保定市各小区资料
我眼中的城市保定
我眼中的城市-------保定一城市概况1地理位置保定市位于河北省中西部，太行山北部东麓，冀中平原西部，全市总面积22190平方公里。
市中心北距北京140公里，东距天津145公里，西南距石家庄125公里。
2自然环境全市地势由西北向东南倾斜。
地貌分山区和平原两大类。
山区按高程及地貌划分，为中山区、低山区及丘陵三类。
西部为中山区，海拔高程一般在1000米以上。
3行政区划保定市辖4市（定州市、涿州市、安国市、高碑店市），18县（易县、徐水县、涞源县、定兴县、顺平县、唐县、望都县、涞水县、清苑县、满城县、高阳县、安新县、雄县、容城县、曲阳县、阜平县、博野县、蠡县），3区（南市区、北市区、新市区），另设高新技术产业开发区、白沟新城。
4气候概况全市气候属暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候。
气候特征：四季分明，冬季寒冷干燥、雨雪稀少；春季冷暖多变、干旱多风；夏季炎热潮湿、雨量集中；秋季风和日丽、凉爽少雨。
降水主要集中在夏季，且年际变化大，易出现旱、涝灾害.春季沙尘天气、秋冬季大雾以及连阴雨天气。
另外，夏季的雷暴、风雹以及暴雨等极端天气造成多次自然灾害。
二城市发展目标到2020年，保定市域总人口1242万人，其中城镇人口700万人左右，城市化水平达到57%左右。
城市发展将积极融入京津冀城市价值链体系，建成华北内陆地区向沿海开放的桥头堡，并继续发挥生态屏障作用；形成京津冀地区中以承接京津项目扩散和科技成果转化、以节能节水型产业为主的现代制造业基地；京津绿色农副产品加工供应基地；京南现代物流走廊的重要组成部分；华北地区特色旅游休闲胜地；河北省经济社会发展水平较高的、具有明显龙头带动作用的示范地区。
三都市区近期发展规划都市区发展思路“十二五”期间，保定都市区将按照“产业同链、交通同网、信息同城、旅游同线、生态共建、环境共治、设施共享”的原则，重点推进保定都市区同城化建设。
加快以快速路为主的道路系统建设，统筹供电、供水、通信等大型基础设施的建设和运营，实现交通的全面对接及基础设施的互联与共享。
老旧小区改造转型升级问题研究——以易县鑫苑小区为例
312023.19 / The Renovation and Renewal of the Old Buildings 老旧建筑改造与更新在眉睫。
从长远角度看，老旧小区改造作为存量更新的一种形式，不仅能提升旧城区活力，提高土地使用效率，还将从一定程度上缓解房地产市场低迷带来的影响，带动一系列周边产业的发展，形成新的经济增长极。
从老旧住房的现状层面来看，郭斌等[1]从小区资源、居民特征与管理状态等方面探讨并研究了老旧小区的现状。
张晓东等[2]总结出目前大部分老旧小区的主要问题有房屋本体破损严重、硬件设施先天不足、整治改造资金缺乏、居民整治需求迫切等。
从提升改造模式层面来看，蔡淑频等[3]提出维护保留模式、修缮改造模式、功能重塑模式等。
陈爽[4]总结出，要协调宏观把控和局部更新、协调经济价值和社会价值及延续城市文脉等内容。
自2021年以来，河北省旧改办下达多个厅发文件以促进老旧小区改造进程，并在多地顺利开展相关项目。
本文以鑫苑小区为例，在广泛收集旧城更新的先进经验的基础上，通过调查小区的空间环境、基础设施、社区安全，分析老旧小区的更新需求和改造难点，规划探讨鑫苑小区的改造模式。
通过多维度的改造，惠民生、扩内需，推进社区改造和城市更新的转型升级。
2鑫苑小区现状概况及问题分析2.1小区概况（1）区位：该小区位于河北省保定市易县，地处县城南环路周边。
从区位来看，鑫苑小区附近2 km 内有两所小学及初中、大型商场和早市，紧邻易水河和荆轲山，区位条件较为优越。
（2）建成时间及用地面积：建成时间为1997年，占地面积4.75 hm 2。
摘要 老旧小区改造工程惠民生、扩内需，是城市更新的重要组成部分。
通过对老旧小区的重新打造，以完善基础设施为切入点，改善公共环境，营造卫生整洁的小区风貌，从而提升旧城区活力，并带动相关经济的发展。
文章以易县鑫苑老旧小区为例，实地调研其基础设施、空间环境等内容，探讨老旧小区改造面临的问题、改造策略、改造内容等，以期加强小区内居民的共同归属感，促进社区转型升级。
新型城镇化建设研究报告——以河北保定市为例
一、保定市城乡发展概况（一）保定市基本情况保定市，位于河北省中部，总面积2.2万平方公里，现辖5区、4市、19个县。
保定是京津冀地区中心城市之一，素有京畿重地首都南大门之称。
2009年全市常住人口达到1101.66万人，其中市区280.6万人，农业人口706.70万人，非农业人口394.96万人。
（二）保定市城乡差异现状1.城镇化速度加快，但仍低于全省平均水平改革开放前，河北省城镇化率为10.94%，保定市的城镇化率仅为3.68%，低于河北省近7个百分点。
1990～2000年河北省由14.36%提高到19.60%，保定市提高到9.53%，与全省的差距进一步拉大。
2004～2005年间，保定市城镇化水平得到飞跃式发展，由11.31%跃升至30%。
[1]但是，这次飞跃的主要原因是市内一些行政区域的调整，郊区以及徐水、清苑等的一部分被划为市区。
到2009年底，保定市的城镇化率为39.55%，河北省的平均城市化率为45.69%。
由此可见，保定市城镇化速度加快，但仍低于全省平均水平。
2.城镇化伴随工业化发展，比率仍与工业化率有较大差距中国工业化发展从上世纪八、九十年代呈现出快速发展之势，地区工业产值迅速增长，工业化发展带动城镇化起步，并日益呈现为加速之势。
作为河北轻工业之城，保定的城镇化随即步入快速发展阶段。
按照世界经济发展规律，工业增加值与地区GDP 的合理比值在1.4至2.5之间。
[2]2009年至今，保定市这一比例从0.27缓慢上升到0.31，但仍然低于其均值。
这显示出保定市在城镇化进程中生产要素并没有得到有效地聚集，规模经济效应并没有充分发挥。
3.规划不尽合理，存在一定程度的滞后性和任意性区域发展规划是政府对该地区经济社会发展的总体思路设计。
保定市人口众多，虽处平原地区但可利用的土地资源十分有限。
科学合理的城乡发展规划对保定发展有着十分重要的作用。
城镇化建设并不是追求短期的表面功夫，盲目攀比和跟风，而是要真正让农民受益，建设农民需要的公共基础设施建设才是正确之举。
保定市区初中划片
3、天威路以南，合欢街以东，龙潭路以北，向阳大街以西；
4、天威路以南，向阳大街以东；
5、一亩泉河以南，天威路以北，朝阳大街以东，铁路以西；
6、颉庄乡行政村户籍的颉庄村、康庄村、水碾头村的应届小学毕业生；
7、富昌乡行政村户籍的后屯村、西五里铺村、王七里店村、耳
公办
百楼中学
西百楼、后营、柴楼、头台、北张庄、太保营村、路家寺村、杨指挥营村、东大夫庄、蔡庄村、东百楼村、西大夫庄村、南常保村及辖区内新建小区的适龄人口。
公办
大阳中学
付村、东后营村、银定庄村、何辛庄、郭辛庄、王辛庄、兰辛庄、张辛庄、米家堤及辖区内新建小区的适龄人口。
公办
保师附校
（北校区）
复兴路以北，李庄街以东，铁路以西，黄花沟以南。
公办
二十二中
1、杨庄乡行政村户籍以及杨庄乡辖区内新建小区的适龄人口；
2、东关大街以南，长城南大街以东，天威东路以北，东二环以西；
3、护城河以东，乡界以北，东二环以东，天威东路以南。
公办
二十三中
焦庄乡行政村户籍以及焦庄乡辖区内新建小区的适龄人口。
公办
五尧中学
五尧乡行政村户籍以及五尧乡辖区内新建小区的适龄人口。
备 注
大马坊中学
大马坊村、东尹庄村、周庄村、张庄村、代庄村、高屯村、大边坨村、
花庄村、曹庄村、道口村、东营村、相庄村、温屯村。
公办
贤台中学
东贤台村、中贤台村、西贤台村、留马村、大次韩村、小次韩村、大辛庄村、小辛庄村、小东庄村、中南韩村、东南韩村、西南韩村、杨庄村、小营村、小北庄村、西庄村、东庄村、东庄店村、北于庄村、河南庄村、大石桥村。
公办
保定市物业管理办法
保定市物业管理办法保定市物业管理办法第一章总则第一条为了加强对物业管理工作的监督，提高服务质量，维护业主和物业公司的合法权益，保定市制定本办法。
第二条本办法适用于保定市行政区域内的物业管理工作。
第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，依法履行管理职责，切实保障业主和住户的合法权益。
第四条物业管理工作应与政府部门和社区居民委员会等紧密配合，形成工作合力，共同推进社区建设和和谐生活。
第二章物业管理的机构与人员第五条物业管理机构应依法设立，具备以下基本条件：1. 具备法律相关知识，并持有相关职业资格证书；2. 具备良好的道德品质，能够保守业主及住户的信息；3. 具备良好的沟通和协调能力，能够有效解决业主和住户的问题；4. 具备管理经验和能力，能够组织并推动物业管理工作的开展。
第六条物业管理人员应进行岗前培训，并持有合格培训证书，定期接受继续教育。
第七条物业管理应设立监督机构，负责对物业管理工作进行监督检查，发现问题及时处理并报告上级机构。
第三章物业管理的职责与权益第八条物业管理机构的职责包括但不限于：1. 维护小区公共秩序，保障住户的生活安宁；2. 管理小区公共设施设备，及时维修和更新；3. 定期对小区进行巡查，发现问题及时处理；4. 协助政府部门开展社区服务活动；5. 召开业主大会，听取业主的意见和建议；6. 根据业主大会决议，制定相关管理规定。
第九条物业管理机构应依法享有以下权益：1. 依法收取物业费用；2. 在履行管理职责时，得到政府和社会各界的支持和配合；3. 合法享受物业公司提供的服务；4. 反映住户需求并提出相关建议。
第四章物业管理的费用与收费第十条物业管理费用应由业主根据各自的物业使用面积按月缴纳。
物业管理费用应公示，不得擅自提高收费标准。
第十一条物业管理费用应用于小区公共设施设备的维护和管理，垃圾处理费，公共场所清洁费等相关费用。
第五章物业管理的监督与投诉第十二条业主和住户对物业管理工作有监督权和投诉权。
阶梯电价对城市居民用电行为影响的实证分析r——以保定市为例
阶梯电价对城市居民用电行为影响的实证分析r——以保定市为例赵齐;常瀚思;段清伟【摘要】通过对保定市5个不同收入水平小区的实地调研, 利用不同阶层居民对不同档位满意度测评和主成分分析法来分析城市居民对阶梯电价施行的满意程度测评, 同时, 从用电量、电费支出、用电高峰期城市居民生活的影响等方面来分析阶梯电价对城市居民用电行为的影响, 并提出相应的方案措施来完善阶梯电价施行行为.【期刊名称】《环渤海经济瞭望》【年(卷),期】2016(000)002【总页数】6页(P14-19)【关键词】阶梯电价;城市居民;满意度;用电行为【作者】赵齐;常瀚思;段清伟【作者单位】河北农业大学经济贸易学院;河北农业大学经济贸易学院;河北农业大学经济贸易学院【正文语种】中文我国是工农业生产大国和人口大国，生产生活用电量逐年增加，电力资源供应日趋紧张。
政府一直以来为了实现居民用电低价，通过提高工商业用电价格来分摊成本，久而久之，我国不科学的电价结构危害日益明显，电价交叉补贴情况日益突出。
最近几年的电价调整一般不对居民电价进行调整，主要针对工业、商业等其他电价，这进一步导致了电价结构的矛盾。
我国自2012年7月开始全面实行阶梯电价政策，但由于国内居民贫富差距较大，相应的用电量也有很大的差距，因此该措施的实施应因时制宜，因地制宜。
本文针对保定市的电力消费结构、水平、居民收入状况等进行深入分析，来分析阶梯电价对城市居民用电行为的影响。
本文针对保定市区居民，随机选取5个代表不同收入水平的居民区进行调查：花园里小区、化纤厂宿舍、长城家园小区、西苑小区和秀兰城市花园。
共发放500份问卷，即时填写，回收489份，其中有效问卷461份，有效率为94.3%。
此外，利用网络发布调查问卷，保证数据的随意性，其中回收78份有效网络问卷。
同时，对部分居民以及政府相关人员实地采访，深入的了解阶梯电价的实施情况及居民对该政策的切身感受，保证信息来源的真实性、有效性和代表性。
保定城市概况及文脉特点培训
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保定是红色之城。保定人民有着光荣的革命斗争传统。 保定市阜平县，在这里建 立了中国北方第一个红色政权——中华苏维埃阜平县政府。抗日战争时期，建立了中 国第一个敌后抗日民主根据地，被誉为“模范根据地的模范县”。这一时期的阜平为 中共中央北方局、晋察冀边区和军区司令部所在地。毛泽东主席曾亲笔题词“抗日模 范根据地”，也因此在中国现代文学史上诞生了以著名作家孙犁为代表的荷花淀派保 定作家群。《荷花淀》、《红旗谱》、《小兵张嘎》、《敌后武工队》、《青春之 歌》、《野火春风斗古城》、《地道战》、《狼牙山五壮士》、《烈火金刚》、《少 年英雄王二小》、《平原枪声》等著名电影、文学作品与保定的名字享誉海内外，激 励了一代又一代中国人。现保定有3处全国爱国主义教育基地，5处国家级红色经典景 区。
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保定城市特点及发展
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（一）项目所在区域：完美城芯承接了历史中轴文化 1、位于历史人文核心位置
1）裕华路沿线聚集了保定城区最具历史纪念价值的人文古迹①古建筑代表钟 楼②儒家教育文化场所代表古莲花池③佛教信仰中心大慈阁④作为曾经省级行政中心 的直隶总督署——直隶总督署位于河北省保定市裕华路，是清代直隶总督的办公处所， 是直隶省的最高军政机关，是我国现存的唯一一座最完整的清代省级衙署。这座衙署 启用于雍正七年（1729年），直到清亡后废止，历经182年，可谓是清王朝历史的缩 影，历史内涵十分丰富，有“一座总督衙署，半部清史写照”之称。1988年1月被国 务院公布为第三批全国重点文物保护单位。
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奎楼应宿——相关记载为：“古代保定有两座奎楼，一是建于明代万历年，位于南 门以东古城墙顶部，为双重檐八角楼；另一座建于清代初年,位于大慈阁以南，筑室六 丈结楼于颠，下做四洞，人可往来，俗称穿心楼，后称穿行楼，今仍有穿行楼街地名。 奎楼又称奎星阁、文昌阁，是古城悠久文化象征建筑。奎楼应宿，形容奎楼之高似可 与天空二十八星宿中之奎星相呼应。” 那座残存在老保定人心中的“穿心பைடு நூலகம்”，早在 40年代就已经不复存在。
保定东湖铂悦山春晖园施工进度
保定东湖铂悦山春晖园施工进度
摘要：
一、项目背景
1.保定东湖铂悦山春晖园项目概述
2.项目地理位置及交通便利性
3.开发商及设计团队介绍
二、施工进度
1.项目施工时间表及进度概述
2.施工现场情况及安全管理
3.施工质量保障及环保措施
三、配套设施及绿化
1.社区配套设施规划及建设进度
2.绿化景观设计及种植情况
3.休闲娱乐设施及运动场地建设
四、房屋销售及价格
1.房屋户型及面积选择
2.销售价格及付款方式
3.购房优惠政策及售后服务
五、项目前景及价值
1.保定房地产市场发展趋势
2.项目所在区域发展潜力
3.投资及自住客户购房需求分析
正文：
保定东湖铂悦山春晖园项目位于保定市核心地段，交通便利，周边配套设施完善。
该项目由知名开发商携手设计团队打造，力求为购房者提供高品质的生活环境。
项目施工进度目前正在进行中，开发商按照施工时间表及进度要求，严格把控施工现场，确保施工安全和质量。
同时，项目在建设中充分考虑环保要求，采取一系列环保措施，为购房者打造绿色环保家园。
保定东湖铂悦山春晖园项目配套设施完善，规划有社区商业、幼儿园、运动场地等，满足居民日常生活需求。
绿化景观方面，项目采用现代园林设计理念，打造多层次、多品种的绿化景观，为居民营造舒适的居住环境。
项目目前已经开始房屋销售，提供多种户型及面积供购房者选择。
销售价格合理，支持多种付款方式，并推出一系列购房优惠政策，为客户提供优质购房服务。
总体来看，保定东湖铂悦山春晖园项目凭借其优越的地理位置、高品质的配套设施和优美的绿化景观，吸引了众多购房者的关注。
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1. 东方家园位置：军校广场东边。
开发商：卓正集团诚信地产。
物业：诚信物业。
东方家园小区是纯多层社区，始建于2003年，与2005年完工，小区分A,B,C,D,E五区，A区最早于2003年建成，该小区内天然气，暖气都已经入户，小区内物业很好，中心花园，楼前绿化带，幼儿园等一应俱全，小区大部分有地下室，顶楼都有阁楼或者平台，部分1楼住房有小院，有地下停车场和地下存车棚，临军校广场，周围医院，学校，超市，集贸市场都有，生活，购物，休闲，就学，就医都很方便。
该小区于2008年获得建设部住宅小区最高奖项“广厦奖”，为该年保定市唯一获此奖项的住宅小区。
2. 新东方凤凰城位置：东方家园北边。
开发商：赫达集团赫达地产，新东方凤凰城是多层高层混合住宅，小区规模较大，其开发商赫达集团的前身是河北大学后勤集团，定位于文景住宅，小区2008年刚刚交工，已有部分入住，双气入户，小区内部分1楼住房有小院，多层和小高层顶层有平台，部分房屋有地下室，有地下停车场和地下存车棚，绿化，物业管理不错，生活，购物，休闲，就学，就医都很方便。
3. 紫园小区位置新东方凤凰城对面，该小区是河北大学教师住宅区，多层，高层都有，小区内双气入户，物业管理较好，居住人员素质较高，因为暂时没有办产权证，所以出售的房屋并不多。
4. 金顶宝座位置：紫园小区南边，军校官场对面。
开发商：大地地产。
金顶宝座定位是“首席公园文化名宅”，目前正在建设中，由两座32层高的双子塔楼构成，1梯6户，双气入户，统一精装修后交工，预计2009年可入住。
5. 芳园小区位置：五四路北，东方家园A区对面，凤凰城南边。
该小区是保定市技术监督局住宅区，大部分有地下室，顶层一般有平台，2003年建区，双气入户。
物业环境较好，但是因为暂时没办产权证，出售房屋不多。
6. 东部风景小区位置：玉兰大街河北大学卫生职业技术学院（原保定卫校）南边开发商：长城地产，物业：长城物业。
东部风景小区始建于2003年，2006年整体交工，为纯多层社区，小区分A,B,C,D,E五区，其中C,D,E区为外飘窗，大部分房屋1楼有花园，顶楼有平台或者阁楼，小区内有中心花园，楼前有绿化带，小区内幼儿园，便利店，诊所，小学一应俱全。
物业管理很好，周边医院，学校，休闲广场都有，生活7. 迎宾小区：位置，七一东路上，长城大街（原前卫路）北。
物业管理：益民物业。
迎宾小区分南区和北区。
集体供暖，暂时没有开通天然气。
其中南区是监狱宿舍和拆迁房，年限也是从90年代初到2003年不等，全部是多层，老房子有小房，较新的是车棚。
迎宾北区在2006年是纯多层社区，2007年18层高的迎宾?雅筑竣工，使成了多层高层混合社区，都是商品房，该小区是集体车棚，小区内中心花园，楼前绿化带都有，小区内有幼儿园。
小区外边有军校广场，双拥广场，就学，就医，休闲方便。
8. 假日公馆位置：红阳大街东方大酒店北。
开发商：华中地产。
物业管理：华中物业。
华中假日公馆由两栋18层到顶板式高层组成，都有地下室，有平台，小区内飞狮广场与小区外军校广场遥相呼应，楼间距较大，绿化较好，物业管理很好。
周边有超市，医院，幼儿园，小学，中学，集贸市场，购物，就学，就医比较方便。
9. 地中海庭院（又名吉恒园）位置天威东路延长线保新路口。
开发商：冀恒地产。
物业管理：石家庄安邦物业。
地中海庭院是纯别墅住宅区，有暖气，天然气暂时未开通。
小区内由联排，双拼，独栋别墅构成，建筑风格有中式，欧式，罗马式等多种，一般都是3层到顶，有车库，私家花园，地下室，顶层开天台，物业管理较好，但是由于离市区较远，生活不很方便。
10. 博仕园小区位置，七一东路高速路口。
开发商：华泰地产。
有物业管理，双气入户。
博仕园小区分为1期和2期，1期园中苑为高层，有地下室；2期大学城纯多层，大部分有地下室。
一期二期内都有跃层，为1梯3户的中户，一期110平左右，二期100平左右，二期还有35平米左右的小一居。
博仕园小区楼间距较大，绿化物业较好，离市区较远。
11. 佰盛东俪湾位置，天威东路大自然建材城对面，开发商：佰盛地产。
东俪湾小区是纯多层社区，双气入户，2008年能交工，共700多户，一楼有小院，部分小院是下沉式庭院，这种房屋的1楼直接可以通过室内楼梯到地下室，顶层有平台，是阁楼式建筑。
以低密度高绿化率为特色的东俪湾，物业不错，离市区较远，离客运中心近。
12. 红阳小区位置，红阳大街南口。
开发商：保定中铁地产。
物业：中铁物业。
红阳小区双气入户，2004年建区，建区之时，把南市区政府宿舍也包含进去，有地下室，顶层有平台，部分房屋1楼有小院，绿化、物业较好，周边有学校，医院，超市，集贸市场，生活，就医，就学，购物比较方便。
13. 润生园小区位置：红旗大街南口。
开发商：精文地产。
润生园小区临河而建，有多层和高层，多层是拆迁房，现在已经交工，高层在2009年交工，还有二期已经开始建设。
周围医院学校超市都有，生活比较方便。
14. 雪香花园位置，天威东路与红旗大街交口西边。
2001年建区，小区规模不大，有地下室，物业已经撤出，集体供暖，生活比较方便。
15. 秀兰家园位置：天威东路供电局东边。
开发商：秀兰地产。
物业：秀兰物业。
秀兰家园于2002建区，纯多层社区。
暂时没有接通天然气的小区，距离一中较近，物业环境好，有集体车棚，购物，就医，就学都很方便。
16. 红星小区位置，裕华东路省医院斜对面。
红星小区为开放式住宅小区，房屋建筑年代从1990年前一直持续到2000年，有审计局，银行，信用社，保险公司，烟厂等各单位的宿舍，也有拆迁房和商品房，有的是小房也有地下室，也有车库，供暖是集体供暖。
原红星小区金叶胡同以东的部分叫金叶小区，红星小区北口有单独一栋楼单独开门口，是经管干校宿舍。
小区内有绿化，周围医院，学校，超市都有，小区门口有菜市场，生活方便。
17. 东达小区位置：东方大都会对过小营房临街楼，就一栋。
集体供暖，6层到顶，1楼是底商，有门房，有小房。
18. 东兴小区位置：东方大酒店斜对过。
东兴小区建于1995年左右，集体供暖，有小房。
19. 合作小区位置：河北大学东边古城医药对面。
开发商：青山地产。
物业管理：红北物业，但是物业管理较为简单，收费只有卫生费。
1996年建区，小区内5栋楼，有小房，生活比较方便。
20. 金象小区位置中国移动合作路营业厅东边胡同内。
1996年建区，集体供暖，集体车棚，简单物业管理，简单绿化，小区内房子户型不错，生活比较便利。
21. 梨园小区位置：梨园街。
老调剧团宿舍，有门卫，集体供暖。
22. 和谐家园位置：东风路和红阳大街交口西南。
开发商\：金阳地产。
和谐家园小区为多层高层混合社区，多层已经封顶外装，2008年能交工，高层现在即将封顶。
里边有部分商品房，部分是中医院的职工宿舍。
位置：小营房村委会北边。
性质：村产。
双气入户，有物业管理。
24. 大迪小区位置：长城北大街第一中心医院斜对过。
性质：38军生活区。
物业管理较好，集体供暖，部分房屋双气入户，有产权证的不多，出售的房屋不多。
25. 金丰花园位置：长城南大街一中对面，开发商：安信地产。
金丰花园小区是多层高层混合性社区，2006年底建区，高层3栋，塔式，1梯6户，19层到顶。
多层有拆迁户和商品房，大部分拆迁户在小区东边的偏楼里，集体车棚，双气入户，有物业管理，生活比较方便。
26. 魅力东方位置：红旗大街一中分校对过。
开发商：嘉和地产。
魅力东方小区是纯多层社区，由7栋7层到顶的多层组成，有地下室，双气入户，顶层有平台，部分1层有小院，预计2008年交工，周围医院，学校，菜市场，超市都有，离军校广场和东风公园也不远，所以生活，休闲，就学，就医都很便利。
27. 市民宿舍位置：裕华东路四种对过，市民宿舍是房管局，法医医院等几个单位的宿舍，2000年建区，房子从2000年到2004年都有建成，集体供暖，有的楼有天然气，有地下室，有集体存车棚，有物业管理，小区内绿化较好，生活比较方便。
位置：市民宿舍东边。
陶然小区98年建区，有小房，暂时不是集体供暖，房子外表较新，生活比较便利。
29. 吉祥小区吉祥小区位于金丰花园东南，是单位建房，纯多层，2007年年底交工，双气，有地下室，有物业管理。
30. 青青家园大韩蒋村产，2007年建区，位于长城老厂区对过，秀兰承建。
双气入户，6层到顶，顶层是阁楼式，1层有花园有单独入户门，都是分开单卖，物业管理是秀兰物业，是村产中问题较少的小区。
31. 卓雅豪庭位置：长城南大街小铁路南边。
开发商：石家庄卓艺地产。
卓雅豪庭是多层高层混合社区，多层7栋，板式高层4层，预计2009年小区整体交工。
32. 环城南路48号院位置：长城南大街金诺医药公司南边。
1990年建区，不是集体供暖，有小房，6层到顶，有小房。
33. 力高豪园位置天威东路与莲池南大街交口东边。
物业：天鹏物业。
2003年建区的力高豪园分东院和西院，东院是拆迁户，西院是纯商品房。
都是集体车棚，集体供暖，暂时没通天然气，西院物业环境很好最小面积90平。
力高豪园周围医院，学校很多，地处市中心，生活很便利。
34.龙华园位置：天威路力高豪园对过。
物业管理不错，集体供暖。
35. 裕华园小区位置裕华路钟楼对过。
开发商：长城地产，物业：长城物业。
集体供暖，集体车棚，绿化较好，周围学校，医院，商场，菜市场不少，生活方便。
36. 大慈阁小区位置：裕华路北大慈阁南。
2003年建区，纯多层。
双气入户，集体车棚，物业环境一般，有绿化，位于市中心，生活方便。
37. 中华小区位置北起东风路，南到大慈阁。
物业：益民物业。
中华小区2002年建区分五区，1，2，3，5区大部分是返迁户，4区是纯商品房，拆迁户的户型一般是48-53的一室，70左右的两室，集体供暖，集体车棚，有绿化，有管理，位于市中心，生活很方便。
38. 名仕佳苑位置双拥广场附近。
物业管理：有物业。
2006年建区，多层高层混合社区，天然气入户，壁挂炉供暖，有地下室，1楼有小院，部分顶楼有平台，物业管理很好，绿化率高，靠近市中心，生活方便。
39. 稻香苑位置：长城北大街稻香村附近，2000年建区，是稻香村集团和保定市财贸学校的宿舍，集体供暖，集体车棚。
有绿化。
40. 宜家花园位置华电路万家汇旧货市场附近，开发商：佰盛地产。
物业管理：有物业。
2006年建区，纯多层，1楼有小院，有地下室，地下存车棚，天然气入户，壁挂炉采暖。
物业管理较好，绿化率高，小区规模不大。
41. 菊苑小区位置：警官学院附近王庄街。
天然气入户，集体供暖，有地下室，小区规模不大。
42. 秀兰文景苑位置：华电二校区对过。
开发商：秀兰地产。
物业：秀兰物业。
文景苑由4栋板式高层组成，目前已经封顶，预计2009年交工。
43.红星花园即38军军部宿舍，位于七一路，具体情形不详。