商品房买卖合同

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商品房买卖合同(标准版)8篇

商品房买卖合同(标准版)8篇

商品房买卖合同(标准版)8篇篇1甲方(卖方):__________________注册地:____________________联系方式:__________________乙方(买方):__________________注册地:____________________联系方式:__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________________的商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。

2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的房产证明文件。

二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元(大写:__________________元整)。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元;(2)在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。

三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将该房屋交付给乙方。

2. 交付时,甲方应确保房屋内的设施设备正常运行,并移交相关使用说明书。

四、过户手续1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的过户手续。

2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。

五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋,应向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方未按约定支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续,甲方应返还乙方已支付的房款,并向乙方支付违约金。

六、其他约定1. 甲方保证在交易前该房屋无任何形式的纠纷和债务。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

商品房买卖合同通用范本6篇

商品房买卖合同通用范本6篇

商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方(出卖人):___________________________乙方(买受人):___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房(以下简称“该房屋”)的买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:具体位于___________________________。

2. 房屋类型:公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。

3. 房屋面积:该房屋的总建筑面积为_________平方米,其中套内面积为_________平方米。

4. 购房总价款:人民币(大写)_________元整(小写¥_________元)。

二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)定金:人民币(大写)_________元整(小写¥_________元),在签订本合同时支付;(2)首付款:人民币(大写)_________元整(小写¥_________元),在____年____月____日前支付;(3)贷款部分:剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

2. 乙方应按照约定的时间支付购房款,如逾期支付,则按照每日万分之五的比例支付违约金。

三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

如遇不可抗力因素导致延期交付,甲方应及时通知乙方。

2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续,并取得房产证。

乙方应配合甲方提供相关证件及资料。

四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续,应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按期支付购房款,应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。

若逾期超过三个月,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的,守约方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。

商品房买卖合同填写范本6篇

商品房买卖合同填写范本6篇

商品房买卖合同填写范本6篇篇1甲方(出卖人):______________________乙方(买受人):______________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房,经友好协商,达成以下买卖协议:一、房屋基本情况1. 甲方所售商品房位于:______________________(详细地址)。

2. 房屋类型:______________________(如公寓、别墅、商铺等)。

3. 房屋建筑面积:_______平方米,套内面积:_______平方米。

4. 房屋结构、户型及布局等具体情况详见房屋平面图及现场实物。

二、房屋权利状况1. 甲方保证该房屋权属清楚,无任何纠纷,符合国家和地方房产政策规定,因房屋产权引发的一切责任概由甲方承担。

2. 甲方承诺已经取得该房屋的开发建设和销售的相关资质和许可。

三、购房价格及支付方式1. 购房总价:人民币________元整(大写)。

2. 支付方式:乙方按照以下方式支付购房款:(1)合同签订后_____日内支付定金人民币______元整;(2)房屋交付前支付人民币______元整;(3)剩余款项通过银行按揭贷款支付。

四、房屋交付与验收1. 交付期限:甲方应当在_____年_____月_____日前交付房屋。

如遇不可抗力或其他特殊情况,甲方应当在约定日期前通知乙方,并可顺延交付日期。

2. 交付标准:甲方应按照国家和地方相关规定进行验收,并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

乙方在交接时应进行检查,如有疑问应当场提出。

3. 风险转移:房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由甲方转移给乙方。

五、违约责任及解决办法1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋,应当向乙方支付违约金人民币_____元整;若逾期超过_____天仍未交付,乙方有权解除合同。

违约金不足以补偿损失的,甲方还应当承担赔偿责任。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款,应当向甲方支付违约金人民币_____元整;若逾期超过_____天仍未支付,甲方有权解除合同。

商品房买卖合同(标准版)6篇

商品房买卖合同(标准版)6篇

商品房买卖合同(标准版)6篇篇1甲方(出卖人):__________________乙方(买受人):__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房事宜达成如下协议:第一条商品房基本情况乙方购买的商品房(以下简称该商品房)为甲方开发的位于______市______区______路______号第______栋第______单元______层______号房。

该房屋用途为住宅,属钢筋混凝土结构,层高为______米。

该商品房阳台是封闭式。

该商品房合同约定建筑面积为______平方米,其中套内建筑面积为______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

第二条计价方式与付款构成甲乙双方经协商一致,确定该商品房的总房价款为人民币______元整(大写:______圆)。

该房屋总金额按建筑面积计算,每平米价格为人民币______元整。

总金额包括甲方提供的配套设施及装修等费用。

总房款支付方式为一次性付款,乙方已全部支付完毕。

如因房屋建设实际面积与合同约定面积存在误差的,双方同意据实结算房价款。

第三条交付期限甲方应当在______年______月______日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的商品房交付乙方使用。

如因不可抗力因素造成甲方延期交房的,可顺延交房日期。

如超过约定时间交房,甲方应自约定交房日期的次日起至实际交付之日止,按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

逾期超过九十日的,乙方有权解除合同。

第四条产权登记及转移篇2甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房一事,签订本合同,以资共同信守执行。

商品房买卖合同版5篇

商品房买卖合同版5篇

商品房买卖合同版5篇篇1甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就乙方购买甲方开发的商品房事宜,达成如下协议:一、标的物1. 甲方同意出售位于____________________的商品房(以下简称“该房屋”),详细地址、户型、面积等信息详见附件。

二、价格与支付方式1. 该房屋的销售总价为人民币______元(大写:______元整)。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)合同签订之日起___日内,乙方支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。

(2)该房屋交付前___日,乙方支付剩余房款人民币______元(大写:______元整)。

三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的___日内,将房屋交付给乙方。

2. 交付时,甲方应当提供房屋权属证书等相关证明材料。

四、权属登记1. 甲方应当在房屋交付后___个月内,办理房屋权属登记手续。

2. 乙方应当配合甲方提供办理权属登记所需的资料。

五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除定金作为违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属登记手续,应当按照中国人民银行公布的同期贷款利率向乙方支付违约金。

六、质量保证1. 甲方应当保证该房屋符合国家及地方的相关规定,并符合合同约定的质量标准。

2. 如因甲方原因导致该房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方修复或退房,并有权要求甲方赔偿损失。

七、其他约定1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。

4. 因执行本合同所产生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 附件为本合同不可分割的一部分,具有与本合同相同的法律效力。

商品房买卖合同示范文本标准6篇

商品房买卖合同示范文本标准6篇

商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方(买方):_____________________乙方(卖方):_____________________鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖,为明确双方权益,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,双方在平等、自愿、公平的原则基础上,就以下事项达成如下协议:一、商品房屋基本情况1. 甲方购买乙方开发的位于_______________的商品房,房屋类型为_______________,房屋结构为_______________,建筑面积为_______________平方米。

2. 房屋所有权证编号为_______________,土地使用权证编号为_______________。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______________元(大写:_________________________元整)。

2. 甲方应按照以下方式支付房款:(1)签订合同时支付定金人民币_______________元;(2)房屋交付前支付余款人民币_______________元。

3. 乙方应在收到房款后出具合法有效的收据。

三、房屋交付1. 乙方应于本合同签订后_______________天内将房屋交付给甲方。

2. 交付时,乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3. 甲方应在接到交付通知后_______________天内办理验收交接手续。

四、房屋质量及保修1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。

2. 甲方在验收时发现房屋存在质量问题,有权要求乙方承担保修责任。

3. 保修期限为自房屋交付之日起_______________年。

五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款,乙方有权解除本合同,并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

若甲方逾期支付房款,乙方有权要求甲方按日支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋,乙方应按日向甲方支付违约金。

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方(出卖人):____________________地址:_____________________________________营业执照号码:______________________法定代表人/授权代表:____________联系方式:______________________乙方(买受人):____________________地址:_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码:__________法定代表人/授权代表:____________联系方式:______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______(地址)的商品房,乙方有意购买该房屋,双方经过友好协商,达成以下商品房买卖合同(现售)示范文本。

第一条房屋基本情况1. 房屋地址:_____________________________________。

2. 房屋类型:_____________________________________。

3. 建筑面积:_______平方米。

4. 套内面积:_______平方米。

5. 房屋结构:____________________________。

6. 房屋状况:包括房屋内家具、设备等情况。

第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价:人民币________元(大写:_____________________元整)。

2. 支付方式:分为一次性支付和分期付款两种,双方约定选择_________________方式。

3. 付款期限:按照双方约定的付款时间表执行。

第三条房屋交付1. 交付时间:甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。

2. 交付条件:甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷,符合规划、建设等相关法律、法规的要求。

商品房的房屋买卖合同6篇

商品房的房屋买卖合同6篇

商品房的房屋买卖合同6篇篇1甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方出售商品房给乙方事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落:本房屋位于XX市XX区XX街XX号,具体门牌号为XX。

2. 房屋面积:本房屋建筑面积为XX平方米,其中套内面积为XX 平方米,公摊面积为XX平方米。

3. 房屋结构:本房屋为XX结构,楼层为XX层,朝向为XX向。

4. 房屋附属设施:本房屋附属设施包括XX、XX、XX等。

二、房屋买卖条件1. 甲方保证本房屋产权清晰,无纠纷,无抵押、查封等限制情况。

2. 乙方需按照合同约定支付购房款,并承担相关税费。

3. 甲方需协助乙方办理房屋过户手续,确保乙方能够顺利取得房屋产权。

4. 乙方需按照合同约定使用贷款资金,不得擅自挪用。

5. 甲方需保证房屋交付时的质量符合合同约定,并承担保修责任。

三、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖总价为:人民币XX元(大写:XX元整)。

2. 乙方需于合同签订后XX个工作日内支付首付款:人民币XX元(大写:XX元整)。

剩余款项:人民币XX元(大写:XX元整),乙方需通过银行按揭贷款方式支付。

3. 甲方需向乙方提供正规的发票和收据。

四、房屋交付及验收1. 甲方需于合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方,并保证房屋符合合同约定。

2. 乙方需在收到房屋后XX个工作日内进行验收,并签署验收报告。

如发现问题,需及时通知甲方并协商解决。

3. 甲方需对房屋质量负责,如因甲方原因导致房屋质量问题,甲方需承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿1. 甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定,需承担相应的违约责任。

2. 乙方如未按照合同约定支付购房款或擅自挪用贷款资金,需承担相应的违约责任。

3. 如因不可抗力因素导致违约,双方需协商解决。

六、其他约定事项1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

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商品房买卖合同商品房买卖合同范本(精选5篇)随着人们对法律的了解日益加深,合同的用途越来越广泛,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。

那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是店铺为大家收集的商品房买卖合同范本(精选5篇),仅供参考,欢迎大家阅读。

商品房买卖合同1合同双方当事人:_________出售方(甲方):_________注册地址:_________营业执照注册号:_________法定代表人:_________联系电话:_________认购方(乙方):_________身份证号码(或营业执照号):_________地址:_________电话:_________甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则,就乙方受让甲方铺位产权有关事宜,经友好协商,达成如下协议以便共同遵守:1.转让铺位基本情况1.1地址:位于_________现代商业中心(项目推广名)_________区_________层_________号_________铺位(以下称“该铺位”)1.2该铺位建筑面积共_________平方米,(其中套内建筑面积平方米,分摊建筑面积_________平方米,层高_________米。

(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准);1.3聚福现代商业中心(项目推广名)甲方已于_________年_________月_________日申请产权登记,并领取了《房地产权证》,证号为_________。

乙方所购买的商铺可办理分证登记手续;1.4乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解,并愿意购买该商铺。

2.购买价款及付款方式2.1双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准,该铺位之转让单价为每平方米人民币_________元(¥_________元);总价为人民币_________元整(¥_________元)。

2.2付款方式(在以下方式中以“√”选择其中一种):□一次性付款乙方须于_________年_________月_________日前将房款一次性支付完毕;□免息分期付款(1)首期转让款:转让价50%,即¥_________元,乙方须于_________年_________月_________日前支付;(2)二期转让款:转让价50%,即¥_________元,二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。

甲方销售商铺收款银行帐户如下:户名:_________开户行:_________帐号:_________3.交铺时间3.1乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日;3.2自该商铺交付之日起30天后起计,甲方应按《委托经营管理协议》的约定向乙方支付租金收益;3.3该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。

4.登记过户手续办理4.1本合同签订之日起九个月内,甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。

4.2自办理过户分证手续之日起180天内,甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

5.面积确认及面积差异处理5.1根据买卖双方选择的计价方式,本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理;5.2合同约定计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准,并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。

6.铺位管理及委托经营6.1甲方负责该铺位之统一规划,树立市场形象,提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理职能;6.2该铺位转让时,乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理,统一招租,整体规划经营。

7.税务承担经双方协商同意按第_________种方法处理:办理上述房地产过户所需缴纳的税、费,由甲、乙双方按规定各自负责。

8.双方权利义务8.1甲方权利义务8.1.1有权按时足额收取转让价款;8.1.2应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方;8.1.3对该项目提供有偿的物业管理服务。

8.2乙方权利义务8.2.1有权按时接收该铺位;8.2.2应当按时足额支付该铺位之转让价款;8.2.3委托期满后,如乙方需要改变商铺的经营范围,需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意;如乙方不同意甲方之统一经营管理,甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。

8.2.4向甲方交付相关的物业管理费用。

9.合同的变更和解除发生下列情况之一时,可变更或解除合同,但双方必须就此签署书面变更或解除合同:9.1由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本合同无法履行;9.2由于一方或双方违约,严重影响了守约方的经济利益,使合同履行成为不必要;9.3情况发生变化,经双方协商同意变更或解除合同。

10.回购条款乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后,三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购,而甲方不得推诿,但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。

11.违约责任11.1甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方,另按房款的30%赔偿给乙方;11.2甲方逾期办证时,每逾期一日,按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方;逾期超过180日时,乙方有权解除本合同,解除本合同时,甲方除应付滞纳金外,还应按乙方已付款的30%支付赔偿金给乙方;11.3乙方决定中途不买时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金及房款,甲方不予退回;11.4乙方逾期支付购房款时,每逾期一日,乙方按应付未付款的日万分之三支付滞纳金给甲方;逾期超过180日,甲方有权解除本合同,解除本合同时,乙方除应付滞纳金外,还应按房款的30%支付赔偿金给甲方。

违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

12.不可抗力双方对不可抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义务均不负责任。

13.法律适用及管辖本合同之签署及履行,均适用中华人民共和国之法律(包括法规,司法解释等广义上之法律)。

14.争议的解决14.1.本合同履行过程中如有争议,双方应友好协商解决;14.2.如果协商不成,任何一方均向东莞市的人民法院起诉。

15.通知15.1本合同项下之一切通知、请求、要求或其他函件均应采取书面形式,上述通知,请求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效;15.2任何一方均可改变其地址或电话,传真号码,但须按本合同允许之方式告知对方更改情况。

16.其他16.1本合同未尽事宜,由双方另行协商签署补充协议进行约定,补充协议为本合同有效组成部分,与本合同具有同等法律效力;16.2本合同一式四份,甲方执两份,见证单位、乙方各执一份,均具同等法律效力;16.3本合同由双方共同签署并经见证后生效;16.4以下附件作为合同的一部份,与本合同同时生效。

甲方:(盖章)_________法定代表人:_________乙方(签名/盖章):_________身份证号码(或营业执照号):_________签约日期:_________年_________月_________日签约地点:_________商品房买卖合同2甲方(买方):_________身份证号:_________乙方(卖方):_________身份证号:_________甲、乙双方就位于_________(注意:应与商铺产权证上的地址一致)的一个商铺的整体买卖事宜,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方位于的一个商铺现房(以下简称商铺),商铺具体状况如下:(1)产权证号为_________,土地使用权证号为_________。

(2)商铺座落在_________砖混;(3)商铺产权面积_________平方米。

(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有,国有土地使用权以出让方式获得;(5)商铺目前部分被租赁(承租人为_________,租期截止为_________,租金为_________,具体详见租赁合同)。

以上系乙方对商铺基本情况的陈述,乙方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权,亦不存在其他人的优先购买权。

甲方以乙方的保证和陈述为基础,决定整体买受上述商铺。

乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同,原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。

否则导致商铺迟延交付的,甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约金。

第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________元。

甲方的付款方式和付款期限:本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币_________元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

乙方应在合同生效后_________日内将商铺的产权证交由甲方处理,并到拆迁指挥部签署拆迁补偿协议,甲方应在乙方完成上述行为后_________日内付清余款_________元第三条乙方自签署合同之日起,不再享有商铺的增值收益。

若遇政府拆迁安置补偿等情况,其补偿安置及增值收益为甲方所有。

第四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成,提交商丘仲裁委员会仲裁解决。

第五条合同未尽事宜,经协商一致,双方可以订立补充协议。

补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第六条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。

本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方:_________乙方:_________住所地:_________住所地:_________电话:_________电话:_________身份证号码:_________身份证号码:__________________年_________月_________日商品房买卖合同3甲方(卖方):_________________________身份证号:________________电话:_______________________身份证号:__________________电话:_____________乙方(买方):__________________身份证号:_________________电话:_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上。

为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订立合同。

如下:一、房屋状况:(按《房屋所有权证》填写)1、甲方所拥有的坐落于_____________________________房屋,建筑面积为________平方米,其现用途为__________。

2、甲方已于房屋所有证号为:__________________________________。

3、甲方已于用证,国有土地使用证号为:________________________。

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