2014年版商品房买卖合同示范文本
2014年版商品房买卖合同（预售）示范文本
第十章其他事项
第二十二条建筑物区分所有权
(一)买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
(二)以下部位归业主共有：
1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
2、该商品房所在建筑区划内的道路(属于城镇公共道路的除外)、绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外)、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房；
3、__________________。
(三)双方对其他配套设施约定如下：
1、规划的车位、车库：_________________；
2、会所：___________________；
3、_____________________ 。
第二十三条税费
双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。
因预测面积与实测面积差异，导致买受人不能享受税收优惠政策而增加的税收负担，由__________承担。
第二十四条销售和使用承诺
1、出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
2、出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理房屋登记。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。
3、出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。
4、出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。
具体内容见附件十。
5、买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。
6、______________________ 。
7、______________________。
第二十五条送达
出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。
任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】
【_________】方式送达对方。
任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起_______日内书面通知对方。
变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任。
第二十六条买受人信息保护
出卖人对买受人信息负有保密义务。
非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十七条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解;或按照下列第种方式解决：
1、依法向房屋所在地人民法院起诉。
2、提交________仲裁委员会仲裁。
第二十八条补充协议
对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议(补充协议见附件十一)。
补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。
2020-2-8。
GF-2014-0171《商品房买卖合同》(预售)示范文本(1)
GF-2014-0171《商品房买卖合同》(预售)示范文本(1)一、合同双方1.1 出卖方甲方：（出卖方名称）法定代表人/经办人：（代表人姓名）地址：（出卖方地址）联系方式：（联系电话/传真）1.2 买受方乙方：（买受方名称）法定代表人/经办人：（代表人姓名）地址：（买受方地址）联系方式：（联系电话/传真）二、商品房信息2.1 房屋基本情况1.房屋坐落：（所在位置）2.建筑面积：（平方米）3.使用功能：（住宅/商业/办公等）4.房屋结构：（结构布局及用途）5.房屋所处楼层：（层数情况）6.土地用途：（住宅/商业/办公等）2.2 交付情况1.交付时间：（具体时间）2.物业类型：（自有物业/第三方物业/未定）2.3 价款及支付方式1.房屋总价款：（具体金额）2.按揭贷款：（具体金额及银行）3.首付款：（具体金额）4.首付款支付方式：（一次性/分期/贷款）5.贷款年限：（具体年限）6.贷款利率：（利率情况）三、权利保障3.1 房屋权证1.房屋权属证明：（土地证/房屋产权证）2.是否办理预告登记：（是/否）3.房屋使用权保障：（具体情况）4.建设工程质量保证：（具体情况）3.2 其他权益1.物业使用权：（具体情况）2.售后服务保障：（具体情况）四、违约责任1.如果甲方因为房屋质量问题而违约，甲方需退还乙方所有的已付款项，并加倍赔偿罚款；2.如果乙方因个人原因违约，甲方保持权利不变的情况下扣除乙方已交纳的押金和已经支付的百分之30作为违约金；3.如果因法律条例规定而导致合同无法履行，甲乙双方有义务协商解决，如协商不成，则按照相关法律法规处理。
五、其他事项1.本合同内容如有争议，可根据中华人民共和国有关法律进行调解，也可以选择通过诉讼解决；2.合同的任何修改均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认，以产生法律效应；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方在签约时协商确定；六、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期为（具体期限）。
2014商品房买卖合同
商品房买卖合同甲方（卖方）：____________________________地址：_____________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：____________________________身份证号码：______________________________地址：_____________________________联系电话：____________________________鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、商品房信息1.1 商品房位于____（请具体说明，如城市、小区名称、楼栋号、单元号、房号等）。
1.2 商品房建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
1.3 商品房所在楼层为____层，总楼层数为____层。
1.4 商品房用途为____（请具体说明，如住宅、商业等）。
二、价格及支付方式2.1 商品房总价为人民币____元整（￥_________）。
2.2 支付方式为现金/银行转账/其他（请具体说明）。
2.3 乙方应在签订合同后的____天内支付首付款，金额为人民币____元整（￥_________）。
2.4 余款支付方式及时间：____（请具体说明，如贷款、一次性支付等）。
三、交付及验收3.1 甲方应在签订合同后的____天内将商品房交付给乙方。
3.2 乙方应在收到商品房后的____天内进行验收，如发现商品房存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方。
3.3 商品房交付时，甲方应提供商品房质量保证书、使用说明书等相关文件。
四、违约责任4.1 如任何一方未按本协议约定履行义务，需向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的____％。
4.2 如因违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
五、争议解决5.1 合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同(GF-2014-0171)2014版.
GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
2014年《商品房买卖合同》范本
2014年《商品房买卖合同》范本一、合同双方：本合同由以下双方订立：甲方：（出卖人）身份证号码/法定代表人：地址：联系电话：乙方：（购房人）身份证号码：地址：联系电话：二、商品房信息1.商品房名称：2.户号：3.建筑面积：4.房屋单价：5.总房款：6.付款方式：7.交房时间：8.房屋质量及配套设施：9.其他：三、付款方式1.乙方应于本合同签订之日起 X 天内向甲方支付 RMB X 元（以下简称首付款），用于支付本房款的首期款项。
2.乙方应于首付款之日起 X 天内向甲方支付 RMB X 元（以下简称中间款），用于支付本房款的中期款项。
3.乙方应于收到房屋交付通知书之日起 X 天内，向甲方支付本房款的剩余款项，并与甲方办理产权证书过户手续。
4.付款方式为：（1）一次性付款（2）分期付款（3）贷款付款5.以上条款应在合同内详细注明，并由双方签署。
四、房屋交付标准1.建筑工程质量标准符合国家的相关规定。
2.内部装修达到甲方指定的标准。
3.楼宇应符合消防及其他相关法规。
4.物业管理应达到甲方和政府规定的标准。
5.具体交付标准详见甲方对合同的附加协议。
五、风险责任1.自乙方签订本合同起，房屋财产损坏、人员受伤及其他因素造成的责任均由乙方承担。
2.如因乙方未按照约定如期付款或未能按期交房，乙方应承担相应的违约责任。
3.如因甲方未能按期交付房屋或房屋质量不达标，应由甲方承担相应责任。
六、法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律和有关法律法规规定。
2.本合同的效力、解释、修改、变更及争议解决均应遵循有关法律法规规定。
3.对本合同的争议应通过友好协商解决。
如协商不成，则提交有关仲裁机构仲裁。
仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
七、其他1.特别条款：（在此注明）2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充协议并作为本合同不可分割的部分。
4.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
住建部商品房买卖合同(现售)示范文本(2014WORD版)
GF-2014-0172 合同编号：商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。
2014商品房买卖合同范本
2014商品房买卖合同范本2014商品房买卖合同范本第一章总则第一条合同的目的和基本内容1. 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，买卖双方自愿按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖某商品房，达成本合同。
2. 本合同的基本内容包括：房屋基本信息、价格、付款方式、交房与交付标准、房屋产权及各方权益、违约责任、附则等。
第二条房屋基本信息1. 房屋名称：______________2. 房屋地址：______________3. 房屋面积：______________4. 房屋结构：______________第二章价格和付款第三条总价和首期款1. 房屋总价为：______________（大写：______________）元人民币。
2. 首期款为：______________（大写：______________）元人民币。
3. 买方应于签订本合同时，向卖方支付首期款。
第四条分期付款1. 除首期款外，买方应按照以下分期付款计划支付剩余款项：第一期款：______________（大写：______________）元人民币，于合同签订后的______________个工作日内支付；第二期款：______________（大写：______________）元人民币，于房屋建设达到______________进度后的______________个工作日内支付；第三期款：______________（大写：______________）元人民币，于房屋建设达到______________进度后的______________个工作日内支付。
第五条付款方式1. 买方应通过银行转账或现金方式，支付相应款项。
2. 买方在支付首期款后，应提供相关付款凭证给卖方确认。
第三章房屋交付第六条房屋交房时间1. 卖方应在本合同签署后的______________个工作日内交付房屋给买方。
2. 若因不可抗力等原因导致交房时间延迟，双方应协商处理。
商品房买卖合同示范文本20142014
商品房买卖合同示范文本20142014商品房买卖合同示范文本2014:商品房买卖合同示范文本2014商品房买卖合同（现售）示范文本GF-2014-0172合同编号：目录第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
中选择内容，以划√ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打× ，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
12. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
2014商品房合同范本
2014商品房合同范本甲方（卖方）：______________地址：______________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（买方）：______________地址：______________身份证号码/护照号码：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_______省/市/区/县_______街道/路_______小区/大厦_______幢_______单元_______室。
1.2 房屋建筑面积：_______平方米。
1.3 房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）。
1.4 房屋结构：_______。
第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。
2.2 乙方选择以下第_______种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。
（2）分期付款：乙方应按照以下时间及金额分期支付房款：a. 第一期：签订本合同之日起_______日内支付_______%的房款，即人民币（大写）_______元整（￥_______元）。
b. 第二期：_______年_______月_______日前支付_______%的房款，即人民币（大写）_______元整（￥_______元）。
c. ……第三条房屋交付3.1 甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。
3.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关权属证明文件的复印件，并保证其真实性。
【7A版】《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)
7A版优质实用文档GF-20GG-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月7A版优质实用文档7A版优质实用文档目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项-3-说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
-5-专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
商品房买卖合同示范文本2014
商品房买卖合同示范文本2014 商品房买卖合同示范文本20141. 合同主体甲方：（出卖方）地址：联系电话：乙方：（购买方）地址：联系电话：2. 商品房信息名称：坐落：建筑面积：使用权面积：楼层：3. 房屋交付条件1. 房屋交付标准参照《商品房交付标准》执行。
2. 交房时间按双方约定的日期执行，如因不可抗力因素导致交货延期，双方协商解决。
4. 交付款项及付款方式1. 总房款：人民币（大写）。
2. 乙方需在合同签订之日起三日内，一次性付清房款。
3. 甲方应向乙方提供相应的购房发票。
5. 违约责任1. 若乙方未按时付款，需按合同总价罚款百分之（罚息比例）的违约金。
2. 若甲方未按时交付房屋，需按合同总价罚款百分之（罚息比例）的违约金。
3. 乙方迟延交付房屋的，乙方每迟延一日仍需支付相当于合同总价千分之（滞纳金比例）的滞纳金。
4. 甲方迟延交付房屋需按实际滞纳日计算支付相当于合同总价千分之（滞纳金比例）的滞纳金。
6. 税费和费用1. 房屋的梯户比例及税费由甲方承担，但房屋交付给乙方后，乙方应自行承担相应的税费。
2. 房屋交付给乙方后，乙方应自行承担物业费、水费、电费等相关费用。
3. 合同签订后如发生相关税费变化，甲、乙双方应协商解决。
7.房屋维修与保修1. 按照国家相关法律法规及《商品房质量保证书》的要求，甲方向乙方承诺交付的房屋拥有合格的质量。
2. 甲方在房屋交付后，对房屋的主体结构问题提供（保修期限）的保修服务。
3. 在保修期限内，如发现房屋存在质量问题，乙方有权利向甲方提出维修要求，并由甲方及时协调处理。
8. 合同解除和变更1. 双方同意，在不违反国家相关法律法规的前提下，可协商解除或变更合同。
2. 解除或变更合同需经双方书面协议，并签署合同解除或变更协议。
9. 法律适用和争议解决1. 本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。