独家销售代理合同
独家销售代理合同3篇
独家销售代理合同3篇销售代理合同是指代理人为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理，对价格、条款及其他交易条件可全权处理与委托人签订的合同。
销售代理合同是怎么一回事呢?以下是小编为大家整理的销售代理合同范文，感谢您的阅读。
独家销售代理合同1委托方(甲方)：受托方(乙方)：温州灿坤投资顾问有限公司甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原则，就甲方投资开发的项目委托乙方独家代理销售之事宜订立如下约定，供双方共同遵照执行。
一、委托期限、委托标的物及委托销售价委托期限：自年月日起至年月日止。
委托标的物：总计约平方米，具体数据以实际可售面积为准。
委托销售价：二、甲方基本义务1、负责提供本项目合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的“五证一照”，并向乙方出具项目销售授权书;2、全力支持乙方的销售工作，根据销售情况指定专人为购买人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜;3、委托期间，甲方未经乙方同意不得再委托其它机构或个人从事本合同所约定的各项工作;4、负责承担销售推广过程中所需的相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用;5、按照合同条款，根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成;6、为有利于本项目的顺利销售，积极有效的开展招商工作。
三、乙方基本义务1、负责销售团队的组建、培训与管理，确保项目销售推广正常高效地进行;2、制订本项目可行性销售策划方案，积极开展销售推广工作;3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购买人签定本项目的《订购书》及《商品房买卖合同》，并协助甲方为购买人办理银行按揭贷款的相关手续;4、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格(即基价)，未经甲方准许，不得擅自给购买人低于委托销售价格出售，特殊情况，乙方应经甲方同意后办理;5、承担在本项目销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用;6、承担浙江，上海等区域的推广费用及考察团的招待差旅费用。
独家销售代理协议合同 (精选5篇)
独家代理销售协议经双方友好协商，本着公平、自愿、互利、平等的原则，为了明确双方的权利和义务，使乙方合法独家销售甲方的产品，特订立本协议。
甲方：乙方：地址: 地址:第一条、双方关系:在本协议的有效期内，甲乙双方的关系纯属卖方和买方的关系。
本协议不产生代理权。
第二条、本协议所提到的产品，系甲方所制造的授权乙方销售的产品。
第三条、经销权为甲方给予乙方在范围内以独家进口并销售其产品的权利。
第四条、专营权除公司外，甲方不得在第三条所定义的范围内委＜壬其它公司或个人为其经销商或代理商。
第五条、卖方责任1.自费向乙方提供新产品的样品，每种产品的样品为1-2个。
2.同意乙方在进行业务推广时向客户合法、据实介绍甲方的网站，并表明其独家经销的身份。
3.在协议的有效期内：甲方如获得专利产品的注册或商标或其他商业标志，均须立即向乙方提供。
4.甲方必须将希望与其建立商业关系的第三条所定义的范围内的客户资源转给乙方。
5.不断提供有助于推销产品的意见和资料、技术支持。
第六条、经销商责任1.自费维持一个有经营能力的机构，切实地为甲方推销所授权产品。
2.自费参加一些展览会、交流会或建立为了推销甲方产品的网站、公众号等渠道。
3.在本协议的有效期内,每个月的销售额基本目标为元，并以的比例进行年度递增。
4.不得购买和销售其他公司的同类产品。
5.及时向甲方提供市场相关的商业情报。
第七条、本协议自年月日生效，有效期为年。
期满前三个月内，双方如未能就续约一事达成一致，则本协议在期满时自动失效，双方不再受其约束。
第八条、违返本协议的任何一方，需出具书面的整改方案，如给对方造成损失的，还需按照损失进行补偿。
如若违约一方在三个月内仍未纠正其违约行为或未及时进行经济补偿的,另一方有权中止本协议或向法院提出要求赔偿的诉讼需求。
第九条、一般条款1.不可抗力：本协议的任］可一方如遭遇到人力不能及的事由，以致全部或部份无法履行本协议，可免除其责任。
不可抗力包含但不限于如：火灾、洪灾、海啸、地震、雷击、台风、旋风、疫病、战争、暴乱、制裁、政府的政策性行为等，或其它的确实非人力所能抗拒的情况。
独家代理合同协议范本8篇
独家代理合同协议范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方独家代理甲方产品（服务）事宜达成以下协议，以兹共同遵守：一、合同双方的责任与义务（一）甲方的责任与义务1. 提供符合国家标准的产品和服务给乙方独家代理销售；2. 保证产品的合法性和质量；3. 负责产品的售后服务工作，包括但不限于产品维修、更换等；4. 及时向乙方提供与产品相关的市场信息和反馈；5. 定期与乙方进行沟通，及时解决合作过程中出现的问题。
（二）乙方的责任与义务1. 作为甲方的独家代理商，负责在指定区域内推广和销售甲方的产品；2. 积极参与甲方的市场推广活动，提高甲方产品的知名度和市场占有率；3. 提供市场信息反馈，协助甲方改进产品和服务；4. 按照甲方要求的时间节点完成预定的销售任务；5. 遵守甲方的市场规范，不得擅自更改产品销售价格。
二、代理期限与区域本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
代理区域为____地区。
合同期满或乙方未能完成约定任务时，本合同自动终止。
如双方有意续签，应在合同到期前进行协商。
三、产品定价与佣金支付1. 甲方应向乙方提供具有竞争力的产品价格体系。
产品价格应根据市场情况和双方的协商进行调整。
2. 乙方应按照约定的销售价格销售产品。
如因特殊情况需要调整价格，应提前与甲方协商。
3. 佣金支付方式：乙方完成约定的销售任务后，甲方应按照约定比例向乙方支付佣金。
佣金支付周期和比例为______。
四、保密条款双方应严格保守合作过程中的商业秘密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
五、违约责任与解决方式1. 若甲方未能履行其责任与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
2. 若乙方未能完成约定的销售任务或违反市场规范，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
独家销售代理合同书范本6篇
独家销售代理合同书范本6篇篇1独家销售代理合同书范本甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人）电话：（甲方联系电话）传真：（甲方传真）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人）电话：（乙方联系电话）传真：（乙方传真）鉴于甲方拥有（产品/服务）的独家销售权益，为扩大销售渠道、提升市场份额，经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方（产品/服务）的独家销售代理事宜达成如下协议：第一条代理范围甲方授予乙方在（代理地区）的独家销售代理权利，乙方承诺在代理区域内不得进行任何对甲方产品的销售活动。
第二条代理期限本合同自甲、乙双方签署之日起生效，有效期为（代理期限），到期后若无特殊声明或另行协商续约，本合同自动终止。
第三条代理义务1.乙方应当尽最大努力推广甲方产品，不得损害甲方利益；2.乙方应当按照甲方的指示和标准进行销售及相关宣传活动；3.乙方应当按时结算销售款项，并保证不拖欠甲方账款；4.乙方不得私自变更产品的销售价格，不得恶意压价损害甲方的形象；5.乙方不得向代理区域外的客户销售甲方产品，否则应承担相应的赔偿责任。
第四条甲方义务1.甲方应当及时提供产品的信息、培训材料、市场分析等支持给予乙方；2.甲方应当向乙方提供良好的售后服务支持；3.甲方应当保证产品质量，保证产品的供应稳定。
第五条代理费用1.乙方作为甲方产品的销售代理商，有权获得（代理费用金额，或者提成比例）的代理销售佣金；2.代理佣金的结算方式为（结算周期）一次结算；3.甲方应当按照实际销售情况向乙方支付代理佣金。
第六条合同解除1.本合同经双方协商一致，可提前终止；2.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同自动终止；3.乙方违反合同规定、损害了甲方利益的，甲方有权随时解除合同，并保留追究乙方责任的权利。
第七条争议解决本合同履行中如有任何争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，应当提交相关仲裁机构或法院解决。
独家代理合同范本6篇
独家代理合同范本6篇篇1独家代理合同范本甲方(委托方)：______(以下简称甲方)乙方(代理方)：______(以下简称乙方)鉴于甲方拟委托乙方在____领域（具体领域）进行销售代理业务为明确双方权利义务，本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就代理事宜达成如下协议：一、代理范围甲方授权乙方在____地区对其指定的产品进行独家销售代理，具体产品为____（产品名称），并由甲方提供产品的相关资料和市场推广支持。
二、代理期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后双方有权协商是否续签合同。
三、独家性甲方在代理范围内与乙方签订独家代理合同，乙方在合同期限内不得与甲方以外的任何单位、个人签订代理协议，并不得与甲方指定的代理产品进行竞争，违者责任由乙方承担。
四、提成及结算乙方按照实际销售额支付代理费用给甲方，具体提成比例为____%。
结算周期为每月一次，乙方应在每月____日前将销售数据向甲方报告，并及时支付相应的代理费用。
五、市场推广甲方将全力支持乙方进行市场推广工作，提供必要的宣传材料和广告支持，并合作开展促销活动，共同推动产品销售。
六、违约责任1. 如果乙方擅自将代理权转让给他人或代理产品进行擅自改变，导致甲方权益受到损害的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方全部经济损失；2. 如果乙方未按时向甲方提供销售数据或未按时支付代理费用的，甲方有权要求乙方补偿违约金；3. 如果因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失，以保障双方的合法权益。
七、争议解决因履行本合同所产生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向____仲裁委员会提起仲裁。
八、协议变更因业务发展需要，本合同经双方协商一致可以进行变更，变更事项应以书面形式确认。
九、合同终止1. 合同期满，约定的目标全部达成，双方自动解除合同；2. 一方违反合同规定，且在接到守约方通知后____(约定天数)内未立即改正的，守约方有权解除合同。
独家销售代理协议书范本8篇
独家销售代理协议书范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________鉴于甲方拟对特定产品或服务进行市场推广和销售，并授权乙方独家代理销售权，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方就产品销售代理事宜的合作关系，确立双方在销售、市场推广及售后服务等方面的权责关系，以确保双方的共同利益和长远发展。
二、合作期限与独家代理权1. 合作期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。
2. 独家代理权：在合作期限内，乙方享有甲方产品或服务的独家销售代理权，甲方不得擅自委托第三方进行销售或参与相关竞争活动。
三、产品信息与供应保障1. 甲方负责提供符合国家标准的产品或服务，并确保产品质量和供应的稳定性。
2. 甲方应定期向乙方提供产品更新信息和市场动态，以便乙方调整销售策略。
3. 乙方需提供详细的市场需求和销售计划，甲方根据需求进行生产和供应。
四、销售区域与市场拓展1. 双方共同确定销售区域，并明确各自的市场拓展策略。
2. 乙方负责在指定区域内开展销售活动，拓展销售渠道，提高产品市场份额。
3. 双方共同参加行业展会、研讨会等，提升产品知名度和品牌影响力。
五、销售目标与考核标准1. 双方共同制定年度销售目标，并根据实际情况进行调整。
2. 乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售额、市场份额等信息。
3. 甲方将根据乙方的销售业绩进行考核，如达到预期目标，将给予相应奖励。
六、价格政策与结算方式1. 甲方提供统一的价格政策，乙方需按照甲方指导的价格进行销售。
2. 双方确定结算方式，如货款预付、货到付款等，并确保货款的安全与及时结算。
3. 如遇价格调整，甲方应提前通知乙方，并协商调整后的结算方式。
七、市场推广与广告宣传1. 双方共同制定市场推广计划，投入必要的资源和资金进行广告宣传。
2. 乙方负责执行市场推广计划，甲方提供必要的支持和协助。
独家代理销售合同5篇
独家代理销售合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1独家代理销售合同合同编号：_________甲方（供应商）：姓名：地址：电话：传真：Email：乙方（代理商）：姓名：地址：电话：传真：Email：鉴于甲方（供应商）拟授权乙方（代理商）独家代理其产品的销售事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条产品范围甲方授权乙方独家代理销售以下产品（详细描述产品的名称、型号、规格等）：第二条销售地域乙方可在以下地区开展产品销售活动（具体列明地域范围）。
第三条代理期限本合同的代理期限为______年/月，自双方在本合同上签字盖章之日起开始计算。
第四条代理责任1. 乙方应按照甲方的销售政策和要求，积极开展产品的营销工作，提高产品的市场知名度和销售额。
2. 乙方应保证产品的价格和质量，完善售后服务，提高用户满意度。
3. 乙方应确保及时向甲方提供有关市场动态、销售情况等信息，并配合甲方开展市场调研和推广活动。
4. 乙方不得私自改变产品的价格、包装、质量标准等，如有违反，甲方有权终止合作并要求乙方赔偿损失。
第五条代理费用1. 乙方应按照与甲方约定的销售政策执行，并按照相关规定支付代理费用。
2. 代理费用的支付方式为（具体说明支付时间、方式等）。
第六条合作销售计划双方将根据市场需求制定合作销售计划，并共同制定目标、策略和措施，确保销售目标的实现。
第七条保密条款双方对于在合作中获知的对方的商业秘密信息、技术资料等承担保密义务，未经对方书面同意不得向第三方透露。
第八条合同终止1. 本合同到期后，如一方有异议不续签合同，应提前____个月书面通知对方。
若一方未能履行通知义务，将自动延长合同期。
2. 本合同期满后，若乙方未能达到约定的销售目标，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。
第九条其他1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章生效。
2. 本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成，提交仲裁机构仲裁。
甲方（供应商）：乙方（代理商）：日期：日期：签字盖章：签字盖章：以上是关于独家代理销售合同的范本，供参考和使用。
独家销售代理合同6篇
独家销售代理合同6篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________鉴于甲方对乙方销售能力的信任和认可，以及对乙方市场研究、产品推广和销售策略的认同，特委托乙方作为甲方的独家销售代理，共同开展产品销售活动，双方根据平等互利的原则，达成如下协议：一、合同目的及授权范围甲方授权乙方作为其在指定区域的独家销售代理人，销售甲方指定的产品。
本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方在产品销售过程中的行为。
二、代理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月。
到期后，除非双方另有约定，否则合同自动终止。
三、产品授权范围及销售区域1. 甲方授权乙方代理销售的产品为：____________（具体产品列表）。
乙方不得擅自销售其他未经甲方授权的产品。
2. 乙方销售区域为：____________（具体区域）。
乙方不得在区域外进行销售活动。
四、销售任务及目标1. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售计划。
2. 乙方需按照双方约定的销售目标进行销售，目标如下：年度销售额达到______元，季度销售额达到______元。
若乙方连续两个季度未完成销售目标，甲方有权调整销售计划或终止本合同。
五、价格政策及结算方式1. 甲方提供给乙方的产品价格为出厂价（含税），乙方按照甲方提供的价格进行销售。
若市场情况发生变化，甲方有权调整产品价格。
2. 乙方应按照双方约定的结算方式进行货款支付。
双方可选择现金、银行转账等方式进行结算。
货款支付时间、发票开具等具体事宜由双方另行约定。
六、市场推广与支持1. 甲方应向乙方提供必要的产品资料、宣传资料和市场信息。
2. 乙方应按照甲方的要求，进行市场推广活动，包括但不限于广告投放、促销活动、公关活动等。
甲方可根据市场需求和实际情况给予乙方一定的支持。
具体支持方式及标准由双方另行约定。
七、保密条款及知识产权归属1. 双方应共同保护本合同涉及的商业秘密和机密信息，未经对方许可，任何一方不得泄露给第三方。
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独家销售代理合同本合同由以下双方在中国上海签署：甲方：苏州[*]有限公司住所：[*]乙方：上海[*]房地产经纪有限公司联系地址：上海市[*]以下甲、乙双方合称为“双方”，单称为“一方”。
双方经过友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规以及上海市有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发/拥有的苏州[*]项目(“本地块”)中的[●]号房屋（暂定名，以下简称“本案”）、并提供本案全程营销策划及广告设计事宜，双方在平等、互利、自愿的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守执行。
第一条：合同的词语定义：除本合同另有明确表述外，下述词语具有如下含义：l、甲方：系指苏州[*]有限公司，为本案的合法开发商，依法具有本案开发和销售的全部资质和权利。
2、乙方：系指上海[*]房地产经纪有限公司，为本案提供项目策划及销售代理的服务公司，并依法具有与服务内容相应的所有资质。
3、“本案”：系指甲方开发并委托乙方提供营销策划及销售代理的房地产项目，位于[*]，规划建筑面积约[*]平方米，其中根据本合同委托乙方代理销售面积约为[*]平方米（即开发的服务式公寓除外的全部物业面积），具体可售建筑面积以预售许可证所载的房屋建筑面积为准。
4、正式开盘日：系指甲方取得本案商品房预（销）售许可证之后，经甲方与乙方研究并最终由甲方确定的正式开盘销售的日期。
5、销售均价：系指甲方委托乙方代理销售之本案所涉所有委托销售物业的整体平均销售价格。
6、预售或销售面积：系指本案中符合下列两个条件的所有委托销售物业之房屋建筑面积的累加总额：(i)买方已签订该等委托销售物业之预（销）售合同并支付首付款，且甲方已妥善收妥该等首付款；及(ii)与该等委托销售物业之出售相关的预(销)售合同的房地产登记手续已有效办理完毕。
7、销售率：系指在某一指定时点，预售或销售面积除以委托可出售面积后，乘以100％所得出之数值。
8、委托可出售面积，系指本案所涉的所有委托销售物业的房屋建筑面积(以相关预售许可证中载列的建筑面积为准)之累加面积。
第二条：委托期限：委托期限为自本合同生效日起，至甲方在本地块上同时开发的另一幢服务式公寓正式开业营运之日（甲方将提前三十日通知乙方）之后的第一年届满之日。
若任何一方要求续签本合同，则必须在期满前一个月向对方提出书面意向，经双方协商同意后，重新签订代理合同。
第三条：委托代理销售权限受限于本条的其他规定，乙方的销售代理权限为独家代理，即在上述委托期限内，甲方特别授权乙方对本案进行独家代理销售，该特别授权是排他的，即在上述委托期限内，甲方不得自己直接进行销售或委托任何第三方作为本案销售代理，除非本合同予以终止。
甲方保证，在上述委托期限内，若有其他中介代理公司直接或间接联络甲方，则甲方应主动及时转告乙方，并由乙方负责接触，并由乙方决定是否与其建立合作关系，其只对乙方负责。
若乙方未能按照本合同第四条的规定，连续两个季度完成累计销售指标的80%，则甲方有权自主决定另外委托其他合法第三方与乙方一并联合代理销售，具体联合销售细节，由相关方另行协商确定第四条：销售进度1、本案正式开盘2个月前，双方根据届时的市场情况及项目工程进度共同确定销售目标、销售周期及进度计划，双方同意甲方将以季度销售率指标对乙方进行考核。
2、在委托期限届满之日，乙方应确保实现本案的销售率达成90%以上（含90%）。
3、非因乙方原因造成的销售延迟，包括但不限于甲方工程进度、策划推广广告费用投入或其他与销售直接相关的工作发生延误，责任由甲方承担，则乙方的销售进度和销售指标可以予以相应的顺延。
第五条：甲方的权利及义务1、甲方应如实告知乙方房地产项目的背景情况、基本情况及开发进展情况，并向乙方提供本案及委托销售物业的相关资料。
2、对乙方所提交的策划方案中的文字作品、图片作品、电脑制作作品及其他广告作品，甲乙双方共同享有版权、商标权及相关知识产权，除为本合同约定目的外，任何一方均不得擅自使用或向其他任何人提供上述知识产权(但甲方在委托期限届满之日或本合同终止之日后为销售本案之全部及任何房屋进行广告宣传及市场推广的除外)。
3、在乙方提出有关本案房地产项目的阶段性广告预算、广告内容、广告计划后，由甲方予以审核确认（甲方不得不合理的拒绝审核确认或拖延审核确认），甲方并承诺按计划全额支付广告费用支出，但双方另有约定的除外。
双方一致确认并同意，广告费用预算金额为本案总销售金额的1.5%，上述预算金额已包括媒体广告费用、广告企划设计费用、大型销售公关活动费用、促销活动费用、销售资料(包括售楼书等)制作费用等，但不包括售楼处、样板房、设计装修装潢及软包等费用。
4、乙方在市场推广及代理租售过程中所使用的营销推广形式及具体内容应由甲、乙双方协商后由甲方确定和实施或经甲方委托后由乙方具体组织实施。
5、委托期限内，甲方有权派专人为驻场代表，对乙方的现场销售工作进行监督，提供相关的管理意见，并直接与乙方进行沟通。
6、委托期限内，甲方有权根据现场管理制度对乙方派驻人员的违纪行为提出处罚意见；并在有适当理由和证据的情况下，有权建议乙方更换甲方认为不合格的销售人员。
凡发生此种情形，乙方在核实情况后应及时另行指派合格的销售人员予以更换。
7、甲方负责保证本案的工程进度及施工质量，有关本案的工程进度安排参见本合同附件一。
8、甲方负责售房款的收取、房屋交付等案场工作，乙方应按甲方的需要给予配合。
乙方应确保及保证本案之委托销售物业的买方将直接向甲方支付任何购房款项，乙方不得对买方支付的任何购房款项予以收执。
9、甲方负责无偿提供位于项目售楼处、样板房和相关办公设施，并承担建设装潢、办公设备、家具、设施的配置费用、使用维护费用，及实际发生的水费、电费等费用。
10、甲方负责落实前期物业管理单位，并安排物业管理人员负责售楼处、样板房等的安保、清洁维护。
就该等安保、清洁维护所产生的全部费用，均由甲方承担，以确保良好的物业形象及服务展示。
11、甲方负责落实确定按揭贷款银行，并协调按揭贷款银行及相关部门充分配合销售工作；12、甲方应按本合同的规定，根据乙方实际的销售业绩向乙方支付相应的销售佣金和溢价奖励款。
13、委托期间，甲方允许乙方或乙方陪同购买本案所涉之委托销售物业的买方(包括潜在买方)于合理时间视察并进入该委托销售物业及/或样板房，唯乙方必须在正式开盘日或之前提供一份完整的工作流程予甲方，并在经甲方确认后遵照执行，以确保买方及乙方人员的人身安全。
14、甲方同意，按乙方销售的进度要求，提供订立销售合同必备文件、手续及印章，完成合同签订、收取房款并开具发票、销售合同登记备案、按揭贷款的收件抵押登记等销售中须以甲方名义办理的各项手续。
15、甲方按本合同的约定负责审核、确认乙方提交的各类文件的，应在五个工作日内给予乙方书面回复意见；如逾期未书面回复，则视为甲方已同意。
16、有关认购书、房屋销售合同及其他与销售有关的所有合同、协议(以下合并统称为”交易文件”)之条款的修改、变更，甲方拥有最终的解释权和决定权。
乙方所代理销售的物业之交易文件均应以甲方签署为必要生效条件。
17、甲方应完全履行与购房买方签定的本案的房屋销售合同。
18、甲方保留拒绝与乙方介绍的买方签定交易文件的权利，但必须有合理的理由。
19、乙方应按照本合同附件二所载列的销售报价进行销售代理，若买方要求的价格低于租售报价的，则须由甲方事先书面确认后方可执行。
第六条：乙方的权利及义务1、乙方保证其拥有签署和履行本合同必需的所有房地产代理服务之资质、许可及批准；2、乙方承诺并保证在代理销售本案的整个过程中，应遵守国家的法律法规和体现良好的职业道德和规范；3、乙方承诺并保证根据甲方的委托条件代理销售，不任意变更甲方委托销售条件，影响甲方的声誉；4、按本合同约定的内容完成本案的营销策划、广告设计、销售代理工作。
5、乙方设计的本案广告及宣传资料等须提交甲方审核确认后方可执行。
3、乙方为本案所提供的策划，广告创意设计和一系列的文案中若涉及侵犯他人知识产权问题时，侵权责任与甲方无关，由乙方负责；若因甲方提供的或要求的内容涉及侵犯他人知识产权问题，则由甲方承担全部责任。
4、按甲方确认的资料客观公正地宣传本案，保证销售口径的真实性，不作任何夸大、缩小、隐瞒、虚假陈述的承诺，不得损坏甲方企业信誉。
若因乙方隐瞒事实、虚假陈述或未能履行对买方的承诺导致买方退房的，由此所造成的甲方之所有损失将全部由乙方自行承担。
未经甲方书面授权，乙方不得向买方作出超逾交易文件项下及之外的任何书面承诺、陈述及保证。
5、负责安排经甲方事先书面确认的，以维护甲方的根本利益为出发点的各项市场推广活动及促销活动，由此产生的费用由甲方承担。
6、负责制定本案基本付款方式及其他各类灵活的付款方式，并向甲方提供折扣率方案等促进销售的建议，并提交甲方审核确认后予以实施。
7、负责提供最新的市场销售调研报告或销售建议，并适时调整销售策略。
8、参加由甲方组织的销售例会或其他甲方认为必要时临时组织的会议。
9、在售楼处完成之后，乙方应负责派驻专业销售人员(至少[●]名，其中包括1名项目经理)常驻本案销售现场或其他销售地点，负责现场的值班接待工作，负责本案销售工作，并承担售楼处现场实际发生的通讯费用，该笔费用将先由甲方垫付，由甲方从应支付给乙方的代理销售佣金中予以扣除，在进行上述扣除时甲方应将相应的通讯费之收款凭证复印件提供给乙方。
10、在委托期限内，乙方应按日、周、月度向甲方报告本案之销售情况，并按月度向甲方提供市场情况报告。
11、安排人员负责《预售合同》或《出售合同》及/或其他交易文件(如需)的交易登记、公证、银行按揭贷款手续及其他相关手续的办理。
12、乙方应在正式开盘日之前配合甲方及其指定律师拟定相应的交易文件。
乙方应协助甲方与买方签订交易文件，维护甲方利益。
13、安排人员协助甲方对已销售房屋的房款及应交付的法律文件进行催讨。
14、安排人员协助甲方对已经符合交付条件的房屋进行交付工作。
15、不得泄露或允许他人泄露与开发商或本案相关的商业秘密。
16、负责编制整个楼盘的销售控制表，并使销售工作与甲方制定的销售进度计划保持一致。
17、按合同规定，根据实际的销售业绩获取相应的销售佣金。
18、承担乙方驻场业务人员的工资、奖金和其他业务人员费用。
19、乙方在不影响甲方正常工作及物业良好管理的情形下，可以带领买方进入该物业查看房屋，但有义务确保其所有带入人员的安全及物业及内部财产不受损坏或灭失。
20、乙方承诺并保证，如因其自身的过错而使甲方卷入任何诉讼、仲裁或行政程序，乙方应负责赔偿甲方因此而支出的费用或遭受的名誉及经济损失，包括甲方支出的合理的法院诉讼费、律师费、调查取证费用等。
第七条：销售价格与付款方式及合同文本1、本案的整体销售均价在本案正式开盘日前一个月由双方协商确定，并由乙方根据销售均价制订一房一价底价表，经由甲方审核及书面确定后予以执行，该等经甲方确认后的一房一价表将自动被视为本合同的附件二。