建筑业涉及的税种
工程施工企业税种
工程施工企业涉及的税种及优惠政策概述工程施工企业作为我国经济的重要支柱，其税收政策对于企业发展具有重要意义。
本文将简要介绍工程施工企业所涉及的税种，并概述相关优惠政策。
一、工程施工企业主要涉及的税种1. 增值税：工程施工企业提供建筑服务、安装服务、修缮服务、装饰服务等活动，适用增值税税率。
根据国家税务总局的规定，建筑服务适用9%的增值税税率，其他服务适用6%的增值税税率。
2. 企业所得税：工程施工企业作为法人实体，其所得需缴纳企业所得税。
根据我国《企业所得税法》的规定，企业所得税税率为25%。
3. 个人所得税：工程施工企业的员工在取得工资、薪金所得时，需依法缴纳个人所得税。
4. 城市维护建设税：工程施工企业按照增值税、消费税、营业税实际缴纳税额的一定比例缴纳城市维护建设税。
5. 教育费附加：工程施工企业按照增值税、消费税、营业税实际缴纳税额的一定比例缴纳教育费附加。
6. 地方教育附加：工程施工企业按照增值税、消费税、营业税实际缴纳税额的一定比例缴纳地方教育附加。
7. 房产税：工程施工企业拥有的房产，需按照房产计税价值缴纳房产税。
8. 土地使用税：工程施工企业使用土地，需按照土地使用权面积和适用税率缴纳土地使用税。
9. 印花税：工程施工企业在签订合同、取得贷款等活动时，需按照合同金额或贷款金额缴纳印花税。
二、工程施工企业税收优惠政策概述1. 增值税优惠政策：国家对工程施工企业提供的一些特定服务，如农村基础设施建设、保障性住房建设等，给予增值税减免优惠。
2. 企业所得税优惠政策：国家对工程施工企业从事一些特定项目，如国家重点扶持的高新技术产业、节能环保产业等，给予企业所得税减免优惠。
3. 税收优惠地区：国家在一些特定地区实施税收优惠政策，如西部大开发、海南自由贸易港等，工程施工企业在这些地区投资兴业可享受税收优惠。
4. 研发费用加计扣除：工程施工企业进行研发活动，按规定发生的研发费用，可按照一定比例在企业所得税前加计扣除。
工程施工项目应扣税(3篇)
第1篇一、施工项目应扣税范围1.增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《增值税税率表》，建筑工程施工项目应缴纳增值税。
增值税的计算方法为：销售额×税率-进项税额=应纳税额。
2.企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，建筑工程施工企业应缴纳企业所得税。
企业所得税的计算方法为：应纳税所得额×税率=应纳税额。
3.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，建筑工程施工项目中的个人所得应缴纳个人所得税。
个人所得税的计算方法为：应纳税所得额×税率-速算扣除数=应纳税额。
4.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及《征收教育费附加的暂行规定》，建筑工程施工项目应缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
计算方法为：应纳税额×税率=应纳税额。
5.其他税费：根据相关法律法规和政策，建筑工程施工项目可能还需缴纳其他税费，如印花税、契税、土地增值税等。
二、施工项目应扣税的计算方法1.增值税：销售额=全部价款和价外费用；进项税额=支付的分包款×税率。
2.企业所得税：应纳税所得额=收入总额-成本、费用和损失。
3.个人所得税：应纳税所得额=收入总额-费用。
4.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：以增值税应纳税额为基数计算。
5.其他税费：根据相关法律法规和政策计算。
三、施工项目应扣税的申报与缴纳1.增值税：施工企业应在增值税申报期内，向税务机关报送增值税纳税申报表及相关附件，缴纳增值税。
2.企业所得税：施工企业应在企业所得税申报期内，向税务机关报送企业所得税纳税申报表及相关附件，缴纳企业所得税。
3.个人所得税：施工企业应在个人所得税申报期内，向税务机关报送个人所得税纳税申报表及相关附件，缴纳个人所得税。
4.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：施工企业应在增值税申报期内，同时缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
施工企业工程税费清单(3篇)
第1篇在建筑行业中，施工企业作为工程建设的主体，需要按照国家相关法律法规的规定，缴纳相应的税费。
以下是一份施工企业工程税费清单，以供参考。
一、增值税1. 增值税一般纳税人：按照国家规定的税率（目前为6%）计算，应纳税额为（销售额-进项税额）×税率。
2. 增值税小规模纳税人：按照国家规定的征收率（目前为3%）计算，应纳税额为销售额×征收率。
二、企业所得税1. 企业所得税一般纳税人：按照国家规定的税率（目前为25%）计算，应纳税额为应纳税所得额×税率。
2. 企业所得税小规模纳税人：按照国家规定的税率（目前为20%）计算，应纳税额为应纳税所得额×税率。
三、城市维护建设税1. 城市维护建设税的税率为增值税、消费税、营业税的7%。
2. 应纳税额为增值税、消费税、营业税的税额×税率。
四、教育费附加1. 教育费附加的税率为增值税、消费税、营业税的3%。
2. 应纳税额为增值税、消费税、营业税的税额×税率。
五、地方教育附加1. 地方教育附加的税率为增值税、消费税、营业税的2%。
2. 应纳税额为增值税、消费税、营业税的税额×税率。
六、个人所得税1. 个人所得税的税率为累进税率，根据不同档次的收入，税率分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%。
2. 应纳税额为应纳税所得额×税率-速算扣除数。
七、其他税费1. 建筑安装工程费用中的养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费和住房公积金，按照国家规定缴纳。
2. 建筑工程合同中的其他税费，如土地增值税、印花税等，根据具体情况进行缴纳。
八、施工企业预缴税款1. 施工企业预缴企业所得税，按照项目实际经营收入的0.2%按月或按季由总机构向项目所在地预分企业所得税，并由项目部向所在地主管税务机关预缴。
2. 施工企业预缴增值税，按照项目实际经营收入的3.48%或3.41%计算。
建筑业应该缴纳哪些税
建筑业应该缴纳哪些税(费)？中国商事登记网 2008-10-07建筑业是指建筑安装工程作业。
主要涉及缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税等、个人所得税和印花税等。
（一）营业税的计税依据是纳税人提供工程服务,向顾客收取的全部价款和价外费用的总和，又称营业额。
税目为建筑业,税率为3%。
计算公式:应纳税额=营业额*税率。
凡按“建筑业”税目征收营业税的建筑安装业务工程总承包人，均为其分包或者转包工程业务应纳营业税的扣缴义务人。
营业税扣缴义务人代扣营业税后，应依照现行有关纳税地点的规定，向其所属主管税务机关申报纳税。
根据营业税暂行条例第五条第（三）款“建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额”的规定，工程承包公司承包建筑安装工程业务，即工程承包公司与建设单位签订承包合同的建筑安装工程业务，无论其是否参与施工，均应按“建筑业”税目征收营业税。
工程承包公司不与建设单位签订承包建筑安装工程合同，只是负责工程的组织协调业务，对工程承包公司的此项业务则按“服务业”税目征收营业税。
建筑企业以包工包料或包工代购料形式从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格在内。
但对建筑企业确以包清工形式从事工程作业取得的收入，应按照其实际取得的营业收入额，照章征收营业税。
对境外机构总承包建筑安装工程的：根据营业税暂行条例第十一条第（二）款“建筑安装业务实行分包或者转包的，以总承包人为扣缴义务人”和营业税暂行条例实施细则第二十九条第（一）款“境外单位或者个人在境内发生应税行为而在境内未设有经营机构的，其应缴税款以代理者为扣缴义务人；没有代理者的，以受让者或购买者为扣缴义务人”的规定，建筑安装工程的总承包人为境外机构，如果该机构在境内没有机构的，则境内所设机构负责缴纳其承包工程营业税，并负责扣缴分包或转包工程的营业税税款；如果该机构在境内未设有机构，但有代理者的，则不论其承包的工程是否实行分包或转包，全部工程应纳的营业税款均由代理者扣缴；如果该机构在境内未没有机构，又没有代理者的，不论其总承包的工程是否实行分包或转包，全部工程应纳的营业税税款均由建设单位扣缴。
建筑工程施工企业交税比例
建筑工程施工企业交税比例随着我国经济的不断发展，建筑业作为国民经济的重要支柱产业，其市场规模逐年扩大，税收政策也在不断完善。
在税收政策中，建筑工程施工企业的税收比例是一个重要的环节。
本文将从建筑工程施工企业的税收政策、交税比例以及税收优惠等方面进行分析和探讨。
一、建筑工程施工企业的税收政策根据我国现行的税收制度，建筑工程施工企业主要涉及增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等税种。
其中，增值税、企业所得税和个人所得税是建筑工程施工企业税收负担的主要组成部分。
1. 增值税增值税是建筑工程施工企业的主要税种之一。
根据我国税法规定，建筑工程施工企业作为提供建筑服务的纳税人，适用增值税一般纳税人的税收政策。
目前，提供建筑服务的增值税税率为9%。
2. 企业所得税企业所得税是对建筑工程施工企业所得利润征税的税种。
根据我国企业所得税法规定，建筑工程施工企业适用的企业所得税税率为25%。
此外，国家为了鼓励企业发展，对小型微利企业和高新技术企业等特定类型的企业，给予了较低的企业所得税税率。
3. 个人所得税个人所得税是对建筑工程施工企业员工取得的工资、薪金所得以及其他所得征税的税种。
根据我国个人所得税法规定，个人所得税的税率分为7个级距，税率分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%和45%。
二、建筑工程施工企业交税比例建筑工程施工企业的税收比例是指企业在经营活动中应缴纳的各种税费占企业收入的比例。
税收比例的高低直接影响到企业的盈利能力和市场竞争力。
根据我国现行的税收政策，建筑工程施工企业的税收比例大致如下：1. 增值税：根据税法规定，建筑工程施工企业提供建筑服务的增值税税率为9%。
然而，在实际操作中，企业需要按照增值税一般纳税人的规定进行进项税额抵扣，因此实际税负可能低于9%。
2. 企业所得税：建筑工程施工企业适用的企业所得税税率为25%。
在实际缴纳企业所得税时，企业可以享受各种税收优惠政策，如减免税、抵免税等，从而降低实际税负。
工程施工缴什么税(3篇)
第1篇一、营业税工程施工单位在进行建筑、安装等业务时，需要缴纳营业税。
根据我国相关法律规定，建筑业营业税税率为3%。
具体计算公式为：应纳税额=营业额×税率。
二、增值税2016年5月1日起，我国全面推开营业税改征增值税试点。
工程施工单位在提供建筑服务时，应缴纳增值税。
增值税税率为11%。
具体计算公式为：应纳税额=销售额×税率。
三、城市维护建设税（简称城建税）城建税是依据营业税税额征收的附加税，税率为营业税的7%。
计算公式为：应纳税额=营业税税额×税率。
四、教育费附加教育费附加是依据营业税税额征收的附加税，税率为营业税的3%。
计算公式为：应纳税额=营业税税额×税率。
五、地方教育附加地方教育附加是依据营业税税额征收的附加税，税率为营业税的2%。
计算公式为：应纳税额=营业税税额×税率。
六、印花税印花税是对合同、凭证等征收的一种税收，税率为0.03%。
工程施工单位在签订各类合同、凭证时，需要缴纳印花税。
七、企业所得税企业所得税是对企业所得额征收的税收，税率为25%。
工程施工单位需要根据其年度利润额计算缴纳企业所得税。
八、房产税房产税是对房产原值或租金收入征收的税收。
房产税的计税依据有按房产原值计算和按房产租金收入计算两种方式。
九、城镇土地使用税城镇土地使用税是对实际占用土地面积征收的税收。
税率根据不同城市等级而定。
十、车船使用税车船使用税是对车船使用人征收的税收，实行定额征收。
十一、个人所得税工程施工单位支付给员工的工资、薪金等收入，需要依法缴纳个人所得税。
个人所得税实行超额累进税率，税率为5%至45%。
十二、环保税工程施工单位在施工过程中，需要缴纳环保税。
环保税的计算方法根据不同污染物排放量而定。
十三、代扣代缴的个人所得税工程施工单位在支付给建筑工人工资、费用时，需要代扣代缴个人所得税。
综上所述，工程施工单位需要缴纳的税费种类较多，包括营业税、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、车船使用税、个人所得税、环保税以及代扣代缴的个人所得税等。
工程施工涉及的税率(3篇)
第1篇一、增值税增值税是我国现行税制中的一种重要税种，工程施工涉及的增值税税率为9%。
根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）规定，建筑业一般计税自2019年4月1日起按9%税率计税。
增值税的征收对象是施工企业在工程施工过程中产生的增值部分，即销售货物、提供劳务、转让无形资产、销售不动产等应税行为所取得的增值额。
二、城市维护建设税城市维护建设税是一种地方税，以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，税率一般为7%。
根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定，纳税人所在地在市区的，税率为7%。
城市维护建设税的征收旨在筹集地方资金，用于城市基础设施建设和维护。
三、教育附加税教育附加税是一种地方性税种，以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，税率一般为3%。
根据《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》（中华人民共和国国务院令第448号）规定，教育费附加的征收旨在筹集地方教育资金，支持教育事业的发展。
四、其他相关税率1.印花税：建筑工程合同按承包金额的万分之三贴花。
2.企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业所得税的税率为25%。
对于应纳税所得额在3万元（含）以内的，适用18%的税率；在3万元至10万元（含）的，适用27%的税率；在10万元以上的，适用33%的税率。
3.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人所得税的税率分为七个档次，最高税率为45%。
4.城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳，具体税率由各地规定。
5.房产税：按自有房产原值的70%乘以1.2%缴纳。
6.车船税：按车辆缴纳，具体税率由各地规定。
总之，工程施工涉及的税率较为复杂，包括增值税、城市维护建设税、教育附加税等多种税种。
施工企业在进行工程建设时，应严格按照国家相关法律法规和税收政策执行，依法纳税，确保工程建设顺利进行。
建筑工程税务知识
建筑工程税务知识
在建筑工程中，税务是一个重要的方面，涉及到纳税人的义务和权益保障。
以下是一些与建筑工程税务相关的知识点：
1. 增值税：建筑工程的主要税种之一，用于对建筑材料、劳务等征收。
根据国家政策，对于一些特定的建筑工程，可以享受增值税优惠政策。
2. 个人所得税：对于从事建筑工程领域的个人，根据其工资、劳务报酬等应缴纳个人所得税。
根据个人所得税法，可以享受一定的免税额和各种扣除项目。
3. 企业所得税：对于从事建筑工程的企业，根据其利润应缴纳企业所得税。
根据企业所得税法，一般纳税人可以选择按照实际利润率或综合税率计算。
4. 资源税：对于从事采矿、石油、天然气等建筑工程中所涉及的资源开采活动的企业，应缴纳相应的资源税。
5. 城市维护建设税和教育费附加：作为地方税种，对从事建筑工程的企业也会征收这两项税费。
其税率和征收比例由各地自行制定。
6. 印花税：在建筑工程项目中，涉及到合同、发票等纸质文件的签订和使用，可能需要支付一定比例的印花税。
7. 土地增值税：在建筑工程项目中，涉及到土地的出让、转让
等交易行为，需要缴纳土地增值税。
8. 税务登记：从事建筑工程的纳税人需要按照规定完成税务登记手续，获取纳税人资格。
需要注意的是，以上仅为建筑工程税务的一些基础知识，实际情况可能因地区和具体项目而有所不同。
为保证合规纳税，建议纳税人在经营建筑工程项目时，及时了解当地的税收政策，并咨询专业税务机构以获取相关指导。
工程施工税费有哪些
工程施工税费是指在建筑工程项目过程中需要缴纳的各种税费，这些税费是国家和地方政府根据相关法律法规规定，对建筑行业进行调节和管理的重要手段。
在工程施工过程中，税费的缴纳是施工企业和建设单位共同面临的问题，了解和掌握工程施工中需要缴纳的税费种类和计算方法，对于规范建筑市场秩序，保障国家税收权益具有重要意义。
一、增值税增值税是指在商品生产和流通环节中，对增值额进行征税的一种税种。
在建筑行业中，增值税主要涉及到建筑工程服务的提供，包括设计、施工、监理等。
根据我国税法规定，增值税采用抵扣制度，即企业在购买原材料、设备等过程中支付的增值税可以抵扣其销售商品或提供服务所应缴纳的增值税。
二、营业税营业税是指对企业在生产经营活动中取得的营业额征收的一种税种。
在建筑行业中，营业税主要涉及到建筑企业的营业收入，包括建筑工程施工、设计、监理等。
根据我国税法规定，营业税的税率为3%，实行源泉扣缴制度。
三、城市维护建设税城市维护建设税是指根据城市建设维护资金需要，对建筑企业和单位征收的一种税费。
根据我国税法规定，城市维护建设税的税率为7%，计税依据为营业税税额。
四、教育费附加教育费附加是指为了筹集教育经费，对建筑企业和单位征收的一种税费。
根据我国税法规定，教育费附加的税率为3%，计税依据为营业税税额。
五、地方教育附加地方教育附加是指为了支持地方教育事业的发展，对建筑企业和单位征收的一种税费。
根据我国税法规定，地方教育附加的税率为2%，计税依据为营业税税额。
六、印花税印花税是指对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税种。
在建筑行业中，印花税主要涉及到建筑工程合同、工程结算书、发票等凭证。
根据我国税法规定，印花税的税率为万分之三，计税依据为合同金额。
七、企业所得税企业所得税是指对建筑企业取得的所得征收的一种税种。
根据我国税法规定，企业所得税的税率为25%，计税依据为企业取得的所得额。
八、个人所得税个人所得税是指对建筑行业中个人取得的所得征收的一种税种。
工程施工项目税率
工程施工项目的税率是涉及到建筑行业的重要税务问题。
税率的高低直接影响着建筑企业的经济利益和市场竞争力。
在我国，建筑行业主要涉及到的税种有增值税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、城镇土地使用税、房产税、车船税和企业所得税等。
以下是这些税种的税率及缴纳情况。
1、增值税：提供建筑服务的施工费税率为11%。
根据有关规定，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
2、营业税：按营业收入的3%缴纳。
需要注意的是，自2016年5月1日起，我国全面实施营改增政策，营业税已逐步退出历史舞台，改为增值税。
3、城建税：按缴纳的增值税税额的7%缴纳。
4、教育费附加：按缴纳的增值税税额的3%缴纳。
5、地方教育费附加：按缴纳的增值税税额的2%缴纳。
6、印花税：建筑工程合同按承包金额的万分之三贴花；帐本按5元本缴纳（每年启用时）；年度按实收资本与资本公积之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）。
7、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元平方米）。
8、房产税：按自有房产原值的70%1.2%缴纳。
9、车船税：按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）。
10、企业所得税：按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳。
应纳税所得额在3万元（含）以内的适用18%，在3万元至10万元（含）的适用27%，在10万元以上的适用33%（注：2008年起税率为25%）。
11、个人所得税：施工企业需代扣代缴施工现场作业人员（包括农民工）的个人所得税。
此外，在建筑行业中，还需要关注以下几点：1、转包问题：施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；施工总包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构和派驻项目负责人，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，均属于转包行为。
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建筑业涉及的税种
建筑业涉及的税种主要有：营业税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费印花税、房产税、土地使用税等，下面将房地产开发企业涉及的主要税种介绍如下：
1、营业税
从事建筑工程作业，应按包括工程所用原材料及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目所适用的税率3%纳税。
建筑业营业税的营业额为承包建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业取得的营业收入额，建筑安装企业向建设单位收取的工程价款（即工程造价）及工程价款之外收取的各种费用。
对于纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。
新《营业税暂行条例实施细则》规定，自2009年1月1日起，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。
财政部、国家税务总局《关于纳税人以清包工形式提供装饰劳务征收营业税问题的通知》（财税[2006]114号）文件明确了纳税人采用清包工形式提供的装饰劳务，按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收入（不含客户自行采购的材料价款和设备价款）确认计税营业额。
条例第五条第三款纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；
细则第二十五条关于纳税义务发生时间的规定，纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，应并入计税营业额中征收营业税。
2、企业所得税
施工建筑业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率缴纳企业所得税。
3、城建税、教育费附加、地方教育附加费
依实际缴纳的营业税额缴纳5%的城建税和3%的教育费附加。
4、印花税
当单位和个人的房屋发生产权转移时，应当缴纳印花税。
5、房产税
原值、出租金额
6、土地使用税
占用面积
房地产开发企业应缴纳的税种及税率
营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、水利基金、价格调节基金、土地增值税、印花税、企业所得税、房产税、土地使用税等。
1、营业税：房地产开发企业从事建筑工程作业，应按包括工程所用原材料
及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目所适用的税率3%纳税。
房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入(房款)凭据后，
就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。
如与包销商签订合同由其自订价格进行销售，由房地产开发公司向客户开具房地产发票，依5% 的税率缴纳营业税，包销商收取价差或手续费的应按"服务业--代理业"征收营业税。
合同期满后，房屋未售出部分若由包销商收购，对房地产开发公司应就房屋销售收入按"销售不动产"税目依5%税率征收营业税。
包销商将房产再销售，对包销商也按"销售不动产"税目征收营业税。
2、城建税、教育费附加：依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教
育费附加。
3、印花税：当单位和个人的房屋发生产权转移时，应当缴纳印花税。
4、土地增值税：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附
着物(即转让房地产)并取得收入的单位或个人，就其转让房地产所取得的增值额
征收的一种税，税率为30%、40%、50%和60%。
5、企业所得税：房地产开发企业的所得减除成本、费用、损失后的余额应
按33%(含地方所得税)的税率缴纳企业所得税。
6、房产税
原值、出租金额
7、土地使用税
占用面积
附：税种税率表。