中级会计实务考试信托与租赁必考知识点概述
《中级会计实务》必备知识考点梳理
《中级会计实务》必备知识考点梳理第一章第一节财务报告目标一、财务报告目标二、会计基本假设1 、会计主体：空间2 、持续经营：时间3 、会计分期：时间单位4 、货币计量：度量标准三、会计基础权责发生制收付实现制收付实现制——我国行政单位，事业单位部分经济业务或者事项的核算才用权责发生制，除此之外的业务才用收付实现制。
第二节会计信息质量要求一、可靠性：实际发生的交易真实、可靠二、相关性：使用者的经济决策需要相关三、可理解性：清晰、容易理解和使用四、可比性：一致的会计政策五、实质重于形式：交易事项的经济实质六、重要性七、谨慎性：不应高估资产或收益、不应低估负债或费用八、及时性第三节会计要素及其确认与计量原则一、资产的定义及其确认条件（一）资产的定义资产预期会给企业带来经济利益资产应为企业拥有或者控制的资源资产是由企业过去的交易或事项形成的（二）资产的确认条件与该资源有关的经济利益很有可能流入企业该资源的成本或者价值能够可靠地计量二、负债的定义及其确认条件（一）负债的定义负债是企业承担的现时义务负债预期会导致经济利益流出企业负债是由企业过去的交易或者事项形成的（二）负债的确认条件与该义务有关的经济利益很可能流出企业未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量三、所有者权益的定义及其确认条件（一）所有者权益的定义（二）所有者权益的来源构成（三）所有者权益的确认条件四、收入的定义及其确认条件（一）收入的定义收入是企业在日常活动中形成收入是与所有者投入资本无关的经济利益的总流入收入导致所有者权益的增加（二）收入的确认条件与收入相关的经济利益应当很可能流入企业经济利益流入企业的结果会导致资产的增加或者负债的减少经济利益的流入额能够可靠计量五、费用的定义及其确认条件（一）费用的定义费用是企业在日常活动中形成的费用是预想所有者分配利润无关的经济利益的总流出费用会导致所有者权益的减少（二）费用的确认条件与费用相关的经济利益应当很可能流出企业经济利益流出企业的结果会导致资产的减少或者负债的增加经济利益的流出额能够可靠计量六、利润的定义及其确认条件（一）利润的定义（二）利润的来源构成（三）利润的确认条件七、会计要素计量属性（一）历史成本（二）重置成本（三）可变现净值（四）现值（五）公允价值本章小结：了解财务报告目标和会计基本假设掌握会计基础掌握可靠性、可比性、实质重于形式和谨慎性等会计信息质量要求掌握会计要素计量属性的内涵和应用第二章 存货 章节要点 存货的入账价值存货可变现净值的确定及减值准备的计算 存货的盘盈、盘亏第一节 存货的确认和初始计量 一、存货的概念存货，是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在 生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
中级经济师基础精讲班：金融专业知识与实务06-第六章-信托与租赁
基础精讲班金融专业知识与实务（中级）中级经济师职业资格考试主讲老师：高强第六章信托与租赁本章考情介绍：基础性章节，记忆性内容较多，2019年教材有变动和调整的内容，考生需要予以关注。
尤其是中国人民银行的职责。
年份单项选择题多项选择题案例分析题合计20156题6分2题4分4题8分12题18分20165题5分2题4分——7题9分20177题7分1题2分——8题9分第一节信托概述一、信托的概念与功能（一）信托的定义1.信托信托是一种以资产为核心、以信任为基础、以委托为方式的财产管理制度与法律行为。
其核心内容是“受人之托，代人理财”。
2.《信托法》对信托的定义：信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
第一节信托概述该定义包括了四方面的含义：（1）信任和诚信是信托成立的前提和基础。
（2）信托财产是信托关系的核心。
（3）受托人以自己的名义管理或者处分信托财产。
这是信托区别于一般委托代理关系的重要特征。
（4）受托人按委托人的意愿为受益人的利益或者特定目的管理信托事务。
第一节信托概述3.根据信托的定义，受托人以自己的名义管理或处分信托财产需要两个前提：（1）必须按照委托人的意愿进行管理或者处分，不得违背委托人的愿望；（2）管理或者处分信托财产的目的，必须是为了受益人的利益或特定目的，不能是为了自己或其他第三人的利益。
受托人违背这两个前提管理或处分信托财产，属于违反信托义务，应当承担相应的责任。
第一节信托概述（二）信托的基本特征（1）信托财产权利与利益相分离信托财产拥有特殊的所有权性质，表现在所有权在受托人与受益人之间的分离。
（2）信托财产的独立性超然于各方当事人的固有财产之外。
（3）信托的有限责任仅以信托财产为限承担有限清偿责任。
（4）信托管理的连续性不会因为意外事件的出现而终止。
第一节信托概述（三）信托的构成要素1.信托构成的四个基本要素信托当事人与信托有直接利害关系或权利义务关系的人，包括委托人、受托人和受益人，他们是实施信托活动的主体信托行为合法地设定信托的一种复合法律行为，既包括委托人和受托人设立信托的意思表示行为，也包括委托人将信托财产转移给受托人的行为信托财产是信托的对象物或信托的客体，也是信托关系得以创立的载体。
中级经济师-金融、第六章信托与租赁-第二节信托公司的经营与管理
第二节信托公司的经营与管理【本节考点】【考点】信托公司的设立、变更与终止【考点】信托公司的业务运营【考点】信托产品管理与客户关系管理【考点】信托公司的财务管理与会计核算【考点】信托公司面临的风险与管理【本节内容精讲】【考点】信托公司的设立、变更与终止(一)信托公司的设立形式、条件和程序我国设立信托公司需要经银监会批准，领取金融许可证。
1.信托公司可以采取有限责任公司或者股份有限公司的形式2.信托公司的设立应当具备下列条件:●有符合《公司法》和银监会规定的公司章程;有具备银监会规定的入股资格的股东；●注册资本最低限额为3亿元人民币或等值的可自由兑换货币，注册资本为实缴货币资本；●有具备银监会规定任职资格的董事、高级管理人员和与其业务相适应的信托从业人员；●具有健全的组织机构、信托业务操作规程和风险控制制度；●有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施等。
3.信托公司设立须经筹建和开业两个阶段●信托公司的筹建期为批准决定之日起6个月；未能按期筹建的，可申请延期一次，延长期限不得超过3个月。
●信托公司应当自领取营业执照之日起6个月内开业；不能按期开业的，可申请延期一次，延长期限不得超过3个月。
【例题：单选】在我国设立信托公司需要经过（）批准，领取金融业务许可证。
A．证监会B．银监会C．人民银行D．保监会【答案】B(二)信托公司的变更与终止1.信托公司变更变更名称、变更股权或调整股权结构、变更注册资本、变更公司住所、改变组织形式、修改公司章程、合并或者分立等。
2.信托公司终止信托公司的终止可分为任意终止和强制终止两类。
信托公司终止时，其管理信托事务的职责同时终止。
【考点】信托公司的业务运营根据《信托公司管理办法》的规定，我国信托公司可申请经营的业务包括:资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务等。
中级会计实务重点章节知识点总结
中级会计实务重点章节知识点总结
1. 会计核算与财务报表编制
- 会计核算的基本程序和方法
- 财务报表的编制原则和要求
- 资产负债表、利润表、现金流量表和股东权益变动表的编制2. 收入确认与成本核算
- 收入确认的条件和方法
- 存货的计价方法和期末存货的确定
- 成本的归集和分配方法
3. 固定资产与无形资产
- 固定资产的确认、计价和折旧方法
- 无形资产的确认、计价和摊销方法
- 资产减值准备的计提
4. 长期投资与合并财务报表
- 长期股权投资的确认和计量
- 合并财务报表的编制原则和方法
- 合并程序和合并抵销分录
5. 租赁业务与所得税会计
- 经营租赁和融资租赁的会计处理
- 所得税的确认和计量
- 递延所得税资产和负债的确认
6. 或有事项与期后事项
- 或有事项的确认和计量
- 期后事项的确认和计量
- 信息披露要求
7. 外币业务与外币报表折算
- 外币业务的核算方法
- 外币财务报表的折算方法
- 外币报表折算差额的处理
8. 会计政策、会计估计变更及其纠错
- 会计政策变更的确认和计量
- 会计估计变更的确认和计量
- 前期会计差错的更正
以上是中级会计实务重点章节的知识点总结,涵盖了会计核算、财务报表编制、收入确认、资产核算、长期投资、租赁业务、所得税会计、或有事项、外币业务等主要内容。
2019中级经济师-金融-考点强化班-10、第6章信托与租赁
第六章信托与租赁本章主要考点解析考点一信托的概念与功能★★★★考点二信托的设立及管理★★★考点三信托市场及其体系★★★考点四信托公司的设立、业务运营与管理★★★★考点五租赁的概念与功能★★★考点六租金管理★★★考点七融资租赁合同和融资租赁市场及其体系★★★★考点八金融租赁公司的经营与管理★★★★【考点一】信托的概念与功能★★★★（一）信托的定义是一种以资产为核心、以信任为基础、以委托为方式的财产管理制度与法律行为。
核心内容是“受人之托，代人理财”。
1.信任和诚信是信托成立的前提和基础。
2.信托财产是信托关系的核心。
3.受托人以自己的名义管理或者处分信托财产——区别于一般委托代理关系的重要特征。
4.受托人按委托人的意愿为受益人的利益或者特定目的管理信托事务。
（二）信托的基本特征1. 信托财产权利与利益相分离2. 信托财产的独立性3. 信托的有限责任。
4. 信托管理的连续性（三）信托的构成要素信托当事人、信托行为、信托财产和信托目的1. 信托当事人：指与信托有直接利害关系或权利义务关系的人，包括委托人、受托人和受益人，是实施信托活动的主体。
2. 信托行为：是指合法的设定信托的一种复合法律行为，既包括委托人和受托人设立信托的意思表示行为，也包括委托人将信托财产转移给受托人的行为。
3. 信托财产: 信托财产是信托的对象物或信托的客体，也是信托关系得以创立的载体。
需具备的四个条件：一是合法性；二是确定性；三是积极性；四是流通性。
此外，委托人及其受赡养人的生活必需品等不能作为信托财产设立信托。
4. 信托目的一是在自益信托的情形下，信托目的是为了委托人的利益；二是在他益信托的情形下，信托目的是为了委托人以外的特定人的利益；三是在公益信托的情形下，信托目的是为了公共的利益。
（四）信托的种类1. 根据受托人身份的不同，可分为民事信托和商事信托。
2. 根据信托利益归属的不同，可分为自益信托和他益信托。
3. 根据信托设立目的的不同，可分为私益信托和公益信托。
《中级会计实务》第11章知识点：租赁开始日的会计处理
《中级会计实务》第11章知识点：租赁开始日的会计处理中级会计职称考试这条路固然艰辛，但只要我们披荆斩棘、坚持不懈，终能达到胜利的终点。
在这条路上，你不是孤军奋战，中华会计网校会一直为您保驾护航！网校特意整理了中级会计职称《中级会计实务》科目的知识点供大家学习，祝大家早日拿下中级会计师，迎娶白富美，走上人生巅峰!【知识点】租赁开始日的会计处理1、会计分录借：固定资产――融资租入固定资产（按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的折现值较小者为资产入账价值）未确认融资费用（倒挤认定，本质上是待摊的利息费用）贷：长期应付款（最低租赁付款额）2、折现利率的选择顺序A.出租人的内含利率，即在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
B.合同约定利率C.同期银行贷款利率【关键考点】融资租赁时租入方固定资产的入账成本确认是测试重点。
3、初始直接费用的会计处理初始直接费用在发生时直接计入租入固定资产的成本：借：固定资产贷：银行存款【关键考点】经营租赁时的初始直接费用列入当期损益，融资租赁时承租方发生的初始直接费用计入固定资产成本。
【单选题】2015年1月1日，甲公司从乙公司融资租入一台生产设备，该设备公允价值为800万元，最低租赁付款额的现值为750万元，甲公司担保的资产余值为100万元。
不考虑其他因素，甲公司该设备的入账价值为（）万元。
A.650B.750C.800D.850【正确答案】B【答案解析】融资租入固定资产，应以最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值二者孰低加上初始直接费用确定，本题不涉及初始直接费用，所以固定资产的入账价值=750万元。
中级会计师《中级经济法》考点：租赁合同
你若盛开，蝴蝶自来。
中级会计师《中级经济法》考点：租赁合同中级会计师《中级经济法》考点：租赁合同在中级会计师考试当中，必考的学问点那么多，大家应当要如何备考才比较好呢?下面是应届毕业生我为大家搜集整理出来的有关于中级会计师《中级经济法》考点：租赁合同，期望可以帮忙到大家!租赁合同租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
(环球网校供应租赁合同)租赁合同中租赁期限为6个月以上的，应当釆用书面形式。
当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁。
租赁期限不得超过20年。
超过20年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，根据合同有关条款或者交易习惯确定。
仍不能确定的，视为不定期租赁。
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人全部，但当事人另有商定的除外。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第1页/共3页千里之行，始于足下。
出租人应当根据商定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合商定的用途。
出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有商定的除外。
承租人在租赁物需要修理时可以要求出租人在合理期限内修理。
出租人未履行修理义务的，承租人可以自行修理，修理费用由出租人负担。
因修理租赁物影响承租人使用的，应当相应削减租金或者延长租期。
因不行归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
租赁物危及承租人的平安或者健康的`，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
会计中级 综合题 新租赁准则
会计中级综合题新租赁准则知识文章：深度剖析会计中级综合题新租赁准则一、引言新租赁准则是当前会计领域备受关注的热点话题之一。
在会计中级综合题考试中，新租赁准则也是一个重要的考察点。
本文将从深度和广度两个方面对新租赁准则进行全面评估，以便读者更好地理解这一概念。
二、新租赁准则的背景和意义1. 背景：新租赁准则是指在过去几年中针对租赁合同会计处理方面的变化，主要涉及租赁资产及租赁负债的认定及计量，对租赁费的确认以及现金流量表的处理等。
2. 意义：新租赁准则的实施，将会对企业的财务报表、评估财务状况、经营成果等方面产生深远的影响，有必要深入研究和了解。
三、新租赁准则的主要内容新租赁准则主要包括租赁资产和租赁负债的确认、计量和信息披露，租赁费的确认以及现金流量表的处理等内容。
其核心在于明确了关于租赁合同的会计处理，对于影响企业的长期债务和长期资产负债表的项目等产生了较大的影响。
四、新租赁准则的具体影响1. 对财务报表的影响：新租赁准则的实施会对企业的资产负债表和利润表等财务报表产生较大的影响，需要企业在会计处理上进行相应的调整。
2. 对企业经营的影响：新租赁准则的实施将会对企业的经营活动产生一定的影响，主要表现在现金流量的变化、财务指标的调整等方面。
3. 对投资者和利益相关者的影响：新租赁准则的变化也会对企业的投资者和其他利益相关者产生一定的影响，需及时了解新的会计处理办法，以更好地评估企业的经营状况。
五、个人观点和理解作为一项重要的会计准则变化，新租赁准则的实施对企业和会计从业人员都提出了新的要求和挑战。
在实际操作中，需要深入了解新准则的内容和核心要点，做好相关的准备工作，以及及时了解并适应新的会计处理方法，以确保企业会计工作的准确性和合规性。
六、总结和回顾新租赁准则是当前会计领域备受关注的热点话题之一，其实施对企业和会计从业人员都产生了重大的影响。
在考试中，对于新租赁准则的深入理解和掌握是十分重要的。
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中级会计实务考试信托与租赁必考知识点概
述
一、引言
信托与租赁是中级会计实务考试中的重要内容，对于从事会计工作的人员来说，掌握信托与租赁的知识点是至关重要的。
本文将对信托与租赁的必考知识点进行概述，以帮助考生更好地备考。
二、信托的概念和特点
1. 信托的概念：信托是委托人将其财产转交给受托人进行管理和运作，以实现一定目的的一种制度安排。
2. 信托的特点：
- 双重权益：信托财产同时拥有委托人和受托人的权益。
- 受托人的义务：受托人必须按照委托人的要求对财产进行管理。
- 受益人的权益：信托的最终受益人是信托制度的核心。
- 目的明确：信托的财产一定要用于特定的目的。
三、信托的分类
1. 按设立方式分类：
- 基于遗嘱：由遗嘱设立的信托，如遗嘱信托。
- 基于合同：由合同设立的信托，如信托合同。
2. 按性质分类：
- 公益性信托：为社会公益事业而设立的信托。
- 个人信托：为满足个人意愿或需求而设立的信托。
3. 按财产来源分类：
- 联席信托：由多人共同设立的信托。
- 公司信托：由公司设立的信托，如企业的员工福利计划信托。
四、租赁的概念和分类
1. 租赁的概念：租赁是指资源所有者将其资源转让给使用者使用，
并收取一定的租金的行为。
2. 租赁的分类：
- 按租赁对象分类：不动产租赁、动产租赁等。
- 按租赁期限分类：短期租赁、长期租赁等。
- 按租赁方式分类：直接租赁、间接租赁等。
五、信托与租赁的会计处理
1. 信托的会计处理：
- 受益人权益会计处理：根据财产产生的收益或价值转移给受益人。
- 受托人权益会计处理：在信托合同约定的范围内进行会计核算。
2. 租赁的会计处理：
- 租入方的会计处理：根据租赁合同约定确认租赁资产，并按照租赁期限分期确认租赁费用。
- 租出方的会计处理：根据租赁合同约定确认租赁收入，并根据租赁资产的所有权归属确定资产的确认和折旧情况。
六、信托与租赁的税务处理
1. 信托的税务处理：
- 信托财产的遗产税：根据遗产税法规定，在信托转移财产时需要缴纳遗产税。
- 信托的所得税：信托所得需要按照税法规定缴纳个人所得税或企业所得税。
2. 租赁的税务处理：
- 租赁所得税：租赁所得需要按照税法规定缴纳个人所得税或企业所得税。
七、总结
信托与租赁是中级会计实务考试中的必考知识点，本文对信托与租赁的概念、特点、分类以及会计处理和税务处理进行了概述。
希望考生能够通过深入学习和理解这些知识点，提升自己的综合能力，顺利通过考试。