“投资”主要概念
投资管理的概念
投资管理的概念
投资管理的概念
投资管理是一种投资策略，它将投资者的资金分配、组合、处理、监督和重新配置等投资管理方法有机地结合在一起，以实现最大的投资收益。
它的英文名称是“Investment Management”，也可以称之为“资产管理”，它包括财务规划、资产配置、财务分析、财务决策、风险管理等等。
投资管理的目的是提高投资者的投资回报并保护投资过程中的
资金安全。
投资管理的重点在于以适度的风险水平获取最大的投资回报，以期达到投资者的预期收益，同时考虑投资者的资金安全。
投资管理的投资选择、投资组合管理和投资策略选择等均是投资管理的重要组成部分。
投资管理体系主要由投资管理者和投资者组成，分别承担不同的职责。
投资管理者负责投资决策，如指定投资策略和投资指南；投资者则负责监督投资管理者，协助投资管理者实施有效的投资策略。
投资管理不仅要考虑投资收益，还应考虑投资者的时间、精力、技术水平等因素，确定合理的投资策略，保证投资者的资金安全，实现投资者的理想收益。
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经济学原理知识：资本和投资——资本的定义以及其投资的规定范围,如何投资将对该资本需要有何影响
经济学原理知识：资本和投资——资本的定义以及其投资的规定范围，如何投资将对该资本需要有何影响资本和投资是经济学中非常重要的概念，它们对于经济的发展和稳定起到了至关重要的作用。
本文将从资本和投资的定义、资本投资的规定范围以及投资对资本的影响三个方面进行探讨。
一、资本的定义资本是指用来产生收益或增值的实物或金融财产，是企业和个人用来进行生产和经营活动的基础。
资本可以是固定资产，例如厂房、机器设备等，也可以是流动资产，例如货币、股票、债券等金融资产。
资本在经济活动中发挥着重要的作用，它能够促进生产的扩大、技术的升级和创新、就业的增加和社会财富的增长。
二、资本的投资规定范围资本的投资是指将资本用于投资活动，以期获得更高的收益和增值。
资本的投资规定范围主要包括以下几个方面：1.股票投资：投资者可以通过购买公司的股票来成为公司的股东，并分享公司的盈利。
股票投资是一种风险与收益兼备的投资方式，需要投资者具备一定的投资知识和技能。
2.债券投资：债券是一种借款工具，投资者可以通过购买债券来为企业或政府提供借款，获得一定的利息。
债券投资相对比较稳健，收益相对较低。
3.房地产投资：房地产是一种相对较为稳定的投资方式，可以通过购买房地产来获得租金或者通过买卖房产获得资本增值收益。
4.创业投资：创业投资是指投资者以一定的资金对创业公司进行投资，以期获得高额的资本增值收益。
这种投资方式风险较高，需要投资者有足够的资本和投资经验。
三、投资对资本的影响资本的投资会对资本本身产生一定的影响，主要包括以下几点：1.资金流动性变动：投资会使得资本从一个领域流向另一个领域，从而导致资金流动性的变动，可能会影响到某些领域的经济发展。
2.投资回报率变化：不同的投资方式会有不同的回报率，投资者需要选择适合自己的投资方式，以获得更高的回报率。
3.投资风险变化：不同的投资方式会有不同的风险，投资者需要在评估风险的基础上选择适合自己的投资方式。
4.资本结构变化：投资会改变资本的结构，可能会影响企业的经营和战略决策。
国际直接投资
（8）独享经营成果，尤其是当投资者具有垄断利润时更是 如此。
（9）母公司可以独自享有税收优惠方面的利益。
（三）国际独资企业的 不利因素
一、国际直接投资的概念
国际直接投资：是指一国投资者将资本用于他国生产 或者经营，并掌握经营控制权的投资行为。 它有三种表现形式： （1）投资者在东道国境内单独出资或者与其它投资者 共同投资创建新的企业； （2）投资者增加投资扩展自己在境外的原有企业； （3）投资者收购或者兼并东道国的现成企业。
二、国际直接投资的特征
2．分管合资企业
分管合资企业：投资各方都能积极参与企业经营管理。董 事会的作用增大。部门经理既要向合资企业的上一级管理 部门负责，同时也向各自的母公司负责。合资企业的总经 理则向董事会负责，而不是向任何一方的母公司负责。
3．独立合资企业
独立合资企业：具有更多经营权和管理自主权的合资企业。 董事会对企业的决策和经营起着主导作用。
（1）更容易受到东道国政策和法律的限制。 （2）对资本的要求较高，有较高的经营风险。 （3）企业设立的具体事宜和项目工程的营建都需要企业 自行办理，对新进入一个国家的企业尤其不方便。 （4）不容易克服东道国社会和文化环境的差异。
（四）境外分公司和 境外子公司
1．境外分公司：是指一家公司为了扩大生产规模和经 营范围在东道国依法设立的，并在组织和资产是上构成 母公司一个不可分割部分的境外企业。
（6）能够扩大企业的现有生产规模，迅速了解和满足境外 市场的需求变化。
（四）国际合资企业的 利弊分析之二
房地产投资的概念、目的及其特性
房地产投资的概念、目的及其特性房地产投资的概念、目的及其特性（一）房地产投资的概念房地产投资是指以获得未来的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。
（二）房地产投资的目的投资者实行房地产投资的主要目的，是为了使其财富化。
同时，投资者能够获得作为房地产业主的荣誉、获得较高的收益和资本增值，还能够降低其投资组合的总体风险、抵消通货膨胀的影响。
（三）房地产投资的特性1．位置固定性或不可移动性位置固定性或不町移动性，是房地产区别与其他投资品最重要的一个特性。
“房地产的价值就在于其位置”。
房地产投资价值的高低，与其所处地区的物业整体升值潜力密切相关。
房地产的位置固定性，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
通过对城市规划的了解和分析，就能够做到准确并有预见性地选择投资地点。
2.房地产的经济寿命与其使用性质相关。
一般来说，公寓、酒店的经济寿命是40年，工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年，零售商业用房的经济寿命是50年，仓储用房的经济寿命是60年，乡村建筑的经济寿命是25年。
又能增加置业投资的收益。
对置业投资者来说，如果其投资的房地产适合性很差，则意味着他面临着较大的投资风险。
3．寿命周期长房地产具有寿命周期长的特点，房地产投资能够是一种长期投资。
房地产的寿命能够区分为经济寿命和自然寿命。
经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。
自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物因为主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间。
自然寿命一般要比经济寿命长得多。
如果对建筑物实行一些更新改造、改变建筑物的使用性质或目标租户的类型，其较长的自然寿命能够令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命，继续获取可观的收益。
4．各异性各异性是指房地产市场L不可能有两宗完全相同的房地产。
风险投资的概念
（一）风险投资的概念风险投资从广义上讲，是指向风险项目的投资。
它集融资与投资于一体，汇供应资本和提供管理服务于一身。
通俗地说是指投资人将风险资本投资于新近成立或快速成长的新兴公司（主要是高科技公司），在承担很大风险的基础上，为融资人提供长期股权投资和增值服务，培育企业快速成长，数年后再通过上市、兼并或其它股权转让方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。
（二）风险投资的基本特征：1．投资对象多为处于创业期的中小型企业，多为高新技术企业；2．投资期限至少在3-5年，投资方式一般为股权投资，通常占被投资企业股权的15%-20%；3．投资决策建立在高度专业化和程序化的基础之上；4．风险投资人一般积极参与被投资企业的经营管理，提供增值服务；5．当被投资企业增值后，风险投资人会通过上市、收购兼并或其它股权转让方式撤出资本，实现其投资的超额回报；6．风险投资人退出投资时至少能够获得原始投资额5-7倍的利润和资本升值。
（三）如何选择风险投资者如何能与风险投资者对接，这是一个复杂的博弈过程。
中小企业除了要不断创新，还要有行动迅速的作风和不断努力的勇气，抢占投资的主动权，选择风险投资者。
那么，如何选择风险投资者呢？中小企业要考虑以下几方面：1．风险投资者的信誉。
风险投资是由职业金融家投入到新兴的、迅速发展的、有巨大竞争潜力的企业中的一种权益资本。
所以，风险投资者在业界的信誉就成为创业公司选择的首要条件，这是关系到能否完成创业到资本运作过程的关键。
2．风险投资者的资金实力。
除了要满足国家对成立风险投资公司的一些规定外，还要看风险投资公司的股权结构，最好是多元化，基金化。
3．风险投资者的运作程序。
虽然每个风险投资公司都有自己的运作程序，但好的商业经验会使程序执行过程更规范。
4．风险投资者的管理团队。
管理团队必须是进取及努力不懈的专业人员，在资讯科技领域具有丰富的经验，致力于为客户提供专业的服务，保证以客户为本的服务精神，能透过瞬息万变的市场环境采取最佳的科技解决方案，提供个性化的服务，为客户创造更高的回报。
建设工程项目总投资的概念
建设工程工程总投资的观点建设工程工程总投资，一般是指进行某项工程建设花销的所有花费。
生产性建设工程工程总投资包含建设投资和铺底流动资本两局部；非生产性建设工程工程总投资那么只包含建设投资。
建设投资，由设施及工用具购买费、建筑安装工程费、工程建设其余花费、预备费〔包含根本预备费和涨价预备费〕和建设期利息构成。
设施及工用具购买费，是指依据建设工程设计文件要求，建设单位〔或其拜托单位〕购买或自制抵达固定财产标准的设施和新、扩建工程配置的首套工用具及生产家具所需的花费。
设施及工用具购买费由设施原价、工用具原价和运杂费〔包括设施成套公司效力费〕构成。
在生产性建设工程工程中，设施及工用具投资主要表现为其余部门创建的价值向建设工程工程中的转移，但这局部投资是建设工程投资中的踊跃局部，它占工程投资比重的提升，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提升。
建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两局部构成。
建筑工程费是指建设工程波及范围内的建筑物，构筑物，场所平坦，道路、室外管道铺设，大型土石方工程花费等。
安装工程费是指主要生产、协助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设施、电器设施、专用设施、仪器仪表等设施的安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各样管道、配件、闸门和供电外线安装工程花费等。
工程建设其余花费，是指未归入以上两项的，依据设计文件要乞降国家相关规定应由工程投资支付的为保证工程建设顺利达成和交托使用后能够正常发挥功效而发生的一些花费。
工程建设其余花费可分为三类：第一类是土地使用费，包含土地征用及迁徙赔偿费和土地使用权出让金；第二类是与工程建设相关的花费，包括建设管理费、勘探设计费、研究试验费等；第三类是与将来公司生产经营相关的花费，包含结合试运行费、生产准备费、办公和生活家具购买费等。
铺底流动资本，是指生产性建设工程工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程工程总投资的铺底流动资本，一般按流动资本的30%计算。
全社会固定资产投资概念
全社会固定资产投资概念第一篇：全社会固定资产投资概念全社会固定资产投资固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动，它是社会增加固定资产，扩大生产规模发展国民经济的重要手段，也是提高人民物质文化生活水平的条件。
固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。
全社会固定资产投资包括国有经济单位投资、城乡集体经济单位投资、各种经济类型的单位投资和城乡居民个人投资。
按照我国现行计划管理体制划分，固定资产投资总额分为基本建设、更新改造、房地产开发投资、国有其他固定资产投资、城乡集体经济单位投资(包括城镇集体所有制单位投资和农村集体所有制单位投资)、其他各种经济类型的单位投资(包括联营经济、股份制经济、中外合资经营、中外合作经营、外资、与大陆合资经营、与大陆合作经营、港澳台独资及其他经济类型的单位投资)、城乡居民个人投资(包括城市、县城、镇、工矿区所辖范围内的个人建房和农村个人建房及购买生产性固定资产的投资)等九个部分。
&Nbsp;从1997年起，基本建设、更新改造、城镇集体的项目个数计算由5万元提高到50万元以上，投资额和其他指标仍按原口径推算相关栏目第二篇：全社会固定资产投资（模版）第六章主要统计指标解释全社会固定资产投资：固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。
通过建造和购置固定资产的活动，国民经济不断采用先进技术装备，建立新兴部门，进一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强经济实力，为改善人民物质文化生活创造物质条件。
这对我国的社会主义现代化建设具有重要意义。
固定资产投资额：以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。
全社会固定资产投资按经济类型可分为国有、集体、个体、联营、股份制、外商、港澳台商、其他等。
按照管理渠道，全社会固定资产投资总额分为总投资50万元及50万元以上的建设项目、房地产开发投资和50万元以下的固定资产投资等组成。
投资估算的概念及作用
投资估算的概念及作用简介在企业的决策过程中，投资估算是一项非常重要的工作。
通过投资估算，企业能够评估投资项目的可行性和潜在收益，为决策者提供决策依据。
本文将探讨投资估算的概念及其作用。
投资估算的概念投资估算是指对投资项目的投资规模、投资结构和投资效益进行预测和评估的过程。
它主要包括项目收益、项目支出、项目需要的资金等方面的估计和分析。
在投资决策中，投资估算通常用于衡量项目的投资风险和收益，从而判断是否值得进行投资。
投资估算可以通过多种方法进行，例如财务计算、市场调研、行业数据分析等。
在进行投资估算时，决策者需要考虑投资项目的时间价值、风险因素等，以及将来可能发生的不确定性因素。
投资估算的作用投资估算在企业的决策过程中发挥着重要作用，主要有以下几个方面：1. 评估投资项目的可行性投资估算可以帮助企业评估投资项目的可行性。
通过对投资项目的收益、支出等方面进行估计和分析，企业可以了解项目是否能够实现预期的经济效益。
这有助于企业避免投资亏损，选择具有较高潜力和可持续性的项目。
2. 提供决策依据投资估算为企业的决策者提供了重要的决策依据。
通过量化分析和比较不同投资项目的投资风险和收益，决策者可以在众多投资机会中选择最合适的项目。
投资估算的结果可以为决策者提供明确的数据支持，降低决策的主观性和盲目性。
3. 确定投资预算和融资需求投资估算还可以帮助企业确定投资预算和融资需求。
通过对投资项目的估算，企业可以确定投资规模和资金需求，为后续的预算编制和融资计划提供指导。
此外，投资估算还可以帮助企业确定投资期限、资金来源等重要问题。
4. 监控投资项目的实施和运营投资估算不仅局限于投资决策阶段，还在项目实施和运营的过程中起着重要作用。
通过对投资项目的实际收益、支出等进行监控和比较，企业可以及时调整投资策略，保障投资项目的顺利进行。
投资估算可以帮助企业发现投资项目的问题和挑战，采取相应的措施进行解决，提高投资项目的成功率。
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“投资”主要概念
投资
是指资本形成，是指在一定时期内社会实际资本的增加，这里所说的实际资本包括厂房、
设备、存货和住宅，不包括有价证券。（参见教材P248）
重置投资
又称折旧的补偿，是指用于维护原有资本存量完整的投资支出，也就是用来补偿资本存
量中已耗费部分的投资。其公式为：IT=D+△I（参见教材P248）
净投资
是指为增加资本存量而进行的投资支出，即实际资本的净增加，包括建筑、设备与存货
的净增加。（参见教材P248）
总投资
是指重置投资与净投资的总和，即为维护和增加资本存量的全部投资支出，如下式：
IT=D+△I（参见教材P248）
非住宅固定投资
是指企业购买厂房和设备的投资支出。（参见教材P248）
住宅投资
是指建造住宅和公寓的投资支出。（参见教材P249）
存货投资
是指厂商持有存货价值的变动。（参见教材P249）
引致投资
是指由于国民收入的变动所引起的投资。（参见教材P249）
自发投资
是指由于人口、技术、资源等外生因素的变动所引起的投资。（参见教材P249）
资本边际效率（MEC）
是一种贴现率，这种贴现率正好使一项资本品在使用期限内预期收益的现值等于这项资
本品的重置成本或供给价格。（参见教材P251）
投资边际效率（MEI）
也是一种贴现率，这种贴现率是在考虑资本品价格变化条件下，一项资本品在使用期内
预期收益的现值等于这项资本品重置成本或供给价格。（参见教材P252）
IS曲线
是指由于各种动机而引起的对货币的需要量。（参见教材P253）
交易动机
是指人们为了应付日常交易而必须持有的一部分货币。人们之所以具有交易动机，原因
在于交易发生的时间和取得收入的时间不同步。（参见教材P258）
谨慎动机
也称为预防动机，是指为防止意外支出，必须有一部分货币，如为了应付事故、防止失
业和对付疾病等意外事件，必须持有一部分货币。（参见教材P258）
投机动机
是指为了遇到投资能获得巨额利润的有利时机，必须持有一部分货币用于投资，包括兴
建效益好的项目和购买获利多的证券等。（参见教材P258）
流动偏好陷阱
又被称为凯恩斯陷阱，是指当利率低到一定程度时，投机性货币需求对利率的弹性为无
限大，人们不再投资或购买债券，而大量持有货币。（参见教材P259）
货币供给
是一个存量指标，即表明一个国家或地区在某一时点上拥有的货币数量。货币供给分为
名义货币量和实际货币量。（参见教材P260）
LM曲线
是指表示货币市场均衡时，国民收入Y和利率R成同方向变化。（参见教材P262）
IS－LM模型
是指产品市场和货币市场一般均衡的模型，反映在产品市场和货币市场同时均衡条件
下，国民收入和利率关系的模型。（参见教材P265）