ 始 ，北京迎 来 了迟到 的春天 ，而北京 的楼 价却跳跃到 了酷暑 ，近期北 京近郊开盘楼 价直冲２ ３ ，伊 Ｅ ．
万 ，涨幅最高达 １ ％。尽管Ｉ Ｉ 结束 的两会 传递 出稳房 价 的信号 ，但两会后 重点城市 房价却普遍 上涨 ， ４ ￣Ｎ Ｕ 而北京的房价更是不断飙升 。
的钱 很多。 ”这背后 存在 体制性 原 因。顾 云 昌还表
地 王拍 出后 ，周边 二手房 报价猛 涨 。北 京 中原三级
市 场研究 部的数据 显示 ，目前 ，望京地 区 的二手房
在 西北 四环 的四季 青桥东 南角 ，一个名 叫 四季
示 ，目前最重要的问题 是要 加大供应量 ，而不只是调 会 的楼盘 已经开盘 近一个 月 ，销售人 员告诉 记者 ， 整结构 ，应该加大供给与调结构 并举 ，同时抑制投资 每天都要接待 １ Ｏ Ｏ 位左 右的客户。在这个楼盘 的售楼
燕郊地产沉浮记
燕郊地产沉浮记作者：宋慧芳来源：《中国经济信息》2018年第17期在环京区县中，燕郊是一个特殊的存在。
几次大涨大跌，已让燕郊在未来的发展道路上必须寻找新的产业突破。
站在河北省三河市燕郊镇紧邻北京的燕顺路上四周环望，这座城市显得很空荡，偶尔会有几辆车经过，行人更是稀少。
由于人气不足，它们都安静得像是睡着了一样，似乎变成了真正意义上的睡城。
但安静的燕郊也有不安静的一面，从2015年8月，自通州成为北京城市副中心后，燕郊的房价便呈上涨之势，尤其2016年，燕郊个别楼盘单价从每平方米1.6万元涨至每平方米3万元左右，超过3万元、4万元的也有，燕郊房价的涨幅甚至超越了以暴涨闻名的深圳，最高涨幅翻倍有余。
“暴涨”，成为燕郊的第一个关键词。
《中国经济信息》记者乘坐819路城际公交，从燕顺路进入燕灵路，这里是燕郊有名的售楼一条街，这里几乎可以找到燕郊所有的新房项目，固安、大厂、香河也有不少项目在此处有接待中心。
除了新房之外，二手房、贷款、建材，都能在这里搞定。
2017年年初，《中国经济信息》记者曾到这里探访，当时这里人满为患，每个售楼处服务人员都忙得不可开交。
而一年半的时间，这里却显得异常冷清。
一些售楼处已经关上了大门，即使还在开业，也几乎无人问津，某售楼中心项目区域沙盘上落了薄薄的一层灰尘，置业顾问们三三两两地坐在一起闲聊。
《中国经济信息》记者来到一家中介门店，诺大的房间里有20个左右的工位，但却只有3位工作人员。
一个置业顾问直接说：“你是要卖哪个小区的房子？”当记者表示不是卖房而是想买房时，该中介表示了惊讶，他说最近都是前来咨询卖房的多，已经好几天没有见到来买房的了。
据燕郊一家房产中介人士介绍，楼市调控之后，售楼一条街一夜入冬，炒房客作鸟兽散。
大小中介门店就关了几十家，一些经营多年的大门面也开始转让，很多中介都转战河北其他地方去了。
仅存的中介也开始改变薪酬机制，许多小中介不再提供底薪，中间管理层则是没有业绩就降职，很多人扛不住就离职了。
年末楼市“高调”收官
广卅 ｌ ５ ４ ４ １ ３
７ ４ ０ ７ ９
１ ｜ ４ １ ７ １ ３ ０ ６ ６ １ ８ ９ Ｃ ％ ６ ６ １ ８ ７ ３ ． ７ ９
４ ９ ． ０ ６
南京 ４ ５ ２ ３ ８ ５ ４ ６ — ８ ９
苏州 ３ ６ ６ ５ ３ ５ ６ ３ ２ ２
楼市全面反弹 的到来。中国指 数研究院发布 报告 称 ，展望 ２ ０ １ ３ 年，
深期 ｝ ３ ５ Ｏ ７ ８ ３ ２ ４ — ０ ６
在经济企稳向好 Байду номын сангаас策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延 续２ ０ １ ２ 年的企 稳向好局面，但前两年大批新开工项目的去库存并未
结束 ， 全 国价格普遍大幅反弹的可能性不大。 而对于 ２ ０ １ ３ 年初可能加码调控政 策的说法 ，中原地产研究部总
比上升最大
司 － 售 情 况
城市 套 数 面积 套 数 面积 （ 套） （ 万ｍ ） （ 套） （ 万ｍ ） 环比
中汕头环 比涨幅最 大，为 １ ６ ８ ６ ％ 。１ Ｏ个重点城市，上海成交价格环
为１ ５ ． ２ ４ ％， 重庆环比下降 １ １ ． ９ ６ ％。 其余城市波动不大。 虽然成交连续 环ｂ 上扬，但不少业内人士分析认为这并不意味着
面积在 １ ０ ０平方米 以下 的中小 户型去 化 周期 已降 至 ４ ． ７ 个月 ，远 低 于 ７ － ８
１ ０ Ｏ
Ｏ
１ 月 ２ 月３ 月４ 月５ 月６ 月 ７ 月８ 月９ 月 １ ０ 月 １ １ 月 １ ２ 月
个月的供求平衡经验值。
业 内人士 分 析 认 为 ，这种 刚需 供 应 短缺 可 能 造 成 房 价 实 质性 上 涨 。 ２ ０ １ ２ 年 上 海楼 市成 交结 构 中刚需为 主 。改 善型 为辅 ，而在 ２ ０ １ ３年这种 结
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转折的契机在于“宜居健康城”的规划建设，在郑州和荥阳老城区之间，一座现代化的新城呼之欲出，业界专家为其取了一个形象的名字——“郑西新城”。
●○“郑西新城”呼之欲出2010年岁尾之际，河南以及省会郑州频发经济大发展之强音——“加快建设郑州都市区，打造中原经济区核心增长极！”1979年，有一位老人在南海边画了一个圈；而2010年岁末，郑州市委市政府在西部新城区荥阳组团的南部，也画了一个圈，规划建设“宜居健康城”。
该规划将通过集中郑州大学医学院等优势医疗资源和相关的休闲疗养产业，来完善西部新城健康休闲功能，带动郑州西部地区的发展，进而提升郑州都市核心区的综合服务功能。
在这个框架下，构建便捷的交通体系、建立市政基础设施支撑保障系统、统筹安排城乡各类用地，引导产业布局，形成产城融合的复合型新城区。
“过去几年，郑东新区作为整个郑州乃至河南的战略高地，带动了郑州东部大发展。
中原经济区上升为国家战略，意味着河南有了政策高地。
那么，荥阳的政策高地在哪里？过去，我们一直在寻找，现在我们有了，那就是宜居健康城。
”荥阳市委书记舒庆说道。
“长久以来，郑州西部以及荥阳因为失去老大哥省会郑州的眷顾而自怨自艾。
环首都经济圈背景下保定文化产业发展战略研究
科 教 文组 织列 入 “ 界文 化遗 产 ” 世 ，直 隶 总督 府 是全 国保 存 最 完好 的清 代衙署 。保 定悠 久 的历史 年代 ，积 淀 了深厚
的底 蕴 ，孕 育 了灿烂 的文 明 ，衍生 了众 多 的名 人 ，提炼 了 宝贵 的精 神 ，以及特 色鲜 明 的民俗 文化 、物产 文化 、山水
都 经济 圈规 划将 对保 定文化 产业 的发展 提供 重 大 的发 展机 遇 ，深入 研 究环 首都 经济 圈背景 下保 定 文化 产 业发展 战略 对促 进保 定 文化 产业 的发展 具 有重 大意 义。
［ 关键 词 ］环 首都 经 济 圈；文化 产业 ；发展 战略 ；保 定 市 ［ 图分类 号 ］Ｆ７ 中 ２４ ［ 文献标 识码 ］Ａ ［ 文章 编号 ］１０ ６３ （０ ２ — ０５— ２ ０５— ４ ２ ２ １ ）１ ００ ０ 文化 经 营单位 达到 了 ３８家 ，从 业人 员 ３万 多人 ，文 化产 ６ 业增 加 值 ２． 元 ，占全 市 Ｇ Ｐ总 量 的 ２ ３ ，萌 发 出 ４５亿 Ｄ ．％
１ 保定 市 文化产 业 发展 现状
保定 历史 悠 久 ，上 溯数 千 年 ，素 有 “ 南 赵 北 ” 之 燕 称 ，史 称 “ 控 三 关 ，南 达 九 省 ，畿 辅 重 地 ，都 南 屏 北 文物 保护 单 位 ５４处 ，其 中 省 级 以 上 重 点 文 物 保 护 单 位 ３
１ ３处 。不可 移 动 文 物景 点 １０ ３ ６ ０多处 ，馆 藏 文 物 ８万 余 件 ，其 中国家 三级 以 上 文物 ２ ０ ６ ０多 件 。清 西 陵 被联 合 国
保定城市竞争力分析及提升对策研究
保定城市竞争力分析及提升对策研究摘要：随着环首都经济圈的提出和河北省沿海发展计划上升为国家发展战略，更突出了保定发展经济的优势，但保定经济发展缓慢，本文通过因子分析法对河北省11个设区市的城市竞争力进行综合评价，提出提升保定城市竞争力的对策。
关键词：城市竞争力；因子分析法；政策建议如何在环渤海经济圈和京津冀经济圈的辐射下提升城市竞争力，是保定市发展的重点，本文通过对河北省11个设区市的比较，得出具体的差距，并针对提出提升保定城市竞争力的对策。
1.指标体系的建立1.1 指标和数据的选取我们在科学性、可比性、层次性、可操作性原则指导下，选取了x1gdp，x2人均gdp，x3金融机构年储蓄存款余额，x4固定资产投资，x5人均年可支配收入，x6社会消费品零售总额，x7第三产业占gdp比重，x8园林绿地面积，x9供水综合生产能力，x10每万人拥有公共图书馆藏书量，x11每万人拥有医生数，x12每万拥有国际互联网用户数，x13当年实际利用外资额，x14公路客运总量（万人），x15公路货运总量（万吨）x15，x16单位gdp财政收入，x17单位gdp财政支出，x18人才密度和x19专利申请授权数构成城市竞争力评价体系。
本文的原始数据来源于2012年《河北省统计年鉴》，实证的数据都通过标准化处理。
1.2 河北省11个城市竞争力的测算本文运用因子分析法，对河北省的11个设区市进行城市竞争力的评价，通过计算特征值、贡献率及累计方差贡献率，按照特征值大于1的原则选取前5个因子作为主因子，利用旋转方法得到因子载荷矩阵，并根据经过旋转后主因子所涉及的指标，我们将f1定义为城市经济实力，f2定义为经济发展质量，f3定义为城市管理，f4定义为城市发展潜力，f5定义为城市基础设施。
本文运用spss19.0软件，根据回归法得出因子得分系数矩阵，从而得到因子得分函数：f1=-0.003x1-0.207x2+0.214x3+……+0.148x19f2=-0.002x1+0.114x2+0.050x3+……+0.254x19f3=0.187x1+0.424x2-0.185x3+……-0.219x19f4=-0.001x1-0.283x2+0.064x3+……+0.090x19f5=0.109x1+0.317x2-0.039x3+……+0.053x19本文以各主要因子的贡献率为权数来计算综合得分，f=0.28164*f1+0.22447*f2+0.16683*f3+0.16511*f4+0.09103*f5，河北省11个设区市的主因子得分和综合得分及排序。
楼市＂回暖＂：雾里看花花非花
四是赌濒 ＿ 中国楼市十来年的 、 』 、 理。 屡屡疯涨让开发商产生了 “ 赌涨” 的心
理。 在他 们 的逻 辑 里 ， 中国庞 大 的需 有 求 人群作 市场 基础 ， 有城 市化快 速 发展 的大好 局面 ， 中国人 “ 有 有房才 有家 ” 根 深蒂 固 的观念 ， 有地 方政 府 撑腰 ， 有商
涨 价 的典型 。
以笔者 自接触 与观察 ， 勺 并结合 多方
面情况分析， 开发商之所以敢于见好就
涨、 市提 价， 逆 主要有 以一 Ｌ 种心理 ：
一
是 趁 机 捞 一 把 的 心理 。 年 楼 今
例如 ， 去年 年底 以近 乎 “ 本价” 赔 入 市 的龙湖 时代 天 阶， 以价 换量 的成 功 是 范例 ， 项 目价 格近 来 一直 处于稳 步上 该 涨 中 ，月 份 新推 盘 价 格 甚 至 比其 初 开 ７ 盘价 上涨 ７２％ 位 于北 京昌平的融 创长 ６；
口 限贷不 放松、 限购趋 严 （ 因为４ 个 Ｏ
图片米探 “ 我的社区 ・ 的家” 影夫赛 （ 我 摄 北京燕侨提供 ）
斑。 下半年若房价 继续上涨 ， 楼市再
出新政也就是非常必要的 面对这一轮 的楼市 “ 回暖” 决策 ，
层 并 不 是 束 手 无 策 ， 中并 非 没 有 底 手 牌。 例如 ， 紧出台４ 城 市 房地 产 信息 抓 ０
城市信息联网并继续扩展 ） 冠 刚 的１ 下， 需集中释放后的市场后继需求乏力。 这 是专家和多数业界人士的普遍共识。
三是 市场存 量房包 袱仍然 沉重 ， 总 体 上 库 存压 力还 在膨 胀 。国家统 计局 ８ 月９ 曰发布 的 数 据显 示 ， 末全 国商 品 房 待 售面积 ３１亿平 方米 ， ． ７ 比阴 末增 加 ２９ ５万平方米 ， ￣０１ 末的２ｌ４ ｂ２１ 年 ７９万平方 米 增￣ ４０万平方米 ， ５６ 增幅 达１． ％ 还 ６ ７。 ５
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大 多数 人每 天 要 依 赖 的交 通 工 具 ， 个 东京 都 市 整 圈就 是 在 这 些 轨 道 上 融 为 一体 。 以， 所 加强 河 北 和 北 京之 间的交 通 连接 有助 于打 开此 “ 今后 发 圈”
展的 “ 任督 二脉 ” 。 强大 交通 网的建立将 有利于两地 共享资源。目
表 示 ：“ 路 等 基础 设 施 的完 善、 道 强化 等措 施 将促
有针 对性 。
进京津冀 区域经济一体化融合， 缩小区域内经济
社 会 发 展差 距 。 将 促使 北 京 周边 楼市 发展 迎 来 这 新机 遇 。 以预 见 ， 道 的 延伸 、 网的丰 富 ， 可 轨 路 将 对 北京各 郊 县 、 环外 、 五 六环外 的项 目带 来重 大利
车 队伍 ， 间不停 有人 拿着 宣传 册 前来 询 问记者 要 不要 乘 专车去燕 郊 看房。 期 在 北京 至燕 郊 的高速 公路 上 ， 沿途 随 处可见 开发商 置于路 旁的大 型 广告牌 ， 入 进 燕郊后 ， 除了各大项 目的售 楼 处外 ， 可看 到大大 ／Ｊ 的中介 售房机构 。 小的 还 ＪＪ ￣， 小 燕郊散 布着各 类风 格不 同的建 筑物 ， 些越 建 越高 的房子 在燕 郊不大 的区域 内 这 显得多少有些 突 兀。 Ｉ前涿 州也 正 上演着一 波购 房热 潮。 有关消息称 ， 而Ｅ ］ 据 目前 涿 州的个 别楼 盘 已突 破 万元大 关 。 当地一 位 知名项 目 开发 商在 近 日接 受媒体 采
全 面对 接 ， 推进 京涿 、 京廊 、 京燕 、 固等 城市 轻 京 轨 建 设 ， 快进 京、 京高 速公路 溺建设 ， 加 环 打造 ｌ ０ 分 钟 到半 小 时 交通 圈 ， 建与 首都 一 体 化 的交 通 构
体系。 实上， 事 日本 的东 京都市 圈就 是 在其密 集 的
京楼市的紧张压 力， 对华北地区房地产市场的 这 长远发展还是较为有利的。 另外， 如果京津冀三地
表１ ０ ９ ２ ０ 年北京市顺义区襁河北省三河市Ｇ０ 对比情况 Ｐ 数据来源：北京市统计局
好。同时 ， 必将 促 进相 关 区域 土 地开发 的更 加活 也 跃， 京城楼 市 的郊 区化 趋势将会 进 一步 加剧。 ” “ 环首 都 经 济 圈 ” 的建 立 对 于京 冀交 界地 区 的 楼市 影 响也 将 日益 明显 。 近年 燕 郊 房价 一 路 从
强大交通网 “ 给力”区域楼市
日本东 京 、 尔等 地 都有 建 设 首都 经 济 圈 的 首 经验 ， 此次 河北 省提 出 “ 首 都经 济圈 ” 环 也对 这 些
飙 升 到 近 日涿 州房 价 持 续 走高 的 现象 中我们 可 以 发 现 ， 目前 道 路 交 通 尚欠 发达 、 勤 成 本 不堪 在 通 重 负的基 础 上 ， 这些 地区 的房价 尚且如此 向好 ， 如
Ｉ 区域 ・ 河北ｌ
ｌ Ｓ ＲＣ Ｔ Ｉ Ｔ・ Ｅ Ｉ Ｄｉ Ｈ ＢＥ
从 “ 首 都 经 济 圈＂ 透视 区域 楼 市 环
近 日 ，闻 听河 北建 “ 首都 经济 圈 ” 一事 ，甚喜 。因经济 圈建 成后 ，交 通 必更 加 环
便 利 ，今后来往 于京冀 两地可 省时省力 ，满足 自己一点小小 的私心 。但 欣喜之余 不免担 忧 ：京城 周 边楼 市现 已 如此火 爆 ，若 经济 圈建 成后 房价 继 续暴涨 ，这又让 广 大消 费者 “ 情何以堪 ”？
前 ， 京 市区 内的发 展渐 显局 促 ， 资发 展相 继 向 北 投 河北 省 的 “ 京津 ” 展 方案 始 于从 上 世 纪 环 发 ９ 年 代 ， “ ”了许 多年 后 成 效 却不 很 大 。从 Ｏ 但 环
周 边拓 展 ， 交通 配 套 尚不能 满足 的轨 道 交通 规 划一旦落 实 ， 会 加 速所 覆盖 区域 整 体的经 济发 展进 程。目前 ， 北京 周边部 分楼盘 正逐渐 显现 的升温 迹象 就揭示了区域 经 济规 划对北 京及泛北 京 区域发 展 的重 大利好。
Ｉ 区域 ・ ｌ 河北
优惠政策为企业发展铺路
对 于 “ 首都 经 济 圈 ” 建 设 ， 京市 规 划 环 的 北 委 副主任 王飞表 示 “ 这项工作 已经迎 来 了天时 、 地 利、 人和 的很好 机遇 ” 他建 议河 北省和 北京 市应 。
朝天 的发 展态势。周六上午十 时左右 ， 往燕郊 的９ ０ 交站牌 前排 着长 长 的等 去 ３公
的经 济发 展 水 平能 够 齐 头 并进 ， 将带 动 华 北地 就
区经 济 强 势增 长 ， 同时 也 将进 一 步 促 进 区域 房地 产 市场容 量的倍 增。
轨 道 交 通 网基 础 上 建 立 的。 铁 和 电气列 车是 绝 地
８ 』 ．～ ： ０ ， 蠡 劬 。 ：
Ｄ Ｓ Ｒ Ｃ ＨＥ Ｅ Ｉ ｌ Ｔ Ｉ Ｔ・ Ｂ Ｉ
中广信地 产服 务机 构总 经 理 助理 施 加胜 近 日
２ ０ 年北京市顺义区和河北省三 河市Ｇ Ｐ ０９ Ｄ 对比情
况 就可 以看 出两 地 经 济 发 展 水 平 依 然 存 在 差 距
（ 表１ 。 年， 见 ）今 河北 省 将 以前 的 “ 京津 ” 为 环 改
“ 环首都 经 济圈 ” “ 海地 区发 展 规 划 ” 个方 和 沿 两 案 。 此一 来 ， 如 目标更 加 明确 ， 制定 相关 措施 也 更
地 区的 做 法 有 所 借 鉴 。 “ 首都 经 济 圈 ” 案 在 环 方
中， 河北 省将 推 进 １ 县市 区交 通 基础 设 施 与北 京 ３
果 将 来轻 轨 建 成 后 ， 些地 区 的楼 市必 然 更 加兴 这 旺 。当然 ， 北地 区楼 市 呈现 繁 荣也 将有 效舒 缓北 河