星河湾的豪宅分析

阳光车库
• 提供半地下的阳光，在停车时也呼吸到新鲜空气。
• 入口两侧，设置了漂亮的花圃，种植了各种花草。
柏油路
• 沥青路减少噪音80%，下水道设在道路两旁，路面不设沙井 盖，避免了其对景观的破坏；
• 黑亮的颜色增加了与路旁绿化的对比度。
五、装修
门 大厅 厨房 卧室 卫生间 公共区间
玄关
一个标准
要引导一种不断进步的行 业标准。广州星河湾在选材用 料、工艺、环境、室内装修和 设备配套上都做了一些有益的 探索，而北京星河湾投入的成 本更大，甚至把开盘时间推迟 一年来做产品环境。
一种文化
倡导一种健康的文化。曾 经有一个广州星河湾的业主说： “我们住在这样的社区环境里， 就算我的孩子是个小调皮，将 来也会变成绅士。”一个有健 康文化的社区，对业主的生活， 尤其是孩子的成长有着非常深 远的影响。
✓ 自动自发，全力以赴，不浅尝辄止、 得过且过。用心用到尽。
用 心——用心的执着
✓ 星河湾对于社会和投资者，要秉持高度责任心，创造更多物质财富与 精神财富。
✓ 星河湾对于产品和业主，要付诸诚心、专心、精心、耐心，建立更多 标准，赢得更多满意。
✓ 星河湾对于员工和伙伴，要持有包容心、赞许心，营造宽松、和谐的 文化氛围，让员工愉悦工作，心情盛开。
✓ 懂得放弃，拒绝诱惑。有所为有所 不为。
舍 得——舍得的气度
✓ 不急功近利，不唯利是图，为创造最佳品质及服务，星河湾愿意付出 更多时间、精力、资金等。
✓ 不惧怕错误，不吝惜成本，为打造一流团队及卓越文化，星河湾愿意 为员工付出必要的成本。
✓ 不患得患失，不瞻前顾后，为成就中国高端地产第一品牌，星河湾人 愿意付诸更多心智。
二、星河湾地产架构
星河湾地产
★ 房地产
1995年至今，星河湾地产先后开发罗马假日、广州星河湾、海怡半 岛、北京星河湾等项目，累计开发建设土地面积达210余万平方米，总 规划建筑面积达350万平方米，土地储备规模约为230万平方米。
星河湾地产以其建筑、环境、配套、服务等各方面的优异品质，全 面刷新行业标准，在消费者心目中树立了“好房子的标准”。
商务经营、教育事业、生产制造业、建筑设计等六大业务板块，每一板 块均为优质产业。 2002年7月和2003年2月分别被广州市委、市政府和广东省政府授予 “优秀民营企业”称号。 2007年度被广州市企业评价协会评为广州最具竞争力房地产企业、最具 诚信度房产企业、最具竞争力房地产品牌。 连续多年被评为纳税大户和“重合同、守信用”单位。
星河湾的豪宅之路
黄文仔在星河湾地产2008年会上讲话
黄文仔在星河湾地产2008年会的讲话
2007年，星河湾集团做出一个影响深远、意义重大的战略决策—— “企业现代化工程”。
“求变”二字，将是星河湾集团０８年运营的核心。我们要锐意求变， 做品质地产的现代化企业。
提出全新的企业目标——做一个以房地产品质建设、品质经营和品质 服务为核心优势的，要深受行业尊敬、公众和政府信任、值得投资者和业 主寄予重望的现代企业。
骑江休闲木道
1830米骑江休闲木 道，沿珠江伸展，采用 进口名贵木材建造，外 飘 8米，经得起50年日 晒水淋的淬验。
健康之源
引进直饮水系统，为业主提供健康的直接引用水。
清澈见底的“活”水
循环流动层叠式喷水池、喷泉、人工湖、瀑布。自建水厂，拥有 独家的“天然活水循环系统”。
新鲜活水
免费开放的私家式游泳池采用特别水处理技术，实现泳 池经常更换新鲜活水。
✓每个组团至少拥有一个景观式 泳池，免费向业主开放；
✓组团式规划，六个各具异域风 情的特色花园旖旎多姿；
✓小区水景面积超过3万平方米； ✓一梯两户，南北对流， 跃式双
套房设计，户户都有穿堂风； ✓多阳台设计取代了传统飘窗；
✓楼宇层高比现行标准高了15厘米， 空间感更强，间隔墙板比传统砖墙薄 了3厘米，实用率更高；
个性化的玄关设计，不 同地板拼花配搭相应的 天花设计，表现每种户 型独特魅力！
个性化酒柜
配合客厅打造的个性化酒柜， 不仅宽度和高度都已突破普通 酒柜概念，柜体更为进口名贵 木料手工精心打造，另设一方 格长柜专门盛放红酒，一切尽 显豪门气派。
大理石地面拼花
丰富而别致的大理石地面拼花，根据功能分区的不 同，餐厅、走道、玄关处的地面拼花都不一样。
用 心——用心的执着
✓ 用心——用心决定“舍”与“创”的 结果，决定“得”与“新”的程度， 用心立基业。
✓ 执着于社区建设的每一个环节、每一 处细节。
✓ “心”到才能“行”到，“行”到才 能“功”成。
✓ 用心用在事前，极尽心力系统规划全 过程；用心用在事中，以超越常规的 标准完成每一件事；用心用在事后， 不断总结，不断完善，不断提升。
✓ 星河湾人对于企业，要满怀事业心、超越心，全情投入，物我合一， 获取更多信赖与尊重，创造职业荣誉；成就星河湾，筑就中国高端地 产品牌。
创 新——创新的标准
✓ 创新——舍得去创新，用心去创 新，创新打造优势，创新创造价 值，创新赢得未来。
✓ 星河湾要不断更新好房子的标准。 ✓ 创新是品质突破的利ห้องสมุดไป่ตู้，是事业
✓国际大师定造交楼标准；
✓采用预应力结构，厅房无梁无柱；
✓主人房铺设手织地毯，配智能座厕， 豪华水力按摩浴缸，蒸汽浴室；
✓投资2亿元兴建省一级学校——星河 湾·广州番禺执信中(小)学……
星河湾地产的核心竞争力表现为 企业打造产品品质的能力
• 包括设计、开发创新和 施工建设能力；
• 开发理念再先进也要通 过产品来体现；
设计 开发 施工
一、简介
星河湾总占地约80万平方米 已建设区域近50万平方米 建筑面积约达70万平方米 销售套数为5000余套
二、地理位置
星河湾在广州新中心居住区番 禺的江畔绿洲
位于华南板块华南快速干线出 口处
南村自然生态保护区 北邻浩渺珠江 东部为植被良好的自然山坡 西邻畅通无阻的迎宾大道 以三条江、三万亩生态果林拉
星座的规划
自由天际线
建筑群体屋顶轮廓所体现出的一种自由流动的群体组合 美感。
多阳台
•采用最多达 5个阳台的多阳台设计，而摒弃了飘窗台 的设计； •更直接地感受景物，同时避免了炽热现象的发生。
小区路
• 小区路依星座式布局计； • 车辆干道和园区行人路径完
全分隔，所有车辆进入组团 后，直接进入地下车库； • 楼内电梯直通地下，业主从 设在车库内的电梯入口直达 住所，保证社区内无车辆通 行。
➢金钥匙服务理念 ➢五星级服务标准 ➢“服务零干扰、服务无边界” 的大管家物业管理服务体系 ➢星河湾物业总公司 ➢广州新中酒管理有限公司 ➢星河湾大酒店
★ 教育事业
在教育事业领域，星河湾 地产引进国内外知名教育品牌， 投入巨资创办广州番禺执信中 学、星河湾灵格风幼儿园、北 京星河湾德福双语幼儿园等教 学机构，以高素质教育与国际 接轨，培养国际化视野精英。
约800套单位
星河湾，五大结合原则 打造一个心情盛开的地方
原则一：建筑与环境结合 原则二：环境与功能结合 原则三：环境和内外结合 原则四：观赏性与实用性结合 原则五：环境与人性化结合
开发前的星河湾原始地块
江边原始滩涂
沿江木道改造中
沿江河道改造中
←
沿江河道改造后
开发后的星河湾
三、园林环境
★ 生产制造业
星河湾地产拥有全国唯一原木加 工的木业公司——广州星河湾实业有 限公司。
◆ 总投资1亿6千万人民币，占 地面积6万余平方米 ◆ 拥有全套现代化的生产设备 和雄厚的技术力量 ◆ 严格选材、设计新潮、做工 精细 ◆ 骑江木道 ◆ 室内装潢 ◆ “弹药库”
三、星河湾文化 三个核心点
五把尺子
四个一工程 十六条标准
★ 三个核心点
舍得
用心
创新
星河湾之道
舍 得——舍得的气度
✓ 舍得——舍得决定用心的深度和创 新的高度，决定事业和人生的境界， 舍得定格局。
✓ 舍得投入成本、时间，还有心血与 智慧。
✓ 大舍大得，小舍小得，不舍不得。 科学地舍，合理地得。
✓ 舍与得并不一定同步而行，要敢于 舍在得前。
星河湾地产中国区战略图
东征： 上海星河湾 陆家嘴星河湾
北战： 北京星河湾 太原星河湾
根据地： 广州星河湾 星河湾半岛
总部： 星河湾地产
一、星河湾地产简介
组建于1994年，致力于营造高品质生活平台。 1996年成为广州市第一家私营股份制企业集团。 星河湾地产以房地产开发为核心业务，同时拥有房地产开发、物业管理、
✓追求极致，建筑物的外立面不允 许出现一根管线；
✓采用平均式绿化规划，首期46个 园林水景遍布整个社区；
✓路面处理采用多种材质：黄蜡石、 石英石、花岗岩、鹅卵石、梢木 等无所不用其极；
✓自建水厂、独家引用活水循环系 统、全天候循环过滤，水清见底；
✓独家引入宝墨园活水循环系统， 实现清水养鱼的奇迹；
北京星河湾 2008
连续三年蝉联高端住宅销售额第一名
城市建设节能减排典范～中华人民共和国建设部 北京房地产单一项目品牌价值10强第一名～中国房地产报 最佳城市地表性建筑及品牌地产企业～搜狐网、焦点房地产网 中国房地产20年 高端品牌第一开发模式～中国房地产报、新浪网
目录
第一篇：星河湾地产介绍 第二篇：广州星河湾介绍 第三篇：北京星河湾介绍 第四篇：星河湾荣誉
进步的阶梯，是自我成长的源泉。 ✓ 创新并非完全否定，要懂得扬弃，
善于整合出新，积小成为大胜。
创 新——创新的标准
✓局部突破固然可取，系统创新更为可贵。 ✓创新先从思维开始，观念创新，思路创新，是所有创新的前提和基 础。 ✓创新基于对现状的不满，创新源于对未来的思考，需求是创新的出 发点和归宿点。 ✓工作创新，挑战自我心智极限；品质创新，创造全新居住体验；服 务创新，引领绅士生活方式。 ✓开放包容，不拘一格，批判自我，总结过去，忘记成绩，创新无止 境。