项目委托策划销售代理合同
2024年全程策划及销售代理合同书
：2024年全程策划及销售代理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________1.5项目业态：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为本项目全程策划及销售代理，包括市场调研、项目定位、营销策划、销售代理等。
2.2乙方应按照甲方的委托要求，为甲方提供专业、高效、优质的全程策划及销售代理服务。
第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照本合同的约定，获得甲方支付的代理佣金。
3.2乙方应按照甲方的委托要求，制定项目全程策划及销售方案，并经甲方确认后组织实施。
3.3乙方应定期向甲方报告项目销售情况，及时反馈市场信息，为甲方决策提供参考。
3.4乙方应严格遵守甲方制定的各项规章制度，维护甲方的合法权益。
3.5乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的违约责任。
第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供全程策划及销售代理服务。
4.2甲方应按照乙方的策划方案，提供必要的销售资料、场地、设施等支持。
4.3甲方应按时支付乙方代理佣金，不得无故拖延。
4.4甲方应全力配合乙方开展销售工作，为乙方提供必要的协助。
4.5甲方不得干预乙方的正常销售工作，不得无故解除合同。
第五条代理佣金及支付方式5.1甲方同意按照本合同约定的计算方式和支付时间向乙方支付代理佣金。
5.2代理佣金计算方式：__________5.3代理佣金支付时间：__________第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目销售完毕或本合同提前终止之日止。
6.2如甲乙双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。
第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
项目销售代理协议书(2篇)
项目销售代理协议书甲方（授权方）：____________________乙方（销售代理方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方项目事宜，达成如下协议：一、协议主体1.1 甲方甲方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2 乙方乙方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、代理项目2.1 代理项目名称：____________________2.2 代理项目地点：____________________2.3 代理项目内容：____________________三、代理期限3.1 代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、代理权限4.1 乙方在代理期限内，享有甲方授予的以下代理权限：（1）在代理区域内独家代理销售代理项目；（2）开展代理项目的市场推广、广告宣传、招商等活动；（3）与客户签订销售合同，并负责合同的履行；（4）收取销售款项，并按照约定将款项支付给甲方；（5）按照甲方的授权，处理与代理项目相关的其他事务。
五、代理费用及支付5.1 代理费用代理费用为代理项目销售总额的_____%，具体计算方式如下：代理费用 = 代理项目销售总额 ×代理费用比例5.2 支付方式（1）乙方在签订销售合同后，应在合同约定的付款期限内，将销售款项扣除代理费用后支付给甲方；（2）甲方在收到乙方支付的款项后，应在____个工作日内向乙方开具正规发票。
代理销售合同范本(8篇)
代理销售合同范本甲方：地址：法人代表：乙方：地址：法人代表：甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方全程策划、独家代理租赁甲方经营的项目事宜，在公平、自愿、互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条、合同标的：1、项目名称：2、项目位置：3、项目性质：4、项目规模：甲方指定乙方为本项目的全程策划及租赁在国内的独家代理，以甲方名义租赁本项目商铺、住宅、车位、酒店等及其它附属配套设施。
第二条、销售价格：1、租赁价格经甲乙双方讨论协商，最终由甲方确定为准。
2、租赁价格调整计划由乙方提出方案，经甲乙双方讨论协商，最终由甲方确定为准;3、甲方根椐实施情况有权修改租赁计划、调整价格或租赁资料中的条款，但需提前七个工作日以书面形式通知乙方。
4、乙方无权变更经甲方确定的价格及方案;如遇特殊个案，需书面专题报甲方批准后方可执行。
第三条、广告投入：1、乙方须在策划执行方案确定后，将详细的宣传推广计划和相应预算提交甲方，经甲方批准后，协助配合甲方有关人员执行计划。
2、经甲方批准同意的宣传推广的费用由甲方投入。
未经甲方书面同意认可的费用由乙方自理。
甲方投入的广告费用应不低于本合同委托销售全部物业总租赁额的5%。
第四条、代理费及支付方式：1、甲乙双方约定租赁代理费基础佣金为销售额的%。
2、每月结算当月佣金的支付给乙方。
3、代理费支付方式：代理费按月结算，当月代理费的结算时间，应从当月____日开始，截止到当月最后一天下午六点。
结算日为次月____日。
乙方需在每月____号前向甲方提交上月结算代理费明细及甲方须支付的代理费数额，甲方于每月____日一次性结清，最迟不超过每月____日（遇节假日顺延）。
第五条、甲方责任：1、负责提供本项目销售所需的法律批文、证照，及租赁所需详细资料。
2、负责提供并保证工程施工进度（不可抗力除外）。
3、负责免费提供现场售楼部供乙方使用，及现场售楼部办公用品、水、电费用。
项目销售代理合同范本
项目销售代理合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方项目事宜达成如下协议：一、合同主体1.甲方为拥有项目所有权和处置权的法人或其他组织，乙方为具备代理销售资格的法人或其他组织。
2.甲方授权乙方在合同约定的范围内代理销售项目。
二、项目内容1.项目名称：__________2.项目地点：__________3.项目规模：__________4.委托事项：乙方作为甲方的代理销售方，负责项目的市场调研、营销策划和代理销售等工作。
三、合同期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。
2.合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。
四、代理销售权益1.乙方在合同有效期内享有独家代理销售权，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售。
2.乙方在合同有效期内应按照甲方的要求进行市场调研、营销策划和代理销售等工作，并按照约定向甲方支付代理销售费用。
3.乙方应确保销售过程的合规性，遵守国家法律法规，不得进行任何违法销售行为。
五、代理销售费用1.乙方应向甲方支付代理销售费用，具体费用根据双方协商确定。
2.甲方应按照约定向乙方支付代理销售费用，如甲方未按约定支付，乙方有权终止合同。
六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
2.甲方未按约定支付代理销售费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按约定进行代理销售工作，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
2.如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。
项目委托策划及销售代理服务合同
_ _项目委托策划及销售代理服务合同甲方：地产开发有限公司地址：电话： 020-*******乙方：xxx地产顾问有限公司地址：电话：就甲方委托乙方独家代理销售市 xxx 项目事宜，双方经友好协商达成一致意见。
为明确双方责任、义务，保障各方利益，特签定本合同，供双方共同遵守执行。
第一条、委托内容甲方委托乙方独家代理销售:1、位于市项目住宅，可售总建筑面积平方米。
2、位于市项目商业，可售总建筑面积平方米。
甲方对于该项目在本合同有效委托期内不再委托其他公司进行策划及销售代理服务。
第二条、委托代理期限1、本合同的委托代理期限为前期策划：自2015年2月21日起到住宅组团首度公开发售之日止。
销售代理：自甲方发出项目住宅公开发售书面通知之日起两年。
2、代理期满如甲、乙双方同意延期，则双方应在合同期满前的壹个月内就有关事项另行协商，若双方未能就延期服务的相关事项达成一致，则于本合同约定的代理期满时，本合同终止。
第三条、双方责任与义务（一）甲方责任及义务1、负责保证该项目的销售合法性。
申办有关售楼之政府批文，并且为该项目的成交客户依政府部门所认可的程序办理买卖手续。
向乙方提供销售用有关该项目的政府批文副本或复印件，并保证一切文件资料的合法性和准确性。
2、配合乙方办理有关销售手续事宜，并提供该项目的户型平面图、装修标准、各户型销售面积及《商品房买卖合同》范本等有关文件资料。
3、提供该项目广告宣传及市场推广所需费用。
由乙方负责提供相关方案，乙方提供的相关方案及费用须经甲方审核同意后方可执行，甲方书面盖章确认的书面方案稿交予乙方签收。
4、住宅组团首次公开发售展销会日前，应当提供合适地点供乙方作售楼部，提供必要的办公设备、电话及办公费用，在该项目现场设置至少1个示范单位，并提供售楼部及样板房的保安、清洁人员。
5、在委托期内收到乙方提出的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或盖章形式认可为准。
6、甲方参考乙方建议制定价格，价格及付款方式经甲方书面确认后方可执行。
项目委托代理协议模板7篇
项目委托代理协议模板7篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________鉴于甲方委托乙方就特定项目进行代理服务，为明确双方的权利与义务，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意，由乙方在约定的范围内，代表甲方处理与本项目相关的事务，并承担约定的责任。
二、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目内容：____________________。
3. 项目地点：____________________。
三、委托事项1. 甲方委托乙方就本项目的策划、执行、管理等方面提供代理服务。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业化的建议和服务，协助甲方实现项目目标。
四、双方职责与义务1. 甲方职责：（1）明确项目需求和目标，提供必要的信息和资料。
（2）按照协议约定支付乙方代理费用。
（3）尊重乙方的专业知识和经验，采纳乙方的合理建议。
2. 乙方义务：（1）按照甲方的需求，尽职尽责地提供代理服务。
（2）保守甲方的商业机密，不得擅自泄露或向第三方透露。
（3）按照协议约定收取代理费用，并提供相应的服务发票。
五、代理期限与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目完成或协议终止之日止。
2. 如有下列情况之一，甲方有权终止本协议：（1）乙方未能按照协议约定提供服务。
（2）甲方发现乙方存在欺诈行为。
3. 本协议终止时，乙方应将所有与项目相关的资料和文件交还甲方。
六、代理费用及支付方式1. 甲方应按照协议约定向乙方支付代理费用。
2. 代理费用的具体数额和支付方式详见附件《代理费用明细及支付方式》。
3. 如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权暂停提供服务。
七、违约责任1. 甲乙双方应遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方的实际损失。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。
项目策划销售代理合同书
甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]传真：[甲方传真]乙方（代理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]传真：[乙方传真]鉴于甲方拟开发位于[项目地址]的[项目名称]项目（以下简称“本项目”），为确保项目的顺利销售，甲方决定委托乙方对本项目进行策划与销售代理。
甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1 项目名称：[项目名称]1.2 项目地址：[项目地址]1.3 项目规模：本项目总建筑面积约[总建筑面积]平方米，其中住宅建筑面积约[住宅建筑面积]平方米，商业建筑面积约[商业建筑面积]平方米。
1.4 项目类型：[项目类型]1.5 项目预售许可证编号：[预售许可证编号]第二条委托内容2.1 乙方负责本项目的市场调研、策划、推广、销售代理等全面工作。
2.2 乙方应按照甲方要求，制定详细的市场推广方案和销售代理计划，包括但不限于广告宣传、线上线下活动、渠道拓展等。
2.3 乙方应协助甲方办理项目预售许可证等相关手续，确保项目按时开盘。
第三条销售目标与进度3.1 本项目住宅部分开盘之日起一年内，乙方应完成住宅部分总销售建筑面积的[销售目标百分比]%。
3.2 阶段性销售计划：具体阶段销售计划将在项目定位明确及确定房屋销售价格后在《项目住宅销售执行方案》中详细列出。
第四条销售价格4.1 住宅部分价格：甲方与乙方共同确认的当期分户销售价格。
4.2 乙方在销售过程中，实现的实际成交价格高出双方共同确认的当期分户销售价格的部分，视为溢价部分。
第五条代理费用5.1 乙方按照销售额的[代理费比例]%向甲方收取代理费用。
5.2 代理费用应在项目开盘后，甲方收到乙方开具的正式发票后一个月内支付。
第六条合同期限与终止6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目住宅部分销售目标达成之日止。
6.2 如乙方未能在规定期限内达成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。
项目策划及销售代理合同
项目策划及销售代理合同甲方（项目方）：_____________________乙方（代理方）：_____________________鉴于甲方拥有位于________________（项目地点）的________________（项目名称）项目，甲方拟通过乙方的专业销售代理服务，促进该项目的销售。
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就项目策划及销售代理事宜达成如下合同条款：1. 项目概况1.1 甲方同意委托乙方为________________（项目名称）项目提供策划及销售代理服务。
1.2 项目位于________________（详细地址），总建筑面积为________________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。
2. 服务内容2.1 乙方负责项目的市场调研、定位策划、销售策略制定、销售团队培训、销售执行等。
2.2 乙方应根据甲方要求，提供项目宣传材料、销售工具、市场推广计划等。
2.3 乙方应确保销售团队的专业性和服务质量，以达到甲方的销售目标。
3. 代理期限3.1 本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 如在代理期限内项目销售目标达成，甲方有权提前终止本合同。
4. 代理费用4.1 乙方的代理费用按项目销售额的____%计算。
4.2 甲方应在每月____日前支付乙方上月销售代理费用。
5. 销售目标5.1 双方约定的销售目标为____年____月____日前完成销售总额的____%。
5.2 如乙方未能达到约定的销售目标，甲方有权调整代理费用比例或终止合同。
6. 保密条款6.1 双方应对本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密负有保密义务。
6.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用上述信息。
7. 违约责任7.1 如甲方未按期支付代理费用，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。
7.2 如乙方未能履行合同义务，应赔偿甲方因此遭受的损失。
委托策划销售代理合同范本
委托策划销售代理合同范本甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________鉴于甲方拥有产品/项目的所有权，现委托乙方进行市场策划及销售代理工作，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款：一、合同目的本合同旨在规范甲乙双方的权利义务，确保委托策划销售代理工作的顺利进行。
二、代理范围乙方负责甲方产品/项目（以下简称“产品”）的市场策划与销售代理，包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、客户沟通、签订合同等工作。
三、代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年/月/日至____年/月/日。
四、权利与义务1. 甲方应提供必要的产品信息及相关支持，保证产品符合国家相关质量标准。
2. 乙方应积极推广产品，合理使用甲方提供的资源，及时反馈市场动态与客户意见。
3. 双方应保守商业秘密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
五、报酬与结算1. 乙方的报酬由固定服务费和销售提成组成，具体数额及结算方式如下：- 固定服务费：每月支付____元；- 销售提成：按照销售额的____%计算。
2. 结算时间为每个季度结束后的第一个月内。
六、违约责任如一方违反合同约定，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决因执行本合同所产生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：_____________ 日期：____年____月____日乙方（签章）：_____________ 日期：____年____月____日。
委托策划销售代理合同范本
《委托策划销售代理合同范本》甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行产品策划、销售代理等相关事项，经友好协商，达成以下协议：一、委托事项1.1 甲方委托乙方对其产品进行市场调研、策划和销售代理。
1.2 乙方根据甲方的产品特点和市场定位，制定相应的市场推广方案和销售策略。
1.3 乙方负责甲方产品的市场推广、客户开发、订单处理、售后服务等事项。
二、乙方的权利和义务2.1 乙方应认真履行委托事项，确保甲方产品的市场竞争力。
2.2 乙方应按照甲方的要求，对产品进行宣传推广，并确保宣传内容的真实性和合法性。
2.3 乙方应妥善处理与客户的合同履行、货款回收等事宜，确保甲方权益的实现。
2.4 乙方应妥善保管甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2.5 乙方不得以甲方的名义从事任何违法活动。
三、甲方的权利和义务3.1 甲方应向乙方提供产品的相关资料，包括产品说明书、技术参数、价格等。
3.2 甲方应对乙方提供的市场推广方案和销售策略给予合理的评价和反馈。
3.3 甲方应对乙方在委托事项中的合法行为给予必要的支持和协助。
3.4 甲方不得要求乙方从事任何违法活动。
四、合同的履行期限和方式4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
4.2 乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项，并按照约定的时间节点向甲方报告工作进展。
4.3 甲方应按照约定的时间向乙方支付代理费用。
五、费用和报酬5.1 甲方向乙方支付的代理费用包括策划费、销售佣金等。
具体金额和支付方式由双方另行商定。
5.2 乙方应向甲方开具合法的发票。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 乙方未按照约定完成委托事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.3 甲方未按照约定支付代理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
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【】项目委托策划销售代理合同甲方（委托方）：地址：法定代表人：电话：乙方（受托方）：XX 地址：XX法定代表人：XX电话：XX 传真：XX就甲方委托乙方策划、代理销售衡阳市衡南县云集项目事宜，双方经过友好协商达成一致意见。
为明确双方的责任、义务并且保障各方利益，特签订本策划销售代理合同（以下简称本合同），供双方共同遵守执行。
一、委托内容1．甲、乙双方同意签署本合同，甲方委托乙方独家代理策划销售位于衡阳市衡南县（以下简称该项目）。
委托代理销售该项目的住宅和商铺，面积约平方米（具体面积以双方签订销售价格表为准）。
2．委托形式：在委托期限内，甲方委托乙方独家代理该项目策划销售代理。
3．委托性质：在委托期内不管用任何形式出售该项目物业都计算乙方的销售业绩并结算佣金给乙方（即从合同生效日起至本合同结束期间的所有销售）。
整个委托期内，甲方对该项目不再另行委托其他公司代理策划销售，甲方也不自行组建销售队伍进行销售。
二、委托期限本合同自签订之日起生效，委托销售代理期限自双方签订合同日起至项目住宅、商铺销售单元数占合同委托销售单元数的80%以上，以后任何一方可终止合同（任何一方要终止合同需提前15天以书面形式通知对方，终止合同时甲方必须将之前佣金全额结清给乙方）。
三、销售价格1．整个项目销售结算底价（详见附件表）；2．乙方与甲方结算的销售底价按甲方盖章确认的价格表为准（销售底价作为本合同附件）。
四、代理期的双方责任与义务（一）甲方责任及义务1．甲方对本合约项下物业拥有完全的所有权。
2.负责确保该项目销售的合法性。
申办有关售楼之法律程序及批文，并为该项目之成交客户依政府部门认可之程序办理买卖手续。
向乙方提供销售使用有关该项目的法律批文副本或复印件资料，并保证一切文件资料的合法性和准确性，以便乙方可清晰地向认购者讲解，使销售达到商定目标。
3.配合乙方办理有关销售手续之事宜，并提供该项目的户型平面图（包括：图纸复印件、可供广告公司作宣传用的电子文件）、装修标准、各户型销售面积和《商品房买卖合同》范本等有关文件及资料。
4.负责项目如期完成，保证向客户按期交付使用（后附工程进度时间表作合同附件）。
5.负责在开始销售前与乙方共同商定所有乙方提供制定的销售策划方案和销售计划，并书面确认最终方案，由乙方具体执行。
6.提供该项目广告宣传及市场推广所需费用，在具体操作中相关方案由乙方制定提交经甲方审定后执行，其推广宣传费用由甲方负责。
7.首次公开发售前，于地盘现场提供合适地点供乙方作销售中心（要配备模型、办公台、接待台、饮水机、空调等），提供电脑、电话以及销售相关的办公设备。
8.保证在委托期限内至少举办2次大型促销公关活动以利销售，公关活动方案由乙方提供，协助甲方组织实施方案，相关费用由甲方支付执行。
9.在销售期内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或盖章形式认可为准。
10.甲方委派专人配合乙方销售工作，负责收取所有销售中的各种款项，负责与客户签订定购协议、房地产买卖合同。
11.一切有关该项目之其它合同文件均须由甲方签订，任何单位或个人签订均属无效。
12.甲方若改变销售时间计划，须提前10天以书面形式通知乙方；甲方每期提供给乙方可销售范围（包括：具体可销售单元的楼层、房号、销售面积、销售价格、装修标准、付款方式、折扣处理及优惠措施）由乙方上报计划后，甲方须以书面形式回复通知乙方。
13.由甲方派驻现场财务人员负责统一收取购房客户的全部购房款和定金，并与客户签定《商品房买卖合同》。
14.按本合同规定准时支付乙方应得之策划销售代理费用，每延期一天按万分之一计罚滞纳金，如超过二十天尚未支付策划销售代理费给乙方的视为甲方违约处理。
15.若甲方未能在指定日期提交资料并履行以上之责任，则该项目销售开展工作之日期顺延，造成一切损失与乙方无关，责任由甲方承担。
16.同意在代理期间该项目所有宣传广告媒体及资料上印上乙方总代理或者销售代理字样，并包括乙方有关名称、标志等以利于销售。
17.有权派人监督乙方整个策划、宣传和销售过程。
有权对乙方的现场日常管理进行监控并提出改进意见。
18．如甲方对乙方提交的营销推广方案确认后甲方必须严格执行。
（二）乙方责任及义务1.负责该项目的整体策划及销售代理，包括对市场定位、销售对象、时间、价格、付款方法及各种宣传渠道等提供专业意见，征得甲方书面批复后严格执行。
2.提供完整的市场分析及策划建议报告，对于项目进行整体包装及制定各种销售策略。
同时，在不同阶段根据市场情况作出相应调整，但必须书面报给甲方，并由甲方签字认可后方可生效执行。
3.有权根据市场情况或其它因素制定和调整销售项目之策略、销售价格，但必须书面报给甲方。
4.负责安排有关的售后跟进，在每次的展销会后2周内向甲方提交详细的销售报告。
5.负责建议、监督、审核以及协助项目售楼书、推广宣传单张、模型、效果图、展览板、电视广告宣传片、认购书、认购须知及有关销售资料的制作，但制作费用由甲方承担。
6.负责建议、安排、监督以及协助该项目的报纸、电视及电台广告的设计、脚本编制及发布内容工作，制作及发布费用由甲方承担。
7.于各大报章统筹、协助发布有关该项目的新闻稿件以收宣传之效。
8.审阅项目之总体规划及各单体型号之平面及立面图纸并给予专业意见。
9.对该项目之户外广告、地盘包装、售楼部包装及示范单元之室内外布置安排等提供专业意见的包装方案。
10.提交该项目各种有关宣传的方案及费用预算计划，经甲方同意后实施，且须配合建设和销售进度。
11.经甲方同意后，筹备有关该项目展销会，安排展销场地内布置及摆设，并协助广告公司设计制作。
12.负责客户之洽淡、下定金，所有认购临时订金、定金等均由甲方指定财务人员收取。
未经甲方同意乙方无权向客户收取任何款项，否则甲方有权解除合同。
13.协助甲方与客户签署定购协议、购房合同，并协助甲方对购房合同条款向认购者作出合理及合法解释。
14.指导客户办理银行按揭手续，协助甲方催交楼款等系列售后服务工作。
15.非经得甲方同意，乙方不得与认购者修改甲方审定的《房地产认购书》、《商品房买卖合同》的任何条款。
16.乙方每月将客户资料整理后提交甲方，协助甲方做好客户档案，供甲方分析参考，乙方负责收取客户办理产权手续的资料。
17.销售时对客户的承诺必须以甲方签字盖章为准。
凡未经甲方签字盖章，乙方人员擅自对外承诺的，均属无效。
如多次出现乙方人员擅自对客户承诺，对甲方造成重大经济损失的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相关责任。
18．乙方收取甲方的代理费及溢价分成以人民币计算、税费由甲方负责。
五、相关费用的提取及支付方式（一）收取费用标准1.策划费用：策划、广告设计费用为人民币10万元整。
2.销售代理费用：其佣金按底价销售额的%提取代理费。
具体结算要求如下：3、溢价分成：在甲乙双方约定的销售底价的基础上，乙方可根据销售情况对销售价格进行提高，超出销售底价部分按7：3分成（甲方占70%，乙方占30%），乙方每个月按全额提取溢价分成部分。
（二）支付方式1、策划广告设计费用的支付方式：签订本合同后五日内由甲方全额支付清给乙方。
2、代理销售费用的支付方式：（1）销售期内每月30日进行结算，并于次月5日前支付销售代理费（销售代理费结算标准以客户交足总楼款40%或以上并签订了《认购协议书》为准）。
（2）委托期内，如认购者交定金后违约挞定（是指开发商已没收认购者的定金，并在开发期内认购者没退回给认购者的前提下）的，则所交定金由甲、乙双方按5：5的比例分成（即甲方占五成，乙方占五成），违约挞定分成必须是与购房者解决纠纷，在本合同终止时结算；如认购者签订买卖合同并交纳首期后违约，则违约金全部归属甲方（是指开发商已没收认购者的首期款，并在开发期内认购者没退回给认购者的前提下），但甲方须按本合同第五条相关费用的提取及支付方式中第（一）条内容支付代理费给乙方，如再次出售另计乙方代理费。
2、溢价分成支付方式：当月发生的溢价部分按前述分成比例与代理销售费用一并结算，结算代理费用时须先除去溢价部分，溢价分成不计入任务要求，每月全额结算。
七、违约责任1、执行本合同时若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方或任何一方可向人民法院起诉；2、委托期内，如因其中一方的原因造成对方损失的，责任方须承担相关责任并赔偿对方相应的损失；3、委托期内，甲乙双方均不得无故于中途终止本合同，否则违约方须向守约方一次性赔偿损失费人民币壹拾万元（小写￥100000元），并将之前所有费用结算清；4、如因地震、战争等不可抗力因素影响合同执行的，双方均不承担责任。
八、其它条款1、在签订本合同后，乙方在五天内成立项目小组，并向甲方提供项目小组工作人员的从业资历介绍，乙方派策划组负责该项目的全程策划，乙方的策划人员和营销人员由乙方招聘和管理，甲方不承担任何工资、福利、劳保等一切费用。
2、销售中心的水电费、销售热线的电话费由甲方承担。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同乙方不得转让给第三方，委托期限结束，所有费用必须在15天内结算清。
4、本合同中所提到的货币均为人民币。
5、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充合同。
本合同所提及附件（或补充合同）是本合同的一部分与本合同享有同等的法律效力。
6、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）XX法定代表人（委托人）：法定代表人：地址：地址：XX联系电话：签约时间：年月日。