房地产经纪人协理基础知识模拟试卷(二)与参考答案
房地产经纪协理考试题库及参考答案
房地产经纪协理考试题库及参考答案一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1. 下列不属于房地产实物因素的是（）。
A. 建筑结构B. 规划条件C. 装饰装修D. 配套设施【答案】B2. 下列不属于房地产权益因素的是（）。
A. 土地使用权B. 规划条件C. 出租权D. 抵押权【答案】B3. 下列不属于房地产区位因素的是（）。
A. 交通条件B. 自然景观C. 相邻关系D. 基础设施【答案】B4. 下列关于房地产实物描述错误的是（）。
A. 房地产实物包括建筑物和土地B. 建筑物的实物描述主要包括建筑结构、设施设备、装饰装修等C. 土地的实物描述主要包括土地面积、地形地貌等D. 房地产实物描述不包括建筑物和土地的使用情况【答案】D5. 下列关于房地产权益描述错误的是（）。
A. 房地产权益包括土地使用权、规划条件等B. 土地使用权可以转让、出租、抵押C. 规划条件包括建筑物的用途、建筑密度等D. 房地产权益描述不包括土地使用权和规划条件【答案】D6. 下列关于房地产区位描述错误的是（）。
A. 房地产区位包括交通条件、自然景观等B. 交通条件对房地产价值有重要影响C. 自然景观对房地产价值有一定影响D. 房地产区位描述不包括交通条件和自然景观【答案】D7. 下列不属于房地产交易类型的是（）。
A. 买卖B. 租赁C. 抵押D. 赠与【答案】C8. 下列不属于房地产交易方式的是（）。
A. 公开交易B. 协商交易C. 拍卖D. 挂牌交易【答案】D9. 下列不属于房地产交易程序的是（）。
A. 签订合同B. 办理过户手续C. 缴纳税费D. 支付价款【答案】D10. 下列不属于房地产估价要素的是（）。
A. 估价对象B. 估价目的C. 估价时点D. 估价依据【答案】D11. 下列不属于房地产估价方法的是（）。
A. 比较法B. 收益法C. 成本法D. 公示地价法【答案】D12. 下列不属于房地产经纪人员职业道德要求的是（）。
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题(二)及答案
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题(二)及答案单选题（共30题）1、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。
A.3B.7C.15D.30【答案】 D2、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。
A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 A3、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。
A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 C4、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。
A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 C5、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。
A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 B6、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。
A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 B7、房屋租赁合同中可不需要约定（）。
A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 D8、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。
A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 D9、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。
A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 D10、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。
A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 D11、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。
A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 D12、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。
房地产经纪人协理试题及答案
房地产经纪人协理试题及答案一、单选题1. 在房地产交易中，以下哪项不是经纪人的基本职责？A. 评估房产价值B. 协助买卖双方签订合同C. 处理房产过户手续D. 为买卖双方提供法律咨询答案：D2. 以下哪个选项不是房地产经纪人协理需要具备的资质？A. 持有有效的房地产经纪人执照B. 具备良好的沟通和谈判技巧C. 拥有丰富的房产市场知识D. 必须拥有大学本科学位答案：D3. 房地产经纪人在协助客户购买房产时，以下哪项服务不属于其职责范围？A. 提供市场分析报告B. 协助客户进行贷款申请C. 代表客户进行价格谈判D. 负责房产的装修设计答案：D二、多选题1. 房地产经纪人在交易过程中可能需要处理以下哪些法律文件？A. 买卖合同B. 产权证明C. 贷款协议D. 房产评估报告答案：A, B, C, D2. 以下哪些因素会影响房地产经纪人的佣金？A. 房产的成交价格B. 经纪人的谈判能力C. 房产的地理位置D. 经纪人的知名度答案：A, B, D三、判断题1. 房地产经纪人在交易过程中必须遵守当地的房地产法规。
（对）2. 房地产经纪人可以向客户隐瞒房产的潜在问题以促成交易。
（错）3. 房地产经纪人在交易完成后，不需要对买卖双方负责。
（错）四、简答题1. 简述房地产经纪人在房产交易中的主要作用。
房地产经纪人在房产交易中的主要作用包括：为买卖双方提供市场信息，协助双方进行价格谈判，确保交易过程符合法律法规，处理交易过程中的文件工作，以及协助完成房产过户等手续。
2. 描述房地产经纪人如何评估房产价值。
房地产经纪人评估房产价值通常包括：分析房产的地理位置、周边环境、房屋结构和状况，参考类似房产的成交价格，以及考虑市场趋势和经济因素。
此外，经纪人可能还会使用专业的评估工具或咨询专业评估师。
五、案例分析题案例：张先生想出售他的房产，找到了房地产经纪人李小姐。
李小姐对张先生的房产进行了市场分析，并给出了一个合理的估价。
在李小姐的协助下，张先生成功地与买家签订了买卖合同，并完成了房产过户手续。
全真模拟房地产经纪人协理考试模拟考试试题及答案
全真模拟房地产经纪人协理考试模拟考试试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产经纪人员职业资格分为（）等级。
A. 初级、中级、高级B. 一级、二级、三级C. 初级、中级D. 高级、特高级答案：A2. 下列哪项不属于房地产经纪人员的职业能力要求？（）A. 业务知识能力B. 分析判断能力C. 沟通协调能力D. 艺术鉴赏能力答案：D3. 房地产交易合同中，以下哪项不是必须具备的条款？（）A. 合同主体B. 合同标的C. 合同金额D. 合同签订地点答案：D4. 下列哪种房地产不能进行交易？（）A. 商品房B. 经济适用房C. 军产房D. 集体土地上的房屋答案：D5. 在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？（）A. 为客户提供房地产信息咨询服务B. 帮助客户办理房地产交易手续C. 代客户签订房地产交易合同D. 代客户支付房地产交易税费答案：D6. 房地产交易税费中，以下哪项属于卖方应承担的税费？（）A. 契税B. 土地增值税C. 房产税D. 个人所得税答案：D7. 以下哪个城市不属于我国四大一线城市？（）A. 北京B. 上海C. 广州D. 成都答案：D8. 房地产抵押贷款的还款方式不包括以下哪种？（）A. 等额本息还款法B. 等额本金还款法C. 递增还款法D. 先息后本还款法答案：C9. 以下哪项不是房地产评估的基本原则？（）A. 独立性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 暗箱操作原则答案：D10. 房地产市场调研中，以下哪种方法不属于实地调研法？（）A. 访谈法B. 观察法C. 实验法D. 文献分析法答案：D二、判断题（每题2分，共20分）1. 房地产经纪人员应当具备良好的职业道德，为客户提供真实、准确的信息。
（）答案：正确2. 房地产交易合同一经签订，双方当事人不得擅自变更或者解除合同。
（）答案：正确3. 房地产抵押贷款的利率不得高于同期银行贷款利率。
（）答案：错误4. 房地产评估机构应当具备相应的资质，未经资质认证的机构不得从事房地产评估业务。
2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习题(二)及答案
2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习题(二)及答案单选题（共30题）1、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。
A.10B.15C.20D.30【答案】 C2、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。
A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 B3、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。
A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 A4、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 B5、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。
A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 A6、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。
A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 D7、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。
A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 C8、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。
A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 D9、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。
A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 D10、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
A.6B.7C.8D.9【答案】 A11、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。
房地产经纪人协理考试题及答案
房地产经纪人协理考试题及答案2016年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及答案（2）房地产经纪基础总分100分，时间150分钟。
一、判断题（共40题，每小题0.5分。
判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。
）1.房地产经纪是一种专业服务行为。
[A]2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。
[B]3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。
[A]4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。
[A]5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。
[A]6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。
[B]8.房地产经纪合同采用书面形式。
[A]9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
[A]10.在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。
[A]11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。
[A]12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。
[A]14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
[A]17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。
[A]18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。
[A]23.派发宣传单比路牌广告目标性强。
[A]24.人际关系的范围可以概括为“六同一专”。
[A]2016年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及答案（2）本考试共分100分，考试时间为150分钟。
一、判断题（共40题，每小题0.5分。
判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。
）1.房地产经纪是一种专业服务行为。
房地产经纪协理考试题库(含答案)
房地产经纪协理考试题库（含答案）一、单项选择题（每题2分，共40分）1. 下列哪项不是房地产经纪人员的职业道德要求？（）A. 遵纪守法B. 诚实守信C. 专业熟练D. 坑蒙拐骗答案：D2. 下列关于房地产权益的描述，错误的是（）。
A. 房地产权益是指房地产权利和利益B. 房地产权益包括所有权、使用权、收益权和处置权C. 房地产权益可以转让、继承、赠与D. 房地产权益只能由房地产权利人享有答案：D3. 下列关于房地产市场的描述，错误的是（）。
A. 房地产市场包括新建商品房市场和存量房市场B. 房地产市场是地域性市场C. 房地产市场是周期性市场D. 房地产市场是无形市场答案：D4. 下列哪项不是房地产经纪机构的业务范围？（）A. 房地产咨询B. 房地产评估C. 房地产交易D. 物业管理答案：D5. 下列关于房地产经纪人员的描述，错误的是（）。
A. 房地产经纪人员需要取得职业资格证书B. 房地产经纪人员需要具备专业知识和技能C. 房地产经纪人员需要遵守职业道德规范D. 房地产经纪人员可以同时受聘于多个房地产经纪机构答案：D6. 下列哪项不是房地产交易的基本流程？（）A. 签订房地产买卖合同B. 办理房屋产权过户手续C. 支付购房款项D. 办理贷款手续答案：D7. 下列关于房地产贷款的描述，错误的是（）。
A. 房地产贷款是指银行或其他金融机构对房地产购买者提供的贷款B. 房地产贷款包括个人住房贷款和个人商业贷款C. 房地产贷款的还款方式包括等额本息和等额本金D. 房地产贷款的利率固定不变答案：D8. 下列关于房地产租赁合同的描述，错误的是（）。
A. 房地产租赁合同是出租人和承租人之间的协议B. 房地产租赁合同应包括租赁期限、租金、押金等内容C. 房地产租赁合同可以口头约定，无需书面签订D. 房地产租赁合同到期后，承租人有权继续租赁房屋答案：C9. 下列关于房地产面积的描述，错误的是（）。
A. 房地产面积包括建筑面积、使用面积和共有面积B. 建筑面积是指建筑物在地面上投影的面积C. 使用面积是指建筑物内部可供使用的面积D. 共有面积是指建筑物内部公共部位的面积答案：D10. 下列关于房地产价格的描述，错误的是（）。
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力精选试题及答案二
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力精选试题及答案二单选题（共45题）1、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。
A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 D2、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。
通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。
王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。
A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 C3、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。
A.12B.15C.17D.20【答案】 D4、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。
A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 D5、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。
A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 A6、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。
A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 C7、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。
A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 C8、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。
2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。
2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 A9、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。
A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 A10、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。
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房地产经纪人协理基础知识模拟试卷（二）一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1.房地产权益是以房地产（）为基础的。
A、利益B、权利C、收益D、效益B P502.房地产区位人们越来越重视的距离是（）。
A交通时间距离 B交通线路距离 C空间直线距离 D公交线路距离A P513.空间的固定性在根本上决定了房地产商品的（）。
A．保值增值性 B．多用途性C．单一性和非匀质性 D．长期使用性C4.买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（）。
A．不可移动性B．适应性C．弱流动性D．相互影响性C P525.必须经过拆迁过程才能用于建设的土地类型是（）。
A. 熟地B. 生地C. 毛地D. 荒地C P556.收益性房地产不包括（）。
A.住宅B.农地C.厂房D.生地D P557.房地产业是（）行业。
Ａ．技术密集型Ｂ．劳动密集型Ｃ．资金密集型Ｄ．知识密集型C P608.房地产业的行业特征不包括（）。
A. 级差收益型B. 权利主导型C. 垄断性D. 关联性C P599.（）以后，我国对经营性土地使用权开始实行招标拍卖挂牌制度。
A2004.8. 31 B2005.8.31 C2006.8. 31 D2007.8.31A P6410.适用于非赢利性的社会团体、机关单位用地或某些特殊用地的国有土地使用权出让方式的是（）。
A.招标B.协议C.拍卖D.挂牌B P6711.即使只有一个竞买人，只要报价高于最低价，仍然可以成交的出让方式是（）A协议 B招标 C拍卖 D挂牌D P6712.工业用地的最高出让年限为（）年。
A。
30 B 40 C50 D70答案C P6713.从（）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A、1997年上半年B、1997年下半年C、1998年上半年D、1998年下半年D P6814.新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（）平方米以内。
A.50B.60C.65D.70A P7115.（）是政府提供政策的优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭，具有保障性质的政策性住房。
A 廉租房 B经济适用住房 C公共租赁住房 D商品房B P7116.房地产开发企业实施的经济适用房项目利润按不高于（）核定。
A 3% B5% C8% D10%A P7217.1991年，（）率先试行住房公积金政策，在实践上迈出了具有标志性意义的一步。
A、北京B、广州C、上海D、厦门C P7418.下列不是住房公积金的特点的是（）A经济性 B保障性C互助性 D强制性A P7619.某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市刚大学毕业参加工作不久的李某上一年度月平均工资为1800元，本年度李某个人按月缴存住房公积金最低额度为（)元。
A.90B.100C.270D.300A 1800*5%=9020.在他人的土地上拥有建筑物或其他构筑物等为目的的而使用他人土地的权利叫做（）。
A地上权 B地役权 C房地产占有权 D房地产所有权A P8021.单位和个人依法使用的国有土地，由（）人民政府登记造册，和法证书，确认使用权。
A. 乡级以上B. 县级以上C. 市级以上D. 省级以上B22.房地产总登记属（）。
A.动态登记B.静态登记C.日常登记D.注销登记B23.因土地权利人发生改变或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的是（）。
A.土地初始登记 B。
土地变更登记 C.土地灭失登记 D.土地注销登记B P8524.同一所有权人分割、合并房屋的。
属于房屋所有权（）登记。
A、初始登记B、转移登记C、变更登记D、注销登记C P8925.自受理申请之日起，房屋登记机关应在（）内对预告登记申请予以登记或作出不予登记的决定。
A.1个工作日B.10个工作日C.30个工作日D.60个工作日B P8726.房地产周期一般为（）年。
A、5-10B、6-10C、7-10D、8-10C P9627.成交价格围绕着（）而上下波动。
A. 市场价格B. 评估价格C. 理论价格D. 政府指导价A P10228.（）体现房地产本身的价值和使用价值，对房地产价格产生决定性影响。
A、经济因素B、社会因素C、行政和政治因素D、房地产内在因素D P10429.土地取得费用，一般在房价中要占（）左右。
A. 20%B. 25%C. 30%D. 35%C P10430.（）是房屋租赁行为在完全市场化的情况下房屋租赁的价格形式。
A、成本租金B、商品租金C、协议租金D、政府租金C P10631.城市维护建设税的税率在县城、建制镇为（）。
A.1%B.3%C.5%D.7%C P10732.土地增值税是依房地产转让人所取得的增值额按四级超额累进制征收的，其中最低一级的税率为（）。
A.10%B.20%C.30%D.40%C P11033.下列房产中，可免征房产税的是( )。
A．个人所有的营业用房B．军队出租的房产C．学校办的工厂D．企业办的各类学校自用房D34.住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套（）元，由出租人承担。
A、80B、90C、100 D120C P11235.开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化的，应当在10日内书面通知了买受人，买受人接到通知后的（）日内做出是否退房的书面答复。
A.10B.15C.30D.60B P11336.由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起（）日内取得房屋权属证书，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应承担违约责任。
A 30 B60 C90 D10C P11737.房地产抵押合同的生效时间为( )A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时B.自房地产抵押合同办完抵押登记时C.自抵押人和抵押权人协商一致时D.自房地产抵押合同成立时B P12338.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，买受人可以请求（）。
A、返还已付购房款及利息B、双倍返还已付购房款C、双倍房款的赔偿D、一倍房款的赔偿B P12739.高度超过（）米的建筑为超高层建筑。
A100 B150 C120 D200A P13040.我国20世纪50至60年代的民用建筑通常为（）建筑。
A、砖木结构B、砖混结构C、钢筋混凝土结构D、钢结构A P13241.二级建筑，指一般性建筑，耐久年限为（）年。
A、100年B、50-100年C、25-50年D、15年B P13342.按墙( ）不同，可以分为横墙和纵墙。
A.所处的位置B.受力情况C.方向D.构成墙的材料和制品C P13443.如果屋顶要上人的话，一般坡度为（）。
A、2%B、3%C、5%D、10%A P13644.（）要从基础顶面开始，将墙体、楼板、屋顶全部断开。
A、伸缩缝B、沉降缝C、施工缝D、防震缝A P13645.防震缝的宽度在任何情况下不得小于（）毫米。
A.40B.50C.60D.70B P13646.( )主要用于通信系统、计算机系统、局域网、楼宇自动控制系统。
A.空气调节B.综合布线C.楼宇自能化D.物业管理系统B P13947.建筑材料是建筑工程的（）基础。
A.物质B.重要C.必要D.实物A P13948.建筑施工图中标题栏是（）。
A.建筑设计和建筑施工中使用的“工程语言”B.记载图纸纲领性内容的表格C.表示图纸上尺寸与实际尺寸的比例D.施工中定位、放线的重要依据B P14149.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的（）计算其建筑面积。
A 1/4B 1/3C 1/2D 1C P14350.城市总体规划，镇总体规划的规划期限为（）年。
A50 B 40 C 30 D 20D P14651.正常的大气中主要含对植物生长有好处的氮气（占__）和人体、动物需要的氧气（占__），还含有少量的二氧化碳（占__）和其他气体。
A. 78% 21% 0.02%B. 78% 21% 0.03%C. 76% 25% 0.02% .D. 75% 24% 0.03%B P 14852.下列法律效力最低的是（）。
A.行政法规B.宪法C. 地方性规章D.自治条例C P15353.物权包括所有权、用益物权和（）A.担保物权B.地役权C.抵押权D.质权A P15554.一个民事法律关系中至少有（）主体。
A. 1 个B. 2个C. 3个D. 4个B P16655.《房地产经纪管理办法》是属于（）。
A、法律B、行政法规C、规章D、部门规章D56.代理法律行为所产生的法律后果，直接归于（）。
A.代理人B.被代理人C.第三人D.相对人B57.合同义务的履行地点不明确时，给付货币的，在（）履行。
A.履行义务一方所在地B.接受货币一方所在地C.合同签订地D.以上三个地方由履行义务方任意选择B P16858.下列属于实际违约的有（）。
A、拒绝履行、迟延履行、不适当履行B、拒绝履行、迟延履行、先期违约B、部分履行、预期违约、先期违约 D、继续履行、部分履行、预期违约A P17059.某推销员向顾客介绍商品，但隐瞒商品存在质量问题，试问推销员违反了消费者的（）。
A 公平交易权B 保障安全权C 知悉真情权D 求教获知权C60.（）房地产供给量固定不变。
A.短期B.中期C.长期D.市场期D P57二、多项选择题（共20题，每题2分。
每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。
错选不得分；少选且选择正确的，每个选择得0.5分）61.房地产是指土地、建筑物和其他土地定着物及其衍生的权利，是（）的综合体。
A.实物B.附属物C.权益D.权力E.区位A C E P4762.房地产的相互影响性主要体现在（）。
Ａ区位内房地产项目之间的相互影响Ｂ对社会治安的依赖C 对市政设施的依赖D 各种社会职能部门的依赖A C D P5363.特殊用途房地产包括（）。
A.码头B.学校C.拖拉机站D.寺庙E.墓地A B D E P5464.根据房地产需求的性质特点可分为（）。
A 生产性需求B 消费性需求C 投资性需求D 投机性需求 E其他需求A B C P5665.房地产中介服务行业的服务行为有（）。
A、策划B、价格评估C、租售代理D、咨询E、物业服务A B C D P6266.下面属于国有土地的有（）。
A、城市市区的土地B、国家依法征收的土地C、依法没收的土地D、宅基地A B C P6467.中国传统的城镇住房制度是一种以（）为特点的实物福利性住房制度。
A 国家统包 B无偿分配 C低租金 D无限期使用 E按劳分配A B C D P6868.职工丧失缴存条件提取住房公积金情况有（）。
A离退休 B 完全丧失劳动能力 C 出境定居 D 职工被宣告死亡A B C D P7869.房地产产权的种类分别有（）。