通证化是什么「区块链科普」
通证化流程
通证化流程一、什么是通证化流程通证化是一种将资产或权益通过区块链技术进行数字化，并借助于智能合约实现自动化管理和流转的过程。
在通证化流程中，传统的实物资产或权益被转化为特定的通证，以便更便捷地进行交易、转让和管理。
二、通证化流程的基本原理通证化流程的基本原理是将传统资产或权益通过数字化的方式注册到区块链上，并使用智能合约进行管理和流转。
通证化的过程可以分为以下几个步骤：2.1 资产选择与估值在通证化流程中，首先需要选择要进行通证化的资产或权益。
这些资产可以是房地产、股权、债权、知识产权等，只要具有一定的价值和可流转性即可。
在选择资产之后，需要对其进行估值，以确定通证的发行数量和价值。
2.2 发行通证根据资产的估值和发行规则，通过智能合约发行通证。
通证的发行可以通过众筹、私募或其他方式进行。
发行通证的同时，需要确定通证的属性、使用规则和流转限制等。
2.3 注册通证发行通证之后，需要将通证注册到区块链上。
注册通证可以通过智能合约或其他方式完成，以确保通证的唯一性和不可篡改性。
2.4 通证交易注册通证之后，通证可以被自由交易和转让。
通证交易可以通过去中心化交易所或其他场所进行。
交易双方可以通过智能合约确保交易的安全性和实时性。
2.5 通证转让和管理通证持有人可以通过智能合约实现通证的转让和管理。
转让通证的过程可以规定转让条件和手续费等。
通证的管理可以通过智能合约实现分红、治理和投票等功能。
三、通证化流程的优势和应用场景通证化流程具有以下优势：3.1 提高流动性和便捷性通过通证化，传统资产可以更快速、低成本地进行交易和转让。
通证可以通过数字钱包进行持有和管理，无需传统金融机构的参与，从而提高了流动性和便捷性。
3.2 降低交易成本和风险传统资产的交易和转让通常需要通过中介机构，并伴随着较高的交易成本和风险。
而通过通证化，在区块链上进行交易可以减少中介环节，降低了交易成本和风险。
3.3 拓展金融服务和创新通证化可以带来更多的金融服务和创新。
房地产典当服务的通证化与区块链技术应用
房地产典当服务的通证化与区块链技术应用随着区块链技术的迅猛发展，它正在赋能各个行业，其中包括房地产典当服务。
通证化是一种将实物资产转化为数字形式的方式，而区块链技术则提供了可靠的、去中心化的数字交易和记录保障。
本文将探讨房地产典当服务的通证化与区块链技术的应用，以及其带来的潜在益处和可能面临的挑战。
首先，什么是房地产典当服务的通证化？通证化是指将实物资产通过数字化的方式进行拆分和表示。
通过将房地产拆分成通证，并以区块链技术进行交易和记录，不仅提高了房地产的流动性和可分割性，还提供了更高的透明度和可追溯性。
房地产典当服务是指将房地产作为抵押物进行贷款的一种金融服务。
传统的典当服务存在着很多限制，诸如信息不对称、流动性差、交易费用高等问题。
通过通证化与区块链技术应用，这些问题得以解决。
在房地产典当服务的通证化过程中，房地产可以被拆分成较小的通证，每个通证代表房地产的一部分价值。
这样，持有通证的人可以将其用作抵押品进行贷款，而不必将整个房产作为抵押。
这增加了资本的流动性，为持有房产但需资金的人提供了更灵活的金融选择。
区块链技术则提供了交易和记录的去中心化和透明性。
利用智能合约，通证化的交易可以通过区块链进行，实现快速、不可篡改、低成本的交易。
所有的交易记录都被永久地存储在区块链上，这使得交易过程更加透明，减少了欺诈行为的可能。
通证化与区块链技术应用在房地产典当服务中带来了多方面的益处。
首先，高流动性是通证化的最大优势之一。
通证持有者可以随时将其通证进行交易和典当，从而将房地产的价值变现。
这为资金需求大但持有大量房地产的人提供了更大的灵活性。
其次，区块链技术提供了更高的交易速度和效率。
传统的典当服务需要进行繁琐的手续和文件审核，而利用区块链技术，这些过程可以更加高效和自动化。
在智能合约的指导下，交易可以在几分钟内完成，从而大大缩短了交易的时间和成本。
另外，区块链技术还提供了更高的安全性和可信度。
所有的交易记录都被保存在区块链上，且无法篡改，这降低了欺诈和虚假交易的风险。
一文介绍区块链到底是什么_通俗易懂
一文介绍区块链到底是什么_通俗易懂你或许听说过比特币一种争议不断的数字货币，比特币的最大特点是去中心化。
使用比特币人们无需借助银行就能完成支付，最近几个月来金融巨头们突然开始关注比特币背后的技术，并且把这种技术用在了非货币领域，比如股票交易、选举投票等等。
这种技术就叫做区块链，一种实时记录全部交易的去中心化公开数据库，在区块链上进行支付时全网计算机共同查询区块链数据，共同验证这笔支付交易是否有效。
确认支付后将写入区块链并产生一条不可篡改记录。
大家最近看到这么多区块链的相关新闻一定会有着这样的困惑，单从区块链这三个字也确实不太好理解其背后的技术，看到大家对此有着如此多的疑问，下面小编试着用通俗易懂的方式帮大家简单梳理一些有关区块链的知识。
区块链本质上是一个去中心化的分布式账本数据库。
整个数据库由一串使用密码学相关联所产生的数据块组合而成，每个区块在生成时都会自动的加盖时间戳并被附上唯一的数值。
首先不要把区块链想的过于高深，他是一个分布在全球各地、能够协同运转的数据库存储系统，区别于传统数据库运作读写权限掌握在一个公司或者一个集权手上（中心化的特征），区块链认为，任何有能力架设服务器的人都可以参与其中。
来自全球各地的掘金者在当地部署了自己的服务器，并连接到区块链网络中，成为这个分布式数据库存储系统中的一个节点；一旦加入，该节点享有同其他所有节点完全一样的权利与义务（去中心化、分布式的特征）。
与此同时，对于在区块链上开展服务的人，可以往这个系统中的任意的节点进行读写操作，最后全世界所有节点会根据某种机制的完成一次又依次的同步，从而实现在区块链网络中所有节点的数据完全一致。
区块链技术到底解决了啥？它有什么意义？其实区块链的最大价值就是去中心化，那么什么是中心化什么又是去中心化呢？中心化：在生活中我们可以看到很多中介机构，买房需要中介，二手车需要中介，再往大点说其实淘宝跟银行也是中介，淘宝的是卖家与买家的中介，银行转账人与收款人之间的。
【互联网】区块链技术的基本概念
区块链技术的基本概念1️⃣ 区块链技术的起源与定义区块链技术，这一名词自比特币诞生以来便逐渐进入公众视野，并迅速成为金融科技、数据安全等领域的热门话题。
其本质是一个去中心化的分布式账本，通过一系列按照时间顺序将数据区块以链条的方式组合成特定的数据结构，并利用密码学方式保证数据传输和访问的安全。
简单来说，区块链就是一个不断增长的记录列表（区块），这些记录被存储并保护在一个由网络参与者共享的数据库中，每个参与者都拥有一个完整的数据库副本。
2️⃣ 区块链技术的核心特性去中心化：区块链网络中的数据存储和更新不依赖于单一的中心化机构，而是由网络中的所有参与者共同维护，这大大降低了数据被篡改的风险。
不可篡改性：一旦数据被添加到区块链上，除非能够控制网络中超过51%的节点（即所谓的“51️⃣%攻击”），否则几乎不可能对其进行修改或删除。
这种特性确保了数据的真实性和完整性。
透明性：虽然区块链上的交易是匿名的，但所有交易记录都是公开可见的，这有助于建立信任并减少欺诈行为。
智能合约：智能合约是自动执行、控制或文档化法律事件和行动的计算机程序。
它们可以在区块链上运行，无需第三方干预，从而降低了交易成本并提高了效率。
3️⃣ 区块链技术的应用场景金融领域：区块链技术最初应用于比特币等加密货币，但现已扩展到支付清算、供应链金融、信用评级等多个金融子领域，旨在提高交易速度、降低成本并增强安全性。
供应链管理：区块链技术能够追踪产品从原材料到最终消费者的全过程，提高供应链的透明度和可追溯性，有助于打击假冒伪劣产品。
版权保护：通过将原创作品的元数据存储在区块链上，可以创建一个不可篡改的版权证明，为创作者提供强有力的法律保护。
公共服务：区块链技术在身份认证、投票系统、医疗健康记录管理等公共服务领域的应用，有助于提高服务效率、保护个人隐私并增强公众信任。
综上所述，区块链技术作为一种颠覆性的创新，正逐步渗透到社会经济的各个层面，其独特的去中心化、不可篡改性、透明性和智能合约特性，为解决传统系统中的信任问题提供了全新的思路。
区块链原理详解一文读懂区块链的高质量指南
区块链原理详解一文读懂区块链的高质量指南区块链是近年来备受关注的一项技术，被誉为改变世界的重要创新。
它作为一种去中心化的分布式账本技术，被广泛应用于数字货币交易、供应链管理、智能合约等领域。
本文将详细解析区块链的原理，以便读者全面了解该技术的工作原理及其对社会的影响。
一、区块链的基本概念和原理区块链是由多个区块构成的，每个区块都包含着一定数量的交易信息。
每个区块都有一个自己的唯一标识，同时包含着前一个区块的引用。
通过这种方式，区块依次链接在一起，构成一个不可篡改的链条，因而得名为“区块链”。
区块链的核心原则是去中心化的共识机制，即多个节点达成共识并对交易进行验证。
比特币所采用的共识机制是“工作量证明”（Proof-of-Work，PoW）。
在PoW中，矿工通过解决数学难题来竞争记账权，第一个解答出来的矿工将获得记账权并获得相应的奖励。
这样的机制保证了交易的安全性和可信度。
二、区块链的核心特征区块链的核心特征主要有以下几点：1. 去中心化：区块链是由多个节点组成的网络，每个节点都有权参与系统的决策和交易验证，没有中心化的管理机构。
2. 透明性：区块链中的所有交易都是公开、可追溯的，任何人都可以查看和验证交易信息，确保交易的透明度。
3. 安全性：区块链通过密码学算法确保交易的安全性，通过共识机制防止篡改和双重支付等恶意行为。
4. 不可篡改性：一旦交易被确认并写入区块链，就不可更改，确保交易记录的不可篡改性和可信度。
5. 高并发性：区块链具有高度分布式的特点，可以同时处理大量的交易，并保持系统的高可用性。
三、区块链的应用领域区块链技术的广泛应用已经超出了数字货币的范畴，涵盖了许多领域，主要包括：1. 金融领域：区块链可以用于提高支付结算的效率和安全性，降低跨境转账的成本，还可以实现去中介化的借贷和投资。
2. 物联网：区块链可以确保物联网设备之间的安全通信和数据传输，构建信任机制，提高物联网的可信度和可靠性。
区块链科技知识点总结
区块链科技知识点总结一、概念介绍区块链技术是一种分布式数据库技术，它可以记录数字货币交易等各种数据。
它的特点是去中心化、安全可靠、透明公开。
区块链是由若干个区块组成，每个区块包含了一定时间段内的数据记录。
区块链采用哈希函数算法将每个区块链接起来，形成一个不可篡改的链条，从而保证了数据的安全性和完整性。
区块链技术最早应用于比特币等数字货币的交易记录，后来逐渐被应用于金融、供应链管理、医疗健康、政府服务等各个领域。
区块链技术的出现，为传统中心化系统带来了革命性的变革，让信息互联网走向了价值互联网。
二、技术原理1. 分布式账本区块链技术的核心是分布式账本，每个参与者都可以获得区块链的完整副本。
当有新的交易发生时，每个参与者都会记录这笔交易并更新自己的账本。
这种分布式账本的方式使得数据不再依赖于单一的中心化机构，从而保证了数据的安全性和可靠性。
2. 共识机制区块链技术的共识机制是保证区块链网络安全和一致性的重要手段。
常见的共识机制包括工作量证明（PoW）、权益证明（PoS）、权益份额证明（DPoS）等。
共识机制的核心是让网络中的参与者达成一致，以确定新的区块的诞生和加入区块链中的顺序。
3. 哈希函数哈希函数是区块链技术的重要基础。
它可以将任意长度的输入数据转换成固定长度的输出数据，且输出数据的变化是无法预测的。
区块链中使用哈希函数来保证数据的完整性，即每个区块的哈希值包含了前一个区块的哈希值，从而形成了一个不可篡改的链条。
4. 公私钥加密区块链技术中的加密算法是保证数据安全的重要手段。
每个用户都有一对公私钥，公钥用来加密数据，私钥用来解密数据。
使用公私钥加密算法可以保证交易数据的安全性和隐私性。
三、应用场景1. 金融行业区块链技术在金融行业的应用最早，主要体现在数字货币、跨境支付、智能合约等方面。
例如比特币、以太坊等数字货币的交易都是基于区块链技术的，可以实现匿名的价值转移。
跨境支付方面，区块链技术可以大大降低跨境支付的成本和时间，改善了传统的跨境支付体验。
通证化区块链应用新方向-测试题答案
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观看课程测试成绩：60.0分。
恭喜您顺利通过考试！多选题1. 区块链技术通过（）和（），实现了“所有人共计一本账”的理念。
×A 统一第三方记账B 链式数据C 共识算法D 中心系统正确答案： B C2. 通证的类型有（）。
√A 价值型B 收益型C 权利型D 计算型正确答案： A B C D3. 汇票通证化会带来的好处包括（）。
×A 数据具有防篡改、可追溯的特性B 降低企业贴现成本C 实现资产标准化D 每张汇票只是区块链上的一条记录正确答案： A B C4. 区块链的大规模应用需要以下条件（）。
√A 资产上链的价值要获得社会共识B 出现更多资产上链的需求C 第三方中介的地位越来越高D 区块链技术不断完善正确答案： A B D判断题5. 资产信息化的价值载体是现实世界中的商品，数字只代表商品的信息。
√正确错误正确答案：正确6. 数字资产在区块链上的形态就叫做通证。
√正确错误正确答案：正确7. 数字资产的价值载体是数字本身，数字就代表价值×正确错误正确答案：正确8. 技术共识是社会共识的基础,所以，技术共识可以替代社会共识。
√正确错误正确答案：错误9. 商品预售权利的二级交易市场会降低消费者购买商品预售权的意愿。
√正确错误正确答案：错误10. 通证和虚拟数字货币一样，都是实际价值支撑的。
×正确错误正确答案：错误企业环境分析必备模型：1. PEST:分析宏观环境，考虑policy,economy,society,teconology 四个方面2. Porter's diamond:分析特定国家地区环境，如新进入某国市场，考虑factor conditions,demand conditions, supporting and related industry, firm strategy and structure 四个因素3. Market segmentation: 通常按地域、人口统计学、经济状况、心理、行为划分，也可按维护客户成本等因素划分4. 4P:分析市场组合，production,price,place,promotion5. convergence：分析所在市场环境，横轴分为供应商推动和消费者拉动两维度，纵轴为新旧技术可并存和新技术取代旧技术两维度6. Porter's five force: 分析所处竞争环境，new entrant, substitute, power of supplier, power of customer, rivalry 五因素7. life cycle: 分析产品或企业所处地位，introduction,growth,maturity,decline 四阶段8. BCG matrix 波士顿矩阵：分析产品或子公司增长速度和市场份额，可结合财务信息计算和life cycle 使用，分为problem child，star，cash cow，dog 四种9. SWOT：这个几乎适用于所有案例，但由于过于笼统，一般需要其他模型辅助10. Value chain:分析企业竞争优势，首要活动分为inbound logistics，operations，outboundlogistics，marketing，service，辅助活动包括infrastructure，HR，technology，procurement11.stakeholder mapping：分析对不同利益相关方的态度，企业社会责任问题中重点使用，分为interest 和power 两个维度企业发展战略选择：12. 赢得竞争三大策略：cost-leadership，differentiation，focus。
区块链50个常识
今天白话区块链就帮助大家梳理了50 个常用的区块链词汇，让大家轻松看懂区块链中英文术语。
1、Airdrop（空投）很高兴能以“空投”这样令人愉快的东西作为开场白。
有一天你醒来，看到你钱包里多了一些不知名的代币——这就是一次空投！空投就是项目方免费赠送代币给你。
这种营销方法在2017 年非常流行，因为空投会促使人们进一步了解这个币种。
点击阅读《什么是分叉币，什么是空投币，有啥区别》，了解关于空投的更多知识。
2、Altcoin（竞争币）Altcoin 是Alternative Coin 的缩写，是指除了比特币外的其他加密货币。
因为比特币有很多缺陷，所以出现了很多想要改进比特币的项目，比如莱特币（LTC），这些项目的代币都被称为Altcoin，即比特币的竞争币。
3、AMA（问我什么都可以）AMA 是Ask Me Anything（问我什么都可以）的缩写，一般指公司成员或是个人举行的问答活动，用户、读者、观众可以询问任何相关的问题。
常见的AMA 形式有视频直播、文字直播。
4、AML（反洗钱）AML（Anti-Money Laundering）代表反洗钱的政策和相关法律法规，这可以防止非法获得的钱被掩饰及合法化。
5、Bearish（熊市的）熊这种动物，当它攻击时，它会用爪子顶着猎物，把猎物“钉”在地上。
现在假设加密货币市场是熊市，市场参与者看跌，价格会下跌。
6、Blockchain（区块链）区块链是很多链的底层技术抽象提出来的一个综合。
点击阅读《五分钟让你快速看懂区块链》，帮你更加深入地了解区块链。
7、Bounty Program（赏金计划）赏金计划是由项目方分配的一些任务，比如加入电报群、翻译等等，任何人都可以参与完成这些任务，完成任务后会获得一些奖励。
8、Bullish（牛市的）与熊相反，公牛是一种用角把猎物从地上举到空中攻击的动物。
在牛市中，价格会上涨，正如公牛把猎物举到空中一样。
9、Candlestick Chart（蜡烛图）“蜡烛图”是展示交易的一种方式。
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如果，通证只赋予持证者主张权呢？权证发行者(所有者)可以通过将利润再投资，减少流向权证持有人的利润和现金流。这就损害了原本着眼于未来现金流的持证者的利益。
难道不能在智能合约中让所有逻辑自动化吗？
2.当标定价格妨碍议定实现其目标的时候
在某些情况下，我们可能不想让价格决定谁得到什么。有时，价格不能准确反映外部社会利益和成本，而且也可能不是最公平的资源分配方式。比如一些社会商品。
3.当我们就是不想通证一些“资产”和权利的时候
比如说，出生证明或教育经历的权利就不应该被通证，因为.通证化并不意味着即时流动性
流动性是证券代币领域最大的挑战，流动性不是自然发生的。历史上有很多金融市场和工具的并未实现显著流动性的例子。关键是要允许机构投资者或散户投资者通过托管解决方案，以此创造流动性。当然，标的资产必须是有效的。
我们如何为大型机构投资者（造市商）引入长期、可持续的解决方案，以创造和保持流动性?
可编程性在提高清算速度方面特别有用。在传统金融中，清算是指所有权(资产)的转移的记录，直到所有权真正转移为止。如果所有参与者的数字身份都合规且拥有KYC/AML认证，这一合规性就可以编程到通证中。
关键原则3：不可变的所有权证明。
区块链是不可变的，对每比转账和所有者都可以公开的追踪。数字化地跟踪交易不仅提供了所有权变更的历史，也减少了欺诈行为。因为在这种结构下，持币者不可能“二次出售”一个代币，也就是说这种结构下不允许一个代币转移到两个不同地方的情况。这也有助于让投资者放心：没有人能在事后伪造交易。
因此，一个通证可以代表标的实物资产的所有权、资产担保债务的权益、拥有该资产的法人实体的权益，或资产现金流的权利。
有三个基本的权利类别需要理解。
通证化证券(或证券通证)授予的权利非常复杂而且比较难理解。然而，通证化的证券可以包括对资产的所有权(通常是产生的现金流)、直接所有权、治理权或所有权利的组合。
什么时候不应该通证化？
1.当区块链不能完全捕获到资产所有权的变化的时候
在市场上有一些资产，就算它已经被通证化了，我也可以在协议之外直接销售物理资产。例如，我可以通证化房产并将通证(具有所有权)转让给你，但我也可以合法地将相同的房地产出售给另一个人。
还有其他一些情况使得我可以用通证进行交易，但验证标的资产的真实性无法保证。房产还容易验证一点，但其他资产就更不容易了。比如金条，验证金条真伪需要大量的成本和资源，这个时候通证化就不算是很好的解决方案了。
2.全球认证的合法数字身份
资产在不同法律管辖区的公民之间发行和转让是一场监管噩梦。
假设我是一名欧盟居民，想要通证化我的房产，但这个通证只代表主张权。我如何在考虑到其身份问题、KYC/AML问题、美国法规、税收和所有其他问题的情况下，将这个通证转移给一个美国人？
我怎样才能在遵守两国法律的前提下，简单合理地和一个美国人做交易？
显然，通证化≠证券化
最简单地来说，通证化就是指将资产转换为区块链系统上的数字通证。通证化和证券化之间最大的区别在于把可编程性引入到通证化资产中。同样道理，通过通证化可以引入商业逻辑，减少对手工结算的需求；而智能合约又具有自动交易、计算资产价格和其他特定功能。
通证化的真正好处是什么？
很多研究都谈到了通证化的各种优势，这些优势可以归纳为三个核心原则：
更深入地研究通证化
通证化是将有价值物(资产)的产权数字化存储在区块链或分布式分类账上，以便通过区块链协议转移所有权的过程。那么通证化面临的其他的挑战是什么?
问题#1：要进行通证化有什么要前提条件？
有三个基本条件：
1.资产权限可以数字化地存储在区块链上
让我们回到房地产的例子。如果我想把我的房子通证化，首先我必须把我房子的所有权记录在一个通证上。对监管机构来说，持有通证就代表持有房子的所有权。(稍后我们会讨论所有权的问题。)
2.既有主张权，又有所有权：持币者是对现金流有主张权的标的房产“所有者”。他们可以直接决定租金多少，为维持房地产价值投资多少，雇佣人员，也可以直接得到出售房产所得的收益。
3.只有所有权：这个例子很少出现，但它意味着持证者现在是房产的“股权所有者”。
这些不同权利带来的挑战是什么?
有可能主张权和所有权之间可存在分离，这就造成了双方目的不一致。
1.主张权：仅对资产的某些特定用途提出主张声明。
2.所有权：资产的所有权和控制权
3.治理权：一组人(一般是一组共同资产所有者)可以达成统一决策的系统制度。
再一次用房地产来说明一下，举几个关于持证者权利的例子:
1.只有主张权，没有所有权：持证者有权从正在进行的租赁中获得现金流，但他们没有标的房产的“股权”和“所有权”。
显然，由于现实生活的限制，部分资产类别都不应该被通证化。
怎么做到真正通证化？
我们已经讨论了通证化的内容和原因，现在我们来谈谈通证化的方法。已经通证的资产有以下几种类别:
·法定货币
法定货币的通证化催生了稳定货币。Tether创建USDT稳定币就是第一个例子。然而，Tether也遇到了同样的麻烦。
·黄金
Digix（链接）就是一个黄金通证化项目的例子。每一个DGX通证都是跟真正黄金1:1挂钩的，1个代币代表了1克伦敦金银市场协会认证的精炼商生产的99.99%黄金。黄金存放在安全屋的保险库中，购买1个DGX代币相当于购买了1克真正的黄金。
·房地产
比较了房地产信托投资基金（REIT）和通证化房地产后，我的主要兴趣还是房地产。一些有趣的例子有“曼哈顿的房地产是如何通证化的”（链接），或者“St.RegisAspen度假区的一部分是如何被标记的”（链接）。在St.RegisAspen度假村的案例中，每个Aspen代币都代表着对St.RegisAspen度假村REIT普通股的间接所有权。美国资管企业Elevated Returns评价道“REIT提供了税收效率结构，而区块链提供了点对点（peer-to-peer）投资和跨境交易功能，都让投资者更方便操作了。”
不，智能合约不能解决所有这些问题。
合同和智能合约都是不完整的：
1.只有当事件和行为可以由第三方验证时，合同才可强制执行
这也是通证化的老问题了。有些事件可以在代码中捕获，但没有仲裁者能完全确定是否真的发生过。例如，我向房产持有者发放房地产通证，他们就可以获得部分租金收入。然而，有可能我并没有记录下所有的租赁协议，所以持证者不知道实际租金收入是多少。如果不能有效执行，那双方也就没有理由遵守智能合约。
3.发行证券后，特殊目的实体（SPV）向投资者出售证券，随后将收益转移给发起人。
证券化存在诸多缺陷。
1.传统的证券化过程成本极高，耗时极长，整个过程可能耗资数百万美元，耗时长达一年。证券化过程需要在信息不对称、资产数据繁杂的条件下与各方达成协议。
2.此外，证券化的各个过程中无法做到充分透明，妨碍了对标的资产的审计和评级。次贷危机中，信贷池和导致债券违约的审计过程都是不透明的。
除了这3个条件之外，更重要、也更需要注意是进行通证化的具体资产：通证代表的是资产的主张权还是资产本身的实际所有权？投资者和发行者必须仔细考虑，这一个代币实际代表的是什么。
其实这取决于你想通证什么，因为通证是灵活的。
再以房地产为例，可以通证的可能是房地产的直接所有权(作为部分股权所有者)，租金收入的权利，甚至是使用资产的权利(出租公寓)。
2017年见证了实用型代币和ICO的热潮；2018年,资产通证化和证券型代币/平台势头初现。这种趋势在美国尤为明显：A16z、GGV资本都投资了诸如TrustToken、Harbor和Polymath这样的通证化平台；而在亚洲，这种趋势也愈发明显：比如Rate3团队就获得了包括经纬中国和分布式资本在内的许多著名亚洲风投公司的投资。
在这篇文章中，我想以房地产为主要例子，对通证化做一个全面的介绍。
通证化究竟是什么？（不就是证券化吗？）
通证化的真正好处是什么？（我们为什么要不遗余力地去促成通证化呢？）
有哪些比较棘手的问题需要考虑？(我们如何提出正确的问题？)
通证化面临哪些挑战？（是什么阻止了它被广泛使用？）
通证化的未来将是怎样的？(有哪些重要元素？)
流动性的增加有助于通过流动性溢价为市场释放价值。当非流动性资产变得具有流动性时，大约20-30%的流动性溢价就会被解除。房地产就是一个例子：即使房产的销售价格只是小幅上涨，也可能为发行者和经销商带来数万亿美元的新价值。
关键原则2：具有可编程性的代币
可编程性是指将特定商业逻辑引入智能合约的能力，使其能够自动化运营。通证化还可以简化投资者及其权利的管理。通过与第三方交易所合作，可以轻松跟踪二级交易。投资者还可以通过区块链分配并行使其他权利(如投票权)，还能大大简化这些权利的行使过程。
通证化究竟是什么？
通证化不就是证券化吗？
对于金融专业人士来说，通证化和证券化可能有些类似。
总结而言，证券化包括以下几个步骤：
1.发起人(资产所有者)将资产集中在一个池子里，然后将池子转让给一个法律实体(通常是一种具有特殊目的实体)。通过这一实体，资产可以避免发起人方面交易对手风险或破产风险的影响。
2.这一特殊目的实体（SPV）通常会根据风险级别和特征将池中的资产分为几个部分。发行证券后，以标的资产产生的现金流为担保。
2.几乎不可能写出一份合约能包含所有可能条件和事件，无法实现“完整性”
合约的问题不在于合约中包含什么，而在于合约中没有什么。记录每个条件和事件成本很高，而且也很难操作。更重要的是，现实生活中事件和条件常常在变化，合约还必须适应这些变化。智能合约本身就有局限性，因此对一些特定类型的资产进行通证还存在诸多挑战。
·安全管理
·跨法域整合KYC/AML需求
·与交易所整合
·不同公链之间的通用性
在跨链通用性的案例中，我们确实看到了不同的链具有不同特性。例如，以太坊有可伸缩性方面的问题，但提供了更复杂的图灵完备智能合约。那么，像Stellar，IOST或Zilliqa这些其他公共区块链网络呢？