干衣机项目投资分析报告

干衣机项目

投资分析报告规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

改善性需求增加、南方区域阴雨潮湿，北方区域时有雾霾，加上品牌、渠道参与度增多，促进了干衣机市场的成长。

该干衣机项目计划总投资8031.09万元，其中：固定资产投资6374.20万元，占项目总投资的79.37%；流动资金1656.89万元，占项目总投资的20.63%。

达产年营业收入16087.00万元，总成本费用12594.30万元，税金及

附加155.25万元，利润总额3492.70万元，利税总额4129.70万元，税后

净利润2619.52万元，达产年纳税总额1510.17万元；达产年投资利润率43.49%，投资利税率51.42%，投资回报率32.62%，全部投资回收期4.57年，提供就业职位254个。

家用电器行业一般可细分为三个子行业：白色家电、黑色家电和小家电。而白色家电（简称“白电”）一般是指可以替代人们家务劳动的电器

产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等家电）。

目录

第一章项目概述

第二章建设单位基本信息第三章项目建设背景

第四章市场前景分析

第五章项目建设规模

第六章选址方案

第七章项目工程方案

第八章工艺先进性分析第九章项目环境分析

第十章生产安全

第十一章风险评价分析

第十二章节能说明

第十三章项目实施计划

第十四章投资可行性分析第十五章项目经济评价

第十六章项目总结、建议第十七章项目招投标方案

第一章项目概述

一、项目提出的理由

干衣机国内外发展冰火两重天。自干衣机在1930年代被发明就逐渐成

为欧美家庭必备的家用电器，干衣机在北美地区的渗透率超过70%。相比之下，国内拥有干衣机的消费者相对稀少，干衣机渗透率仅0.2%。国内外用

户的生活习惯以及消费水平是造成干衣机发展差异巨大的主要原因：1）室

外晾晒衣物在欧美不被接受甚至不被允许，而国内习惯于用阳台和院落晒

干衣物；2）欧美人对空气污染极度敏感，烘干机避免了室外晾晒衣物被污

染的情况；3）国内外消费水平和理念差异较大，外资独立式干衣机价格较贵，国内消费者接受度普遍不高。

干衣机是利用电加热来使洗好的衣物中的水分即时蒸发干燥的清洁类

家用电器。对于北方的冬季和南方的“回南天”衣物难干的情况特别需要。另外,干衣机大量用于工业生产中,用于干燥织物,提高生产效率。受消费需

求驱动,干衣机在我国迎来了快速增长。2017年我国干衣机市场规模有望达到19.5万台,同比增长42.3%,零售额将达到6.5亿元,同比增长51.2%。

二、项目概况

（一）项目名称

干衣机项目

（二）项目选址

xxx工业示范区

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等

要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍

惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积24358.84平方米（折合约36.52亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.74%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率6.80%，固定资产投资强度174.54万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24358.84平方米，建筑物基底占地面积19180.15平

方米，总建筑面积27525.49平方米，其中：规划建设主体工程19103.64

平方米，项目规划绿化面积1872.50平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费2999.07万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量466145.81千瓦时，折合57.29吨标准煤。

2、项目年总用水量11897.75立方米，折合1.02吨标准煤。

3、“干衣机项目投资建设项目”，年用电量466145.81千瓦时，年总

用水量11897.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.31吨标准煤/年。达产年综合节能量17.42吨标准煤/年，项目总节能率20.36%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业示范区发展规划，符合xxx工业示范区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8031.09万元，其中：固定资产投资6374.20万元，

占项目总投资的79.37%；流动资金1656.89万元，占项目总投资的20.63%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16087.00万元，总成本费用12594.30万元，税

金及附加155.25万元，利润总额3492.70万元，利税总额4129.70万元，

税后净利润2619.52万元，达产年纳税总额1510.17万元；达产年投资利

润率43.49%，投资利税率51.42%，投资回报率32.62%，全部投资回收期4.57年，提供就业职位254个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业示范区及xxx工业示范区干衣机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业示范区干衣机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“干衣机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展，为社会提供就业职位254个，达产年纳税总额1510.17万元，可以促进xxx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率43.49%，投资利税率51.42%，全部投资回报率32.62%，全部投资回收期4.57年，固定资产投资回收期4.57年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造

一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推

动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。在我国国民经济和社会发

展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业

民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。

党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对

性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，

制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。

推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产

业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑的现代产业新体系，把

我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，成为立足全球视野

的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的

服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设单位基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技发展公司

（二）公司简介

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质

谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技

术领先、产品领跑的发展目标。

公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结

构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多

年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提

高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准

组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整

中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司拥有优秀的管

理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入10975.84万元，同比增长

14.13%（1358.82万元）。其中，主营业业务干衣机生产及销售收入为10075.42万元，占营业总收入的91.80%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额2577.77万元，较去年同期相比增长241.28万元，增长率10.33%；实现净利润1933.33万元，较去年同期相比增长373.64万元，增长率23.96%。

上年度主要经济指标

第三章项目建设背景

一、干衣机项目背景分析

家用电器行业一般可细分为三个子行业：白色家电、黑色家电和小家电。而白色家电（简称“白电”）一般是指可以替代人们家务劳动的电器产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等家电）。

如今，白电中的洗衣机已经是成熟期了，几乎各国户均一台，市场已经趋于饱和。因此，市场规模的增长主要靠新的结构更新。

干衣机是洗衣机的一个分支产品，它是利用电加热来使洗好的衣物中的水分即时蒸发干燥的清洁类家用电器。对于北方的冬季和南方的“回南天”衣物难干的情况特别需要。干衣机市场的快速增长，引起了洗衣机制造企业的高度重视。目前，国内市场上主流洗衣机企业均在干衣机品类上进行了布局，国美、京东等渠道商也加强了干衣机的推广力度。

干衣机的产业链分为三个部分：上游材料，中游生产，下游渠道。整

体和洗衣机差不多，只不过多了热泵等一些可以加热的零件。

相对于其他家电产量上升趋势来说，洗衣机在近几年增长趋势不明显，产量最高为2016年，达到了7620.9万台，而在2018年，却下降到7150.9万台，同比减少4.7%。

值得庆幸的是，近年来，随着人们生活与消费水平的提高，追求健康

品质消费的他们为干衣机市场发展带来了很大动力。无论是全国居民还是

城镇居民的人均可支配收入和人均消费支出均处于不断增长的状态，增加

的收入让居民有了更多的消费机会。对应的，干衣机市场由于有巨大的上

升空间，呈现出高速发展态势。2018年，我国干衣机的零售量为25.4万台，比2016年增长了近一倍。预测在2020年干衣机的零售量能趋近40万台。

2018年干衣机市场零售额为9.8亿元，同比增长30%，是2016年的

2.28倍，呈现出爆发增长的势头。预计在2020年，干衣机的零售额将达到16.7亿元。

干衣机近年来逐渐受到消费者的青睐，如今市场规模正在不断扩大。

目前虽然我国干衣机使用和发达国家相比还有很大的差距，但是我国的人

口多，随着人们的消费能力提高，消费习惯的改变，干衣机市场的进一步

规范和人们追求生活体验意识的增强，干衣机的比重将有所提高，干衣机

市场前景可期。

作为洗衣机的一个细分市场，干衣机市场的竞争格局还没有完全打开。干衣机行业虽然正在成为消费市场的新风口，但要走入千家万户还需要一

个漫长的过程。

相对于国外，我国居民更习惯晾晒的方式进行衣物风干。干衣机在国

内市场的知名度还不高，并且也不是家庭的必要消耗品。因此，干衣机的

发展还依靠于市场的推广

相比欧美等发达国家和地区超过70%的渗透率，干衣机在中国市场占有率仍然仅为个位数。这与中国干衣机市场起步较晚有直接关系，同时也跟

其产品售价高昂有着脱不开的关联。干衣机的价格远高于普通的洗衣机价格，这让大部分老百姓望而却步。

相比传统晾衣方式，干衣机具有以下好处：一是解放阳台，提高家庭

环境舒适度；二是提高干衣效率，尤其在“黄梅”季节，干衣机解决了

“晾衣慢”、“晾不干”的痛点，现在很多产品都配备了快烘功能，大幅

提高了家庭生活效率；三是更健康，与暴露在开放环境的传统晾衣方式相比，干衣机隔绝了湿衣物与外界接触，降低了形成二次污染的几率，并且

越来越多干衣机产品配备了除菌和毛屑收集功能，也使烘干的衣物更健康、安全和舒适。

年轻一代越来越多的人在大城市工作，租住的房屋往往缺少阳台等晾

晒衣服的场所，为了衣服能够迅速烘干，只能使用干衣机。

都市生活、工作节奏越来越快，很多商务人士工作繁忙。而晾晒衣物

本身需要花费更多的时间，特别是遇到阴雨天气，需要的着装迟迟不干。

因此，干衣机便成了解燃眉之急的产品。

有些衣服比较考究，特别是部分西服不允许在太阳下暴晒。衣物材质

以及职业性质决定了，这部分用户只能使用洗烘一体机或是干衣机。

如今干衣机的爆发和80年代洗衣机的普及一样，几乎预兆着一个新消

费时代的来临。国内白电市场其实不仅仅只是干衣机市场这一个新的需求点，新一代消费者的到来，也给白电市场注入了更多新的变量。

二、干衣机项目建设必要性分析

改善性需求增加、南方区域阴雨潮湿，北方区域时有雾霾，加上品牌、渠道参与度增多，促进了干衣机市场的成长。

据奥维云网(AVC)的预测，2019年干衣机国内销量将超过50万台，同

比增长70%，这一增速将是2019年国内洗衣机销量增速的约20倍。

根据国家统计局数据，2018年中国家用洗衣机行业销量为7193.10万台，同比下降5.2%。目前国内洗衣机已经进入存量市场阶段，城镇和农村

每百户家庭的洗衣机拥有量都已超过90台，所以更新换代是主流需求，应

以产品和技术驱动，来带动市场的换新需求。

干衣机市场表现超过预期。2019年上半年，按奥维云网的推总数据，

国内干衣机销售额同比增长80%至8.8亿元，销量同比增长95%至21.1万台，均价下跌7%至4192元，面对的用户主要还是中高端人群。

干衣机畅销，体现了国内改善性需求的增加。南方区域阴雨潮湿，北

方区域时有雾霾，加上品牌、渠道参与度增多，促进了干衣机市场的成长。2019年上半年，国内干衣机品牌从2018年同期的35个增加到2019年上半年的51个，澳柯玛、创维、TCL等企业也跨界参与，想尽早抢占地位。

从区域看，干衣机2019年上半年在线下渠道的整体增速达54.9%，其

中一、二、三、四线市场的增速分别为48.5%、67.6%、85.5%、69.7%，可

见二线及以下市场成为干衣机市场的主要拉动力。

国内干衣机渗透率对标英美日等发达国家来看，差距较大。根据Euromonitor数据，2018年国内干衣机渗透率为0.2%，洗烘干一体机渗透

率为2.5%。

对比各国市场，2018年从具备烘干功能的洗护产品角度，美国市场渗

透率超过70%、英国市场渗透率超过40%，日本市场渗透率均超过30%，国

内具备烘干功能的洗护产品发展前景巨大。预计未来国内干衣机市场仍将

保持价格下沉、高速增长的发展态势。

第四章市场前景分析

一、干衣机行业分析

干衣机国内外发展冰火两重天。自干衣机在1930年代被发明就逐渐成为欧美家庭必备的家用电器，干衣机在北美地区的渗透率超过70%。相比之下，国内拥有干衣机的消费者相对稀少，干衣机渗透率仅0.2%。国内外用户的生活习惯以及消费水平是造成干衣机发展差异巨大的主要原因：1）室外晾晒衣物在欧美不被接受甚至不被允许，而国内习惯于用阳台和院落晒干衣物；2）欧美人对空气污染极度敏感，烘干机避免了室外晾晒衣物被污染的情况；3）国内外消费水平和理念差异较大，外资独立式干衣机价格较贵，国内消费者接受度普遍不高。

干衣机和洗干一体机在国内发展潜力巨大。国内干衣机渗透率极低，产业正值导入期，市场空间巨大。四大原因或将催化干衣机市场爆发：1）90后等年轻人成为消费主力，消费升级利好烘干机需求；2）国内空气质量不佳将成为烘干机需求改善的催化剂；3）未来城市环境管理新政或将要求道路两侧建筑物的阳台不得堆放杂物；4）电热、燃热等加热方式运用到干衣机产品上将提升热交换率同时降低成本。奥维云网预测2017年中国独立式干衣机零售量为8.6万台，同比增长97%，2018-20年零售量增速都保持在30%以上，2020年零售量将达到25.7万台。类似的，洗干一体机在国内发展空间同样巨大，尽管烘干效果不如干衣机，但洗干一体机少占空间，

价格便宜（只需在洗衣机的价格上增加几百元）的特点促使其可能更快地

在国内萌芽成长。

小天鹅全品类布局干衣机，新业务发展态势迅猛。目前干衣机线上市

场倾向于价格较为低廉的直排式干衣机，烘干容量6公斤以下，价位1500

元左右，而线下市场则更倾向于空气冷凝和热泵冷凝的干衣机，烘干容量6公斤以上，价位在8000元左右。小天鹅持续加大干衣机研发创新及业务拓展，目前已具备直排式干衣机、冷凝式干衣机、热泵式干衣机和洗干一体

机全品类产品布局，线上线下同时销售，2016年干衣机和洗干一体机销售

额超12亿元，同比增长95%，2017年一季度两者合计销售6.5亿元，同比

增速更是高达160%。

二、干衣机市场分析预测

干衣机是利用电加热来使洗好的衣物中的水分即时蒸发干燥的清洁类

家用电器。对于北方的冬季和南方的“回南天”衣物难干的情况特别需要。另外,干衣机大量用于工业生产中,用于干燥织物,提高生产效率。受消费需

求驱动,干衣机在我国迎来了快速增长。2017年我国干衣机市场规模有望达到19.5万台,同比增长42.3%,零售额将达到6.5亿元,同比增长51.2%。

1930年美国J.R.穆尔研制成功电热干衣装置,1938年美国汉密尔顿公

司生产出穆尔的干衣机,并推向市场。干衣机作为新兴事物,长期以来在国

内市场影响甚微。干衣机在北美地区的渗透率超过70%,与之相比,国内干衣机的渗透率仅0.1%。中外干衣机市场有天壤之别。

在我国,干衣机近年来逐渐受到消费者的青睐,如今呈现出爆发增长的势头,其市场规模正在不断扩大。目前虽然我国干衣机使用和发达国家相比还有很大的差距,但是我国的人口多,随着人们的消费能力提高,消费习惯的改变,干衣机市场的进一步规范和人们追求生活体验意识的增强,干衣机的比重将有所提高,干衣机市场前景可期。2017年我国干衣机市场规模有望达到19.5万台,同比增长42.3%,零售额将达到6.5亿元,同比增长51.2%。

家用干衣机原材料为滚筒、热泵、排水泵、电机、衣架、过滤网,家电企业将这些原材料加工为干衣机,干衣机主要类型为:排气式干衣机、冷凝式干衣机、热泵式干衣机。目前干衣机销售渠道主要为:商超、专卖店、电商平台。

第五章项目建设规模

一、产品规划

项目主要产品为干衣机，根据市场情况，预计年产值16087.00万元。

坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，