住房公积金的好处和作用
住房公积金的好处和作用
住房公积金的好处
好处一：个人缴存后资金翻倍。
个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。
因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。
好处二：计付利息。
当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。
好处三：免税。
根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税；企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。
好处四：归职工个人所有。
住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。
好处五：可提取用于购买、建造自住往房。
缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。
好处六：可作为养老金。
职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。
好处七：可申请贷款。
凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
住房公积金的作用
作用一：拉动社会消费。
目前，全市已发放11亿元个人住房公积金贷款，帮助7万余户职工家庭解决了住房困难，改善了城镇居民的居住条件。
住房公积金贷款和所拉动的
市场效应之比约为1:3.2，产生了35.2亿元的社会消费市场效应。
作用二：拉动房地产等相关产业的发展。
通过发放个人住房公积金贷款，能有效推动房地产、建材、家电、家具等相关行业的发展。
住房公积金的净增值收益为廉租住房建设提
供资金支持。
作用三：促进当地经济发展。
法律依据：国务院《住房公积金管理条例》
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。
月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。
住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。
如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。
贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。
主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。
如果安置有困难的，改成租住。
第二种是房产低押。
如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。
第三种担保方式叫权利质押。
它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。
贷款的还款方式，目前有两种。
如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。
如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。
即是您每月还款的本息都是相等的。
公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。
以一套40万的房屋为例，贷款28万。
若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。
而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。
同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。
而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
还款方式灵活多样
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活，便于资金掌控。
商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额；次数不限，可按月提前还款。
商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。
而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额；先冲本金，降低利息总额。
商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。
而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。
使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额；预约方便，无需书面文件。
商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。
而公积金贷
款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。
公积金贷款的其他优势
公积金贷款成数高，首付压力小。
商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。
而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小；贷款年限长，月还款金额少。
商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小；房龄限制较灵活。
商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。
而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可；各区县房屋皆可贷。
商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。
而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷；对借款人年龄无限制。
商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
公积金的用途与投资方向
公积金的用途与投资方向公积金是一种特殊的资金储蓄方式，旨在满足人们的住房需求。
通过公积金制度，个人和雇主每月按一定比例缴存一定金额的资金，这些资金可以应用于特定的用途，同时也可以进行一定的投资。
本文将探讨公积金的用途以及可行的投资方向，帮助读者更好地规划自己的公积金资金。
一、公积金的用途公积金的主要用途是满足个人的住房需求。
根据相关政策规定，公积金可以用于以下几个方面：1. 购买住房：公积金可以用于购买自住型住房，包括购买新房和二手房。
购房时，可以通过公积金贷款的方式获取资金支持，减轻购房压力。
2. 购买商业用房：除了自住型住房，一些城市的公积金也可以用于购买商业用房，为创业者提供一定的支持。
3. 购买商铺或办公场所：有些地区的公积金也允许个人利用公积金购买商铺或办公场所来进行商业投资。
4. 还贷款：如果个人有购房贷款，公积金可以用于还贷款本金和利息。
这可以减少个人的还款负担，加快贷款的还清进度。
二、公积金的投资方向除了满足住房需求外，公积金也可以进行一定的投资，以增加资金的收益。
以下是公积金的几种可行的投资方向：1. 股票投资：个人可以选择将公积金转移到证券公司的股票账户，进行股票的投资。
股票市场的收益较高，但也伴随着一定的风险，所以应该选择一些稳定可靠的股票进行投资。
2. 基金投资：公积金可以用于购买基金，包括股票型基金、债券型基金、混合型基金等。
基金的投资方式相对较为简单，也能够分散风险，适合一些投资初学者。
3. 房地产投资：个人可以利用公积金与其他资金一起购买房地产，从而获得资产的增值收益。
除了自住型住房外，也可以考虑投资出租型住房或商业用房。
4. 保险投资：公积金可以用于购买一些保险产品，如养老保险、意外险等。
保险投资可以一定程度上保障个人的风险，同时也能够获得一定的收益。
5. 存款：对于风险承受能力较低的人群，可以选择将公积金存入银行，享受一定的存款利息。
尽管收益较低，但是也相对较为稳定安全。
住房公积金有什么作用
一、个人可以申请住房公积金吗1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
住房公积金有什么作用二、住房公积金怎么取出来1、职工申请：符合提取条件的职工，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《济南市住房公积金提取申请表》。
2、单位核实：职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理提取手续。
3、公积金中心审批：职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料，本人身份证，到公积金中心审批，手续齐全，资料真实、完整、有效的即时审批。
4、受委托银行办理支付手续，中心审批后由申请人持《申请表》，到委托银行办理公积金提取手续，提取时需出示本人身份证，经银行工作人员复核无误后，办理提取公积金转入职工银行卡（折）或还贷账户手续。
三、住房公积金有什么作用用途一贷款买房，贷款买房是公积金最为常见的用途，很多人选择用公回积金来贷款答买房，主要是因为公积金贷款的利息比较低，远低于商业贷款；用途二提取买房，如果不用公积金来贷款买房的话，你可以提取公积金里的钱来作为房子的首付；如果不买房，也可以把公积金里的钱一次性给提取出来；用途三房屋翻修、装修，房子翻修和装修都会花费不小的一笔钱，在这个时候公积金也能发挥不小的作用；用途四用来付房租，只要公积金连续缴满3个月，租房的人就可以申请把公积金提现；用途五支付大病医疗费，这个功能可能很多人都不知道，拥有住房公积金账户的人，身患相关重大疾病时，个人和家属都可以提取住房公积金用于疾病的治疗。
公积金的社会责任和保障职能
公积金的社会责任和保障职能公积金，作为一种由政府和雇主共同向劳动者提供的社会保障制度，在中国的经济发展中发挥着重要的作用。
公积金旨在为劳动者提供住房购买、租赁等方面的经济支持，并具有社会责任和保障职能。
本文将从多个角度探讨公积金在社会中的责任和职能。
首先，公积金的社会责任在于提供住房保障。
随着城市化的不断推进，住房问题成为许多人面临的主要挑战。
公积金制度的建立为广大劳动者提供了购买住房的资金来源，使他们能够实现住有所居的基本需求。
此外，公积金还可用于租房补贴，使城市中的低收入群体也能够享受到合理的住房条件。
公积金通过提供住房保障，有力地促进了社会的稳定和和谐发展。
其次，公积金在促进经济发展中扮演着重要的角色。
公积金的存量资金可以有效地被投资于房地产等领域，从而带动相关产业的发展。
这不仅能够增加就业机会，提高民众收入，还能促进资金循环和经济增长。
公积金的存在为城市建设和基础设施建设提供了稳定可靠的资金来源，推动了城市化进程。
因此，公积金在保障职能上也发挥着积极的作用。
第三，公积金还担负着社会责任，确保了劳动者的社会福利。
公积金的缴存是强制性的，雇主和劳动者都要进行缴纳。
这种机制保证了劳动者在退休、失业或其他特殊情况下能够获得一定的生活保障。
公积金的建立旨在共同承担社会风险，帮助劳动者度过困难时期。
在市场经济中，公积金的存在是为了平衡劳动者和雇主之间的利益，确保劳动者的权益得到合理的保护。
此外，公积金还发挥着一定的宏观调控作用。
政府可以通过调整公积金缴存比例、贷款利率等手段，对房地产市场进行有效的调节。
当房地产市场过热时，政府可以通过提高公积金贷款利率等方式限制购房需求；而在市场低迷时，政府可以降低利率并鼓励购房，以刺激经济增长。
公积金的存在使得政府有更多的手段来引导和控制房地产市场的发展，以维护经济的稳定和可持续发展。
总结起来，公积金是社会责任和保障职能的具体体现。
它通过提供住房保障、促进经济发展、确保劳动者福利和宏观调控等方式，在社会中发挥着重要的作用。
住房公积金制度
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住房公积金制度
住房社会保障制度
01 基本信息
03 基本性质 05 计算器
目录
02 主要作用 04 发展历程
基本信息
住房公积金制度是指由职工所在的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及 其他城镇企业、事业单位及职工个人缴纳并长期储蓄一定的住房公积金，用以日后支付职工家庭购买或自建自住 住房、私房翻修等住房费用的制度。
主要作用
主要作用
与房改其他政策措施相比较，随着福利分房体制的终结以及住房体制市场化的转轨与确立，房改的大部分政 策措施，如公房出售政策、提租补贴政策、切断实物分房政策等等，均相继结束使命而退出历史舞台，惟有住房 公积金制度，通过由职工与单位分别按照职工工资的一定比例逐月强制缴存的方式，为职工家庭住房消费提供法 定资金保障和储蓄积累，并在参缴职工之间形成互助性融资机制，成为我国住房保障体系不可或缺的组成部分， 为广大职工在住房市场体制下实现自住其力，发挥重要的政策性住房融资作用。
计算器
计算器
工具说明：住房公积金计算器可以帮您计算每月缴存的住房公积金。 操作步骤： 第1步：填写您月工资、本市职工上年月平均工资、单位缴存比例、个人缴存比例； 第2步：点击“开始计算”按钮获得详细的计算结果。 提示： 1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障； 2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积 金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性； 3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳 个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。 实行住房公积金制度的相关规定 我国住房公积金制度还只是在部分地区开始实行，没有形成一个完善的制度。
【必备知识】住房公积金基础知识
四、缴存公积金有哪些好处呢？
1、减轻还贷压力 按规定，住房公积金由个人和公司根据工 资按照一定比例共同缴纳，作为住房公积 金储备在个人住房公积金账户内，这笔钱 全部属于职工个人所有，在买房时可以作 为购房还贷款的资金，在一定时间内可以 提取公积金，支付一部分贷款，减轻还贷 压力。
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
400
400
扣税金额(元) 345 305
单位购买5% 个人购买12%
400
960
249
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
9、职工及其家庭成员患重病可提取住房公积 金
职工及其家庭成员（配偶及未成年子女）患有 重大疾病且符合相关条件的，可提取规定数额 的住房公积金； 重大疾病是指符合《中山市大病医疗保险暂行 办法》的规定，享受大病医疗保险待遇的且同 一社保年度内扣除医保统筹支付(含大病医疗保 险报销)后个人自付和自费的医疗费超过2万的， 可以每年在该社保年度内或该社保年度结束的 90天内提取一次住房公积金，提取额不超过其 个人自付和自费的医疗费用。
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5、公积金如何提取呢？
(1)一次性付款购房
提取条件 一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的，在购房发票开立日起三 年内只提取一次；购买外市自住住房的，在房地产权证出证之日起三年内
5、公积金如何提取呢？ 只提取一次；提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料原件审核，自 受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。
2、可申请贷款 在贷款买房时，公积金贷款比商业贷款利 息相对较低，可以享房贷优惠利率，减少 利息支出。
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
以下为商业贷款与公积金贷款年利率对比：
缴纳住房公积金的作用
缴纳住房公积金好处多多摘要：有些员工对住房公积金有一定的误解，以为每个月交了住房公积金，工资就少了很多，其实不然，员工缴纳住房公积金是有很多好处的。
住房公积金具有政策性、义务性、互助性和社会保障性。
它的好处是多方面的。
1、收益是存银行的N倍。
住房公积金实行单位和个人同比缴存的办法，即职工个人缴存部分和单位资助职工部分的住房公积金按同一金额缴存，本息均属于职工个人所有。
也就是说，职工每月扣缴多少钱的住房公积金，其所在单位也将为该职工缴存相同金额的单位资助部分的住房公积金，这两部分金额及所得利息都是属于职工个人所有。
另外每年的利息也不少！例如：某职工每月在工资中扣缴100元住房公积金，其所在单位亦每月资助该职工100元住房公积金，该职工实际每月缴存住房公积金200元，均归其本人所有，那么该职工每月因缴存了100元住房公积金而增加的收益=100元+住房公积金存款利息。
但如果该职工不缴存住房公积金，而每月把100元存银行，那么其收益就只有银行利息收入。
2、免征个人所得税。
单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户所得的利息收入免征个人所得税。
也就是说，职工每月缴存的住房公积金(不超过12%部分)及所产生的利息收益都是免税的。
但如果职工不缴存住房公积金，而把钱存到银行，那么产生的利息收益就要缴纳利息税了。
3、贷款利率更低。
连续、正常缴存住房公积金满一年以上的职工，在购建自住住房时，可以申请比商业银行贷款利率低的住房公积金政策性贷款，可以节省一笔可观的利息支出。
现行商业银行贷款和住房公积金贷款利率5年期以下(含5年)分别为7.74%和4.77%，相差2.97%;5年以上商业银行贷款利率更高达7.83%，而5年以上住房公积金贷款利率则为5.22%，两者相差了2.61%。
不知道目前的利率是多少，总之会比商业银行贷款要少得多！例如：同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。
住房公积金可以用来干嘛_住房公积金的用途
住房公积金可以用来干嘛_住房公积金的用途住房公积金可以用来干嘛_住房公积金的用途一、贷款买房连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为6个月或12个月以上)的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
此外，缴存职工还可申请住房公积金异地贷款买房。
住房公积金缴存职工在缴存地以外地区购房的，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
缴存地住房公积金管理中心则负责出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
二、提取买房缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。
办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。
有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金。
住房公积金除了可以办理异地贷款买房，还可办理异地购房提取。
职工在缴存地以外购房的，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额同样不能超过购房金额。
个别城市还允许住房公积金提取支付购房首付款。
如青岛市规定，职工购买经济适用住房且尚未交付购房首付款的，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付首付款。
按规定可予提取的住房公积金，由市住房公积金管理中心以转账方式直接划入售房单位收款账户。
三、提取偿还住房贷款住房公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。
办理公积金提取还贷业务的职工，可申请办理委托提取还贷，即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。
委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。
办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。
住房公积金不仅可以提取偿还本地住房贷款，还可提取偿还异地购房贷款，提取金额均不得超过实际偿还的贷款本息总额。
职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的，可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，提取金额同样不得超过提前还款金额。
住房公积金制度论文
住房公积金制度论文【摘要】住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举，对改善职工的住房条件，推动企业发展，促进房地产市场起到了积极的作用。
【关键词】住房公积金职工企业房地产作用我国住房公积金制度借鉴新加坡的成功经验，1991年率先在上海试点，逐步在全国推行，住房由实物分配转向货币分配，促进了城镇住房建设，提高了城镇居民的居住水平，推动了企业的发展，对拉动内需起到了积极的作用。
无论是对职工个人、企业还是房地产，这一制度带给国人的实惠是有目共睹的。
一、住房公积金是职工的住房工资，可以享受低息贷款（一）住房公积金是职工的住房工资《住房公积金管理条例》中所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，无形之中提高了职工的工资。
住房公积金管理者会为职工所缴纳的住房公积金按银行利率为职工入息，并且按年复利计算，不交利息所得税，日积月累，职工在住房公积金管理中心就形成一笔可观的“储蓄”。
职工离休、退休时可以从住房公积金管理中心连本带息领取自己的这份住房工资，作为退休收入自由支配，为职工描绘安定、美好的退休生活增添一份收入来源。
（二）职工可以享受到低息贷款住房公积金从一定程度上提高了职工改善住房条件的能力。
缴存职工在正常足额缴存住房公积金时，如购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，以解决购房需求；其二，此贷款利率低于同期商业银行的贷款利率。
目前公积金现行利率5年以上为4.5%，银行住房按揭贷款利率5年以上为6.55%，按贷款10万元，期限20年，到期利息相比较，住房公积金贷款比商业银行贷款可节省利息27841.34元。
住房公积金贷款利率的明显优势，成为广大职工解决自住住房问题的首选方式；其三，职工在贷款期间，可以用自己的住房公积金抵偿自己的住房公积金贷款，以减轻还款压力。
住房公积金在房地产经济中调控作用的发挥
住房公积金在房地产经济中调控作用的发挥一、促进居民购房需求住房公积金是政府设立的一项制度，旨在鼓励居民储蓄并提供购房资金。
通过住房公积金制度，居民可以逐步积累资金，使购房变得更加可行和可负担。
这对于满足居民的基本住房需求，促进居民购房具有重要意义。
二、调节住房供需矛盾住房公积金制度可以通过调节住房供需矛盾来稳定房地产市场。
当市场供应过剩时，通过降低公积金贷款利率、提高贷款额度等方式，可以刺激购房需求，减少供应压力；当市场需求过高时，可以通过调整公积金贷款政策，限制购房需求，降低购房投资热情，从而稳定市场。
三、规范楼市秩序住房公积金制度可以规范楼市秩序，防止恶性竞争和房地产市场的混乱。
通过公积金贷款的制约，可以防止开发商恶意涨价，提高购房者购房门槛，从而遏制房价过快上涨。
住房公积金还可以强化购房者的购房自律意识，减少购房投机行为，保护购房者的合法权益。
四、提高城市化水平住房公积金制度可以推动城市化进程。
通过向农民工和新住户提供公积金贷款支持，可以吸引更多的人口流入城市，促进城市化建设。
这有助于改善城市经济结构，提高城市产业发展水平，增加城市的经济活力。
五、解决住房困难群体问题住房公积金制度还可以帮助解决住房困难群体的问题。
特别是针对低收入家庭和无房家庭，通过提供公积金贷款或提供房租补贴等方式，为他们提供了改善住房条件的机会，缓解了他们的住房困难。
住房公积金在房地产经济中发挥着重要的调控作用。
通过促进居民购房需求、调节住房供需矛盾、规范楼市秩序、提高城市化水平以及解决住房困难群体问题，可以推动房地产市场健康发展，稳定房价，促进经济增长和社会稳定。
住房公积金存在的意义
住房公积金存在的意义摘要： 2008年，我国住房公积金缴纳规模已超2万亿元，而利用率一直徘徊在50%60%之间，其余则处于休眠状态。
根据《住房公积金管理条例》，只有在购买住房、离退休、偿还购房贷款本息等情况下，才能提取住房公积金。
时下高企的房价，确实已让住房公积金成了制度性摆设。
摘要：2008年，我国住房公积金缴纳规模已超2万亿元，而利用率一直徘徊在50%—60%之间，其余则处于“休眠”状态。
根据《住房公积金管理条例》，只有在购买住房、离退休、偿还购房贷款本息等情况下，才能提取住房公积金。
时下高企的房价，确实已让住房公积金成了“制度性摆设”。
很多人至今还没使用过公积金。
无房者即使想用公积金买房，一般也难如愿：一是得先自己支付了首付，然后才能提取公积金还房贷;二是房价高企，各地住房公积金普遍面临“用来买房远远不够”的尴尬。
根据《住房公积金管理条例》，只有在购买住房、离退休、偿还购房贷款本息等情况下，才能提取住房公积金。
住房公积金的限制很多条条框框，但是实行住房公积金也能给广大的市民带来益处。
治大病满足特殊需求住房公积金是专项的住房储金，其使用有严格的限制，只有在其符合购买住房或者达到退休年龄等条件时方可动用。
了解到，从2007年开始，公积金可用于享受最低生活保障或职工本人及家庭成员重大疾病的治疗，当时提取主要用于慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤等11种重大疾病，2009年调整为25种。
这主要是从实际情况考虑，有一部分职工与所在单位终止或解除劳动关系，或者出现重大疾病导致家庭生活严重困难，他们面临的首要问题也许不是改善住房，而是需要解决当务之急的生活困难问题。
“住房公积金制度对部分特殊群体的特殊需要，给予照顾和关怀，让住房公积金能尽其所用、利民所需，这也体现了制度的人性化色彩。
”用好用活公积金随着房价的上涨，公积金的作用日益显现。
根据房价的变动，太原市公积金贷款的上限额度调整了多次，目前住房公积金贷款的上限已达45万元，最长可贷30年，贷款品种包括商品房贷款、经济适用房贷款、拆迁房贷款、二手房贷款、装修房贷款、商转公贷款等6个品种。