住宅楼施工组织设计说明书完整版
住宅小区住宅楼安全施工组织设计
住宅小区住宅楼安全施工组织设计一、工程概述本住宅小区住宅楼工程位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米，由具体数量栋住宅楼组成。
建筑结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。
该工程的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。
二、安全施工目标1、杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在具体数值以内。
2、确保施工现场达到市级安全文明工地标准。
3、建立健全安全管理体系，提高全体施工人员的安全意识。
三、安全施工管理体系1、成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，全面负责施工现场的安全生产工作。
2、设立专职安全员，负责日常安全检查和监督工作。
3、各施工班组设立兼职安全员，协助班组长抓好本班组的安全工作。
四、安全施工管理制度1、安全生产责任制：明确各级管理人员和施工人员的安全职责，做到责任到人。
2、安全技术交底制度：在施工前，对每个分项工程进行安全技术交底，确保施工人员了解施工过程中的安全注意事项。
3、安全检查制度：定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。
4、安全教育制度：对新入场的施工人员进行三级安全教育，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。
五、施工安全技术措施1、基础施工安全措施在基础施工前，对施工现场进行勘察，制定合理的施工方案。
开挖土方时，按照规定的坡度进行放坡，防止土方坍塌。
设置防护栏杆和警示标志，防止人员坠落。
2、主体施工安全措施外脚手架的搭设必须符合规范要求，设置安全网和防护栏杆。
模板工程要进行稳定性验算，确保模板支撑牢固可靠。
高空作业人员必须系好安全带，严禁酒后作业。
3、装饰装修施工安全措施室内装修时，注意防火和通风，防止火灾和中毒事故的发生。
外墙装修时，要系好安全带，设置好防护网。
4、临时用电安全措施编制临时用电施工组织设计，按照规范要求设置配电箱和开关箱。
电线电缆要架空或埋地敷设，严禁私拉乱接。
5、垂直运输设备安全措施塔吊、施工电梯等垂直运输设备要定期进行检查和维护，确保设备安全运行。
操作人员要持证上岗，严格遵守操作规程。
住宅小区施工组织设计方案说明书
目录施工组织设计 (II)摘要 (II)Construction Design of Jiulixiang Lake City Xiang Lake Li 10# Building ................. I II Abstract ........................................................................................................................ I II 第一章工程概况及特点. (IV)1.1工程总体概况 (IV)1.2建筑说明 (IV)1.3施工条件 (V)1.4工程特点 (VI)第二章施工方案的选择 (VI)2.1确定施工流向和施工程序 (VI)2.2确定施工过程的施工顺序 (VII)2.3施工方法与技术措施 (VII)第三章工程量计算 (XVIII)3.1土石方工程 (XVIII)3.2砌筑工程..................................................................................................... X IX3.3砼工程......................................................................................................... X IX3.4 模板工程 (XXII)3.5屋面及防水工程...................................................................................... X XIV3.6楼地面工程 (XXV)3.7墙柱面工程 (XXV)3.8天棚工程.................................................................................................. X XVI3.9附：劳动量表.......................................................................................... X XVI 第四章施工进度计划. (XXVII)4.1施工工期 (XXVII)4.2施工进度计划 (XXVII)第五章施工平面图................................................................... 错误！未定义书签。
住宅楼施工组织设计完整版
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)１工程概况1.1 工程概述本工程为2号住宅楼工程，工程地址位于北京市朝阳区某地。
总建筑面积24836m2，工程分为地下与地上塔楼两部分，地下3层、地上28层，檐口高度83米。
1.2 工程特点1.2.1 结构特点1.2.2 建筑特点1.2.3 其他特点总工期历经两个冬季施工、两个夏季施工、两个雨季施工，对工期影响较大。
1.3 建设地点及其环境特征1.3.1 建设地点北京市朝阳区某地1.3.2 环境特征1）地理位置：地理位置优越，生活设施及交通便利，施工现场临设用地面积较小。
2）天气情况：根据北京地区35年的实测资料统计，6-9月份降水较多，平均降雨，占年平均降雨量的83.87%，冬期施工日期一般为11月15日至次年3月15日。
2 施工部署2.1 项目质量、进度及安全总目标2.1.1 工期目标开工日期为XX年X月X日，竣工日期为XX年X月X日，总工期为568天。
2.1.2 质量目标一次交验合格率100%,杜绝重大质量事故，业主满意度90%以上。
2.1.3 安全目标杜绝重大安全事故，亡人事故为零，轻伤频率5‰、重伤频率0.5‰以下。
2.2 拟投入最高人数和平均人数工程投入最高峰人数：300人结构投入最高人数：150人，平均人数 900人。
装修投入最高人数：200人，平均人数120人。
2.3 劳务及物资供应规划2.3.1 劳务供应规划由项目公司选拔组织技术素质好，作风过硬，施工能力强的施工队伍，在最大限度的少干扰环境的情况下，合理安排施工，以保证各主要分部分项工程在时间上、空间上紧密配合，确保该工程高质量、高速度地完成。
主体结构施工阶段以钢筋工、木工、混凝土工、架子工、电焊为主配备劳力，分别负责钢筋加工及绑扎、模板制作安装、混凝土浇筑、外架搭设等分项工程的施工。
装饰装修、屋面工程、门窗安装施工阶段以抹灰、木工、防水工、油漆工、铝合金制品安装为主组织劳力。
某住宅楼工程施工组织设计说明
第一章编制说明1.1.编制目的通过对本工程施工合同、施工图纸等进行深入细致的分析研究，结合安装工程施工特点，对本工程的质量标准、施工方法、劳动力配备、材料设备配置、工期计划以及新技术、新工艺等方面进行周密部署，编制本施工组织设计。
其编制目的是：为本工程安装各分部分项工程的施工与管理提供一份完整的纲领性文件，本工程的前期准备、工程施工、竣工交验及服务等所有活动均按此执行，确保工程优质、高效、安全、文明地完成。
1.2.编制依据1.2.1施工合同表1-1 工程合同1.2.2施工图纸表1-2 工程施工图纸1.2.3工程应用的国家及行业主要规范、标准表1-3工程应用的主要规范、标准1.2.4主要图集表1-4工程应用的主要图集1.2.5相关法律法规表1-5工程应用的主要法律法规第二章工程概况2.1.工程简介河南省新密市金域华府1~4#楼工程水电安装包括电气照明、动力、给排水、消防等工程的安装、调试施工以及电视、网络、楼宇自控的预埋施工。
该工程位于河南省新密市平安路与栖霞街西南角。
建筑面积为48888.4平方。
框架剪力墙结构，地下二层，地上十八层。
该工程水电安装部分主要包括：2.1.1.电气照明：（1）管线的预埋，桥架的制作安装。
（2）照明灯具、插座、插接母线及照明配电箱的安装调试。
2.1.2.电气动力：（1）管线的预埋，接地及避雷带的制作安装。
（2）电缆制作安装，动力配电箱的安装调试。
2.1.3.给排水：（1）给水系统包括冷水、热水、暖气管道安装及支架制作，生活水泵、集分水器的安装。
（2）排水管道的安装及支架制作、排污泵、压力排水管道及支架的安装制作。
（3）凝结水、雨水管道及支架的制作安装。
2.1.4.消防工程：消防报警部分管线的预埋、安装。
2.1.5.弱电工程：电视、电话、网络、楼宇自控等管线的预埋。
2.2.工程施工特点2.2.1.质量要求高该工程属商业住宅建设项目，质量要求为合格工程。
2.2.2.工期紧总工期为499日历天，因开工较晚且地质复杂，进度较慢，故阶段时间内资源投入大，对各方面的管理、协调、组织能力要求较高。
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住宅楼施工组织设计完整版.doc【一：专业规范版】一、施工组织设计的目的与依据本文档旨在明确住宅楼施工组织设计的目的和依据，以确保施工过程的安全、高效进行。
二、工程概况及需求2.1 建设项目概况（详细描述建设项目的规模、用地面积等基本信息）2.2 需求分析（对建设项目所要求达到的技术、质量、安全等方面的要求进行分析）三、施工组织设计内容3.1 设计组织机构（详细描述施工组织设计的管理机构设置和职责）3.2 施工工期安排（详细描述施工工期的细分、工序计划等内容）3.3 施工方法与工艺（详细描述施工所采用的具体施工方法与工艺）3.4 安全技术措施（详细描述施工过程中的安全技术措施，包括防护措施、应急预案等）3.5 环境保护措施（详细描述施工过程中的环境保护措施，包括噪音、粉尘等控制措施）3.6 质量控制措施（详细描述施工过程中的质量控制措施，包括材料验收、工序质量检验等）3.7 商业配套措施（详细描述施工过程中的商业配套措施，包括材料供应、设备租赁等）3.8 施工组织设计总结（对施工组织设计内容进行总结与评价）四、附件本文档涉及的附件包括但不限于：1. 建设项目图纸和设计文件；2. 相关单位的合作协议；3. 施工计划和工作方案；4. 安全、环保、质量等相关技术文件。
五、法律名词及注释本文档涉及的法律名词及其注释如下：1. 建设法律（注释：指规范建设项目的法律法规，包括土地管理法、建筑法等）2. 施工安全法（注释：指规范施工过程中的安全管理的法律法规，包括安全生产法等）3. 环境保护法（注释：指规范施工过程中的环境保护管理的法律法规，包括环境保护法等）【二：简洁实用版】一、施工组织设计的目的与依据本文档为住宅楼施工组织设计的完整版，旨在明确施工过程的组织安排及相关措施，以确保工程的质量、安全和进度。
二、工程概况及需求2.1 建设项目概况（简要描述建设项目的规模、用地面积等基本信息）2.2 需求分析（概述建设项目所要求达到的技术、质量、安全等方面的要求）三、施工组织设计内容3.1 设计组织机构（描述施工组织设计的管理机构设置和职责）3.2 施工工期安排（概述施工工期的主要阶段和工序计划）3.3 施工方法与工艺（简要描述施工所采用的具体施工方法与工艺）3.4 安全技术措施（简述施工过程中的安全技术措施，包括防护措施、应急预案等）3.5 环境保护措施（简述施工过程中的环境保护措施，包括噪音、粉尘等控制措施）3.6 质量控制措施（简述施工过程中的质量控制措施，包括材料验收、工序质量检验等）3.7 商业配套措施（简述施工过程中的商业配套措施，包括材料供应、设备租赁等）3.8 施工组织设计总结（对施工组织设计内容进行总结与评价）四、附件本文档涉及的附件包括但不限于：1. 建设项目图纸和设计文件；2. 相关单位的合作协议；3. 施工计划和工作方案；4. 安全、环保、质量等相关技术文件。
住宅楼施工组织设计说明书
住宅楼施工组织设计说明书住宅楼施工组织设计说明书1. 项目概述1.1 项目背景详细描述住宅楼项目的背景信息，包括项目位置、土地性质、项目规模、项目起止时间等。
1.2 施工目标阐述住宅楼施工的目标，包括完成时间、质量要求、安全要求等。
1.3 施工组织架构说明住宅楼施工的组织架构，包括各类管理人员、技术人员的职责和岗位分工。
2. 施工方案2.1 施工总体策划详细描述住宅楼的施工总体策划，包括施工方法、施工工期、施工序列等。
2.2 施工工序按照施工顺序，详细描述住宅楼施工的各个工序，包括起重吊装、地基基础、主体结构、建造装饰、给水排水、供电通风等。
2.3 施工设备所需的施工设备清单，包括起重机械、混凝土搅拌站、模板脚手架等，并说明设备的具体用途和规格要求。
2.4 施工材料所需的施工材料清单，包括混凝土、钢材、砖块等，同时说明材料的采购渠道、供应商和质量要求。
2.5 安全措施详细描述住宅楼施工过程中的各种安全措施，包括安全教育培训、施工现场安全防护、危（wei）险作业的管理等。
3. 施工进度计划根据住宅楼的总工期，编制详细的施工进度计划，包括每一个工序的开始时间、结束时间、工期要求等，并标注关键节点。
4. 资源需求住宅楼施工过程中所需的各类资源，包括人力资源、物资资源、技术资源等，并说明如何获取和管理这些资源。
5. 质量控制详细描述住宅楼施工过程中的质量控制要求，包括施工工艺、材料质量检验、质量验收标准等，并说明如何进行质量监督和检验。
6. 引用法律法规和规范在施工过程中需要遵守的相关法律法规和规范的引用，包括建筑工程设计规范、建造施工安全规程等，并注释解释这些法律名词。
附件：- 附件1：住宅楼施工总平面图- 附件2：施工进度计划表- 附件3：施工机械设备清单- 附件4：施工材料采购合同范本法律名词及注释：- 建造工程设计规范：指国家或者地方编制的与建造工程设计相关的文件，用以规范建造工程设计的技术要求。
住宅楼施工组织设计说明
目录一、编制依据及综合说明二、工程建设情况三、工程施工管理目标四、施工部署五、主要分部（项）施工方案及季节性施工技术措施（一）施工准备及施工方案1、施工准备2、施工方案（二）主要部位施工方法1、基础分部2、主体分部中主要分项施工方法3、装饰分部4、屋面工程5、建筑给水、排水及采暖工程6、电气系统安装（三）冬期施工技术措施（四）雨期施工技术措施六、平面布置及机械设备（一）施工现场环境设计及施工平面图（二）施工机械设备准备（三）材料计划七、管理机构人员设置及劳动力组织八、施工管理措施（一）保证质量措施（二）安全施工措施（三）文明施工措施（四）环境保护措施（五）消防措施九、附表一、编制依据及综合说明1、业主提供的工程招标文件及招标答疑说明2、施工图及相关技术资料3、建筑安装工程相关施工及验收规范4、建筑现场条件和勘察资料5、资源配备情况6、我公司同类建筑施工积累的丰富施工经验二、工程建设概况1、建筑概况本工程为**************工程，位于威海市羊亭镇以东，S302省道北侧，建筑面积为5579.98m2，地下一层，地上十层，加气混凝土砌块填充墙，楼面作法主要为现浇混凝土楼面，外墙为真石漆墙面，隔热断桥铝合金中空玻璃窗，进户门为防盗门。
2、结构概况本工程为框架和剪力墙结构，抗震等级：三级，筏板基础。
基础垫层砼强度为C15,筏板砼强度为C30，抗渗等级为P6。
地下一层砼强度为C35,主体一层至三层柱、墙、梁板梯砼强度为C30、三层至顶砼强度为C25。
3、安装概况本工程安装分部主要包括给排水工程、采暖工程和电气系统。
其中给排水及采暖工程包括给水系统、排水系统和采暖系统安装；电气系统包括照明系统、弱电系统和避雷系统。
4、施工现场概况施工条件建筑道路畅通，场区内场地平整，水源、电源又已通。
三、工程施工管理目标1、质量目标1）本工程总的质量目标竣工工程一次交验合格率100%，质量等级达到合格标准,工期履约率100%,顾客满意度不低于90%2）分部工程质量目标：地基与基础分部、主体分部、屋面分部、装饰装修分部均达到合格标准2、安全目标：1）安全生产负伤频率控制在职工人数的1‰以内2）创建市级“安全文明”工地3）无重大安全伤亡事故四、施工部署（一）工期安排本工程工期为500天（二）工序衔接1、施工段划分本工程为单体工程，依据施工图纸拟划为一大的施工区段。
六层住宅楼建筑施工组织设计范本
六层住宅楼建筑施工组织设计范本一、工程概况本六层住宅楼位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米。
建筑结构为结构类型，基础形式为基础类型。
该住宅楼设计功能齐全，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等生活空间，以满足居民的舒适居住需求。
二、施工部署（一）施工组织机构成立项目经理部，全面负责工程的施工组织和管理。
项目经理部下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、财务核算部和综合办公室等部门，各部门分工明确，协同工作。
（二）施工任务划分根据工程特点和施工队伍的专业特长，将工程划分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等施工任务，并分别安排专业施工队伍进行施工。
（三）施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装饰；先土建，后设备”的原则，合理安排施工顺序。
具体施工顺序为：基础工程→主体结构工程→屋面工程→装饰装修工程→设备安装工程→室外工程。
三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和施工方案。
2、进行技术交底，使施工人员了解工程特点、施工方法和质量要求。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑施工道路，接通施工用水、用电。
2、搭建临时设施，包括办公区、生活区、仓库等。
（三）材料准备1、根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料采购和进场。
2、对进场材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。
（四）机械设备准备1、根据施工需要，配备足够的施工机械设备，如塔吊、搅拌机、电焊机等。
2、对机械设备进行调试和维护，确保设备正常运行。
四、主要分部分项工程施工方法（一）基础工程1、土方工程采用机械开挖和人工清槽相结合的方式进行土方开挖。
开挖过程中，严格控制基底标高和边坡坡度，避免超挖和塌方。
2、基础钢筋工程钢筋在现场加工制作，按照设计要求进行绑扎和焊接。
钢筋的品种、规格、数量和位置必须符合设计要求。
3、基础混凝土工程基础混凝土采用商品混凝土，通过泵送方式浇筑。
浇筑过程中，要振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量缺陷。
小区住宅楼楼土建施工组织设计说明书.docx
小区住宅楼楼土建施工组织设计说明书.docx 范本一：尊敬的各位相关单位和人员：为了确保小区住宅楼楼土建施工的顺利进行，特编写本文档，以便组织施工过程并解决可能出现的问题。
请各位详细阅读并按照本文档的要求进行工作。
一：项目概况1.1 项目名称：小区住宅楼楼土建施工组织设计说明书1.2 项目位置：XX市XX区XX街道XX号1.3 项目总工期：XX年月日至XX年月日二：组织机构2.1 项目经理：负责全面组织、协调和监督施工工作，并对施工质量负责。
2.2 技术负责人：负责技术指导和验收。
2.3 安全负责人：负责安全管理和事故处理。
三：施工方案3.1 土建材料采购：根据工程需求，组织采购土建施工所需的各类材料，并保证材料质量和进度。
3.2 施工人员安排：对施工人员进行合理的调配和安排，确保施工人员有序进行工作。
3.3 施工工艺：根据项目要求，制定施工工艺流程，并告知相关人员执行。
3.4 管线布置：根据设计要求，对各类管线进行布置，并确保管线的安全和顺畅。
四：安全措施4.1 安全培训：对施工人员进行安全培训，使其掌握基本安全知识和操作技能。
4.2 安全防护：提供必要的安全防护设施，并对施工现场进行安全巡查，及时发现并解决安全隐患。
4.3 紧急预案：制定应急预案，并进行演练，以应对可能发生的紧急情况。
五：质量控制5.1 质量验收：严格按照相关规定进行施工质量验收。
5.2 施工记录：做好施工记录，包括施工过程、质量问题和解决方案等，以备后续查阅和参考。
六：文件管理6.1 施工文件：负责管理施工过程中产生的各类文件和图纸，确保其完整、准确。
6.2 施工图纸管理：根据实际工作需要，及时更新和发布施工图纸。
七：附件本文档涉及的附件包括：- 工程设计图纸- 承包商资质证书- 施工材料清单本文所涉及的法律名词及注释：- 建设工程质量管理条例：指对建设工程的质量管理工作进行规范的法律法规。
范本二：各位领导、相关单位和人员，为规范小区住宅楼楼土建施工组织，确保施工工程的安全和质量，特编写本文档，供各位参考和遵照执行。
住宅楼施工组织设计说明书完整版
住宅楼施工组织设计说明书完整版关键信息项：1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、建设单位：＿___________________________4、施工单位：＿___________________________5、工程规模：＿___________________________6、施工工期：＿___________________________7、质量标准：＿___________________________1、工程概述11 本住宅楼工程的基本情况，包括建筑结构、建筑面积、层数等。
111 阐述工程的地理位置和周边环境条件，对施工可能产生的影响。
2、施工部署21 确定施工的总体目标，如质量、工期、安全、文明施工等目标。
211 制定施工的总体流程和顺序。
212 明确施工的重点和难点，并提出相应的解决方案。
3、施工准备31 技术准备工作，包括熟悉施工图纸、编制施工方案、进行技术交底等。
311 现场准备工作，如平整场地、搭建临时设施、接通水电等。
312 物资准备工作，包括材料、构配件、机械设备的采购和租赁等。
4、主要分部分项工程施工方法41 基础工程施工方法，包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
411 主体结构工程施工方法，如钢筋工程、模板工程、混凝土工程等。
412 砌体工程施工方法，包括砌砖工艺、质量要求等。
413 装饰装修工程施工方法，如内外墙抹灰、地面工程、门窗工程等。
414 屋面工程施工方法，包括防水层、保温层的施工等。
5、施工进度计划51 编制施工进度计划横道图或网络图。
511 分析关键线路和关键工作，确定影响工期的主要因素。
512 提出保证施工进度的措施，如组织措施、技术措施、经济措施等。
6、资源配置计划61 劳动力配置计划，根据施工进度和工程量确定各阶段所需的劳动力数量和工种。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)住宅楼施工组织设计说明书第一章编制说明1.1 编制说明我们将用一流的管理、一流的质量，使设计和业主的满意，在发挥在人员、技术、机械设备和管理上的优势，运用先进的施工技术采取科学的施工管理，进行精心施工。
同时，我们将本着再增信誉，再立新功的思想，创出一流的水平，一流的工程，达到让业主满意，社会放心的施工总体目标。
具体如下：工期目标：甲方要求416日历天，根据我单位施工经验，施工中采取有效的措施，确保416日内完成。
质量目标：工程一次交验合格率达100%；环境目标：污染物达标排放，节能降耗，减少施工现场用户投诉率。
职业安全健康目标：杜绝重大安全事故，无一般事故和轻微事故1.2 编制依据一）工程招标文件《某单位新建职工住宅小区工程施工招标文件》二）有效的施工图某单位新建职工住宅小区施工图三）本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。
对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程达到优良。
应用于本工程的主要技术规范：工程测量规范（GB）建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）砼强度检验评定标准（GB107-87）砼结构工程施工质量验收规范（GB）屋面工程技术规范（GB）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB）建筑地面工程施工质量验收规范（GB）建筑工程施工质量验收统一标准（GB）施工现场临时用电安全技术规范（JGB46-88）建筑施工高出作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ）建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）第二章工程概况2.1 建筑工程概况某单位新建的职工住宅小区建筑耐火等级为二级，抗震等级为七级，设计正常使用年限为50年。
该工程为某单位新建的职工住宅小区，小区内共有5栋住宅楼；每栋为二个单元，5层，每层高3.0米的砖墙承重结构，总建筑面积为9845.64m2。
每栋住宅楼总长35.04m，总宽12.54m，建筑物总标高为15m。
每层高3.0米，一层室内地坪标高为±0.000m，室内外高差0.6m。
1、内、外墙均为240mm，隔断墙120mm。
2、窗采用铝合金窗；门为木质门。
3、单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙、内外墙交接处均设置抗震组合柱；每层设置圈梁；楼板为混凝土圆孔板。
4、屋顶为加气混凝土面板，预制混凝土挑檐板。
屋面为二毡三油防水。
5、外墙为干粘石面层，内墙为20mm水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆，楼面为普通地面。
6、基础：刚性基础，天然地基。
室内外高差0.6m。
基础持力层为粉质粘土，地基上为450mm厚3:7灰土，砖砌大放脚，基底标高-2.4m，-0.9m处为一道钢筋混凝土圈梁。
2.2 自然条件概况工程位于某中等城市茂名路与官山三路交叉处，区内地势平坦、较高，基本不受地下水的影响，全年气候条件均适宜一般性土建安装工程。
业主征用土地较多，土建施工临时设施布置场地只在东、南方向受茂名路与官山三路约束控制，西、北方向可以较自由安排。
第三章施工方案和工艺3.1 施工总体安排一、施工总体安排1、施工程序的总体安排：职工住宅小区工程先进行基础施工；待基础工程完成后进行主体结构施工；主体结构完工后进行屋面工程的施工，同时进行室内外装饰工程的施工。
室内装饰施工时先进行顶板、墙面施工，后进行楼地面工程施工。
2、现场施工组织①该工程铝合金窗在现场加工制作，木门在木制品厂进行加工制作。
②该工程混凝土采用自搅混凝土，钢筋加工在现场进行。
③该工程所用的施工机具和施工作业用料均为本公司现有的物资，不在社会上进行租用，方便现场的施工管理。
二、施工顺序职工住宅小区工程的施工顺序如下：3.2 施工准备工作工准备工作的基本内容，一般包括技术准备、物质准备、施工组织准备、施工现场准备和场外协调工作准备等。
一、施工技术准备工作1、作好调查工作为了顺利的组织好该工程的施工，必须对以下内容作深入细致的调查：①气象、地形和水文地质情况的调查。
②地上、地下情况的调查。
③各种物质资源和技术条件的调查。
2、作好与设计的结合工作①对一些技术上复杂的项目，在施工技术和管理水平上能否满足质量和工期的要求，选用的材料、构配件、设备等，能否按期解决。
②地基处理和基础设计方案，与当地的水文地质情况是否一致，与原有地下构筑物、管线有无矛盾。
③在设计中是否考虑了施工的需要，各结构的强度、刚度、稳定性，能否满足设置附着式塔式起重机使用的要求等。
④根据设计要求，有那些新材料、新工艺、新机具需要事先进行科研工作。
⑤应在设计单位进行设计交底，了解设计意图的基础上，组织有关人员对设计图纸进行学习和会审工作，使参予施工的人员掌握施工图的内容、要求和特点，同时审查和发现施工图中的问题，以便能正确无误地组织施工。
3、编制施工组织设计和施工预算①根据施工图及地质资料认真编制施工组织设计。
②根据施工图、施工组织设计编制施工预算。
二、施工现场准备工作1、施工组织准备建立健全现场施工管理体制，这项工作应在承接工程施工任务后立即进行，以便于进行开工前的各项准备工作。
①现场施工管理体制设置的原则。
②项目管理体制。
③确定合理的劳动组织。
2、施工现场准备施工现场的准备工作，是保证多层建筑工程按计划开工的重要环节，因此必须认真做好下列工作。
①施工现场控制网点的测量。
②配合建设单位作好“三通一平”工作。
③作好施工现场排水工作。
④搭设临时性生产、生活设施。
3、场外协调工作准备场外组织与管理的协调配合准备工作，是确保场内各项施工准备工作顺利进行必不可少的准备工作，其范围和内容可以根据具体情况确定，一般应做好以下工作。
①签订施工合同。
②落实材料、构配件及设备的加工和订货工作。
③施工机具的订购和租赁。
④做好分包安排。
3.3基础工程施工方案一、基础工程的施工顺序二、土方开挖施工方法：条基土方开挖时应根据设计断面和标高，留足所需的回填土后多余土方一次性运至弃土场，避免二次倒运土方。
本工程条基的土方开挖采用机械进行开挖，人工进行检底。
根据土质情况本工程条基土方开挖的放坡系数采用1:0.3，其施工时每边的工作面按300mm考虑。
土方开挖前在应根据测量定位，测放基础开挖线，并据此进行土方开挖。
待土方开挖至设计标高时，应暂停土方开挖，并会同设计单位、地质勘察单位、质检部门、建设单位共同进行验槽。
若地基符合设计要求时，回填450mm厚3:7灰土，打夯机夯实，然后砖砌大放脚。
二、基础模板工程：钢筋混凝土地梁采用组合钢模板结合木模进行支设。
模板使用时应无绕度、无曲折、无变形、表面平整。
使用前必须满刷隔离剂，拼装时应根据构件合理尺寸选配模板，模板安装应构造简单，装折方便，并便于钢筋绑扎和安装。
模板的接缝应严密，不得漏浆。
模板的支设应满足强度、刚度和稳定性的要求。
三、基础钢筋工程钢筋施工前由技术负责人、责任工长组织钢筋工长、质检员、钢筋班组所有成员认真熟悉图纸，掌握各部位钢筋的受力情况，并结合规范规程向施工作业班组做出书面技术交底。
1、钢筋材质所有用于工程的钢筋必须具有钢材合格证，并经复验合格后方可使用，特别应注意按规范复核其屈服强度与抗拉强度之比是否符合要求。
2、钢筋加工制作钢筋加工在现场地面进行加工，加工成半成品后人工运至基础绑扎点进行绑扎。
钢筋加工严格按经审核后的配料单制作，并分规格和形状分类堆放在规定的场地，并挂牌注明其规格数量和使用部位，以免用错。
钢筋加工时其形状和锚固长度、箍筋弯钩角度及其直线段部分长度均应按设计图及施工验收规范和有关抗震规范要求执行。
3、钢筋绑扎独立基础网片钢筋绑扎采用花扎法进行绑扎，独立基础短向受力钢筋绑扎在长向分布钢筋的下面。
地梁钢筋绑扎采用花扎法进行绑扎，钢筋绑扎好按要求垫以35mm厚的保护层垫块，保护层垫块间距不大于800mm。
待地梁模板支好后进行框架柱插筋的绑扎，并用钢管固定在模板支撑架上。
四、地梁混凝土工程地梁砼采用自搅混凝土，利用机动翻斗车解决其地面水平运输，浇筑时按事先制定的顺序进行，地梁砼的下料必须用人工将砼拌合料铲入地梁模板内。
基础的砼浇筑应连续进行，当必须间歇时，间歇时间应符合规范的要求。
地梁砼采用自搅混凝土，利用机动翻斗车解决其地面水平运输，浇筑时按事先制定的顺序进行，每个施工段的地梁砼必须一次进行浇注，不得留置施工缝。
地梁砼的下料必须用人工将砼拌合料铲入地梁模板内。
根据气温条件，砼终凝后立即进行养护，气温较低时采取薄膜或草垫覆盖养护，气温较高时采用洒水养护。
五、土方回填的施工方法1、本工程的土方回填待地梁砼拆模后方可进行回填土。
2、土方回填前必须由质检部门、建设单位、监理公司等对地梁进行全面验收，合格后方可进行回填土。
3、回填土应选用符合规范要求的粘土等进行回填，填土夯实时，回填土的含水时应控制在最佳含水量的范围内。
4、本工程回填土采用人工回填，机械夯实的方法进行。
机械夯实用蛙式打夯机从靠近独立基础由里向外进行夯实。
机械夯实时的每层虚铺厚度控制在30cm以内，每层机械夯实3-4遍，回填土的压实系数不小于90%。
5、每层回填压实完成后，应由具有合法资格的试验单位进行回填土密实取样试验。
合格后方可进行上一层的土方回填。
以保证回填土的施工质量达到设计要求的密实度。
3.4 结构施工方案一、结构施工工艺1、主体工程施工工序流程主体结构工程施工工序流程图如下：2、主体结构施工缝的留设及处理：本工程主体结构水平施工缝留设在柱顶（梁底）、基础顶面等部位。
由于本工程采用自搅混凝土，当砼的供应需临时中断时，也可留置垂直施工缝，该垂直施工缝应留置在次梁跨中13跨度范围内。
施工缝必须严格按施工规范要求作表面处理。
二、钢筋工程施工方法钢筋施工前由技术负责人、责任工长组织钢筋工长、质检员、钢筋班组所有成员认真熟悉图纸，掌握各部位钢筋的受力情况，并结合规范规程向施工作业班组做出书面技术交底。
1、钢筋的材质所有用于工程的钢筋必须具有钢材合格证，并经复验合格后方可使用，特别应注意按规范复核其屈服强度与抗拉强度之比是否符合要求。
2、钢筋加工场地钢筋加工在现场地面上进行加工，加工成半成品后利用人工运至各作业点进行绑扎。
3、钢筋的加工制作①钢筋加工严格按经审核后的配料单制作，并分规格和形状分类堆放在规定的场地，并挂牌注明其规格数量和使用部位，以免用错。
②钢筋加工时其形状和锚固长度、箍筋弯钩角度及其直线段部分长度均应按设计图及施工验收规范和有关抗震规范要求执行。
4、钢筋绑扎与连接①主体结构的绑扎顺序：②主体框架结构的钢筋绑扎施工方法：⑴预留孔洞处的钢筋，按结构设计总说明要求执行，不得随意截断。
⑵钢筋保护层用与混凝土同配合比的砂浆垫块来制作，垫块尺寸50×50×H，H为保护层厚度。