散水施工合同

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散水施工合同

篇一：施工合同

合同编号：

广州市建设工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定。结合本工程具体情况，签订本合同。

第一条工程项目

（一）工程名称：

（二）

（三）工程地点：（四）工程内容：

第二条承包范围：甲方负责（如下条文）

（一）提供结构建筑工程施工图纸。电梯公司实用施工图。

（二）消防、喷淋与灭火配套工料；地面、屋面消防水池；消防泵系统；防火门。

（三）监理公司一切费用，建筑公司发票税费，材料检测费。（乙方负责在浇捣混凝土时每个部位做一组混凝土试压块，从现场随机抽采混凝土做，即基础承台、地梁、各层柱、各层梁板分别做一组；钢筋进场做一组综合检测，柱钢筋焊接做一组综合检测，所有检测费由甲方负责,但检测不合格的，由乙方承担检测费和相关的质量责任）。

（四）静压管桩全工程。施工桩工程对周边已建的建筑物，地下给排水、通信、供电、煤气等管线支护。

（五）电梯全套购入与安装，电梯安装时使用电源。

（六）电梯安装要求土建二次配合费。（乙方按电梯公司提供电梯井道图纸，完成电梯井道砌砖，完成角柱、圈梁钢筋混凝土，完成井道内壁批荡）

（七）新图设计暂无防火门，暂无吊顶工程。

（八）工程材料和设备差价的处理方法：在市场价±10%浮动以内按总包价结算，不再作任何变更，调整增减。

（九）施工中，由于工程设计变更造成乙方采购进入施工现场的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格回收，支回款项给乙方。

第三条承包范围：乙方负责（如下条文）

按建筑面积每平方米进行综合报价。本楼共层，因各层具体使用功能未能确定，暂时按毛坯施工，只完成基础、主体框架结构、外墙砌砖、楼梯间和电梯间砌砖、外墙外面批

荡贴砖、外墙铝窗、防雷等工程。

计价范围按上述需做的内容和施工图纸，包括建筑、结构、防雷，（电气、给排水、消防、弱电网络等只按图纸预埋电线管和预留上下水管洞），还包括图纸会审记录内容和已经说明更改或增加的内容。采用包工包料（包括主材和辅材），包机械，包工具，包措施项目费，包安全、包文明施工，包施工管理，包质量，包工期等承包方式。乙方承包工程详细内容如下：

1、基础土方开挖、回填分层压实达到98%，余土外运。

2、基坑整平、压实、捣混凝土垫层，割桩头、有个别桩头短的接长，桩头插钢筋，捣桩芯混凝土等。包括部分4桩承台改为5桩承台，有个别打断桩后补桩的承台要按要求加大。

3、首层地面回填整平分层压实到98%，填200厚碎石稳定层整平压实，绑扎单层φ8﹫20钢筋，捣c25混凝土120mm 厚地板。

4、钢筋混凝土、模板工程：包括基础垫层、基础承台、地梁、电梯基坑、首层至天面层主体结构的柱、梁、板、楼梯、天面楼梯屋、电梯机房、构造柱、新增结构柱、返水梁、门窗洞过梁、阳台压顶、窗台压顶、女儿墙压顶、电梯井角柱圈梁等。

(1)钢筋采用韶钢；基础、柱、梁10厘以上钢筋采用三

级钢；柱钢筋采用对接焊、梁钢筋采用撘接，大于或等于16mm 钢筋采用搭接加电弧焊（即钢筋按搭接长度再加电焊）；8层板（即天面层）板筋面筋用c10厘螺纹间距150mm双向拉通进行施工；其余按施工图纸或图纸会审记录及要求更改的内容施工。施工时梁柱箍筋弯钩要弯成135度，要按规范垫好钢筋保护层，浇捣混凝土时要预留砖墙拉结筋和构造柱钢筋。从基础至天面层各层的钢筋有部分要按图纸会审记录内容

及要求更改。

(2)混凝土强度等级，从承台面至五层柱为c35，构造柱、阳台压顶和女儿墙压顶、门窗过梁、电梯井角柱圈梁为c25，其他按设计图纸要求，一至七层楼面混凝土浇捣找平后要用磨盘打磨压实磨平；天面层、楼梯屋面、电梯机房楼面、电梯机房屋面，混凝土浇捣找平后要用磨盘打磨压实磨平，跟着抹面压光（即一次性成型）；

(3)天面层楼板四周女儿墙脚及各层电梯井墙脚四周，

与楼板同时浇捣宽200mm高300mm混凝土挡水，内设2c10

通长钢筋，φ8@250开口箍筋；二至七层阳台栏杆、卫生间

的外墙脚与楼板同时浇捣宽200mm高200mm混凝土挡水，内设2c10通长钢筋，φ8@250开口箍筋；卫生间内墙脚茶水间内墙脚砌砖前捣200mm高、同墙厚、c25的混凝土挡水。

(4)天花梁板无批荡模板安装要平直，接缝要打磨平整；天面层模板安装时要按要求放坡。

5、天面楼梯屋面板和电梯机房屋面板四周要飘出墙外250mm；天面电梯机房楼板（即9层楼板）全部捣混凝土，板厚为150mm，面层钢筋用c10﹫150双向拉通，板面标高根据电梯井道高度确定；电梯机房增加一个一米宽的楼梯，设在7轴交b轴处，电梯机房门口改到7轴交b轴处，门顶上设1米宽1.5米长的飘板雨蓬。

6、主体结构的砖砌体工程：包括基础地梁面到天面的所有外墙，包括两个楼梯间一至八层的内墙、电梯井壁（电梯井一至七层左右两块墙，从b轴到D轴全部砌砖）、阳台护栏、天面女儿墙、部分卫生间间墙（包括六至七层卫生间间墙，即8轴至13轴交A轴柱边至阳台外墙段间墙，2轴至13轴交D轴柱边至阳台外墙段间墙，以及卫生间外墙与内墙连接预留300mm长度的工程量）等；一至七层内墙暂不砌砖，二至七层b轴交2至7轴走廊边墙不砌砖。砌砖要按规范要求设置拉结筋、构造柱、过梁、阳台压顶、窗台压顶等。电梯井壁采用A10加气混凝土砌块，用m7.5水泥石灰砂浆砌筑；卫生间四周墙。外墙采用加气混凝土砌块，用m7.5水泥砂浆砌筑。当使用加气混凝土砌块时，每层楼地面上300mm 的墙脚要砌防潮层，采用灰砂砖砌块，用m7.5水泥砂浆砌筑。

7、内墙面暂不抹灰。只完成电梯井道内壁和天面电梯机房内墙抹灰，电梯井

内壁抹1：2.5水泥砂浆找平压光面；天面电梯机房内墙抹灰为毛面；内墙砌砖面与梁柱混凝土面交接处挂400ＭＭ宽钢丝网。

8、一至五层卫生间楼地面不留凹坑，比室内地面低30mm;六至七层卫生间在混凝土结构层留凹坑平梁底，凹坑要预留二次排水管洞，卫生间内给排水管洞在浇捣混凝土前预留。

9、外墙抹灰贴外墙砖：从室外地面负200mm处到天面女儿墙、楼梯屋、电梯机房等外墙，包括阳台护栏外面和压顶面及所有凸出外墙的线条、楼梯屋电梯机房四周250mm飘板底面等抹灰贴外墙砖(拆外排架后无法施工的外墙抹灰贴外墙砖、外墙铝窗都要完成)。外墙抹灰前要清理干净墙面垃圾、青苔、灰尘和墙面沾有的砂浆，用水冲洗干净，满挂钢丝网，水泥浆拉毛，洒水养护，用1：2.5水泥砂浆打底，水泥浆贴砖。外墙抹灰不准使用砂浆王。

10、天面女儿墙里面和压顶面抹1：2的水泥砂浆，水泥浆抹面压光，天面女儿墙与楼板处的阴角做成圆弧型；天面楼梯屋面、电梯机房顶面四周挡水栏杆的侧和顶面抹1：2的水泥砂浆，水泥浆抹面压光，挡水处的阴角也做圆弧型。

11、天面不做防水隔热层，天面层（包括天面电梯机房楼面和屋面、楼梯屋面）混凝土浇捣找平后要用磨盘打磨压实磨平，跟着抹面压光（即一次性成型）；

12、楼地面工程不在本次施工报价内，按毛坯施工。

13、内墙面扇灰刷乳胶漆工程不在本次施工报价内，待二次装修完成；但天面电梯机房天花和墙面扇灰刷乳胶漆工程要完成。

14、门窗工程：完成外墙需贴砖部分的铝窗，首层1轴至2轴交c轴外墙增加1个1.3m*1.8m的窗；二至五层每层卫生间、电房外墙增加4个宽0.68m的窗，六至七层卫生间窗宽0.8m改为0.68m；二至七层b轴交2至7轴铝窗不影响拆外排架的部分待二次装修施工，窗的铝材1.2mm厚，窗扇用6mm钢化玻璃；窗头用6mm不钢化玻璃，以便以后开排气扇孔，窗框安装后四周要用水泥砂浆塞，窗四周瓷砖贴好后要打玻璃胶做好防水（窗的材料规格、锁等按洁泰公司办公楼窗的材料规格为样板）；门全部不在本次施工报价内，待二次装修完成。

15、室内电气、给排水（包括天面不锈钢生活水箱、消防水箱、稳压泵、稳压灌）、消防栓系统、消防弱系统、弱电网络的综合布线、排风（指卫生间）等安装工程暂不施工报价；但暗敷在楼板内或地板内的线管要按图纸施工，浇捣混凝土前要预埋电线管和预留上下水管洞，本楼总进线电缆管在首层地板通过要预埋，设置在外墙的给排水管道要在拆外排架前安装完成。

16、防雷工程：按设计图纸规和范要求施工，包括基础桩、承台、地梁暗装防雷网焊接，柱暗装防雷引下线焊接，

天面暗装防雷网焊接，天面明装防雷带、避雷短针安装焊接，等电位端子安装焊接等。天面暗装防雷网利梁内2条大于

14mm以上的主钢筋焊接连接，天面明装防雷带采用A12mm以上的镀锌圆钢，20*2.5镀锌扁钢支持卡间距1米安装固定。

17、不包括室外工程：不包室外路面、室外散水沟及散水坡工程，不包括室外化粪池和市政管道、给排水检查井等,不包括外电缆引入、室外电缆管埋设、室外电缆井砌筑，因设计目前位置暂时不准确。

18、其它零星工程，包括但不限于完工清理建筑垃圾的运输等（工料费）；工程完成要清理干净各楼层和室外地面的垃圾运走，楼梯井两边、电梯井门口要用钢筋做护栏围护。

19、机械、工具使用费：包括施工现场所需的一切机械、工具费和机械进出

场运输安装拆卸费、安全检测费等。

20、施工过程中所需的措施费：包括模板、支架、内墙脚手架、外墙综合脚手架、内墙脚手架、混凝土泵送费、临时设施，水平和垂直运输、现场降水排水，包括安全、文明施工等。

（1）、外墙综合脚手架要严格按规范要求施工，全部采用钢脚手架、满铺脚踏板、满挂安全网、四周围搭设一层安全挡板、搭设安全出入口通道、现场围挡等。施工单位必须按规范要求做好安全防护，按要求搭设安全挡板，否则施工

中有落物掉到隔壁厂区，造成财产损坏或人员伤亡的，一切责任由施工单位负责，与建设单位无关。

（2）、文明施工与环境保护：因场内厂房已投入使用，出入车辆和行人较多，施工运输材料进出场车辆要严格注意安全和场地的清洁，现场进出道路和场地周围要有专人清理打扫，场容场貌要整洁，材料不准乱堆乱放，要归类堆放整齐，不得阻碍交通，材料装卸要防止扬尘，楼上清理垃圾不准直接往下抛，以免引起扬尘，场内垃圾要及时清理运走，工完场清；因施工场地较狭窄，高空作业时，严禁抛扔杂物，防止高空落物。

（3）、安全施工费：包括安全设施费和不可预见的所有安全费用；现场安全警示标志牌设置，临边五口设置防护栏，施工人员的安全用具（安全冒、安全带等），劳保用具的购置，垂直交叉作业防护，高空作业防护，施工人员的安全教育，办理平安卡等；施工单位要认真做好安全施工管理，严格按照安全规范施工，杜绝安全事故发生；若施工单位不按安全规范要求施工，管理不善，无做好安全防范措施，在施工过程中所发生的一切工伤事故或安全事故，一切责任均由施工方承担，与建设单位无关。

（4）、临时设施费：包括施工方自行按规范搭建的临时办公用房、临时厨房、和工人宿舍（或在场外租房），临时

用水用电的安装等（临时用电严格要求按三级保护措施设置，

要有专人管理并持证上岗），施工的水电费用由甲方供应不包含在本次报价中（场外租房的除外）。

（5）、水平和垂直运输费：包括材料进场运输费、场内所有材料水平和垂直运输费、材料二次搬运费，物料提升架和搭拆费、混凝土泵送费。

（6）、现场降水排水费：包括基坑降水抽水、施工用加压泵抽水、现场施工废水排放、雨水排放等；因现场排水是从已完成的厂区雨水系统排放，为了避免堵塞下水道，要在靠近雨水排水井处挖一个沉淀池，施工废水要经过沉淀池沉淀过滤后才能排进雨水管道，特别是混凝土泵车和混凝土搅拌车清洗出的废水，严禁直接往雨水管道排放。

21、本次报价已包含施工管理费：包括现场管理人员、施工放线测量人员、材料采购人员的工资，施工测量仪器和施工及办公用品等（未含建筑公司挂靠费）。

22、在施工过程中全部的安全，保险都包含在本次施工报价中；

23、本次工程报价暂时不考虑室内装修工程，如有发生再另行协商；

24、本次工程报价暂时不考虑检测所需的费用，如有发生再另行协商；

25、投标报价按设计图纸和图纸会审内容以及更改增加内容计算工程量，材料、人工、机械费价格按当时市场价计

算，包括管理费计算综合单价和工程总造价。报价单位要认真计算工程量和准确了解材料当时的市场价，计算投标总价，经双方确认签定合同后，不作调整。但施工过程中图纸有较大修改超过本工程量10%的，经甲乙双方确认按实际计算。

26、建筑施工过程中和工程完成验收完起一年内如房屋被拆，由乙方负责赔偿甲方已投入的建房总费用的现金款项给甲方；

工程总造价

本工程总造价按总建筑面积平方米，单价每平方米元计算。

总造价为人民币（不含税）：大写:人民币元正。

小写:￥0元。（具体总造价以实际完成建设面积测量为准）

第四条工期

（一）按定标规定总工期为天（日历天），自压桩工程

完工及桩基相关检测完成后，交付场地给乙方开始计算，自年月日开工至年月日竣工验收止。实际开工期以甲乙双方商定时间为准，并以双方现场管理代表签字为准。

（二）开工前三天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。

第六条工程质量标准和保修期

（一）工程质量验收标准按国家现行施工技术规范、施工安全规范和施工质量验收规范验收工程质量标准为：合格（二）工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自竣工验收签字之日起计。

第七条材料设备

（一）工程所需钢材、水泥、混凝土等由采购。

（二）工程所需的材料和设备必须是合格产品，并附有出厂合格证明和检验报告，质量要达到国家规范标准。

（三）工程材料和设备差价的处理办法：按约定的定价不变。

第八条工程款支付和结算

（一）甲方将工程款规定划入乙方账户：帐号：

（二）工程款支付方式：

1、双方签订合同、乙方相关设备人员进场后三天内，甲方向乙方支付工程款人民币作为备料款。完成基础±0.00付人民币元。完成第二、三、四、五、六、七、八层楼板每层各付人民币万元。完成每一层砌砖付人民币，完成全栋楼外墙批荡贴砖付人民币万元，完成全栋楼外墙铝窗付人民币万元。

2、余下工程款在验收合格（按各方签字确认为准）后工程款付至90%，留下10%作质保金（保修期一年）。保修期

内所有返修由乙方负责，费用由乙方支付。

3、若甲方或乙方违约的另计违约金。若乙方不能按合约顺利完成工程项目的，则甲方有权暂停付工程款，如不能按合约完成工程项目造成甲方经济损失乙方要承担责任。

第九条双方责任

（一）甲方责任：1、开工前三天完成“三通一平”，向乙方提供临时用水、用电的驳接口，同时向乙方提供施工图纸叁份，地质勘探报告壹份，（其中地质勘探报告工程完成后还给甲方）。

2、开工前五天完成由甲方乙方和设计方参加的施工图会审。

3、委派为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜，组织对工程竣工验收和办理竣工结算。

篇二：施工合同

施工合同

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关

法律、行政法规、双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将私人住宅楼以包工不包料的方式发包给乙

方，为了保证工程质量、进度，明确双方责任，达到相互配合，优质高效的完成该工程，订立本合同：

一、工程名称：私人住宅楼

二、施工地点：尉家店四队私人院内

三、合同工期：本工程定于20XX年03月04日开工，20XX年05月03日主体封顶，20XX年07月02日工程竣工。如因乙方原因造成工程不能按期完工，（特殊的自然灾害除外）每天按承包总费用的5%给予罚款。

四、承包方式：本工程采用包工不包料的承包方式，施工中所需用的工器具、设备均由乙方承担，水、电费用由甲方承担。

五、承包范围:拆除墙体及片砖(:散水施工合同)；土建部分的所有项目：木工、瓦工、钢筋、楼地面地板砖、内外墙抹灰和正墙面瓷砖、厨房和洗澡间墙面瓷砖、正面二层檐口琉璃瓦、电气埋线管、盒和穿线、屋面保温找平层、台阶、散水、扫地出门（包括室内零星地沟及甲方提出的建筑物内的零星增加项目）及施工现场内的零星用工。

六、承包范围不包括：屋面sbs防水层、内外墙涂料、上下水、采暖。以上为不包括项目，但乙方需配合电气、管道、门窗安装和补口。

七、工程造价：每平方米330元。主楼面积：16.3米长*（5.76米+0.12米