2018年上半年《资产评估》第二次作业
2018上半年《资产评估》第二次作业 1. 市场法与成本法的区别表现在哪些方面？
答：资产评估过程中，市场法和成本法往往容易混淆。区别市场法和成本法具有重要的理论和实践意义。两种方法的区别表现为：(1)成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，而市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定的。前者主要从买者角度，即以购建某项资产的耗费来确定；后者则是从卖者角度，即市场上销售价格来确定。(2)市场法中的现行市价指的是资产的独立的价格，是交易过程中采用的。而重置成本不仅包括该项资产的自身价格(购建价格)，还包括该项资产的运杂费、安装调试费等。(3)市场法的运用与原始成本没有直接联系，而成本法中的某些计算，则要用被评估资产的原始成本和原始资料。(4)成本法是按全新资产的购建成本和扣除被评估资产的各项损耗(或贬值)后确定评估价值；市场法则是按参照物价格，并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素并进行调整来确定评估值。两种方法具有不同的操作程序，资料的获得和指标确定有着不同的思路。
1. 普通股评估时，需要了解企业哪些情况？ 答： 对非上市普通股评估实际上是对普通股预期收益的预测，并折算出评估时点的价值。评估时需要了解以下主要内容： （1）是企业历史上的利润水平、利润分配政策。 （2）该企业所在行业的稳定性、企业的经营风险与财务风险。 （3）是了解企业管理人员素质和能力。 （4）企业今后几年的利润发展趋势和投资趋势，国家的宏观经济政策与股市的发展趋势。
1. 影响无形资产评估价值的因素有哪些？ 答： 影响无形资产评估价值的因素有： （1）无形资产的取得成本。外购无形资产的成本较易确定，自创无形资产的成本计量较难。一般而言，无形资产的取得成本包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本等。 （2）机会成本。机会成本是指无形资产转让后可能给转让方造成的损失。 （3）效益因素。无形资产的价值高低是由其应用后所创造的效益来确定的。 （4）寿命期限。无形资产的经济寿命期限，除了考虑法律保护期限外，更主要的是考虑其能为控制主体带来超额收益的期限。 （5）技术成熟程度。若其开发程度越高，技术越成熟，运用该技术的风险就越小，其评估值就会越高。 （6）转让因素内容。从转让内容看，分为所有权转让和使用权转让。在使用权转让中又可分为独占使用权和普通使用权等。一般来说，受让方获得的权益越大，无形资产的评估值就越高。 （7）市场供求状况。一般反映在两个方面：无形资产市场供需情况和无形资产的适用程度。无形资产的适用程度越高，其市场价值就越大，评估值也就越高。 （8）同行业同类无形资产的计价标准和依据。 （9）价格支付方式。若采取一次性支付，价格就应定的低一些；若采用多次支付，则价格就应相应提高一些。
1. 简述流动资产的评估程序。 答： 流动资产评估的程序是： （1）确定评估对象和评估范围。 （2）鉴定流动资产 ①查核待评估流动资产的产权 ②对被评估流动资产进行抽查核实被估资产的清单应以实存数量为依据，而不是以帐面记载情况为标准。 ③对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定对企业的债券、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析 （3）合理选择评估方法。评估方法的选择，一要根据评估目的，二要根据 不同种类流动资产的特点。
① 物类流动资产：采用市场法和成本法。对存货中价格变动较大的要考虑市场价格。对买价较低的，要按现价调整；对买价较高的，要考虑其是否能在最终产品中实现或其本身是否有按现价出售的可能性。 ②货币类流动资产：清查核实后的帐面价值就是现值，只是对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。 ③债权类流动资产：只使用于按可变现值进行评估 ④其他流动资产：应分别情况进行评估。 （4）评定估算流动资产，出具评估结论。
1. 股票的内在价格和市场价格，在评估时该如何选择？ 答： 股票的内在价格和市场价格，在评估时，股票的内在价格是一种理论价格，是根据评估人员对股票未来收益的预测经过折现得到的股票价格；而股票市场价格则是指证券市场上买卖股票的价格。一般来讲，评估股票时应考虑两个因素：一是股票持有者的目的与持有期限。如果持有者是为短期投资，那么应以市场价格进行评估；如果持有者是为长期投资，则应以股票的内在价格进行评估，评估基准日的市场价格仅作为参考。二是股市发育是否成熟。在我国目前股市发育不成熟，证券交易中投机成分过大的情况下，评估中选用市场价格需要慎重。
1. 甲企业有购买了A企业发行的三年期一次还本付息债券，面值10000元，票面利率为7%，单利计息，评估日距到期日一年，当时国库券利率为6%，据评估人员分析调查，发行企业经营业绩较好，两年后有还本付息的能力，风险不大，取2%的风险报酬率。同时还投资了B企业的非上市普通股20000股，每股面值1元。在持股期间，B公司每年红利一直很稳定，收益率保持在16%左右，经评估人员调查分析，B企业经营比较稳定，预测今后收益率保持在12%是有把握的，取折现率10%。评估甲企业这两项长期投资。
解：根据题意: 债券到期值（F）=10000×（1+3×7%）=12100（元） 债券评估值（P）=12100×（P/F，8%，1）=11204（元） 非上市普通股评估值（P）=20000×12%/10%=24000（元） 所以，甲企业的长期投资评估值=35204（元）
1. 现有某企业的产成品材料、库存商品和低值易耗品资料如下： （1）评估基准日前一个月从外地购进产成品材料50公斤，单价200元，当时支付运杂费500元，根据原始记录和清查盘点，评估时库存材料尚存15公斤。 （2）截止评估基准日，企业库存商品实有数30件，每件实际成本200元，该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为80%和20%，据目前有关资料，材料费用综合调整系数是1.36，工资、其他费用的综合调整系数是1.05。 （3）截止评估基准日，在用低值易耗品原价1300元，预计使用1年，现已使用4个月，该低值易耗品现行市价900元。 根据以上资料，评估该企业的产成品材料、库存商品和低值易耗品价值。 解：根据题意， 产成品材料的评估值=15×（200+500/50）=3150（元） 库存商品的评估值=30×200×（80%×1.36+20%×1.05）=7788（元） 低值易耗品评估值=900×（1-4/12）=600（元） 三项合计为11538元。
1. 甲企业将一项专利使用权转让给乙企业,拟采用对利润分成的方法,该专利系三年前从外部购入,账面成本80万元,二年间物价累计上升25%,该专利法律保护期10年,已过4年,尚可保护6年。经专业人员测算,该专利成本利润率为400%,乙企业资产重置成本为4000万元,成本利润率为12.5%,通过对该专利的技术论证和发展趋势分析,技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年,另外,通过对市场供求状况及行关会计资料分析得知,乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台,成本费用每台约为400元,未来5年间产量与成本费用变化不大,该产品由于采用了专利技术,性能有较大幅度提高,未来第一、第二年每台售价可达500元,在竞争的作用下,为维护市场占有率,第三、第四年售价将降为每台450元,第五年降为每台430元,折现率确定为10%。 要求:根据上述资料确定该专利评估值(不考虑流转税因素)。 正确答案：
（1）确定利润分成率 ①确定专利重置成本：80×（1+25%）=100（万元） ②专利约当投资量：100×（1+400%）=500（万元） ③乙企业资产约当投资量：4000×（1+12.5%）=4500（万元） ④利润分成率：500/（4500+500）×100%=10% （2）确定评估值 ①确定每年利润额：第一、二年：（500-400）× 20=2000（万元） 第三、四年：（450-400）× 20=1000（万元） 第五年：（430-400）×20=600（万元） ②确定分成额：第一、二年：2000×10%=200（万元） 第三、四年：1000×10%=100（万元） 第五年：600×10%=60（万元） ③确定评估值： =200×0．9091+200× 0.8264十100×0．7513+100×O．6830+60×O．6209 =181.82+165.28+75.13+68.3+37.254 =527.784=528（万元）
1. 被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收人的5％ 作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收人保持在200万元水平，折现率为12％ ，试评估该项长期投资的价值。 根据题意知＝2 000 000×5％×(P/A,12％,5) ＝100 000×3.6048 ＝360 480(元) 1. 被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产
品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产7000吨，或每吨降价100元保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济指数X为0.6，试根据所给的条件估算经济性贬值率和经济性贬值额。 正确答案：
(1)经济性贬值率＝[1－(7 000/10 000)0.6]×100％=19％ (2)经济性贬值额＝[100×10 000×(1—33％)](P/A,10％,3) ＝670 000×2.4869=1 666 223(万元人民币)
2015年上半年内蒙古资产评估师《资产评估》：无形资产限制试题
2015年上半年内蒙古资产评估师《资产评估》：无形资产限制试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、“存货变现损失准备”账户是__账户的备抵账户。
A．生产成本B．库存商品C．产品(商品)销售成本D．产品(商品)销售收入2、砌筑硝酸铵生产车间的承重墙体时，不得选用的材料是__。
A．烧结空心砖B．烧结多孔砖C．蒸压灰砂砖D．加气混凝土砌块3、__是评估无形资产使用频率最高的方法。
A．成本法B．市场法C．收益法D．假设开发法4、木材的纤维饱和点是指木材的__。
A．物理力学性质发生改变的含水率临界点B．内部充满自由水和吸附水时的含水率C．体积开始发生膨胀时的含水率D．含水率影响其强度变化的最低临界值5、水泥标号是指标准水泥砂浆试体__。
A．在自然状态下，养护到测试时所达到的抗压强度B．在自然状态下，养护28天后达到的抗压强度C．在自然状态下，养护15天后达到的抗压强度D．在标准条件下，养护28天时达到的抗压强度6、在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是__。
A．评估的特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估基准日7、在水泥砂浆中掺入石灰浆的主要目的是__。
A．提高砂浆的强度B．提高砂浆的体积安定性C．提高砂浆的可塑性D．加快砂浆的凝结速度8、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是__。
A．使参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照物个别交易的偶然性D．避免张冠李戴9、下列各项中，投资企业应确认为当期投资收益的是__。
A．采用成本法核算时，被投资单位接受的非现金资产捐赠B．采用成本法核算时，投资当年收到被投资单位分配的上年度现金股利C．采用成本与市价孰低计价的短期投资成本低于市价的差额D．摊销采用权益法核算的长期股权投资借方差额10、从理论上看，同一种木材的各种强度中，__最高。
A．抗弯强度B．顺纹抗压强度C．横纹抗拉强度D．横纹抗剪强度11、在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着__作用，这是国有资产评估所特有的作用。
资产评估的途径与方法
2、直接比较法的类型 直接比较包括：现行市价法、市价折扣法、 直接比较包括：现行市价法、市价折扣法、功能 类比法、价格指数法、成新率价格调整法等。 类比法、价格指数法、成新率价格调整法等。 现行市价法。 （1）现行市价法。 评估对象的价格= 评估对象的价格=参照物成交价 （2）市价折扣法 资产评估价值＝参照物成交价格×(1－价格折扣率) 资产评估价值＝参照物成交价格×(1－价格折扣率) 1]评估某拟快速变现资产 评估某拟快速变现资产， [例1]评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完 全相同的正常变现价为10万元，经评估师综合分析， 10万元 全相同的正常变现价为10万元，经评估师综合分析， 认为快速变现的折扣率为40% 40%， 认为快速变现的折扣率为40%，则此项资产的评估 价： 10× 40%）=6万元 10×（1-40%）=6万元
二、影响资产现行市价的基本因素 1、资产的功能。 资产的功能。 资产的功能 资产的实体特征和质量。 2、资产的实体特征和质量。 市场条件——供求关系。 ——供求关系 3、市场条件——供求关系。 选择参照物应注意的问题： 选择参照物应注意的问题： 1、参照物的数量应选择三个以上。 、参照物的数量应选择三个以上。 交易条件。 4、交易条件。 2、选择与被估资产相同或相似的资产。 、 三、市场法评估的基本程序选择与被估资产相同或相似的资产。 3、参照物与被估资产有可比性。 、参照物与被估资产有可比性。 1、比较和选择参照物
（3）功能价值法 资产价值与其功能呈线性关系的情况, ①资产价值与其功能呈线性关系的情况,通常 被称作功能价值法： 被称作功能价值法： 资产评估价值=参照物成交价格× 资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象生产能 参照物生产能力) 力÷参照物生产能力) [例2]被评估资产年生产能力为90吨,参照资产的年生 2]被评估资产年生产能力为90吨 被评估资产年生产能力为90 产能力为120 120吨 评估时点参照资产的市场价格为10 产能力为120吨,评估时点参照资产的市场价格为10 万元,则该被评估资产价值为： 万元,则该被评估资产价值为： 资产评估价值=10×90/120=7.5(万元) 资产评估价值=10×90/120=7.5(万元) =10 万元
大学考试试卷《建设项目评估》及答案3套
2011年12月考试建设项目评估第一次作业一、单项选择题（本大题共20分，共 10 小题，每小题 2 分）1. 施工、房地产开发企业缴纳城乡维护建设税的计税依据是（）A. 营业收入B. 营业税C. 增值税D. 营业税和增值税2. （）根据各种约束条件，拟出多个可能的方案规模，进行比较后，从中选出一个经济效益最佳的方案规模，即为项目的经济规模A. 最小费用法B. 方案比较法C. 规模效益曲线法D. 相关产品分析法3. 项目定位分析的关键因素是（）A. 市场需求B. 产品质量C. 管理者素质D. 融资难度4. 分配效益分析就是对项目在正常年度所获得的（）在国家、地方、企业之间分配比重的分析，以利于贯彻实现合理而公平分配的原则。
A. 利润B. 税金C. 利润和税金之和D. 收入5. 要求项目建设的纲领性文件，是项目建设程序中最初阶段的工作，是根据国民经济和社会长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目准备建设的初步设想。
（）A. 项目评估报告B. 可行性研究报告C. 项目建议书D. 项目预算书6. 工业投资项目和非工业投资项目的划分标准是（）A. 内容B. 用途C. 主体D. 性质7. （）就是把调查的理论方法和过程运用于市场营运研究。
A. 市场调查B. 市场预测C. 市场分析D. 市场营销8. （）是指将过去各年销售量的数据，排成图表，根据图表观察其发展趋势，判断该产品处于寿命期哪个阶段的方法。
A. 销售趋势法分析法B. 相关产品分析法C. 产品普及率分析法D. 趋势外推法9. 社会评估的步骤有: e建立评估小组a确定评估目标范围b选择评估指标c 调查预测f制定备选方案i进行预测评估d选择最优方案h专家论证g评估总结.以下社会评估步骤排序正确的是()A. eabdhgcfiB. ebacfidhgC. eabcfidhgD. eabfcidhg10. （）用于一般国内投资项目，依表计算项目全部投资的经济净现值和经济内部收益率等评价指标。
吉林省2017年上半年资产评估师《资产评估》：森矿业权价值考试试题
吉林省2017年上半年资产评估师《资产评估》：森矿业权价值考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、硅酸盐水泥初凝时间不得早于__。
A．40minB．45minC．50minD．55min2、资产评估中，实体性贬值的估算可采用__。
A．重置核算法B．观察法C．价格指数法D．功能价值法3、__具有防止结露的特性。
A．夹丝玻璃B．钢化玻璃C．彩色玻璃D．中空玻璃4、水泥标号是指标准水泥砂浆试体__。
A．在自然状态下，养护到测试时所达到的抗压强度B．在自然状态下，养护28天后达到的抗压强度C．在自然状态下，养护15天后达到的抗压强度D．在标准条件下，养护28天时达到的抗压强度5、某一宗地每年纯收益为200万元，资本化率为7%。
若未来各年的纯收益在上一年基础上增长2%，则评估值最可能为__万元。
A．4000B．2857C．2222D．100006、其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。
A．流动性低，强度高B．流动性高，强度低C．流动性低，强度低D．流动性高，强度高7、在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是__。
A．评估的特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估基准日8、市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是__。
A．不太公允B．脱离市场C．相对公允D．不透明9、新建企业发生的开办费支出，应根据实际支出编制会计分录为__。
A．借：递延资产——开办费贷：银行存款B．借：递延资产——开办费贷：实收资本C．借：在建工程贷：银行存款D．借：在建工程贷：实收资本10、下列有关固定资产累计折旧会计处理的表述中，不正确的有__。
A．提前报废的固定资产，应补提未提足的累计折旧B．尚未使用的固定资产计提的折旧，应当计入管理费用C．融资租入固定资产，应当采用与自有应计折旧资产相一致的会计政策D．应资本化的固定资产装修费用，应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内采用合理的方法单独计提折旧11、某企业购买一项专利权，支付款项100 000元，有效期限10年。
内蒙古上半年资产评估师《资产评估》：低值易耗品的评估试题
内蒙古2017年上半年资产评估师《资产评估》：低值易耗品的评估试题(总7页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除内蒙古2017年上半年资产评估师《资产评估》：低值易耗品的评估试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.国有企业整体改造为公司制企业时，对固定资产进行评估增值，并且评估增值部分已按规定折成股份。
则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时，应作为计提依据的是__。
A．评估前的固定资产原值B．评估前的固定资产净值C．评估后的固定资产原值D．评估后的固定资产净值2.以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。
A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿3.企业无偿调入的固定资产，在增加固定资产账面价值的同时，应按原固定资产账面价值贷记的会计科目是__。
A．营业外收入B．资本公积C．其他业务收入D．盈余公积4.外商投资企业按规定提取的职工福利基金，正确的会计处理是（）。
A．借：利润分配——提取职工福利基金；贷：盈余公积——职工福利基金B．借：利润分配——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬C．借：盈余公积——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬D．借：应付职工薪酬；贷：盈余公积——提取职工福利基金5. 某企业本年实现的利润总额为800万元，“利润分配——未分配利润”科目借方余额200万元，其中100万元亏损未超过弥补期。
企业适用的所得税税率为33%，该企业本年可供分配的利润为（）A．402万元B．369万元C．600万元D．800万元6. 城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。
电大资本经营网上作业答案(3412)
第三次作业（第5-8章）试卷总分：100注：请20分钟以保存一次。
每大题完成后请先保存再更换大题，试卷试题全部完成后提交。
第1大题第2大题第3大题判断题（总分45.00）1.与并购相比，托管经营的操作更为复杂。
（3.00分）错误正确2.债转股包括股权的产生和债权的消灭两个法律关系和过程。
（3.00分）错误正确3.兼容是一个成功的联盟所必须具备的重要条件之一。
（3.00分）错误正确4.资产剥离与并购是二回事，不存在任何联系。
（3.00分）错误正确5.破产是指债务人不能清偿到期债务，经债权人申请，法院审理，依法将债务人的全部财产按照清偿顺序公平地进行分配的制度。
（3.00分）错误正确6.股权安排是建立股权式合资企业过程中的重要议题。
（3.00分）错误正确7.债务重组是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁定作出让步的事项。
（3.00分）错误正确8.市场型重组是指政府以资产所有者和经济调节者的双重身份，运用行政手段，通过行政划拨的方式对企业产权进行的重新整合行为。
（3.00分）错误正确9.如果公司的资产负债率较低，通过股票回购可以调整资本结构，提高资产负债率，利用财务杠杆，增强公司的未来盈利能力。
（3.00分）错误正确10.部分托管是从企业中划出几条生产线，几个生产车间，对其实行托管经营。
（3.00分）错误正确11.无论是承包经营还是托管经营，企业的经营自主权都难以落实。
（3.00分）错误正确12.美国原则上禁止企业回购股票。
（3.00分）错误正确13.英国原则上禁止企业买卖本公司股票。
（3.00分）错误正确14.战略联盟的期限一般都比较短。
（3.00分）错误正确15.分拆上市有利于消除企业盲目扩所带来的负面效应。
（3.00分）错误正确单选（总分15.00）1.企业因终止事由出现而解散的，应当在（ ）日成立清算小组。
（3.00分）A. 15B. 30C. 5D. 102.（ ）是企业产权所有者（出资者）与产权需求者双方在产权交易市场通过集中竞价形式，使产权由所有者向需求者有偿转让的方式。
2022年上半年广西资产评估师《资产评估》：无形资产评估试题
1、企业整体评估主要采用的方法是__。
A．成本法B．收益法C．清算价格法D．割差法2、在设计中，屈强比fy/fu 几有参考价值，在一定范围内fy/fu 小则表明钢材在超过屈服点工作时__。
A．可靠性较高B．可靠性较低C．不够安全D．变形较小3、下列有关关联方关系的判断中，正确的是__。
A．同受重大影响的两方或者多方之间视为关联方B．同受共同控制的两方或者多方之间视为关联方C．同受一方控制的两方或者多方之间视为关联方D．与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方4、某资产年金收益额为8500 元，剩余使用年限为20 年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为__元。
A ．85000B ．72366C ．12631D ．123695、水泥安定性不良会导致构件产生__。
A．收缩变形B．表面龟裂C．膨胀性裂纹或者翘曲变形D．扭曲变形6、当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股分时，应按其账面价值结转。
可转换公司债券账面价值与可转换股分面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当做为__处理。
A．管理费用B．资本公积C．财务费用D．营业外支出7、在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加之以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是__。
A．地质要素评序法B．地勘加和法C．联合风险勘查协议法D．可比销售法8、120 万元、100 万元、130 万元和160 万元，并且在第6 年之后的收益将保持在200 万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于__万元。
A ．1 241B ．1 541C ．1 715D ．2 4729、下列关于型钢的说法不正确的是__。
A．工字钢可以用来组成独立的受力构件，或者作为受力构件之间的连接零件B．角钢分等边角钢和不等边角钢两种C．槽钢的肢伸出较大，普通用于屋盖檩条，双向弯曲受力D．薄壁型钢是用薄钢板经模压或者冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计10、甲公司为普通纳税企业，其购入一台装载机，货款为30 万元，增值税为5.1 万元，支付的运杂费为1 万(假定允许从销项税额中抵扣进项税额)，该原材料已验收入库。
房地产估价报告
房地产估价报告估价报告编号：苏金汇通房估字第[F-2018-318]号估价项目名称：南京市建邺区奥体大街68号新城科技园国际研发总部园4栋B座二楼房地产市场租金价值评估估价委托人：江苏沿海集团物业管理有限公司房地产估价机构：江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司注册房地产估价师：沙海建郭晓晓估价报告出具日期：2018年12月24日致估价委托人函江苏沿海集团物业管理有限公司：我公司按照贵方的委托和要求，对位于南京市建邺区奥体大街68号新城科技园国际研发总部园4栋B座二楼房地产进行了租金价格评估。
依据贵方提供的有关信息，我公司注册房地产估价师在实地查勘和市场调查的基础上，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，遵照有关法规、政策及标准，在合理的假设下，采用科学的估价方法，对估价对象在价值时点的市场租金进行了专业分析、测算和判断，得出了估价结果，完成了估价报告。
现将估价报告的主要事项函告如下：一、估价目的为估价委托人了解待估房地产的现状租赁价格提供参考。
二、估价对象根据委托方委托，本次估价对象为建邺区奥体大街68号新城科技园国际研发总部园4栋B座二楼房地产，估价对象建筑面积约1453.1平方米，现状用途为办公，估价对象范围为南京市建邺区奥体大街68号新城科技园国际研发总部园4栋B座二楼房地产及其分摊的土地使用权。
三、价值时点2018年12月18日。
四、价值类型本次评估的估价对象价值名称为房地产市场租金。
五、估价方法本次估价采用比较法、收益法。
六、估价结果我公司评估确认，估价对象市场租金评估结果如下：平均建筑面积日租金：人民币1.95元/㎡·日。
七、特别提示1、本次估价结果价值内涵是指在价值时点，租期为一年。
2、本函为估价报告的一部分，为了能够正确理解和使用估价报告及其结果，请贵方全面阅读本函后附的估价报告书全文。
3、本估价报告仅在本次估价目的下使用，其他用途无效。
4、本估价报告使用期限自2018年12月24日起为一年。
湖北省2017年上半年资产评估师《资产评估》：资产减值测试的评估方法考试试题
湖北省2017年上半年资产评估师《资产评估》：资产减值测试的评估方法考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。
招标人承担__的风险。
A．工程量误差B．价格上涨C．质量缺陷D．安全事故2.增值税率17%。
甲公司本期以自产A产品交换乙公司的B产品，甲公司的A产品成本300万元，公允价值和计税价格均为270万元，已计提存货跌价准备30万元。
乙公司的B产品成本230万元，公允价值和计税价格均为280万元，消费税率5%，交换过程中甲公司向乙公司支付补价10万元。
该交换不具有商业实质，且假定不考虑其他税费。
甲公司换入B产品的入账价值是__万元。
A．278.30B．271.70C．276.80D．249.813.回水管属于__系统的构成内容。
A．室内给水B．室内排水C．室内供暖D．室外供暖4.下列有关关联方关系的判断中，正确的是__。
A．同受重大影响的两方或多方之间视为关联方B．同受共同控制的两方或多方之间视为关联方C．同受一方控制的两方或多方之间视为关联方D．与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方5. 某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。
2008年10月，甲类商品期初库存余额为20万元。
该类商品本月购进为60万元，本月销售收入为92万元，本月销售折让为2万元。
上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。
假定不考虑相关税费，2008年10月该类商品月末库存成本为__万元。
A．15.6B．17C．52.4D．536. 若净现值为负数，表明该投资项目__。
A．为亏损项目，不可行B．投资报酬率小于0，不可行C．投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行D．投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案7. 立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注__。
江苏省2022年上半年资产评估师《资产评估》：资产评估定义考试试卷
本卷共分为1 大题50 小题，作答时间为180 分钟，总分100 分，60 分及格。
一、单项选择题(共 50 题，每题 2 分。
每题的备选项中，惟独一个最符合题意)1.某企业需要到外地某城市进行一项暂时采购业务，为此，委托开户银行将一笔款项汇往该城市开立采购专户。
对这一事项进行账务处理时，应当借记的会计科目是______。
A．材料采购B．银行存款——采购专户C．其他货币资金D．预付账款2.关于存货清查的核算错误的是__。
A．存货的盘盈、盘亏和毁损，应通过“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目核算B．对于盘盈、盘亏或者毁损的存货，应于期末前查明原因，并根据企业的管理权限，经股东大会或者董事会或者经理(厂长)会议或者类似机构批准后，在期末结账前处理完毕C．发生盘盈的存货，应及时办理存货的入账手续，调整存货账的实存数，按盘盈存货的计划成本或者估计成本计入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准后，再冲减其他业务支出D．盘盈或者盘亏的存货，如在期末结账前尚未经批准的，应在对外提供财务会计报告时先按情况进行处理，并在会计报表附注中作出说明；如果其后批准的金额与已处理的金额不一致，应按其差额调整会计报表相关项目的年初数3.以下各项，属于资产评估客体的是______。
A．资产评估的行为规范B．评估标的物C．资产评估进行的前提条件假设D．资产评估的时间基准4.下列项目中，属于利得的是__。
A．销售商品流入经济利益B．投资者投入资本C．出租建造物流入经济利益D．出售固定资产流入经济利益5. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。
A．流动性低，强度高B．流动性高，强度低C．流动性低，强度低D．流动性高，强度高6. 按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是__。
A．不得低于按国家规定所确定的最低价B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%7. 起重机能吊起的重物或者物料连同可分吊具或者属具质量的总和称为______。